16186 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Svizzera (Switzerland)

Villa indipendente di 7,5 locali con piscina

Villa con 7,5 locali e piscinaSituata in un ambiente verde a Villars-Sainte-Croix, questa superba villa con 7,5 locali seduce con il suo grande giardino paesaggistico, la sua magnifica piscina e il suo percorso di accesso privato.Nascosta nel cuore di una vegetazione lussureggiante, la proprietà offre calma, intimità e serenità, restando a pochi minuti da Crissier, Losanna e tutte le comodità.Gli spazi esterni, curatamente progettati, invitano al relax e ai momenti di convivialità all'aperto, facendo di questa villa un rifugio di pace dove natura e comfort si armonizzano perfettamente.DISTRIBUZIONE:Piano terra:Un ingressoUn grande soggiornoUna sala da pranzoUna cucina completamente attrezzataUn bagno per gli ospiti1° piano:Un distributore3 camere da lettoUn guardarobaUn bagnoSemiinterrato:Un locale disponibileUn rifugio PCUna lavanderiaUn bagno con docciaUn locale tecnico/riscaldamentoAree esterne:Un'ampia terrazzaUna bella piscinaUn giardino alberatoParcheggio:Un garage nel semiinterrato che può ospitare un veicoloPossibilità di parcheggiare diverse auto all'esterno, lungo il percorso di accesso privato.Per ulteriori informazioni o per visitare il sito, contattatemi al 078 640 44 29!

Villa Minergie con piscina a Villa Luganese

In una tranquilla zona residenziale di Villa Luganese proponiamo in vendita una villa contemporanea edificata nel 2013, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e confortevole durante tutto lanno.La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben organizzati, caratterizzati da linee pulite e da uno stile sobrio ed elegante. Le ampie superfici vetrate assicurano unottima luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni, il giardino e la piscina.La zona giorno rappresenta il fulcro dellabitazione. La scala interna, affiancata da una grande vetrata, costituisce un elemento architettonico di particolare effetto e contribuisce a rendere il soggiorno ampio, arioso e accogliente.La cucina presenta mobili laccati bianchi, colonne contenitive a tutta altezza e una spaziosa isola centrale. Il piano cottura a induzione è dotato di cappa integrata, mentre il piano di lavoro e lo schienale sono realizzati in gres porcellanato. Gli elettrodomestici sono firmati V-ZUG.Le finiture seguono uno stile moderno e uniforme. I pavimenti sono rivestiti in gres porcellanato di grande formato con effetto pietra, i bagni sono rifiniti con resine dalle tonalità chiare e le porte interne bianche, a filo parete, sono dotate di cerniere a scomparsa.La villa dispone di pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e aria condizionata sia nella zona giorno sia nella zona notte. I serramenti in alluminio con triplo vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico.Gli spazi esterni sono stati pensati per offrire privacy, relax e una piacevole vivibilità durante la bella stagione. Il giardino, pianeggiante e facilmente sfruttabile, si estende per circa 157 m² ed è completato da portici coperti per circa 47 m².La piscina, delle dimensioni di circa 3,20 x 7,00 metri, può essere riscaldata, consentendone lutilizzo anche nei periodi meno caldi.Distribuzione internaPiano interrato* Locale tecnico con pompa di calore* Lavanderia* Locale deposito* Bagno con docciaPiano principale* Soggiorno con accesso diretto al giardino* Cucina con isola centrale* Dispensa* Spazio studio o postazione di lavoro* Accesso ai portici, al giardino e alla piscinaPiano superiore* Camera matrimoniale con bagno privato* Due ulteriori camere* Secondo bagno con docciaPosteggiLa proprietà dispone di due posteggi coperti e di un ulteriore posto auto esterno.

Casa vicina ai servizi e al centro di Fribourg rinnovata

Casa a schiera affascinante a MarlySituata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Marly, questa casa a schiera di 5 locali offre una grande opportunità di acquistare un immobile ristrutturato con cura nel 2023. Essa colpisce per il suo equilibrio tra comfort moderno e charme, ideale per una vita pacifica a proximità immediata di Fribourg (raggiungibile in 10 minuti con l'autobus).InternoLa casa si estende su due livelli e offre circa 130 m² di superficie abitabile, con una distribuzione armoniosa e funzionale.Già all'ingresso, un luminoso ingresso vi accoglie e conduce a un piacevole soggiorno con orientamento a sud, garantendo un'ottima illuminazione durante tutto il giorno. Il soggiorno e la sala da pranzo, aperti e conviviali, creano uno spazio ideale per ricevimenti.Sono state effettuate diverse ristrutturazioni tra il 2010 e il 2023, tra cui le finestre, l'isolamento del tetto, il riscaldamento, nonché un bagno.Al piano superiore, una camera da letto, un bagno con doccia, nonché un soggiorno-cucina con spazi di stoccaggio integrati offrono comfort e funzionalità.Il piano inferiore è dedicato a tre camere da letto, un bagno, un accesso diretto al giardino, nonché spazi di stoccaggio e tecnici.EsternoLa proprietà, situata su un terreno di 636 m², presenta un giardino generoso, orientato a sud, che offre una bella intimità. Questo spazio esterno è ideale per godersi i bei giorni, organizzare pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi.Un garage con due posti auto interni, nonché un posto auto esterno, completa questa proprietà.Caratteristiche principali • Casa a schiera di 5 locali • Superficie abitabile di circa 130 m² • Terreno di 636 m² • 2 bagni, 3 WC • Ristrutturazioni tra il 2010 e il 2023 • Riscaldamento a pompa di calore • 2 posti auto interni + 1 posto auto esterno • Cucina moderna e attrezzata • Orientamento a sud • Vicino ai trasporti pubblici e ai servizi Un'opportunità da non perdere per acquistare una casa che combina comfort, luminosità e posizione privilegiata.

Casa a schiera affascinante con carattere

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!Casa a schiera affascinante parzialmente ristrutturata con carattere - 3 livelli abitabili + seminterratoNascosta alla fine di una strada senza uscita in una zona residenziale tranquilla, questa casa a schiera affascinante, costruita nel 1968 e parzialmente ristrutturata nel 2018, offre uno spazio di vita caldo e funzionale. Combina comfort moderno e autenticità, ideale per una famiglia o una coppia che cerca tranquillità.Piano terra:Il piano terra si apre su un accogliente ingresso con toilette per gli ospiti, che conduce a un bello spazio aperto che combina una cucina ristrutturata, sala da pranzo e soggiorno con stufa a legna. Questo spazio luminoso si apre direttamente su una piacevole terrazza e un bel giardino esterno - ideale per godersi i bei giorni.Primo piano:Una elegante scala in legno conduce a un ballatoio che serve uno spazio aperto polivalente, che potrebbe potenzialmente essere chiuso per creare una camera da letto. Un bel bagno ristrutturato, una camera da letto attigua e una suite genitoriale con cabina armadio e doccia moderna completano questo primo piano.Sottotetto:Accessibile tramite una piccola scala, lo spazioso sottotetto con travi a vista offre un grande potenziale per la creazione di uno studio o una sala da gioco.Seminterrato:Il seminterrato dispone di diversi spazi di stoccaggio nonché di una funzionale lavanderia.Questa proprietà incanta con la sua atmosfera calda, spazi modulabili e aree esterne tranquille. Un oggetto raro che combina carattere e praticità, ideale per una famiglia o una coppia che desidera stabilirsi in un ambiente pacifico.2 posti auto esterni sono inclusi in questo immobile.In aggiunta: 2 box garage separati per 55'000.- CHF.Il prezzo totale di questa proprietà è di 855'000.- CHF.Distanze:Fribourg: • Trasporto pubblico: 40 minuti • Auto: 21 minuti Payerne: • Trasporto pubblico: 1 ora 10 minuti • Auto: 13 minuti

Villa di architetto con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra

Scopri questa meravigliosa casa di architetto rivolta verso il lago e che offre una vista mozzafiato! È ideale per una grande famiglia, offrendo un comfort senza pari e uno spazio di vita generoso. Progettata con materiali di qualità, questa proprietà è costruita per durare e allo stesso tempo è facile da mantenere.Caratteristiche principali: • Camere da letto con bagno privato: Ogni camera da letto ha il suo bagno privato, garantendo intimità e comfort per tutti i membri della famiglia. • Ascensore che serve i 3 piani: Per un accesso facile a tutte le parti della casa. Piano inferiore: • Sala giochi e sala fitness: Spazi dedicati al divertimento e alla forma fisica. • Cantina del vino: Perfetta per gli appassionati di vino. • Garage/box: Quattro garage con porte automatiche. • Spazi di stoccaggio:: Ridotto, dispensa e locale tecnico. Piano superiore: • Entrata elegante: Accogliente, spaziosa e molto luminosa. • Ascensore: Che serve tutti i piani. • Camera da letto/studio: Polivalente, adattabile alle tue esigenze. • Ampio soggiorno: Con una lunga vetrata che offre una vista mozzafiato sul lago. • Cucina e sala da pranzo: Grande cucina con un bello spazio per i pasti, accesso diretto all'area esterna per i pasti con vista. • Bagno con doccia: adatto per persone con mobilità ridotta • Terrazza: Circa 80 m², accessibile dal soggiorno, ideale per godersi l'esterno. Piano: • Cinque camere da letto, tra cui: • Suite genitoriale: Con cabina armadio e bagno privato (vasca da bagno e doccia). • Quattro altre camere da letto: Ognuna con il suo bagno privato. Esterno: • Spazi aperti: Incantevoli spazi esterni che circondano la casa, perfetti per il relax all'aperto. Questa casa eccezionale è un vero e proprio rifugio di pace, che offre comfort moderno in un ambiente idilliaco. Non perdere questa unica opportunità di diventare il proprietario di questa residenza eccezionale a St-Gingolph, Vallese.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.Saint-Gingolph1898 St-Gingolph si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Saint-Gingolph è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +0,5%, raggiungendo 988 abitanti (al 31 dicembre 2022). La tassazione è del 14,4% (cantone: 13,3%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 1,4% (al 1 giugno 2023). I prezzi degli immobili sono cambiati del +20,6% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +19,9%).

Per persone con idee, esigenze di spazio e occhio per il particolare

La documentazione di vendita si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chAlta sopra la valle, in una posizione soleggiata con una vista ampia: costruita a metà degli anni '90, questa proprietà combina il carattere di una fattoria storica con i vantaggi della vita moderna.La zona abitativa comprende due appartamenti indipendenti. Grazie all'organizzazione ben pensata delle stanze, la casa può anche essere utilizzata comodamente come una spaziosa casa unifamiliare. Gli appartamenti si estendono su più piani e offrono molto spazio per le grandi famiglie, le abitazioni multigenerazionali o la combinazione di abitazione e lavoro sotto un solo tetto. Le espansioni esistenti si presentano in uno stato ben curato e utilizzabile. La disposizione delle stanze sembra aperta e spaziosa, mentre l'attrezzatura corrisponde a uno standard di vita solido e intemporale.L'edificio abitativo è completato da ampie aree accessorie. La vecchia fattoria è ora utilizzata come zona di stoccaggio e parcheggio e offre possibilità di utilizzo polivalenti per veicoli, macchine, materiali o progetti di hobby. Nel seminterrato, c'è anche un'ampia officina di falegnameria. Un edificio separato offre uno spazio aggiuntivo per più veicoli e attrezzature tecniche. Sono disponibili anche diverse aree di parcheggio esterne sulla proprietà.Un'opportunità rara per le persone che cercano qualcosa di speciale: una fattoria storica con molto spazio, possibilità di utilizzo polivalenti e una posizione che combina una vista ampia e una privacy.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti aiutiamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimarrai aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

Immobile ristrutturato al 100% affittato, hyper-centro, con sala cassette di sicurezza da valorizzare

Questo complesso immobiliare residenziale/commerciale è ideale nel hyper-centro del villaggio di Bussigny, a pochi passi da tutte le comodità (stazione ferroviaria, autobus, negozi, ristoranti, ufficio postale, scuole, ecc.) e di fronte a un parco bellamente alberato e attrezzato.Una situazione privilegiata per qualsiasi acquirente che desideri associare vita professionale e vita privata. L'edificio, inizialmente costruito nel 1906, ha beneficiato di vari lavori di ristrutturazione e trasformazione (annesso 1964, 1975) tra cui gli ultimi nel 2024 e 2025, con la valorizzazione di un appartamento di 4,5 locali in duplex all'ultimo piano nonché la ristrutturazione completa dell'appartamento di 3,5 locali al 1° piano. L'arcata commerciale nonché il locale (attualmente uno studio di terapia cinese) sono stati anch'essi ristrutturatiL'intero edificio è affittato, rendita su capitale proprio se 35% di capitale: 8,89% prima di capex/opex/L'edificio è composto da un'arcata con una bella e grande vetrina + 1 ufficio + 3 appartamenti + una grande sala cassette di sicurezza da valorizzare + 5 posti auto esterni, ovvero:Piano terra:Arcata/uffici La Vaudoise di 105 m2 + seminterrato di 35 m2 distribuito in caffetteria, sala conferenze, WC, area di archiviazioneStudio di terapia distribuito in 3 locali: 42 m25 posti auto esterni1° piano:Appartamento di 2,5 locali: 42 m² Appartamento di 3,5 locali: 72 m²2° piano:Appartamento di 4,5 locali in duplex: 100 m2Seminterrato:Grande sala cassette di sicurezza: libero da affittoCantine per gli appartamenti + lo studioLocale tecnicoLocale per olio di riscaldamentoLocale caldaiaLavanderiaReddito locativo e rendita: • Reddito locativo lordo attuale: CHF 115'200.- • OPEX 2026 (proiezione cifre 2025 + CHF 2000 provvista): CHF 28'000.- • OPEX 2025: CHF 26'000.- • OPEX 2024: CHF 21'698,20 • CAPEX 2024: CHF 24'615,40 Sono stati eseguiti importanti lavori di investimento (ristrutturazione e valorizzazione) dal 2021 al 2025 per ridurre le spese di gestione per il 2025 e soprattutto il 2026. La rendita per il 2026 è ora molto migliore, nonostante il basso livello dei canoni di locazione praticati, sia commerciali che privati. C'è una reale e interessante riserva locativa da sfruttare. Secondo il proprietario, non ci sono problemi particolari con gli inquilini attuali. L'edificio è affittato al 100% con inquilini stabili.Rendita 2026 netta su capitale proprio se 30% di capitale: 9,85% prima di spese ipotecarieRendita 2025 netta su capitale proprio se 30% di capitale: 10,08% prima di spese ipotecarieLa pratica completa viene trasmessa su richiesta con i dettagli di contatto completi, dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Villa di 7.5 locali

PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" a LugnorreE se dessse vita al tuo progetto immobiliare in un ambiente unico che combina natura, comfort e vita familiare?Afferra l'opportunità di acquistare la casa dei tuoi sogni con 7.5 locali, orientata a sud, situata nel pacifico villaggio di Lugnorre (FR), a due passi dal lago di Morat.Con oltre 158 m² di superficie abitabile su due livelli, questa villa offre un'atmosfera calda e armoniosa.Immagina le tue mattine cullate dalla calma della natura, i tuoi bambini che giocano in giardino e le tue sere con la famiglia in un ambiente verde e sereno. Questa promozione ti offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i tuoi desideri.COMPOSIZIONE DELLA VILLA CPiano terra:-Un ingresso-Uno studio-Un bagno per gli ospiti con colonna di lavaggio-Un ripostiglio/spazio di stoccaggio sotto le scale-Una cucina aperta su un piacevole soggiorno1° piano:-Un corridoio di distribuzione-Una suite genitoriale con bagno e accesso al balcone-4 ampie camere da letto, una con accesso al balcone-Un bagnoESTERNI:-Una piacevole terrazza-Un giardino privato-Un balcone-Un locale tecnico in comune nella villa BPOSTI AUTO-Due posti auto coperti in un garageBudget assegnati:Cucina: CHF 30'000.- TTCSanitari: CHF 15'000.- TTCParquet: CHF 70.-/m² TTCPavimenti: CHF 70.-/m² TTCScopri tutte le nostre offerte su www.amma.immo e realizza il tuo sogno!

Villa contigua 6.5 locali

PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" a LugnorreE se poteste dare vita al vostro progetto immobiliare in un contesto unico che combina natura, comfort e qualità della vita familiare?Cogliete l'opportunità di acquisire la casa dei vostri sogni, una proprietà di 6,5 locali con esposizione a sud, situata nel pacifico villaggio di Lugnorre (FR), a due passi dal lago di Morat.Con oltre 171 m² di spazio abitabile su due livelli, questa villa contigua offre un'atmosfera calda e armoniosa.Immaginate le vostre mattine circondate dalla calma della natura, i vostri bambini che giocano in giardino, e le vostre sere con la famiglia in un ambiente verde e sereno. Questa promozione vi offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo le vostre esigenze.COMPOSIZIONE DELLA VILLA BPiano terra:-Un ingresso-Un locale tecnico comune con le altre due ville-Un bagno per gli ospiti con colonna di lavaggio-Un ripostiglio-Un ripostiglio sotto le scale-Una cucina aperta su un soggiorno conviviale, che offre accesso a un piacevole giardino e alla sua terrazza1° piano:-Un distributore-Una suite genitoriale con bagno e accesso al balcone-3 ampie camere da letto, di cui una con accesso al balcone-Un bagno-Uno spazio di ripostiglio, ideale per l'allestimento di un armadio.Esterni:-Una piacevole terrazza-Un giardino privato-Un balconeParcheggio:-Due posti auto copertiBudget assegnati:Cucina: CHF 30'000.- IVA inclusaSanitari: CHF 15'000.- IVA inclusaParquet CHF 70.-/m² IVA inclusaPavimenti CHF 70.-/m² IVA inclusaScoprite tutte le nostre offerte su www.amma.immo e realizzate il vostro sogno!

Vivere con qualità e stile

La documentazione di vendita si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chQuesta casa unifamiliare a Hartlisberg combina un'architettura chiara con uno stile di vita elegante – immersa in un quartiere residenziale calmo e verde sopra Steffisburg. La casa di 5½ locali, completamente ristrutturata nel 2019, colpisce per materiali di alta qualità, strutture di locali ben pensate e dettagli architettonici emozionanti. Lo standard di costruzione è moderno, ridotto e consapevole dello stile – per le persone con un senso del design e della qualità.Ampi spazi di vita aperti creano transizioni fluide tra la cucina, la sala da pranzo e il salotto. Grandi superfici di finestre portano la luce e il paesaggio nella casa – con una vista su Steffisburg. La zona esterna è progettata con cura e offre diversi spazi di seduta come anche un idromassaggio – un luogo per soggiornare, rilassarsi e godere.Il programma di locali si estende su due piani abitativi e un piano seminterrato. Quest'ultimo ospita uno studio separato con accesso proprio e locali aggiuntivi come una sala da lavoro o di hobby – ideale per gli ospiti, il lavoro da casa o i progetti creativi.L'offerta comprende una box auto (più un parcheggio CHF 40 000) con uno spazio di stoccaggio davanti, che si trova sotto la casa sulla strada del quartiere – un plus pratico in questa situazione in pendio. Inoltre, ci sono due posti auto direttamente alla casa.Coloro che apprezzano la pace sul bordo del bosco, senza voler rinunciare alla vicinanza alla città, troveranno qui una casa che combina con competenza l'estetica, la funzionalità e la qualità della vita.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti sosteniamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimarrai aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

Bellissima casa di architetto individuale situata a soli 18 minuti da Bulle.

Nascosta in un incantevole villaggio all'interno di un quartiere tranquillo, questa superba villa beneficia di un ambiente verde e rimane vicina alla città di Bulle.Costruita nel 2013 su un bellissimo terreno di 1'075 m², seduce immediatamente con i suoi generosi volumi, in particolare il vasto soggiorno di 40 m², le camere spaziose e il terreno pianeggiante perfettamente adatto alla vita familiare.Costruita con materiali di alta qualità, questa proprietà riflette la competenza e la cura del suo proprietario, direttore di cantieri con oltre 30 anni di esperienza. Ha personalmente selezionato ogni elemento e ha supervisionato l'intera costruzione, garantendo così una qualità impeccabile e finiture di alta gamma.Distribuzione degli spazi:Piano terra: un ingresso accogliente, una stanza di 10 m² che può servire da ufficio, un bagno con doccia, un ampio e luminoso soggiorno, nonché una cucina semi-aperta che si affaccia sul soggiorno e una terrazza coperta - un vero e proprio ampliamento dello spazio di vita durante la bella stagione grazie alla sua ombreggiatura naturale.Piano superiore: tre ampie camere da letto, due delle quali hanno più di 19 m², ciascuna dotata di un armadio, nonché un ampio e completo bagno.Seminterrato: uno spazio polifunzionale che può essere utilizzato come cinema, palestra o zona di relax, uno spazio di stoccaggio, una cantina, uno spazio tecnico con pompa di calore e lavanderia, nonché l'accesso diretto al garage doppio.Esterno: un giardino chiuso e alberato, un pratico capanno da giardino per gli attrezzi da giardinaggio, un camino esterno ideale per le grigliate estive, nonché diversi posti auto.Questa villa combina armoniosamente comfort moderno, qualità di costruzione e serenità in un ambiente pacifico e verde. Una proprietà rara, progettata con cura, che sedurrà gli amanti dello spazio e dell'autenticità.

Autentica fattoria multifamiliare rinnovata con gusto

*Link alla visita virtuale su richiesta* Scopri il fascino autentico di questa vecchia fattoria situata nel cuore del pacifico villaggio di Font, sulle rive del lago di Neuchâtel e a soli 2 km da Estavayer-le-Lac. La combinazione di vecchio e moderno, questa proprietà ha beneficiato di una completa e accurata ristrutturazione tra il 2012 e il 2019.Ora trasformata in due ampi appartamenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un'attività professionale.Distribuiti su due livelli, l'alloggio principale offre più di 250 m2 di spazio abitabile :Il primo piano si apre su un'area da pranzo che può accogliere una buona dozzina di ospiti. La cucina aperta è molto spaziosa e funzionale, leggermente arretrata per poter ancora partecipare alle conversazioni. Questo livello comprende anche tre camere da letto (tra 14m2 e 23m2) e un bagno moderno con doccia italiana e colonna di lavaggio.I mansardi sono seducenti con i loro volumi generosi e 5m di altezza del soffitto, sublimati da una struttura in legno apparente. Le finestre verticali nel tetto, con linee pure, offrono una luminosità eccezionale durante tutto il giorno e aprono belle prospettive sul lago di Neuchâtel. Un'area di vita di oltre 100m2 con spirito di loft residenziale! Questo livello accoglie anche una suite genitoriale, con bagno in marmo e cabina armadio annessa.Resa e potenziale di allestimento: • Appartamento indipendente: 4,5 locali di 135 m2 attualmente affittato, che genera un reddito annuo di CHF 23.000.-, un importante vantaggio finanziario. • Spazio multifunzionale: al piano terra, un'ampia stanza riscaldata di 40 m2 è pronta ad accogliere uno studio indipendente o uno spazio professionale (ufficio, studio). • Volume lordo: un'enorme fienile di circa 1.700 m3 lascia liberi i vostri progetti più ambiziosi (estensione, studio d'artista, ecc.). Esterni e annessi: • Un cantina a volta per i vostri momenti con gli amici • Un giardino alberato propizio al relax • Un box auto e più parcheggi esterni. Contattatemi per ottenere il link alla visita virtuale e il file completo.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Casa da ristrutturare con possibilità di creare appartamenti

OPPORTUNITÀ RARA - CASA DA RINNOVARE CON ALTO POTENZIALE DI LOCAZIONE IN ESCLUSIVACasa da rinnovare nella sua interezza con la possibilità di creare appartamenti di 4,5 locali in duplex e un appartamento di 2,5 locali, o 3 appartamenti di 2,5 locali.Situata nel cuore del villaggio di L'Abbaye, nella bellissima Vallée de Joux. La proprietà offre una generosa area utile di 289 m² su 3 livelli, con un terreno di 484 m² e un'orientamento sud-est privilegiata.La casa richiede una ristrutturazione completa (riscaldamento, elettricità, finestre, isolamento), il che la rende un'opportunità ideale per un acquirente che vuole creare una proprietà personalizzata, adatta alle proprie ambizioni. Un potenziale di trasformazione eccezionale Secondo uno studio architettonico disponibile su richiesta, la casa consente la creazione di due unità separate: • Opzione A: 1 appartamento di 4,5 locali in duplex + 1 appartamento di 2,5 locali • Opzione B: 3 appartamenti di 2,5 locali Il mercato locale delle locazioni è particolarmente promettente: il tasso di vacanza nella regione è vicino al 0%, garantendo un'occupazione rapida dopo la consegna. Simulazione di locazione Un appartamento di 2,5 locali e 62 m² è attualmente affittato per circa CHF 1'300.- / mese (cioè CHF 250/m²/anno) nella regione.Scenario dei redditi di locazione lordi stimati 1 appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 4,5 locali, affittati senza spese ~ CHF 15'600 / anno + CHF 25'200 = CHF 40'800 3 appartamenti di 2,5 locali, affittati ~ CHF 46'800 / anno Questi redditi consentono a un proprietario-occupante di amortizzare significativamente i propri costi, o a un investitore di ottenere un rendimento attraente dopo i lavori di ristrutturazione. Stima dei costi di ristrutturazione Il costo di ristrutturazione completa inizia a CHF 750'000, disponibile per incontrare gli acquirenti interessati e perfezionare il progetto secondo le loro esigenze. Profilo dell'acquirente target Questa proprietà è perfettamente adatta per: • Una famiglia che vuole rinnovare e personalizzare la propria casa, mentre affitta una o due unità per ridurre i costi dell'ipoteca • Un imprenditore o sviluppatore che cerca un progetto di ristrutturazione con alto potenziale di valorizzazione in una regione con alta domanda di proprietà in affitto Posizione e ambiente L'Abbaye è una comune popolare nel cuore della Vallée de Joux, rinomata per il suo eccezionale ambiente naturale, il Lac de Joux e le attività all'aperto (sci, trekking, mountain bike). Fermate dell'autobus a meno di 350 m, medici a 3 km, negozi accessibili. Ambiente tranquillo e preservato, ideale per una vita di alta qualità.

Esclusività - Casa familiare con grande terreno, luce eccezionale e potenziale di ampliamento.

Casa familiare con grande terreno e luminosità eccezionale a DompierreSituata in un contesto residenziale calmo e verde a Dompierre (FR), questa casa familiare costruita nel 2009 offre un ambiente ideale per una vita pacifica e confortevole. Con un grande terreno piano di oltre 1'000 m², combina spazio, qualità costruttiva e luminosità naturale.Caratteristiche principali: • Camere: 3 • Bagni: 2 • Superficie abitabile: 156 m² • Superficie utile: 231 m² • Terreno: 1'075 m² Grazie alle grandi finestre, la casa beneficia di una bella luminosità durante tutto il giorno. Il soggiorno spazioso si apre su una terrazza orientata a sud, offrendo uno spazio piacevole per i pasti all'aperto e il relax. Il giardino, curatamente progettato, completa questo ensemble armonioso.La proprietà offre anche la possibilità di realizzare un piano aggiuntivo sotto il tetto, permettendo di creare camere aggiuntive o uno spazio di svago secondo le esigenze.Costruita da artigiani locali, la casa beneficia di una ottima qualità di esecuzione e materiali durevoli, garantendo una permanenza a lungo termine.Prima della vendita, i proprietari prevedono alcuni lavori di manutenzione, in particolare la ritinteggiatura interna, per restituire la proprietà in perfette condizioni per i futuri acquirenti.Elementi inclusi nel prezzo di vendita:I proprietari offrono con la casa un set di attrezzature stimato intorno a CHF 40'000.-, che include una tagliaerba, un potatore, vari strumenti di manutenzione, nonché una piscina e altro ancora.Questa casa rappresenta una bella opportunità per ogni famiglia alla ricerca di un immobile luminoso, spazioso e curatamente mantenuto nella regione di Dompierre.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Villa nuova eccezionale, a due passi dal lago

Una villa a schiera eccezionale Situata nel cuore della molto richiesta comune di Préverenges, questa villa a schiera eccezionale offre un ambiente di vita privilegiato, che fornisce comfort quotidiano e immediatezza delle vicinanze ai servizi. Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi passi dal lago e dalle scuole. Questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, che combina la dolcezza della vita con la praticità della vita quotidiana. Offrendo 174 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa villa seduce con la sua architettura contemporanea, le sue linee pure e i suoi volumi generosi. Grandi finestre inondano gli spazi di luce naturale e offrono una continuità perfetta tra interno ed esterno, sublimando il panorama circostante. Distribuzione: Semi-interrato: o Uno spazio ideale per biciclette e attrezzature o Un garage per un'auto o Una spaziosa lavanderia o Uno spazio tecnico / cantina Piano terra: o Un elegante ingresso o Uno stanzino o Un bagno per gli ospiti o Una cucina aperta con isola centrale, perfettamente attrezzata o Una sala da pranzo aperta su un grande, luminoso soggiorno o Una superba terrazza di 44 m², ideale per ricevimenti privati. Primo piano: o Uno spazio di distribuzione modulare o Una lussuosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato o Due camere da letto o Un bagno Dati tecnici: Pannelli solari fotovoltaici Pompa di calore aria/acqua I finimenti sono interamente personalizzabili, offrendo a ogni acquirente la possibilità di creare un interno a sua immagine, nel rispetto degli standard più alti di qualità e raffinatezza. Per ulteriori informazioni, contattatemi al 078 640 44 29.

Villa con 5.5 locali a Lussy

Ideale per una famiglia - In un contesto pittorescoAfferrate l'opportunità unica di acquistare la villa familiare dei vostri sogni!Lasciatevi tentare da spazi ampi e luminosi per tutta la famiglia. Con oltre 145 m² di superficie abitabile su tre livelli, questa villa offre un'atmosfera calda e armoniosa dove si vive bene.Immaginatevi ogni mattina, cullati dalla tranquillità della natura, condividendo momenti preziosi con i vostri cari in un contesto verde.Disponibile da primavera 2027, questa villa vi darà la possibilità di personalizzare le finiture secondo le vostre esigenze. Avrete la possibilità di creare l'interno che vi piace e rendere ogni stanza una casa su misura.COMPOSIZIONE DELLA VILLA D:Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un grande soggiorno (55,15 m²)Un bagno per gli ospiti (2,25 m²)Una cantina (4,65 m²)Una bella terrazzaUn piacevole giardino (146,10 m²)1° piano:Un corridoio (4,95 m²)Una camera da letto principale con bagno annesso e cabina armadio (21 m²)2 camere da letto (12,1 m²)Un bagno (5,25 m²)Mansarda:Un grande locale giochi di 26,6 m²Orientamento:Nord-estParcheggio:Un posto auto coperto all'esternoUn posto auto standard all'esternoAnnessi:Cantina e locale tecnico annessi all'edificio 1Dati tecniciPannelli fotovoltaici sul tettoBudget assegnati:Cucina: TTC CHF 20'000.-Sanitari: TTC CHF 18'000.-Piastrelle e ceramiche HT 50.-/m²Parquet HT CHF 70.-/m²Esterni:Copertura auto1 posto auto per visitatoriTerrazza piacevoleGiardino piacevole e pianeggianteComfort e servizi:Salone di bellezzaIstituto di bellezza e terapeuticoCarrozzeriaComfort e servizi nel villaggio di Villaz-St-Pierre: a 2 minuti in autoPanetteria e pasticceriaRistoranti (osteria del villaggio, ristorante italiano)Supermercato "Volg"Stazione ferroviaria CFF con le linee S40 e S41, direzione Losanna o FriburgoLinea di autobus n470 direzione Romont o FriburgoGrandi città vicine:Romont: a 7 minuti in autoPayerne: a 20 minuti in autoFriburgo: a 25 minuti in autoBulle: a 25 minuti in autoScoprite tutte le nostre offerte su www.amma.immo e realizzate il vostro sogno!

Villa con 5.5 locali a Lussy

Ideale per una famiglia - In un ambiente pittorescoCogli l'opportunità unica di acquistare la villa familiare dei tuoi sogni!Lasciati tentare da spazi ampi e luminosi per tutta la tua famiglia. Con oltre 145 m² di superficie abitabile su tre livelli, questa villa offre un'atmosfera calda e armoniosa dove è piacevole vivere.Immagina di trovarti ogni mattina, circondato dalla tranquillità della natura, condividendo momenti preziosi con i tuoi cari in un ambiente verde.Disponibile dalla primavera 2027, questa villa offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo le tue esigenze. Avrai la possibilità di creare l'interno che ti si addice e rendere ogni stanza una casa su misura.COMPOSIZIONE DELLA VILLA B:Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un grande soggiorno (55 m²)Un bagno per gli ospiti (2,25 m²)Una cantina (4,65 m²)Un piacevole giardino (166,2 m²)1° piano:Un corridoio (4,95 m²)Una camera da letto principale con bagno e cabina armadio annessi (21,05 m²)2 camere da letto (12,10 m²)Un bagno (5,25 m²)Mansarda:Un grande locale giochi di 26,6 m²Attrezzature tecniche:Pannelli fotovoltaici sul tettoOrientamento:Nord-EstParcheggio:Un posto auto coperto all'esternoUn posto auto standard all'esternoAree esterne:Riparo auto1 posto auto per visitatoriPiacevole terrazzaBel giardino pianeggianteAnnessi:Cantina e locale tecnico, annessi all'edificio 1Budget assegnati:Cucina: IVA inclusa CHF 20'000.-Sanitari: IVA inclusa CHF 18'000.-Piastrelle e ceramica, esclusa IVA CHF 50.-/m²Parquet, esclusa IVA CHF 70.-/m²Servizi:ParrucchiereIstituto di bellezza e terapeuticoOfficina per autoServizi del villaggio di Villaz-St-Pierre: a 2 minuti in autoPanificio e pasticceriaRistoranti (locanda del villaggio, ristorante italiano)Supermercato "Volg"Stazione SBB con linee S40 e S41, direzione Losanna o FriburgoLinea di autobus 470, direzione Romont o FriburgoGrandi città vicine:Romont: a 7 minuti in autoPayerne: a 20 minuti in autoFriburgo: a 25 minuti in autoBulle: a 25 minuti in autoScopri tutte le nostre offerte su www.amma.immo e realizza il tuo sogno!

Villa adiacente di 5.5 locali a Lussy

Ideale per una famiglia - In un ambiente pittorescoCogli l'opportunità unica di acquistare la villa familiare dei tuoi sogni!Lasciati tentare da spazi ampi e luminosi per tutta la famiglia. Con oltre 145 m² di superficie abitabile su tre livelli, questa villa offre un'atmosfera calda e armoniosa dove è piacevole vivere.Immagina di trovarti ogni mattina, circondato dalla tranquillità della natura, condividendo momenti preziosi con i tuoi cari in un ambiente verde.Disponibile dalla primavera 2027, questa villa offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo le tue esigenze. Avrai la possibilità di creare l'interno che ti piace e rendere ogni stanza una casa su misura.COMPOSIZIONE DELLA VILLA C:Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta con grande soggiorno (55,15 m²)Un bagno per gli ospiti (2,25 m²)Una cantina (4,65 m²)Una bella terrazzaUn piacevole giardino (38 m²)1° piano:Un corridoio (4,95 m²)Una camera da letto per i genitori con bagno annesso e cabina armadio (21 m²)2 camere da letto (12,10 m²)Un bagno (5,25 m²)Mansarda:Un grande soggiorno di 23,3 m²Dati tecnici:Pannelli fotovoltaici sul tettoOrientamento:Nord-estStagione:Un posto auto coperto all'esternoUn posto auto standard all'esternoAnnessi:Cantina e locale tecnico annesso all'edificio 1Esterni:Copertura per auto1 posto auto per visitatoriTerrazze piacevoliGiardino piacevole e pianeggianteComfort/Servizi:Salone di bellezzaIstituto di bellezza e terapeuticoCarrozzeriaComfort/Servizi nel villaggio di Villaz-St-Pierre: a 2 minuti in autoPanificio e pasticceriaRistoranti (locanda del villaggio, ristorante italiano)Supermercato "Volg"Stazione ferroviaria CFF con linee S40 e S41, direzione Losanna o FriburgoLinea di autobus 470 direzione Romont o FriburgoCittà principali vicine:Romont: a 7 minuti in autoPayerne: a 20 minuti in autoFriburgo: a 25 minuti in autoBulle: a 25 minuti in autoBudget assegnati:Cucina: TTC CHF 20'000.-Sanitari: TTC CHF 18'000.-Piastrelle e ceramiche HT 50.-/m²Parquet HT CHF 70.-/m²Scopri tutte le nostre offerte su www.amma.immo e realizza il tuo sogno!

Villa indipendente di 5.5 locali

Oggetto raro nelle Tuileries-de-Grandson!Non lasciate passare l'occasione di acquistare questa splendida casa individuale di 5.5 locali, ideale nella charmante comune di Grandson.Con i suoi 140 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce per la sua posizione privilegiata in un quieto e ricercato borgo. La sua distribuzione interna ottimizzata e lo spazio esterno curato la rendono un luogo ideale per godere di momenti di relax o ricevere i vostri cari in un'atmosfera conviviale.Gli spazi sono distribuiti su tre livelli, come segue:Piano terra:-Un ingresso-Un bagno-Una cucina separata-Un soggiorno e zona pranzo piacevole-Accesso alla terrazza e al giardinoPrimo piano:-Un corridoio di distribuzione-Tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al balcone-Un bagnoSemi-interrato:-Un ingresso indipendente-Una stanza che può servire da camera da letto o ufficio (12 m², al di fuori della superficie abitabile)-Una cantina-Una lavanderia-Un locale tecnico-Un ripostiglio per biciclette o spazio di stoccaggioAree esterne:-Un giardino alberato-Un'area coperta-Un campo di petanqueIl parcheggio è assicurato da:-Un garage-Un posto auto esterno-Un ripostiglio per biciclette o spazio di stoccaggioSe desiderate scoprire il pieno potenziale di questa proprietà, contattatemi al 078 640 44 29 per organizzare una visita!

Chalet nel cuore delle Marécottes, a due passi dalla stazione sciistica con grande terreno

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!Situato nel cuore delle Marécottes, a due passi dalla stazione sciistica, questo chalet di 4 locali offre un ambiente alpino privilegiato. Silenzioso, natura e vista libera sulle montagne lo rendono un luogo ideale per gli amanti della natura, sia in estate che in inverno.Situato su una bella parcelle di 1'140 m², questo immobile gode di un contesto raro nella regione, offrendo spazio, intimità e numerose possibilità di allestimento esterno.Costruito nel 1960, il chalet ha una superficie abitabile di circa 80 m². Comprende due camere da letto (di cui una piccola), due bagni con doccia e spazi di vita funzionali. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet integrata da termosifoni elettrici.Un forte potenziale di sviluppoLa parcelle si trova in una zona residenziale a bassa densità (zona 5 - densità 0,30), offrendo un potenziale costruttivo interessante: possibilità di ampliamento o nuovo progetto secondo le vostre esigenze.Posizione e accessibilità • Fermata dell'autobus a due passi • Accesso rapido alla stazione sciistica delle Marécottes • A pochi minuti da Salvan e buona connessione a Martigny Caratteristiche principali: • 4 locali • 2 camere da letto • 2 bagni con doccia • Superficie abitabile: circa 80 m² • Terreno: 1'140 m² • 10 posti auto esterni • Vista libera • Ambiente silenzioso RiassuntoUn'opportunità rara di acquistare un chalet con un grande terreno e potenziale costruttivo in un ambiente alpino ricercato.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.