2 risultati - Fattoria acquistare: Vaulruz

Fattoria autentica da ristrutturare

Fattoria autentica da ristrutturare Situata nel cuore della campagna friburghese, questa fattoria tradizionale da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità, della natura e dei bei progetti. Situata alla periferia del villaggio di Vaulruz, questa fattoria beneficia di un ambiente verde e di una vista libera sulla campagna e le montagne circostanti.A due passi da Bulle e vicino all'entrata dell'autostrada, potrete raggiungere rapidamente Friburgo e Losanna.Punti chiave di questa proprietà : • Parcelle piatta di 2'460m2, in zona agricola, fuori dalla LDFR • Volume di 3850m3, che vi permette di sviluppare un bel progetto • 1 appartamento esistente, da ristrutturare • 3 box garageVolete saperne di più? Contattatemi senza indugio

Incantevole fattoria di 7 locali da ristrutturare, ambiente pacifico con annessi

Situata in un contesto verde e pacifico di Promasens, questa magnifica fattoria di 7 locali seduce per la sua autenticità, i volumi generosi e il forte potenziale.Fin dall'ingresso, il fascino opera. Il piano terra si apre su una spaziosa sala da vivere bagnata di luce, dove il soggiorno con camino, lo spazio pranzo e la cucina aperta si organizzano armoniosamente intorno a uno spazio centrale conviviale. Una stanza attigua conduce a una piacevole veranda, con accesso diretto all'esterno. Ideale per godere dell'esterno in tutte le stagioni. Una camera da bagno con WC e una lavanderia/room tecnica completano questo livello.Il piano offre uno spazioso spazio di distribuzione che serve una seconda piccola stanza tecnica, quattro camere da letto confortevoli, di cui una con balcone, che offre una vista sulla corte e la natura circostante. Molti spazi di archiviazione e un grande bagno vengono a perfezionare questo stadio dedicato alla notte.Pensata per adattarsi a tutti gli stili di vita, la proprietà è dotata di una piattaforma di sollevamento per persone con disabilità, che consente un accesso facilitato da un livello all'altro. Il seminterrato ospita una cantina d'epoca, scavata nella molassa, che aggiunge un tocco di autenticità supplementare.All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. Adiacente alla casa, una stalla ancora sfruttabile e una fattoria delizieranno gli amanti degli animali o degli progetti agricoli. Un pollaio completamente chiuso, diversi depositi, una piccola fattoria e un forno a pane completano questo insieme raro. Uno spazio conviviale con camino e bar invita a condividere momenti caldi con la famiglia o gli amici.La proprietà beneficia anche di diversi posti auto coperti sotto il ponte.Infine, dotata di pannelli solari e di una pompa di calore, questa fattoria combina il fascino del vecchio e le soluzioni energetiche attuali.Beneficia anche di una fonte di acqua condivisa con una proprietà vicina, costituendo un vantaggio supplementare per l'approvvigionamento di acqua.Situata in un ambiente calmo, nel cuore della natura, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli amanti dello spazio, della tranquillità e della vita all'aperto, offrendo molteplici possibilità di sfruttamento.

In esclusiva: Fattoria di carattere con fascino rurale in piena campagna

In esclusiva: Fattoria storica del 1654 - carattere, volumi e vista delle Préalpes Una fattoria come poche altre.Costruita nel 1654, questa proprietà ha conservato molto del suo carattere nel corso dei secoli: pietra grezza, antiche strutture in legno, struttura originale e superbo camino con panca in molasse le conferiscono un'atmosfera unica.Si trova su un terreno pianeggiante e recintato di 1'080 m², in un ambiente calmo e soleggiato con vista libera sulle Préalpes.Eppure non isolata: Romont si trova a 5 minuti, l'autostrada a 10 minuti e la fermata dell'autobus a soli 50 metri.Zona abitativaAl piano terra si trovano un ingresso, una cucina in quercia, un grande soggiorno e una sala da pranzo con il suo autentico camino con panca in molasse.Un bagno completo e uno spazio di stoccaggio con boiler completano questo livello.Al piano superiore si trovano una grande camera da letto principale, una seconda camera da letto con porta di collegamento e un grande ripostiglio.Nel seminterrato si trova una cantina all'antica che completa l'insieme.Zona ruraleLa stalla e la grande stalla offrono bei volumi e partecipano pienamente al carattere della proprietà.All'esterno si trovano anche un carnotzet, una terrazza, un balcone, un giardino ornamentale e quattro posti auto.Una proprietà storica che può anche evolversi.La fattoria beneficia di una protezione patrimoniale in categoria A1, destinata a preservare gli elementi che fanno la sua valenza storica e architettonica.Un progetto di ampliamento dello spazio abitativo è già stato discusso con il Servizio dei beni culturali, con un riscontro favorevole a questo stadio.Una proprietà autentica, piena di carattere e possibilità, per coloro che cercano più di una casa tradizionale.

Fattoria somptuosamente ristrutturata con piscina interna

Situata in un contesto idilliaco, questa fattoria eccezionale è stata ristrutturata con cura meticolosa, unendo perfettamente il fascino dell'antico con il comfort moderno. Con volumi impressionanti, ogni stanza di questa casa è stata progettata per offrire uno spazio di vita ottimale e un'atmosfera calda.La proprietà comprende diverse camere da letto, tra cui una camera da letto somptuosa con due bagni privati, che offre uno spazio di relax intimo e raffinato. Una delle caratteristiche più notevoli di questa casa è la sua piscina interna, un vero e proprio fattore di benessere, che consente di godere dei piaceri dell'acqua tutto l'anno, indipendentemente dal tempo.I lavori di ristrutturazione hanno saputo preservare il carattere autentico della fattoria, con materiali di alta qualità e un design curato. I grandi spazi aperti, i soffitti alti e le finestre generose creano un'atmosfera luminosa e spaziosa.Parcello di 17'491 m²Superficie abitabile di circa 450 m²Sublime giardino con frutteto e biotopoContesto calmo, unico e verde

L'Arte di vivere in campagna! Una fattoria eccezionale dove autenticità, eleganza e serenità si incontrano!

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Estévenens, questa proprietà di carattere vi invita a scoprire un vero e proprio rifugio di pace!Parzialmente ristrutturata con cura notevole, questa antica fattoria di villaggio combina con eleganza il fascino senza tempo delle costruzioni antiche con il comfort di una ristrutturazione di alta qualità.Costruita su un magnifico terreno di 2'580 m², completamente alberato, offre una vista libera sulla campagna friburghese e un ambiente di assoluta calma.Ogni stagione rivela la bellezza della natura circostante, offrendo un ambiente di vita privilegiato dove serenità e autenticità si incontrano.I volumi generosi, il carattere preservato, il vasto spazio rurale che offre un notevole potenziale di sviluppo e la posizione ideale, a pochi minuti da Romont e dall'autostrada A12, fanno di questa dimora una proprietà rara, destinata agli amanti dei luoghi d'eccezione.Più che una semplice abitazione, questa casa racconta una storia e offre un vero e proprio stile di vita, dove spazio, natura, dolcezza di vita e autenticità prendono tutto il loro significato.PosizioneIl comune beneficia di una posizione geografica particolarmente vantaggiosa, che unisce la quiete della campagna alla vicinanza immediata dei principali assi di comunicazione.A pochi minuti di distanza, Romont offre tutte le necessarie comodità per la vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, banche, servizi amministrativi, strutture sportive e culturali.L'autostrada A12, raggiungibile tramite l'uscita di Vaulruz, consente di raggiungere rapidamente le città di Bulle, Friburgo, Losanna, Vevey e Berna, facilitando i spostamenti sia professionali che privati.Le stazioni ferroviarie di Romont e Palézieux offrono ottime collegamenti ferroviari con i principali centri economici della Svizzera romanda.Le famiglie apprezzeranno anche la qualità delle scuole della regione, le numerose strutture sportive e le molteplici possibilità di svago che questo ambiente di vita privilegiato offre.Tra natura preservata e vicinanza urbana, Estévenens sedurrà coloro che cercano un ambiente pacifico senza rinunciare a un rapido accesso ai principali assi stradali.Una proprietà di carattere con fascino senza tempoIn un ambiente verde, perfettamente preservato, questa magnifica fattoria di villaggio costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare friburghese.Completamente ristrutturata con gusto, ha conservato l'autenticità della sua architettura originale, offrendo però anche un comfort moderno che risponde alle esigenze attuali. I materiali nobili, le travi a vista, i volumi generosi e l'atmosfera calda conferiscono a questa dimora un carattere veramente eccezionale.Con circa 200 m² di superficie abitabile, la casa offre magnifici spazi di vita inondati di luce, dove ogni stanza riflette il carattere unico di questa proprietà. La casa è organizzata armoniosamente su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto.Il vasto spazio rurale adiacente costituisce uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Come una vera e propria riserva di potenziale, offre numerose possibilità di adattamento secondo le esigenze del futuro proprietario: ampliamento dell'abitazione principale, creazione di un'alloggio supplementare (soggetto alle autorizzazioni necessarie), laboratorio, spazio di svago, garage di grande capacità o qualsiasi altro progetto compatibile con la normativa vigente.All'esterno, la proprietà si estende su un magnifico terreno completamente alberato e curato. Gli alberi, gli spazi verdi e la vista libera sulla campagna circostante creano un'atmosfera pacifica, intima e particolarmente piacevole da vivere.Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che cercano una dimora di carattere che offra un equilibrio perfetto tra autenticità, comfort moderno, volumi generosi e notevole potenziale di evoluzione.Informazioni generaliQuesta autentica fattoria di villaggio, completamente ristrutturata, dispone di una superficie abitabile di circa 200 m², distribuita su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto.Costruita su un magnifico terreno di 2'580 m², completamente alberato, offre un ambiente verde, pacifico e perfettamente curato, che fornisce un ambiente di vita privilegiato nel cuore della campagna friburghese.La casa è composta da 5 locali, un bagno e un WC separato.Il riscaldamento è garantito da un impianto a pellet, che assicura comfort, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.La proprietà dispone di quattro posti auto esterni. Il vasto spazio rurale adiacente consente anche la creazione di diversi posti auto interni secondo le esigenze del futuro proprietario.Un vero e proprio vantaggio di questa proprietà è lo spazio rurale, che offre un notevole potenziale di ampliamento o trasformazione, offrendo numerose possibilità di adattamento, soggetto all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie presso le autorità competenti.Questa dimora sedurrà gli amanti delle proprietà di carattere che cercano un luogo di vita unico, che combini autenticità, volumi generosi e alto potenziale di sviluppo.Il vostro progetto futuro inizia quiQuesta proprietà eccezionale merita di essere scoperta sul posto per apprezzarne appieno il fascino, gli spazi e l'ambiente di vita privilegiato che offre.Se questa proprietà ha attirato la vostra attenzione o se desiderate ottenere ulteriori informazioni, il nostro team è a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e organizzare una visita personalizzata.Saremo lieti di accompagnarvi durante tutto il vostro progetto immobiliare con professionalità, discrezione e impegno.www.murith-immobilier.chfanny@murith-immobilier.ch

Fattoria eccezionale di carattere completamente rinnovata nel cuore della campagna friburghese

Una residenza di carattere, rara e eccezionale Nascosta in un ambiente calmo e preservato, questa magnifica casa di campagna del XVIII secolo si erge su un terreno di 3'614 m², ai margini di una zona agricola, senza vis-à-vis. Unendo fascino storico, volumi generosi e prestazioni moderne, questa proprietà è un vero gioiello sul mercato immobiliare regionale, offrendo un ambiente di vita unico per le famiglie, gli amanti della natura e gli appassionati di autenticità. Ristrutturazioni e comfort tecnico La casa è stata interamente ristrutturata nel 2022 con cura, preservando la sua autenticità e gli elementi d'epoca, mentre integra comfort moderno e attrezzature tecniche. Ogni spazio è stato ripensato per offrire luminosità, funzionalità e estetica. I lavori realizzati garantiscono un alloggio vivibile, sicuro e confortevole: - Tetto rinnovato e isolato nel 2011 - Ristrutturazione completa dei pavimenti - Lavori di sanitari e pittura interamente rinnovati nel 2022 - Adeguamento elettrico alle norme e installazione moderna - Riscaldamento a pellet distribuito da radiatori nuovi - Ristrutturazione completa delle condutture d'acqua con diritto di sorgente e allacciamento all'acqua comunale - 8 posti auto asfaltati Questa attrezzatura assicura un'efficienza energetica ottimale, un comfort duraturo e un ambiente di vita piacevole fin dall'acquisto. Disposizione dettagliata delle stanze Piano terra: - Cucina e soggiorno (58,08 m²): ampio spazio aperto e luminoso con camino d'epoca, ideale per pasti in famiglia o ricevimenti - Camera da letto (17,62 m²) con bagno annesso - Laboratorio (17,46 m²), perfetto per un hobby, uno studio o un'attività professionale - Locale tecnico (12,37 m²) - Lavanderia funzionale (10,58 m²) - Stanza conviviale (46,47 m²) per serate e degustazioni - Silo a pellet da 9 tonnellate per il riscaldamento 1° piano: - Tre camere da letto luminose e spaziose (17,92 m², 18,90 m² e 19,27 m²) - Corridoio di 26,52 m² che può servire come studio o spazio di relax - Due bagni moderni e funzionali - Sottotetto di circa 70 m² che offre ulteriori possibilità per lo stoccaggio, lo studio o il tempo libero Seminterrato: - Cantina di 26,87 m², ideale per lo stoccaggio o la cantina del vino Esterni La casa si apre su un giardino curato e intimo, un vero rifugio di pace propizio al relax. Il terreno generoso consente di creare spazi per gli animali o semplicemente godere dell'ambiente rurale. La presenza di una sorgente d'acqua naturale con diritto di sorgente costituisce un vantaggio raro, garantendo un'autonomia preziosa e rafforzando l'attrattiva unica di questa proprietà. Punti di forza e vantaggi maggiori - Casa del XVIII secolo, interamente ristrutturata - Superficie abitabile di circa 280 m² su due livelli + sottotetto - Prestazioni di alta gamma e finiture curate - Giardino e terreno lontani dalla strada, zona agricola, sorgente d'acqua naturale - Spazi polivalenti: laboratorio, stanza conviviale, lavanderia, sottotetto - Posizione strategica: 15 minuti da Bulle, 5 minuti da Romont, 30 minuti da Vevey, vicino all'uscita dell'autostrada di Vaulruz Un ambiente di vita d'eccezione Questa fattoria di carattere combina autenticità, tranquillità e modernità, offrendo un ambiente ideale per la vita familiare, il tempo libero e il contatto con la natura. Situata in un settore privilegiato della Glâne, vicino alla Gruyère e ai suoi paesaggi collinari, consente di godere di un'atmosfera rurale restando facilmente connessi alle principali arterie e alle comodità locali. Questa proprietà rara costituisce un'opportunità unica di acquisire una casa di carattere con spazi generosi e un ambiente naturale privilegiato. Non esitare a contattarci e organizzare una visita in questo luogo d'eccezione!

Il fascino di una fattoria antica, il comfort di una vita contemporanea

Un'arte di vivere rara, tra patrimonio, intimità e comfort contemporaneoSulle verdi alture di Marsens, dove lo sguardo si perde tra prati e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà d'eccezione, impronta di storia e serenità.In un quartiere residenziale intimista, questa grande fattoria completamente ristrutturata si compone di quattro abitazioni d'eccezione in PPE. Tra loro, questo triplex notevole rivela l'anima autentica del luogo, offrendo al contempo un comfort e una funzionalità rari nella vita quotidiana. Un fatto eccezionale per un bene di questo carattere è che lo spazio è stato interamente pensato per una praticità d'uso ottimale.Questa proprietà offre un vero e proprio senso di indipendenza – accesso individuale, vis-à-vis molto limitato – e consente al contempo una gestione ottimale degli esterni. Si beneficia così di una libertà di spirito apprezzabile: un amministratore si occupa della cura degli alberi maestosi e degli abbinamenti della proprietà, restando a disposizione anche per accompagnare i propri progetti di giardinaggio, se lo si desidera.Il triplex occupa l'intera parte abitativa antica di una autentica fattoria friburghese datata 1789, e sviluppa 8,5 locali per una superficie abitabile di oltre 338 m², distribuiti su tre livelli.L'edificio ha beneficiato di una prima ristrutturazione accurata nel 1980, poi di una restaurazione completa tra il 2014 e il 2015, condotta con il massimo rispetto per il carattere originale.Non appena si entra, il tono è dato: volumi generosi, atmosfera calda e materiali nobili dialogano con eleganza. Boiserie d'epoca, travi a vista, stufa tradizionale – ogni dettaglio racconta una storia e conferisce al luogo un'anima singolare, sublimata da prestazioni contemporanee di qualità.Distribuzione degli spazi:Al pian terreno:- Cucina grande e completamente attrezzata, con dispensa annessa (armadi a muro integrati, cottura a vapore)- Sala da pranzo di circa 26 m²- Salotto luminoso di 43 m²- Bagno per gli ospiti- Lavanderia- Ingresso con guardaroba e armadi a muro- Bella terrazza attrezzata, prolungata da un giardino privatoAl primo piano (piano genitori):- Suite genitori di oltre 43 m², con bagno annesso (vasca, doccia, bella luminosità)- Spazio salotto/TV – ex fumoir della fattoria- Due locali con armadi a muro integrati, di cui uno con accesso a un boudoir (camera, studio)- StudioAl secondo piano:- Tre grandi camere da letto- Bagno con doccia- Bagno separato- Ampio corridoio con armadi a muroNel seminterrato:Un meraviglioso cantina voltata incanterà gli epicuri e i collezionisti di grandi cru, offrendo condizioni ideali per la conservazione. Accesso diretto dal soggiorno e dall'esterno.Gli esterni:Il giardino privato di 493 m², curatamente piantato e interamente recintato, prolunga con dolcezza lo spazio abitativo. Un vero e proprio scrigno di verde, invita al relax, all'ombra di un albero o sulla terrazza, di fronte alla campagna circostante.Un amministratore si occupa della cura degli alberi, delle siepi e degli abbinamenti della proprietà.Parcheggi e annessi:- Due posti auto coperti (CHF 20'000.– per posto, in più – acquisto obbligatorio)- Parcheggi per visitatori lungo il margine del terreno- Punto di ricarica elettrica privato- Locale di deposito o officina di 11 m²- Locale per biciclette comune- Antico forno a pane tradizionale utilizzato come carnotzetComfort e prestazioni:- Riscaldamento a pompa di calore geotermico- Finestre con doppia vetrazione e zanzariere- Isolamento termico ad alta prestazione- Tetto interamente rifatto (2014–2015)- Pavimenti in cucina e sala da pranzo in cemento ceroso, alleanza riuscita di modernità e autenticitàMarsens: tra dolcezza di vivere e dinamismo regionaleIl comune di Marsens è apprezzato per la sua qualità della vita e offre una scuola primaria, negozi, ristoranti, farmacia e numerosi sentieri di passeggio che partono dal villaggio. Il lago di Gruyère, raggiungibile a piedi, costituisce un importante vantaggio per le attività all'aperto.A soli 10 minuti da Bulle, si beneficia di tutte le comodità urbane: stazione ferroviaria, accesso all'autostrada A12, negozi, infrastrutture scolastiche e culturali.Un triplex d'eccezione per una vita privilegiata. Raro sul mercato, questo bene si rivolge agli amanti di luoghi carichi di storia, alla ricerca di un'abitazione unica che combini autenticità, spazi generosi e prestazioni contemporanee in un ambiente naturale preservato.Un luogo dove è piacevole vivere quotidianamente, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita a questa proprietà d'eccezione.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Proprietà con 2 appartamenti e 1 locale commerciale nel cuore di Sorens

A meno di 15 minuti da Bulle, nel cuore del villaggio di Sorens, questa proprietà rappresenta una bella opportunità di investimento. Composta da due appartamenti e uno spazio commerciale con vetrina, offre un rendimento interessante.La casa è composta da:Appartamento di 4,5 locali a duplex:Al piano terra, un ampio spazio living/sala da pranzo, una cucina aperta e un bagno con doccia.Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno con lavatrice, uno spazio aperto e una mansarda.Appartamento di 3 locali a duplex (attualmente affittato):Al piano terra, cucina, soggiorno/sala da pranzo, cantina.Al piano superiore, due camere da letto, un bagno.Locale commerciale di 2 locali a piano terra (attualmente affittato)All'esterno, troverete 4 posti auto privati e un'area di giardino.Questo edificio, che è stato parzialmente ristrutturato nel 2016 (appartamento di 4,5 locali, tetto e elettricità), merita alcuni rifacimenti, ma beneficia di un potenziale molto interessante grazie alla sua posizione strategica.

Per investitori con enorme potenziale

Per investitori, fattoria con 6,5 locali, 250 m² su un terreno di 4600 m² con una possibilità di ampliamento del 60%.Piano terra di 100 m²: ingresso, cucina, soggiorno, WC. 1° piano di 100 m²: 3 camere da letto, 1 bagno, WC.2° piano di 50 m²: soffitta convertita.Adiacente a questa fattoria si trova una bellissima fattoria che offre una possibilità di ampliamento del 60%.Questa rara proprietà offre un bel progetto di ristrutturazione o costruzione di un nuovo edificio sul terreno.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- grande sfera privata- possibilità di ampliamento del 60 %- terreno di 4600 m²- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete sapere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente e gratuitamente con la nostra stima non vincolante!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: per investimentiStato dell'edificio: da ristrutturareBagni: 1 (1 x doccia / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: legnoTrasporti pubblici: autobus, 500 mScuola: scuole, 2 kmNegozi: Denner, 2,5 km / Migros, 2,5 km