4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Unterägeri

Casa multifamiliare attraente con potenziale di rendita e sviluppo a Unterägeri ZG

Nel centro del villaggio, sulla Zugerstrasse 70 a Unterägeri ZG, si trova questa casa multifamiliare di 6 unità abitative, situata in una posizione ideale. Questa proprietà di investimento molto attraente offre un grande potenziale per gli investitori. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati e grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, la proprietà è adatta sia alla locazione come proprietà locativa che alla prosecuzione dello sviluppo e della creazione di nuove unità abitative nell'ambito di una ristrutturazione completa.L'edificio risale al 1949 e è stato continuamente ristrutturato e sviluppato. La casa multifamiliare è completamente in cantina, dove si trovano anche le installazioni tecniche. Il volume dell'edificio è di circa 1 757 m; il valore nuovo dell'assicurazione dell'edificio è stato stimato a 1 641 054 CHF al 23.12.2022.La superficie abitabile totale è di circa 383 m2 e la proprietà è di 936 m2. Secondo il piano di utilizzo, la proprietà è situata nella zona residenziale e di lavoro 3 con un fattore di utilizzo di 0,80. La riserva di utilizzo esatta è da verificare separatamente in termini di diritto dell'edificio; tuttavia, esiste basically un potenziale di sviluppo o di espansione nell'ambito delle norme di zonizzazione applicabili.La proprietà dispone attualmente ancora di un sistema di riscaldamento a olio, la cui durata di servizio tecnica si avvicina alla fine. Per l'approvvigionamento di calore futuro, una soluzione di follow-up contrattualmente regolamentata con il comune o la Korporation Unterägeri è già in place. La proprietà sarà collegata al Wärmeverbund Unterägeri in futuro e alimentata con calore generato in modo sostenibile dal sistema di riscaldamento a legna regionale.Elenco delle unità abitative / piani :UG : - Locali annessi / cantina 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4 stanze 85m2 - Locali annessi / VF (scala) 16m21. OG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4,5 stanze 85 m2 con balcone 9m2 - Locali annessi / VF (scala) 15m22. OG : - Appartamento 5,5 stanze 110 con balcone 9m2 - Locali annessi / VF (scala) 8m23. OG : - Appartamento 4 stanze 79 con balcone 16m2 - Locali annessi / VF (scala + soffitta) 15m2Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Posizione attraente e centrale con buon accesso • Posizione popolare e ricercata in un ambiente residenziale ben curato • Stato generale ben curato • Parzialmente ristrutturato o modernizzato nel 2018 • Più unità abitative con possibilità di utilizzo polivalente • Potenziale di rendita solido per gli investitori in capitale • Reddito target attuale di 188 054 CHF all'anno, reddito netto di 98 700 CHF all'anno • Possibilità di locazione come proprietà esistente • Potenziale di sviluppo nell'ambito di una ristrutturazione di base • 10 posti auto esterni, 2 garage singoli e 1 garage doppio Interessato ? Contattaci per una consultazione non vincolante !

Vivere da sogno in una casa unifamiliare

Casa unifamiliare di 6,5 locali con una superficie del terreno di circa 550,5m2.Il progetto di costruzione nuova su Widenstrasse comprende tre case multifamiliari e due case unifamiliari, ognuna sul proprio terreno. Gli appartamenti e le case unifamiliari saranno probabilmente pronti per essere occupati nell'autunno del 2027.La casa unifamiliare (Casa C2, Widenstrasse 27b, Oberwil) colpisce per il suo alto livello di finitura. Un ascensore privato conduce direttamente dal garage alla casa. Attualmente, avete la possibilità di progettare individualmente l'interno secondo le vostre idee personali.Due posti auto in garage con chiusura separata nel garage sotterraneo sono inclusi nel prezzo di acquisto (CHF 160'000.00).Oberwil vicino a Zug combina il vivere naturale con la vicinanza urbana in modo speciale. Situato tra il lago di Zug e il Zugerberg, potete godere di una alta qualità di vita e di residenza. Numerose possibilità di passeggio, escursioni e attività ricreative si trovano direttamente davanti alla porta. Le popolari spiagge sul lago di Zug sono raggiungibili in pochi minuti e invitano a soggiornare e rilassarsi nei giorni soleggiati.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto: info@peikert-immobilien.ch / 041 729 60 10www.widenstrasse.ch

Casa a schiera di 6,5 locali con vista lago - Visita su appuntamento

Descrizione:Visita su appuntamento, lunedì 21 settembre 2026 dalle 17:00 alle 19:00La casa a schiera di 6,5 locali, molto soleggiata e tranquilla, con vista imprenabile e magnifica sul lago e le montagne, presenta un piano d'eta' pratico su quattro livelli. Si entra nella proprietà nel seminterrato, dove si trovano, oltre alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice, un locale polivalente e una cantina. Un locale con un angolo salotto, che può essere utilizzato come camera, studio o sala fitness/hobby, nonché una doccia, un bagno e un lavabo, completano questo piano. Al piano terra si trovano la cucina e la sala da pranzo con balcone, che possono essere ampliati. Un piccolo preaulo collega il soggiorno luminoso con camino e uscita sulla terrazza del giardino coperta con vista imprenabile sul lago e le montagne. I bagni per gli ospiti si trovano anch'essi a questo piano. Al 1° piano superiore si trovano due altre camere, una doccia con bagno e lavabo. La zona master con loggia/balcone e bagno en-suite con vasca da bagno e doppio lavabo completa questo piano.Il tetto attico con un grande sottotetto lascia aperte molte possibilità e idee.Il grande giardino ha un fascino speciale. Non solo la vista imprenabile sul lago e le montagne fa battere più velocemente i cuori (dei bambini), ma anche l'angolo salotto nel seminterrato garantisce belle serate estive in famiglia e con gli amici. La proprietà impressiona con il suo cachet e il suo carattere. Una famiglia sportiva, amante della natura, con un cane, un cavallo e un gatto, che ha molto a che fare con la natura e che non ama le case moderne banali, si trova di fronte a un oggetto il cui fascino vincente è difficile da resistere.Richterswil è un villaggio che, nonostante la pressione d'agglomerazione della regione di Zurigo, ma anche di Rapperswil, ha preservato in gran parte il suo carattere rurale. Con l'accesso all'autostrada praticamente alla porta d'entrata, altre destinazioni, come l'aeroporto, Zurigo, Rapperswil, Coira, etc., sono anch'esse facilmente raggiungibili.La proprietà è in ottimo stato, ma è possibile apportare la propria personalità e creare così la propria casa dei sogni.Caratteristiche:Programma di localiTetto attico.Locale del tetto attico con sottotetto pratico .Galleria aperta con preaulo Piano superiore.Due locali luminosi .Zona master spaziosa con loggia/balcone .Bagno en-suite con vasca da bagno e doppio lavabo Piano terra.Scala d'ingresso con preaulo .Cucina moderna con bar e sala da pranzo adiacente e balcone .Soggiorno spazioso con camino e accesso diretto alla terrazza del giardino coperta con vista imprenabile sul lago e le montagne Seminterrato / ingresso della casa.Zona d'ingresso con preaulo .Locale polivalente, ideale come studio o camera per gli ospiti .Doccia, bagno e lavabo .Lavanderia con lavatrice e asciugatrice e locale polivalente supplementare .Cantina Altri punti di forza.Angolo salotto del giardino separato all'ingresso .Due posti auto sotterranei e un posto auto esterno (non compresi nel prezzo).Vista imprenabile sul lago e le montagne .Aree esterne spaziose con balcone e terrazza del giardino copertaDue posti auto sotterranei per 40 000 CHF e un posto auto esterno per 15 000 CHF davanti alla casa possono essere acquistati in aggiuntaContatto:Processo di vendita: - Presentazione personale della proprietà- Contratto di riserva con acconto di 35 000 CHF- Acquisto e trasferimento di proprietà dopo accordoGli interessati sono cordialmente invitati a contattarci.Chiamate il nostro Sig. Csaba von Zalan personalmente se desiderate ulteriori informazioni o una visita senza impegno. Ci rallegriamo di accompagnarvi nella realizzazione dei vostri sogni di vita.

Casa a schiera moderna con vista panoramica

Casa a schiera moderna con vista panoramica247 m² di spazio utilizzabile | 186 m² di spazio abitativo riscaldato | 4 camere da letto | 285 m² di terrenoSituata in un quartiere residenziale tranquillo e familiare a Neuheim, questa casa a schiera moderna combina proporzioni generose, comfort contemporaneo e un ambiente pacifico circondato da verde.Costruita nel 2014 e occupata dai suoi primi proprietari dal completamento, la proprietà offre circa 247 m² di spazio utilizzabile su quattro piani, di cui 186 m² di spazio abitativo riscaldato.Con un giardino privato e una terrazza, una suite principale spaziosa, un ottimo spazio di stoccaggio e tre posti auto, è una casa ideale per le famiglie che cercano spazio, privacy e accesso comodo a Zug e Baar.Punti salienti della proprietà • Circa 247 m² di spazio utilizzabile su quattro piani, di cui 186 m² di spazio abitativo riscaldato, su un terreno di 285 m² • Quattro camere da letto in totale, composte da tre camere per gli ospiti spaziose e una suite principale generosa al piano superiore • Suite principale con bagno privato e due balconi che offrono viste aperte sul paesaggio verde circostante • Servizi igienici familiari con un bagno per gli ospiti dotato di doccia e vasca da bagno, oltre a un bagno separato • Circa 25 m² di terrazza con un giardino privato di circa 30 m², creando uno spazio di vita all'aperto attraente • Spazi di stoccaggio generosi e una lavanderia separata offrono un'ottima funzionalità per la vita quotidiana della famiglia • Tecnologia a basso consumo energetico, tra cui una pompa di calore, riscaldamento a pavimento e standard di costruzione Minergie • Nuovi pannelli solari installati a dicembre 2025, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica della proprietà • Un posto auto sotterraneo e due posti auto esterni supplementari • Quartiere residenziale tranquillo con viste aperte sul paesaggio verde circostante e un'ottima privacy • Terreno agricolo situato di fronte alla proprietà, garantendo viste aperte sul paesaggio verde La vita a NeuheimNeuheim offre una combinazione attraente di vita di villaggio, natura e accessibilità. Il comune è circondato da verde e è particolarmente attraente per le famiglie che cercano un ambiente residenziale pacifico mentre rimangono vicino ai servizi e ai centri di lavoro della regione di Zug.Baar è a circa 5-10 minuti in auto, mentre il centro città di Zug può essere raggiunto in circa 10-15 minuti in auto, a seconda del traffico. I trasporti pubblici offrono anche collegamenti comodi, con Baar a circa 10 minuti e Zug a circa 20-30 minuti via Baar.Il campus scolastico comunale è situato nel villaggio e offre un accesso comodo all'istruzione primaria e all'asilo senza necessità di spostamenti quotidiani.Il campus dell'International School of Zug and Luzern (ISZL) a Walterswil, Baar, è anche ben situato per le famiglie internazionali, rendendo Neuheim una base attraente per i residenti locali e internazionali.Con la sua combinazione di spazio abitativo generoso, costruzione moderna, spazi esterni privati, tecnologia a basso consumo energetico e vicinanza a Zug e Baar, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di acquistare una casa familiare spaziosa in uno dei quartieri residenziali più richiesti della regione.

Nido d'aquila, villa di 7 locali con vista panoramica, giardino d'inverno e piscina interna, 220 m² NWF, Schwyz (SZ)

Grande villa in posizione soleggiata a sud-ovest ai piedi del Mythen: 7 locali, circa 220 m² di spazio abitabile su un terreno di 629 m², con un giardino d'inverno riscaldato e una piscina interna. Due terrazze, ampie facciate di finestre e un camino creano un'esperienza di vita eccezionale con una vista sulla valle dal Fronalpstock al Lauerzersee e Rigi. Doppio garage e 3 posti auto esterni inclusi. Situata in un luogo tranquillo, ma a distanza pratica dai trasporti pubblici, dai negozi e dal centro città.Altre foto possono essere trovate su https://www.remax.ch/119871001-118- Villa di 7 locali indipendente- Terreno 629 m²- Spazio abitabile circa 220 m²- Cubatura 1215 m- Grande salone e sala da pranzo con camino- 5 camere da letto- Giardino d'inverno riscaldato- Piscina interna con sistema di controcorrente- Cucina elegante e chiusa con ripostiglio- 2 bagni (1 con doccia/lavabo/WC, 1 con vasca da bagno/lavabo/WC)- Riscaldamento a olio provato- Pavimento riscaldato- Sistema di sicurezza- 2 garage singoli e 3 posti auto esterniInterno e ampliamento:Questa casa indipendente organizza la vita e l'abitazione su tre livelli e è consacrata al comfort. Le facciate di finestre dal pavimento al soffitto, la galleria di vita aperta e le due terrazze creano un'esperienza di vita aperta ed esclusiva. I piani di sol ben pensati offrono molto intimità con aree annesse al piano terra, uno spazio di vita spazioso al piano principale e un livello di ritiro tranquillo al 2° piano superiore.Si entra nella casa comodamente attraverso i garage singoli al piano terra. Direttamente accanto si trovano le stanze funzionali: un ingresso spazioso, una stanza di cantina separata e una lavanderia. La camera degli ospiti a questo livello potrebbe anche essere utilizzata come ufficio a casa o stanza di svago.Lo spazio di vita principale al 1° piano superiore è progettato come uno spazio di vita e di pranzo. Lo spazio di vita e di pranzo aperto conduce alla terrazza, che si offre come un'eccellente estensione dello spazio di vita. La cucina chiusa con ripostiglio separato è ideale per i rifornimenti e l'organizzazione quotidiana. La transizione diretta dallo spazio di vita al giardino d'inverno illuminato è il punto culminante. La piscina interna crea una zona di benessere privata che può essere utilizzata indipendentemente dalla stagione e dalla meteo. Due camere da letto e un bagno allo stesso livello rendono questo livello particolarmente flessibile per le famiglie o gli ospiti.Al 2° piano superiore si trova la zona di ritiro privata con una galleria di vita come stanza supplementare flessibile, ad esempio per un ufficio a casa, una biblioteca o un angolo di lettura, e una terrazza superiore. Questo livello è completato da due camere da letto supplementari, un bagno e una grande stanza di deposito che offre uno spazio di deposito prezioso o può essere utilizzata come cabina armadio.In sintesi, un programma di locali conviviale per le famiglie con cinque camere da letto (inclusa una camera degli ospiti al piano terra), uno spazio di vita e di pranzo aperto, un giardino d'inverno e una galleria, nonché aree annesse ben risolte con un piano terra. Nella zona esterna, un giardino potrebbe essere allestito.Ambiente, collegamento:La fermata dell'autobus più vicina in direzione del centro città di Schwyz è a circa 280 metri dalla casa. Il centro città di Schwyz può essere raggiunto in circa cinque minuti in auto per le spese quotidiane. Il centro Mythen a Ibach-Schwyz può essere raggiunto in circa otto minuti, così come la stazione ferroviaria di Schwyz/Seewen sulla linea del Gottardo. L'accesso all'autostrada è a circa 2,7 km e offre una connessione efficiente alla zona economica di Zurigo e al sud; Andermatt come punto caldo alpino è anche a portata di mano. Le famiglie beneficiano anche della vicinanza alla scuola materna, alle scuole e al liceo (circa 2,3 km, raggiungibile in pochi minuti). In quanto capitale del cantone nel cuore storico della Svizzera, Schwyz combina la cultura e la storia con una grande zona di svago, un profilo di localizzazione che rimane richiesto a lungo termine.Dati generali:Comune: 6430 Schwyz - Cantone SchwyzLingua ufficiale: tedescoPopolazione: circa 15 500 abitantiComuni limitrofi: Ingenbohl-Brunnen - Lauerz - Steinen -

Paradiso familiare con giardino spazioso

Questo incantevole gioiello di 5,5 locali in una posizione tranquilla a Hütten convince con il suo eccezionale piano a livelli sfalsati. Offre un soggiorno luminoso con caminetto e accesso al giardino, una cucina luminosa, quattro camere flessibili e due bagni. Un balcone con una bella vista sul verde, uno spazio hobby e due garage completano perfettamente questa casa attraente.

Casa a due famiglie polivalente per più generazioni

Questa casa a due famiglie modernizzata a Hagendorn offre uno spazio di vita spazioso, opzioni di utilizzo polivalenti e una disposizione di locali attraente su tre piani. Con un totale di 9 locali, di cui 6 camere da letto e 3 bagni, la proprietà è ideale per le famiglie, gli alloggi intergenerazionali o una combinazione di uso personale e di locazione. L'appartamento in-law/secondo esistente crea una flessibilità supplementare e apre prospettive interessanti, che sia come unità di vita separata, per gli ospiti, i figli adulti o per generare reddito da locazione. L'attrezzatura ben curata e modernizzata sottolinea il carattere residenziale della casa e consente un comfort di vita moderno. All'interno, i pavimenti in laminato e in piastrelle offrono una progettazione pratica e attraente. La cucina integrata offre una base funzionale per la vita quotidiana e si integra armoniosamente nel concetto di vita. Tre bagni aumentano il comfort e supportano l'utilizzo flessibile delle diverse unità di vita. Due balconi completano l'offerta di spazio e offrono uno spazio supplementare all'esterno. La posizione a Hagendorn combina un ambiente di vita piacevole con una buona accessibilità alle comunità e infrastrutture circostanti. Questa casa a due famiglie convince con la sua dimensione e il suo stato modernizzato. Una proprietà interessante per gli acquirenti che valorizzano lo spazio, la flessibilità e le opzioni di utilizzo polivalenti.La casa a due famiglie si trova a Hagendorn, un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato del comune di Cham nel canton Zug. I dintorni sono caratterizzati da quartieri residenziali ben curati, molti spazi verdi e un'atmosfera piacevole e familiare. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le scuole e le offerte di svago e relax sono a breve distanza. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale regionale, il centro di Cham e le città e le aree economiche circostanti possono essere raggiunti rapidamente. La posizione combina così un comfort di vita elevato con una vicinanza pratica alle offerte urbane e naturali.La proprietà convince con un'attrezzatura ben curata e funzionale. Le cucine integrate esistenti offrono una base pratica per l'uso quotidiano e si integrano armoniosamente nel concetto di vita. Nelle zone di vita, i pavimenti in laminato offrono un'atmosfera di vita piacevole, mentre le piastrelle a bassa manutenzione sono utilizzate nelle zone più utilizzate. Un balcono prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre uno spazio supplementare per il relax. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio. Due garage sono disponibili per i veicoli, il che offre un comfort e delle strutture di parcheggio sicure supplementari. Il giardino con una cheminée completa l'offerta e crea uno spazio esterno attraente per le ore rilassanti e le occasioni sociali.La casa è disponibile per un'occupazione immediata.

Casa a terrazza di 3,5 locali con vista libera sul lago di Zurigo e le Alpi - situata in una posizione tranquilla e soleggiata

Il prezzo è negoziabile.La casa convince con un piano terra funzionale e ben concepito. Le stanze moderne e luminose sono generosamente progettate e offrono una vista fantastica sulle case circostanti e sulla zona di ricreazione naturale.La terrazza di circa 100 m² è continua e accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto. Adiacente alla vasta zona living/pranzo si trova la cucina e una lavanderia separata. Questa parte dell'appartamento collega il corridoio con il bagno degli ospiti e la cantina e le 2 camere da letto, il bagno, l'armadio e l'ingresso della casa situati nella parte posteriore.Tutte le stanze sono allo stesso livello. La casa a terrazza si trova al primo piano di 4 case a terrazza sovrapposte e può essere raggiunta direttamente dal garage (con 2 posti auto e installazione di base per la mobilità elettrica) tramite ascensore e scale.Sebbene situata in una zona rurale, l'autostrada Zurigo-Coira (uscita Wädenswil o Horgen) può essere raggiunta in pochi minuti. È possibile raggiungere Zurigo in meno di 30 minuti e Zug in 18 minuti. Con i trasporti pubblici, è possibile raggiungere la stazione degli autobus postale "Zweierhof" a piedi in 6 minuti e recarsi a Wädenswil in 17 minuti con un collegamento per Zurigo in 24 minuti.Gli appuntamenti di visita sono organizzati esclusivamente con persone interessate che possono fornire una conferma di finanziamento.