Häuser zum Kaufen in Unterägeri: 5 Treffer

Einfamilienhaus in bester Unterägeri-Lage

Einfamilienhaus in UnterägeriEine truly außergewöhnliche Gelegenheit in einem der gefragtesten Wohngebiete von Unterägeri.Das Haus liegt am oberen Ende von Unterägeri auf der Waldhofstrasse 28 und bietet auf seinem 953 m² großen Grundstück eine atemberaubende, weite Aussicht über das Ägerital, außergewöhnliche Privatsphäre und eine friedliche Umgebung, umgeben von Grünflächen. Durch die landwirtschaftliche Offenlandfläche direkt hinter dem Grundstück bietet der Standort ein seltenes Gefühl von Weite und Ruhe und schafft eine fast oasenähnliche Atmosphäre.Das bestehende Haus, das ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut wurde, bietet etwa 220 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und großzügige Nebenräume. Während das Grundstück komplett renoviert und erweitert werden könnte, bietet es auch eine aufregende Gelegenheit für eine Neubau-Entwicklung, die vollständig auf die Vision des zukünftigen Eigentümers zugeschnitten ist.Das Grundstück liegt in der W2a-Wohnzone mit einem Ausnutzungsgrad von 0,33 und bietet ein Entwicklungspotenzial von etwa 315 m² ausnutzungsrelevanter Grundfläche (exkl. Nebenräume und Garage). Die Zonierung erlaubt zwei volle oberirdische Geschosse plus ein Dachgeschoss, was eine erhebliche Flexibilität für eine erhebliche Erweiterung oder ein neues, zeitgemäßes Wohnhaus bietet.Grundstücke, die dieses Maß an Privatsphäre, Aussicht, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial bieten, sind in Unterägeri selten verfügbar. Egal, ob man ein komplett neu gestaltetes Familienhaus schafft oder eine neue architektonische Aussage entwickelt, bietet die Waldhofstrasse 28 eine hervorragende Gelegenheit, ein wirklich maßgeschneidertes Wohnhaus zu realisieren.Wichtige Fakten • Grundstücksgröße: 953 m² • Grundstücksnummer: 1149 • Zonierung: W2a • Ausnutzungsgrad (AZ): 0,33 • Ca. ausnutzungsrelevante Grundfläche: 315 m² • Erlaubt: 2 volle oberirdische Geschosse + 1 Dachgeschoss • Bestehende Wohnfläche: ca. 220 m² • Rauminhalt: ca. 1.165 m³ • Baujahr: 1975 mit kleinen Renovierungen über die Jahre • 4 Schlafzimmer • Großzügige Nebenräume • Ölheizung mit Heizkörpern • Holzkamin • Große Garten- und Terrassenflächen • Südorientierung mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung • 1 Einzelgarage • 2 Außenparkplätze • Ruhige und sehr private Lage am oberen Ende von Unterägeri • Offene landwirtschaftliche Fläche direkt hinter dem Grundstück • Weite Aussicht über das Ägerital • Haus in veralteter Bauweise mit hohem Potenzial für umfassende Renovierung und Erweiterung oder eine Neubau-Entwicklung Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die nach Privatsphäre, Natur und der Freiheit suchen, ihr eigenes Traumhaus in Unterägeri zu schaffen.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Rendite- und Entwicklungspotenzial in Unterägeri ZG

Im Dorfzentrum an der Zugerstrasse 70 in Unterägeri ZG befindet sich an bester Lage dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Dieses sehr attraktive Anlageobjekt bietet grosses Potential für Investoren. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als Renditeliegenschaft als auch zur Weiterentwicklung und Schaffung neuer Wohneinheiten im Rahmen einer umfassenden Sanierung.Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1949 und wurde laufend renoviert und weiterentwickelt. Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert, in welchen sich auch die technischen Installationen befinden. Das Gebäudevolumen beträgt insgesamt 1'757 m; der Gebäudeversicherungs-Neuwert wurde per 23.12.2022 auf 1'641'054 CHF geschätzt.Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rund 383m2 und das Grundstück auf 936 m2. Gemäss Nutzungsplanung liegt die Liegenschaft in der Wohn- und Arbeitszone 3 mit einer Ausnützungsziffer von 0.80. Die genaue Ausnützungsreserve ist separat baurechtlich zu prüfen; grundsätzlich besteht jedoch Entwicklungs- bzw. Erweiterungspotenzial im Rahmen der geltenden Zonenvorgaben.Die Liegenschaft verfügt derzeit noch über eine Ölheizung, deren technische Lebensdauer sich dem Ende zuneigt. Für die künftige Wärmeversorgung liegt bereits eine vertraglich geregelte Nachfolgelösung mit der Gemeinde bzw. der Korporation Unterägeri vor. Das Objekt wird künftig an den Wärmeverbund Unterägeri angeschlossen und mit nachhaltig erzeugter Wärme aus der regionalen Holzschnitzelheizung versorgt.Auflistung der Wohneinheiten / Etagen:UG: - Nebenräume / Keller 86m2 - Garage 78m2EG: - 1-Zi.-Wohnung 22m2 - 4-Zi.-Wohnung 85m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 16m21. OG: - 1-Zi.-Wohnung 22m2 - 4.5-Zi.-Wohnung 85 m2 mit Balkon 9m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 15m22. OG: - 5.5-Zi.-Wohnung 110 mit Balkon 9m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 8m23. OG: - 4-Zi.-Wohnung 79 mit Balkon 16m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus + Estrich) 15m2Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktiver und zentraler Standort mit guter Erschliessung • Beliebte und gefragte Lage in einem gepflegten Wohnumfeld • Gepflegter Gesamtzustand • 2018 teilweise renoviert bzw. modernisiert • Mehrere Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Solides Renditepotenzial für Kapitalanleger • Aktueller Soll-Ertrag von CHF 188'054 p.a., Nettoertrag von CHF 98'700 p.a. • Möglichkeit zur Vermietung als Bestandesobjekt • Entwicklungspotenzial im Rahmen einer Kernsanierung • 10x Aussenparkplätze, 2x Einzelgarage und 1x Doppelgarage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Traumhaftes Wohnen im Einfamilienhaus

6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Grundstückfläche von ca. 550.5m2.Das Neubauprojekt an der Widenstrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser und zwei Einfamilienhäuser, auf je einem eigenen Grundstück. Die Wohnungen und Einfamilienhäuser sind voraussichtlich ab Herbst 2027 bezugsbereit.Das Einfamilienhaus (Haus C2, Widenstrasse 27b, Oberwil) überzeugt mit einem hochwertigen Ausbaustandard. Ein privater Lift führt direkt von der Einstellhalle ins Haus. Aktuell haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.Zwei Einstellhallenplätze mit separatem Abschluss in der Tiefgarage sind im Kaufpreis inbegriffen (CHF 160'000.00).Oberwil bei Zug vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe auf besondere Weise. Zwischen Zugersee und Zugerberg gelegen, geniessen Sie hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Auch die beliebten Badeplätze am Zugersee sind in wenigen Minuten erreichbar und laden an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: info@peikert-immobilien.ch / 041 729 60 10www.widenstrasse.ch

6.5 Zimmer Reihen-Eckhaus mit SeesichtBesichtigung auf Anmeldung,...

Beschreibung:Besichtigung auf Anmeldung, am Mittwoch, den 14. Oktober 2026 von 17.00 Uhr bis 19.00 UhrDas sonnig und sehr ruhig gelegene 6.5 Zimmer Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit unverbaubarer und wunderschöner See- und Bergsicht präsentiert einen praktischen Grundriss auf vier Ebenen. Man betritt die Liegenschaft im Untergeschoss, wo nebst dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler, ein zusätzlicher Mehrzweckraum und Keller ist. Ein Zimmer mit Sitzplatz, welches sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeits-, oder Fitness-/Hobbyzimmer nutzen lässt sowie eine Dusche, WC und Lavabo runden dieses Geschoss ab. Im Erdgeschoss liegen die Küche sowie das Esszimmer mit Balkon, welche ausgebaut werden können. Über einen kleinen Vorplatz verbunden ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit Cheminée und Ausgang auf den gedeckten Gartensitzplatz mit unverbaubarer See- und Bergsicht. Die Gästetoilette liegt zudem auch auf diesem Geschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer eine Dusche mit WC und Lavabo. Der Masterbereich mit eigener Loggia/Balkon und dem en-suite-Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC runden dieses Geschoss ab. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem grossen Schlupf, lässt viele Möglichkeiten und Ideen offen.Der weite Garten verfügt über besonderen Charme. Nicht nur die unverbaubare See- und Bergsicht lässt (Kinder) Herzen höherschlagen, auch der Sitzplatz im Untergeschoss garantieren schönste Sommerabende im Familien- und im Freundeskreis. Die Liegenschaft besticht mit Cachet und Charakter. Eine sportliche, auch naturverbundene Familie mit Hund, Pferd und Katz, die viel Bezug zur Natur und mit modernen Nullachtfünfzehnhäusern nichts am Hut hat, steht hier vor einem Objekt, dessen gewinnender Ausstrahlung sie sich nur schwer entziehen kann.Richterswil ist ein Dorf, das trotz des Agglomerationsdruckes der Region Zürich, aber auch Rapperswil, seinen ländlichen Charakter weitgehend bewahren konnte. Mit dem Autobahnanschluss praktisch vor der Haustüre sind auch andere Ziele, wie z.B. der Flughafen, Zürich, Rapperswil, Chur etc. bequem zu erreichen.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch besteht die Möglichkeit, den eigenen Stil einzubringen und sich so das Haus der Träume zu gestalten.Ausstattung:RaumprogrammDachgeschoss.Ausgebautes Dachzimmer mit praktischem Schlupf .Offene Galerie mit Vorplatz Obergeschoss.Zwei helle Zimmer .Grosszügiger Masterbereich mit eigener Loggia/Balkon .En-suite-Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo Erdgeschoss.Einladender Treppenaufgang mit Vorplatz .Moderne Küche mit Bar und angrenzendem Essbereich sowie Balkon .Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz mit traumhafter See- und Bergsicht Untergeschoss / Hauseingang.Eingangsbereich mit Vorplatz .Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer .Dusche, WC und Lavabo .Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzlicher grosser Mehrzweckraum .Keller Weitere Highlights.Separater Gartensitzplatz beim Eingangsbereich .Zwei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz (nicht im Preis inbegriffen).Wunderschöne See- und Bergsicht .Grosszügige Aussenbereiche mit Balkon und gedecktem GartensitzplatzZwei Tiefgaragenplätze à CHF 40'000.- und ein Aussenparkplatz CHF 15'000.- vor dem Haus, können dazu gekauft werdenKontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung von CHF 35'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

Adlerhorst, 7-Zimmer Villa mit Weitblick, Wintergarden & Indoor-Pool, 220 m² NWF, Schwyz (SZ)

Grosse Villa an sonniger Südwest-Hanglage am Fuss des Mythen: 7 Zimmer, ca. 220 m² Nettowohnfläche auf 629 m² grossem Grundstück, mit beheiztem Wintergarten und Indoor-Pool. Zwei Terrassen, grosse Fensterfronten und Cheminée schaffen ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit Blick über den Talkessel vom Fronalpstock bis zum Lauerzersee und Rigi. Doppelgarage und 3 Aussenparklätze inklusive. Ruhig gelegen, dennoch in praktischer Distanz zu ÖV, Einkauf und dem Zentrum.Weitere Fotos finden Sie auf https://www.remax.ch/119871001-118- freistehende 7-Zimmer Villa- Grundstück 629 m²- Nettowohnfläche ca. 220 m²- Kubatur 1215 m- Grosses Wohn -und Essbereich mit Cheminée- 5 Schlafzimmer- Wintergarten beheizt- Indoor-Pool mit Gegenstromanlage- Elegante, geschlossene Küche mit Reduit- 2 Badezimmer (1 mit Dusche/Lavabo/WC, 1 mit Badewanne/Lavabo/WC)- bewährte Ölheizung- Beheizte Fussboden - Sicherheitssystem- 2 Einzelgaragen und 3 AussenparkplätzeInnenbereich & Ausbau:Dieses freistehende Einfamilienhaus arrangiert das Leben und Wohnen auf drei Ebenen und ist konsequent auf Komfort ausgerichtet. Bodentiefe Fensterfronten, offene Wohngalerie und zweit Terrassen schaffen ein offenes, exquisites Wohngefühl. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Privatsphäre mit Nebenflächen im Erdgeschoss, grosszügigem Wohnen auf der Hauptetage und einer ruhigen Rückzugsebene im 2. Obergeschoss. Sie betreten das Haus komfortabel über die Einzelgaragen im Erdgeschoss. Direkt daneben liegen die funktionalen Räume: ein grosszügiges Entrée, ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche. Das Gästezimmer auf dieser Ebene könnte auch als Homeoffice oder Hobbyraum benützt werden. Die Hauptwohnfläche im 1. Obergeschoss ist als Wohn- und Lebensbereich konzipiert. Das offene Wohnen und Essenbereich führen auf der Terrasse, die sich hervorragend als die Erweiterung des Wohnraums anbietet. Die geschlossene Küche mit separatem Reduit ist ideal für die Vorräte und Ordnung im Alltag. Der direkte Übergang vom Wohnbereich in den lichtdurchfluteten Wintergarten bildet den Höhepunkt. Der Indoor-Pool schafft eine private Wellness-Zone, die sich unabhängig von Jahreszeit und Wetter nutzen lässt. Zwei Schlafzimmer und ein Bad auf derselben Etage machen diese Ebene für Familien oder Wohnen mit Gästen besonders flexibelIm 2. Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich mit Wohngalerie als flexiblem Zusatzraum, z.B. für Homeoffice, Bibliothek oder Leseecke, und oberer Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen grossen Abstellraum der wertvollen Staufläche bietet oder als Ankleide dienen kann.In Summe ergibt sich ein familienfreundliches Raumprogramm mit fünf Schlafzimmern (inkl. Gästezimmer im Erdgeschoss), einem offenen Wohn- und Essbereich, Wintergarten und Galerie sowie den gut gelösten Nebenflächen mit Erdgeschoss. Im Aussenbereich könnte ein Garten eingerichtet werden.Umgebung, Anbindung:Die nächste Bushaltestelle Richtung Zentrum Schwyz liegt rund 280 Meter vom Haus entfernt. Das Zentrum von Schwyz erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten für die täglichen Besorgungen. Zum Mythen Center in Ibach-Schwyz fahren Sie ca. acht Minuten, ebenso zum Bahnhof Schwyz/Seewen an der Gotthardlinie. Der Autobahnanschluss ist rund 2.7 km entfernt und schafft eine effiziente Verbindung in den Wirtschaftsraum Zürich sowie Richtung Süden; auch Andermatt als alpiner Hotspot ist in gut erreichbarer Distanz. Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zu Kindergarten, Schulen und Gymnasium (rund 2.3 km, in wenigen Minuten erreichbar). Als Kantonshauptort im historischen Herzen der Schweiz verbindet Schwyz Kultur und Geschichte mit einem grossen Naherholungsgebiet ein Standortprofil, das langfristig gefragt bleibt.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6430 Schwyz - Kanton SchwyzOffizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 15'500 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Ingenbohl-Brunnen - Lauerz - Steinen -

Attraktives Rendite- und Anlagepaket: Vier moderne 4.5-Zi. -Wohnungen, zentrale Lage, 6438 Ibach, SZ

Dieses Anlagepaket umfasst vier moderne 4.5-Zimmer-Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss des 12-Familienhauses Mythenblick in Ibach, mit 134m² bis 140m² Nettowohnfläche. Die attraktiven Wohnungen überzeugen mit einer modernen Innenausstattung und praktischem Grundriss. Alle Wohneinheiten sind hell, ruhig, gepflegt und langfristig vermietet. Jede Wohnung hat eine grosse Loggia, eine eigene Waschküche und ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenplatz. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die zentrale Lage in Ibach bieten eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig verleiht der Ausblick auf die Mythen und die umliegende Bergwelt diesen Mietobjekten einen besonderen Wohnwert. Der Erwerb mehrerer Einheiten in einem Objekt bieten effiziente Synergien bei Verwaltung und Unterhalt und senkt so den langfristigen Bewirtschaftungsaufwand.Weitere Fotos finden Sie auf https://www.remax.ch/119871001-209Eckdaten:- 4 x 4.5-Zi.-Wohnungen, 2.OG & 3. OG- Nettowohnfläche: 134 m² & 140 m²- Lift bis vor Wohnungstür- Barrierefrei, rollstuhlgängig- Grosses Wohn -und Essbereich- Offene Küche mit Frühstücks-Theke- Reduit neben Küche- Bad mit Wanne, Doppellavabo, WC- Gäste-Bad mit Dusche, WC, Lavabo- 3 Schlafzimmer mit Bergsicht- pflegeleichter Plattenboden- ruhiger & sonniger Wintergarten- Fussbodenheizung- kontrollierte Raumlüftung- langfristig vermietet- Wertquote: 82/1000 & 86/1000- jede Wohnung eigene Waschküche & Kellerabteil, UG- 4 Tiefgaragenplätze inklusive- Gartenanlage mit Grillplatz zur allgemeinen BenutzungInnenbereich & Ausbau:Alle vier Wohnungen überzeugen mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie grosszügigen, vielseitig nutzbaren Räumen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung Der weitläufige Grundriss ermöglichen eine komfortable Möblierung mit grosszügiger Sofalandschaft und einem Esstisch für die ganze Familie. Die integrierte Küche mit Frühstückstheke und separatem Reduit verbindet eine ansprechende Gestaltung mit funktionalem Stauraum. Drei geräumige Zimmer ermöglichen eine bedarfsgerechte Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das grösste Schlafzimmer liegt neben der Küche und bietet einen direkten Blick auf die Mythen. Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppellavabo und WC beziehungsweise Dusche, Lavabo und WC, vervollständigen das Raumangebot. Eine Gartenanlage mit Grillplatz steht zur allgemeinen Benutzung bereit.Umgebung, Anbindung:Die Lage in Ibach, Gemeinde Schwyz, verbindet eine gut ausgebaute Alltagsinfrastruktur mit kurzen Verkehrswegen und einem vielseitigen Freizeitangebot. Diese Standortqualitäten sprechen die unterschiedliche Mietergruppen an und garantieren die langfristige Vermietbarkeit der Wohnungen. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 130 Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Bahnhof Brunnen an der Gotthardlinie ist mit dem Bus in sieben Minuten oder mit dem Auto in etwa vier Minuten erreichbar. Der rund 1,5 Kilometer entfernte Autobahnanschluss gewährleistet die überregionale Anbindung, insbesondere in Richtung Zug und Zürich sowie nach Süden. Damit ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Das rund 900 Meter entfernte Mythen-Center bündelt Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Schulen liegen in etwa 800 Metern Entfernung; das Gymnasium in Schwyz ist rund 2,4 Kilometer entfernt und mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Die Wohnungen adressieren damit sowohl Familien als auch berufstätige Paare mit zusätzlichem Raumanspruch, die wichtigsten Zielgruppe für grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen.Allgemeine Daten:Ort: 6438 IbachGemeinde: Schwyz - Kanton SchwyzOffizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 4'400 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Ingenbohl-Brunnen - Steinen - Sattel - Muotathal - Illgau - AlpthalWir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft bei