Häuser zum Kaufen in Cham: 1 Treffer

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.

Bewilligtes Mehrfamilienhaus-Projekt in Merenschwand – Verkauf im aktuellen Bauzustand

Willkommen an der Chilefeldstrasse 4 in 5634 Merenschwand.Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit bewilligtem Umbau- und Erweiterungsprojekt zu einem modernen 3-Familienhaus. Die Liegenschaft wird im aktuellen Projekt- und Bauzustand verkauft.Das bewilligte Projekt umfasst insgesamt rund 304 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 761 m² und bietet drei unabhängige Wohneinheiten auf drei Geschossen.Mindestkaufpreis: CHF 1'000'000.–Der Mindestkaufpreis bezieht sich auf die Liegenschaft im aktuellen Projekt- und Bauzustand inklusive bestehender Projektierung und bereits ausgeführter Arbeiten.Die noch erforderlichen Bau- und Fertigstellungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und von der Käuferschaft separat zu berücksichtigen.Gemäss aktuellem Kostenstand werden die verbleibenden Baukosten bis zur Fertigstellung des bewilligten Projekts auf rund CHF 1'358'588.– geschätzt. Für den Bereich Baumeister/Rohbau liegt zusätzlich eine neuere Offerte vor. Bei vollständiger Berücksichtigung könnten sich die verbleibenden Baukosten um rund CHF 28'774.– erhöhen. Diese neuere Offerte basiert nicht auf dem Planstand vom 15.08.2026 und dient lediglich als zusätzliche Orientierung.Sämtliche Kostenangaben sind Richtwerte und stellen keine Pauschalpreis- oder Kostengarantie dar. Erwerbs- und Finanzierungskosten, individuelle Käuferänderungen sowie allfällige Mehrkosten und Reserven sind nicht enthalten.Projekt-Highlights• 3 unabhängige Wohneinheiten • ca. 304 m² Wohnfläche • ca. 520 m² nutzbare Innenfläche gemäss Projektunterlagen • Grundstücksfläche 761 m² • Lift über 3 Geschosse gemäss bewilligtem Projekt • grosszügige Terrassen- und Balkonflächen • moderne Küchen- und Badkonzeption • Wärmepumpe und Bodenheizung gemäss Projekt • grosse Fenster- und Schiebetürelemente • elektrische Rafflamellenstoren gemäss Projekt • insgesamt 7 Garagenplätze • zusätzliche Aussenparkplätze • separater Lagerraum von ca. 50 m² für stilles Gewerbe • Photovoltaik kann im Rahmen der weiteren Projektierung vorgesehen bzw. vorbereitet werdenBereits ausgeführte Arbeiten und Projektleistungen von rund CHF 243'559.– sind nach aktuellem Stand bezahlt. Für die bereits ausgeführten Arbeiten bestehen keine offenen Handwerkerrechnungen.Die weitere Organisation, Vergabe und Fertigstellung des Bauprojekts erfolgt durch die Käuferschaft. Bestehende Offerten und Projektunterlagen können zur weiteren Planung beigezogen werden.Käuferseitige Änderungen am bewilligten Projekt sind grundsätzlich möglich. Erforderliche Projektanpassungen, Änderungsbewilligungen oder neue Bewilligungsverfahren liegen jedoch in der Verantwortung der Käuferschaft.LageDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in Merenschwand. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Distanz.Verkaufs- und Bieterverfahren1.–18. Oktober 2026 Besichtigungen, Projektprüfung und Finanzierungsabklärungenbis Montag, 19. Oktober 2026, 18:00 Uhr Einreichung eines Kaufangebots ab CHF 1'000'000.– In dieser ersten Runde ist eine definitive Finanzierungsbestätigung noch nicht zwingend erforderlich.bis Freitag, 23. Oktober 2026, 18:00 Uhr Finanzierungsbestätigung einer Bank oder alternativ geeigneter und nachvollziehbarer Eigenmittelnachweis für die Teilnahme an der Finalrunde24.–25. Oktober 2026 Einladung zur Finalrundebis Mittwoch, 28. Oktober 2026, 18:00 Uhr Einreichung des finalen Kaufangebots29.–30. Oktober 2026 Voraussichtlicher Verkaufsentscheidab 2. November 2026 Vorbereitung des Kaufvertrags und der notariellen AbwicklungBereits eingereichte Angebote und Unterlagen bleiben bestehen und können innerhalb der neuen Fristen ergänzt oder angepasst werden.Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein anderes Angebot anzunehmen. Ein Verkauf wird erst mit der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags verbindlich.Detaillierte Projekt-, Plan-, Bewilligungs- und Kostenunterlagen stehen im Anhang des Inserats zur Verfügung.

5.5 Zimmer Terrassenhaus in Hünenberg

Dieses Terrassenhaus in Hünenberg bietet eine Wohnfläche von 167 m² und überzeugt durch seine grosszügige Raumstruktur sowie die attraktive Lage.Ein besonderes Highlight ist die 80 m² grosse Terrasse mit schöner Aussicht und guter Privatsphäre. Sie bietet viel Platz für Aufenthalt im Freien und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.Zur Liegenschaft gehört ein Einstellhallenparkplatz, der komfortables Parkieren ermöglicht.Zusätzlich profitieren Sie von der Mitbenutzung eines Tennisplatzes, eines Aussenpools sowie einer Sauna, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.Highlights: • 167 m² Wohnfläche • Grosszügige Terrasse mit schöner Aussicht • Gute Privatsphäre • Einstellhallenparkplatz • Mitbenutzung von Tennisplatz, Aussenpool und Sauna • Ruhige Lage in Hünenberg Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die grosszügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Factsheet.

Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Meierskappel

Den ganzen Tag Sonne, warme Parkettböden und ein stilvolles Ambiente schaffen ein Zuhause, das sofort begeistert. Die moderne offene Gestaltung über drei Etagen sorgt für viel Licht, Raum und ein angenehmes Wohngefühl.Der Wohnbereich öffnet sich zum Gartensitzplatz und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Alltags. Ob gemeinsame Essen, entspannte Stunden im Freien oder ruhige Momente, hier spielt sich das Leben ab. Die oberen Etagen bieten vielseitige Zimmer sowie einen Balkon mit schönem Ausblick auf die Rigi.In der naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage von Meierskappel verbindet sich Ruhe mit hoher Lebensqualität und schafft ein Zuhause, das überzeugt. • Drei Etagen mit optimaler Raumaufteilung • Balkon mit schönem Ausblick auf die Rigi • Gartensitzplatz als natürlicher Lebensmittelpunkt • Vollständig unterkellert mit viel Stauraum • Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe • Zwei Einstellhallenplätze inklusive • Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Ein Haus mit Herz für eine Familie

Wir verkaufen unser Familienzuhause im Oberdorf Mettmenstetten. Es ist ein Haus mit Herz und langer Geschichte. • Im Zentrum steht der grüne Kachelofen. Im Winter sorgt er für Wärme und Heimeligkeit. Hier lassen sich Brot und Pizza backen, nasse Handschuhe trocknen und «Chriesi-Stäi-Säckli» aufwärmen. • Das Haus ist ein Liebhaberobjekt – und wie gemacht für eine Familie. • Küche und Erdgeschoss mit Stube sind komplett renoviert und gedämmt (2024). • Geheizt wird mit Holz im historischen, renovierten Kachelofen. Zentralheizung als solche gibt es keine. Leitungen für eine Bodenheizung im EG und für die Erschliessung der Radiatoren im OG sind vorbereitet. • Das Haus bietet viel Platz mit Keller, Stauraum / Reduit im EG, Estrich, und grossen, hellen Zimmern mit Holzböden. • Im Frühling und Sommer ist der Garten mit Äpfel-, Birnen-, Zwetschgen-, und Kiwibäumen ein Paradies. Hier kann man sich vertun, lesen, spielen, Freunde einladen. Unser Zuhause möchten wir jemandem übergeben, der das Bijou mit all seinen Ecken und Kanten ins Herz schliessen und sein nächstes Kapitel aufschlagen will.Bitte schicken Sie eine Kurzbewerbung (max. A4) an unsere E-Mail-Adresse. Beschreiben Sie kurz, wer Sie sind, und warum das Haus zu Ihnen passen würde. Wir laden danach für eine Begehung ein, an der auch eine Dokumentation mit weiteren Informationen vorliegt.

8.5-Zi.-Einfamilienhaus in Obfelden mit Aussicht & Einliegerwohnung potenzial

Willkommen in Obfelden: Dieses gepflegte 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen stehen rund 203 m² Nettowohnfläche zur Verfügung - viel Raum für eine Familie, für Homeoffice, Gäste und persönliche Rückzugsorte.Das Haus steht auf einem 817 m² grossen Grundstück mit rund 589 m² Gartenfläche. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene sonnige Stunden im Grünen geniessen. Die Terrasse mit rund 20 m² sowie der grosszügige Balkon eröffnen schöne Ausblicke in die Voralpen und schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien.Im Mittelpunkt des Familienlebens steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Die separate Küche bietet praktische Arbeitsflächen und Stauraum. Mit drei Badezimmern lässt sich der Alltag auch bei einer grösseren Familie angenehm organisieren. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit rund 26 m², der sich ideal für Vorräte, Hobbys, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände eignet.Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Damit bietet das Haus spannende Perspektiven als Mehrgenerationenhaus: Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste können in unmittelbarer Nähe und dennoch mit eigener Privatsphäre wohnen. Ebenso lässt sich dieser Bereich je nach Lebenssituation als zusätzlicher Arbeits-, Wohn- oder Gästebereich nutzen.Das 1969 erstellte Haus wurde 2015 renoviert und präsentiert sich mit Laminat- und Natursteinböden, doppelt verglasten Fenstern sowie Einbruchsicherung. Für angenehme Wärme sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Zwei separate Garagen mit elektrischem Tor bieten sichere Abstellmöglichkeiten; zusätzlich stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.Obfelden überzeugt Familien mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und Freizeit. Der Bahnhof Affoltern am Albis liegt rund 2.1 km entfernt, der Autobahnanschluss ist ca. 1.3 km erreichbar. Die Reusslandschaft lädt zu Spaziergängen und Velotouren ein, während Zürich und Zug über die A4 gut erreichbar sind. Der Kaufpreis beträgt CHF 1'890'000; die Verfügbarkeit erfolgt auf Anfrage. • 8.5 Zimmer auf zwei Etagen • 203 m² Nettowohnfläche und 817 m² Grundstück • Gepflegter Garten, Terrasse und Balkon mit Voralpenblick • Potenzial für eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss • Drei Badezimmer, Cheminée und 26 m² Kellerfläche • Luft-Wasser-Wärmepumpe, zwei Garagen und zwei Parkplätze

grosszügiges 6 1/2 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Rotkreuz

Ihr Traum vom grosszügigen Wohnen in einem 6 1/2-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit herrlichem Garten.Dieses attraktive Reihen-Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination eines grosszügigen Grundrisses, einer ruhigen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung.Erdgeschoss: • Entrée mit Garderobenschränken • lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Cheminéeofen • praktische Küche • sonniger Gartensitzplatz mit wunderbarem Garten • Gäste-WC Obergeschoss: • zwei grosse Zimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen • Bürozimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo Dachgeschoss: • gemütliches Zimmer mit Rundfenster • wunderschönes, grosses Dachzimmer / Studio für vielseitige Möglichkeiten • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo • Stauraum Das Eckhaus überzeugt mit weiteren Vorteilen: • zwei Keller • grosser, beheizter Hobbyraum • praktischer Waschraum mit Waschmaschine und Fenster • Technikraum mit Heizung • direkter Zugang vom Haus mit Lift zur Tiefgarage • zwei Einstellparkplätze in Tiefgarage Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=yCSzxbsYgMgLassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Eckhaus begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

freistehendes Einfamilienhaus in Mühlau mit traumhaftem Garten

Ihr Traum vom grosszügigen Wohnen in einem freistehenden 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Mühlau. Dieses attraktive Landhaus vereint einen grosszügigen Grundriss, eine ruhige Wohnlage und ein hohes Mass an Privatsphäre zu einem harmonischen Wohnerlebnis.Erdgeschoss: • Grosszügiges Entrée mit praktischen Einbauschränken und Garderobe • Gäste-WC • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl und stilvollem Cheminée • Balkon mit traumhafter Aussicht zum Geniessen und Verweilen • Moderne, gepflegte Küche mit viel Stauraum • Liebevoll gestalteter Garten mit Aussencheminée und malerischem Biotop als private Wohlfühloase • Separater Coiffeursalon mit eigenem Eingang, hervorragend geeignet als Büro, Praxis oder für andere selbstständige Tätigkeiten • Grosse Garage mit direktem Zugang ins Haus Dachgeschoss: • traumhaftes Rundzimmer mit wunderschöner Aussicht • Helles, grosszügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick • Komfortables Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo • Grosszügiger Master Bedroom mit en suite Badezimmer und Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente • Aussergewöhnliches Rundzimmer mit Panoramablick und einzigartigem Charme Untergeschoss: • Gemütlicher Wohn- und Aufenthaltsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Grosszügige, gedeckte Gartenhalle für gesellige Stunden im Freien • Stimmungsvoller Weinkeller mit besonderem Ambiente für genussvolle Momente • Praktische Kellerräumlichkeiten mit viel Stauraum • Technikraum • Tankraum • Funktionaler Wasch- und Hauswirtschaftsraum Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=Y7WijAyTqh1Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Doppeleinfamilienhaus mit 2 Wohnungen in Auw kaufen

Investitionsobjekt mit zwei eigenständigen Wohnungen in AuwDieses Doppeleinfamilienhaus mit Baujahr 1973 ist in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt und eignet sich damit für Anleger, die eine flexible Vermietungsstruktur suchen. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder sowie drei separate Wohnungseingänge. Die Nettowohnfläche beträgt 161 m².Das Gebäude wurde im Jahr 2025 renoviert. Erneuert beziehungsweise überarbeitet wurden gemäss Objektdaten unter anderem Küche, Bäder, Bodenbeläge, Fenster und Mauerwerk. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Im Untergeschoss stehen rund 59 m² Keller- und Technikflächen zur Verfügung. Die Bruttogeschossfläche beträgt 220 m², das Gebäudevolumen 977 m.Das Grundstück umfasst 483 m². Zum Aussenbereich gehören eine Gartenfläche von 157 m² und eine Terrasse mit 18 m². Für die Parkierung stehen eine separate Garage sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Aufteilung in zwei Wohnungen ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien - beispielsweise eine vollständige Vermietung beider Einheiten oder eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.Auw liegt im Bezirk Muri im Kanton Aargau. Der Bahnhof Mühlau ist rund 2,3 km entfernt, der Autobahnanschluss Cham rund 6,7 km. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten und Primarschule sowie eine lokale Versorgung mit einem Volg. Der öffentliche Verkehr wird unter anderem durch die S26 und regionale Busverbindungen erschlossen.Kaufpreis: CHF 1'200'000Die Verfügbarkeit ist auf Anfrage. Für die Renditebeurteilung sind insbesondere die aktuellen Mietzinse und die Aufteilung der Wohnfläche auf die beiden Einheiten zu berücksichtigen.