Rue - Fattoria acquistare

Azienda agricola vaudese e villa da acquistare in blocco o a lotti

Situata in un contesto pacifico e verde, questa autentica azienda agricola vaudese accompagnata da una villa indipendente rappresenta un'opportunità rara per gli amanti di immobili di carattere o gli investitori alla ricerca di un progetto di trasformazione.Immersa in una zona edificabile, la futura parcelle derivante da una suddivisione comprenderà circa 2'697 m² di superficie costruibile nonché 879 m² di verde, offrendo numerose possibilità di sviluppo.Pratica disponibile su richiestaPrezzo di vendita dell'azienda agricola vaudese: fr. 1'490'000.--.Prezzo di vendita della villa: fr. 950'000.-.

Ferme rénovée de caractère avec piscine et installations équestres

Cette superbe ferme de caractère datant de 1870, entièrement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre environ 322 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1'981 m² exposée plein sud .La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 55 m², d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, de 5 chambres confortables (possibilité d'aménagement supplémentaire), ainsi que de combles offrant un fort potentiel d'extension. Les volumes généreux et le cachet des matériaux (bois, pierre, cheminée) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arborisé avec piscine, terrasse et espaces de détente. Les amateurs d'équitation seront comblés grâce aux installations complètes comprenant plusieurs box, écuries équipées et un parc drainé.Idéalement située à seulement quelques minutes de Lucens et à environ 30 minutes de Lausanne, Yverdon et Fribourg, cette propriété combine tranquillité, espace et proximité des commodités .Points forts : • Ferme rénovée avec cachet • Environ 322 m² habitables • Parcelle de ~1'981 m² • Piscine et jardin arborisé • Installations équestres complètes • Combles aménageables • Environnement calme et ensoleillé La commune de CurtillesSituée dans le canton de Vaud, la commune de Curtilles offre un cadre de vie paisible et authentique, au coeur de la campagne vaudoise. Entourée de paysages naturels et agricoles, elle séduit par son ambiance villageoise, sa tranquillité et sa qualité de vie.Curtilles bénéficie d'une situation pratique avec des accès rapides aux commodités essentielles (commerces, écoles, transports publics) ainsi qu'aux centres urbains voisins. La région est idéale pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne recherchant un environnement serein tout en restant connecté aux axes principauxDieses wunderschöne, vollständig renovierte Bauernhaus mit Charakter aus dem Jahr 1870 wird Liebhaber von Authentizität und grosszügigen Räumen begeistern. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ca. 322 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1'981 m².Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges und helles Wohnzimmer von ca. 55 m², eine voll ausgestattete und funktionale Küche, 5 komfortable Schlafzimmer (mit zusätzlichem Ausbaupotenzial) sowie einen Dachboden mit grossem Erweiterungspotenzial. Die grosszügigen Volumen und der Charme der Materialien (Holz, Stein, Kamin) verleihen dem Objekt eine warme und einzigartige Atmosphäre.Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, bepflanzter Garten mit Pool, Terrasse und Entspannungsbereichen. Pferdeliebhaber werden von den kompletten Reitanlagen begeistert sein, darunter mehrere Boxen, ausgestattete Stallungen und ein drainierter Auslauf.Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Lucens entfernt und etwa 30 Minuten von Lausanne, Yverdon und Freiburg, vereint diese Immobilie Ruhe, Grosszügigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Highlights : • Renovierter Bauernhof mit Charakter • Ca. 322 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'981 m² • Pool und gepflegter Garten • Vollständige Reitanlagen • Ausbaubares Dachgeschoss • Ruhige und sonnige Lage Die Gemeinde CurtillesDie im Kanton Waadt gelegene Gemeinde Curtilles bietet ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Natur- und Landwirtschaftsgebieten überzeugt sie durch ihren dörflichen Charme, ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität.Curtilles profitiert von einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu wichtigen Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) sowie zu nahegelegenen Städten. Die...

Incantevole fattoria di 7 locali da ristrutturare, ambiente pacifico con annessi

Situata in un contesto verde e pacifico di Promasens, questa magnifica fattoria di 7 locali seduce per la sua autenticità, i suoi volumi generosi e il suo forte potenziale.Dall'ingresso, il fascino opera. Il piano terra si apre su un'ampia stanza da vivere bagnata di luce, dove il soggiorno con camino, l'area pranzo e la cucina aperta si organizzano armoniosamente intorno a uno spazio centrale conviviale. Una stanza adiacente conduce a una piacevole veranda, con accesso diretto all'esterno. Ideale per godersi l'esterno in tutte le stagioni. Una stanza da bagno con WC e una lavanderia/stanza tecnica completano questo livello.Il piano offre uno spazio di distribuzione vasto che serve una seconda piccola stanza tecnica, quattro camere da letto confortevoli, di cui una con balcone, che offre una vista sulla corte e sulla natura circostante. Molti spazi di stoccaggio e un grande bagno completano questo piano dedicato alla notte.Pensata per adattarsi a tutti gli stili di vita, la proprietà è dotata di una piattaforma di sollevamento per persone con disabilità, che consente un accesso facilitato da un livello all'altro. Il seminterrato ospita una vecchia cantina, scavata nella molassa, che aggiunge un tocco di autenticità supplementare.All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. Annessa alla casa, una stalla ancora utilizzabile e una fattoria delizieranno gli amanti degli animali o degli progetti agricoli. Un pollaio completamente recintato, diversi depositi, una piccola fattoria e un forno a legna completano questo raro insieme. Uno spazio conviviale con camino e bar invita a condividere momenti caldi con la famiglia o gli amici.La proprietà beneficia anche di diversi posti auto coperti sotto il ponte.Infine, dotata di pannelli solari e di una pompa di calore, questa fattoria combina il fascino del vecchio con le soluzioni energetiche attuali.Beneficia anche di una fonte di acqua condivisa con una proprietà vicina, che costituisce un vantaggio supplementare per l'approvvigionamento di acqua.Situata in un ambiente calmo, nel cuore della natura, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli amanti dello spazio, della tranquillità e della vita all'aperto, offrendo molteplici possibilità di sfruttamento.

Azienda agricola sontuosamente ristrutturata con piscina interna

Situata in un contesto idilliaco, questa fattoria eccezionale è stata ristrutturata con cura meticolosa, unendo perfettamente il fascino dell'antico con il comfort moderno. Con volumi impressionanti, ogni stanza di questa casa è stata progettata per offrire uno spazio di vita ottimale e un'atmosfera calda.La proprietà include diverse camere da letto, tra cui una camera da letto sontuosa con due bagni privati, che offre uno spazio di relax intimo e raffinato. Una delle caratteristiche più notevoli di questa casa è la sua piscina interna, un vero e proprio fattore di benessere, che consente di godere dei piaceri acquatici tutto l'anno, indipendentemente dal tempo.I lavori di ristrutturazione hanno saputo preservare il carattere autentico della fattoria, con materiali di alta qualità e una progettazione curata. I grandi spazi aperti, i soffitti alti e le finestre generose creano un'atmosfera luminosa e spaziosa.Parcello di 17'491 m²Superficie abitabile di circa 450 m²Sublime giardino con frutteto e biotopoContesto calmo, unico e verde

Fascino e autenticità! Meravigliosa fattoria ristrutturata con 2 appartamenti

Situato nel pittoresco villaggio di Bossonnens, in una zona tranquilla e senza rumori, questo splendido edificio è composto da due appartamenti separati, completamente ristrutturati tra il 2009 e il 2014, con stile e raffinatezza. Costruito su due lotti per un totale di 1.277 m², offre un bel giardino su una superficie pianeggiante. Nel cuore della campagna friburghese nel distretto di Veveyse, questa proprietà ha un ambiente di vita privilegiato, lontano dal trambusto quotidiano.- 8 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus o dalla stazione, nonché da piccoli negozi- Scuole primarie a 3 minuti a piedi e centro città di Châtel-St-Denis a 5 minuti in auto- Edificio su 3 livelli e seminterrato, annesso con garage per 2 auto- Duplex di 6,5 locali e appartamento di 2,5 locali sotto il tetto- Combinazione di pietre a vista e legno, molto carattere e atmosfera accogliente

Antica fattoria glânoisa con due appartamenti e annessi

Situata in un ambiente rurale calmo e verdoyant, questa antica fattoria glânoisa del 1870 (ECAB) offre un'ottima accessibilità e allo stesso tempo un ambiente di vita pacifico. La proprietà si trova su un terreno di circa 3'000 m² in zona agricola, destinata ad abitazione e attività agricole, secondo le norme vigenti.Costruita su una struttura tradizionale in legno, questa proprietà di carattere seduce con la sua autenticità, i suoi spazi generosi e il suo grande potenziale di ristrutturazione. L'edificio principale comprende due appartamenti indipendenti, che offrono una grande flessibilità di utilizzo (abitazione familiare, progetto intergenerazionale o reddito da locazione).Distribuzione: • Piano terra: Appartamento indipendente di 3,5 locali con grande cucina centrale, corridoio traversale tipico e accesso agli spazi rurali e di stoccaggio • Piano superiore: Appartamento luminoso di 4,5 locali con cucina, 4 camere da letto e bagno • Mansarda: Spazi di stoccaggio • Seminterrato: Cantina (edificio parzialmente scavato) Annessi: • Rustici e antiche scuderie • Annessi polivalenti (stoccaggio, laboratorio, tempo libero – soggetti ad autorizzazione) • Grande garage per più veicoli Caratteristiche tecniche: • Riscaldamento: Olio • Struttura e scala in legno • Ristrutturazioni pianificate (energetiche e acustiche) Volumi ECAB: • Abitazione: 590 m³ • Mansarda: 236 m³ • Cantina: 398 m³ • Fienile/scuderie: 1'025 m³ • Altri annessi: circa 873 m³ Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci al 078/6278257

Oggetto raro nel cuore della campagna friburghese

Nel cuore della campagna friburghese, in un ambiente calmo e verdoyant, questa autentica fattoria di carattere offre un ambiente di vita privilegiato e numerose possibilità.La proprietà consiste in tre appartamenti indipendenti, che consentono di combinare abitazione e reddito locativo, o di rispondere perfettamente a un progetto familiare.Gli appartamenti • Un appartamento di 4,5 locali al piano terra, spazioso, luminoso e regolarmente ristrutturato • Un appartamento di 2,5 locali al 1° piano, completamente indipendente, ideale per la locazione • Un appartamento moderno di 4,5 locali (2021), dotato di una pompa di calore e pannelli solari, che offre un eccellente comfortSituazione locativa Due appartamenti sono attualmente locati e generano un reddito annuo di circa CHF 36'000.– : • 4,5 locali : CHF 1'700.– / mese • 2,5 locali : CHF 1'290.– / mese • Un locale aggiuntivo (in precedenza CHF 400.– / mese) è attualmente vacante, offrendo un potenziale di reddito aggiuntivo Esterni e annessi La proprietà si estende su una bella parcelle di circa 3'000 m² e comprende anche : • una grange / scuderia • una cantina sotto il ponte • un riparo con fontana Questi spazi offrono molteplici possibilità di utilizzo secondo le vostre esigenze.Contattateci ora per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica.

Impressionante fattoria

Situata nel comune di Vucherens, questa fattoria è isolata dal villaggio e confina con la campagna e la strada per Berna, dove l'uscita della Râpe nelle vicinanze vi porterà a Lausanne Venne in meno di 15 minuti.Nella zona agricola, il terreno non è più soggetto alla legge sui diritti fondiari rurali.Questa fattoria è stata costruita nel 1835 e poi trasformata nel 1988. La parte abitabile offre un appartamento di 4,5 locali distribuiti su 2 livelli.Non appena si entra, si sarà affascinati da questa imponente porta di vetro che era originariamente la porta della stalla. Darà un'idea dei volumi che questa fattoria offre.Un ampio ingresso offre accesso al grande soggiorno completamente aperto di 78 m2. Molte finestre e porte-finestre forniscono illuminazione traversante e danno accesso all'esterno.Una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Al 1° piano, la zona notte offre tre camere da letto e 2 bagni.La parte rurale consiste in una stalla, una fattoria su più livelli, 2 laboratori e diverse stanze non riscaldate.Il ponte della fattoria passa sopra la strada comunale e l'accesso avviene attraverso un secondo terreno di 245 m2, che fa parte della vendita.Il volume impressionante della fattoria vi permetterà di avere uno spazio significativo per le vostre passioni.All'esterno, un grande giardino piatto e il suo frutteto vi offriranno momenti di riposo piacevoli o, per i botanici più creativi, la possibilità di creare un giardino di verdure e paesaggistico. Il terreno è abbastanza grande da accogliere alcuni piccoli animali come pecore o asini.Contattatemi per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita ai locali.

Fattoria eccezionale e completamente rinnovata, con spese negative

Adagiata ai pendii del plateau svizzero, tra le valli verdi della Broye e della Glâne, questa fattoria di carattere del 1750 combina autenticità e modernità. Completamente ripensata durante due trasformazioni maggiori nel 2007 e 2018, offre oggi uno spazio abitativo raro, dove spazio, luce e materiali nobili creano un'armonia perfetta tra tradizione e design contemporaneo.Fin dall'ingresso, il volume generoso dell'edificio impressiona. La zona living, il cuore della casa, unisce con eleganza cemento grezzo, legno e cemento lucidato, creando un'atmosfera che è sia accogliente che calda. L'altezza del soffitto di 4 metri, sublimata da una biblioteca integrata e una grande facciata in vetro, apre la vista su un panorama mozzafiato: il giardino paesaggistico, i cavalli in libertà e la valle sottostante si uniscono per offrire un décor vivente e ispirante.La zona notte è composta da due camere da letto con relativi bagni al piano terra, mentre l'ala est al primo piano ospita tre camere da letto aggiuntive e un bagno. Un grande salotto TV e una sala da gioco completano gli spazi di relax, sempre con questo senso di apertura e serenità di fronte alla natura.L'ala ovest accoglie una mezzanina attrezzata attualmente come ufficio e palestra, modulabile secondo le esigenze in una camera da letto aggiuntiva, laboratorio o spazio creativo.All'esterno, l'attenzione dedicata alla progettazione del giardino lo rende uno spazio abitativo aggiuntivo. A metà strada tra country chic, rusticità elegante e spirito cottage inglese, le piante sono al centro di questa composizione bucolica, offrendo un ambiente raffinato e pacifico.Per gli amanti dei cavalli, questa proprietà è un paradiso equino. Tutto è stato progettato per il loro benessere: una stalla libera con paradiso del paddock, un paddock stabilizzato di 17m x 34m in scaglie di legno, accesso diretto ai parchi, nonché un equipaggiamento completo che include letti morbidi, orinatoio, abbeveratoio automatico riscaldato. Un secondo edificio rurale ospita la zona pranzo, con distribuzione di cibo automatizzata e una tenda programmata per l'accesso al fieno. Tre aree erbose si aggiungono a quelle messe a disposizione dalla comune adiacente.Sul piano tecnico, questa fattoria è un modello di efficienza energetica: isolamento completo, sistema di riscaldamento ad alta prestazione, 90 m² di pannelli fotovoltaici con un contratto di vendita di energia elettrica garantito fino al 2032, generando un reddito superiore ai costi di funzionamento. Una domotica di punta assicura un controllo totale della casa a distanza.Infine, il comfort è anche garantito per i veicoli: tre posti auto coperti con una stazione di ricarica elettrica, diversi spazi all'aperto, nonché un accesso tramite servitù per la logistica delle scuderie (consegna di foraggio, rimozione del letame).DistribuzioneFattoriaSemi-interrato • Cantina del vino Piano terra • Ingesso spazioso • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Lavanderia • Locale ripostiglio • 1 camera da letto per genitori + bagno • 1 camera da letto + bagno • Garage per 1 veicolo e laboratorio 1° piano, ala ovest • Mezzanino per ufficio 1° piano, ala est • 3 camere da letto • 1 bagno • 1 salotto TV • 1 sala da gioco e biliardo Mansarda • Convertibile Area esterna • 1 terrazza a nord • 1 terrazza a sud • 1 terrazza ombreggiata • 1 campo da petanque • 1 orto • Posti auto coperti per 3 veicoli • Molti posti auto all'aperto Area equina • 1 scuderia con stalla libera per 4-5 cavalli: pavimento isolato + tappeti morbidi in gomma del tipo Soft Bed • 1 grande selleria (nella scuderia) • 1 edificio rurale per l'alimentazione (distribuzione informatizzata) e lo stoccaggio di...

Fattoria in zona villaggio con appartamento ristrutturato e potenziale

Proprietà con potenziale di sviluppo - Opportunità di investimento Oulens-sur-LucensDescrizione generaleQuesta proprietà si distingue per la sua rara combinazione di: • un appartamento esistente ristrutturato che può essere utilizzato immediatamente • un progetto di sviluppo parzialmente autorizzato • un potenziale costruttivo aggiuntivo significativo Si tratta di un bene con alto potenziale, particolarmente adatto a una strategia di investimento o di sviluppo in fasi.Situazione attualeLa proprietà comprende attualmente: • 1 appartamento ristrutturato di 3,5 locali • superficie abitabile netta: 108 m² • stato: eccellente, pronto per essere occupato o affittato Questo appartamento può essere: • mantenuto come reddito da affitto, • utilizzato come residenza principale, • successivamente integrato in un progetto globale. Potenziale di sviluppoLa struttura edilizia consente:la creazione di un appartamento aggiuntivo con permesso di costruire validola possibilità di anche: • 2 appartamenti aggiuntivi • 1 spazio artigianale Capacità totale • fino a 4 appartamenti • più 1 area artigianale • superficie abitabile totale progettata: ca. 750 m² • superficie totale sfruttabile, compresa l'esistente: ca. 858 m² Vantaggi principali • permesso di costruire già ottenuto per parte del progetto • potenziale costruttivo significativo • possibilità di sviluppo in fasi • flessibilità strategica (vivere, affittare, costruire) • bene esistente immediatamente valorizzabile • oggetto raro sul mercato Profilo dell'acquirente idealeQuesta proprietà si rivolge in particolare a: • sviluppatori immobiliari • investitori immobiliari • sviluppatori privati • acquirenti che cercano un progetto con potenziale PosizionamentoSi tratta di una proprietà destinata a un acquirente con visione strategica, che desidera acquisire un bene che offra simultaneamente: • sicurezza patrimoniale • potenziale di ottimizzazione • possibilità di creazione di valore futuro

Fattoria ristrutturata con 4,5 locali e grande proprietà rurale su 2 lotti di 3'109 m2

Situata nel comune di Vucherens, questa fattoria è isolata dal villaggio. Costruita nel 1835 e ristrutturata nel 1988, offre bei volumi e possibilità.

Bellissima fattoria vaudese di 6.5 locali con granaio e grande terreno!

Questa autentica fattoria vaudese di 6.5 locali, con 5 camere da letto, è stata costruita nel 1830 secondo la polizia ECA. Con una superficie abitabile di circa 230 m², è distribuita su 2 livelli e sarebbe ideale per una grande famiglia che desidera acquistare una proprietà in un contesto molto accogliente. Fascino e carattere sono garantiti.Al piano terra, la distribuzione è la seguente: ingresso, camera da letto/studio, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino, doccia-WC, locale caldaia e locale cisterna.Al primo piano: 3 camere da letto, studio, bagno (WC, doccia, lavabo), disimpegno, cabina armadio.I solai con grandi volumi sono abitabili. Questa proprietà è situata su un lotto di circa 3 000 m², che può essere venduto a lotti. Garage e posti auto esterni sono disponibili.Approfittate di questa opportunità e prenotate una visita già oggi.

Casa colonica di villaggio - Terreno di 2'578 m2 in zona villaggio e grande potenziale di ampliamento!

In esclusiva presso RD ImmobiliareSituata nel cuore del pittoresco villaggio di Maracon, questa autentica casa colonica del 1836 incarna il fascino senza tempo dell'architettura rurale svizzera.Nascosta in un ambiente tranquillo, con vista libera sulla campagna circostante e sulle montagne, offre uno spazio di vita privilegiato senza vis-à-vis e luce solare ottimale.Situata su un terreno generoso di 2'578 m2 nella zona del villaggio, non soggetta alla LDFR, la proprietà classificata come categoria 3 si distingue per il suo raro potenziale di sviluppo, ideale per immaginare un progetto residenziale di ampio respiro o una reinterpretazione contemporanea di un edificio storico.Con una superficie di 311 m2 e un volume totale di 2'576 m3, la residenza si estende su tre livelli, combinando spazio abitativo e spazio rurale tradizionale.Il sottotetto, con una superficie di circa 330 m3, costituisce un'opportunità unica per creare suite, laboratori, loft o spazi di vita aperti secondo le proprie esigenze.Sebbene richieda una ristrutturazione, la casa offre una buona base grazie ai suoi volumi spaziosi e alla bella altezza del soffitto.L'area rurale adiacente ha un volume di circa 1'512 m3 e presenta una base ideale per la trasformazione: spazio professionale, appartamenti o/ed box per cavalli e piccoli animali.Gli amanti degli animali, dei volumi generosi o dei progetti ambiziosi troveranno uno spazio raro e ispiratore.Distribuzione attuale:Piano terra:Atrio d'ingresso con accesso a una cantina a volta, cucina/sala da pranzo, soggiorno con stufa a molassa, camera da letto con camino e bagno/WC1° piano:Atrio di distribuzione, due camere da letto, due locali polivalenti (cabina armadio, ufficio o ripostiglio, ecc.), fumoir tradizionaleSottotetto:Ampio sottotetto di circa 330 m3, disponibile per l'allestimentoSemi-interrato:Cantina a voltaArea rurale:Stalla, fienile su più livelli, ideale per la creazione di uno o più appartamentiAree esterne:La tenuta comprende un Carnotzet con stufa, più parcheggi e un posto auto coperto per due veicoli.Il terreno generoso e armoniosamente integrato offre spazio per progettare un giardino paesaggistico, una terrazza panoramica, un'area di relax e/o parchi per animali.Posizione:Situata a pochi minuti da Oron e Châtel-St-Denis, la proprietà beneficia della tranquillità di un ambiente di villaggio, unita alla vicinanza immediata a negozi e mezzi di trasporto.Punti di forza:- Terreno di 2'578 m2 nella zona del villaggio- Altezza del soffitto bella- Superficie di 311 m2- Vista libera e orientamento ottimale (Sud-ovest)- Non soggetta alla LDFR- Potenziale di sviluppo- 6 km da Oron, 8 km da Châtel-st-Denis, 3,6 km da Palézieux, 13 km da Vaulruz- Fermata dell'autobus a 50 metriUn'opportunità unica per valorizzare questa proprietà, con volumi generosi e potenziale notevole.

Meravigliosa fattoria ristrutturata con 3 appartamenti e una scuderia

Situata nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, questa meravigliosa fattoria ristrutturata è stata completamente rinnovata nel 2014 con materiali di qualità e si trova su un terreno in coproprietà di 12'208 m² per 2 lotti (lotto 1: la fattoria e lotto 2: un vecchio granaio trasformato in abitazione), il lotto 1 rappresenta una quota di 871 millesimi, ovvero circa 10'770 m² privatizzati.Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, offrendo tre appartamenti spaziosi: • Un appartamento di 2,5 locali, ideale per una coppia o una persona singola, superficie abitabile 70 m2 • Un appartamento di 4,5 locali, che beneficia di un grande giardino privato, superficie abitabile 120 m2 • Un appartamento di 5,5 locali, perfetto per una famiglia che cerca spazio e serenità, superficie abitabile 260 m2 L'affitto di due degli appartamenti consente di generare un rendimento interessante, contribuendo al finanziamento dell'acquisto.La parte rurale comprende una stalla e una scuderia, adatta all'alloggio di cavalli e piccoli animali, offrendo un ambiente ideale per gli amanti della natura.Oltre a queste strutture, la proprietà beneficia di diversi parchi, nonché di un frutteto e un biotopo.Un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà autentica che offra spazio, comfort e tranquillità, rimanendo vicino alle comodità di Losanna. Il sogno di ogni cavaliere che può occuparsi dei propri cavalli e partire per una passeggiata da casa.Ideale per un acquisto multigenerazionale o multifamiliare! O solo per rendita grazie allo stato locativo attuale.Distribuzione degli appartamenti:Appartamento di 2,5 locali:Piano terra Cucina Salotto Bagno per gli ospiti, 1 lavandino1° piano Corridoio con zona di deposito Camera da letto 1 bagno: doccia, water, 1 lavandinoAppartamento di 4,5 locali:Piano terra Ingresso (armadi a muro) Salotto open-space: salotto, cucina, sala da pranzo Bagno: water, 1 lavandino, 1 doccia 1 cantina voltata1° piano Corridoio 1 ripostiglio con collegamento per lavatrice e asciugatrice 3 camere da letto 1 bagno separato 1 bagno: 2 lavandini, 1 docciaArea esterna Terrazza pergolata 33m2 Giardino 300 m2 Allacciamento idrico Elettricità Capanno da giardinoAppartamento di 5,5 locali:Piano terra Cucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, vapore, piano cottura ad induzione, plancha), accesso alla terrazza coperta Bagno per gli ospiti Zona di deposito Cantina Locali tecnici Lavanderia + porta per lo stoccaggio dei pellet (per 10 tonnellate) Officina e accesso esterno1° piano Corridoio, armadi a muro 2 camere da letto, una con balcone 1 bagno separato 1 bagno: vasca da bagno, 1 lavandino Salotto, accesso alla terrazza e al giardinoMansarda Corridoio Salotto Camera da letto principale: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca da bagno, doccia, water, 2 lavandini) Grande spazio studio e biblioteca, sala da gioco,... MansardaArea esterna Terrazza 73m2 Idromassaggio per 6 persone Biotopo Giardino Allacciamento idrico ElettricitàContatto e informazioni: Marjorie 076 552 75 15

Antica Fattoria Eccezionale a Romanens in Gruyère

Antica Fattoria Eccezionale a Romanens in GruyèreChemin de la Grotte 37, 1669 RomanensUn patrimonio autentico carico di storiaNascosta nel cuore della pittoresca regione della Gruyère, questa magnifica fattoria antica del 1640 invita a scoprire quasi quattro secoli di storia e charme autentico. Un vero testimone del patrimonio friburghese, questa costruzione eccezionale offre volumi generosi e un'atmosfera unica.Caratteristiche principali7,5 locali : • 1 salotto con un grande caminetto in pietra • 1 sala da pranzo con un grande forno a mattoni • 4 camere da letto spaziose • 1 ufficio • 3 bagni Spazi di vita eccezionaliQuesta fattoria si distingue per le sue superfici notevoli, rare per una proprietà di questo tipo. Il riscaldamento tradizionale a legna, assicurato da superbi forni a mattoni e caminetti in pietra, offre un calore autentico e un'atmosfera incomparabile durante i mesi invernali. Un complemento elettrico è anche installato.La cucina, completamente rinnovata nel 2015, combina modernità e fascino rustico, creando uno spazio conviviale e funzionale al cuore della casa.Annessi e dipendenze • Grande locale annesso con 3 box per cavalli, un pollaio interno-esterno. • Grande fienile al piano superiore • Garage • Locale per il bricolage pratico Ambiente di vita privilegiatoSituata in un ambiente calmo e preservato, la proprietà beneficia di una posizione eccezionale a proximità immediata della foresta, circondata da campi.RistrutturazioniParzialmente ristrutturata nel 2008 e 2015, questa fattoria combina con sottigliezza il charme dell'antico e il comfort moderno, preservando l'anima dell'edificio e garantendo allo stesso tempo un ambiente di vita piacevole.Un'opportunità raraQuesta fattoria antica rappresenta un'occasione unica per acquisire una proprietà eccezionale nel cuore della Gruyère, combinando autenticità storica, volumi generosi e posizione privilegiata in uno dei villaggi della regione.

Per investitori con enorme potenziale

Per investitori, fattoria con 6,5 locali, 250 m² su un terreno di 4600 m² con una possibilità di ampliamento del 60%.Piano terra di 100 m²: ingresso, cucina, salotto, WC. 1° piano di 100 m²: 3 camere da letto, 1 bagno, WC.2° piano di 50 m²: soffitta convertita.Adiacente a questa fattoria si trova una bella granaio che offre una possibilità di ampliamento del 60%.Questa rara proprietà offre un bel progetto di ristrutturazione o costruzione nuova sul terreno.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- grande sfera privata- possibilità di ampliamento del 60 %- terreno di 4600 m²- ecc.Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/valutazionePiù dettagliPosizione: per investimentiStato dell'edificio: da ristrutturareBagni: 1 (1 x doccia / WC / lavandino)Sistema di riscaldamento: legnoTrasporti pubblici: autobus, 500 mScuola: scuole, 2 kmNegozi: Denner, 2,5 km / Migros, 2,5 km

Bella fattoria ristrutturata con 2 appartamenti

Magnifica vecchia fattoria ristrutturata Noi offriamo una magnifica vecchia fattoria con due appartamenti, completamente ristrutturata tra il 2009 e il 2014, e situata su due lotti di 1'021 m² e 256 m².Questa grande casa si sviluppa su tre livelli abitabili di circa 340 m², divisi in due appartamenti, nonché un piccolo seminterrato che ospita la cantina. Il primo appartamento, un duplex di 6,5 locali di 220 m² (piano terra e 1° piano), è attualmente occupato dai proprietari. Il secondo appartamento, un grande appartamento di 2 locali nel sottotetto di circa 120 m², è affittato.Gli esterni sono stati curati e offrono un bel giardino, un orto, una terrazza e un'anNESSa in legno che funge da garage, che può accogliere due auto.L'abitazione principale consiste in un appartamento su due piani,Piano terra : • Soggiorno, • sala da pranzo, cucina • Doccia/WC, • cantina, lavanderia e riscaldamento 1° Piano : • 4 camere da letto • un grande ufficio • un laboratorio o camera da letto Appartamento nel sottotetto: (circa 120 m²) • Grande ingresso con armadi • Soggiorno • Cucina open-space • Mezzanino • Camera da letto • Doccia/WC + lavatrice Esterni : • Giardino recintato e barbecue • Terrazza coperta davanti all'ingresso

Fattoria ristrutturata con 2'900 m² di terreno - a 15 minuti dall'autostrada

Situata a Vucherens, in un ambiente intimo e verde, a meno di 15 minuti dagli accessi autostradali, questa antica fattoria ristrutturata del XIX secolo unisce charme, spazio e potenziale.Offre circa 180 m² di spazio abitabile (5,5 locali, 2 camere da letto + 1 piccola camera e 1 ufficio) con bei volumi e un'atmosfera calda.All'esterno, potrete godere di un grande giardino, di un orto e di una terrazza pavimentata ideale per i bei giorni, nonché di un prato naturale.Un importante volume disponibile nella fattoria offre molte possibilità (laboratorio, deposito, attività indipendente) oltre a un grande locale da allestire come laboratorio artigianale, ad esempio.Un terreno di oltre 2'900 m² in zona agricola (non soggetto a LDFR).Parcheggi esterni multipli e diritti di acqua sorgiva.Raro bene in vendita, ideale per gli amanti della natura e dei beni di carattere. Disponibile immediatamente.

Fattoria ristrutturata a Estévenens (FR) - Oggetto unico

In un contesto bucolico e pacifico, scopri questa magnifica fattoria di carattere di circa 200 m² abitabili, interamente ristrutturata con cura nel rispetto della sua autenticità e del fascino della sua epoca. Ogni spazio racconta una storia e ti immerge in un'atmosfera calda e senza tempo, che combina il cachet di un tempo e il comfort moderno.L'area rurale adiacente offre molte possibilità: può essere utilizzata così com'è o essere oggetto di un ampliamento dello spazio abitativo, secondo le tue esigenze e desideri.La proprietà si estende su un terreno boschivo di 2'580 m², bellamente sistemato, con una vista libera sulla campagna circostante e un assoluto silenzio.Una casa unica per gli amanti dell'autenticità, della natura e della tranquillità, a pochi minuti dalle comodità.Localizzazione: Estévenens (comune di La Folliaz, cantone di Friburgo)Superficie abitabile: ca. 200 m²Terreno: 2'580 m² boschivo, ristrutturato con fascino e rispetto per l'epoca, area rurale utilizzabile o ampliamento possibileVista libera – ambiente bucolico e calmoCondizioni di vendita: Vendita a termine con trasferimento di proprietà previsto tra 18 e 24 mesi. Modalità da concordare secondo il progetto dell'acquirente.

Azienda equina 4,5 locali, scuderia, paddock, parchi

Nella regione di Romont, fattoria di 4,5 locali con corridoio di 4 box, granaio, selleria, fienile, paddock 20x40m e hangar.Parcello di 11'515 m² parzialmente fuori LDFR.Ambiente tranquillo, senza strada di passaggio, senza vicini.Informazioni e pratica su richiesta.