Wohn- und Oekonomiegebäude Mit Ausbaupotential
Zum Verkauf steht ein imposantes Wohn- und Ökonomiegebäude von sehr grossem Volumen, welches als schützenswert in der tiefsten Kategorie eingestuft ist. Das Gebäude befindet sich in der Kernzone (KZ, schützenswert, Kat. 3) und liegt innerhalb des Ortsbildschutzperimeters.Die Liegenschaft umfasst eine 5.5-Zimmerwohnung, eine 3.5-Zimmerwohnung, ein Studio sowie einen grosszügigen Ökonomieteil mit zusätzlichem Lagerraum und einem Schuppen (Holzlager).Der Ausbau des Ökonomieteils zu weiterem Wohnraum innerhalb des bestehenden Volumens ist möglich. Dabei sind jedoch die gestalterischen Bestimmungen der Kernzone strikt einzuhalten. Unter anderem dürfen Dachflächenfenster lediglich auf einer Ebene erstellt werden. Die bestehende Aussenhülle, Tragstruktur, der Rohbau, die Materialisierung (Holz / Stahl), die Umgebungsgestaltung sowie die grundsätzliche Zimmeraufteilung sind zu erhalten. Allfällige Grobkonzepte sind frühzeitig mit dem Amt für Kulturgüter sowie der Gemeinde abzustimmen.Gemäss Zonenvorschriften ist zudem die Nutzung für ein stilles Gewerbe zulässig. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ob Atelier, Büro, Praxis, Archiv, Arbeitsräume oder ein anderes nicht-emissionsintensives Gewerbe - der grosszügige Ökonomieteil bietet vielfältiges Potenzial für individuelle Konzepte.Nun sucht diese besondere Liegenschaft einen neuen Eigentümer, der die Möglichkeiten dieses Objekts erkennt und bereit ist, seine Vision im Einklang mit dem historischen Charakter des Gebäudes umzusetzen.Un imposant bâtiment résidentiel et agricole de très grand volume, classé comme digne de protection dans la catégorie la plus basse, est à vendre. Le bâtiment est situé dans la zone centrale (KZ, digne de protection, cat. 3) et se trouve dans le périmètre de protection du site.La propriété comprend un appartement de 5,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces, un studio ainsi qu'une partie utilitaire spacieuse avec un espace de stockage supplémentaire et un hangar (stockage de bois).Il est possible d'aménager la partie utilitaire en espace habitable supplémentaire dans le volume existant. Toutefois, les dispositions en matière d'aménagement de la zone centrale doivent être strictement respectées. Entre autres, les fenêtres de toit ne peuvent être installées que sur un seul niveau. L'enveloppe extérieure existante, la structure porteuse, le gros oeuvre, les matériaux (bois / acier), l'aménagement des environs et la répartition de base des pièces doivent être conservés. Les concepts généraux éventuels doivent être coordonnés à un stade précoce avec l'Office des biens culturels et la commune.Conformément aux prescriptions zonales, l'utilisation pour une activité commerciale silencieuse est également autorisée. La propriété est donc idéale pour les personnes qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle sous un même toit. Qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau, d'un cabinet, d'archives, de locaux de travail ou de toute autre activité commerciale à faibles émissions, la partie économique spacieuse offre un potentiel varié pour des concepts individuels.Ce bien immobilier particulier est désormais à la recherche d'un nouveau propriétaire qui saura reconnaître son potentiel et sera prêt à concrétiser sa vision en harmonie avec le caractère historique du bâtiment.
