12 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Klingnau

Casa di famiglia affascinante a Klingnau con 3 unità abitative spaziose e potenziale di utilizzo diversificato

Casa di famiglia affascinante a Klingnau con 3 unità abitative spaziose e potenziale di utilizzo diversificato Nel quieto sud-est di Klingnau, a circa 6 km dal confine tedesco, si trova questa casa di famiglia caratteristica con tre unità abitative spaziose in un ambiente naturale con atmosfera di vecchia città storica. Unità abitative in un colpo d'occhio • Piano terra: appartamento 3,5 locali di circa 100 m² e posto a sedere privato • 1° piano: appartamento 4,5 locali di circa 147 m² e 26 m² di terrazza • Mansarda: appartamento 5,5 locali di circa 155 m² e 35 m² di terrazza Ogni unità offre un sentimento di vita indipendente con struttura di locale spaziosa e aree esterne attraenti. Caratteristiche & attrezzature • Parzialmente costruzione in legno • Cantina storica a volta • Dettagli architettonici affascinanti • Cucine integrate di alta qualità in tutti gli appartamenti (incluse nel prezzo di acquisto) Il legame tra il tessuto storico dell'edificio e l'attrezzatura moderna conferisce all'oggetto un carattere speciale. Utilizzo & possibilità di sviluppo • Concept di utilizzo flessibile • Piani di ristrutturazione disponibili • STOWE-idoneo (vendita individuale possibile) La proprietà offre possibilità di adattamento individuale nonché una divisione possibile in proprietà per piano. Posizione & infrastrutture La proprietà si trova in un quartiere residenziale familiare con distanze brevi dalle strutture importanti: • Parco giochi pubblico: circa 100 m • Stazione ferroviaria CFF: circa 300 m • Possibilità di shopping: circa 800 m • Scuole, piscina, lago e bosco facilmente raggiungibili Qui, il silenzio, l'ambiente naturale e la buona accessibilità si combinano. Contatto Questa casa di famiglia a Klingnau combina ampi spazi di vita, charme architettonico e possibilità di utilizzo diversificate.Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi.

Casa familiare di 5,5 locali con molto spazio e giardino invernale a Klingnau

Questa casa familiare di 5,5 locali a Klingnau, ben curata e modernizzata, offre molto spazio, tranquillità e un alto livello di comfort. È ideale per le famiglie che cercano una casa spaziosa con giardino, giardino invernale e buona infrastruttura. La casa è stata costruita nel 1956 e è stata continuamente rinnovata dal 2011. Un totale di oltre CHF 1 000 000 è stato investito nella proprietà, tra cui l'estensione, la tecnologia, la cucina, le misure energetiche, il giardino invernale, i dintorni e altri lavori di rinnovamento tecnico. La superficie abitabile di 166 m² è distribuita su tre piani. La disposizione delle stanze è pratica e familiare. Al piano terra, ci sono il soggiorno luminoso, la sala da pranzo separata, la cucina moderna, uno studio e un bagno con doccia e toilette. Al primo piano, ci sono tre camere da letto, un altro bagno e un balcone. La cantina, il sottotetto e la casa del giardino offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Il soggiorno è luminoso e accogliente. Le grandi finestre e le pareti bianche creano un senso di benessere. La sala da pranzo separata è direttamente adiacente alla cucina e è ideale per i pasti in famiglia e con gli ospiti. La cucina moderna è equipaggiata con fronti bianchi, elettrodomestici in acciaio inossidabile, un piano di lavoro nero, un cuocivapore e un lavastoviglie. Lo studio al piano terra è ideale per uno studio a casa, i compiti o come camera per gli ospiti. Un punto forte particolare è il giardino invernale con camino. Crea uno spazio di vita supplementare e offre un posto accogliente per le serate rilassanti. Lo spazio esterno è altrettanto convincente: il giardino è stato completamente ristrutturato nel 2020-2021 e è ben curato e pratico. La superficie in erba artificiale offre molto spazio per giocare e è anche a bassa manutenzione. La casa del giardino con un volume di 61 m³ offre uno spazio di stoccaggio supplementare per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli equipaggiamenti da gioco. Al primo piano, ci sono tre camere da letto e un bagno moderno con un pavimento in piastrelle scure, un doppio lavabo e una vasca da bagno. Un balcone completa questo piano. La cantina offre diverse stanze di stoccaggio, una stanza tecnica, una stanza di stoccaggio e un garage con una porta elettrica e un pavimento in cemento, scaffalature e un lavandino. Il cortile offre abbastanza spazio per tre auto supplementari. La posizione è tranquilla, piacevole e familiare. Sia di giorno che di notte, è piacevolmente tranquilla nei dintorni. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura pratica con distanze brevi. · Stazione ferroviaria di Klingnau: circa 7 minuti · Fermata dell'autobus della stazione di Döttingen: circa 10 minuti · Supermercato Denner: circa 10 minuti · Farmacia e drogheria Bahnhof-Apotheke e Drogerie Blumenthal: circa 11 minuti · Scuola primaria e secondaria: circa 11 minuti · Asilo nido: circa 8 minuti La proprietà beneficia di ottime condizioni di sole in estate e in inverno. Ciò crea un senso di benessere luminoso e accogliente durante tutto l'anno. Punti di forza • Casa familiare di 5,5 locali a Klingnau • 166 m² di superficie abitabile su tre piani • Superficie del terreno di 678 m² • Rinnovata continuamente dal 2011 • Investimenti di oltre CHF 1 000 000 • Cucina moderna con cuocivapore, lavastoviglie e elettrodomestici in acciaio inossidabile • Soggiorno luminoso e sala da pranzo separata direttamente adiacente alla cucina • Stanze luminose con grandi finestre • Giardino invernale con camino • Due bagni moderni • Tre camere da letto al primo piano • Studio al piano terra • Giardino ben curato con superficie in erba artificiale • Casa del giardino con 61 m³ di volume • Garage con spazio di parcheggio supplementare • Posizione tranquilla con buona connessione Conclusione Questa casa familiare offre tutto ciò che le famiglie desiderano: molto spazio, una disposizione di stanze pratica, stanze luminose, un giardino ben curato, tranquillità e una buona connessione. Il giardino invernale con camino e gli spazi esterni spaziosi fanno di questa proprietà un'occasione attraente a Klingnau.

Casa di carattere con 340 m² - vivere, lavorare, vita

UNA CASA CON CARATTERE, CHE COLLEGA PERFETTAMENTE LAVORO E VITA7,5 locali | circa 344 m² | Città vecchia di Klingnau I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO: • Vivere e lavorare sotto un unico tetto - con un'area ufficio separata • Carattere unico della città vecchia con un sentimento di vita moderno • Oltre 340 m² di spazio di vita - spazio per le visioni e la qualità della vita • Due camini per un'atmosfera di vita autentica • Giardino privato + balcone - ritiro nel mezzo della città • Stanze rappresentative - ideali per i lavoratori autonomi o il telelavoro • Architettura affascinante con una scala a chiocciola stilosa • Posizione centrale con distanze corte alla stazione, ai negozi e alle scuole • Una proprietà che non si cerca - ma che si trova e si vuole immediatamente. SENTIMENTO DI VITA UNICO CON PERSONALITÀQuesta casa di città non è un oggetto standard. È un luogo con carisma - con storia, carattere e spazio per il vostro futuro.Già all'ingresso, questo sentimento si fa sentire: qui l'atmosfera è perfetta. Qui si vuole restare.Stanze spaziose, materiali caldi e dettagli stilosi creano una qualità della vita che si trova raramente oggi. IL CENTRO DELLA VITA - VIVERE CON ATMOSFERALo spazio di vita impressiona con: • moltissimo spazio per la famiglia e gli ospiti • progettazione stilosa con carattere • camino per le serate conviviali I momenti si creano qui - e non solo spazio di vita. La struttura di stanze aperte offre un sentimento di vita moderno aereo con molta riservatezza allo stesso tempo. PERFETTO PER GLI IMPRENDITORI E IL TELELAVOROUn argomento di vendita reale - e spesso il punto decisivo: uffici separati con accesso proprio al piano terra Ideale per: • lavoratori autonomi • consulenti, terapeuti, creativi • lavoro a domicilio su un livello professionale La vita privata sopra - gli affari sotto.Esattamente come è richiesto oggi. OASI NEL MEZZO DELLA CITTÀ VECCHIAQuesta combinazione è rara: • giardino privato con potenziale di ritiro • balcone con vista sul verde • ambiente storico con un fascino speciale La vita urbana - eppure rilassata. SPAZIO PER LE IDEE - FLESSIBILITÀ A TUTTI I LIVELLICon circa 344 m² di spazio di vita, una varietà di possibilità si apre per voi: • la vita di famiglia con moltissimo spazio • la combinazione di vita e lavoro • le aree di ritiro e le camere degli ospiti • lo spazio di espansione e di utilizzo Questa casa cresce con le vostre esigenze. POSIZIONE - PRATICA, CENTRALE, VICINA ALLA VITATutto ciò di cui avete bisogno - a distanza di cammino: • la stazione può essere raggiunta in pochi minuti • le strutture commerciali a distanza di cammino • le scuole e le infrastrutture sul posto • una buona connessione verso Baden e Zurigo Perfetto per la vita quotidiana e la navetta.PER CHI È QUESTA PROPRIETÀ?Questa casa attrae esattamente gli acquirenti giusti: • gli imprenditori e i lavoratori autonomi • le famiglie con esigenze di spazio • le persone con un senso dello stile e dell'individualità • gli acquirenti che vogliono distinguersi consapevolmente dalla norma CONCLUSIONE - PERCHÉ NON DOVRETE PERDERE QUESTA OCCASIONETali oggetti sono raramente sul mercato.Questa proprietà offre qualcosa che non può essere semplicemente costruito...

Casa a schiera di 3 1/2 locali - Casa B

Sogni di vita visionari con vista Vivere un'esperienza di vita esclusiva in un'estetica di costruzione grezza stilosa - Su due piani, una connessione armoniosa di funzionalità e design elegante ha luogo. Al piano terra, si trova lo spazioso soggiorno e zona pranzo aperto con una cucina moderna come punto forte stiloso della casa. Grazie alle ampie facciate di finestre, molta luce diurna entra nelle stanze, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Al piano superiore, si trovano due camere da letto, compresa una camera da bagno. Con un design moderno e uno stile di costruzione grezza urbana, queste case a schiera visionarie fissano nuovi standard. Vita urbana con carattere - casa a schiera moderna di 3,5 locali Questa casa a schiera stilosa di 3,5 locali combina design moderno, stile di vita urbano e esperienza di vita unica. L'architettura chiara con elementi di cemento visibili conferisce alla proprietà un carattere urbano intemporele e crea un focolare con personalità.Nello spazio di vita compatto e ingegnosamente pianificato, si crea un senso di spazio che particolarmente attrae i single o le coppie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la loro propia casa - senza sacrificare lo stile, la qualità e il comfort.Le facciate di finestre spaziose forniscono stanze inondate di luce e offrono una vista attraente. La progettazione di vita aperta combina cucina, pranzo e vita in un centro di vita moderno con un carattere di loft.Punti salienti in un colpo d'occhio • Stile architettonico urbano con elementi di cemento visibili • Ideale per i single o le coppie • Casa compatta con un piano di attico ben pensato • Stanze luminose e atmosfera di vita aperta • Vista attraente e abbondanza di luce diurna • Progettazione interna intemporele con un carattere moderno • Vita senza preoccupazioni con una alta qualità di vita • Posti auto nel garage sotterraneo come offerta supplementare Questo focolare è destinato alle persone che vogliono vivere in modo consapevole: moderno, ridotto, stiloso - con il comfort della loro propia casa e il flair speciale dell'architettura urbana. - Un focolare per tutti coloro che cercano meno spazio ma più qualità di vita.

3 1/2 Locali Casa a Schiera - Casa C

Sogni di vita visionari con vista Vivete un'esperienza esclusiva in un'estetica di costruzione grezza stilosa - Su due piani, si realizza una connessione armoniosa di funzionalità e design elegante. Al piano terra, si trova lo spazioso soggiorno e zona pranzo aperto con una cucina moderna come punto di forza stiloso della casa. Grazie alle ampie facciate di finestre, entra molta luce naturale nelle stanze, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Al piano superiore, si trovano due camere da letto con bagno. Con un design moderno e uno stile di costruzione grezza urbana, queste case a schiera visionarie fissano nuovi standard. Vita urbana con carattere - casa a schiera moderna di 3,5 locali Questa casa a schiera stilosa di 3,5 locali combina design moderno, stile di vita urbano e esperienza di vita unica. L'architettura chiara con elementi di cemento visibili conferisce alla proprietà un carattere urbano intemporel e crea un focolare con personalità.Su uno spazio di vita compatto e astutamente pianificato, si crea un senso di spazio che particolarmente attrae i single o le coppie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la propria casa - senza sacrificare lo stile, la qualità e il comfort.Le ampie facciate di finestre offrono stanze inondate di luce e offrono una vista attraente. La progettazione di vita aperta combina cucina, pranzo e vita in un centro di vita moderno con un carattere di loft.Punti salienti in un colpo d'occhio • Stile architettonico urbano con elementi di cemento visibili • Idéal per i single o le coppie • Casa compatta con un piano di vita ben pensato • Stanze luminose e atmosfera di vita aperta • Vista attraente e abbondanza di luce naturale • Progettazione interna intemporel e con un carattere moderno • Vita facile da mantenere con una alta qualità di vita • Posti auto nel garage sotterraneo come offerta aggiuntiva Questo focolare è destinato alle persone che vogliono vivere in modo consapevole: moderno, ridotto, stiloso - con il comfort della propria casa e il fascino speciale dell'architettura urbana. - Un focolare per tutti coloro che cercano meno spazio ma più qualità di vita.

Casa a schiera di 3 1/2 locali - Casa A

Sogni di vita visionari con vista Vivete un'esperienza di vita esclusiva in un'estetica di costruzione grezza stilosa - Su due piani, si realizza una connessione armoniosa di funzionalità e design elegante. Al piano terra, si trova lo spazioso soggiorno e zona pranzo aperto con una cucina moderna come punto forte stiloso della casa. Grazie alle ampie facciate di finestre, entra molta luce naturale nelle stanze, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Al piano superiore, si trovano due camere da letto compresa una camera da bagno. Con un design moderno e uno stile di costruzione grezza urbana, queste case a schiera visionarie fissano nuovi standard. Vita urbana con carattere - casa a schiera di 3,5 locali moderna Questa casa a schiera di 3,5 locali stilosa combina design moderno, stile di vita urbano e esperienza di vita unica. L'architettura chiara con elementi di cemento visibili conferisce alla proprietà un carattere urbano intemporele e crea un focolare con una personalità.In uno spazio di vita compatto e ingegnosamente pianificato, si crea un senso di spazio che particolarmente attrae i single o le coppie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la propria casa - senza sacrificare lo stile, la qualità e il comfort.Le ampie facciate di finestre offrono stanze inondate di luce e offrono una vista attraente. La progettazione di vita aperta combina cucina, pranzo e vita in un centro di vita moderno con carattere loft.Punti salienti in un colpo d'occhio • Stile architettonico urbano con elementi di cemento visibili • Idéal per i single o le coppie • Casa compatta con piano di étage ben pensato • Stanze luminose e atmosfera di vita aperta • Vista attraente e molta luce naturale • Progettazione interna intemporele con carattere moderno • Vita facile da mantenere con alta qualità della vita • Posti auto nel garage sotterraneo come offerta supplementare Questo focolare è destinato alle persone che vogliono vivere consapevolmente: moderno, ridotto, stiloso - con il comfort della propria casa e il flair speciale dell'architettura urbana. - Un focolare per tutti coloro che cercano meno spazio ma più qualità della vita.

Casa multifamiliare elegante con 3 unità abitative - APPROVATA!

Questa proprietà ad alto reddito colpisce per il suo charme di edificio antico. Ciò che la rende particolarmente attraente è la pianificazione, la progettazione e il permesso di costruire già esistenti. Ciò significa che potete iniziare a metterla in opera immediatamente. Che voi vogliate utilizzare la casa come oggetto di predilezione personale o come proprietà ad alto reddito, la decisione spetta interamente a voi. Questo investimento promette agli investitori potenziali un reddito lucrativo.Il progetto esistente vi offre la possibilità di fare di questa casa il vostro oggetto di sogno molto personale. Con ampi spazi di parcheggio, c'è sufficiente spazio per i veicoli. Le ampie terrazze balconate vi invitano a rilassarvi e a soggiornare all'aperto. Che sia per serate di grill conviviali o per godere appieno della natura, troverete il posto perfetto qui. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Stanze luminose • Casa multifamiliare con 3 parti • Spazi di parcheggio sufficienti • Superficie abitabile netta 366 m2 • Superficie abitabile lorda 402 m2 • 2 x terrazze balconate • Pianificazione e permesso di costruire esistenti • Reddito potenzialmente lucrativo • 3 x cucine di alta qualità incluse • e molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Immobile residenziale e commerciale a reddito locativo – completamente affittato

Situato in un quartiere ben collegato, questa casa multifamiliare, costruita nel 1972 e completamente rinnovata nel 2025, è in vendita. La proprietà si presenta oggi in uno stato moderno e ben mantenuto e è completamente affittata.Con un rendimento attraente di circa il 4%, la proprietà offre un'opportunità di investimento stabile e sostenibile in una combinazione equilibrata di uso residenziale e commerciale.Disposizione: • 1x appartamento 2,5 locali, circa 95 m² • 1x appartamento 3,5 locali, circa 145 m² • 2 locali commerciali, circa 64 m² e 74 m² • 2 depositi • 2 posti auto nel garage • Buona localizzazione • Buon rendimento di circa il 4% • Uso residenziale e commerciale combinati • Redditi continui fin dal primo giorno • Cucina aperta • Contratti di locazione stabili • Seminterrato • Ambiente adatto ai bambini • 2x posti auto sotterranei Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Desiderate vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi presentiamo le vostre opzioni in modo discreto e non impegnativo.Non esitate a contattarci per una prima consultazione. Siamo lieti di sentirci.

Tenuta unica con piscina naturale, vigneto e oasi di spa in una posizione da sogno a Klingnau

Una casa di famiglia eccezionale con spa, piscina naturale e giardino di stile parco in una realizzazione unica Questa casa di famiglia separata combina generosità, costruzione di alta qualità e scelta di materiali eccezionale per creare un concetto globale armonioso. L'architettura offre spazi polivalenti per la famiglia, il lavoro e il relax.Al piano terra, la cucina abitabile con pavimento in pietra naturale e attrezzatura moderna forma il cuore della casa. La sala da pranzo separata e il soggiorno spazioso con parquet intarsiato e camino creano un'atmosfera rappresentativa. La Bündner Stube con pannelli in arve, panca riscaldante e facciata vitrata panoramica mette un accento speciale. Questo piano è completato da una biblioteca confortevole e un bagno elegante con doccia e toilette.Al piano superiore, troverete un bagno di vita esclusivo con vasca da bagno a piedi e letto di pietra calda, una camera dei bambini progettata con amore con diverse aree di gioco e di sonno, e uno studio calmo con parquet in bambù.La cantina impressiona con una sala fitness, locali di deposito, un garage spazioso e un'area di benessere di alta qualità con sauna e bagno di vapore.L'area esterna assomiglia a un parco privato: laghetto di balneazione naturale, frutteto, campo di lavanda, serra, aiuole rialzate e diversi spazi di relax all'ombra di alberi. A causa della leggera pendenza, godrete anche di una vista impressionante sulla catena del Giura e sulla Foresta Nera. Questa proprietà offre non solo spazio ma anche un livello elevato di qualità della vita. Vivere tra la natura, le vigne e il Reno - quartiere residenziale calmo con alta qualità della vita a KlingnauKlingnau nel cantone di Argovia combina charme storico e ambiente naturale. La proprietà su Wisstrotteweg si trova in un quartiere residenziale calmo e privilegiato con molta privacy e vista.La regione è caratterizzata da vigneti, il lago di Klingnau vicino e numerosi sentieri di trekking e piste ciclabili. Gli amanti della natura, gli sportivi e le persone alla ricerca di relax troveranno un ambiente ideale. Allo stesso tempo, beneficerete di una buona connessione ai centri circostanti e di un'infrastruttura intatta con scuole, possibilità di shopping e ristoranti.La vita a Klingnau significa rallentare senza sacrificare nulla. Le persone si conoscono, si salutano e apprezzano le stagioni in tutta la loro varietà. I bambini crescono in un ambiente sicuro, gli adulti trovano spazio per il relax e l'ispirazione.Questa proprietà si integra armoniosamente nell'ambiente e offre tuttavia un livello di privacy che è difficile da trovare. Un luogo dove si arriva e dove si vuole restare.

Occasione unica - Casa a più famiglie con fascino storico a Klingnau

La proprietà in vendita è una casa affascinante con un volume totale di 1974 m3. Le finestre su questo lato forniscono luce aggiuntiva all'interno della casa.Dopo una pianificazione approfondita in cooperazione con l'ufficio cantonale per la conservazione dei monumenti storici e il comune, è stato approvato un progetto di ristrutturazione estremamente generoso. Comprende la realizzazione di tre appartamenti, che sono già stati approvati legalmente. Questa casa offre numerose opzioni di utilizzo attraenti: sia come residenza principale con un reddito di locazione aggiuntivo per sostenere il finanziamento, come proprietà di locazione a pieno titolo, o come progetto di sviluppo con intento di vendita - tutte le porte sono aperte a voi.La ristrutturazione della casa apre la possibilità di realizzare tre appartamenti separati. Questi possono essere affittati dopo il completamento per ottenere un rendimento sostenibile o venduti a profitto.Un oggetto con un valore aggiunto reale - ideale per gli occupanti proprietari, gli investitori o gli sviluppatori di progetti! Tre cucine moderne nuove sono già a vostra disposizione e sono incluse nel prezzo di vendita.La casa offre opzioni di utilizzo polivalenti. È un villaggio con una città vecchia storica, orientato a sud-est (posizione tranquilla)Area giochi per bambini 100 m, stazione ferroviaria CFF 300 m, negozi 800 m, (6km BRD)Scuole, piscina, zona di svago, lago e foresta.Caratteristiche del progetto approvato • Piano terra appartamento 3,5 locali 100 m2 con area di soggiorno • Entrata, locale tecnico, locale sicuro, ascensore • 1° piano appartamento 4,5 locali 147 m2 più 26 m2 di terrazza • Piano superiore appartamento-mansarda 5,5 locali 155 m2 più 25 m2 di terrazza Dati chiave della casa • Terreno 368 m2, • Superficie del piano terra della casa 180 m2 • Volume cubico 1974 m3 Vantaggi • Progetto di costruzione approvato esistente (dal comune e dal cantone) • Nessun processo di pianificazione e approvazione lungo e noioso necessario • I lavori di costruzione possono iniziare immediatamente • È possibile realizzarlo anche come casa unifamiliare con appartamento secondario • Piani di soggiorno molto generosi per tutti gli appartamenti con ascensore • Nessun impegno architettonico • Piani di ingegneria e costruzione al 90% completati, possono essere consegnati • Investimenti di ristrutturazione di circa 280 000 CHF già effettuati • Nessuna sorpresa di costruzione nascosta, poiché già svuotato all'interno • Buona connessione ai trasporti pubblici (stazione a 3 minuti a piedi) Interessato? Contattateci per una conversazione senza impegno!

Architettura esclusiva | Due appartamenti in posizione privilegiata sul lungolago

Direttamente sul sereno lago di Klingnau, una casa a due famiglie eccezionale vi aspetta, combinando architettura moderna, costruzione sostenibile e posizione ambita in modo elegante. La proprietà del 2015 convince con due unità abitative e offre possibilità di utilizzo polivalenti come oggetto di investimento sicuro, come oggetto di generazione o come casa spaziosa. Qui, il vivere naturale, i piani di soli ben pensati e la progettazione interna di alta qualità si combinano per creare un'immagine complessiva coerente con un valore a lungo termine. Punti salienti in un colpo d'occhio: - Casa a due famiglie (costruita nel 2015) - Due appartamenti con circa 92 m² di spazio abitativo ciascuno - Balconi spaziosi con circa 15 m² ciascuno - Altezza del soffitto tipo loft al piano superiore fino a circa 4 metri - Aree di vita luminose con grandi finestre panoramiche - Cucine moderne con isola di cottura e aspiratore integrato - Pavimenti in parquet, riscaldamento a pavimento e tende elettriche - Bagni en-suite con doccia in entrambe le unità - Soffitti in legno stilati per un'atmosfera di vita calda - Due compartimenti di cantina nonché sala di tecnologia e riscaldamento - Posto auto con spazio per fino a 4 veicoli - Accesso diretto al sentiero lungo il lago di Klingnau - Stazione di Döttingen e negozi a distanza di cammino Questa proprietà combina chiarezza architettonica, attrezzature di alta qualità e posizione unica sul lungolago per creare un'offerta complessiva rara. Sia come investimento in capitale sicuro con prospettive di locazione attraenti, sia come casa per più generazioni, qui si investe nella qualità, nella costanza, nella qualità della vita e nel futuro. Un oggetto con sostanza e carisma che solo raramente viene sul mercato in questa forma.Ulteriori informazioni e immagini possono essere trovate sul nostro sito web al seguente link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/zweifamilienhaus-direkt-am-klingnauer-stausee-5313-klingnau-3489/

Casa a due famiglie direttamente sul lago di Klingnau

Benvenuti nella vostra nuova proprietà di investimento o casa familiare! Questa casa a due famiglie del 2015 colpisce non solo per la sua costruzione ecologica e il design interno di alta qualità, ma anche per la sua posizione unica direttamente sul pittoresco lago di Klingnau. Due appartamenti identici con circa 92 m² di spazio abitativo e balconi spaziosi di circa 15 m² offrono comfort, stile e qualità di vita naturale. Vantaggi in sintesi: - Anno di costruzione 2015, standard Minergie - Altezza della stanza nel soggiorno del piano superiore fino a 4 metri - Cucine aperte con isola di cottura, induzione & sistema di evacuazione integrato - Pavimenti in parquet, riscaldamento a pavimento e tende elettriche - Finestre panoramiche - Bagni con doccia - Soffitti in legno per un'atmosfera calda e accogliente - Due compartimenti di cantina e locale di riscaldamento e tecnico nel seminterrato - Carport aperto con spazio per 4 veicoli - Accesso diretto al sentiero lungo l'Aare - Stazione ferroviaria di Döttingen e negozi a portata di mano - Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati Questa casa a due famiglie combina costruzione moderna, attrezzature di alta qualità e posizione da sogno sull'acqua. È adatta agli investitori che desiderano beneficiare di un reddito locativo solido, così come agli occupanti che cercano una casa con una qualità di vita eccezionale. Disponibile su appuntamento, cogliete l'opportunità di acquisire un oggetto con valore sostenibile e charme unico.Ulteriori informazioni e immagini sul nostro sito web al seguente link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/zweifamilienhaus-direkt-am-klingnauer-stausee-5313-klingnau-3489/