"Attraente pacchetto di locazione residenziale e commerciale a Klingnau"

In una posizione ben collegata a Klingnau, si presenta un'opportunità di investimento interessante: in vendita, un attraente pacchetto di diverse unità immobiliari all'interno di un edificio residenziale e commerciale costruito nel 1972.

Le unità offerte sono state, secondo le informazioni del proprietario, completamente rinnovate nel 2025 e si presentano in uno stato ben curato.

Con un rendimento lordo attraente di circa il 4%, questo pacchetto di locazione offre un'opportunità di investimento interessante con una combinazione equilibrata di uso residenziale e commerciale.

Suddivisione:

- 1× appartamento 2,5 locali, 92,3 m²
- 1× appartamento 3,5 locali
- 1× ufficio/negozio, 61 m²
- 1× ufficio/commerciale, 62 m²
- 1× ufficio/commerciale, 52 m²
- 1× locale di deposito
- 2× posti auto

La riuscita ristrutturazione, la buona locabilità e la struttura di reddito solida fanno di questa proprietà un'opportunità attraente per gli investitori.

Questa offerta include:

- Buona posizione
- Buon rendimento di circa il 4%
- Unità residenziali e commerciali combinate
- Redditi continui fin dal primo giorno
- Cucina aperta
- Accordi di locazione stabili
- Cantina
- Adatto ai bambini
- 2 x posti auto sotterranei per 35 000 CHF ciascuno.

Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita non vincolante!

Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi mostriamo le vostre opzioni in modo discreto e non vincolante.

Non esitate a contattarci per una conversazione iniziale. Ci rallegriamo di sentirci.