Böttstein - Casa, chalet, rustico in vendita

Vivere vicino alla natura con molto spazio per la creatività

Questa affascinante casa unifamiliare di 6,5 locali offre uno spazio abitativo su un livello e colpisce con un grande giardino con vari alberi da frutto, che attrae sia gli amanti della natura che gli hobbisti giardinieri. La stanza con camino riscaldato crea un rifugio accogliente per le ore sociali e i momenti speciali. Diverse stanze secondarie - tra cui una cucina aggiuntiva - offrono una varietà di utilizzi. Coloro che sono attivi manualmente troveranno spazio per progetti e hobby nel laboratorio integrato. Il solaio è ampliabile e consente estensioni di spazio abitativo o di stoccaggio a lungo termine. La casa del giardino offre uno spazio aggiuntivo per scopi creativi o pratici. La proprietà è ideale per l'allevamento di animali.La zona di svago vicina con foresta e Aare offre pace e piacere della natura nella vita quotidiana. Con la fusione del comune di Villnachern con Brugg a partire da gennaio 2026, i futuri proprietari beneficeranno anche di vantaggi attraenti - tra cui un tasso di imposta notevolmente più basso del 97%.

Casa unifamiliare di 6,5 locali a Hausen AG – molto spazio per gli amanti degli animali, le famiglie o le piccole imprese

• 6,5 locali su due piani • nel soggiorno con parquet, che crea un'atmosfera calda e accogliente. • con parquet, muri bianchi e una scala che collega i piani. • con prato e diversi alberi da frutto – un bello spazio esterno per rilassarsi e giocare. • per uno spazio esterno supplementare e di relax, dove fino a 15 persone possono trovare posto. • o spazio di stoccaggio per le caravan, i rimorchi, etc. • – a soli 420m di distanza, ideale per la spesa quotidiana. • Quartiere residenziale tranquillo alla periferia del villaggio, ideale per le passeggiate direttamente sui campi e i sentieri del bosco. • , che rende il giardino e gli spazi esterni particolarmente attraenti. con un a Hausen AG. Grazie alla sua disponibilità immediata, potrete trasferirvi nella vostra nuova casa presto. Non perdete questa occasione unica! La casa è venduta da un privato!

Luxus Architektenvilla: maximaler Komfort bei geringstem Unterhalt

Diese Architektenvilla im Mid-Century-Stil wurde behutsam saniert und verbindet so originale Details mit modernster, ausgeklügelter Technik. Das grosszügige Anwesen hat einen weiträumigen Gartenbereich, der zugleich Privacy beschert, die auch mit dem nahen Neubau geblieben ist. Bei Interesse bestehen vielfältige bauliche Erweiterungsmöglichkeiten. Beispiele für die Technik: Der ganzjährig nutzbare Swimmingpool ist mit zwei eigenen Wärmepumpen sowie einer Profi-Gegenstromanlage ausgestattet. Eine PV Anlage existiert. Das Haus selbst wird über Erdwärme / Bodenheizung und Radiatoren geheizt. Die gesamten Spesen incl. Wasserverbrauch und alle anfallenden Kosten für das gesamte Anwesen belaufen sich auf CHF 435 monatlich. Die Villa befindet sich in absolut ruhiger und diskret gelegener Wohnlage und ist doch zentral in Bad Zurzach. Der öffentliche Verkehr, das Thermalbad Bad Zurzach sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar. Im Untergeschoss stehen ein flexibel nutzbarer Bereich für Gäste oder Hobbyzwecke sowie separate Räume zur Verfügung alternativ eignet sich dieser Bereich auch als Einliegerwohnung. Zusätzlich gehören eine Garage, ein Schutzraum, zwei überdachte Aussenstellplätze sowie ein Gästeparkplatz zur Liegenschaft. Der Wohnbereich ist barrierefrei. +++++ Luxury Architect Villa: Renovated, Maximum Comfort with Minimal Maintenance This mid-century architect-designed villa has been carefully renovated, combining original details with state-of-the-art, sophisticated technology. The spacious property features a large garden area that provides privacy, which has been preserved even with the nearby new development. If desired, there are numerous possibilities for structural extensions. Examples of the technical features: The year-round usable swimming pool is equipped with two dedicated heat pumps as well as a professional counter-current system. A photovoltaic system is in place. The house itself is heated via geothermal energy, with underfloor heating and radiators. The total expenses, including water consumption and all costs associated with the entire property, amount to only CHF 435 per month. The villa is situated in an absolutely quiet and discreet residential area, yet very centrally located in Bad Zurzach. Public transport, the thermal baths of Bad Zurzach, and the town center are all within a short distance. The basement offers a flexible space suitable for guests or hobbies, along with separate roomsalternatively, this area can be used as a self-contained apartment. In addition, the property includes a garage, a shelter, two covered outdoor parking spaces, and a guest parking spot. The living area is wheelchair-accessible. www.immobykathleen.ch

Ampia casa unifamiliare con vista panoramica a Waldshut-Tiengen

• Gentile interessato, • Vendo l'oggetto senza intermediari. Tutte le informazioni qui e nell'exposé sono senza garanzia. Sono destinate a darvi una prima impressione. I dettagli e la chiarificazione dei dati chiave saranno fatti con piacere durante una visita congiunta sul posto. Se siete interessati, inviatemi una richiesta. Vi invierò volentieri la pratica completamente risolta e un video drone. • UN SOGNO DI CASA IN UNA POSIZIONE DI PRIMO PIANO, COME NON SI TROVA PIÙ OGGI: • Realizzate le vostre visioni su un terreno spazioso che impressiona per la sua dimensione e una vista diretta sul verde, assolutamente libera. Che sia come progetto di ristrutturazione prestigioso, come posizione per la vostra villa o come progetto di costruzione nuova redditizio per un habitat esclusivo – voi stabilite gli standard qui. • • POSIZIONE E CONNESSIONE: • Parcelle 1410/3 a 79787 Waldshut-Tiengen - Germania nella Porschestr.10 • • Connessione: Direttamente al confine svizzero, B34, fermata dell'autobus quasi direttamente davanti alla porta, stazione a distanza di camminata. • • Vita quotidiana: Scuole, asili, tutti i supermercati, mercato di giardinaggio, Fressnapf, concessionari di auto, medici a distanza di camminata • • Tempo libero: Città vecchia, piscina, campo da tennis, sala da tennis; sala di arrampicata, biliardo, dardi, tutto a distanza di camminata, bowling a 5 minuti di auto. • • I PUNTI DI FORZA: • • Unico in una posizione di primo piano: La combinazione impressionante di un terreno spazioso e di uno spazio di vita puro approvato di oltre 400 m² è a malapena trovabile. Qui potete godere di una vita privata assoluta senza dover rinunciare ai vantaggi di una posizione centrale. Situato nel cuore di Tiengen, potete raggiungere tutto ciò che rende la vita piacevole a piedi: fermata dell'autobus, stazione, la charmante città vecchia, i grandi supermercati, le scuole e i medici, così come diverse attività di tempo libero come la piscina esterna o il campo da tennis con sala da tennis. Una perfetta simbiosi di spazio, pace e connessione urbana. • • Spazio per gli hobby: C'è una sala di hobby con un tavolo da tennis nella casa. Inoltre, un laboratorio di falegnameria fortemente necessitante di ristrutturazione con un cortile di grill nel verde. Quest'ultimo è generosamente tagliato e potrebbe anche essere utilizzato come sala di festa per circa 10-15 persone. • • Vista panoramica inclusa: Godetevi la pace e la vista ampia direttamente sul pittoresco Bürgerwald – libera e vicina alla natura. • • Flessibilità massima: La proprietà esistente offre la sostanza di base per una ristrutturazione di nucleo o crea spazio per la vostra villa personale o una casa multifamiliare. • • ESPANSIONE OPZIONALE DELLA PARCELLE 1410 (non inclusa nel prezzo) • Aiete l'opportunità unica di acquisire la zona adiacente di 14 565 m². Questa espansione apre ulteriori opzioni per voi: • • Progetto immobiliare: Sviluppo della zona rossa della terra agricola (attualmente dichiarata come terra a costruire residenziale generale) in terra a costruire per case multifamiliari a più piani, come già realizzato sulla parcelle adiacente 1408. • • Allevamento di cavalli e agricoltura di hobby: Accessibile direttamente dalla casa, con molto spazio per correre e la natura pura. • • Laboratorio, parco di veicoli, logistica: Grazie all'accesso posteriore per i grandi veicoli e a un grande capannone per trattori con un porticato ancora più grande, la zona è ideale per gli artigiani, gli agricoltori con grandi attrezzature, gli appassionati di camper o i collezionisti. • • Spazio per le idee: Utilizzate la zona supplementare come zona cuscinetto privata o per i vostri progetti molto personali. • • Opzioni flessibili: La proprietà ha due ingressi e potrebbe essere divisa in terreno residenziale e agricolo. •

Casa a schiera di nuova costruzione - vicina alla natura e adatta alle famiglie

Scopri questa casa a schiera moderna di 5,5 locali nel comune idilliaco di Mettauertal, distretto di Mettau, nel cantone di Argovia. L'edificio nuovo orientato a sud-ovest, che sarà pronto per essere occupato in primavera 2027, offre un grande comfort di vita e una tecnologia domestica moderna su due piani e 168 m² di spazio abitabile per le famiglie o le coppie con grandi esigenze di spazio. • 5,5 locali distribuiti su tre piani (compreso il seminterrato) con una superficie totale di 260 m² • balcone e 385 m² di terreno per giardino e attività di svago • doppio garage, posto auto e locale per biciclette/attrezzatura • ambiente adatto ai bambini con vista magnifica Il quartiere residenziale è accessibile via una strada chiusa senza traffico di passaggio. Le scuole e gli esercizi commerciali sono a circa 2 km di distanza. Sia il giardino d'infanzia che la scuola primaria del distretto di Etzgen e la scuola secondaria di Wil sono facilmente e sicuramente raggiungibili in autobus per i bambini. L'insegnamento secondario superiore si tiene a Laufenburg.

Tenuta di lusso con molti extra e una vista da sogno

Benvenuti nella vostra nuova casa a Elfingen (Böztal) - una casa di famiglia eccezionale che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Questa casa indipendente si trova alla fine di una strada chiusa tranquilla e offre a voi e alla vostra famiglia un ambiente idilliaco. Grazie al sole tutto il giorno e alla posizione fantastica, circondata dalle colline dolcemente inclinate del Tafeljura, potete godere di una perfetta miscela di privacy e natura. Con una superficie abitabile impressionante di circa 310 m² e una superficie di terreno generosa di 822 m², questa proprietà ben curata non offre solo sette stanze accoglienti ma anche numerosi extra di lusso. Punti salienti esclusivi della proprietà: - Casa di famiglia indipendente con 7,5 stanze - Alla fine di una strada chiusa in un ambiente molto tranquillo - Sole tutto il giorno - Giardino invernale (non riscaldato) - Piscina esterna - Aree di seduta in giardino - Doccia solare - Ringhiera di scale aperta - Luci di scale, spot del soffitto, luci del pavimento incassate - Tende elettriche - Sistema audio Bose in tutta la casa - Cucina designer con elettrodomestici V-Zug, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, induzione, forno a microonde, cassetto di riscaldamento e macchina da caffè integrata - Camera principale con mondo del bagno, balcone e armadio - Sala di cinema con dispositivo di beamer e sistema di ventilazione - 3 bagni/1 toilette separato per gli ospiti - Cantina con stufa svedese nel seminterrato - Sauna, sala di fitness, Jacuzzi nel seminterrato - Pompa di calore - Sistema di rilevamento della durezza dell'acqua - Garage doppio/posto auto esterno - Sistema fotovoltaico Questa offerta unica combina l'architettura elegante e il lusso moderno in perfetta armonia. La proprietà è disponibile su accordo e attende di accogliere voi e la vostra famiglia. Sicurezza il vostro paradiso nel pittoresco Elfingen e ordinate il nostro esposito dettagliato. Date un'occhiata alla casa con il tour virtuale 3D: 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7SQUlteriori informazioni e foto sono disponibili sul nostro sito web all'indirizzo seguente: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/

Tenuta di lusso con molti extra e una vista da sogno

Benvenuti nella vostra nuova casa a Elfingen (Böztal) - una casa di famiglia eccezionale che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Questa casa indipendente si trova alla fine di una strada chiusa tranquilla e offre a voi e alla vostra famiglia un ambiente idilliaco. Grazie al sole tutto il giorno e alla posizione fantastica, circondata dalle colline dolcemente inclinate del Tafeljura, potete godere di un mix perfetto di privacy e natura. Con una superficie abitabile impressionante di circa 310 m² e una superficie del terreno generosa di 822 m², questa proprietà ben curata offre non solo sette stanze accoglienti ma anche numerosi extra di lusso. Punti salienti esclusivi della proprietà: - Casa di famiglia indipendente con 7,5 stanze - Alla fine di una strada chiusa in un ambiente molto tranquillo - Sole tutto il giorno - Giardino invernale (non riscaldato) - Piscina esterna - Posti da giardino - Doccia solare - Ringhiera aperta - Luci di scala, spot del soffitto, luci del pavimento incassate - Tende elettriche - Sistema audio Bose in tutta la casa - Cucina designer con elettrodomestici V-Zug, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, Induzione, Microonde, Cassetto di riscaldamento e macchina da caffè integrata - Camera principale con bagno esperienza, balcone e armadio - Sala di cinema con dispositivo di beamer e sistema di ventilazione - 3 bagni/1 toilette separato per gli ospiti - Cantina con stufa svedese nel seminterrato - Sauna, sala di fitness, Jacuzzi nel seminterrato - Pompa di calore - Sistema di rilevamento della durezza dell'acqua - Garage doppio/posti di parcheggio esterni - Sistema fotovoltaico Questa offerta unica combina un'architettura elegante e un lusso moderno in perfetta armonia. La proprietà è disponibile su accordo e attende di accogliervi, voi e la vostra famiglia. Sicurezzate il vostro paradiso nel pittoresco Elfingen e ordinate il nostro esposito dettagliato.Ulteriori informazioni e foto possono essere trovate sul nostro sito web al seguente link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/

Casa multifamiliare affascinante a Waldshut-Tiengen – Ideale per famiglie e investitori

Casa residenziale spaziosa con un terreno di circa 760 m² e potenziale di sviluppo a Waldshut-TiengenIn vendita, una casa residenziale spaziosa a Waldshut-Tiengen su un terreno di circa 760 m². La casa è stata costruita secondo i documenti di costruzione disponibili all'inizio degli anni '60 e successivamente ampliata. Offre diversi livelli di abitazione, ampi spazi di vita e camere da letto, balcone, terrazza, aree di giardino, locali del seminterrato e garage.La proprietà è in uno stato corrispondente alla sua età e si adatta ideale per gli acquirenti che desiderano ristrutturare, modernizzare o sviluppare ulteriormente una casa secondo le proprie idee. L'uso come casa unifamiliare, bifamiliare o multigenerazionale è concepibile a seconda del concetto.Il potenziale del terreno è particolarmente interessante: secondo l'autorità di costruzione, il fattore di utilizzo può essere aumentato fino a 0,8. Ciò apre ulteriori possibilità di espansione, ristrutturazione o sviluppo del progetto. L'esame vincolante spetta all'acquirente o al suo architetto.Un'opportunità emozionante per gli occupanti, le famiglie, gli investitori o gli sviluppatori di progetti in una posizione molto richiesta vicino al confine svizzero.Le specifiche di superficie si basano sui documenti di costruzione disponibili e saranno verificate nuovamente prima della conclusione del contratto.

Casa unifamiliare di 8 locali con appartamento per anziani

Casa unifamiliare spaziosa con appartamento per anziani, area esterna facile da mantenere e molta privacy Benvenuti al Lätteweg 4 a Hausen - qui troverete più di una semplice casa. Questa proprietà eccezionale vi offre un'esperienza di vita che delizierà: 8 stanze luminose e spaziose e un affascinante appartamento di 2 stanze per anziani creano una vera meraviglia spaziale che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Se si tratta della grande famiglia, come casa multigenerazionale o per la combinazione ideale di vita e lavoro - qui potete godere di una flessibilità massima e di uno spazio sufficiente per i vostri progetti di vita individuali. La casa è in ottimo stato: le ristrutturazioni regolari e le cure amorevoli permettono di installarvi senza sforzo aggiuntivo e di sentirvi a casa fin dal primo istante. Ma non è tutto: l'area esterna è un vero punto di forza! Il giardino è completamente protetto dalle vedute e invita a rilassarsi e a godere. Qui troverete la vostra . Un extra speciale: un forno a pizza - perfetto per le lunghe serate estive con amici e famiglia. Anche con la pioggia, potete sedervi comodamente all'esterno grazie all'area esterna coperta. La localizzazione potrebbe essere difficile da superare: il popolare Hausen combina con una buona infrastruttura. Qui vivete calmamente e vicino alla natura, senza dover sacrificare le possibilità di shopping, le scuole o un accesso rapido ai trasporti pubblici. Questa proprietà speciale offre un comfort spaziale spazioso e un area esterna facile da mantenere. Descrizione dell'oggetto : • 8 stanze • Anno di costruzione 2000 • Superficie del terreno : 592 m2 • Superficie lorda/netta : 228 / 222 m2 • Superficie utile : 419 m2 • Superficie del seminterrato : 90 m2 • Stato molto ben mantenuto / ristrutturato in continuazione • Pavimenti in piastrelle e parquet in quercia • Cucina integrata spaziosa • Caminetto vetrato • Area di soggiorno esterna coperta • Seminterrato spazioso con lavanderia • Riscaldamento a gas / riscaldamento a pavimento • Garage doppio spazioso e posti auto esterni per 4-5 auto aggiuntive. • Appartamento di 2 stanze per anziani al 1° piano con ingresso separato e circa 48 m2 di spazio abitabile e circa 61 m2 di superficie utile totale. • Zanzariere su tutte le finestre. Immagini/Documenti : • Alcune piattaforme di vendita online sono limitate nella visualizzazione delle immagini e dei documenti. • L'annuncio completo con tutte le immagini, una visita virtuale e foto aeree può essere trovato sul nostro sito web www.arimo.ch/kaufen Modalità di vendita : • Offerte di acquisto : Saranno accettate con una conferma di finanziamento. • Carattere dell'offerta : Non vincolante e soggetto a cambiamento, vendita prima dell'accettazione rimane riservata. • Contratto di vendita : I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro) saranno divisi a parts eguali. • Acconto : 60 000 CHF alla firma di un contratto di riserva. • Disponibilità : Secondo accordi. Visite : • Si prega di notare che le visite possono essere organizzate solo dopo una chiarificazione finanziaria e di capacità di acquisto preventiva con una banca. Grazie per la vostra comprensione. Vostro interlocutore : Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

Primo occupante a Umiken (Brugg AG) - Casa a terrazza con feeling da resort

Arrivare, respirare, godere: Questa casa a terrazza 4,5 locali pronta per essere occupata a Umiken (Brugg AG) è sinonimo di alta qualità della vita. Aree spaziose, architettura chiara e esecuzione di alta qualità si combinano per creare un focolare che bilancia perfettamente l'intimità e il comfort. Al centro si trova il salone/sala da pranzo aperto e luminoso - un luogo per la vita quotidiana, gli ospiti e i momenti speciali. La cucina elegante con elettrodomestici Electrolux e piano di lavoro in granito si integra armoniosamente e offre molto spazio per cucinare e godere. Il vero punto di forza è all'esterno: La vostra terrazza di 130 m² con connessione piscina/acqua privata. Che si tratti di lettini, pasti all'aperto o un piccolo spa privato - qui potete creare la vostra oasi personale sotto il cielo aperto. All'interno, la casa a terrazza convince anche con la sua funzionalità intelligente: Uno studio/home office separato con una stanza secondaria/tecnica adiacente crea un luogo di lavoro calmo. Due bagni (bagno/doccia/wc e doccia/wc) più un wc ospiti separato, un armadio a muro e la torre di bucato privata rendono la vita quotidiana piacevolmente semplice. I pavimenti in pietra naturale e i dettagli di alta qualità sottolineano il carattere premium. Grazie allo standard Minergie-P e alla vetrata tripla, potete beneficiare di un'efficienza energetica elevata e di un sentimento di vita piacevolmente calmo. Inoltre, l'edificio offre una sala fitness e una sala cinema - un comfort che va ben al di là della norma. Un vantaggio pratico: La stanza hobby è situata direttamente accanto alla casa a terrazza - ideale come spazio di stoccaggio supplementare, laboratorio o per gli hobby creativi. Punti di forza • Casa a terrazza 4,5 locali, primo occupante • Superficie abitabile netta di circa 187 m² • Terrazza di exactly 130 m² con connessione piscina/acqua • Superficie utile totale di circa 341 m² • Cucina: elettrodomestici Electrolux, piano di lavoro in granito • 2 bagni + wc ospiti separato • Armadio a muro • Torre di bucato privata • Stanza hobby direttamente accanto alla casa • Pavimenti in pietra naturale • Accessibile in sedia a rotelle, ascensore • Minergie-P, vetrata tripla • Sala fitness & sala cinema (edificio) • 2 posti auto sotterranei a CHF 50'000.- escl. (preparato per la mobilità elettrica) Visita Interessato a una visita? Saremmo felici di mostrarvi questa casa a terrazza di persona. Contattateci per un appuntamento - ci auguriamo della vostra richiesta.

Charmantes 4-Zimmer-Haus mit grossem separatem Garten

Dieses charmante 4-Zimmer-Haus überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, viel Atmosphäre und ein besonderes Highlight: Zum Angebot gehört ein grosses separates Grundstück, das als Garten, Spielfläche oder Ruheoase genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus stehen zudem zwei praktische Garagenboxen zur Verfügung.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum direkt unter dem Essbereich ? ideal für Stauraum oder Vorräte. Das Erdgeschoss besticht durch warme Terracotta-Böden, sichtbare Holzbalkendecken und einen traditionellen grünen Kachelofen, der dem Raum Charakter und Gemütlichkeit verleiht. Die angrenzende Küche ist grosszügig gestaltet und im Landhausstil gehalten ? mit viel Stauraum, allen notwendigen Geräten und einem historischen Holzofen, der zusätzlich Charme und Funktionalität bietet. Ein separates WC und ein Waschraum ergänzen diese Etage.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das 2. Obergeschoss bietet zwei Zimmer ? eines grösser, das andere mit zusätzlicher Fläche unter der Dachschräge, ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum.Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt und verfügt über eine funktionale Infrastruktur mit separatem Waschraum und Keller. Der grosse Garten und die beiden Garagenboxen machen dieses Objekt besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5413-25-2Cette charmante maison de 4 pièces séduit par son caractère rural, son atmosphère chaleureuse et un atout exceptionnel : une grande parcelle séparée faisant office de jardin, d'espace de jeux ou de lieu de détente. Deux box garages situés directement devant la maison complètent parfaitement l'offre.Le sous-sol comprend une cave située directement sous la salle à manger ? idéale pour le stockage ou les provisions. Le rez-de-chaussée se distingue par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes en bois et un poêle en faïence vert traditionnel, qui confèrent au lieu charme et convivialité. La cuisine attenante, de style campagnard, offre de nombreux rangements, tous les équipements nécessaires ainsi qu'un ancien four à bois/à pierre ollaire, alliant caractère et fonctionnalité. Un WC séparé et une buanderie complètent cet étage.Au premier étage se trouvent un salon lumineux et une salle de bains avec baignoire. Le deuxième étage comprend deux chambres ? l'une plus spacieuse, l'autre avec un espace supplémentaire sous les combles, idéal comme bureau, dressing ou pièce hobby.La maison est chauffée au gaz et dispose d'une infrastructure fonctionnelle comprenant une buanderie séparée et une cave. Le grand jardin ainsi que les deux box garages rendent ce bien particulièrement attractif pour un couple ou une petite famille.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/5413-25-2This charming 4-room house impresses with its rustic character, warm atmosphere and a standout feature: a large separate plot that can be used as a garden, play area or peaceful retreat. Two garage boxes located directly in front of the house are also included in the offer.In the basement, there is a cellar room directly beneath the dining area ? ideal for storage or supplies. The ground floor features terracotta flooring, exposed wooden beam ceilings and a traditional green tiled stove that adds character and cosiness. The adjoining country-style kitchen offers generous storage space, all essential appliances and a historic wood or soapstone oven, combining charm and practicality. A separate WC and a utility room complete this level.On the first floor, you'll find a bright living room and a bathroom with bathtub. The second floor includes two rooms ? one larger and another with additional space under the roof slope, ideal as an office, dressing room or hobby area.The house is heated by gas and includes functional amenities such as a separat...

Oggetto di investimento completamente affittato con un rendimento lordo del 4,2%

Attraente pacchetto immobiliare: Due case multifamiliari con un totale di 10 unità abitative su un terreno spazioso. Grazie agli investimenti continui, le proprietà si presentano in buone condizioni e ben curate. • 10 unità abitative (completamente affittate) • Buone condizioni grazie ai lavori di manutenzione continui • 4,2% di rendimento lordo Contattateci ora per il dossier dettagliato!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5314-26-1

Casa unifamiliare di 6 locali ben mantenuta con giardino invernale e sistema solare

Questa affascinante e costantemente ben mantenuta casa unifamiliare di 6 locali, situata in una posizione tranquilla e soleggiata a Endingen, offre molto spazio per tutta la famiglia e colpisce per un concetto di locali ben pensato e numerosi investimenti negli ultimi anni. La casa ha una superficie abitabile netta di circa 152m² su un terreno spazioso di 692m². Non appena si entra nella casa, si crea una piacevole sensazione di vita. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo sono il cuore della casa e offrono molto spazio per ore condivise con la famiglia e gli amici. La stufa elegante nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente, soprattutto nei mesi più freddi, e sottolinea il carattere accogliente della proprietà. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e ha distanze brevi fino alla sala da pranzo. Grazie alle grandi superfici di finestre, le stanze appaiono luminose e accoglienti. Un punto di forza particolare è il giardino invernale, che estende lo spazio di vita e offre uno spazio supplementare per rilassarsi durante tutto l'anno. Da qui, si può godere di una bella vista sul giardino ben curato, che offre molta privacy e spazio per i bambini, gli appassionati di giardinaggio o le serate di barbecue conviviali. Al piano superiore, ci sono diverse stanze ben tagliate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Due bagni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Il seminterrato offre numerose stanze secondarie pratiche, come una lavanderia spaziosa, stanze tecniche e altre superfici utilizzabili. Il rifugio antiaereo esistente è ideale come spazio di stoccaggio. Il garage ha posto per fino a due auto e offre un accesso diretto alla casa. La proprietà è stata costantemente mantenuta e modernizzata. Gli investimenti importanti includono, tra gli altri, il sistema solare, la pompa di calore, il giardino invernale e vari lavori di ristrutturazione e rinnovamento. Ciò significa che la casa è presentata oggi in uno stato ben mantenuto e pronto per essere occupato. La posizione residenziale soleggiata a Endingen combina un alloggio tranquillo con buoni collegamenti con le attrezzature commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e i centri circostanti. Un ideale focolare per le famiglie o per coloro che apprezzano un alloggio spazioso con un giardino e molto spazio. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti questa proprietà attraente durante una visita personale sul posto e siamo a tua disposizione per ulteriori informazioni.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5304-26-1

Casa di famiglia affascinante di 6 locali con piscina, sauna e vista panoramica

Questa casa di famiglia a Untersiggenthal si trova in una posizione tranquilla e soleggiata su una collina in un quartiere residenziale ben curato senza traffico di passaggio. La proprietà colpisce per la sua disposizione generosa, le superfici secondarie polivalenti e le possibilità di svago attraenti con una sauna e una piscina esterna privata. La casa è stata costruita originariamente nel 1979 e è stata mantenuta e modernizzata regolarmente nel corso degli anni. La proprietà si estende su tre livelli abitativi e offre in totale circa 6 locali con una superficie abitabile netta di circa 166m² su un terreno di 607m². Le superfici di finestre generose offrono molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita luminosa e piacevole. Al livello principale, il soggiorno spazioso con camino forma il cuore della casa. Il soggiorno aperto con strutture in legno visibili e un parquet in quercia di alta qualità procura un sentimento di vita caldo e conviviale. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza e al giardino, che è ideale per rilassarsi o trascorrere ore all'aperto. La cucina è stata rinnovata nel 2009 e è progettata in modo funzionale. Offre sufficiente spazio di lavoro e spazio per il comfort quotidiano nella vita di famiglia. Accanto si trovano altre stanze secondarie pratiche e l'accesso ai diversi livelli della casa. Al piano superiore, ci sono due stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o studi. Il bagno spazioso è dotato di vasca da bagno, doccia e doppio lavabo e è stato anch'esso modernizzato. Inoltre, è disponibile una sauna, che offre un comfort di benessere speciale nella propria casa. Un punto di forza particolare della proprietà è la zona esterna con una piscina (8 × 4 metri) e diverse terrazze e aree di seduta. Queste invitano a nuotare, rilassarsi o godersi serate barbecue conviviali durante i mesi caldi. La casa dispone anche di numerose stanze secondarie, come uno studio con luce del giorno, una cantina per vini naturali e altre superfici di cantina, che offrono molto spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo polivalente. L'offerta è completata da un garage doppio con porte elettriche e opzioni di stoccaggio supplementari. La proprietà si presenta in uno stato ben curato. Diverse ristrutturazioni, come nuove finestre (2015/2016), aggiustamenti tecnici e lavori di manutenzione in corso, sono stati effettuati nel corso degli anni. Grazie alla posizione tranquilla e alla buona accessibilità dei servizi commerciali, delle scuole e dei trasporti pubblici, questa proprietà offre una combinazione ideale di qualità della vita, privacy e praticità quotidiana. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale personalmente sul posto e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5417-26-3

Casa a schiera di 5,5 locali con giardino, soffitta ampliata e ascensore

Questa casa a schiera di 5,5 locali, ben mantenuta, colpisce per un concetto di stanza ben pensato, ambienti di vita luminosi e un uso polivalente - ideale per le famiglie o le persone che valorizzano il comfort e la flessibilità. Un punto di forza particolare è l'ascensore installato, che si estende dal seminterrato al 1° piano e consente un vivere confortevole e senza barriere. Piano terra - vita e vita quotidiana: Già all'ingresso, siete accolti da un ingresso pratico con guardaroba e bagno per gli ospiti. La cucina funzionalmente progettata offre distanze corte e si integra in modo ottimale nella vita quotidiana. Il vasto soggiorno e sala da pranzo forma il cuore della casa e colpisce per una grande quantità di luce naturale e un'atmosfera di vita piacevole. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza e al giardino - ideale per ore all'aperto, vita di famiglia o serate sociali. 1° piano - sonno e ritiro: Al piano superiore, ci sono tre stanze ben tagliate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Il bagno con vasca completa in modo ottimale questo piano e offre spazio sufficiente per il comfort quotidiano. Grazie all'ascensore, questo piano è anche facilmente accessibile. Mansarda - ritiro privato: La mansarda ampliata offre una stanza spaziosa con bagno proprio e crea un rifugio ideale - perfetto come zona genitori, camera degli ospiti o unità abitativa separata all'interno della casa. Seminterrato - funzionalità e stoccaggio: Nel seminterrato, avete a disposizione una lavanderia, un ripostiglio e superfici aggiuntive. Anche qui, l'ascensore offre un comfort aggiuntivo e facilita l'accesso tra i piani. Inoltre, avete accesso diretto al garage sotterraneo. La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e è stata continuamente mantenuta. La combinazione di un agencement di stanza ben pensato, ambienti di vita luminosi, giardino e accesso senza barriere fa di questa casa una soluzione di vita attraente per diverse situazioni di vita. Il riscaldamento a olio è utilizzato in modo centralizzato, quindi non c'è serbatoio di olio in casa. Convincetevi voi stessi di questa casa polivalente con giardino e comfort particolare e prenotate un appuntamento di visita oggi stesso. Sono a vostra disposizione per fornire informazioni aggiuntive o una visita personale. Mi piacerebbe sentire da voi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5084-26-1

Casa unifamiliare con molta privacy e vista ineguagliabile

Questa casa unifamiliare ben curata a Würenlingen convince con un'atmosfera di vita piacevole, una disposizione delle stanze ben pensata e un bel giardino con molto privato. La proprietà offre circa 167 m² di spazio abitativo totale e è ideale per le coppie, le piccole famiglie o le persone che cercano una casa con spazio aggiuntivo. Il piano terra forma il centro della casa. La vasta zona living con camino crea un'atmosfera accogliente e offre accesso diretto alla terrazza e al giardino. Accanto si trovano la sala da pranzo, la cucina separata con dispensa pratica e il bagno per gli ospiti. Al piano superiore, due stanze ben tagliate sono disponibili. Particolarmente degna di nota è la grande stanza con balcone e bella vista sul verde. I soffitti alti danno alle stanze un senso di apertura e di ariosità e sottolineano l'atmosfera piacevole di questo piano. Un altro bagno con vasca da bagno e luce diurna completa l'offerta di stanze. Il giardino è un punto di forza particolare: la terrazza coperta, il giardino ben curato con biotopo, nonché la zona di seduta soleggiata con vista lontana offrono belle possibilità di rilassarsi e godere. La cantina dispone di spazio di stoccaggio aggiuntivo, di diverse stanze secondarie e di un garage. Un'altra stanza completamente attrezzata può essere utilizzata in modo flessibile come stanza di hobby, di lavoro o di ospiti e è direttamente collegata a un bagno con doccia. Particolarmente pratica è anche l'entrata separata, che dà a questo piano possibilità di utilizzo aggiuntive. A causa della zona agricola adiacente, la proprietà beneficia di una vista ineguagliabile sul verde, di un ambiente aperto e di un senso di vita naturale. Allo stesso tempo, l'ambiente di vita tranquillo offre un carattere privato e familiare. Una casa ideale per tutti coloro che cercano una casa unifamiliare ben curata con una bella disposizione delle stanze, molto privato, stanze secondarie polivalenti e una posizione naturale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5303-26-1

Casa angolare di 7,5 locali a Rüfenach: molto spazio per la famiglia e l'ufficio a casa

Questa casa angolare di 7,5 locali a Rüfenach colpisce per una rara offerta di spazio con sei camere da letto completamente attrezzate - la soluzione ideale per le famiglie o la combinazione di vita e ufficio a casa. Grazie alla tecnologia moderna con riscaldamento geotermico, sistema fotovoltaico proprio e vetrata tripla, la proprietà è energeticamente eccellente e garantisce un alto grado di indipendenza in termini di costi accessori. Il giardino idilliaco con il suo proprio stagno offre un rifugio privato, mentre ampi spazi comunitari come aree di gioco e orti creano un reale valore aggiunto per giovani e anziani. La localizzazione in un quartiere residenziale tranquillo colpisce anche per la sua immediata vicinanza alla fermata dell'autobus, assicurando una connessione di prima classe ai trasporti pubblici. Una casa sostenibile e ben pensata per tutti coloro che apprezzano la generosità e il comfort in un ambiente naturale. Non esitate e contattateci oggi per una visita senza impegno!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5235-26-1

Casa storica di 4 famiglie sulla Surb con giardino e camino

Questa eccezionale casa multifamiliare del 1840 combina carattere storico e calore accogliente. Nella proprietà curata, ci sono quattro unità progettate individualmente: un affascinante appartamento 2,5 e 3,5 locali con 72 m2 di spazio abitativo ciascuno, una spaziosa maisonette 2,5 locali di 150 m2 e una imponente maisonette 5,5 locali di 222 m2. I tetti inclinati, gli elementi in legno visibili e le numerose finestre create un'atmosfera luminosa e accogliente con caratteristiche inconfondibili. Ogni appartamento ha un'area all'aperto privata in forma di balcone o terrazza, offrendo accesso diretto all'esterno. La proprietà è situata in modo idilliaco sulla Surb e è circondata da un giardino spazioso e curatamente progettato con vecchi alberi e molta verde. Una casa camino accogliente invita a sostare e offre una vista meravigliosa sulla verde - un luogo di incontro e rallentamento. L'offerta è completata da un ampio spazio garage con cancello elettrico e varie opzioni di stoccaggio. Un sistema solare per la preparazione dell'acqua calda completa il concetto globale sostenibile. Questa proprietà unica è ideale per le persone con senso della storia, della natura e dello stile di vita elegante - così come per le famiglie multigenerazionali, le comunità di condivisione di appartamenti o gli investitori con visione. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci - siamo lieti di sentirti.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5420-26-2

Casa di famiglia affascinante a Klingnau con 3 unità abitative spaziose e potenziale di utilizzo diversificato

Casa di famiglia affascinante a Klingnau con 3 unità abitative spaziose e potenziale di utilizzo diversificato Nel quieto sud-est di Klingnau, a circa 6 km dal confine tedesco, si trova questa casa di famiglia caratteristica con tre unità abitative spaziose in un ambiente naturale con atmosfera di vecchia città storica. Unità abitative in un colpo d'occhio • Piano terra: appartamento 3,5 locali di circa 100 m² e posto a sedere privato • 1° piano: appartamento 4,5 locali di circa 147 m² e 26 m² di terrazza • Mansarda: appartamento 5,5 locali di circa 155 m² e 35 m² di terrazza Ogni unità offre un sentimento di vita indipendente con struttura di locale spaziosa e aree esterne attraenti. Caratteristiche & attrezzature • Parzialmente costruzione in legno • Cantina storica a volta • Dettagli architettonici affascinanti • Cucine integrate di alta qualità in tutti gli appartamenti (incluse nel prezzo di acquisto) Il legame tra il tessuto storico dell'edificio e l'attrezzatura moderna conferisce all'oggetto un carattere speciale. Utilizzo & possibilità di sviluppo • Concept di utilizzo flessibile • Piani di ristrutturazione disponibili • STOWE-idoneo (vendita individuale possibile) La proprietà offre possibilità di adattamento individuale nonché una divisione possibile in proprietà per piano. Posizione & infrastrutture La proprietà si trova in un quartiere residenziale familiare con distanze brevi dalle strutture importanti: • Parco giochi pubblico: circa 100 m • Stazione ferroviaria CFF: circa 300 m • Possibilità di shopping: circa 800 m • Scuole, piscina, lago e bosco facilmente raggiungibili Qui, il silenzio, l'ambiente naturale e la buona accessibilità si combinano. Contatto Questa casa di famiglia a Klingnau combina ampi spazi di vita, charme architettonico e possibilità di utilizzo diversificate.Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi.

Casa d'angolo del Reno completamente rinnovata con terreno edificabile, pompa di calore e paradiso giardino. Pronta per essere occupata a Würenlingen

Questa casa a schiera completamente rinnovata unisce comfort di vita moderno con un rapporto qualità-prezzo attraente e disponibilità immediata. Il comune argoviese di Würenlingen è situato in modo idillico tra il Siggenbergausläufer e l'Aare. Un'ottima infrastruttura e una connessione di traffico ideale, la zona di svago locale meravigliosa, nonché un'offerta variegata di sport, cultura e tempo libero, offrono una alta qualità della vita qui.Questa casa a schiera unilaterale con terreno edificabile supplementare si trova in un sito centrale e ottimale. Tutto è facilmente raggiungibile a piedi in sei-otto minuti: l'asilo, la scuola, i negozi e la fermata dell'autobus.Tra il 2019 e il 2025, la proprietà è stata completamente rinnovata dalle fondamenta. Le finestre, le pareti, i pavimenti, la cucina, il bagno, gli impianti elettrici, le tubazioni dell'acqua e l'intero sistema di riscaldamento (pompa di calore) sono stati rinnovati. La casa è pronta per essere occupata.L'altezza delle stanze è di circa 2,0 m in tutta la casa, con aree individuali fino a circa 2,20 m. La costruzione dà alla casa un carattere compatto e accogliente, mentre le ampie superfici di finestre offrono un senso di stanza luminoso e piacevole.L'ampio spazio di seduta con padiglione e possibilità di barbecue, nonché il giardino e il frutteto privati, offrono molto spazio per il relax e le attività di svago all'aperto.Prezzo di vendita: CHF 689'000.-