Hemishofen - Casa, chalet, rustico in vendita

Idillio familiare con giardino invernale e paradiso di giardino da sogno

Questa affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali a Stein am Rhein incanta con un sentimento di vita unico e uno spazio esterno senza pari. Sulla proprietà spaziosa, troverete spazi verdi progettati con cura, uno stagno idilliaco, numerosi spazi di seduta e un vasto giardino invernale con camino elegante - una casa per tutti coloro che apprezzano l'intimità, la natura e il comfort, ma che desiderano anche beneficiare della vicinanza alla stazione ferroviaria.Il giardino parco invita a soggiornare in qualsiasi momento della giornata - che sia per la colazione al sole del mattino, per ore rilassanti vicino all'acqua o per serate conviviali in famiglia e con gli amici. Grazie ai diversi spazi esterni, troverete sempre un posto preferito nel verde.All'interno, la proprietà convince con uno spazio di vita e di pranzo luminoso, una cucina modernizzata con elettrodomestici V-Zug di alta qualità e tre camere polivalenti al piano superiore. Il grande giardino invernale collega gli spazi interni ed esterni in modo armonioso e crea un'atmosfera di vita speciale in tutte le stagioni.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Giardino invernale spazioso con caminoGiardino da sogno con stagno e casetta da giardino • Più spazi di seduta soleggiati intorno alla casaMolta intimità e atmosfera da parco • Spazio di vita e di pranzo luminoso con accesso diretto al giardino • Cucina modernizzata con elettrodomestici V-Zug di alta qualità • 5,5 locali compresi spazi polivalenti • Circa 145 m² di spazio di vita su 751 m² di proprietà • Garage individuale con accesso diretto alla casa • Stanza di bucato spaziosa con potenziale di stanza da hobby • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Stazione ferroviaria di Stein am Rhein a pochi minuti a piedi Una casa con un fascino speciale - ideale per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla natura e beneficiare di un'infrastruttura eccezionale.Saremmo felici di mostrarvi la casa di persona. Ci auguriamo della vostra telefonata o della vostra richiesta.

Casa storica con due appartamenti a due piani di alta qualità

Vivete dove il carattere incontra l'esclusività. Questa proprietà completamente rinnovata combina il meglio dei due mondi: il fascino unico della sostanza di costruzione storica, come travi a vista rustiche e muratura autentica, con un comfort di vita contemporaneo e di alta qualità.Il punto centrale è una progettazione di stanza aperta che offre uno spazio accogliente e mette in evidenza i vostri arredi in modo armonioso. La divisione ingegnosa in due appartamenti a due piani offre una libertà massima: che sia come una casa di famiglia spaziosa, una casa a più generazioni o una combinazione ben pensata di utilizzo personale e di affitto, i vostri piani di vita individuali possono essere facilmente realizzati qui.Dettagli speciali come i ritiri sotto il tetto o la loggia soleggiata fanno di questa casa un vero rifugio. Inserita in una posizione attraente, si beneficia di una qualità della vita elevata che combina la tranquillità con un'infrastruttura eccellente.Scopri un'esperienza di vita con anima che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Siamo lieti di presentarvi questa proprietà speciale di persona.+ Completamente rinnovato e modernizzato+ Concetto multi-generazionale e di investimento+ Elementi di lusso nell'attrezzatura+ Superficie abitabile spaziosa+ Opzioni di utilizzo flessibili+ Costruzione solida con una conservazione del valore a lungo termine+ Posizione molto attraente sul piano fiscale e calma+ Accesso rapido all'autostrada+ E molto altroApprofittate di questa opportunità unica nel paradiso fiscale di Weiningen TG.Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra base di decisione, siamo a vostra disposizione.Il vostro team ImmoLeagueConoscete qualcuno che vuole comprare questa proprietà o avete bisogno di aiuto per vendere la vostra proprietà?ImmoLeague offre un servizio professionale e personalizzato.

Grosszügigkeit trifft auf Komfort und Luxus, ein Zuhause mit Ausstrahlung

Wohntraum mit Alpenpanorama & Wellness-Oase im Steuerparadies Warth-WeiningenIn der begehrten Gemeinde Warth-Weiningen, an einer der exklusivsten Lagen des Kantons Thurgau, erwartet Sie ein Wohntraum, der Grosszügigkeit, Privatsphäre und pure Lebensqualität vereint. Dieses repräsentative 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine Architektur und das weitläufige Raumangebot, sondern vor allem durch seine privilegierte Lage in einer ruhigen Sackgasse. Ein besonderes Privileg ist der steuerliche Aspekt: Als Einwohner dieser Gemeinde profitieren Sie vom tiefsten Steuerfuss im gesamten Kanton Thurgau, was diese Immobilie zu einer äusserst attraktiven Investition in Ihre Zukunft macht.Ein absolutes Highlight und das Herzstück für Ihr persönliches Wohlbefinden befindet sich im Inneren der Liegenschaft. Der grosszügige, hauseigene Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen mit einem Indoor-Pool, einer Sauna, einem Tauchbecken sowie einem Whirlpool eine private Oase der Entspannung. Hier finden Sie den idealen Ausgleich zum hektischen Alltag, ganz ohne das Haus verlassen zu müssen. Für zusätzliche Nachhaltigkeit und Sorgenfreiheit sorgt die erst kürzlich installierte Erdsondenheizung aus dem Jahr 2025, welche die Immobilie energetisch auf einen modernen Stand bringt. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch ein attraktives Ausbaupotential oberhalb der Garage, das Raum für individuelle Wohnträume oder ein repräsentatives Homeoffice bietet. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Rückzugsort auf höchstem Niveau, der Eleganz, Komfort und wirtschaftliche Attraktivität perfekt miteinander in Einklang bringt.Einige Besonderheiten:+ Äusserst ruhige Lage+ Steuerlich sehr attraktive Gemeinde+ Unverbaubare Weitsicht+ Haus mit Wellness-Charakter+ Hochwertiges Zweischalenmauerwerk+ Idyllischer Teich mit Wasserfilteranlage+ Küche mit Vollflächeninduktionskochfeld+ Lichtdurchfluteter Wintergarten+ Ausbaupotential oberhalb der Garage+ Gemütliches Cheminée mit Umluftfunktion+ Closomat-WCs+ Erdsondenheizung (erneuert in 2025)+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Weiningen TG.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Dream home with Alpine panorama & wellness oasis in the tax haven of Warth-WeiningenIn the sought-after municipality of Warth-Weiningen, in one of the most exclusive locations in the canton of Thurgau, a dream home awaits you that combines spaciousness, privacy and pure quality of life.This prestigious 7.5-room detached house not only impresses with its architecture and spacious rooms, but above all with its privileged location in a quiet cul-de-sac. A special privilege is the tax aspect: as a resident of this municipality, you benefit from the lowest tax rate in the entire canton of Thurgau, which makes this property an extremely attractive investment in your future.An absolute highlight and the centerpiece for your personal well-being can be found inside the property. The spacious in-house wellness area leaves nothing to be desired and offers you a private oasis of relaxation with an indoor pool, a sauna, a plunge pool and a whirlpool.Here you will find the ideal balance to your hectic everyday life without having to leave the house. Additional sustainability and peace of mind are provided by the recently installed geothermal probe heating system from 2025, which brings the property up to a modern energy standard.This rare offer is rounded off by an attractive expansion potential above the garage, which offers space for individual living dreams or a prestigious home office. This home is more than just a...

Immergersi e vivere - la finestra sulla Svizzera, alta sopra Wangen sul lago di Costanza

Benvenuti in cima alla vigna a Wangen sulla Höri sul lago di Costanza. La Svizzera vicina e il paesaggio lacustre attraente del lago di Costanza offrono una varietà di opportunità per rilassarsi e divertirsi. Nei giorni estivi caldi, la piscina esterna privata offre anche un rinfresco diretto alla casa. L'edificio si integra armoniosamente nel terreno di circa 558 m² e si estende su tre livelli di vita con una superficie abitabile totale di circa 170 m². Al piano terra, il vasto soggiorno e sala da pranzo con pavimento in mattoni forma il centro della casa e ha un accesso diretto al balcone sud-est di circa 10,5 m². Qui, il soggiorno si apre all'esterno e offre allo stesso tempo un potenziale per una ristrutturazione contemporanea. Ciò si applica anche alla cucina di questo livello, che offre spazio per idee di progettazione individuali. Un camino in pietra naturale dà al soggiorno un carattere speciale e crea un'atmosfera piacevole, soprattutto durante i mesi più freddi. Una stanza per lavorare o ricevere ospiti e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di stanze di questo livello. Nei sottotetti sviluppati, c'è un altro livello di vita con il proprio bagno. Ciò offre una varietà di utilizzi come spazio di lavoro, di vita, di ospiti o di bambini. Attraverso le finestre nel tetto, si apre una vista affascinante sulle case a graticcio storiche di Wangen e sul lago di Costanza fino alla riva svizzera. Il livello del giardino nel seminterrato ha il proprio bagno e due altre stanze con parquet in mosaico di alta qualità. Le due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile e offrono un accesso diretto all'esterno. Da lì, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa e parzialmente coperta, al giardino e alla piscina esterna privata. Soprattutto durante i mesi estivi, la terrazza, il giardino e la piscina diventano un'estensione attraente dello spazio di vita all'esterno. La piscina è riscaldata con una pompa di calore del 2020. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento centrale a olio del 2003. La proprietà comprende un garage esterno su un terreno proprio di circa 68 m² e due posti auto esterni alla casa per i vostri veicoli. La situazione speciale in pendio, i diversi livelli di vita e gli spazi esterni invitanti creano un legame stretto tra la casa, il giardino e il paesaggio circostante del lago di Costanza. Una proprietà con il proprio carattere, molto potenziale e una posizione speciale che fa del lago di Costanza il vostro compagno quotidiano.Posizione e dintorni :Wangen, un quartiere idilliaco del comune di Öhningen sulla penisola di Höri molto ambita, combina la vita naturale sul lago inferiore con una eccellente vicinanza alla Svizzera. Inserito in un paesaggio naturale e culturale integro, la città storica offre una alta qualità della vita con una varietà di attività di svago sull'acqua e distanze brevi alle scuole e ai servizi locali. Un vantaggio di posizione eccezionale è la connessione immediata alla zona economica svizzera: la frontiera nazionale è a solo pochi minuti, e la metropoli di Zurigo con l'aeroporto internazionale di Zurigo (ZRH) può essere raggiunta rapidamente in circa 45-50 minuti in auto. Sciaffusa, Winterthur e i centri regionali di Singen e Radolfzell sono anch'essi a distanza di pendolarismo confortevole. Ciò fa di Wangen un luogo di vita ideale e tranquillo sul lago di Costanza per tutti coloro che vogliono combinare una vita di alta qualità con un accesso rapido ai centri svizzeri.

Casa per più generazioni con 2'065 m² di dintorni

Casa per più generazioni con 2'065 m² di dintorni Questa casa unifamiliare ben curata con annesso a Steckborn convince per il suo ampio layout, la posizione residenziale e la bella vista lontana e lacustre. La casa, costruita nel 1954, si presenta in uno stato di manutenzione continuo e è stata modernizzata per l'ultima volta nel 2020. Su tre piani, la proprietà offre una superficie abitabile di circa 268 m², offrendo condizioni ideali per le grandi famiglie, gli alloggi per più generazioni o la combinazione di abitazione e lavoro. Visita virtuale Collegamento alla visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=RX8WZykJ9NJ Ulteriori informazioni sulla proprietà In totale, sono disponibili 9 stanze, di cui attualmente 5 camere da letto, 3 saloni e 1 stanza che funge da ufficio, laboratorio o studio, nonché 3 cucine e 3 bagni. L'offerta di stanze è completata da una grande casa di giardino separata con i propri servizi igienici, che aumenta ulteriormente il comfort di vita. La disposizione delle stanze è funzionale e adatta all'uso quotidiano, con diverse possibilità di utilizzo che vanno dalle zone di ritiro alle zone comunitarie spaziose. Le cucine integrate sono equipaggiate in modo pratico e si integrano armoniosamente nel concetto di vita. Due balconi estendono lo spazio di vita all'esterno e invitano a godere della vista e dei dintorni. In totale, sono disponibili 9 stanze, di cui attualmente 5 camere da letto, 3 saloni e 1 stanza che funge da ufficio, laboratorio o studio, nonché 3 cucine e 3 bagni. L'offerta di stanze è completata da una grande casa di giardino separata con i propri servizi igienici, che aumenta ulteriormente il comfort di vita. La disposizione delle stanze è funzionale e adatta all'uso quotidiano, con diverse possibilità di utilizzo che vanno dalle zone di ritiro alle zone comunitarie spaziose. Le cucine integrate sono equipaggiate in modo pratico e si integrano armoniosamente nel concetto di vita. Due balconi estendono lo spazio di vita all'esterno e invitano a godere della vista e dei dintorni. Programma di stanze Il programma di stanze comprende le seguenti stanze: Piano superiore: Salone con circa 19,90m² Cucina con circa 12,00 m² Camera da letto con circa 13,90 m² Stanza con circa 6,00 m² Bagno con circa 3,75 m² Corridoio con circa 6,00 m² Balcone con circa 9,70 m² Scala con circa 8,60 m² Piano inferiore: Salone con circa 17,00 m² Cucina con circa 12,30 m² Camera da letto con circa 16,50 m² Stanza con circa 6,00 m² Bagno con circa 3,75 m² Corridoio con circa 6,00 m² Balcone-terrazza con circa 18,00 m² Scala con circa 8,60 m² Sottoscala: Salone con circa 14,80 m² Cucina/sala da pranzo con circa 12,90 m² Camera da letto con circa 13,30 m² Ufficio/laboratorio con circa 12,30 m² Bagno/lavanderia con circa 9,60 m² Corridoio con circa 5,60 m² Scala con circa 11,00 m² Giardino d'inverno con circa 9,85 m² Soggiorno e giardino con circa 89 m² Equipaggiamento Altre stanze: Soffitta Terrazza Soggiorno Piccola cantina Stanza di stoccaggio Parcheggi esterni 5 Contattateci oggi per organizzare una visita e assicurarvi la vostra nuova casa a Steckborn. Potete raggiungerci via: E-Mail: info@bilo-gmbh.ch Telefono: +41 76 567 11 45 Web: www.bilo-gmbh.ch Il vostro interlocutore Rolando Lombardi si compiace di incontrarvi di persona. - Tutti i testi e le foto a BILOGmbH, Stockenerstrasse13A, 9220 Bischofszell - Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni, ma non sapete a quale prezzo potete venderlo? Valutazione gratuita della vostra proprietà in soli 3 minuti su: www.bilo-gmbh.ch/wie-viel-ist-mein-haus-wert/ Vi daremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno, in un primo colloquio di informazione gratuito.

Ensemble polivalente con charme del centro storico sul lago Untersee

Steckborn, nel cuore del centro storico e direttamente sulla passeggiata della città, presenta questa proprietà polivalente. La posizione speciale combina la vita urbana del centro storico e il carattere storico con la vicinanza immediata al pittoresco lago Untersee. L'edificio principale spazioso comprende due negozi e un laboratorio al piano terra, nonché tre appartamenti e diverse stanze secondarie distribuite su piano terra e primo piano. La struttura del tetto massiccia può essere ampliata nel rispetto delle norme di conservazione storica, offrendo un potenziale aggiuntivo. L'ensemble è completato da un edificio accessorio interamente dotato di cantina, che offre un laboratorio con locali di deposito e un appartamento sopra, nonché da un altro edificio di laboratorio con una ex falegnameria. Un posto di giardino coperto con grill e forno a pizza e un bello stagno crea un'area esterna accogliente con un carattere benessere. Quattro garage e diversi posti auto esterni nel cortile completano l'offerta estensiva. La proprietà offre una varietà di possibilità per vivere, lavorare e commercio sotto un unico tetto. Le diverse parti di edificio permettono forme di utilizzo diverse e aprono anche un potenziale di sviluppo aggiuntivo. Cercate la vostra proprietà dei sogni? Con un profilo di ricerca personale su www.fleischmann.ch, la troverete più rapidamente.

Vollvermietet in Seenähe - attraktive Rendite von 4,38 %

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten besticht durch seine zentrale Lage im charmanten Städtchen Steckborn und bietet attraktives Potenzial für Investoren sowie private Käufer.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (italienisches Vereinshaus)Erdgeschoss/Obergeschoss: 3½-Zimmer-MaisonettewohnungObergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit TerrasseDachgeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit DachterrasseDas Gebäude vereint traditionellen Charme mit zeitgemässen Annehmlichkeiten. In begehrter Seenähe gelegen, überzeugt es durch seine gepflegte Substanz.Die Bruttorendite beträgt aktuell 4.38 %, was das Objekt zu einem soliden Investment in gefragter Lage macht.Einige Besonderheiten:+ Zentrale Lage im Herzen von Steckborn - kurze Wege zu Einkauf, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln+ Ruhige Seitenstrasse mit guter Nachbarschaft+ Seenähe - ideal für Freizeit, Sport und Erholung+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz+ Gebäude mit Charme+ Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachbalken, Cheminée und Dachterrasse+ Gute Mieterstruktur - aktuell voll vermietet+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die Liegenschaften an der Seestrasse 110 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft.Zudem besteht die Möglichkeit, ein bis zwei Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe für je CHF 40'000 zu erwerben. Diese sind in nur drei Gehminuten erreichbar.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Cet immeuble bien entretenu, composé de quatre logements, séduit par son emplacement central dans la charmante petite ville de Steckborn et offre un potentiel intéressant tant pour les investisseurs que pour les particuliers.Répartition des logements :Rez-de-chaussée : local commercial (salle des fêtes italienne)Rez-de-chaussée/étage : appartement en duplex de 3½ piècesÉtage : appartement de 4½ pièces avec terrasseDernier étage : appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toitLe bâtiment allie charme traditionnel et confort moderne. Situé à proximité du lac, un emplacement très prisé, il séduit par son état soigné.Le rendement brut s'élève actuellement à 4,38 %, ce qui fait de ce bien un investissement solide dans un emplacement très recherché.Quelques points forts : Situation centrale au coeur de Steckborn - à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun Rue latérale calme avec un voisinage agréable Proximité du lac - idéale pour les loisirs, le sport et la détente Immeuble collectif bien entretenu avec une structure solide Immeuble de charme Appartement mansardé avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit Bonne composition des locataires - actuellement entièrement loué Opportunité intéressante pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux, les promoteurs immobiliers et les acheteurs...

Luce, Spazio & Vista Panoramica

Stile, luce e visione futuristica: Un comfort di vita esclusivo per tutta la famiglia Questa casa a schiera di 6,5 locali, costruita nel 2023, combina uno stile di vita moderno, un equipaggiamento di alta qualità e una posizione rurale tranquilla nel pittoresco Ramsen. Con una superficie abitabile spaziosa di 232m², distribuita su 4 piani, e un terreno di 400m², questa proprietà offre sufficiente spazio per la vita di famiglia e i sogni di vita individuali.Già all'ingresso della proprietà, il piano di étage ben pensato e l'ambiente nobile convincono. Un pavimento in rovere di alta qualità si estende attraverso i locali di vita e di sonno e crea un'atmosfera calda e accogliente. Il cuore della zona di vita è una cucina nobile con un'isola di cottura e apparecchi elettrodomestici di alta qualità del marchio Miele. Nei giorni più freddi, un camino svedese confortevole nella zona di vita offre un calore accogliente.La casa dispone di tre bagni illuminati dalla luce del giorno, equipaggiati con docce o vasche moderne - tra cui due bagni doccia Laufen di alta qualità e una vasca idromassaggio per rilassarsi. La zona genitori è progettata come un rifugio confortevole e offre un bagno en-suite e un armadio a muro. Un punto di forza particolare per il futuro: nel piano mansardato, le connessioni sanitarie corrispondenti sono già disponibili, in modo che tre altre stanze e una cella umida supplementare possano essere realizzate in opzione.Dal punto di vista tecnico, la proprietà risponde anche agli standard più elevati: L'edificio è equipaggiato con un sistema domotico. Una pompa di calore rispettosa dell'ambiente con riscaldamento a pavimento e un sistema fotovoltaico assicurano un'alimentazione energetica efficiente. Tutte le finestre isolate tre volte hanno tende a rullo elettriche e zanzariere di alta qualità. Inoltre, un sistema di addolcimento integrato garantisce la migliore qualità dell'acqua in tutta la casa.Un vero punto di forza della zona esterna è la terrazza sul tetto spaziosa, che offre una vista magnifica sul paesaggio circostante e è ideale per ore rilassanti all'aperto. Direttamente dalla sala da pranzo, si può accedere al giardino idilliaco con la sua terrazza coperta, che è equipaggiata con un tendalino a motore e invita a soggiornare in qualsiasi tempo. Nel seminterrato, c'è una grande stanza di deposito e una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice Miele. L'accesso diretto al garage sotterraneo completa perfettamente l'offerta di comfort. Il prezzo di acquisto comprende due posti auto sotterranei e un posto moto.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Stato nuovo: Costruito nel 2023 con 232 m² di superficie abitabile • Terrazza sul tetto panoramica: Spaziosa con vista magnifica • Sogno di giardino: Terrazza coperta accessibile direttamente dalla sala da pranzo • Cucina gourmet: Isola di cottura e elettrodomestici Miele di alta qualità • Zona genitori: Bagno en-suite e armadio a muro • Bagni di benessere: 3 bagni illuminati dalla luce del giorno con vasca idromassaggio e bagni doccia Laufen • Intelligente e sostenibile: Domotica, fotovoltaico e pompa di calore • Potenzialità di espansione: Piano mansardato preparato per 3 stanze supplementari più cella umida supplementare • Ambiente di vita: Pavimento in rovere e camino svedese confortevole • Parcheggio confortevole: Accesso diretto al garage sotterraneo • 2 posti auto e 1 posto moto inclusi nel prezzo Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà unica di persona sul posto. Ci auguriamo del vostro contatto.

Proprietà con ampio terreno, a distanza di cammino dal lago Untersee

Questa proprietà eccezionale si trova vicino al bellissimo lago Untersee in un quartiere residenziale tranquillo e combina un modo di vita naturale con un alta qualità di tempo libero e di vita a distanza di cammino dal lago. Il vasto terreno, con accesso diretto al ruscello idilliaco del villaggio, incanta gli amanti della natura e le famiglie. Il giardino soleggiato offre una varietà impressionante di alberi da frutto e viti. Sia che si tratti di ore conviviali sulla grande terrazza, di serate sociali nel verde o di giochi nel giardino spazioso, tutte le esigenze sono soddisfatte. La charmante casa unifamiliare con esigenze di ristrutturazione convince con un'atmosfera di vita accogliente su tre piani. Il soggiorno/pranzo luminoso con cucina a vista e grande finestra crea una bella transizione dall'interno all'esterno. Oltre alle camere ai piani superiore e inferiore, il tetto ampliato offre uno spazio emozionante e individualmente utilizzabile. Un punto di forza particolare è il grande garage/laboratorio con montacarichi integrato, ideale per gli appassionati di auto e gli artigiani. Due garage supplementari offrono ulteriore spazio di stoccaggio e aree di stoccaggio. State cercando la vostra proprietà dei sogni? Con un profilo di ricerca personale su www.fleischmann.ch, la troverete più rapidamente.

Casa con diverse possibilità di progettazione a Unterstammheim

Casa affascinante indipendente con diverse possibilità di progettazione nel centro storico del villaggio di Unterstammheim, in una posizione elevata e tranquilla vicino alla chiesa.La proprietà del 1960 offre circa 173 m² di spazio abitativo su tre piani e 77 m² di spazi accessori. Originariamente progettata come casa unifamiliare, la proprietà è attualmente utilizzata come casa trifamiliare.I tre alloggi sono attualmente affittati. Tuttavia, l'opzione di convertire l'edificio in una casa unifamiliare spaziosa o in una casa a più generazioni con un concetto di stanza individuale è particolarmente attraente. Le idee abitative personali possono essere realizzate e il carattere storico può essere combinato con il comfort abitativo contemporaneo. Esistono esigenze di rinnovamento ciclico a medio termine.La valle idilliaca di Stammertal è caratterizzata da case Riegel significative, vigneti e alta qualità della vita. I servizi commerciali, le scuole e la stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Winterthur si trovano per lo più a distanza di cammino.Una proprietà indipendente a un prezzo attraente per le persone con idee e passione per la progettazione.

Casa con diverse possibilità di progettazione a Unterstammheim

Casa indipendente con diverse possibilità di progettazione nel centro storico del villaggio di Unterstammheim, in una posizione elevata e tranquilla vicino alla chiesa.La proprietà, costruita nel 1960, offre circa 173 m² di spazio abitativo su tre piani, oltre a 77 m² di spazi accessori. Originariamente progettata come una casa unifamiliare, la proprietà è attualmente utilizzata come una casa trifamiliare.I tre unità abitative sono attualmente affittate. Tuttavia, l'opzione di convertire l'edificio in una casa unifamiliare spaziosa o in una casa multigenerazionale con un concetto di stanza individuale è particolarmente attraente. Le idee di vita personali possono essere realizzate, e il carattere storico può essere combinato con il comfort di vita moderno. In ogni caso, esiste un bisogno di rinnovamento ciclico a medio termine.L'idilliaco Stammertal è caratterizzato da case Riegel significative, vigneti e alta qualità della vita. Le strutture commerciali, le scuole e la stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Winterthur si trovano per lo più a distanza di cammino.Una proprietà indipendente a un prezzo attraente per le persone con idee e passione per la progettazione.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Seenähe - 50 Meter vom See.

Attraktive Renditechance in Seenähe - charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte.Dieses gut unterhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Seelage von Steckborn.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, stark frequentierte Lage sowie durch das Potenzial für eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss - ideal für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.Die hypothetische Bruttorendite beläuft sich auf 4.59 %. Die Mietpreise sind pauschal inklusive Nebenkosten kalkuliert. Die selbstgenutzten Räumlichkeiten wurden zur Vergleichbarkeit mit einem marktüblichen Durchschnittspreis in die Berechnung der Mieterträge einbezogen.Im Erdgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Gewerberäume, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur gewerblichen Vermietung geeignet sind. Die oberen Geschosse beherbergen zwei grosszügige Wohnungen mit viel Charme. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss - ein wahres Schmuckstück aus dem späten 18. Jahrhundert: Der denkmalgeschützte Kachelofen wärmt nicht nur das Wohnzimmer, sondern lässt sich sogar von der Küche aus bedienen. Ein gemütlicher Essplatz mit Balkonzugang lädt zum Verweilen ein; der Balkon wurde im August 2025 erneuert und bietet einen herrlichen Blick auf den See - perfekt, um beim Essen die frische Brise zu geniessen. Diese Wohnung wird aktuell durch die Eigentümerschaft bewohnt. Der Estrich im Dachgeschoss verfügt über viel Potenzial für den Ausbau zu einer einladenden Dachwohnung mit Blick auf den See.Das historische Riegelhaus aus dem 16. Jahrhundert zählt zu den ältesten Gebäuden Steckborns und verbindet gekonnt Tradition mit zeitgemässer Nutzung. Einst Sattlerei, Café und Restaurant - heute beherbergt es ein Tattoo-Studio, eine Versicherung, einen Beautysalon sowie Wohnräume.Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektive - ideal für Käufer, die Wohnen und Ertrag vereinen möchten oder auf der Suche nach einer wertbeständigen Kapitalanlage in Seenähe sind.Einige Besonderheiten:+ Laufend gut unterhalten/ gepflegt+ Geschichtsträchtiges Haus in Kernzone+ Zentrale Lage + Seenähe und Seesicht+ Wertvolles Riegelhaus + Attraktive Kapitalanlage mit Rendite+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Vermieteter Zustand mit Eigennutzung+ Erweiterungspotenzial für eine Dachwohnung mit Seesicht+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaften an der Kirchgasse 15 sowie an der Spiegelgasse 2 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft. Zudem besteht die Möglichkeit, ein bis zwei Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe für je CHF 40'000 zu erwerben. Diese sind in nur drei Gehminuten erreichbar.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive Investment Opportunity Near the Lake - Charming Multi-Family Home with History.This well-maintained and...

Oasi esclusiva di 5,5 locali: situata in zona tranquilla con vista panoramica e piscina

Oasi esclusiva di 5,5 locali: situata in zona tranquilla con vista panoramica e piscina Questa casa unifamiliare quasi nuova a Unterstammheim impressiona con una disposizione generosa degli ambienti, un arredamento di alta qualità e un ambiente di vita ben curato. La casa, costruita nel 2008, offre una superficie abitabile netta di 168,3 m² e una superficie utile di circa 213 m² su due piani, situata su un terreno di 704 m². Con un totale di 5,5 locali, di cui 4 camere da letto, la proprietà è ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio aumentate. La disposizione ben pensata del piano degli ambienti crea ambienti luminosi e utilizzabili e combina il comfort di vita con aree funzionali. Due bagni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Al piano superiore, c'è un bagno moderno con una doccia, un lavabo e una finestra a tetto luminosa. Al piano inferiore, c'è un bagno con una doccia, un bagno, un doppio lavabo e una finestra. Un altro locale può essere creato senza problemi costruendo un muro. La zona di vita e di pranzo è aperta e è completata da una cucina integrata di alta qualità. La cucina aperta si integra armoniosamente nella zona di vita e offre un'atmosfera piacevole per la cucina, il pranzo e la vita in comune. I rivestimenti del pavimento in laminato a forma di losanga e in piastrelle sottolineano il carattere ben curato della casa. Una caratteristica particolare di questa proprietà è la zona esterna con una terrazza orientata a ovest. Qui, si possono godere ore soleggiate nel pomeriggio e nella sera. La piscina esistente con una copertura di piscina automatica completa l'offerta e dà alla proprietà un valore di svago particolare. La proprietà si presenta in condizioni quasi nuove e è equipaggiata con un arredamento di alta qualità. È disponibile per la visita su appuntamento e offre un'opportunità attraente di acquisto di una casa unifamiliare moderna a Unterstammheim. La casa ha la seguente disposizione degli ambienti : Piano terra : Zona di vita e di pranzo 41,7m² Cucina 9,0 m² Reduit 3,7 m² Ingresso 4,7 m² Locale 2 17,8 m² Locale 3 12,0 m² Doccia/Bagno 3.7 m² Piano inferiore : Locale 1 18,3 m² Bagno/Doccia/Bagno en suite 13.0 m² Guardaroba 7,2 m² Locale 2 17,7 m² Foyer/Hobby/(Locale) 19.5 m² Tecnologia/Lavanderia/Cantina 11,8 m² Vino/Cantina 4,8 m² Vi invitiamo a visitare il tour virtuale al link https://my.matterport.com/show/?m=Uvd1EkAkchV&play=1&brand=0&ss=44&sr=-.15,1.33 Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Saremmo felici di presentarvi questa proprietà attraente durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto. --------------- Contatto : Contattateci oggi per organizzare una visita e assicurarvi la vostra nuova casa a Unterstammheim. Potete raggiungerci via : E-Mail : **info@bilo-gmbh.ch Telefono : +41 76 567 11 45 Web : **www.bilo-gmbh.ch Il vostro interlocutore, Rolando Lombardi, è impaziente di incontrarvi di persona. --------------- Tutti i testi e le foto di BILOGmbH, Stockenerstrasse13A, 9220 Bischofszell. --------------- Valutazione della vostra proprietà Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni, ma non sapete a quale prezzo potete venderli ? Valutazione gratuita della vostra proprietà in soli 3 minuti su : https://bilo-gmbh.ch/wertermittlung/ Vi daremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno, in un primo colloquio di informazione gratuito.

Esclusiva casa unifamiliare di 5,5 locali con giardino da sogno e oasi di benessere

Vivere con molto spazio, privacy e qualità della vita In una posizione tranquilla e familiare a Kaltenbach, questa casa unifamiliare ben curata di 5,5 locali con una superficie abitabile di circa 166 m² vi aspetta. La casa offre anche la possibilità attraente di essere ampliata opzionalmente a 6,5 locali - ideale per le famiglie in crescita, il lavoro da casa o le esigenze di vita individuali. Il punto di forza assoluto è il terreno spazioso di 1.433 m², che apre infinite possibilità. Che si tratti di un parco giochi per i bambini, un orto, alberi da frutto, un'area di svago o semplicemente un'oasi verde per rilassarsi - a malapena desideri restano insoddisfatti. La terrazza soleggiata invita a soggiornare e è completata da un idromassaggio, dal quale potete godere di serate estive rilassate e di bei tramonti. Per momenti di benessere rilassanti nei giorni più freschi, una sauna privata è a vostra disposizione nel seminterrato. La proprietà convince anche dal punto di vista energetico: è stato installato un sistema solare moderno nel 2025, che ottimizza l'autoconsumo e offre un valore aggiunto attraente a lungo termine. I punti di forza a colpo d'occhio • Casa unifamiliare di 5,5 locali con potenziale di ampliamento a 6,5 locali • Circa 166 m² di superficie abitabile • Terreno spazioso di 1.433 m² • Posizione residenziale tranquilla e attraente a Kaltenbach TG • Terrazza soleggiata con idromassaggio • Sauna privata nel seminterrato • Sistema solare moderno (installazione 2025) • Molto spazio per gli amanti del giardino, le famiglie e le attività di svago • Combinazione ideale di rilassamento, comfort e possibilità di sviluppo Questa proprietà offre un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso con un'area esterna eccezionale. Che si tratti di un paradiso familiare, un rifugio nel verde o una casa con potenziale di ampliamento - questa casa combina il comfort di vita, la qualità della vita e le prospettive future in modo ideale. Lasciatevi convincere da questa proprietà speciale durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? PER FAVORE ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/8259-26-1