5 risultati - Villa acquistare: Grandvaux

Villa familiare spaziosa con vista impareggiabile

Idealemente situata in uno dei quartieri più ricercati di Bourg-en-Lavaux, nel cuore dei vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questa superba proprietà di circa 240m2 abitabili e interamente ristrutturata offre un raro ambiente di vita, che combina intimità, comfort e vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.Sviluppata su tre livelli, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi. Gli spazi di vita, ampiamente aperti all'esterno, invitano a godere appieno di un ambiente unico dove ogni stanza beneficia di un'atmosfera calda e raffinata.Il vasto soggiorno, sublimato da un camino pivotante, si prolunga naturalmente in una elegante sala da pranzo e in una cucina contemporanea completamente attrezzata. Le ampie finestre offrono una continuità perfetta con la terrazza, un vero belvedere sul lago.Progettata come un vero e proprio luogo di relax, la proprietà dispone anche di uno spazioso spazio benessere con sauna e idromassaggio, bagnato di luce naturale e aperto sul paesaggio.La zona notte accoglie cinque camere da letto confortevoli, che offrono molte possibilità per una famiglia, gli ospiti o uno spazio di lavoro a domicilio. Due bagni completano questo piano.DisposizionePiano inferioreAtrio con armadietti integratiLavanderia e locale tecnicoDue cantine che offrono ampi spazi di stoccaggioGarage chiuso per due veicoliNumerosi posti auto all'aperto Piano principaleIl piano di vita principale si articola intorno a un vasto soggiorno di circa 65m2 con camino pivotante, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Una camera da letto aggiuntiva e un bagno per gli ospiti completano questo piano.All'esterno, una magnifica terrazza consente di godere appieno della vista panoramica sul lago di Ginevra. Lo spazio benessere, composto da una doccia, una sauna e un idromassaggio, beneficia di ampie finestre che prolungano naturalmente la casa nel suo ambiente.Piano superioreLa zona notte è ben pensata con un ampio sbarco che distribuisce quattro camere da letto, di cui due con dimensioni particolarmente generose e accesso diretto al balcone. Un bagno, una doccia.ServiziRiscaldamento a pompa di calore (installato nel novembre 2025)Finestre con triplo vetroVetri con protezione UV nella verandaRistrutturazione completa con materiali di qualitàOttima prestazione energeticaTapparelle elettriche SottotettoRiscaldamento a pavimento Questa magnifica villa offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente privilegiato e sedurrà gli amanti della natura e dei panorami incomparabili, a pochi minuti da Losanna.

Proprietà con charme e vista panoramica

Godendo di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, questa proprietà offre un ambiente ideale per una famiglia in cerca di serenità.- Volumi generosi che offrono un comfort di vita ottimale- 4 camere da letto spaziose- Spazi di vita caldi e conviviali- Dotazioni di qualità e finiture curate- Ambienti di vita pacifici che combinano comfort ed eleganza

Villa con piscina su un terreno di 1'654 m², con vista lago e Alpi

Ciò che non si crea già esiste: una posizione dominante sulle alture di Grandvaux, sopra i vigneti terrazzati di Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, un terreno di 1'654 m² e un panorama che si estende dal Lago di Ginevra alle Alpi.Su circa 251 m² di spazio utile, il soggiorno e la sala da pranzo formano un ampio volume attraversante, bagnato di luce da una facciata all'altra. Il soggiorno, con camino, si prolunga fino a una larga terrazza e una veranda affacciata sul lago. Una cucina indipendente e uno studio, che può anche diventare una quinta camera da letto, completano questo livello.Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno e balcone privato, nonché un bagno con doccia.Il livello inferiore ospita uno spazio fitness con bagno con doccia, una cantina e un garage doppio.All'esterno, il giardino completamente recintato accoglie una piscina riscaldata con fondo mobile, sistema a corrente contraria e getti di massa. Diversi posti auto si aggiungono al garage.Ben mantenuta, la casa offre oggi una pagina bianca: una ristrutturazione interna per immaginarla a sua immagine, all'altezza del suo contesto. Uno studio di ampliamento, realizzato da uno studio di architetti, apre la strada a un progetto ancora più ambizioso.Una proprietà per chi vuole creare la propria casa familiare, senza compromessi sulla vista o sullo spazio.

Proprietà eccezionale nel cuore di Lavaux

Situata sulle alture del comune di Grandvaux, questa magnifica proprietà di architetto delizierà gli amanti alla ricerca di quiete e intimità. Offre anche i vantaggi di un ambiente rurale; questo alle porte di Lausanne/Grandvaux e con una vista panoramica mozzafiato su questo sito classificato come Patrimonio Mondiale dell'UNESCO.Integra perfettamente l'ambiente e le sue costrizioni topografiche, poiché questa villa contemporanea, etichettata MINERGIE, con circa 450m2 di spazio abitabile, è costruita su una pendice e beneficia di un'estetica minimalista con un involucro semplice e ampie finestre.Privilegiando gli spazi aperti e l'altezza cattedrale, la sua atmosfera combina armoniosamente forme pure e materiali di prima scelta. I suoi allestimenti interni estetici e molto ben pensati sono sobri e molto curati.Distribuita su due livelli abitabili, questa proprietà, dotata di domotica e di un ascensore privato che serve ogni piano dell'abitazione, dispone, tra l'altro, di uno studio attrezzato e indipendente.Una piscina a sfioro riscaldato con poolhouse, jacuzzi e diverse aree di relax completano i suoi esterni intimi e curati. Un garage doppio e numerosi parcheggi esterni perfezioneranno questa proprietà unica sul bacino lemanico. Semi-interrato:- Cantina- Sala fitness- Rifugio anti-atomicoPiano inferiore:- 2 camere da letto en suite (doccia/ guardaroba) e possibilità di creare una 3ª camera da letto- Camera da letto principale con bagno/doccia, guardaroba e due uffici- Studio con ingresso indipendente (cucina attrezzata e doccia)- Locale tecnico- Disponibile- Home cinema- LavanderiaPiano terra:- Atrio d'ingresso con armadi a muro- Ampio soggiorno- Cucina con isola centrale- Sala da pranzo- Disponibile/ripostiglio- Toilette per gli ospiti- Grande terrazza con piscina a sfioro- Jacuzzi, campo di petanqueAnnesso:- Locale tecnico- Deposito piscina- Pool house (spogliatoio/toilette/doccia/area relax)- 2 garage- Numerosi parcheggi esterni e coperti

Villa d'architetto d'eccezione - Un vero colpo al cuore

Firmata da Bernard Murisier e costruita nel 1991, questa villa d'architetto di 245 m² abitabili con 300 m² utili è stata completamente ristrutturata nel 2015 con materiali di qualità. La proprietà unisce con eleganza granito, legno naturale e vegetazione esotica integrata con cura, creando un'atmosfera raffinata e calda dove ogni dettaglio è stato pensato con gusto. • Ampio soggiorno di 80 m² con grandi aperture • 3 camere da letto, tra cui una Master Bedroom di 46 m² • Ampie terrazze e giardino alberato • Vista panoramica • Costruita su un masso e in ritiro dalla strada • Intimità, calma e discrezione assoluteUna proprietà di carattere che unisce architettura, luminosità e ambiente di vita privilegiato.

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Proprietà di carattere rinnovata in un parco alberato

Situata in un ambiente residenziale calmo e verdoyant di Carrouge (VD), questa villa familiare di 5,5 locali seduce per il suo charme, i volumi generosi e la qualità delle ristrutturazioni realizzate negli ultimi anni.Sviluppando circa 300 m² di spazio utile (quasi 200 m² di spazio abitabile), la proprietà è stata ampiamente ristrutturata dal 2010 e offre oggi un ottimo livello di comfort, senza lavori importanti da prevedere.Situata su un vasto terreno di 2915 m², beneficia di un magnifico giardino alberato, di una generosa terrazza a sud-ovest di circa 50 m², nonché di un annesso di 36 m². L'intera proprietà gode di una bellissima insolazione e di un ambiente particolarmente pacifico, con una vista libera sul suo parco alberato.La villa si distingue anche per la sua eccellente efficienza energetica. I pannelli fotovoltaici producono l'energia elettrica necessaria alla proprietà, grazie al dispositivo di sovvenzione SwissGrid, le spese di elettricità, riscaldamento e acqua sanitaria sono integralmente coperte fino a dicembre 2036.Infine, la proprietà dispone di numerose possibilità di parcheggio, con circa 12 posti auto.Un bene raro, che combina charme, grande terreno, comfort moderno e prestazioni energetiche, ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, ma che desidera rimanere vicino ai servizi e alle principali arterie stradali.

Villa modello completata a Epalinges, Minergie, da visitare

Le 8 ville a schiera Rockwood, alle porte di Losanna, sono sorte dalla terra e i lavori di finitura sono in corso. Già 3 ville vendute, 5 ancora disponibili. La villa modello è interamente completata: venite a proiettarvi concretamente nella vostra futura casa. Soggiorno luminoso aperto sulla terrazza e sul giardino, suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Struttura in legno, standard Minergie, in un contesto residenziale calmo e verde. Scuola primaria a 850 m, autobus a 450 m, ristoranti a 290 m, negozi a 1 km. Visite della villa modello su appuntamento.

Incantevole villa moderna di 5.5 locali ad Attalens

Scopri questa bellissima villa moderna di 5.5 locali, costruita nel 2012, situata nel pittoresco villaggio di Attalens. Unendo comfort contemporaneo e ambiente di vita pacifico, questa proprietà sedurrà le famiglie in cerca di una casa eccezionale.La villa offre: • Spazio di vita generoso: Con 173 m² di superficie abitabile e 222 m² di superficie totale, questa villa offre bei volumi per tutta la famiglia. • IL PIANO TERRA: l'ingresso, un bagno per gli ospiti, uno stanzino, un grande salone che si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla zona pranzo. Gli spazi di vita sono prolungati da due belle terrazze accessibili direttamente. • IL PIANO SUPERIORE: offre gli spazi notturni con 4 camere, 1 bagno, nonché un bel corridoio che serve le diverse stanze. Ogni camera beneficia di comfort e tranquillità. • Garage e parcheggio: Un garage per due veicoli e uno o due posti auto per il vostro comfort quotidiano. • Terreno: Un lotto di 437 m² che offre uno spazio esterno piacevole e ben delimitato. • Giardino e terrazza coperta: Un giardino curato con prato e arbusti, dotato di una terrazza coperta con tende a stoffa, ideale per godersi i giorni soleggiati. La villa beneficia di una abbondante insolazione estiva e di un ambiente calmo e pacifico, perfettamente adatto alle famiglie con bambini.Situazione ideale: Situata nel cuore di Attalens, questa villa gode di una posizione particolarmente pratica. La fermata dell'autobus Attalens Village si trova a pochi passi, la Boulangerie Duvoisin è raggiungibile in 3 minuti a piedi e la Farmacia in soli 2 minuti. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza immediata alla École Maternelle « Les Canetons », a 1 minuto a piedi, e alla Scuola Petit-Prince, a 5 minuti a piedi.Questa villa moderna, luminosa e ben curata rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare della regione. Un bene ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente sereno e verde.

Villa indipendente con 2 alloggi

In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali.Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015VANTAGGI DISTINTIVIPosizione: Situata in un quartiere residenziale lungo un vicolo cieco, beneficia di un bello sbocco sulla campagna, i Boschi del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di natura cosmetica specifici per ciascuno.Volume e superfici: Con un grande volume di 1.144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un posto ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Il calore è prodotto attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZIO DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre un bello sbocco sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo giardino- Due garagePossibilità di riunificare i due appartamenti per farne una villa unica!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville ha un negozio MIGROS-Partners, una scuola primaria (1ª-8ª classe) e la linea 60 dei TL.L'accesso alle autostrade di Lausanne-Blécherette è a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale "3"

In esclusiva, questa casa individuale beneficia di una situazione calma e senza fastidi in un quartiere residenziale con una visuale sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PUNTI DI FORZAVolume e superficie: Un lotto pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una visuale sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di metterla a suo gusto.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale ristrutturata con ampio terreno e vista aperta

Situata su un terreno generoso di 1276 m², questa villa individuale beneficia di un ambiente verde e pacifico, con una bella vista aperta sui campi, la foresta e le montagne circostanti. Si trova vicino al centro del villaggio di Attalens.Completamente ristrutturata nel 2022, la villa offre finiture curate, un eccellente comfort di vita e una luce solare ottimale. Costituisce una proprietà ideale per una famiglia.Sebbene recentemente ristrutturata, la proprietà presenta anche un potenziale di estensione, che consente di aumentare il volume e la superficie abitabile (soggetto alle autorizzazioni usuali).La casa si sviluppa su due livelli, attualmente organizzati in due appartamenti comunicanti, offrendo una grande flessibilità d'uso. Può essere facilmente riorganizzata in una villa familiare di 5,5 locali.Caratteristiche principali- Villa individuale di 5,5 locali- Terreno di 1276 m²- Ristrutturazione completa nel 2022- Possibilità di estensione (soggetto alle autorizzazioni)- Soffitta- Grande giardino e terrazza- Garage doppio + 4 posti auto esterni- Prossimità ai servizi e assi di comunicazioneLa soffitta accoglie un grande solaio non abitabile, offrendo uno spazio di stoccaggio e deposito prezioso.Spazi esterniUno degli asset più importanti di questa proprietà risiede nel suo grande giardino curatamente mantenuto, un vero e proprio rifugio di pace. La terrazza consente di godere appieno dei bei giorni, in un ambiente intimo e conviviale, ideale per ricevere famiglia e amici.La villa dispone di un garage doppio e di quattro posti auto esterni.Il centro del villaggio di Attalens, con i suoi negozi, scuole e servizi, nonché i mezzi di trasporto pubblici e gli assi autostradali principali, si trova a pochi minuti di distanza. Il centro città di Vevey è raggiungibile in circa 10 minuti in auto.

Proprietà di prestigio con vista panoramica Chexbres, Lavaux

Situata alle porte del villaggio di Chexbres, nel cuore del Lavaux, questa dimora d'eccezione beneficia di una posizione privilegiata, di fronte a uno dei panorami più spettacolari della Svizzera. Orientata a sud, offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, i famosi vigneti a terrazza classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO, nonché sulle Alpi circostanti.Situata su un terreno di oltre 2'500 m2, completamente recintato e magnificamente alberato, questa villa combina intimità, eleganza e qualità della vita, a pochi minuti dalle comodità.Costruita nel 1982 e perfettamente mantenuta, offre una superficie abitabile di circa 360 m2, distribuita su tre livelli. Dall'ingresso, i volumi generosi e la nobiltà dei materiali seducono: parquet in quercia massiccia, travi a vista, pavimenti in pietra di Borgogna, piastrelle Valentino... nonché elementi unici come la ferramenta dell'Orient-Express, che conferiscono a questa proprietà un fascino autentico e raro.Altri vantaggi: un appartamento indipendente di 3,5 locali in duplex, con ingresso separato, camino, cucina completamente attrezzata, giardino privato, nonché un garage chiuso per più veicoli completano questa magnifica villa.Un bene raro, che combina charme intemporale, prestazioni di alta gamma e ambiente naturale d'eccezione.Contattateci oggi, saremo lieti di inviarvi una brochure completa e accompagnarvi alla scoperta di questo oggetto unico.

Superba scoperta per questa villa contemporanea con piscina

Superba scoperta per questa villa individuale, contemporanea con piscina.In un ambiente residenziale calmo, verde e soleggiato, questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato, dove gli spazi esterni occupano un posto di rilievo. Piscina riscaldata, veranda luminosa, giardino perfettamente curato, terrazze e balconi preservati dalle vedute compongono un insieme particolarmente piacevole da vivere.Situata nel cuore della foresta, questa superba villa contemporanea di circa 240 m² di superficie abitabile è stata completamente ristrutturata, con cura e raffinatezza. Oggi offre prestazioni moderne, confortevoli e di alta qualità.La villa si compone di un ampio soggiorno, di una cucina aperta, di più terrazze, di quattro camere da letto, di tre bagni e di una sala fitness che può anche essere allestita come quinta camera da letto. All'esterno, il giardino accoglie una piscina riscaldata. La proprietà dispone inoltre di due garage e di quattro posti auto esterni.Costruita su un lotto di 925 m², la proprietà beneficia anche di quasi 4.900 m² di foresta situata più in basso. Questo ambiente naturale preservato offre un vero senso di quiete e garantisce una bella intimità, beneficiando allo stesso tempo di un contesto particolarmente verde.Orientata a sud e ampiamente aperta all'esterno grazie alle sue grandi finestre, la villa beneficia di una luce naturale generosa durante tutta la giornata.

Casa indipendente ristrutturata - a 2 min. dal villaggio di Attalens

Scoprite questa meravigliosa casa indipendente di 5 locali, situata nella charmante comune di Attalens. Costruita su un'ampia area di 2'413 m², questa proprietà ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2024 con materiali di alta qualità, offrendo un comfort moderno pur mantenendo il suo carattere caldo.I vasti terreni di 2'413 m² sono ideali per godersi i bei giorni con la famiglia o gli amici. Avrete uno spazio esterno verde, propizio alla relax, con possibilità di allestire un giardino, un'area giochi o anche un orto.I lavori, realizzati nel 2024, includono la ristrutturazione completa dei pavimenti, la modernizzazione della cucina con attrezzature di alta gamma e un bagno in stile contemporaneo. Per un comfort termico ottimale, è stata installata una pompa di calore e un'isolamento periferico, garantendovi così un'alta efficienza energetica e un consumo ridotto.La casa ha una distribuzione ottimale degli spazi, che consente una luminosità naturale che inonda l'intera abitazione. Gli spazi di vita sono luminosi e accoglienti, creando un'atmosfera piacevole e propizia al benessere.Situata a pochi minuti dal centro del villaggio di Attalens, potrete godere delle comodità locali, pur essendo a circa 10 minuti in auto da Vevey. Una fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in 5 minuti, facilitando così gli spostamenti verso le città circostanti.Possibilità di creare uno studio completamente indipendente su richiesta.Questa casa è perfetta per coloro che cercano un immobile ristrutturato con cura, in un ambiente calmo e verde. Siate una famiglia o una coppia, questa proprietà saprà rispondere alle vostre aspettative in termini di comfort, modernità e qualità della vita.

Dimora familiare di 10 locali con piscina, su 3'476 m²

Al Chemin des Côtes-de-Montmoiret, sulle alture di Chailly, questa villa individuale si erge nel cuore di un terreno di 3'476 m², una superficie divenuta rara sul territorio di Losanna. Circondata da siepi che la proteggono dalle vista, la proprietà coltiva una discrezione preziosa, a pochi minuti dal centro città e dalla École Nouvelle.Orientata a sud, la villa offre quasi 400 m² di superficie utile, dal seminterrato al tetto. Al piano terra, i due saloni e la sala da pranzo sono disposti intorno ai camini e si aprono sulla terrazza e sul giardino attraverso ampie porte-finestre. La luce circola qui per tutta la giornata. Al piano superiore, le camere da letto godono di una vista libera.Oltre all'ingresso principale, la casa dispone di un ingresso indipendente, prolungato da una scala dedicata. Ciò consente al personale di casa o agli ospiti di andare e venire in completa discrezione, senza attraversare le aree di vita.Il seminterrato ospita una cantina per il vino e diversi spazi che possono accogliere, a discrezione dell'acquirente, una sala fitness, una camera per gli ospiti o un home cinema. All'esterno, la piscina e la sua area di spiaggia pavimentata prolungano la terrazza, circondata da un giardino curato. Un garage e posti auto all'aperto completano l'insieme. La proprietà combina l'ampiezza di un dominio e la vicinanza immediata alla città.

Villa d'eccezione a Sant Jordi, Ibiza

Villa d'eccezione di alto standing a Sant Jordi, IbizaNel cuore di un ambiente naturale privilegiato, tra Ibiza e San José, questa villa sontuosa di carattere incarna l'arte di vivere mediterranea nella sua forma più raffinata. Una vera proprietà d'eccezione, seduce con la sua autenticità preservata, la sua eleganza senza tempo e le sue prestazioni di alta gamma, offrendo un ambiente di vita esclusivo all'interno di una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.Situata a pochi minuti dalle spiagge iconiche dell'isola, dalle migliori indirizzi di Ibiza e dall'aeroporto internazionale, questa casa combina perfettamente intimità, lusso e accessibilità.Costruita su un magnifico terreno completamente recintato e curatamente paesaggistico di 11.644 m², la proprietà beneficia di un'esposizione a sud e di una vista libera sulla campagna ibicenca. Sviluppando 209 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, questa villa del 1906 ha conservato tutta l'anima dell'architettura tradizionale dell'isola. Muri in pietra naturale, travi a vista, materiali nobili e volumi generosi creano un'atmosfera calda, elegante e piena di carattere.Gli spazi di ricezione sono stati progettati per ricevere con distinzione e convivialità. Un ampio soggiorno di 44 m² bagnato di luce naturale, una biblioteca, una sala TV con camino e una cucina aperta su un piacevole soggiorno compongono un insieme armonioso dove comfort e raffinatezza si incontrano.La proprietà comprende:3 camere da letto al piano terra con docce private1 suite per gli ospiti indipendente al piano superiore con terrazza privataUn ampio soggiorno di 44 m², luminoso e sublime, con un camino caldo.Una cucina aperta con zona pranzoUna bibliotecaUna lavanderiaUn balconeUn garagePosto auto per 2 veicoli elettriciAll'esterno, le prestazioni rivaliscono con quelle delle più belle proprietà dell'isola. Un vero e proprio rifugio di pace, gli spazi paesaggistici invitano al relax in un'atmosfera esclusiva dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e la serenità.Prestazioni esterne:Piscina di 70 m²Due pergole ombreggiantiArea chill-out di 30 m²Bar esternoPalestra coperta (72 m²)Area yoga esternaGiardino paesaggistico con irrigazione automaticaLa proprietà beneficia anche di attrezzature moderne che garantiscono un comfort assoluto durante tutto l'anno.Attrezzature e comfort:ClimatizzazioneCaminoCollegamento in fibra otticaPannelli fotovoltaiciSistema di allarmeCancello motorizzatoIlluminazione esternaIrrigazione automaticaSe stai cercando una proprietà che combini charme, eleganza ed esclusività, questa villa è fatta per te. Potrai godere di un ambiente di vita eccezionale, dove il charme autentico di Ibiza incontra il comfort e il lusso di una residenza di prestigio!

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel charmante villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità di vita duratura. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce • Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invitazione al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due ampie camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, confortevoli e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La tenuta beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numerose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Grande dépendance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Losanna centro : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si sposano il prestigio di una tenuta alberata, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione di calore a pavimento • Camino a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000 • Tetto 2000 • Facciate 2023 • Controllo OIBT 2023

DOMINIO ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

A pochi minuti da Vevey, situata nel grazioso villaggio di Jongny, in un ambiente verde che si affaccia sul Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale offre una rara qualità della vita, che combina intimità, eleganza e una panoramica eccezionale. Stabilita su un terreno di 20'000 m², beneficia di una vista ininterrotta sul lago e le montagne, nonché di una privacy assoluta, protetta da sguardi indiscreti.La proprietà principale di circa 800 m² è stata interamente rinnovata con materiali di alta qualità, in uno spirito raffinato che combina charme e modernità. I volumi generosi e la qualità dei finimenti conferiscono a questo luogo un carattere unico. Dispone anche di un ascensore.Un'antica granaia, interamente trasformata, accoglie oggi una vasta area polivalente che può servire come sala ricevimenti, spazio espositivo o per eventi, nonché tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nel complesso.Una casa annessa completa questa proprietà, si compone di un'area abitativa, uno spazio laboratorio e un'area espositiva, offrendo molteplici possibilità d'uso. Gli appartamenti, così come la casa annessa, sono affittati e generano un reddito locativo di circa CHF 100'000.- all'anno, il che li rende anche una proprietà con forte potenziale di investimento.All'esterno, tutto è stato progettato per godere appieno dell'ambiente naturale: terrazze soleggiate, cucina all'aperto e aree di relax si armonizzano perfettamente con l'ambiente. Due accessi separati consentono un facile accesso alla proprietà.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, il centro di Vevey è raggiungibile in 10 minuti in auto e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico combina con giustezza prestigio, serenità e accessibilità.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

DOMINIO ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

A 20 minuti da Losanna, situata nel grazioso villaggio di Jongny, in un ambiente verde che si affaccia sul Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, eleganza e una vista panoramica eccezionale. Costruita su un terreno di 20'000 m², offre una vista imprenabile sul lago e sulle montagne, nonché una privacy assoluta, al riparo da sguardi indiscreti.La proprietà principale di circa 800 m² è stata interamente ristrutturata con materiali di alta qualità, in uno spirito raffinato che combina charme e modernità. I volumi generosi e la qualità dei finimenti conferiscono a questo luogo un carattere unico. È anche dotata di un ascensore.Un'antica grange, interamente trasformata, accoglie oggi una vasta area polivalente che può essere utilizzata come sala ricevimenti, spazio espositivo o per eventi, nonché tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nel complesso.Una casa annessa completa questa proprietà, composta da un'area abitativa, uno spazio laboratorio e un'area espositiva, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli appartamenti, nonché la casa annessa, sono affittati e generano un reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.-, il che li rende anche una proprietà con un forte potenziale di investimento.All'esterno, tutto è stato progettato per godere appieno dell'ambiente naturale: terrazze soleggiate, cucina all'aperto e aree di relax si armonizzano perfettamente con l'ambiente. Due accessi separati consentono di raggiungere facilmente la proprietà.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, il centro di Vevey è raggiungibile in 10 minuti in auto e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico combina prestigio, serenità e accessibilità con giustizia.Visita solo in presenza di e/o con il preventivo accordo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.