17 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Dornach

Casa unifamiliare di 8,5 locali con vista a sud-ovest ininterrotta - vicino ai trasporti pubblici e alle scuole a Dornach

Posizione ideale sopra la valle di Birstal - Casa con appartamento separato 8,5 locali a Dornach · Vista a sud-ovest · Scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze LA POSIZIONE All'estremità di una strada chiusa, in un'area verde e con una vista aperta: La casa è situata su una pendice vicino al Goetheanum. Verso sud e ovest, la vista si apre sulla valle di Birstal fino alle rovine di Landskron e Pfeffingen. A nord, una cintura verde privata protetta confina con la proprietà, a est un pendio paesaggistico, e a sud l'orto comunitario. Nessun traffico di passaggio, buona esposizione al sole nel pomeriggio e in serata. La terrazza a sud-ovest coperta direttamente davanti al soggiorno e alla sala è il posto ideale della casa - con una vista aperta sulle cime degli alberi nella valle. LA CASA Il pezzo centrale è il soggiorno aperto con un soffitto in legno alto, un camino e una vetrata sulla terrazza con tende da sole. La casa, costruita nel 1976 e parzialmente ristrutturata tra il 2018 e il 2026, offre circa 184 m² di spazio abitabile, un totale di 219 m² di spazio abitabile e utilizzabile, su un terreno di 401 m². Piano terra - 5,5 locali, circa 111 m² • Soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza • Sala aggiuntiva con uscita sulla terrazza e vista • Cucina con piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie e grande frigorifero • Camera da letto principale con circa 20 m² e bagno con doccia/WC • Due camere da letto per bambini con vista sulla cintura verde, una con armadio a muro • Bagno principale con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia Seminterrato - Appartamento separato di 3 locali, 73 m² L'appartamento separato ha il suo ingresso indipendente, una cucina e un bagno. È collegato all'appartamento principale tramite una scala interna: Spazio per una abitazione multigenerazionale, figli adulti, ospiti o per combinare l'abitazione e il lavoro. Oltre alla stanza principale di circa 37 m², ci sono due altre stanze. Un collegamento camino è disponibile. Uno schizzo di concept mostra la possibile connessione della stanza principale con una stanza adiacente per creare una stanza da giardino di circa 51 m² con vetrata ovest dal pavimento al soffitto. La conversione non è ancora stata approvata o interamente offerta. Stireria, centrale di riscaldamento, locale di deposito e due mansarde completano l'offerta di spazi. La proprietà comprende un posto auto esterno. CIÒ CHE È STATO GIÀ REALIZZATO • 2018/19 : Due cucine e tre bagni, compresi i lavori elettrici connessi, sistema di camino con camino e pittura interna • 2020 : Porta d'ingresso nel seminterrato, tre finestre, tende esterne e isolamento del tetto supplementare di circa 110 mm • 2023 : Caldaia a pompa di calore da 400 litri e completamento della cucina nel seminterrato • 2025 : Componenti del sistema di distribuzione e controllo del calore revisionati, ispezione elettrica periodica nonché controllo e pulizia delle condutture fognarie Il sistema di riscaldamento a gas mantenuto del 2007 alimenta un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. La caldaia a pompa di calore separata fornisce acqua calda. La casa è pronta per essere occupata anche senza ristrutturazioni aggiuntive. RISTRUTTURARE SECONDO LE VOSTRE IDEE La consegna avviene nello stato attuale. I rivestimenti del pavimento e la maggior parte delle finestre in legno risalgono al periodo di costruzione. Per i rivestimenti del pavimento, le finestre e la facciata, l'isolamento della facciata, la pompa di calore nonché il parcheggio e gli spazi di riposo, sono disponibili offerte di riferimento. Esse offrono una base concreta per la vostra pianificazione; la portata e i prezzi devono essere confermati prima della commissione. Ciò che, quando e con quale impresa viene eseguito è deciso dall'acquirente stesso. Fino alla fine del 2028, esistono possibilità di deduzione per le misure di manutenzione e di energia qualificanti secondo la legge fiscale attuale. La deducibilità reale dipende dalla misura e dalle esigenze individuali. La documentazione di vendita complementare contiene le offerte di riferimento e sarà spiegata durante la visita. VICINO ALLE SCUOLE E AI TRASPORTI PUBBLICI Scuola secondaria a circa 100 m · Asilo nido e scuola primaria a circa 400 m · Fermata dell'autobus Gwändweg a circa 350 m · Stazione di Dornach-Arlesheim a circa 700 m o a 9 minuti a piedi. Dalla stazione di Dornach-Arlesheim, il treno S3 Basel SBB può essere raggiunto in circa 10 minuti. I negozi e l'ospedale di Dornach sono anch'essi a distanza di cammino. Il sentiero pedonale da Bruggweg conduce a Drosselweg attraverso una scala; l'accesso in auto avviene attraverso Hangstrasse. VENDITA E PROCEDURA Vendita diretta da parte della comunità degli eredi, senza commissione di agente immobiliare. • Offerte a partire da CHF 1'200'000.- per la proprietà nel suo stato attuale • Scadenza : venerdì 25 settembre 2026 • Se viene ricevuta un'offerta completa di CHF 1'300'000.- con conferma di finanziamento, la procedura può essere conclusa prima della scadenza. Si prega di inviare le offerte per iscritto con conferma di finanziamento e data di occupazione desiderata. Il venditore rimane libero di scegliere l'acquirente e può rinunciare alla vendita. L'acquisto diventa definitivo solo con l'atto pubblico. Disponibile per occupazione immediata o su accordo. Le visite sono possibili anche la sera e nel fine settimana.

Casa unifamiliare di 6,5 locali sulla pendice soleggiata di Dorrnach

Situata in un ambiente tranquillo e privato, questa proprietà offre un contesto di vita pacifico e isolato con un potenziale di utilizzo polivalente. Il giardino spazioso con piscina, la disposizione delle stanze ben pensata e la possibilità di aggiungere un piano supplementare rendono la proprietà particolarmente attraente - anche per gli investitori. Punti salienti in un colpo d'occhio : • Posizione tranquilla e protetta con giardino recintato e piscina • Doppio garage con spazio di lavoro, hobby o stoccaggio supplementare • Ambiente di vita, cucina e sala da pranzo aperto con camino e giardino d'inverno • Stanze luminose grazie alle grandi finestre • Seminterrato con accesso al giardino separato, ideale per studio, ospiti o ambiente di lavoro • Possibilità di aggiungere un piano supplementare (studio disponibile) e potenziale di sviluppo interessante per gli investitori La casa, costruita nel 1973, è stata continuamente mantenuta e rinnovata in modo estensivo nel corso degli ultimi 25 anni con un investimento totale di circa 200.000,00 CHF (inclusi circa 20.000,00 CHF in lavori fai-da-te). Gli investimenti più importanti includono l'aggiunta di un giardino d'inverno, l'apertura della cucina sul soggiorno e sulla sala da pranzo, diverse ristrutturazioni di pavimenti e bagni, nonché il rinnovo di componenti della piscina. È particolarmente degno di nota il rimpiazzo di tutte le finestre e porte esterne nel 2021, nonché ulteriori ristrutturazioni parziali dei servizi di edificio. SuperficiePiano terraIngresso/corridoio : circa 14,75 m²Bagno degli ospiti : circa 2,50 m²Cucina : circa 12,10 m²Soggiorno : circa 55,00 m²Stanze 1 : circa 15,80 m²Stanze 2 : circa 10,00 m²Bagno : circa 7,03 m² Giardino d'inverno (non riscaldato) : circa 16,70 m² SeminterratoCorridoio : circa 19,75 m²Sala hobby (parte 1) : circa 17,00 m²Stanze 3 : circa 11,35 m²Stanze 4 : circa 11,35 m²Stanze 5 : circa 9,65 m²Bagno : circa 3,75 m² Lavanderia/tecnica : circa 15,50 m²Rifugio antiaereo : circa 7,65 m²Sala hobby (parte 2) : circa 20,00 m² Superficie abitabile netta totale circa 189,73 m²Superficie utile totale circa 249,58 m² Posizione La proprietà si trova in una posizione preferita, in pendio soleggiato, a Oberdornach. La fermata dell'autobus del bus locale è direttamente di fronte alla porta di casa e offre collegamenti regolari attraverso Dornach fino alla stazione e oltre fino a Basilea. Dornach si estende dalla zona della valle di Dornachbrugg alle colline di Oberdornach. Quest'ultimo convince con il suo fascino di villaggio storico e piccoli negozi per le esigenze quotidiane, mentre Dornachbrugg offre un'infrastruttura moderna con grandi strutture commerciali, stazione e accesso all'autostrada. Tutti i livelli scolastici fino al livello secondario, nonché le cure prescolari, sono accessibili a breve distanza. Dornach dispone di un'infrastruttura molto sviluppata con tutte le strutture importanti per la vita quotidiana, compreso un ospedale. I dintorni offrono una zona di svago diversificata con campi, foreste, le rovine di Dorneck, la Birs e il Gempen a proximità. Il modo di vita orientato verso la natura e l'accessibilità eccellente sono idealmente combinati qui. L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni, una visita virtuale o per organizzare una visita, siamo a tua disposizione.

VILLA PENTHOUSE ESCLUSIVA

Vista mozzafiato garantitaQuesta villa situata in modo esclusivo con la sua vista spettacolare e libera si trova a soli pochi metri dal confine del comune di Arlesheim. La casa e gli spazi esterni a bassa manutenzione si integrano armoniosamente nella dolce pendenza e si terrazzano elegantemente lungo la topografia. Sia dai due piani superiori che dalle diverse terrazze, si apre un panorama sud, ovest e nord impressionante. L'architettura comprende come assorbire e rendere tangibili queste qualità di localizzazione eccezionali in modo evidente.Si combina con un'architettura interna di alta qualità materiale, selezionata con cura e finemente coordinata in termini di colore, per formare un insieme di vita di espressività e eleganza particolari.Abbiamo suscitato il tuo interesse per questa villa particolare? Saremmo felici di inviarti il link alla documentazione di vendita completa su richiesta. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, siamo a tua disposizione telefonicamente o via email. Ci rallegriamo del tuo contatto.

Paradiso familiare con una vista meravigliosa

La casa unifamiliare di 6,5 locali si trova su un terreno ampio e panoramico sul Schlossberghang privilegiato. La progettazione dell'edificio attraente si basa sugli insegnamenti antroposofici con caratteristiche di stile come la simmetria e le forme organiche e geometriche. La proprietà costruita nel 1972 ha una buona sostanza di costruzione con un muro a doppia parete e convince con il concetto di stanza ben pensato, che assicura una penetrazione della luce e una generosità ottimali. Qui, potrete allestire un rifugio unico per voi e la vostra famiglia con un budget di ristrutturazione corrispondente.Al piano terra, un ingresso spazioso con un guardaroba e un bagno per gli ospiti vi accoglie. La zona di ingresso conduce da un lato alla cucina e dall'altro lato al corridoio e al meraviglioso soggiorno. La cantina, il rifugio antiaereo e la lavanderia si trovano anch'essi su questo livello di abitazione.Il piano superiore include quattro ampie camere, due delle quali con un balcone privato e una con un bagno annesso. Il bagno supplementare completa il piano in modo ideale.La soffitta incanta con la sala da studio, che si presenta con molta luce naturale grazie alle finestre nel tetto e è versatile. Come punto di forza particolare, l'ambiente meraviglioso si rivela essere un punto di forza. Qui, potrete godere della vita all'aperto su due aree di riposo direttamente accessibili e riposarvi dallo stress quotidiano mentre i bambini giocano sul vasto prato.Questa proprietà elegante con potenziale offre molto piacere di vivere e una grande privacy - perfetta per voi e la vostra famiglia!Siete diventati curiosi? Richiedete semplicemente l'esposé via il modulo di contatto.

AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT - LUXUSVILLA MIT POOL UND PANORAMABLICK

An Hanglage, eingebettet von einem idyllischen Waldanstoss und mit einer atemberaubenden Weitsicht über die Dächer von Dornach wird gerade der Anspruch an eine exzellente Wohnlage kompromisslos erfüllt. Nahe Distanzen zum Einkauf, Kindergarten/Schulen sowie dem öffentlichen Verkehr sorgen für den gewünschten Mehrwert. Der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege in Gehdistanz sorgen für den gewünschten Erholungsraum.Diese aussergewöhnliche Villa richtet sich an Individualisten, welche einen einzigartigen Innenausbau, kompromisslosen Komfort und eine Architektur mit Charakter zu schätzen wissen. Der im Jahr 2019 realisierte Neubau präsentiert sich als imposanter Baukörper mit klarer architektonischer Sprache und eröffnet dank der privilegierten Hanglage eine unverbaubare Panoramaweitsicht über Dornach und die umliegende Landschaft.Der Innenausbau überzeugt mit aussergewöhnlicher Qualität und viel Liebe zum Detail. Edle Materialien, massgefertigte Einbauten sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight bildet der begehbare Weinkühlschrank mit Platz für rund 600 Flaschen - ein echtes Statement für Weinliebhaber und Geniesser. Die raffinierte Raumaufteilung bietet grosszügige Wohnbereiche sowie ein hohes Mass an Privatsphäre - unter anderem mit zwei Master-Bedrooms mit Bad en Suite und Ankleide. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessbereich mit Dampfbad sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.Auch im Aussenbereich setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort: Der grosszügige Pool lädt dazu ein, die spektakuläre Weitsicht und die ruhige Lage in privater Atmosphäre zu geniessen. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem ausserordentlich gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. • exzellente und unverbaubare Hanglage • atemberaubender Panoramablick über Dornach • bestechender Neubau mit Baujahr 2019 • imposanter Baukörper mit klarer Architektursprache • grosszügiger Aussenpool (8 × 3 Meter) • begehbarer Weinkühlschrank für 600 Flaschen • extrem gepflegt und in perfektem Zustand • aussergewöhnlicher und einzigartiger Innenausbau • raffinierte Raumaufteilung mit viel Privatsphäre • zwei Master-Bedrooms mit Bad en Suite und Ankleide • Fitnessbereich mit Dampfbad • Doppelgarage und Aussenabstellplätze Set in an elevated hillside position, surrounded by an idyllic forest edge and offering breathtaking panoramic views over the rooftops of Dornach, this property fulfils the highest expectations of an exceptional residential location. Short distances to shopping facilities, kindergarten and schools, as well as excellent public transport connections, provide outstanding convenience. The railway station and motorway access can also be reached within just a few minutes, while nearby cycling and walking paths offer immediate access to nature and recreation.This extraordinary villa is designed for discerning individuals who appreciate unique interior design, uncompromising comfort and architecture with a distinct character. Completed in 2019, the property presents itself as an impressive architectural statement with a clear and refined design language. Its privileged hillside setting ensures uninterrupted panoramic views over Dornach and the surrounding landscape.The interior impresses with exceptional quality and meticulous attention to detail. Premium materials, bespoke fittings and a thoughtfully designed layout create a living environment of the highest standard. A particular highlight is the walk-in wine refrigerator with capacity for approximately 600 bottles - a true statement for wine enthusiasts and connoisseurs. The sophisticated layout offers generous living spaces combined with a high degree of privacy, including two master bedrooms with en-suite...