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Locali
6.5
Spazio abitativo
188 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'090'000.–
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"La tua casa indipendente con piscina: scuola e asilo a piedi"

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Indirizzo

Oberer Brühlweg 19A, 4143 Dornach

Tempo di percorrenza

  • 14 min.Stazione: Dornach-Arlesheim

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

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  • Scuola

    4 min.Primarschule Dornach
  • Farmacia

    13 min.Lindenapotheke
  • Trasporti pubblici

    4 min.Schlatt

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'090'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
6.5
Piano:
PT
Superficie:
188 m2
Superficie terreno:
386 m2
Cubatura:
870 m3
Anno di costruzione:
2021

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Piscina

Documento (0)

Descrizione

Immagina una mattina del tutto normale. I tuoi bambini si mettono le scarpe, ti fanno un cenno di saluto e vanno a scuola a piedi. In pochi minuti, sono a scuola o all'asilo. Non c'è traffico in auto e non c'è taxi genitoriale, solo un percorso breve e sicuro. E tu hai un momento in più di pace per il tuo caffè.

Lavori sodo per la tua famiglia e per il tuo futuro. Questa casa ti dà qualcosa in cambio: un posto dove puoi arrivare la sera e staccare.

Una casa che cresce con la tua famiglia

La casa indipendente su Oberer Brühlweg a Dornach è stata costruita nel 2021. Offre 6½ stanze e circa 188 m² di spazio abitativo su quattro livelli. Qui, ogni membro della famiglia ha il suo posto.

Al piano terra si trova il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti, il cuore della casa. È qui che si cucina, si ride, si fanno i compiti e si celebrano i compleanni. La cucina moderna con isola di cottura invita a cucinare insieme. Le grandi finestre si aprono sul giardino.

Al piano superiore, tre stanze luminose aspettano i tuoi bambini, più un bagno familiare con vasca da bagno e doccia a pavimento.

La soffitta appartiene interamente a te. Comprende una grande camera da letto con balcone, una cabina armadio e un bagno privato. Quando la vita è animata di sotto, tu trovi la tua pace qui.

Nel seminterrato, un'altra stanza con finestra offre spazio per gli ospiti, uno studio a casa o una sala da gioco. La cantina e la lavanderia completano l'offerta.

Estate, come i bambini la amano

Fuori, un giardino ti aspetta che crea ricordi d'infanzia: una piscina privata, un'area di gioco e un posto di seduta coperto per le lunghe serate estive. Lo schermo di protezione assicura la privacy. Le vacanze iniziano proprio fuori dalla porta d'ingresso.

Qualità su cui puoi contare

Essendo un edificio nuovo del 2021, la casa è in condizioni quasi nuove, senza bisogno di ristrutturazione e senza brutte sorprese. La pompa di calore con riscaldamento a pavimento offre un calore confortevole e bassi costi di esercizio. Le lastre di pavimento in grandi formati, i bagni moderni con docce in vetro e un posteggio per più veicoli completano l'offerta.

La posizione: brevi distanze per tutti

La scuola e l'asilo sono a pochi minuti a piedi. Puoi raggiungere Basilea rapidamente in treno, in tram o in auto. Gempen, Birs e le rovine di Dorneck ti invitano a uscite in famiglia il fine settimana.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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