Appenzell Enggenhütten - Casa unifamiliare acquistare

Villa esclusiva con vista panoramica spettacolare e finiture di alta gamma

In una posizione residenziale di primo piano a Gais, vi presentiamo una residenza di eleganza e di espressività ineguagliabili. Su un terreno privato e spazioso di 1.444 metri quadrati, questa villa impressiona con 378 metri quadrati di spazio abitativo netto, distribuiti su tre livelli e un'atmosfera di vita del più alto livello. Costruita nel 2011, la proprietà combina un'architettura senza tempo con una qualità di costruzione moderna e convince con la sua posizione privilegiata, inedificabile, con orientamento sud perfetto e una vista panoramica ineguagliabile sull'Alpstein e il Säntis. Il concetto architettonico combina una casa principale spaziosa di 6,5 locali con un appartamento separato di 3,5 locali, che dispone di un ingresso separato e di una terrazza privata. Questa separazione chiara degli spazi di vita apre possibilità flessibili - sia per un alloggio intergenerazionale, un alloggio elegante per gli ospiti o un ufficio a domicilio rappresentativo. I rivestimenti in pietra naturale di alta qualità e il parquet in Doussie danno alle stanze un'atmosfera elevata, mentre le grandi facciate di finestre con telai in legno e alluminio a triplo vetro non solo forniscono un senso di spazio luminoso e aereo, ma assicurano anche la sicurezza e l'efficienza energetica al più alto livello. Il soggiorno e la sala da pranzo sono caratterizzati da un caminetto centrale, che combina armoniosamente il calore, il comfort e la finezza architettonica. La cucina adiacente, aperta, risponde alle esigenze culinarie più elevate con apparecchi moderni e diventa un punto di incontro per il piacere e l'ospitalità. Tre bagni lussuosamente attrezzati, di cui uno con sauna integrata, creano ritiri privati e un luogo di relax. Le camere da letto sono luminose e spaziose, in parte con accesso diretto al bagno, e offrono il massimo comfort. Una galleria aperta e un ampio sottotetto allo stesso piano offrono uno spazio supplementare per l'individualità e le possibilità di stoccaggio generose. Lo spazio esterno si fonde senza soluzione di continuità nell'insieme e rivela un giardino spazioso su una superficie di 944 metri quadrati, che, grazie alla sua posizione inedificabile, garantisce un livello elevato di privacy e delizia con una vista spettacolare. Un garage doppio con accesso diretto alla casa e diverse aree di sosta esterne completano l'offerta globale. Questa villa è un capolavoro dell'abitazione moderna, che combina l'esclusività, la privacy e una posizione eccezionale. Un focolare che garantisce ai suoi occupanti una vita al più alto livello. Chiediamo la vostra comprensione che, nell'interesse della privacy del proprietario, possiamo consentire solo visite qualificate con una prova di finanziamento corrispondente.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/9056-25-2

FASCINO DI DUE EPOCHE - CASA INDIPENDENTE SAPIENTEMENTE RISTRUTTURATA

Nel centro di Appenzello sorge questa casa indipendente di 7,5 locali, che è stata ampiamente ristrutturata e ampliata nel 2019.Il risultato è una riuscita combinazione di due epoche:Il fascino originale del anno di costruzione 1953 è stato consapevolmente conservato e combinato con materiali moderni, comfort contemporaneo e ambienti luminosi .La superficie utile totale di 333 m² apre ampi spazi per diversi stili di vita.La spaziosa zona giorno, cucina e pranzo costituisce il fulcro della casa e si sente particolarmente accogliente grazie alla stufa a pellet e al design degli ambienti aperti .La cucina colpisce per la sua spaziositàcon un’isola di cottura e una linea chiara e moderna e un&rsquoesclusiva;linee moderne - una stanza che fa venire voglia di cucinare insieme e stare insieme.Un vero pezzo forte è la camera da letto padronale al piano superiore: ampia, elegante, con un proprio ufficio e un bagno-en-suite che include vasca free-standing.In totale sono disponibili tre zone umide: vasca/WC, doccia/WC e un WC separato per gli ospiti.La mansarda offre ulteriori possibilità: Due stanze possono essere collegate all’impianto di riscaldamento esistente e quindi completamente convertite in uno spazio abitativo. Per un clima abitativo piacevole un sistema di riscaldamento sostenibile - un riscaldamento a pellet di Solartherm combinato con il riscaldamento a pavimento.Nell'area esterna c'è un posto auto coperto con due posti auto disponibili.La posizione centrale di Appenzello rende la casa particolarmente attraente: brevi distanze, diverse infrastrutture e allo stesso tempo l'inconfondibile carattere dell'Appenzellerland proprio sulla porta di casa.Nel centro di Appenzello sorge questa casa indipendente di 7,5 locali, che è stata ampiamente ristrutturata e ampliata nel 2019.Il risultato è una riuscita combinazione di due epoche:Il fascino originale del anno di costruzione 1953 è stato consapevolmente conservato e combinato con materiali moderni, comfort contemporaneo e ambienti luminosi .La superficie utile totale di 333 m² apre ampi spazi per diversi stili di vita.La spaziosa zona giorno, cucina e pranzo costituisce il fulcro della casa e si sente particolarmente accogliente grazie alla stufa a pellet e al design degli ambienti aperti .La cucina colpisce per la sua spaziositàcon un’isola di cottura e una linea chiara e moderna e un&rsquoesclusiva;linee moderne - una stanza che fa venire voglia di cucinare insieme e stare insieme.Un vero pezzo forte è la camera da letto padronale al piano superiore: ampia, elegante, con un proprio ufficio e un bagno-en-suite che include vasca free-standing.In totale sono disponibili tre zone umide: vasca/WC, doccia/WC e un WC separato per gli ospiti.La mansarda offre ulteriori possibilità: Due stanze possono essere collegate all’impianto di riscaldamento esistente e quindi completamente convertite in uno spazio abitativo. Per un clima abitativo piacevole un sistema di riscaldamento sostenibile - un riscaldamento a pellet di Solartherm combinato con il riscaldamento a pavimento.Nell'area esterna c'è un posto auto coperto con due posti auto disponibili.La posizione centrale di Appenzello rende la casa particolarmente attraente: brevi distanze, diverse infrastrutture e allo stesso tempo l'inconfondibile carattere dell'Appenzellerland proprio sulla porta di casa.Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/25-20089 Come membro dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e ottenete l'accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Casa familiare affascinante con vista unica sul Säntis

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa familiare affascinante con vista unica sul SäntisAbtwil, situato nella comune attraente di Gaiserwald nel cantone di San Gallo, colpisce per la sua posizione idilliaca tra colline dolci e vicinanza alla città di San Gallo. I quartieri residenziali tranquilli e l'infrastruttura eccellente fanno di Abtwil un luogo particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e le persone in cerca di relax. La posizione eccellente con accesso rapido all'autostrada A1 e ai mezzi di trasporto pubblici offre una flessibilità massima, sia che si vada nella città di San Gallo o in campagna. Zurigo è raggiungibile in circa 50 minuti in auto. Allo stesso tempo, si beneficia di una gamma diversificata di attività di svago, scuole di alta qualità e vita comunitaria impegnata. Abtwil combina qualità della vita, comfort e posizione eccellente per creare uno spazio di vita che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.Una casa come un balcone che si affaccia sulla valle. Questa proprietà di 4 locali e mezzo e di una superficie abitabile netta di circa 176 m2 si trova su una pendice soleggiata sopra prati verdi e si apre su una vista panoramica ampia sul paese fino alle Alpi. Il giardino spazioso prolunga l'esperienza di vita all'aperto e trasforma ogni stagione in un retroscena privato di luce, cielo e natura. L'architettura chiaramente definita combina un edificio luminoso con una facciata in ardesia e ampie superfici vetrate, facendo sembrare la casa leggera e moderna. La posizione in una zona agricola tranquilla garantisce la riservatezza senza sacrificare la vicinanza al paese. Il giardino amorevolmente e curatamente progettato è un invito alla tranquillità. I muri di pietra naturale in terrazza, le aree di ghiaia e le piante accuratamente disposte si integrano armoniosamente nella pendice, creando ritiri atmosferici. Numerosi spazi di seduta permettono di cambiare tra sole e ombra, sempre accompagnati dalla vista aperta sulla campagna. Il cuore dello spazio esterno è l'elemento d'acqua naturalmente formato, che è integrato nell'architettura del giardino come un piccolo stagno. La combinazione di acqua, pietra e graminacee ornamentali crea un'atmosfera quasi mediterranea e trasforma il giardino in un'oasi privata nei giorni caldi. La sera, gli ultimi raggi di luce si riflettono sull'acqua, facendo della terrazza un luogo accogliente per gli ospiti o i momenti personali.L'ingresso spazioso accoglie con un gioco stilistico di pavimento in pietra naturale scura e una scala lineare in legno chiaro, che elegante dirige lo sguardo verso l'alto e serve simultaneamente da elemento di progettazione centrale. In questa zona, troverete anche un bagno per gli ospiti con doccia. Le ampie superfici vetrate della zona living e della sala da pranzo adiacente lasciano entrare molta luce del giorno, rendendo il corridoio conviviale, luminoso e accogliente, e trasmettendo immediatamente il carattere di alta qualità e moderno della proprietà fin dall'ingresso.La zona living centrale si presenta come il cuore spazioso della casa, dove il pavimento in pietra naturale scura, il soffitto in legno chiaro e le ampie superfici vetrate creano una tensione elegante. Il camino moderno, combinato con la zona di pranzo stilizzata, crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate conviviali. Le unità integrate di alta qualità, le mensole integrate nel muro e la lunga panca di finestra che si estende lungo tutta la facciata, danno a questa stanza una generosità particolare e offrono possibilità variegate per mettere in scena in modo efficace l'arte, i libri o i tesori personali, mentre lo sguardo si porta sempre di nuovo sull'Alpstein.La cucina adiacente e generosamente dimensionata, con le sue linee chiare, i piani di lavoro eleganti e l'isola di cucina marcata, è progettata come un centro di vita moderno, dove le aspirazioni culinarie e i raduni sociali si combinano perfettamente. Uno spazio di stoccaggio pratico a fianco della cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare per le provviste e gli utensili da cucina, mentre numerose uscite conducono direttamente alla terrazza, permettendo percorsi brevi tra il giardino, la zona di pranzo e la cucina.La camera da letto luminosa si presenta generosamente con un pavimento in legno caldo e una grande finestra che offre molta luce del giorno e una vista piacevole. La colorazione calma crea un'atmosfera rilassata, facendo della stanza un rifugio ideale. Un armadio adiacente e praticamente disposto offre percorsi brevi e permette uno stoccaggio organizzato dell'intero guardaroba. Il bagno attiguo, moderno, presenta piastrelle di pavimento in grande formato, una doccia a pavimento, un lavabo stilizzato con doppio lavandino, water, bidet e vasca da bagno accogliente, in modo che le routine quotidiane rapide e i momenti di benessere rilassante trovino il loro posto.Al piano superiore della casa, si apre uno spazio di ritiro aereo e luminoso, che trasmette immediatamente un sentimento di benessere con il suo effetto spaziale generoso e i rivestimenti di pavimento continui. Le grandi finestre portano molta luce del giorno nelle stanze e aprono la vista sulla campagna, creando un'atmosfera calma e ispiratrice. Troverete anche qui una galleria elegante con vista sulla zona living, che dà al piano un'apertura particolare e mette in evidenza in modo stilizzato la connessione tra i livelli. Il corridoio spazioso forma il cuore di questo piano e offre uno spazio di stoccaggio pratico considerevole grazie agli armadi integrati dal pavimento al soffitto, senza compromettere l'effetto generoso. Una stanza situata a fianco del corridoio è ideale come ufficio a casa o come camera dei bambini amorevolmente progettata. Le grandi superfici vetrate assicurano anche un clima di lavoro e di vita piacevole, creando il quadro perfetto per un lavoro concentrato o un gioco rilassato.La sala di yoga spaziosa si presenta particolarmente piacevole, con il suo design aperto e i toni naturali dolci, creando un'atmosfera calma e meditativa. La superficie generosa offre uno spazio ampio per lo yoga, la meditazione o la condizione fisica individuale, facendo di questa stanza uno spazio di benessere personale che caratterizza l'intero piano.Nella zona del seminterrato della proprietà, troverete uno spazio principale generosamente dimensionato, nonché la sala del serbatoio di olio, che sono accessibili via una scala centrale. Ciò è completato da una lavanderia pratica e una centrale termica. Questa costruzione del seminterrato offre possibilità di utilizzo variegate e un'infrastruttura tecnica solida.L'accesso ai tre posti auto è situato all'estremità della proprietà. Da lì, un sentiero in scala conduce alla casa, offrendo già una vista impressionante lungo la strada.Sia come residenza rappresentativa per una famiglia o come ritiro stilizzato per coppie esigenti: questa casa combina l'espansività alpina con il lusso discreto nella vita quotidiana e si rivolge alle persone che cercano qualcosa di speciale.Prezzo di venditaCHF 2'800'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questa affascinante casa familiare, anche la sera o il fine settimana.

Casa familiare affascinante con balcone soleggiato e vista splendida

Questa casa familiare di 4 locali al Sonnhaldenweg 4 convince per la sua posizione soleggiata, la disposizione pratica e le generose possibilità di stoccaggio.Dotazioni: - Cucina con pavimento in doghe, vetroceramica, forno e lavastoviglie - Soggiorno e camere da letto con pavimenti in parquet o Novilon - 1 bagno con vasca da bagno - 1 toilette per gli ospiti separata - 2 balconi soleggiati - Lavanderia con lavatrice e asciugatrice - Scala con pavimento moquetato - Grande soffitta con molto spazio di stoccaggio - Riscaldamento a olioLa proprietà comprende due comodi posti auto e un ricovero per biciclette coperto, che offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato di Herisau. Le scuole, i negozi e i mezzi di trasporto pubblico sono a breve distanza. Allo stesso tempo, i sentieri per passeggiate e le aree di svago nelle immediate vicinanze offrono condizioni ideali per le famiglie e per tutti coloro che apprezzano vivere vicino alla natura e apprezzano una buona connessione.Se avete domande, saremo felici di aiutarvi! Ci rallegriamo di presentarvi questo oggetto.

Charmantes, seltenes Stadthaus in Zentrumsnähe von St. Gallen.

Einzigartiges 5.5 Zi. Einfamilien-Stadthaus an zentraler Lage mit gepflegtem Ausbaustandard - neuwertig saniert 2017-2018.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4929117und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: - Seltenes Stadthaus nähe Zentrum- Zentrale Lage in der Stadt- Gepflegt und gut unterhalten- Sichtbalken Im Wohnbereich- Neuwertig saniert 2017/ 2018- Gemütlich und charmant- Moderne Küche mit Granitabdeckung- Praktische Einbau-Garderobe- Einbauschränke vorhanden- Zwei hochwertige Badezimmer- Sitzplatz im Erdgeschoss - Glasfaser Internet/ zentrale Verteilung- Waschraum mit WM/ TM- Kompakte Aufteilung - Charmante Dachgaube- Praktischer Kellerraum- Parkplätze in blauer/ weisser Zone VorhandenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.St. Gallen bezaubert mit einer malerischen Altstadt und einem reichen historischen Erbe. Der Stiftsbezirk mit seiner barocken Kathedrale und der weltberühmten Stiftsbibliothek gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als Wahrzeichen der Stadt. Die Region ist bis heute geprägt durch ihre reiche Textilgeschichte.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Unique 5.5-room single-family townhouse in a central location with well-kept finishing standard - renovated as new in 2017-2018.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4929117and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features:- Rare townhouse near the center- Central location in the city- Well cared for and well maintained- Exposed beams in the living area- Renovated as new in 2017/ 2018- Cozy and charming- Modern kitchen with granite worktop- Practical built-in wardrobe- Built-in wardrobes available- Two high-quality bathrooms- Seating area on the first floor- Fiber optic internet/ central distribution- Laundry room with WM/ TM- Compact layout- Charming dormer window- Practical cellar room- Parking spaces in blue/white zone availableTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.St. Gallen enchants with its picturesque old town and rich historical heritage. The Abbey District with its baroque cathedral and the world-famous Abbey Library is a UNESCO World Heritage Site and a symbol of the city. The region is still characterized by its rich textile history.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Proprietà unica con potenziale – diverse possibilità !

Benvenuti in una proprietà eccezionale con carattere! Questo edificio, costruito intorno al 1850, combina il fascino di epoche passate con un enorme potenziale per utilizzi polivalenti. Con un volume impressionante di 1'669 m³ e una superficie abitabile/utile di 390 m², questa proprietà offre spazi generosi e numerose opzioni per concetti di vita e di impresa individuali.Che si tratti di una casa unifamiliare spaziosa, di una casa multigenerazionale o di una combinazione di vita e lavoro – questa proprietà consente di realizzare le vostre idee personali. Allo stesso modo, esiste la possibilità di affittare aree individuali, sia come spazio abitativo che per scopi commerciali. Dalle stanze per uffici o per studi a un atelier o a una piccola impresa – la creatività non ha limiti qui!L'edificio colpisce per il suo fascino unico ma richiede una ristrutturazione per sviluppare appieno il suo potenziale. Ciò vi dà l'opportunità di progettare gli spazi secondo le vostre esigenze individuali e di adattarli alle esigenze moderne.Cogliete questa rara opportunità e fate della vostra visione una realtà – sia per il vostro uso personale che come investimento attraente!Benvenuti a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo le vostre esigenze.

Familienidyll mit grosszügigem Gartenparadies

Willkommen in St. Gallen, wo Wohnen und Lebensqualität aufeinandertreffen. Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, moderner Küche und stilvollem Eichenparkett.Die ruhige, familienfreundliche Lage in Schulnähe sowie die Nähe zum Zentrum verbinden Natur und zentrale Anbindung perfekt. Ein grosszügiger Garten mit mehreren Sitzplätzen und Jacuzzi bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/VrCTund erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Besondere Highlights:+ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage+ Umgeben von idyllischer Natur+ Zentrale Lage mit guter Anbindung+ Nähe zu St. Gallen Zentrum+ Schulen in Gehdistanz Wohnkomfort & Innenausbau+ Lichtdurchflutete Wohnräume+ Durchgehend gepflegter und neuwertiger Zustand+ Moderne, hochwertige Küche+ Gemütlicher Essbereich mit offenem Raumkonzept+ Schöner Eichenparkettboden Aussenbereich & Extras+ Grosszügiger Garten mit mehreren Sitzplätzen+ Jacuzzi im Aussenbereich+ Weitläufiges Grundstück mit viel PrivatsphäreNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to St. Gallen, where living and quality of life meet. This attractive 6.5-room single-family house impresses with light-flooded rooms, a modern kitchen and stylish oak parquet flooring.The quiet, family-friendly location near a school and close to the center combines nature and central access perfectly. A spacious garden with several seating areas and a Jacuzzi offers plenty of privacy and invites you to relax.Visit the property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/VrCTand gain access to: virtual tour, detailed documentation with additional images, floor plan, further figures, data and facts, etc.Special highlights:+ Quiet and family-friendly residential location+ Surrounded by idyllic nature+ Central location with good connections+ Close to St. Gallen city center+ Schools within walking distance Living comfort & interior design+ Light-flooded living spaces+ Consistently well-maintained and in a like-new condition+ Modern, high-quality kitchen+ Cozy dining area with an open room concept+ Beautiful oak parquet flooring Outdoor area & extras+ Spacious garden with several seating areas+ Jacuzzi in the outdoor area+ Large plot with plenty of privacyTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.If you need further information for your decision-making, we are happy to help.The ImmoLeague team.Do you know someone who wants to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Exklusives Wohnen. Ruhige Lage. Fantastischer Wellnessbereich.

Diese exklusive Exklusive Doppelhaushälfte im Bauhaus Stil überzeugt durch seine herausragende Architektur in bevorzugter Bestlage von St. Gallen (Notkersegg) und besticht durch seine erstklassige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit-, Bildungs- und Kulturangebot, das keine Wünsche offen lässt. Das Konzept des offenen Wohnens wurde hier unter Berücksichtigung einzelner Wohnwelten in Perfektion umgesetzt.Das Haus, aktuell in 5,5 Zimmer aufgeteilt, bietet grosszügigen Raum zur flexiblen Nutzung als Wohn- oder Geschäftssitz. Die massgeschneiderten Räume und der hohe Wohnkomfort in Verbindung mit moderner Technik unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.In der Tiefgarage sind zwei Tiefgaragenplätze und zwei Disponibleräume im Kaufpreis inkludiert und es besteht die Möglichkeit, mehrere Parkplätze und zusätzliche Abstellräume zu erwerben. Der pflegeleichte Aussenbereich, ausgestattet mit einem Rasenroboter, bietet weitere Annehmlichkeiten wie einen Pizzaofen im Garten. Ein Personenaufzug für bis zu 8 Personen und eine einzigartige Wellnessoase mit Schwimmbad, Whirlpool, Klafs Sauna/Sanarium, Kneipp-Tretbecken, Solarium und Küche, sowie zahlreiche technische Highlights runden das umfangreiche Angebot ab. Diese Liegenschaft vereint Luxus, Komfort und Sicherheit an einer der besten Adressen in der Stadt St. Gallen.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, http://3d.immoleague.ch/980322und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Highlights:+ Begehrtes Einfamilienhaus in Stadtnähe (Quartier Notkersegg)+ Zentrale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet)+ Gepflegt mit hochwertige Materialien+ Direkter Zugang zum Lift (jedes Stockwerk)+ Erlebnisreiches Wohnkonzept+ Massgeschneiderte Räume mit Komfort+ Eigener exklusiver Wellnessbereich mit allen Annehmlichkeiten: Pool mit Gegenstromanlage & Wasserfall, Whirlpool & Sauna, Springbrunnen und besonderem Ambiente+ Einbauküche mit Partybar im Wellnessbereich+ Integrierte Lichtspots mit Bewegungsmelder+ Hochwertige Küche mit Edelstahlabdeckung und Fronten in Hochglanzschwarz+ Gemütliches Gas-Cheminée im Wohnbereich+ Praktische Einbauschränke & Garderobe+ Schlafzimmer mit grosser Ankleide+ Drei hochwertige Badezimmer (Masterbad mit Dampfdusche)/ Badezimmer mit Closomat+ Grosszügige Terrasse mit Garten+ Multimediasteuerung zentralisiert+ Separater Waschraum mit WM/TM+ Zentralstaubsauger + Elektrische Lamellen-Raffstoren mit Zentralsteuerung+ Grosser, pflegeleichter Aussenbereich mit Rasenroboter+ Pizzaofen und Grillbereich im Garten+ Hohe Decken, bis zu 3.50 mNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im Quartier Notkersegg.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Cette maison jumelée exclusive de style Bauhaus convainc par son architecture exceptionnelle dans un emplacement privilégié de St-Gall (Notkersegg) et séduit par sa situation de premier ordre et son excellente infrastructure. Les environs proposent une offre variée de loisirs, de formation et de culture qui répond à tous les souhaits. Le concept d'habitat ouvert a été ici mis en oeuvre à la perfection en tenant compte des différents univers d'habitation.La maison, actuellement divisée en 5,5 pièces, offre un espace généreux pour une utilisation flexible en tant que domicile...

Abitazione familiare in una posizione tranquilla

Una casa a schiera con potenziale - questo diamante grezzo assolato vuole essere lucidato da voi! La posizione è ideale: in pochi minuti a piedi, potete raggiungere i mezzi di trasporto pubblici. L'asilo nido si trova all'interno dell'area residenziale e, con la sua intera infrastruttura, offre un ambiente ottimale per i bambini.Questa proprietà colpisce con un concetto di stanza ben pensato e un'architettura che offre molta luce naturale e stanze spaziose. Al piano terra, siete accolti da una stanza e mezza invitante. Nella grande cucina aperta, troverete abbastanza spazio per preparare menu raffinati. Rilassatevi poi nella zona living confortevole di fronte al camino elegante e lasciatevi viziare dal calore piacevole.Al piano superiore, due altre stanze e il bagno con doccia e toilette vi aspettano, la grande stanza offre anche molte possibilità di progettazione. Con due balconi, il giardino e una terrazza, è il momento di uscire quando il tempo è bello. La piscina interna e la sauna, che appartengono al complesso residenziale e possono essere utilizzate in comune, sono anche veramente lussuose. Qui, il benessere e lo sport sono particolarmente divertenti! Nel seminterrato, c'è la stanza più grande con il giardino. Inoltre, il bagno dove i bambini, ma anche gli adulti con muscoli tesi, si divertono, perché qui c'è la vasca da bagno per giocare, divertirsi e rilassarsi. La cantina spaziosa, dotata di lavanderia, tecnologia della casa e stanza da hobby, offre abbastanza spazio per tutto ciò di cui avete bisogno.Il posto auto sotterraneo e i posti auto esterni per l'intero complesso residenziale completano l'offerta attraente. Ora è il momento: create una casa dove tutti si sentono a proprio agio.Sarei felice di presentarvi questa proprietà interessante di persona durante una visita senza impegno.

FAMIGLIE CHE AMANO LA VITA IN CAMPAGNA BENVENUTE!

Questa oasi familiare distaccata combina il comfort di vita, la privacy e un terreno generoso in un quartiere calmo e ricercato di case unifamiliari. Inserita in un ambiente ben curato e naturale, potrete godere di un rifugio armonioso con molto spazio per tutta la famiglia. Una casa che combina la sicurezza, la qualità della vita e il valore di vita sostenibile al livello più alto.Il concetto di stanze ben pensato al piano terra impressiona con un soggiorno e una sala da pranzo luminosi, una cucina aperta di stile e un bagno confortevole. L'accesso diretto alla terrazza del giardino soleggiata crea una connessione senza soluzione di continuità tra l'interno e l'esterno. Al piano superiore, troverete tre camere da letto confortevoli, un bagno familiare spazioso e una stanza di deposito pratica che offre uno spazio di deposito supplementare.Questa offerta attraente è completata dal seminterrato polivalente con due stanze pratiche, un grande locale per hobby e una lavanderia funzionale con un'area di cantina integrata. Questo livello offre numerose possibilità di utilizzo - sia come spazio di lavoro, sala fitness o rifugio. Una casa che combina perfettamente la flessibilità, lo spazio e il comfort di vita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Sogno di famiglia distaccato • Posizione calma e familiare • Terreno generoso • Stanze luminose • Norma di costruzione di alta qualità • Accesso diretto alla terrazza del giardino • Tre camere da letto confortevoli • Due bagni con vasca/doccia/WC e doccia/WC • Molto ben curato e pronto per essere occupato • Superficie abitabile lorda 192 m² • Superficie abitabile netta 167 m² • Seminterrato polivalente con locale per hobby Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Casa unifamiliare ben curata con appartamento per anziani in posizione soleggiata a Herisau

Casa unifamiliare separata con appartamento per anziani, giardino e molto sole - la tua nuova casa a Herisau In una zona residenziale tranquilla e leggermente rialzata sopra il villaggio di Herisau, questa casa unifamiliare separata e ben curata di 5,5 locali con appartamento per anziani separato di 1 locale ti aspetta. La proprietà impressiona con il suo layout di locali familiare, il bel giardino e un'area di soggiorno generosa, parzialmente coperta, con sole ottimale.diverse possibilità di utilizzo - sia per le famiglie con esigenze di spazio, le coppie con desiderio di ufficio a casa o per l'affitto parziale dell'appartamento per anziani.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore della casa. Grazie alla concezione aperta e all'accesso diretto all'area di soggiorno soleggiata, si crea un piacevole sentimento di vita con una transizione fluida tra interno ed esterno. La cucina è dotata di tutti gli apparecchi usuali, numerose possibilità di stoccaggio e è idealmente integrata nel soggiorno.In totale, quattro camere sono disponibili. Le due stanze nel sottotetto sono particolarmente attraenti, che deliziano con i loro soffitti alti e ampie superfici di finestre con molta luce del giorno e un piacevole sentimento di stanza.I bagni sono funzionali e confortevoli. Al piano terra, c'è un bagno con doccia, water, lavabo e mobili sotto-lavabo. Il bagno nel sottotetto dispone di una vasca da bagno, di un Closomat, di un grande lavabo e di pratiche armadi a muro.Uno spazio di vita supplementare è offerto dall'appartamento per anziani separato di 1 locale con cucina semplice, piccola guardaroba, bagno con doccia, water e lavabo nonché una camera. Che sia come spazio per gli ospiti, ufficio a casa, soluzione multi-generazionale o per affitto - le possibilità sono diverse.Questa offerta attraente è completata dal garage singolo con porta del garage automatica e accesso diretto alla casa nonché dal riscaldamento a pompa di calore efficiente in termini di energia.Punti salienti in un colpo d'occhio : • Casa unifamiliare separata di 5,5 locali • Appartamento per anziani separato di 1 locale • Zona residenziale tranquilla in posizione leggermente rialzata • Giardino bello con grande area di soggiorno soleggiata • Area esterna parzialmente coperta • Cucina aperta con molto spazio di stoccaggio • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto al giardino • Quattro camere • Due bagni nella casa principale • Stanze alte e luminose nel sottotetto • Garage singolo con accesso diretto alla casa • Riscaldamento a pompa di calore • Stato molto ben curato e mantenuto in continuazione • Anno di costruzione 2003 Un focolare per sentirsi bene - in una posizione attraente con molta privacy, sole e spazio per tutta la famiglia. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale.

Familiare e vicino alla natura con una bella atmosfera

Felicità familiare con una vista lontana: Questa incantevole casa unifamiliale di 5,5 locali incanta con un'atmosfera di vita speciale, stanze spaziose e un ambiente naturale. La situazione di vita elevata offre molta privacy, una luce solare ottimale e una bella vista sul verde. La casa unifamiliale incantevole convince con i seguenti punti di forza: - Spazioso soggiorno e zona pranzo con un'altezza del soffitto impressionante - Travi in legno visibili e ampie facciate di finestre per un'esperienza di vita unica - Cucina aperta con bar come punto di incontro centrale per la famiglia e gli ospiti - Galleria aperta con vista sul soggiorno - Un bagno attrezzato con vasca da bagno-doccia, lavabo e toilette al piano terra (naturalmente ventilato) - Un altro bagno attrezzato con doccia, doppio lavabo e toilette al piano superiore (anch'esso naturalmente ventilato) - Climatizzazione in tre camere - Giardino amorevolmente progettato con molto spazio per giocare, rilassarsi e godere - Tre garage e una stazione di ricarica per veicoli elettrici - Locali secondari pratici con cantina, rifugio antiaereo e accesso diretto all'esterno Qui potete godere di una casa con molto spazio per tutta la famiglia, circondata dalla natura e tuttavia ben collegata a tutte le infrastrutture delle esigenze quotidiane. Fatevi un'immagine di questa casa unifamiliale attraente con un'atmosfera speciale e prenotate un appuntamento di visita. Ci auguriamo del vostro contatto.

Casa bifamiliare affascinante con vista fantastica

Zona residenziale tranquilla e pittoresca La casa bifamiliare è stata costruita 10 anni fa in una posizione elevata a Herisau. Da qui, si ha una vista fantastica sulla regione dell'Alpstein, compreso Säntis, e il villaggio di Herisau. La proprietà è molto tranquilla e soleggiata. È possibile raggiungere il centro di Herisau in soli 5 minuti in auto. Nella città principale del cantone di Appenzell Ausserhoden, ci sono una vasta gamma di negozi, una gastronomia deliziosa, un'offerta educativa varia e un sistema sanitario affidabile. Da Herisau, si è in una posizione di traffico eccellente e si può raggiungere rapidamente San Gallo, Gossau e l'autostrada con i trasporti pubblici o individuali. La zona di svago locale inizia quasi davanti alla casa e è ideale per passeggiare e fare bicicletta.La casa bifamiliare solida ha un appartamento spazioso al piano terra con un'area di seduta e un appartamento penthouse con due balconi. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore sostenibile. Inoltre, c'è un grande garage che può ospitare 3-4 veicoli, due grandi cantine e una stanza tecnica con una lavanderia. Punto di forza della casa:Misto di appartamenti • 1x appartamento 4,5 locali, piano terra • 1x appartamento 3,5 locali, piano superiore Cantina • Grande garage con 2 porte automatiche separate, spazio per almeno 3-4 veicoli, connessioni elettriche e idriche disponibili • 1 grande compartimento di cantina per appartamento, totale 2 cantine, connessione elettrica disponibile • 1 stanza tecnica con lavanderia (lavatrice/toilette) Piano terra • Area di ingresso e scala • Appartamento 4,5 locali con 89m2 di spazio abitativo, area di seduta con giardino, balcone, cucina moderna con elettrodomestici V-Zug, grande bagno con vasca da bagno, doccia, toilette e doppio lavabo, locali spaziosi, armadi a muro, pavimenti in laminato e piastrelle di ceramica Piano superiore • Appartamento 3,5 locali con 90m2 di spazio abitativo, 2 balconi, cucina moderna con elettrodomestici V-Zug, grande bagno con vasca da bagno, doccia, toilette e doppio lavabo, locali luminosi, armadio a muro, accesso al tetto (costruito, non riscaldato), pavimenti in laminato e piastrelle di ceramica, torre di lavanderia nella scala Altri punti di forza: • Vista su Säntis e Alpstein • Zona residenziale tranquilla e soleggiata e comunque rapidamente nel centro • Asilo nido e scuola primaria a distanza di cammino • Casa ideale per più generazioni Siete stati ispirati da questa affascinante casa bifamiliare in una posizione pittoresca? Ci rallegriamo della vostra richiesta.

Nel cuore di Rotmonten - Casa unifamiliare con terrazza

Per conto del cliente, stiamo mediando una casa unifamiliare distaccata dopo la ristrutturazione totale: La proprietà si trova nel cuore del quartiere residenziale molto richiesto di Rotmonten, in una posizione tranquilla e preferita e in un quartiere favorevole ai bambini, non lontano dall'università. La scuola e la fermata dell'autobus sono a due passi. Dal soggiorno, si può vedere il Säntis! La proprietà è stata costruita intorno al 1920. Con la sua architettura senza tempo e il suo carattere affascinante, l'edificio ha plasmato l'immagine di questa via attraente per oltre un secolo.Nel frattempo, la casa è stata trasformata in un gioiello con grande cura e dedizione, preservando il carattere originale dell'edificio mentre integrava le esigenze di utilizzo moderne.Oggi, l'oggetto si presenta in modo attraente e ristrutturato di alta qualità, sia all'esterno che all'interno. Sono state create stanze luminose e accoglienti, offrendo spazio per la vita familiare, l'ufficio a casa, gli ospiti, ecc. Una tecnologia di costruzione moderna e un'isolamento termico contemporaneo assicurano l'efficienza energetica e la sostenibilità.La zona esterna è stata progettata in modo generoso e accogliente: oltre ai balconi e alla terrazza, troverete uno spazio di seduta invitante nel giardino e una zona circostante a basso mantenimento. È disponibile un garage e due posti auto all'aperto. Ordinate la documentazione di vendita dettagliata per questo oggetto interessante. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo felici di fissare un appuntamento di visita personalizzato. Ci auguriamo della vostra richiesta di contatto.

Paradiso familiare soleggiato con una vista meravigliosa

Questa casa unica, singola di 5,5 locali si presenta in una posizione tranquilla e soleggiata con una vista da sogno sul Säntis. La strada chiusa garantisce un modo di vita familiare senza traffico di passaggio. La fermata dell'autobus è a circa otto minuti a piedi. La proprietà ben curata e pronta per essere occupata colpisce per la sua architettura ingegnosa che utilizza in modo ottimale le condizioni topografiche della collina soleggiata. Grazie alle ampie facciate di finestre e all'organizzazione a mezzo piano dei locali con corridoi, che sono progettati come spazi aperti a forma di balcone, si crea un'esperienza di vita luminosa e ariosa. L'ingresso con armadio si trova al piano terra, che è accessibile dalla strada del quartiere al livello del suolo. Da lì, si può raggiungere la prima camera e la piccola galleria con una vista da sogno da un lato, e dall'altro lato, la scala conduce dalla zona di ingresso alla seconda camera e a poche scale più in basso alla terza camera e al bagno con vasca da bagno. Il livello di vita successivo contiene il cuore della casa: il vasto soggiorno e sala da pranzo deliziano con la vista fantastica e la cucina aperta con accesso al bel giardino. Il Reduit pratico completa questo livello.Un'altra stanza e un bagno vi aspettano a mezzo livello più in basso. La sala hobby non riscaldata con doccia e sauna, nonché la sala tecnica della casa/lavanderia e il rifugio antiaereo, completano l'offerta di locali in modo ideale. Il garage e i tre posti auto esterni completano questa offerta unica - perfetta per voi e la vostra famiglia! Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe il vostro contatto.

Investimento di capitali con potenziale di sviluppo: fino a 4 unità abitative possono essere realizzate

L'edificio residenziale sorge su un terreno di 456m². Si tratta di un edificio classico di tre piani in costruzione funzionale a telaio di legno. I muri esterni e interni sono ben isolati e il seminterrato è stato parzialmente rinnovato. Le facciate sono circondate da lastre di Eternit, con la facciata sud che si distingue particolarmente per la sua facciata in legno Appenzeller tradizionalmente progettata. I solai sono costituiti da travi in legno con pavimenti in legno e la struttura del tetto è una costruzione semplice a travatura con sottotetto in scandole e copertura in tegole.Dal 1997, l'edificio è stato completamente rinnovato nella sua struttura di base e nella disposizione delle stanze e adattato alle esigenze di vita attuali. La progettazione interna è funzionale e sobria, ma corrisponde a uno standard ben mantenuto e conviviale. Un potenziale particolare è offerto dal seminterrato: grazie a una nuova divisione delle stanze, potrebbe essere creata una unità abitativa supplementare e indipendente, ideale come appartamento per anziani o da affittare. Attualmente, l'intero edificio è completamente affittato, il che lo rende anche attraente per gli investitori di capitali con un focus su entrate locative stabili.Dal 1992, sono state effettuate numerose ristrutturazioni all'interno per fasi: le installazioni elettriche, sanitarie e di riscaldamento, compresa la caldaia a olio, sono state parzialmente sostituite. È disponibile un allacciamento al gas. Le celle umide, le cucine e le finestre (legno-metallo e vetro isolante in plastica) sono state inoltre modernizzate in continuazione.La proprietà è completata da un garage doppio di nuova costruzione con una terrazza sud spaziosa sopra - uno spazio esterno con molta qualità di soggiorno. Lo stato di costruzione della casa è buono. A parte il bisogno di ristrutturazione della pittura esterna dei componenti in legno, non c'è un ritardo importante di manutenzione. Nel complesso, la proprietà offre una base solida per un alloggio confortevole con un potenziale di sviluppo supplementare - che sia per un uso personale, come casa a più generazioni o come proprietà locativa.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Terreno di 456m² • Oggetto completamente affittato • Garage doppio di nuova costruzione • 4 posti auto esterni possibili • Terrazza sud spaziosa • Potenziale di espansione in appartamenti per anziani • Provvigione di intermediazione esclusiva Convincevi voi stessi del potenziale di questa proprietà - ci auguriamo del vostro contatto per un appuntamento di visita.

Chalet Morgensunne

Paradiso residenziale idilliaco ai piedi dell'Alpstein Il Chalet Morgensunne si trova all'esterno del villaggio di Appenzell, in una posizione elevata a Kau. La posizione ineguagliabile con una vista meravigliosa sulla campagna collinare di Appenzell e l'Alpstein vicino è grandiosa. Il chalet è situato in un luogo idilliaco, lontano dal rumore e dal traffico. Una varietà di bei sentieri di trekking e piste ciclabili, adatti a tutti i livelli, partono direttamente dalla porta di casa. Il ristorante e l'albergo Kaubad sono a distanza di cammino e deliziano con una buona cucina italiana. L'osteria di campagna e il campeggio Eischen sono anch'essi a pochi minuti a piedi e incantano con una cucina locale di alta classe. Il centro del villaggio di Appenzell è a pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di servizi di shopping, gastronomia, svago e cultura. Il popolare Rufbus PubliCar, che offre un servizio di trasporto pubblico individuale, vi porta anche direttamente alla porta del vostro piccolo paradiso di vacanza "Morgensunne". Il chalet è stato rinnovato in modo completo alcuni anni fa. Da allora, è stato sempre molto ben mantenuto e curato con amore. Il piccolo paradiso di vacanza convince con un design d'interno esclusivo, una cucina ben pensata con nuovi elettrodomestici, diversi armadi a muro e un'atmosfera di vita accogliente con una cheminée. Sulle quattro terrazze intorno alla casa, potete godervi il sole e la vista fantastica in qualsiasi momento della giornata. Lasciatevi impressionare ! • Design d'interno esclusivo con pavimento in quercia • Cucina aperta con piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e forno • Soggiorno con cheminée per le ore di benessere • Bagno con doccia e water Geberit • Camera da letto confortevole nel sottotetto • Armadi a muro al piano terra e camera da letto al piano superiore • Seminterrato con zona di lavaggio, laboratorio e spazio di stoccaggio • Garage singolo con accesso diretto alla casa • Quattro terrazze e giardino intorno al chalet • Sistema fotovoltaico per uso proprio e immissione nella rete • Buone comunicazioni • Vivere in un'area di svago • Accesso garantito in qualsiasi momento dell'anno L'intero inventario appartiene al chalet e è incluso nel prezzo di acquisto. Potete quindi entrare subito, rilassarvi e sentirvi bene. Siamo riusciti a impressionarvi ? Allora lasciatevi incantare dal Chalet "Morgensunne".Ci auguriamo del vostro contatto.