• Two-story house with a modern design, featuring a garage, balcony, and well-maintained garden.
  • Single-family house with a well-maintained garden, featuring a white exterior, red-tiled roof, and neatly trimmed hedges.
  • Two-story house with a balcony, garage, and a well-maintained lawn.
  • Single-story white house with a tiled roof, front door, and small porch. The house is surrounded by a well-maintained lawn and bushes.
  • Floor plan of a house with two garages, a separate WC, a heating room, and several rooms including a kitchen and living area.
  • Floor plan of a 3-bedroom apartment with a living/dining area, kitchen, bathroom, and balcony.
  • Bathroom with a wooden ceiling, tiled walls, a sink with a faucet, a toilet, a mirror, and light fixtures.
  • Modern bathroom with a bathtub, sink, mirror, glass-enclosed shower, and a small cabinet. The room features white tiles and a view of the city through a window.
  • Modern hallway with white walls, a red doormat, and a glass door leading to a garden area. A red fire extinguisher is visible on the wall.
  • Empty room with white walls, tiled floor, and a fireplace on the left side. Wooden cabinetry is visible in the background, and the ceiling has a unique wooden design.
  • Empty room with wooden ceiling, tiled floor, large windows, and wooden cabinetry.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, stainless steel appliances, and a large window.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, a built-in stove, and a stainless steel range hood.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a wooden ceiling. Features include a window with blinds, a radiator, and a white door.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a window with white blinds, a radiator, and a built-in closet with white doors.
  • Empty room with wooden ceiling, blue carpet, white radiator, and large window with white curtains.
  • Completely empty room with white walls, wooden floor, large window with white curtains, and radiator below the window.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a sink in the corner. There is a small cabinet and a mirror on the wall.
  • Empty room with white walls, wooden flooring, and a window with white curtains. No furniture or equipment is present.
  • Laundry room with a private washing machine and dryer, wooden ceiling, and a window with a view of greenery.
  • Small bathroom with white walls, a toilet, and a window. Toilet paper is placed on the toilet tank and on a holder next to the toilet.
  • Empty room with white walls, a green cabinet, a small window, and a light fixture on the ceiling.

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1 / 23
Locali
6.5
Spazio abitativo
141 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'500'000.–

"Casa familiare tranquilla con grande giardino e centrale a Speicher"

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Indirizzo

Röhrenbrugg 11, 9042 Speicher

Tempo di percorrenza

  • 3 min.Stazione: Speicher

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    2 min.Zentralschulhaus

  • Supermercato

    < 1 min.Spar

  • Trasporti pubblici

    1 min.Reutenen

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'500'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
6.5
Numero di piani:
2
Superficie:
141 m2
Superficie terreno:
856 m2
Cubatura:
900 m3

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

In fondo a una strada chiusa, dove non passa più il traffico di attraversamento, questa casa unifamiliare si trova su un terreno di 856 m². Ha spazio per giocare, fare giardinaggio e per lunghe serate estive all'aperto. Il quartiere residenziale soleggiato offre privacy senza essere isolato.

Perché la vita del villaggio è proprio dietro l'angolo: asili e scuole sono raggiungibili in cinque-sette minuti a piedi attraverso il quartiere. La stazione ferroviaria e il supermercato sono raggiungibili in quattro-sei minuti a piedi, e con il treno Appenzeller si può raggiungere rapidamente San Gallo.

I proprietari hanno curato e rinnovato con cura la loro casa nel corso dei decenni - dal sistema di riscaldamento alle finestre e alla porta d'ingresso fino al muro di sostegno. Il cuore della tecnologia della casa è una pompa di calore geotermica, combinata con un sistema solare termico sul tetto: i giorni soleggiati, i collettori scaldano l'acqua calda e sostengono il sistema di riscaldamento. Così si può vivere senza olio o gas, e la caldaia e lo stoccaggio del riscaldamento sono stati aggiornati dal 2021.

Al piano superiore, la cucina, la zona living e il balcone si aprono in modo fluido l'uno nell'altro, le camere da letto sono separate in modo tranquillo. Il piano terra offre due stanze aggiuntive per un ufficio a casa, gli ospiti o gli hobby.

Vivere

  • Soggiorno/pranzo con camino e facciata vetrata generosa - soleggiata tutto il giorno

  • Balcone soleggiato con accesso diretto al giardino

  • Cucina con piano di lavoro in granito, piano cottura in vetroceramica, forno, cuocitrice a vapore, lavastoviglie e frigorifero; passaggio nel soggiorno/pranzo

  • Pavimenti in cucina, soggiorno/pranzo, corridoio e seminterrato

Dormire & Lavorare

  • Quattro stanze al piano superiore con pavimenti in parquet, due con armadi a muro

  • Due stanze aggiuntive al piano terra, una con un lavabo

  • Bagno spazioso con vasca da bagno, doccia, lavabo, armadi a muro e caduta della biancheria

  • Due bagni separati, uno con un Closomat

Pratico

  • Due grandi garage individuali con porte elettriche, vialetto fino alla casa

  • Estrich su tutta la superficie abitabile come stanza di stoccaggio spaziosa

  • Lavatrice e asciugatrice (2019), rifugio antiaereo come stanza di stoccaggio aggiuntiva

  • Nuove finestre nel soggiorno/pranzo e tre stanze orientate a sud, così come una nuova porta d'ingresso (2019)

  • Connessione alla rete in fibra ottica

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
4003586716
Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
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  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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