Posizione di vita soleggiata con vista lontana

Questa casa a due famiglie, costruita circa dieci anni fa, si trova in una posizione preferita, elevata a Herisau e colpisce con una vista fantastica sull'Alpstein con Säntis e sul villaggio di Herisau

La proprietà convince con la sua posizione di vita calma e soleggiata e combina un modo di vita naturale con un'accessibilità eccellente.

Il centro di Herisau può essere raggiunto in soli cinque minuti in auto. In quanto città principale del cantone di Appenzell Ausserrhoden, Herisau offre una gamma diversificata di servizi, una gastronomia variegata, un ampio ventaglio di opportunità educative e una assistenza sanitaria eccellente. Grazie alla connessione ottimale ai trasporti pubblici e individuali, è possibile raggiungere rapidamente San Gallo, Gossau o l'autostrada. La zona di svago inizia praticamente davanti alla casa e invita a fare passeggiate, giri in bicicletta e altre attività di svago.

La casa a due famiglie di alta qualità comprende un appartamento spazioso di 4,5 locali al piano terra con un'area di soggiorno e un giardino, nonché un appartamento attraente di 3,5 locali al piano superiore con due balconi. La proprietà è riscaldata con una pompa di calore sostenibile. L'offerta di spazio è completata da un garage spazioso per tre o quattro veicoli, due cantine spaziose e una stanza tecnica con una lavanderia.

Punti di forza della casa

Misto di appartamenti

1 × appartamento di 4,5 locali al piano terra
1 × appartamento di 3,5 locali al piano superiore

Seminterrato

• Garage spazioso con due porte automatiche separate e spazio per almeno tre o quattro veicoli
• Collegamento elettrico e idrico nel garage
• Per appartamento, un grande compartimento di cantina con collegamento elettrico (in totale due cantine)
• Stanza tecnica con lavanderia (lavatrice/toilette)

Piano terra

• Area di ingresso con scala
• Appartamento di 4,5 locali di circa 89 m² di superficie abitabile
• Area di soggiorno con giardino e balcone
• Cucina moderna con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità
• Bagno spazioso con vasca da bagno, doccia, toilette e doppio lavabo
• Stanze luminose e spaziose
• Armadi a muro pratici
• Pavimenti in laminato e piastrelle di ceramica

Piano superiore

• Appartamento di 3,5 locali di circa 90 m² di superficie abitabile
• Due balconi
• Cucina moderna con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità
• Bagno spazioso con vasca da bagno, doccia, toilette e doppio lavabo
• Stanze luminose e spaziose
• Armadio a muro
• Accesso diretto al sottotetto ammobiliato e non riscaldato
• Pavimenti in laminato e piastrelle di ceramica
• Torre di lavanderia privata nella scala

Altri punti di forza

• Vista fantastica sul Säntis e l'Alpstein
• Ambiente curato con contenitori di piante artisticamente progettati
• Posizione di vita calma e soleggiata con breve distanza dal centro
• Asilo nido e scuola primaria a distanza di cammino
• Idoneo come casa per più generazioni
• Interamente affittato e quindi particolarmente interessante per gli investitori più piccoli
• Collegamento in fibra ottica
• Pompa di calore sostenibile con riscaldamento a pavimento

Una vista da sogno, una posizione di vita calma e possibilità di utilizzo polivalenti fanno di questa proprietà una casa con un valore aggiunto speciale. Saremmo felici di mostrarvi questa casa a due famiglie unica durante una visita personale.