Emplacement de vie ensoleillé avec une vue lointaine

Cette maison à deux familles, construite il y a environ dix ans, est située dans un emplacement préféré, surélevé à Herisau et impressionne avec une vue fantastique sur l'Alpstein avec Säntis et sur le village de Herisau

La propriété convainc avec son emplacement de vie calme et ensoleillé et combine un mode de vie naturel avec une accessibilité excellente.

Le centre de Herisau peut être atteint en seulement cinq minutes en voiture. En tant que ville principale du canton d'Appenzell Ausserrhoden, Herisau offre une gamme diverse de commodités, une gastronomie variée, un large éventail d'opportunités éducatives et des soins de santé excellents. Grâce à la connexion optimale aux transports publics et individuels, vous pouvez rapidement rejoindre St. Gallen, Gossau ou l'autoroute. La zone de loisirs commence pratiquement devant la maison et invite à se promener, faire des tours à vélo et d'autres activités de loisirs.

La maison à deux familles de haute qualité comprend un appartement spacieux de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec un coin salon et un jardin, ainsi qu'un appartement attrayant de 3,5 pièces sous les combles avec deux balcons. La propriété est chauffée avec une pompe à chaleur durable. L'offre d'espace est complétée par un garage spacieux pour trois à quatre véhicules, deux caves spacieuses et une salle technique avec une buanderie.

Points forts de la maison

Mélange d'appartements

1 × appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée
1 × appartement de 3,5 pièces sous les combles

Sous-sol

• Garage spacieux avec deux portes automatiques séparées et espace pour au moins trois à quatre véhicules
• Connexion électrique et d'eau dans le garage
• Par appartement, un grand compartiment de cave avec connexion électrique (au total deux caves)
• Salle technique avec buanderie (lave-linge/toilettes)

Rez-de-chaussée

• Espace d'entrée avec escalier
• Appartement de 4,5 pièces d'environ 89 m² de surface habitable
• Coin salon avec jardin et balcon
• Cuisine moderne avec appareils V-ZUG de haute qualité
• Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, toilettes et double évier
• Pièces lumineuses et spacieuses
• Armoires intégrées pratiques
• Revêtement de sol en stratifié et carrelage

Sous les combles

• Appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m² de surface habitable
• Deux balcons
• Cuisine moderne avec appareils V-ZUG de haute qualité
• Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, toilettes et double évier
• Pièces lumineuses et spacieuses
• Armoire intégrée
• Accès direct au grenier aménagé et non chauffé
• Revêtement de sol en stratifié et carrelage
• Tour de buanderie privée dans l'escalier

Autres points forts

• Vue fantastique sur le Säntis et l'Alpstein
• Environnement soigné avec des bacs de plantes artistiquement conçus
• Emplacement de vie calme et ensoleillé avec courte distance au centre
• Jardin d'enfants et école primaire à distance de marche
• Idéal en tant que maison pour plusieurs générations
• Entièrement loué et donc particulièrement intéressant pour les petits investisseurs
• Connexion à la fibre optique
• Pompe à chaleur durable avec chauffage par le sol

Une vue de rêve, un emplacement de vie calme et des possibilités d'utilisation polyvalentes font de cette propriété un foyer avec une valeur ajoutée spéciale. Nous serions ravis de vous montrer cette maison à deux familles unique lors d'une visite personnelle.