4 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Appenzell

Esclusivo edificio residenziale e commerciale nel centro del villaggio di Appenzell – appena rinnovato!

Edificio residenziale e commerciale attraente e costantemente rinnovato, in ottimo stato. La proprietà convince con il suo utilizzo polivalente e il suo alto standard costruttivo. • Seminterrato: Tre ampi locali cantina. • Piano terra: Locale commerciale moderno (rinnovato integralmente nel 2025). • 1° piano: Studio luminoso con ufficio e servizi igienici separati – ideale per attività commerciali o di servizio. • 2° piano: Appartamento elegante con area living, pranzo e cucina aperta, una camera da letto e un ampio bagno con doccia e vasca da bagno separate. Inoltre, uno spazio di galleria/tetto sopra la stanza chiusa è disponibile, che può essere utilizzato in vari modi. La proprietà è stata costantemente modernizzata nel corso degli anni e si trova in un ottimo stato, ben mantenuto. È ideale per lavoratori autonomi, imprenditori o investitori che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto.

Benvenuti! Affascinante casa unifamiliare con serra e diritto di costruire

In un quartiere residenziale calmo e familiare su Sonnenfeldstrasse ad Appenzell, questa casa unifamiliare distaccata vi attende con il suo fascino, lo spazio generoso e numerose possibilità di progettazione individuale. Su circa 165 m² di spazio abitativo, la proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o le persone che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con un'area all'aperto attraente.Già all'ingresso nella casa, la proprietà trasmette un'atmosfera di vita piacevole. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore della casa. Le travi in legno visibili, il camino accogliente e le grandi superfici di finestre danno alle stanze carattere e creano un sentimento di vita confortevole. Il giardino d'inverno adiacente, riscaldato, estende lo spazio di vita in modo armonioso e crea un rifugio inondato di luce con accesso diretto al giardino in qualsiasi momento dell'anno. Qui potrete godere di ore rilassate nel verde, indipendentemente dal tempo e dalla stagione.La cucina funzionalmente progettata è situata immediatamente accanto alla zona pranzo e offre distanze corte e sufficiente spazio per la vita quotidiana. Complessivamente, la casa dispone di cinque camere da letto, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti, uffici o camere di svago. Tre bagni e ulteriori locali accessori nel seminterrato offrono un alto livello di comfort di vita e possibilità di utilizzo polivalenti.Particolarmente degno di nota è il seminterrato generoso con una stanza da hobby, un ufficio, una lavanderia, un rifugio antiaereo e numerose aree di stoccaggio. Un garage integrato, un garage indipendente supplementare e un posto auto all'aperto completano perfettamente l'offerta di spazio.Il giardino ben curato con un'area di soggiorno soleggiata, una popolazione di alberi maturi e un'alta privacy invita a soggiornare, giocare o fare giardinaggio. Un capanno in legno pratico offre ulteriore spazio di stoccaggio per gli attrezzi da giardino o la legna da ardere. I dintorni calmi e la luce solare ottimale fanno dell'area all'aperto un punto di forza particolare di questa proprietà.La casa è in buone condizioni, ma offre anche un grande potenziale di modernizzazione individuale. Gli acquirenti hanno la possibilità di preservare il carattere esistente e rinnovare la casa passo dopo passo secondo le proprie idee. La costruzione solida, la disposizione delle stanze generosa e la posizione di vita attraente offrono una base eccellente a questo riguardo.Un altro punto di forza è il diritto di costruire a lungo termine sicuro fino al 2122 con un canone di costruzione comparativamente attraente. In combinazione con il sistema fotovoltaico installato e la pompa di calore aria-acqua, la proprietà si presenta anche come orientata al futuro dal punto di vista energetico.Appenzell convince con un'infrastruttura eccellente, distanze corte alle strutture commerciali, alle scuole e ai trasporti pubblici, nonché con una combinazione unica di tradizione, natura e alta qualità della vita. La vicinanza con l'Alpstein offre una varietà di attività di svago e rende questo luogo di residenza particolarmente attraente per le famiglie e gli amanti della natura.Questa proprietà offre l'opportunità rara di acquisire una casa unifamiliare distaccata con molto fascino, spazio generoso e potenziale di sviluppo a lungo termine in uno dei quartieri residenziali più popolari di Appenzellerland. Un focolare che crea spazio per i sogni di vita personali e che promette allo stesso tempo un valore a lungo termine.

Chalet Morgensunne

Paradiso residenziale idilliaco ai piedi dell'Alpstein Il Chalet Morgensunne si trova all'esterno del villaggio di Appenzell, in una posizione elevata a Kau. La posizione ineguagliabile con una vista meravigliosa sulla campagna collinare di Appenzell e l'Alpstein vicino è grandiosa. Il chalet è situato in un luogo idilliaco, lontano dal rumore e dal traffico. Una varietà di bei sentieri di trekking e piste ciclabili, adatti a tutti i livelli, partono direttamente dalla porta di casa. Il ristorante e l'albergo Kaubad sono a distanza di cammino e deliziano con una buona cucina italiana. L'osteria di campagna e il campeggio Eischen sono anch'essi a pochi minuti a piedi e incantano con una cucina locale di alta classe. Il centro del villaggio di Appenzell è a pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di servizi di shopping, gastronomia, svago e cultura. Il popolare Rufbus PubliCar, che offre un servizio di trasporto pubblico individuale, vi porta anche direttamente alla porta del vostro piccolo paradiso di vacanza "Morgensunne". Il chalet è stato rinnovato in modo completo alcuni anni fa. Da allora, è stato sempre molto ben mantenuto e curato con amore. Il piccolo paradiso di vacanza convince con un design d'interno esclusivo, una cucina ben pensata con nuovi elettrodomestici, diversi armadi a muro e un'atmosfera di vita accogliente con una cheminée. Sulle quattro terrazze intorno alla casa, potete godervi il sole e la vista fantastica in qualsiasi momento della giornata. Lasciatevi impressionare ! • Design d'interno esclusivo con pavimento in quercia • Cucina aperta con piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e forno • Soggiorno con cheminée per le ore di benessere • Bagno con doccia e water Geberit • Camera da letto confortevole nel sottotetto • Armadi a muro al piano terra e camera da letto al piano superiore • Seminterrato con zona di lavaggio, laboratorio e spazio di stoccaggio • Garage singolo con accesso diretto alla casa • Quattro terrazze e giardino intorno al chalet • Sistema fotovoltaico per uso proprio e immissione nella rete • Buone comunicazioni • Vivere in un'area di svago • Accesso garantito in qualsiasi momento dell'anno L'intero inventario appartiene al chalet e è incluso nel prezzo di acquisto. Potete quindi entrare subito, rilassarvi e sentirvi bene. Siamo riusciti a impressionarvi ? Allora lasciatevi incantare dal Chalet "Morgensunne".Ci auguriamo del vostro contatto.

IL FASCINO DI DUE EPOCHE - CASA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON MAESTRIA

Nel cuore di Appenzell si trova questa villetta unifamiliare indipendente da 7,5 stanze, che è stata completamente ristrutturata e ampliata nel 2019. Il risultato è un riuscito fusione di due epoche: il fascino originario risalente all’anno di costruzione 1953 è stato conservato volutamente e combinato con materiali moderni, un e spazi inondati di luce.La superficie utile complessiva di 333 m² offre ampio spazio per diversi stili di vita. L’ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo costituiscono il cuore della casa e risulta particolarmente accogliente grazie alla stufa a pellet e alla disposizione a spazio aperto. nbsp;La cucina convince per la sua ampiezza, un’isola di cottura e di una linea pulita e moderna – uno spazio che invita a cucinare insieme e a stare in compagnia. Un vero e proprio fiore all’occhiello è lacamera da letto dei genitori al piano superiore: ampia, elegante, con una nicchia dedicata all’ufficio e un bagno en suite con vasca da bagno indipendente. In totale sono disponibili tre zone umide a disposizione: bagno/WC, doccia/WC e un WC separato per gli ospiti.La mansarda offre ulteriori possibilità: due stanze possono essere collegate all’impianto di riscaldamento esistente e quindi essere completamente ristrutturate. A garantire un clima interno piacevole è un sistema di riscaldamento sostenibile: un impianto a pellet di Solartherm combinato con il riscaldamento a pavimento.All’ esterno è presente un carport con due posti auto. La posizione centrale a Appenzello rende la casa particolarmente attraente: distanze brevi, infrastrutture variegate e, al contempo, il carattere inconfondibile della regione di Appenzello proprio a due passi da casa.Nel cuore di Appenzell si trova questa villetta unifamiliare indipendente da 7,5 stanze, che è stata completamente ristrutturata e ampliata nel 2019. Il risultato è un riuscito fusione di due epoche: il fascino originario risalente all’anno di costruzione 1953 è stato conservato volutamente e combinato con materiali moderni, un e spazi inondati di luce.La superficie utile complessiva di 333 m² offre ampio spazio per diversi stili di vita. L’ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo costituiscono il cuore della casa e risulta particolarmente accogliente grazie alla stufa a pellet e alla disposizione a pianta aperta. nbsp;La cucina convince per la sua ampiezza, un’isola di cottura e di una linea pulita e moderna – uno spazio che invita a cucinare insieme e a stare in compagnia. Un vero e proprio fiore all’occhiello è lacamera da letto dei genitori al piano superiore: ampia, elegante, con una nicchia dedicata all’ufficio e un bagno en suite con vasca da bagno indipendente. In totale sono disponibili tre zone umide a disposizione: bagno/WC, doccia/WC e un WC separato per gli ospiti.La mansarda offre ulteriori possibilità: due stanze possono essere collegate all’impianto di riscaldamento esistente e quindi essere completamente ristrutturate. A garantire un clima interno piacevole è un sistema di riscaldamento sostenibile: un impianto a pellet di Solartherm combinato con il riscaldamento a pavimento.All’ esterno è presente un carport con due posti auto. La posizione centrale a Appenzello rende la casa particolarmente attraente: distanze brevi, infrastrutture variegate e, al contempo, il carattere inconfondibile della regione dell’Appenzello proprio a due passi da casa.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobili/25-20089 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Residenza esclusiva a St. Gallen - Vita moderna con vista panoramica

In un quartiere residenziale di prima classe a St. Gallen, vi presentiamo una residenza di eleganza e di espressione architettonica ineguagliabili. Su un terreno privato e spazioso di 1.235 metri quadrati, di cui 731 metri quadrati di terreni agricoli, questa casa unifamiliare di 6,5 locali impressiona con una superficie abitabile netta di 220 metri quadrati, distribuita su quattro livelli - un'atmosfera di vita del più alto livello. Costruita nel 2019, la proprietà combina l'architettura moderna con una qualità di costruzione di prima classe. La posizione privilegiata su una pendice con un'orientamento nord-ovest ideale offre una vista spettacolare e una privacy massima. Il parquet in quercia nobile e i rivestimenti in pietra di alta qualità danno alle stanze un'atmosfera sublime. Le grandi facciate di finestre con telai in legno e alluminio a triplo vetro assicurano stanze luminose, efficienti in termini di energia e sicure. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina design di alta gamma e apparecchi di alta qualità formano il cuore della casa - un luogo per il piacere, la socialità e la vita elegante. Tre bagni lussuosamente equipaggiati e un bagno per gli ospiti sono a disposizione. Le camere da letto luminose sono spaziose e hanno parzialmente un accesso diretto alle terrazze. La camera principale all'ultimo piano delizia con un bagno en suite, armadi a muro e una terrazza privata con un jacuzzi - un rifugio esclusivo per rilassarsi. Tre terrazze con una superficie totale di 121 metri quadrati si integrano armoniosamente nell'insieme architettonico e offrono una vista meravigliosa sui tetti di 9014 St. Gallen grazie alla posizione su una pendice elevata. Grazie alla posizione elevata, si beneficia di una privacy massima e di un quartiere calmo ed esclusivo. Un garage doppio con accesso diretto alla casa e due posti auto esterni offrono uno spazio ampio per i veicoli e gli ospiti, completando così l'offerta in modo meraviglioso. Questa proprietà straordinaria combina l'esclusività, la privacy e un posizionamento eccezionale - una casa che garantisce ai suoi occupanti una vita del più alto livello. Chiediamo la vostra comprensione che le visite possono avere luogo solo dopo la presentazione di una prova di finanziamento per preservare la privacy della proprietà. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/9014-25-2

Villa esclusiva con vista spettacolare e finiture di lusso

In una posizione residenziale di primo piano a Gais, vi presentiamo una residenza di eleganza e di espressività ineguagliabili. Su un terreno privato e spazioso di 1.444 metri quadrati, questa villa colpisce con 378 metri quadrati di spazio abitativo, distribuiti su tre livelli e un'atmosfera di vita del più alto livello. Costruita nel 2011, la proprietà combina un'architettura senza tempo con una qualità di costruzione moderna e convince con la sua posizione privilegiata, senza ostacoli, con un'orientamento sud perfetto e una vista panoramica ineguagliabile sull'Alpstein e il Säntis.Il concetto architettonico combina una casa principale spaziosa di 6,5 locali con un'annesso separato di 3,5 locali, che dispone di un ingresso separato e di una terrazza privata. Questa separazione chiara degli spazi di vita apre possibilità flessibili - sia per un alloggio intergenerazionale, un alloggio stiloso per gli ospiti o un ufficio a casa rappresentativo.I rivestimenti di pavimento in pietra naturale di alta qualità e il parquet in Doussie danno alle stanze un'atmosfera elevata, mentre le grandi facciate di finestre con telai in legno e alluminio a triplo vetro non forniscono solo un senso di stanza luminosa e ariosa, ma assicurano anche la sicurezza e l'efficienza energetica al più alto livello. Il soggiorno e la sala da pranzo sono caratterizzati da un camino centrale, che combina armoniosamente il calore, il comfort e la finezza architettonica. La cucina adiacente, aperta, soddisfa le esigenze culinarie più elevate con apparecchi moderni e diventa un punto di incontro per il piacere e l'ospitalità.Tre bagni lussuosamente attrezzati, di cui uno con sauna integrata, creano ritiri privati e un luogo di relax. Le camere da letto sono luminose e spaziose, alcune con accesso diretto al bagno, e offrono il massimo comfort. Una galleria aperta e un ampio solaio allo stesso piano offrono uno spazio supplementare per l'individualità e le possibilità di stoccaggio generose.Lo spazio esterno si fonde perfettamente nell'immagine globale e rivela un giardino spazioso su una superficie di 944 metri quadrati, che, grazie alla sua posizione senza ostacoli, garantisce un livello elevato di privacy e incanta con una vista spettacolare. Un garage doppio con accesso diretto alla casa e diverse aree di parcheggio esterne completano l'offerta globale.Questa villa è un capolavoro dell'abitazione moderna, che combina l'esclusività, la privacy e una posizione eccezionale. Una casa che garantisce ai suoi occupanti una vita al più alto livello.Chiediamo la vostra comprensione che, nell'interesse della privacy del proprietario, possiamo permettere solo visite qualificate con una prova di finanziamento corrispondente.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/9056-25-2

Casa residenziale

POSIZIONE • Quartiere residenziale idillico e tranquillo, in leggera altura, alla periferia di Sax • Politically parte del comune a bassa tassazione di Sennwald • buona esposizione al sole • Vista magnifica sulle montagne circostanti • Scuole, fermata dell'autobus e Volg a breve distanza a piedi; altre infrastrutture a pochi minuti di auto • Accesso da una strada comunale di 3a classe senza traffico di passaggio • Dirimpettaio a una zona di ricreazione CASA RESIDENZIALE • Casa residenziale di circa 600 anni • Materiale da costruzione storico, ben conservato e mantenuto • Installazione globale mantenuta e rinnovata in continuazione • Giardino piacevole con prati, aree di riposo e piante • Tre posti auto esterni sulla proprietà disponibili • Opportunità di espansione e investimento attraenti: permessi di costruzione già disponibili [compresa la ristrutturazione energetica del tetto con abbaino, rivestimento della parete est, sostituzione della stufa a legna] • Concept di divisione attraente con buona superficie abitabile • Ambiente di vita affascinante con arredamenti interni tradizionali di alta qualità • Combinazione attraente di elementi di stile antichi e moderni • Stanze da vivere luminose e accoglienti che forniscono charme e carattere • Stufa a legna spettacolare con focolare in ghisa nella zona di pranzo e cucina, nonché una stufa svedese nel soggiorno Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande.

Casa di 6,5 locali con appartamento per gli ospiti

Ampio spazio, vista e comfort abitativo combinati Questa impressionante proprietà di 8,5 locali in una posizione molto richiesta, incostruibile, su una pendice nella zona di Hinterforst, combina ampio spazio, esclusività e possibilità di utilizzo polivalente in modo elegante. In mezzo a un ambiente idilliaco e con una vista affascinante, si crea qui un senso di vita che promette pace, intimità e alta qualità della vita. La casa indipendente incanta con locali inondati di luce, un piano ben pensato e un'atmosfera che convince al primo sguardo. L'apertura elegante degli spazi di vita, l'attrezzatura di alta qualità e la connessione armoniosa tra spazi interni ed esterni fanno di questa proprietà un'offerta molto speciale. Il soggiorno e la sala da pranzo invitanti con cucina aperta formano il cuore della casa e creano un quadro per ore piacevoli in famiglia e con gli amici. Il posto a sedere coperto prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre le migliori condizioni per giornate estive rilassate e serate atmosferiche in un contesto incomparabile. La vasca idromassaggio in acqua di mare esclusiva corona questo spazio esterno e rende ogni momento con vista sul paesaggio un piccolo lusso della vita quotidiana. Al piano superiore, tre camere da letto confortevoli e due bagni vi aspettano. La concezione elegante e i dettagli ben pensati - tra cui un guardaroba e un condotto per il bucato - assicurano un'esperienza di vita di alta qualità. Un vantaggio particolare si trova nel seminterrato: l'unità abitativa separata e luminosa con due locali offre numerose possibilità di utilizzo. È ideale per l'affitto, come appartamento per i parenti, come soluzione abitativa per le famiglie ricomposte, come ufficio a casa o anche per uno studio. Ciò dà alla casa un alto grado di flessibilità per diverse situazioni di vita. La proprietà convince anche dal punto di vista ecologico con soluzioni sostenibili come una pompa di calore aria-acqua, misure strutturali già preparate per un sistema fotovoltaico e un serbatoio di ritenuta esistente, che è destinato all'uso futuro. Il garage spazioso per due o tre veicoli e quattro posti auto esterni completano perfettamente l'offerta. Chi cerca una casa che combini ampio spazio, stile, sostenibilità e una vista da sogno troverà un'opportunità rara in questa proprietà.

Il fascino di un edificio vecchio incontra il comfort moderno

Molto spazio per tutta la famiglia - casa unifamiliare di 8 locali ben curata a Rüthi Questa casa unifamiliare di 8 locali ben curata a Rüthi offre molto spazio e una disposizione delle stanze familiare su 165 m² di superficie abitabile netta. Dall'esterno, mantiene il suo carattere classico - all'interno, si presenta in modo sorprendente moderno e accogliente.Il cuore della casa è la cucina nuova, integrata da due bagni - uno al piano terra, uno al 1° piano. La bella copertura in legno dà alla casa un'atmosfera calda e accogliente e assicura un'esperienza di vita unica. Le numerose stanze offrono molto spazio per le famiglie, gli uffici a casa o gli hobby.Negli ultimi anni, sono stati rinnovati importanti settori: cucina, finestre, area di seduta e riscaldamento. La proprietà è immediatamente disponibile e pronta per essere occupata.Per gli interessati che desiderano avere un giardino, esiste anche la possibilità di crearne uno. Un'offerta di un giardiniere locale è già disponibile e mostra che la realizzazione sarebbe fattibile per circa 25.000 CHF - e può essere accreditata direttamente sul mutuo se necessario.Contattateci per una visita personale - ci piacerebbe vedervi.

Familienglück mit wunderschönem Gartenparadies

Willkommen in St. Gallen, hier verbinden sich Wohnen und Lebensqualität auf ideale Weise.Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche und stilvollem Eichenparkett. Die ruhige und familienfreundliche Lage in unmittelbarer Schulnähe sowie die Nähe zum Stadtzentrum vereinen naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der grosszügige Garten mit mehreren Sitzplätzen und einem Jacuzzi bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/VrCTund erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Besondere Highlights:+ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage+ Umgeben von idyllischer Natur+ Zentrale Lage mit guter Anbindung+ Nähe zu St. Gallen Zentrum+ Schulen in Gehdistanz Wohnkomfort & Innenausbau+ Lichtdurchflutete Wohnräume+ Durchgehend gepflegter und neuwertiger Zustand+ Moderne, hochwertige Küche+ Gemütlicher Essbereich mit offenem Raumkonzept+ Schöner Eichenparkettboden Aussenbereich & Extras+ Grosszügiger Garten mit mehreren Sitzplätzen+ Jacuzzi im Aussenbereich+ Weitläufiges Grundstück mit viel PrivatsphäreNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to St. Gallen, where living and quality of life meet. This attractive 6.5-room single-family house impresses with light-flooded rooms, a modern kitchen and stylish oak parquet flooring.The quiet, family-friendly location near a school and close to the center combines nature and central access perfectly. A spacious garden with several seating areas and a Jacuzzi offers plenty of privacy and invites you to relax.Visit the property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/VrCTand gain access to: virtual tour, detailed documentation with additional images, floor plan, further figures, data and facts, etc.Special highlights:+ Quiet and family-friendly residential location+ Surrounded by idyllic nature+ Central location with good connections+ Close to St. Gallen city center+ Schools within walking distance Living comfort & interior design+ Light-flooded living spaces+ Consistently well-maintained and in a like-new condition+ Modern, high-quality kitchen+ Cozy dining area with an open room concept+ Beautiful oak parquet flooring Outdoor area & extras+ Spacious garden with several seating areas+ Jacuzzi in the outdoor area+ Large plot with plenty of privacyTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.If you need further information for your decision-making, we are happy to help.The ImmoLeague team.Do you know someone who wants to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Vivere e affittare intelligentemente combinati: Due case - prospettive infinite

Una casa che accompagna ogni fase della vita - dal living multigenerazionale al living e al lavoro fino alla locazione di camere flessibile.Casa 1: Kugelgasse 29 - Vivere spaziosamente con molta atmosferaSu tre piani, troverete: • cucina di valore recente • soggiorno con area pranzo, angolo lettura e stufa in maiolica confortevole • bagno per gli ospiti • bagno familiare spazioso • camere da letto o studi spaziosi • stanza aggiuntiva con potenziale di espansione preparato (area di sonno + bagno possibile) • accesso alla terrazza sul tetto • stanze ausiliarie • garage Kugelgasse 15 – utilizzo flessibile: affittare o occupare se stessiLa seconda parte della casa è accessibile in modo autonomo e attualmente è affittata con successo come condivisione di appartamento con tre camere. • 3 camere in affitto (contratti di locazione individuali per camera, risolvibili mensilmente) • utilizzo molto buono • cucina, bagno e soggiorno ben mantenuti • questi redditi di locazione possono alleviare in modo sensibile i costi di vita in corso Alternativamente, la Casa 15 può essere destinata all'uso personale - a seconda delle esigenze e della pianificazione.Punti salienti in un colpo d'occhio • Due case autonome con ingressi separati • Ideal come soluzione generazionale, ufficio/studio, condivisione di appartamento o per locazione • collegate internamente • grandi stanze, piani di pavimento flessibili, senso di vita eccezionale • posizione calma eppure centrale • giardino con lancio esterno verso Kugelgasse 29 • garage, laboratorio, sala di svago e stanze ausiliarie aggiuntive • possibilità di parcheggio Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita con piani di pavimento per ulteriori informazioni e dettagli.Ci aspettiamo del vostro contatto.

Casa familiare affascinante con balcone soleggiato e vista splendida

Questa casa familiare di 4 locali al Sonnhaldenweg 4 convince per la sua posizione soleggiata, la disposizione pratica e le generose possibilità di stoccaggio.Dotazioni: - Cucina con pavimento in doghe, vetroceramica, forno e lavastoviglie - Soggiorno e camere da letto con pavimenti in parquet o Novilon - 1 bagno con vasca da bagno - 1 toilette per gli ospiti separata - 2 balconi soleggiati - Lavanderia con lavatrice e asciugatrice - Scala con pavimento moquetato - Grande soffitta con molto spazio di stoccaggio - Riscaldamento a olioLa proprietà comprende due comodi posti auto e un ricovero per biciclette coperto, che offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato di Herisau. Le scuole, i negozi e i mezzi di trasporto pubblico sono a breve distanza. Allo stesso tempo, i sentieri per passeggiate e le aree di svago nelle immediate vicinanze offrono condizioni ideali per le famiglie e per tutti coloro che apprezzano vivere vicino alla natura e apprezzano una buona connessione.Se avete domande, saremo felici di aiutarvi! Ci rallegriamo di presentarvi questo oggetto.

Charmantes, seltenes Stadthaus in Zentrumsnähe von St. Gallen.

Einzigartiges 5.5 Zi. Einfamilien-Stadthaus an zentraler Lage mit gepflegtem Ausbaustandard - neuwertig saniert 2017-2018.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4929117und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: - Seltenes Stadthaus nähe Zentrum- Zentrale Lage in der Stadt- Gepflegt und gut unterhalten- Sichtbalken Im Wohnbereich- Neuwertig saniert 2017/ 2018- Gemütlich und charmant- Moderne Küche mit Granitabdeckung- Praktische Einbau-Garderobe- Einbauschränke vorhanden- Zwei hochwertige Badezimmer- Sitzplatz im Erdgeschoss - Glasfaser Internet/ zentrale Verteilung- Waschraum mit WM/ TM- Kompakte Aufteilung - Charmante Dachgaube- Praktischer Kellerraum- Parkplätze in blauer/ weisser Zone VorhandenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.St. Gallen bezaubert mit einer malerischen Altstadt und einem reichen historischen Erbe. Der Stiftsbezirk mit seiner barocken Kathedrale und der weltberühmten Stiftsbibliothek gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als Wahrzeichen der Stadt. Die Region ist bis heute geprägt durch ihre reiche Textilgeschichte.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Unique 5.5-room single-family townhouse in a central location with well-kept finishing standard - renovated as new in 2017-2018.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4929117and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features:- Rare townhouse near the center- Central location in the city- Well cared for and well maintained- Exposed beams in the living area- Renovated as new in 2017/ 2018- Cozy and charming- Modern kitchen with granite worktop- Practical built-in wardrobe- Built-in wardrobes available- Two high-quality bathrooms- Seating area on the first floor- Fiber optic internet/ central distribution- Laundry room with WM/ TM- Compact layout- Charming dormer window- Practical cellar room- Parking spaces in blue/white zone availableTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.St. Gallen enchants with its picturesque old town and rich historical heritage. The Abbey District with its baroque cathedral and the world-famous Abbey Library is a UNESCO World Heritage Site and a symbol of the city. The region is still characterized by its rich textile history.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Una casa con storia e futuro nel cuore di Altstätten

Questa casa eccezionale di 9,5 locali combina in modo impressionante il fascino storico con un comfort di vita generoso. La proprietà, costruita nel 1687, è uno degli edifici storici della città vecchia di Altstätten e è stata completamente ristrutturata nel 1987. Con circa 208 m2 di spazio abitabile, questa casa unica offre molto spazio per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o per vivere e lavorare sotto un stesso tetto. Punti di forza della proprietà • Casa di famiglia storica del 1687 con carattere unico • Ristrutturazione completa nel 1987 • Circa 208 m2 di spazio abitabile su più piani • Offerta di spazio generosa di 9,5 locali • Due bagni e due toilette per ospiti separati • Stanze da hobby polivalenti al pian terreno • Fascino autentico con elementi storici conservati con cura • Potenziale attraente per le abitazioni intergenerazionali o la riconversione • Posizione centrale nella città vecchia storica di Altstätten • I posti auto possono essere affittati direttamente di fronte alla proprietà • Occasione rara per gli amanti delle proprietà storiche Offerta di spazio e attrezzatureLa casa si estende su più livelli e offre un concetto di spazio generoso con possibilità di utilizzo polivalenti. Le numerose stanze sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, uffici a casa, biblioteche o studi e creano un sentimento di vita eccezionale per le famiglie o gli individualisti. I due bagni e le due toilette per ospiti supplementari offrono un comfort elevato anche per le famiglie più grandi. Al pian terreno, c'è una stanza da hobby spaziosa con una toilette per ospiti adiacente, che è perfetta come laboratorio, sala fitness, area creativa o per un'attività tranquilla. La ristrutturazione completa del 1987 ha preservato il carattere storico della proprietà e ha creato inoltre una base solida per la vita moderna. Gli elementi di costruzione caratteristici e l'architettura speciale danno alla casa un'atmosfera incomparabile che gli edifici nuovi possono difficilmente offrire. Potenziale e statoLa proprietà è in buone condizioni e offre inoltre possibilità interessanti di sviluppare l'arredamento interno secondo le idee di vita di oggi. Grazie allo spazio abitabile generoso, al numero di stanze e alla struttura di edificio esistente, la casa offre possibilità di utilizzo polivalenti. Sia come casa di famiglia spaziosa, casa intergenerazionale o nel contesto di una riconversione in casa multifamiliare - la proprietà offre un potenziale di sviluppo attraente per diversi concetti di vita. La combinazione di vita e lavoro sotto un stesso tetto o la creazione di più unità abitative è - soggetta ai regolamenti edilizi applicabili - un'opzione emozionante per i futuri proprietari. Questa flessibilità rende la proprietà particolarmente interessante per le famiglie così come per gli investitori o gli acquirenti con piani di sviluppo a lungo termine. Posizione e ...

Casa unifamiliare di 6,5 locali in una posizione naturale ai piedi del Säntis

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali, situata a Beieregg 1487 a Urnäsch, combina vita naturale, spazio e diverse possibilità di utilizzo nella regione più bella dell'Appenzellerland. Con circa 150 m2 di spazio abitabile, la proprietà offre sufficiente spazio per le famiglie, gli amanti della natura o gli individui che cercano un rifugio di alta qualità. La posizione idillica a proximità immediata del Säntis crea un'atmosfera di vita unica tra le colline dolci, il paesaggio montano impressionante e la natura intatta. La casa è attualmente utilizzata come casa vacanza, ma è anche perfettamente adatta come residenza principale permanente. La sostanza ben curata dell'anno di costruzione 1970 offre ai compratori la possibilità di sviluppare la proprietà secondo le proprie idee e creare uno spazio di vita individuale. Un punto di forza particolare è il parcheggio spazioso con un garage integrato e un garage separato con spazio per due a quattro veicoli - ideale per gli appassionati di auto, gli hobby o lo stoccaggio aggiuntivo. Punti di forza della proprietà • Casa unifamiliare di 6,5 locali con circa 150 m2 di spazio abitabile • Posizione attraente a proximità immediata del Säntis • Attualmente utilizzata come casa vacanza - anche adatta come residenza principale • Proprietà ben curata con potenziale di sviluppo individuale • Garage spazioso direttamente alla casa • Garage separato con spazio per circa 2-4 veicoli • Ambiente tranquillo e naturale con molta privacy • Due bagni per un comfort di vita elevato • Diverse possibilità di utilizzo per le famiglie o le case vacanza • Charme autentico con potenziale di espansione e modernizzazione Offerta di locali e concetto di vitaLa casa convince con un piano funzionale e proporzioni di locali spaziosi. Le zone di vita offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera piacevole per ore rilassate con la famiglia e gli amici. Con un totale di 6,5 locali, la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo - dalla casa di famiglia classica alla residenza di vacanza spaziosa con spazio per gli ospiti e il tempo libero. I due bagni offrono un comfort aggiuntivo: un bagno dispone di un water e un lavabo, il secondo offre un equipaggiamento completo con water, doccia, vasca da bagno e un lavabo doppio. La struttura di edificio esistente e la sostanza ben curata permettono ai nuovi proprietari di modernizzare la casa passo dopo passo se necessario e adattarla alle esigenze di vita personali. Posizione e ambienteUrnäsch appartiene alle comunità tradizionali e naturali dell'Appenzeller Hinterland e offre una qualità di vita eccezionale. La regione è caratterizzata da paesaggi dolci, sentieri di trekking estesi e un panorama montano impressionante. La proprietà è situata nel settore di Ebnat-Kappel - Nesslau, St. Gallen. La proximità con il Säntis offre attività di svago diverse tutto l'anno - dalla camminata e dal ciclismo allo sport invernale e al relax nella natura. Nel frattempo, le strutture commerciali, le scuole e la connessione ai centri circostanti sono facilmente accessibili. La combinazione di natura, tranquillità e buona accessibilità fa di questa proprietà un gioiello unico.

Una casa con spazio per le idee - Vivere, lavorare e progettare

Questa proprietà eccezionale di 7,5 locali ad Altstätten combina un carattere storico con un potenziale di sviluppo straordinario. Con circa 170 m2 di spazio abitabile netto distribuito su due piani e un'area di ex latteria di circa 150 m2 al piano terra, si presenta un'opportunità rara per le persone che desiderano combinare vita privata e professionale in un unico luogo o realizzare le proprie idee di vita e di utilizzo. La proprietà spaziosa con un totale di 2.232 m2 è situata nella zona agricola e non è soggetta al BGBB - una posizione di partenza speciale con prospettive diverse. Punti di forza della proprietà • Proprietà di 7,5 locali con concetto di utilizzo polivalente • Circa 170 m2 di spazio abitabile netto su due piani abitativi • Ex latteria con circa 150 m2 di spazio utilizzabile supplementare al piano terra • Ideale per combinare vita privata e professionale • Perfettamente adatto per laboratorio, studio, falegnameria, piccola impresa o concetti di utilizzo creativi • Proprietà spaziosa con 2.232 m2 nella zona agricola • Non soggetta al BGBB • Tre posti auto • Carattere storico con grande potenziale di sviluppo • Numerevoli possibilità di ristrutturazione e di riorganizzazione individuale Offerta di spazio e possibilità di utilizzoLo spazio di vita si estende su due piani e offre un totale di 7,5 locali, offrendo così molto spazio per le famiglie, i concetti di più generazioni o le persone con esigenze di spazio aumentate. Il punto di forza particolare della proprietà è l'ex latteria al piano terra con circa 150 m2 di spazio. Quest'area offre opportunità eccezionali per gli acquirenti che desiderano combinare le proprie esigenze professionali e personali in un unico luogo. Che si tratti di un laboratorio, uno studio, una falegnameria, uno spazio di stoccaggio o una piccola impresa commerciale - gli spazi esistenti creano condizioni ideali per una riutilizzazione secondo le idee individuali. Potenziale di sviluppo e carattereLa proprietà si presenta come un oggetto con una storia e offre allo stesso tempo un grande potenziale di sviluppo contemporaneo. Grazie a misure di ristrutturazione e di riorganizzazione, può essere creata una casa unica con un carattere individuale. Gli spazi spaziosi offrono la libertà per nuove idee di vita, spazi di lavoro creativi o una combinazione di entrambi - un'opportunità che si trova raramente in questa forma. Posizione e ambienteLa proprietà è situata sull'asse principale tra la valle del Reno e l'Appenzellerland e offre una vista panoramica sulla valle del Reno e il paesaggio montuoso. La posizione combina la vita naturale con una buona accessibilità. Le strutture commerciali, le scuole e l'infrastruttura delle esigenze quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La stazione ferroviaria di Kreuzstrasse delle Appenzeller Bahn è a soli circa 3 minuti a piedi dalla proprietà. La regione della valle del Reno offre una alta qualità della vita, numerose attività di svago e buone connessioni nella direzione di San Gallo, Appenzellerland e Vorarlberg.

Exklusives Wohnen. Ruhige Lage. Fantastischer Wellnessbereich.

Diese exklusive Exklusive Doppelhaushälfte im Bauhaus Stil überzeugt durch seine herausragende Architektur in bevorzugter Bestlage von St. Gallen (Notkersegg) und besticht durch seine erstklassige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit-, Bildungs- und Kulturangebot, das keine Wünsche offen lässt. Das Konzept des offenen Wohnens wurde hier unter Berücksichtigung einzelner Wohnwelten in Perfektion umgesetzt.Das Haus, aktuell in 5,5 Zimmer aufgeteilt, bietet grosszügigen Raum zur flexiblen Nutzung als Wohn- oder Geschäftssitz. Die massgeschneiderten Räume und der hohe Wohnkomfort in Verbindung mit moderner Technik unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.In der Tiefgarage sind zwei Tiefgaragenplätze und zwei Disponibleräume im Kaufpreis inkludiert und es besteht die Möglichkeit, mehrere Parkplätze und zusätzliche Abstellräume zu erwerben. Der pflegeleichte Aussenbereich, ausgestattet mit einem Rasenroboter, bietet weitere Annehmlichkeiten wie einen Pizzaofen im Garten. Ein Personenaufzug für bis zu 8 Personen und eine einzigartige Wellnessoase mit Schwimmbad, Whirlpool, Klafs Sauna/Sanarium, Kneipp-Tretbecken, Solarium und Küche, sowie zahlreiche technische Highlights runden das umfangreiche Angebot ab. Diese Liegenschaft vereint Luxus, Komfort und Sicherheit an einer der besten Adressen in der Stadt St. Gallen.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, http://3d.immoleague.ch/980322und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Highlights:+ Begehrtes Einfamilienhaus in Stadtnähe (Quartier Notkersegg)+ Zentrale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet)+ Gepflegt mit hochwertige Materialien+ Direkter Zugang zum Lift (jedes Stockwerk)+ Erlebnisreiches Wohnkonzept+ Massgeschneiderte Räume mit Komfort+ Eigener exklusiver Wellnessbereich mit allen Annehmlichkeiten: Pool mit Gegenstromanlage & Wasserfall, Whirlpool & Sauna, Springbrunnen und besonderem Ambiente+ Einbauküche mit Partybar im Wellnessbereich+ Integrierte Lichtspots mit Bewegungsmelder+ Hochwertige Küche mit Edelstahlabdeckung und Fronten in Hochglanzschwarz+ Gemütliches Gas-Cheminée im Wohnbereich+ Praktische Einbauschränke & Garderobe+ Schlafzimmer mit grosser Ankleide+ Drei hochwertige Badezimmer (Masterbad mit Dampfdusche)/ Badezimmer mit Closomat+ Grosszügige Terrasse mit Garten+ Multimediasteuerung zentralisiert+ Separater Waschraum mit WM/TM+ Zentralstaubsauger + Elektrische Lamellen-Raffstoren mit Zentralsteuerung+ Grosser, pflegeleichter Aussenbereich mit Rasenroboter+ Pizzaofen und Grillbereich im Garten+ Hohe Decken, bis zu 3.50 mNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im Quartier Notkersegg.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Cette maison jumelée exclusive de style Bauhaus convainc par son architecture exceptionnelle dans un emplacement privilégié de St-Gall (Notkersegg) et séduit par sa situation de premier ordre et son excellente infrastructure. Les environs proposent une offre variée de loisirs, de formation et de culture qui répond à tous les souhaits. Le concept d'habitat ouvert a été ici mis en oeuvre à la perfection en tenant compte des différents univers d'habitation.La maison, actuellement divisée en 5,5 pièces, offre un espace généreux pour une utilisation flexible en tant que domicile...

Esclusiva casa unifamiliare di 6 1/2 locali con attrezzature di alta qualità

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Esclusiva casa unifamiliare di 6 1/2 locali con attrezzature di alta qualitàHinterforst è una piccola ma raffinata comunità residenziale familiare nella valle del Reno di San Gallo, che appartiene politicamente ai comuni di Altstätten (circa il 60%) e Eichberg (circa il 40%). La casa unifamiliare esclusiva e indipendente situata in Ringgasse 19 appartiene al comune di Eichberg, che ha mantenuto il suo carattere rurale e dove gli abitanti si conoscono. Con un tasso di imposta relativamente basso del 104% (al 1° gennaio 2024) rispetto al cantone, il comune di Eichberg si presenta come una comunità residenziale attraente nel cantone di San Gallo. Eichberg è anche caratterizzato da case unifamiliari affascinanti, ampi spazi verdi e un alto valore ricreativo. Più di un terzo della superficie è boschiva - ideale per passeggiate, escursioni o gite in famiglia sul HochChapf, il "Hexenwäldli" o il vicino Hirschberg. Aree di gioco, aree barbecue e il Gnadenhof o il Heiterhof con "Dormire nel fieno" offrono attività ricreative aggiuntive per giovani e anziani. Particolarmente attraente per le famiglie: a Hinterforst, circa 120 bambini frequentano la scuola primaria, e scuole ulteriori sono disponibili nel vicino Altstätten. La vivace città vecchia, il mercato contadino popolare e l'AquaRii con una piscina all'aperto e un campo da mini-golf offrono una qualità della vita aggiuntiva.State cercando una casa tranquilla nella bella valle del Reno, circondata dalla natura con una vista panoramica imprenabile? Allora questa casa moderna e eccezionale in una strada senza uscita idilliaca potrebbe essere esattamente ciò che vi serve. Dalla doppia garage, potete entrare facilmente e a piedi asciutti nella casa. Un ingresso pratico, che si adatta perfettamente come guardaroba, vi offre lo spazio di stoccaggio necessario. Da lì, avete un accesso diretto all'area di seduta coperta, dove potete anche godervi la natura con il tempo variabile. Dall'ingresso, entrate nel grande ingresso con una superficie di oltre 17 m2, che è anche direttamente accessibile attraverso l'ingresso principale. Due stanze luminose che si adattano perfettamente come camere dei bambini o uffici a casa, nonché una stanza di servizio pratica, completano l'offerta di stanze attraente al piano terra in modo ben pensato. Un bagno moderno con doccia e toilette completa perfettamente l'offerta di questo piano.Al piano superiore, troverete il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti e luminosi con una superficie di circa 65 m2. La finestra panoramica dal pavimento al soffitto offre una vista imprenabile sul verde - uno spettacolo che incanta e invita a rilassarsi. Un camino elegante, con il parquet in acacia nobile, crea un'atmosfera calda e accogliente e dà alla stanza spaziosa una qualità di vita speciale. Dal soggiorno spazioso, potete accedere direttamente alla terrazza soleggiata e parzialmente coperta con una vista imprenabile. Godetevi questa oasi privata con numerose ore di sole e una vista magnifica sul paesaggio montuoso circostante - un luogo ideale per rilassarsi, godersi e soggiornare.La cucina di design di alta qualità con un'isola di cottura impressionante si fonde perfettamente nel soggiorno. Offre non solo uno spazio generoso per la cucina e i pasti conviviali, ma convince anche con il suo equipaggiamento: forno, cuocitore a vapore, frigorifero a vino integrato e altri dispositivi rispondono agli standard più elevati di comfort e funzionalità.Dal soggiorno, potete accedere alla camera da letto principale spaziosa con una superficie di oltre 40 m2 - un rifugio di classe eccezionale. Lungo il corridoio, un guardaroba elegante con armadi a muro dal pavimento al soffitto si estende, offrendo uno spazio di stoccaggio ampio e il comfort più elevato. Il bagno elegantemente arredato, inondato di luce naturale, convince con una vasca da bagno a débordement, una doccia a pioggia, un doppio lavabo e un water, e forma la conclusione esclusiva di questo piano.Nel seminterrato, troverete una stanza aperta con oltre 32 m2, che si adatta perfettamente come oasi di fitness o di benessere personale e offre un accesso diretto al giardino verde. Le connessioni necessarie per l'installazione di un bagno aggiuntivo sono già preparate. Due altre stanze spaziose con circa 15 m2 ciascuna offrono possibilità di utilizzo polivalente - che sia come camere degli ospiti, stanze da hobby o uffici a casa. Una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, la stanza tecnica e di riscaldamento nonché una stanza di cantina aggiuntiva completano il seminterrato progettato in modo funzionale.Godetevi momenti calmi nel vostro giardino spazioso e lasciatevi incantare dalla vista panoramica imprenabile. Il prato esteso invita i bambini e gli animali di compagnia a giocare senza preoccupazioni, mentre voi vi rilassate al sole caldo. Una doccia esterna pratica offre anche un rinfresco ristoratore nei giorni caldi. La sera, radunate la vostra famiglia e i vostri amici al camino esterno per un barbecue elegante sotto il cielo aperto. Questa atmosfera esclusiva fa della vostra nuova casa una vera oasi di benessere - un rifugio dove ogni desiderio si realizza.Il vostro sogno di proprietà inizia qui. Questa casa sarà il vostro rifugio personale, dove vi sentirete al sicuro, vedrete la vostra famiglia crescere e vivrete la vita a fondo. Convincetevi dei suoi numerosi vantaggi. Siamo lieti del vostro contatto!Prezzo di venditaCHF 2'250'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

Casa familiare esclusiva di 6 1/2 locali con attrezzature di alta qualità

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa familiare esclusiva di 6 1/2 locali con attrezzature di alta qualitàHinterforst è una piccola ma raffinata comunità residenziale familiare nella valle del Reno di San Gallo, che appartiene politicamente ai comuni di Altstätten (circa il 60%) e Eichberg (circa il 40%). La casa familiare esclusiva e indipendente situata a Ringgasse 19 appartiene al comune di Eichberg, che ha conservato il suo carattere rurale e dove gli abitanti si conoscono. Con un tasso di imposta relativamente basso del 104% (al 1° gennaio 2024) rispetto al cantone, il comune di Eichberg si presenta come una comunità residenziale attraente nel cantone di San Gallo. Eichberg è anche caratterizzato da case familiari affascinanti, ampi spazi verdi e un alto valore ricreativo. Più di un terzo della superficie è boschiva - ideale per passeggiate, escursioni o gite in famiglia sul HochChapf, il "Hexenwäldli" o il vicino Hirschberg. Aree di gioco, aree picnic e il Gnadenhof o il Heiterhof con "Dormire nel fieno" offrono attività ricreative aggiuntive per giovani e anziani. Particolarmente attraente per le famiglie: circa 120 bambini frequentano la scuola elementare a Hinterforst, e scuole secondarie sono disponibili ad Altstätten. La vivace città vecchia, il mercato degli agricoltori popolare e l'AquaRii con una piscina all'aperto e un campo da mini-golf offrono una qualità della vita aggiuntiva.Cerchi una casa tranquilla nella bella valle del Reno, circondata dalla natura con una vista panoramica impareggiabile? Allora questa casa moderna e eccezionale in una strada senza uscita idilliaca potrebbe essere esattamente ciò che ti serve. Dalla doppia garage, puoi facilmente e a piedi asciutti entrare nella casa. Un ingresso pratico, che è ideale come guardaroba, ti offre lo spazio di stoccaggio necessario. Da lì, hai un accesso diretto alla zona di soggiorno coperta, dove puoi anche goderti la natura con il tempo che cambia. Dall'ingresso, entri nell'ingresso spazioso con una superficie di oltre 17 m2, che è anche direttamente accessibile tramite l'ingresso principale. Due stanze luminose che sono ideali come camere dei bambini o uffici a casa, nonché una stanza pratica per la gestione della casa, completano l'offerta di stanze attraenti al piano terra in modo ben pensato. Un bagno moderno con doccia e toilette completa perfettamente l'offerta di questo piano.Al piano superiore, troverai il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti e luminosi con una superficie di circa 65 m2. La finestra panoramica dal pavimento al soffitto offre una vista impareggiabile sul verde - uno spettacolo che incanta e invita a rilassarsi. Una stufa elegante, con il parquet in acacia nobile, crea un'atmosfera calda e accogliente e conferisce alla stanza spaziosa una qualità di vita particolare. Dal soggiorno spazioso, puoi accedere direttamente alla terrazza soleggiata e parzialmente coperta con una vista impareggiabile. Goditi questa oasi privata con numerose ore di sole e una vista magnifica sul paesaggio montuoso circostante - un luogo ideale per rilassarsi, godersi e soggiornare.La cucina di design aperta e di alta qualità con un'isola di cottura imponente si fonde perfettamente nel soggiorno. Offre non solo uno spazio generoso per la cucina e i pasti conviviali, ma convince anche con il suo equipaggiamento: forno, cuocitrice a vapore, frigorifero per vino integrato e altri dispositivi rispondono agli standard più elevati di comfort e funzionalità.Dal soggiorno, puoi accedere alla camera da letto principale spaziosa con una superficie di oltre 40 m2 - un rifugio di classe eccezionale. Lungo il corridoio, un guardaroba elegante con armadi a muro dal pavimento al soffitto si estende, offrendo uno spazio di stoccaggio ampio e il comfort più elevato. Il bagno elegante e inondato di luce naturale convince con una vasca da bagno indipendente, una doccia a effetto pioggia, un lavabo doppio e un water, e forma la conclusione esclusiva di questo piano.Nel seminterrato, un locale aperto con oltre 32 m2 ti aspetta, che è ideale come oasi di fitness o di benessere personale e offre un accesso diretto al giardino verde. Le connessioni necessarie per l'installazione di un bagno supplementare sono già state preparate. Due altre stanze spaziose con circa 15 m2 ciascuna offrono possibilità di utilizzo polivalenti - che sia come camere per gli ospiti, locali per hobby o uffici a casa. Una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, la stanza tecnica e di riscaldamento nonché un locale di stoccaggio supplementare completano il seminterrato progettato in modo funzionale.Goditi ore tranquille nel tuo giardino spazioso e lasciati incantare dalla vista panoramica impareggiabile. Il prato esteso invita i bambini e gli animali di compagnia a giocare senza preoccupazioni, mentre ti rilassi al sole caldo. Una doccia esterna pratica offre anche un rinfresco ristoratore nelle giornate calde. La sera, raduni la tua famiglia e i tuoi amici al camino esterno per un barbecue elegante sotto il cielo aperto. Questa atmosfera esclusiva fa della tua nuova casa una vera oasi di benessere - un rifugio dove ogni desiderio si realizza.Il tuo sogno di proprietà inizia qui. Questa casa sarà il tuo rifugio personale, dove ti senti al sicuro, vedi la tua famiglia crescere e goderti la vita a pieno. Convinciti dei suoi numerosi vantaggi. Siamo lieti del tuo contatto!Prezzo di venditaCHF 2'250'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarti questa bella proprietà, anche la sera o durante il fine settimana.

Casa unifamiliare

POSIZIONE • Zona residenziale tranquilla nel centro del villaggio di Rehetobel • Buona illuminazione e atmosfera di vita piacevole • Ambiente naturale con alta qualità della vita • Buon accesso via strade e percorsi pedonali pubblici con poco traffico di passaggio • Offerte di infrastrutture a portata di mano • Aree di svago con sentieri per passeggiate e trekking nelle immediate vicinanze CASA UNIFAMILIARE • Casa appenzelloise caratteristica con architettura tradizionale • Costruzione in legno solida con struttura di edificio rinnovata di alta qualità • Proprietà ben curata con ottimo stato generale • Ristrutturazione completa del nucleo nel 2006 con rinnovo della facciata, del tetto, della tecnologia e degli allestimenti interni • Estensione del giardino d'inverno riscaldato con camino e accesso diretto al giardino • Giardino ben curato con casa di giardino [Pergola] e vari spazi di soggiorno • Due posti auto esterni disponibili • Superficie abitabile lorda spaziosa di circa 219 m² su più livelli • Stanze luminose con altezza del soffitto piacevole • Spazio di cucina, pranzo e soggiorno aperto con sensazione di spazio spazioso • Combinazione elegante di costruzione tradizionale e design interno moderno • Spazio di soggiorno con stufa in maiolica restaurata come punto centrale accogliente • Attrezzatura di sicurezza supplementare con estintore d'incendio al piano superiore e rilevatore di fumo nel sottotetto Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.

Casa residenziale storica con fienile e foresta

POSIZIONE • Posizione residenziale idillica • Accesso tramite una strada agricola poco trafficata • Ottima insolazione • Vista attraente sul paesaggio collinare circostante • Pozzo con sorgente propria • Stagno sulla proprietà CASA RESIDENZIALE STORICA CON Fienile E FORESTA • Casa residenziale storica con fienile annesso • Superficie abitabile superiore alla media con mobili su misura • Ristrutturazione estensiva e completa nel 2011/12 • Elementi preservati e moderni che convincono con il loro fascino • Oltre 300 anni di sostanza storica in buona qualità di costruzione [costruzione in travi di legno] • Offerta generosa di locali e spazi annessi oltre che di fienile con spazi di stoccaggio • Concept di divisione ben pensato e funzionale • Cinque piani generosamente divisi • Ambiente di vita aperto e luminoso con stufa in pietra di sabbia e panca • Compreso mobili su misura • Stanze eleganti con dettagli incantati • Ambiente con area verde a bassa manutenzione e sala da gioco per idee di giardino • Foresta propria con acqua corrente su proprietà separata