Weissbad - Casa unifamiliare acquistare

ELEGANTE VILLA BIFAMILIARE DA 6,5 CAMERE CON FINITURE DI ALTA QUALITÀ

Questa villetta bifamiliare da 6,5 stanze a Schönengrund (SG), ristrutturata con gusto, unisce il fascino di una casa del 1920 con il comfort abitativo moderno ai massimi livelli.&La ristrutturazione completa effettuata negli anni 2022/2023 ha creato un’atmosfera abitativa unica, in cui materiali di alta qualità , spazi generosi e dettagli curati si integrano armoniosamente.Su circa 219 m² di superficie abitabile si distribuono stanze luminose e utilizzabili in modo flessibile su due piani. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio zona soggiorno e pranzo con accesso diretto all’accogliente terrazza. La cucina a vista dispone di isola di cottura, elettrodomestici V-ZUG di alta qualità, piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, zona wok epiastra teppanyaki soddisfa ogni desiderio. Le travi a vista conferiscono agli ambienti un carattere aggiuntivo e sottolineano la riuscita miscela di tradizione e modernità.Anche le zone umide convincono con finiture esclusive: al piano terra si trova un bagno con doccia a pioggia e vasca/doccia/WC, mentre il piano superiore ospita un elegante area benessere in stile finlandese con sauna di circa 18 m². Un posto auto in garage e un posto auto all’aperto sono già inclusi nel prezzo di vendita.La posizione ideale per le famiglie coniuga una vita a contatto con la natura con ottime infrastrutture. Scuole, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, l’idilliaca valle del Neckar con i suoi sentieri escursionistici e aree ricreative a numerose attività per il tempo libero, mentre la città di San Gallo è raggiungibile in circa mezz’ora.Questo straordinario immobile offre una rara combinazione di finiture di alta qualità, fascino storico e zona residenziale tranquilla – ideale per chi è alla ricerca di qualcosa di speciale.Questa villetta bifamiliare da 6,5 stanze a Schönengrund (SG), ristrutturata con gusto, unisce il fascino di una casa del 1920 con il comfort abitativo moderno ai massimi livelli.&La ristrutturazione completa effettuata negli anni 2022/2023 ha creato un’atmosfera abitativa unica, in cui materiali di alta qualità , spazi generosi e dettagli curati si integrano armoniosamente.Su circa 219 m² di superficie abitabile si distribuono stanze luminose e utilizzabili in modo flessibile su due piani. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio zona soggiorno e pranzo con accesso diretto all’accogliente terrazza. La cucina a vista dispone di isola di cottura, elettrodomestici V-ZUG di alta qualità, piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, zona wok epiastra teppanyaki soddisfa ogni desiderio. Le travi a vista conferiscono agli ambienti un carattere aggiuntivo e sottolineano la riuscita miscela di tradizione e modernità.Anche le zone umide convincono con finiture esclusive: al piano terra si trova un bagno con doccia a pioggia e vasca/doccia/WC, mentre il piano superiore ospita un elegante area benessere in stile finlandese con sauna di circa 18 m². Un posto auto in garage e un posto auto all’aperto sono già inclusi nel prezzo di vendita.La posizione, ideale per le famiglie, coniuga una vita a contatto con la natura con ottime infrastrutture. Scuole, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, l’idilliaca valle del Neckar con i suoi sentieri escursionistici e aree ricreative a numerose attività per il tempo libero, mentre la città di San Gallo è raggiungibile in circa mezz’ora.Questo straordinario immobile offre una rara combinazione di elevati standard di finitura, fascino storico e una zona residenziale tranquilla – ideale per chi è alla ricerca di qualcosa di qualcosa di speciale.Siete interessati? Troverete ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00267 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

IL FASCINO DI DUE EPOCHE - CASA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA

Nel cuore di Appenzell si trova questa villetta unifamiliare indipendente da 7,5 stanze, che nel 2019 è stata completamente ristrutturata e ampliata. Il risultato è un riuscito fusione di due epoche: il fascino originario risalente all’anno di costruzione 1953 è stato volutamente preservato e arricchito con un comfort abitativo e una cucina realizzata dal falegname locale di Appenzello.La superficie utile complessiva di 333 m² offre ampio spazio per diversi stili di vita. L’ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo costituiscono il cuore della casa e risulta particolarmente accogliente grazie alla stufa a pellet e alla disposizione a spazio aperto. Grazie alla connessione in fibra ottica su tutti i piani, la casa offre le condizioni ideali per l’home office o per un’attività autonoma ed è al contempo perfetta per le famiglie.Un vero e proprio fiore all’occhiello è lacamera da letto dei genitori al piano superiore: spaziosa, elegante, con una nicchia dedicata all’ufficio e bagno en suite con vasca da bagno indipendente. In totale sono disponibili tre zone umide a disposizione: bagno/WC, doccia/WC e un WC separato per gli ospiti.La mansarda offre ulteriori possibilità di ampliamento: due stanze possono essere collegate all’impianto di riscaldamento esistente e utilizzate come veri e propri spazi abitativi a tutti gli effetti. A garantire un clima interno piacevole contribuisce un riscaldamento a pellet di Solartherm con riscaldamento a pavimento e un allacciamento al gas già presente nell’abitazione.All’ esterno si trova un carport con due posti auto e ulteriori spazi di parcheggio. La posizione centrale ad Appenzell consente di raggiungere rapidamente l’intera infrastruttura con il fascino inconfondibile della regione di Appenzello.Nel cuore di Appenzell sorge questa casa unifamiliare indipendente di 7,5 stanze, chenel 2019 è stata completamente ristrutturata e ampliata. Il risultato è un riuscito fusione di due epoche: il fascino originario risalente all’anno di costruzione 1953 è stato volutamente preservato e arricchito con un comfort abitativo e una cucina realizzata dal falegname locale di Appenzello.La superficie utile complessiva di 333 m² offre ampio spazio per diversi stili di vita. L’ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo costituiscono il cuore della casa e risulta particolarmente accogliente grazie alla stufa a pellet e alla disposizione a pianta aperta. Grazie alla connessione in fibra ottica su tutti i piani, la casa offre le condizioni ideali per l’home office o per un’attività autonoma ed è al contempo perfetta per le famiglie.Un vero e proprio fiore all’occhiello è lacamera da letto dei genitori al piano superiore: spaziosa, elegante, con una nicchia dedicata all’ufficio e bagno en suite con vasca da bagno indipendente. In totale sono disponibili tre zone umide a disposizione: bagno/WC, doccia/WC e un WC separato per gli ospiti.La mansarda offre ulteriori possibilità di ampliamento: due stanze possono essere collegate all’impianto di riscaldamento esistente ed utilizzate come veri e propri spazi abitativi a tutti gli effetti. A garantire un clima interno piacevole è un riscaldamento a pellet di Solartherm con riscaldamento a pavimento e un allacciamento al gas già presente nell’abitazione.All’ esterno si trova un carport con due posti auto e ulteriori spazi di parcheggio. La posizione centrale ad Appenzell consente di raggiungere facilmente l’intera infrastruttura al fascino inconfondibile della regione di Appenzello.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20089 In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Villa esclusiva con vista panoramica spettacolare e finiture di alta gamma

In una zona residenziale di primo piano a Gais, vi presentiamo una residenza di eleganza e espressività ineguagliabili. Su un terreno privato e spazioso di 1.444 metri quadrati, questa villa vanta 378 metri quadrati di spazio abitativo netto, distribuiti su tre livelli e un'atmosfera di vita di alto livello. Costruita nel 2011, la proprietà combina un'architettura senza tempo con una qualità di costruzione moderna e convince con la sua posizione privilegiata, inedificabile, con orientamento sud perfetto e una vista panoramica impareggiabile sull'Alpstein e il Säntis. Il concetto architettonico combina una casa principale spaziosa di 6,5 locali con un appartamento annesso di 3,5 locali, che dispone di un ingresso separato e di una terrazza privata. Questa separazione chiara degli spazi di vita apre possibilità flessibili - sia per un alloggio intergenerazionale, un alloggio elegante per gli ospiti o un ufficio a domicilio rappresentativo. I rivestimenti in pietra naturale di alta qualità e il parquet in Doussie danno alle stanze un'atmosfera elevata, mentre le grandi facciate di finestre con telai in legno e alluminio a triplo vetro non solo forniscono un senso di spazio luminoso ma assicurano anche la sicurezza e l'efficienza energetica di alto livello. Il soggiorno e la sala da pranzo sono caratterizzati da un camino centrale, che combina armoniosamente il calore, il comfort e la finezza architettonica. La cucina adiacente, aperta, soddisfa le esigenze culinarie più elevate con elettrodomestici moderni e diventa un punto di incontro per il piacere e l'ospitalità. Tre bagni lussuosamente attrezzati, di cui uno con sauna integrata, creano ritiri privati e un luogo di relax. Le camere da letto sono inondate di luce e generosamente dimensionate, in parte con accesso diretto al bagno, e offrono così un comfort massimo. Una galleria aperta e un vasto sottotetto allo stesso piano offrono uno spazio supplementare per l'individualità e le possibilità di stoccaggio generose. Lo spazio esterno si fonde senza soluzione di continuità nell'immagine d'insieme e rivela un giardino spazioso su una superficie di 944 metri quadrati, che, grazie alla sua posizione inedificabile, garantisce un alto livello di riservatezza e incanta con una vista spettacolare. Un garage doppio con accesso diretto alla casa e diverse aree di parcheggio esterne completano l'offerta globale. Questa villa è un capolavoro dell'abitazione moderna, che combina l'esclusività, la riservatezza e una posizione eccezionale. Un focolare che garantisce ai suoi abitanti una vita di alto livello. Chiediamo la vostra comprensione che, nell'interesse della riservatezza del proprietario, possiamo permettere solo visite qualificate con una prova di finanziamento corrispondente. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/9056-26-3

Casa unifamiliare di 6,5 locali in posizione naturale ai piedi del Säntis

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali ben mantenuta, situata a Beieregg 1487 a Urnäsch, combina la vita in mezzo alla natura, lo spazio e le diverse possibilità di utilizzo in una delle più belle regioni dell'Appenzellerland. Con circa 150 m2 di spazio abitabile, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, gli amanti della natura o le persone che cercano un luogo di ritiro di alta qualità. La posizione idillica a proximità immediata del Säntis crea un'atmosfera di vita unica tra le colline dolci, il paesaggio montuoso impressionante e la natura intatta. La casa è attualmente utilizzata come casa vacanza ma è anche perfettamente adatta come residenza principale permanente. La sostanza ben mantenuta dell'anno di costruzione 1970 offre ai compratori la possibilità di sviluppare la proprietà secondo le proprie idee e creare uno spazio di vita individuale. Un punto di forza particolare è la spaziosa area di parcheggio con un garage integrato e un garage separato con posto per due a quattro veicoli - ideale per gli appassionati di auto, gli hobby o lo stoccaggio aggiuntivo. Punti di forza della proprietà • Casa unifamiliare di 6,5 locali di circa 150 m2 • Posizione attraente a proximità immediata del Säntis • Attualmente utilizzata come casa vacanza - anche adatta come residenza principale • Proprietà ben mantenuta con potenziale di sviluppo individuale • Garage spazioso direttamente alla casa • Garage separato con posto per circa 2-4 veicoli • Ambiente calmo e naturale con molta privacy • Due bagni per un comfort di vita elevato • Diverse possibilità di utilizzo per le famiglie o le case vacanza • Charme autentico con potenziale di espansione e modernizzazione Offerta di locali e concetto di vitaLa casa impressiona con un piano funzionale e proporzioni di locali spaziosi. Le aree di vita offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera piacevole per ore rilassate con la famiglia e gli amici. Con un totale di 6,5 locali, la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo - dalla casa di famiglia classica alla residenza di vacanza spaziosa con posto per gli ospiti e il tempo libero. I due bagni offrono un comfort aggiuntivo: un bagno dispone di un water e un lavabo, il secondo offre un equipaggiamento completo con water, doccia, vasca da bagno e un lavabo doppio. La struttura di edificio esistente e la sostanza ben mantenuta permettono ai nuovi proprietari di modernizzare la casa passo dopo passo se necessario e di adattarla alle esigenze di vita personali. Localizzazione e ambienteUrnäsch appartiene alle comunità tradizionali e naturali dell'Appenzeller Hinterland e offre una qualità di vita eccezionale. La regione è caratterizzata da paesaggi dolci, sentieri di trekking estesi e un panorama montuoso impressionante. La proprietà è situata nel territorio catastale di Ebnat-Kappel - Nesslau, St. Gallen. La proximità con il Säntis offre attività di svago diverse durante tutto l'anno - dalla camminata e dal ciclismo allo sport invernale e al relax nella natura. Nel frattempo, le strutture commerciali, le scuole e le connessioni ai centri circostanti sono facilmente accessibili. La combinazione di natura, tranquillità e buona accessibilità fa di questa proprietà un gioiello unico.

Esclusiva casa unifamiliare di 6 1/2 locali con attrezzature di alta qualità

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Esclusiva casa unifamiliare di 6 1/2 locali con attrezzature di alta qualitàHinterforst è una piccola ma raffinata comunità residenziale familiare nella valle del Reno di San Gallo, che appartiene politicamente ai comuni di Altstätten (circa il 60%) e Eichberg (circa il 40%). La casa unifamiliare esclusiva e indipendente situata a Ringgasse 19 appartiene al comune di Eichberg, che ha preservato il suo carattere rurale e dove gli abitanti si conoscono. Con un tasso di imposta relativamente basso del 104% (al 1° gennaio 2024) rispetto al cantone, il comune di Eichberg si presenta come un luogo di residenza attraente nel cantone di San Gallo. Eichberg è anche caratterizzato da case unifamiliari affascinanti, ampi spazi verdi e un alto valore ricreativo. Più di un terzo della superficie è boschiva - ideale per passeggiate, escursioni o gite in famiglia sul HochChapf, il "Hexenwäldli" o il vicino Hirschberg. Aree di gioco, aree picnic e il Gnadenhof o il Heiterhof con "Dormire nel fieno" offrono attività ricreative aggiuntive per giovani e anziani. Particolarmente attraente per le famiglie: circa 120 bambini frequentano la scuola elementare a Hinterforst, e scuole secondarie sono disponibili ad Altstätten. La vivace città vecchia, il mercato degli agricoltori popolare e l'AquaRii con una piscina all'aperto e un campo da mini-golf offrono una qualità della vita aggiuntiva.Cerchi un rifugio tranquillo nella bella valle del Reno, circondato dalla natura con una vista panoramica libera? Allora questa casa moderna e eccezionale in una strada senza uscita idilliaca potrebbe essere proprio ciò che ti serve. Dal garage doppio, puoi entrare facilmente e a piedi asciutti nella casa. Un ingresso pratico, che è ideale come guardaroba, ti offre lo spazio di stoccaggio necessario. Da lì, hai accesso diretto alla zona di seduta coperta, dove puoi anche goderti la natura con il tempo variabile. Dall'ingresso, entri nell'ingresso spazioso con una superficie di oltre 17 m2, che è anche direttamente accessibile tramite l'ingresso principale. Due stanze luminose che sono ideali come camere dei bambini o uffici a casa, nonché una stanza di servizio pratica, completano l'offerta di stanze attraente al piano terra in modo ben pensato. Un bagno moderno con doccia e toilette completa perfettamente l'offerta di questo piano.Al piano superiore, trovi il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti e luminosi con una superficie di circa 65 m2. La finestra panoramica dal pavimento al soffitto offre una vista libera sul verde - uno spettacolo che incanta e invita a riposare. Un caminetto elegante, con il parquet in acacia nobile, crea un'atmosfera calda e accogliente e dà alla stanza spaziosa una qualità di vita speciale. Dal soggiorno spazioso, puoi accedere direttamente alla terrazza sognante, parzialmente coperta, con viste impressionanti. Goditi questa oasi privata con numerose ore di sole e una vista magnifica sul paesaggio montuoso circostante - un luogo ideale per riposare, godere e soggiornare.La cucina di design di alta qualità, progettata in modo aperto, con un'isola di cottura imponente, si fonde perfettamente nel soggiorno. Offre non solo uno spazio generoso per la cucina e i pasti conviviali, ma convince anche con il suo equipaggiamento: forno, cuocitrice a vapore, frigorifero per vino integrato e altri dispositivi rispondono agli standard più elevati di comfort e funzionalità.Dal soggiorno, puoi accedere alla camera da letto principale spaziosa con una superficie di oltre 40 m2 - un rifugio di classe superiore. Lungo il corridoio, una stanza da vestire elegante con armadi a muro dal pavimento al soffitto si estende, offrendo uno spazio di stoccaggio ampio e il comfort più elevato. Il bagno elegantemente arredato, inondato di luce naturale, convince con una vasca da bagno indipendente, una doccia a effetto pioggia, un lavabo doppio e un water, e forma la conclusione esclusiva di questo piano.Nel seminterrato, una stanza spaziosa di oltre 32 m2 ti attende, che è ideale come oasi di fitness o di benessere personale e offre un accesso diretto al giardino verde. Le connessioni necessarie per l'installazione di un bagno supplementare sono già preparate. Due altre stanze spaziose di circa 15 m2 ciascuna offrono possibilità di utilizzo polivalente - che sia come camere per gli ospiti, stanze da gioco o uffici a casa. Una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, la stanza tecnica e di riscaldamento nonché una stanza di stoccaggio supplementare completano il seminterrato progettato in modo funzionale.Goditi ore tranquille nel tuo giardino spazioso e lasciati incantare dalla vista panoramica incomparabile. Il prato esteso invita i bambini e gli animali di compagnia a giocare senza preoccupazioni, mentre ti rilassi al sole caldo. Una doccia esterna pratica offre anche un rinfresco ristoratore nei giorni caldi. La sera, raduni la tua famiglia e i tuoi amici al caminetto esterno per un barbecue elegante sotto il cielo aperto. Questa atmosfera esclusiva fa della tua nuova casa una vera oasi di benessere - un rifugio dove ogni desiderio si realizza.Il tuo sogno di proprietà inizia qui. Questa casa sarà il tuo rifugio personale, dove ti senti al sicuro, vedi la tua famiglia crescere e godi la vita a fondo. Convinciti dei suoi numerosi vantaggi. Siamo lieti del tuo contatto!Prezzo di vendita1'980'000.- CHFChiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarti questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

Casa unifamiliare con grande giardino e casa di giardino a Oberriet

In un quartiere di case unifamiliari di Oberriet, questa casa unifamiliare separata con 4,5 locali e circa 120 m² di spazio abitativo si trova su un terreno piano di 1 163 m². È stata costruita nel 1961 e ristrutturata nel 2011: finestre, isolamento, impianti elettrici e sanitari, cucina e pavimenti. Nel 2023 sono stati aggiunti scuri in alluminio.Il cuore della casa è il soggiorno e la zona pranzo al piano terra con circa 30 m², aperti sulla cucina con un'isola di cucina. La famiglia si siede al tavolo da pranzo qui, e chi cucina è sempre presente. La porta conduce direttamente alla zona di soggiorno. L'ingresso con guardaroba e un bagno per gli ospiti completa il piano terra.Al piano superiore ci sono tre camere tra 12 e 15 m², adatte ai bambini, ai genitori o a uno studio, più il bagno con una doccia a pavimento e un doppio lavabo. La casa ha un seminterrato: due locali di seminterrato e la lavanderia offrono circa 60 m² per lo stoccaggio, le biciclette, gli attrezzi e le attrezzature sportive. L'annesso ha un capanno e una stanza di stoccaggio.Il giardino con più di 1 000 m² si trova sul lato lontano dalla strada e è circondato da una siepe alta. C'è spazio per giocare sul prato, e la zona di soggiorno coperta e il camino sono perfetti per trascorrere le serate all'aperto. Nel pomeriggio e alla sera, il sole splende sulla zona di soggiorno. La casa di giardino serve come seconda stanza di soggiorno all'aperto. Inoltre, ci sono tre o quattro posti auto all'aperto.La fermata dell'autobus è a circa 75 metri dalla casa, la prossima opportunità di shopping è a circa 500 metri, e l'uscita dell'autostrada A13 è a circa 2,1 chilometri. La zona di svago vicina con un lago inizia a circa 300 metri dalla proprietà, e la foresta è a circa 425 metri. Dalla stazione di Oberriet, un treno parte ogni ora verso San Gallo e verso Coira, e Altstätten può essere raggiunto in auto in circa dieci minuti.Punti salienti : • Casa unifamiliare separata, costruita nel 1961, ristrutturata nel 2011 • Terreno piano di 1 163 m² con più di 1 000 m² di giardino • Soggiorno e zona pranzo di circa 30 m², cucina aperta con un'isola di cucina • Tre camere e bagno con doccia a pavimento e doppio lavabo al piano superiore • Zona di soggiorno coperta, camino e casa di giardino • Seminterrato: due locali di seminterrato e lavanderia, circa 60 m² • Capanno e stanza di stoccaggio nell'annesso • Tre o quattro posti auto all'aperto • Fermata dell'autobus a circa 75 metri, uscita dell'autostrada A13 a circa 2,1 chilometri Saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di piano per ulteriori informazioni e dettagli. Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta.

Casa unifamiliare con edifici rurali

POSIZIONE • Zona residenziale tranquilla e idillica a Oberriet • Vista attraente e libera su spazi verdi, colline, foresta e montagne • Ambiente rurale con alta qualità della vita • Molto buona esposizione al sole • Accesso ottimale senza traffico di passaggio • Infrastrutture locali a distanza di cammino CASA UNIFAMILIARE • Casa unifamiliare con fienile e fabbricato separato • Fabbricato separato con garage e laboratorio • Bel contesto • Necessità di ristrutturazione completa [allestimenti interni, tecnologia dell'edificio, involucro dell'edificio e contesto] • Tre posti auto esterni • Sei stanze distribuite su tre piani • Concept di piano funzionale con altezze di stanza piacevoli • Area di seduta soleggiata nel verde • Offerta varia di stanze secondarie PROGETTO DI COSTRUZIONE • Permessi di costruzione validi dal 22.10.2025 per un edificio di sostituzione disponibili • Nuovo edificio di casa a schiera con due garage • Piani del progetto a partire dalla pagina 29 Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita sul posto.

Vivere con calore e una vista da sogno

POSIZIONE • area residenziale idillica, leggermente rialzata • veduta da sogno sulla valle del Reno e sul mondo montuoso circostante • buona insolazione • vicinanza alle aree di svago e ai sentieri per escursioni e bicicletta • accesso tramite una strada secondaria ben sviluppata OGGETTO • casa a schiera con struttura di base integra • manutenzione e cura continua • concetto di divisione pratico su due piani abitativi • spazio abitativo medio con altezze di stanza piacevoli • arredamento interno accattivante con molto legno • soggiorno accogliente con stufa in maiolica • spazio di vita e di pranzo aperto con passaggio alla cucina • offerta decente di locali secondari con diversi ripostigli [interni ed esterni] e un laboratorio • giardino piacevolmente progettato con un'area di soggiorno coperta • 1 posto auto esterno Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

Progetto di casa unifamiliare di nuova costruzione

POSIZIONE • Posizione assolutamente tranquilla, idillica su una collina fuori dalla zona abitata • Ambiente naturale con alta qualità della vita • Molta privacy senza vicini diretti • Vista panoramica imprenabile sulle montagne e la valle del Reno • Orientamento a sud-est soleggiato per condizioni di luce ottimali tutto il giorno • Accesso via strada di accesso ben sviluppata [strada comunale di 2a classe] • Infrastrutture disponibili a distanze medie CASA INDIVIDUALE • Casa individuale di 5,5 locali spaziosa con aree di vita principali e secondarie impressionanti • Costruzione nuova di sostituzione integrata in modo armonioso in un'architettura appropriata allo stile • Permesso di costruire valido disponibile • Qualità di costruzione alta e sostenibile in costruzione a telaio di legno • Involucro dell'edificio duraturo [facciate in assi di abete naturale e schermi a listelli di legno, tetto doppio con tegole in terracotta, ecc.] • Produzione di energia moderna con un sistema fotovoltaico importante sul tetto e una pompa di calore aria-acqua efficiente • Piano di lavoro aperto e ben pensato con altezze di locale a volte impressionanti • Locali luminosi e inondati di luce grazie a finestre di grandi dimensioni • Luminari di soffitto per un'illuminazione supplementare • Concept di colore e materiale armoniosamente coordinato per un'atmosfera di vita coerente e accogliente • Allestimento interno parzialmente personalizzabile secondo i desideri individuali • Garage doppio spazioso con porta sezionale automatica, striscia di luce e accesso interno • Loggia coperta generosa come spazio esterno protetto e estensione armoniosa della zona di vita principale • Ambiente verde vasto e polivalente con una fontana, un cortile, aree di circolazione e posti auto esterni supplementari Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.

Casa unifamiliare

POSIZIONE • Posizione di vita idillica e naturale alla periferia meridionale di Oberriet • Vista attraente e libera sulla campagna • Accesso tramite una strada secondaria ben sviluppata senza traffico di passaggio • Negozio, scuole e altre strutture infrastrutturali a breve distanza • Area ricreativa e sentieri per passeggiate nella vicinanza immediata CASA UNIFAMILIARE • Casa unifamiliare di 6 locali con fienile annesso • Costruzione di base solida • Modernizzata con ristrutturazioni parziali; necessità di ristrutturazione visibile • Terreno pianeggiante e spazioso in zona agricola [non soggetta a BGBB] • Ambiente estensivo e recintato con giardino, prati e più posti a sedere soleggiati • Locali secondari polifunzionali con fienile, tettoia e locale di deposito non riscaldato • Pianta funzionale su due livelli abitativi • Arredi interni in gran parte modernizzati con comfort di vita contemporaneo e atmosfera accogliente • Altezze delle stanze basse • Stanze da soggiorno luminose con belle viste sulla natura circostante • Offerta generosa di locali di seminterrato, soffitta e deposito • Piccola garage e posti auto esterni supplementari disponibili Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.

Villa casa unifamiliare

POSIZIONE • Ambiente di vita tranquillo e naturale nel comune politico di Rüthi • Situato idillicamente sul Binnenkanal con vista imprenabile sulla campagna circostante e sulle montagne • Buona insolazione • Negozio per le esigenze quotidiane, scuole e trasporti pubblici nel comune • Altre offerte di infrastrutture nei comuni vicini facilmente accessibili • Buon accesso tramite le strade adiacenti del quartiere • Aree di svago e sentieri per passeggiate nella vicinanza immediata VILLA CASA UNIFAMILIARE • Villa casa unifamiliare con costruzione di alta qualità e architettura moderna • Architettura elegante con un ingresso marcato • Proprietà molto ben curata con un aspetto di alta qualità • Giardino progettato in modo attraente con terrazze e più aree di seduta, camino esterno, piscina naturale e vegetazione lussureggiante • Garage doppio e possibilità di stoccaggio esterno supplementare disponibili • Terreno spazioso di 1.326 m² • Disposizione funzionale del piano terra su più piani • Stanze spaziose e luminose • Progettazione interna di alta qualità con materiali eleganti • Strutture in legno visibili e stanze alte con un'atmosfera accogliente • Serra riscaldabile con camino di design e accesso diretto al giardino • Zona genitori con cabina armadio e bagno oltre ad accesso diretto alla terrazza • Camera studio separata con bagno nel seminterrato Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.

Casa unifamiliare soleggiata con pompa di calore

Descrizione dell'oggetto: In vendita questa casa unifamiliare confortevole e indipendente con anno di costruzione 1975 ad Ennetbühl. La casa si trova in un quartiere tranquillo e colpisce per la sua posizione idillica nella regione di Obertoggenburg. È perfetta come rifugio dalla vita quotidiana. Puoi anche utilizzare la casa come residenza permanente. L'oggetto è stato utilizzato come residenza permanente negli ultimi 10 anni e è immediatamente disponibile per essere occupato. Dal 2016, una pompa di calore ha garantito in modo affidabile i suoi servizi e offre anche un'atmosfera confortevole nella casa durante l'inverno. Attraverso l'ingresso inferiore, si entra nel seminterrato della casa in una stanza che può essere utilizzata come camera o soggiorno. Da qui, un bagno con WC, lavabo e vasca da bagno con doccia è accessibile. A questo livello, c'è anche un piccolo garage, che è stato utilizzato come stanza tecnica (unità interna della pompa di calore), lavanderia (lavatrice) e officina. Una stanza dove si trovava precedentemente il serbatoio dell'olio è adatta come spazio di stoccaggio. Attraverso una scala, si raggiunge il piano medio. A causa della pendenza, questo piano può essere raggiunto anche dall'esterno attraverso un vestibolo. La cucina (con lavastoviglie VZug), il soggiorno luminoso, due camere e un bagno con WC/lavabo/doccia si trovano a questo piano. Il balcone soleggiato è accessibile da tutte le stanze. Nel sottotetto, che è stato ristrutturato alla fine degli anni '90, c'è un'altra grande camera, un bagno con WC/lavabo e uno spazio di stoccaggio. Il grande giardino offre una vista imprenabile, tra cui Speer e Stockberg. Su una piccola area di seduta, puoi godere di molte ore soleggiate. Un forno a pizza può essere utilizzato per preparare pizze o pane. Acqua di sorgente fresca può essere raccolta da un pozzo nel giardino o da un pozzo davanti alla casa. In aggiunta al parcheggio direttamente davanti alla casa, un garage supplementare (30 000 CHF) può essere acquistato. Questo si trova direttamente sotto il quartiere, a circa 50 metri di distanza. L'accesso al garage (strada comunale) e alla casa è garantito in modo affidabile anche in inverno. La pulizia della neve della strada del quartiere è organizzata dalla corporazione stradale. Se non vuoi perdere questa opportunità, contattaci per un appuntamento di visita. Fatti interessanti sull'acquisto: Primo contatto e documentazione Se sei interessato o hai domande, puoi contattarci tramite il modulo di contatto. Su richiesta, ti forniremo la documentazione di vendita dettagliata (PDF) con tutti i dati chiave e piani dopo uno scambio iniziale. Visite e pianificazione degli appuntamenti Raccogliamo le richieste in entrata. A seconda del numero di parti interessate, attribuiremo appuntamenti individuali o due giorni di visite fissi. L'annuncio degli appuntamenti sarà fatto entro la fine di novembre 2026. In caso di molte richieste, ci riserviamo il diritto di collegare l'invito alla visita alla prova di una conferma di finanziamento non impegnativa di una banca. Processo di offerte e assegnazione La vendita è effettuata attraverso un processo di offerte in due fasi. Dopo la visita, hai la possibilità di presentare un'offerta di acquisto scritta, inclusa un'impegno di finanziamento vincolante di una banca svizzera. Non vendiamo necessariamente al miglior offerente. L'assegnazione è fatta a discrezione della proprietà (lato venditore). La vendita è trattata in modo privato. Le richieste dei broker sono indesiderate. Punti di forza: POSIZIONE: Tranquilla, idillica, soleggiata. Pista da sci di fondo a distanza di cammino UTILIZZO: Può essere utilizzato come casa vacanza o residenza permanente QUALITÀ: Pompa di calore aria-acqua ESTERNO: Balcone soleggiato, grande giardino con vista imprenabile e forno a pizza

Chalet appenzellois eccezionale con vista unica

Chalet appenzellois eccezionale con vista unica e privacy Vivere in armonia con il paesaggio e l'architettura La casa appenzelloise distaccata con doppio garage e carport in una posizione esclusiva sulla collina sopra Gais si presenta come una proprietà residenziale eccezionale per un acquirente esigente e consapevole della qualità. Inserita nel paesaggio naturale largamente incontaminato e situata alla fine di una strada di accesso privata, la casa unifamiliare certificata Minergie combina un livello elevato di pace e privacy con un design interno sofisticato. La proprietà è idillicamente situata tra foresta e terreni agricoli, offrendo una combinazione rara di ritiro, autenticità architettonica e viste mozzafiato e imprenabili sulle colline dell'Appenzellerland e l'Alpstein. Il chalet è stato ristrutturato e modernizzato in modo completo nel 2009 con grande attenzione ai dettagli. Un accento particolare è stato posto sulla preservazione dello stile di costruzione tradizionale appenzelloise e sulla sua combinazione con il comfort contemporaneo e la tecnologia di alta qualità. Il risultato è una casa residenziale che si fonde armoniosamente nel suo ambiente geografico e culturale, rispondendo alle norme più elevate della vita moderna e lussuosa. Generosità, luce e pace Si entra nella casa al piano terra. Le aree di vita e le camere si estendono su una superficie abitabile di circa 225 m² e due piani, completate da diverse aree secondarie e locali di servizio. La progettazione interna si caratterizza per toni di legno caldi. Sono stati posati pavimenti in legno di melèze vulcanizzato su tutta la superficie abitabile: nella zona giorno, si presentano come assi di legno massiccio, nell'ingresso e in cucina come parquet testa di legno estremamente resistente. Gli spazi interni ed esterni sono in dialogo armonioso, con la gamma di colori dell'interno che riflette subtilmente i toni di terra e di verde del paesaggio. Un ingresso accogliente con armadio adiacente offre spazio per ricevere gli ospiti. Il cuore della casa è un ampio spazio di vita e di pranzo aperto. Le finestre panoramiche offrono una vista impressionante sull'Appenzellerland fino alle montagne, e nei giorni più freddi dell'anno, un camino design Rutz rotativo (oltre al riscaldamento a pavimento) crea un'atmosfera di calore e di comfort. L'accesso diretto alla terrazza coperta con locale di stoccaggio estende lo spazio di vita verso l'esterno. La cucina semi-aperta di alta qualità con bar integrato si fonde perfettamente nello spazio di vita e delizia con molto spazio di stoccaggio, ampie mensole e apparecchi moderni Miele. Particolarmente pratico: accanto alla cucina, un ripostiglio offre molto spazio per le provviste. Al piano superiore, la progettazione di alta qualità si prolunga in modo coerente. Un punto di forza particolare è la camera principale, che è stata progettata come una camera con un'oasi di benessere integrata, composta da una sauna e da una vasca da bagno a débordement. Spaziosa e luminosa, con una vista imprenabile sul paesaggio circostante, essa procura un'atmosfera di pace e di rilassamento. Accanto si trova una camera da letto e un bagno stiloso con WC, lavabo e doccia spaziosa. Allo stesso piano, c'è un'altra camera, un guardaroba supplementare, un locale di stoccaggio e un secondo bagno moderno con WC, lavabo e doccia. Il piano superiore dà anche accesso al sottotetto isolato. Il seminterrato ospita locali tecnici e di stoccaggio, nonché una cantina elegantemente arredata con clima di stanza controllato e un ampio spazio di fitness riscaldato. La lavanderia segna punti con armadi di cucina integrati pratici e il proprio lavello. La tecnologia della casa risponde a una norma molto elevata: un sistema di riscaldamento a pompa di calore con sonde di terra (uscita di calore in tutta la casa via riscaldamento a pavimento), ventilazione di stanza di vita controllata, e un