1122 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Vaud

L'ETIVAZ - SUPERBO CHALET DI TRE APPARTAMENTI

Nel pittoresco villaggio di L'Etivaz (comune di Château d'Oex), questo spazioso chalet è composto da due grandi appartamenti di 4,5 locali da 122 m2 ciascuno, nonché da un appartamento di 3 locali da 61 m2. Godono di una vista superba sulle montagne circostanti e beneficiano di molto carattere e autenticità con le travi a vista e le boiseries. Gli alloggi sono molto luminosi grazie alle numerose finestre che li compongono. Dalla sua costruzione, questa proprietà ben curata ha subito la ristrutturazione di uno dei 4,5 locali nel 2010; i bagni nonché la cucina sono stati rinnovati con bei materiali di qualità e la pittura nonché i pavimenti in legno massiccio sono stati rifatti. L'acqua è riscaldata grazie a pannelli solari e il sistema di riscaldamento è una caldaia a pellet installata nel 2019. Le numerose passeggiate e attività nelle vicinanze incanteranno gli amanti della natura e gli appassionati di attività all'aperto. Il grande terreno di 2200 m2 offre un giardino soleggiato in parte recintato. Ogni appartamento beneficia di una bella terrazza e di una cantina privata. Diversi posti auto nonché due garage doppie completano questa proprietà, che si trova a 8 minuti in auto dal centro di Château d'Oex e dalle sue numerose comodità, e a 25 minuti da Gstaad. L'Etivaz e i suoi dintorni offrono la possibilità di degustare eccellenti prodotti locali. Questo oggetto potrebbe essere utilizzato come residenza secondaria o principale. È possibile acquistarlo totalmente o parzialmente arredato.Gli alloggi possono essere affittati.DISTRIBUZIONEI due grandi appartamenti di 4,5 locali sono disposti su due piani e sono composti come segue: Piano superiore- Cucina americana aperta sul soggiorno- Ampio soggiorno con stufa a legna- Doccia e WC per gli ospitiPrimo piano- Tre belle camere da letto, due con armadi a muro- Bagno e WCSottotetto- Sottotetto abitabile L'appartamento di 3 locali al piano terra consiste in una cucina che si affaccia sul soggiorno/sala da pranzo, due camere da letto e un bagno e WC. SEMINTERRATO - Lavanderia- Centrale termica- Tre grandi cantineESTERNI- Terrazze soleggiate- Due garage doppie (quattro posti auto in totale)- Diversi posti auto- Pannelli solari per l'acqua calda

Elegante fattoria ristrutturata con piscina, Essertines-sur-Rolle

Questa superba fattoria del 19° secolo, interamente ristrutturata nel 2009, combina armoniosamente comfort moderno, charme autentico e tocchi contemporanei. Lusso, raffinatezza e serenità si incontrano naturalmente, offrendo un vero viaggio nel cuore di una campagna preservata e di un parco eccezionale di oltre 11.000m2. Un rifugio di pace, la proprietà beneficia di una situazione ideale: a soli 25 minuti da Ginevra e 20 minuti da Losanna, mentre è vicina a scuole, negozi e assi di comunicazione principali. La casa principale si apre su un bel ingresso con cabina armadio e bagno per gli ospiti, una sala da pranzo e un salotto con camino, sublimati da magnifici pavimenti in quercia bianca. Una grande terrazza in pietra con uno stagno prolunga armoniosamente questi spazi di vita. Una cucina attrezzata e una lavanderia completano questo livello. Al piano superiore, una superba suite principale comprende studio, cabina armadio, bagno e terrazza privata, accompagnata da due camere, ciascuna con cabina armadio e bagno. Il secondo piano accoglie una stanza notevole di oltre 100 m², bagnata di luce, che offre uno spazio modulare - studio, camera o sala di svago - completato da un bagno e un water separato. Da questo piano, l'accesso conduce a una grande fattoria convertita, aperta al giardino, che può essere ripensata secondo le esigenze del futuro acquirente. All'esterno, numerose dipendenze arricchiscono l'insieme. Una seconda fattoria può essere trasformata in una sala fitness, scuderia per pony, magazzini o alloggi per il personale. Un altro edificio ospita stalloni per cavalli, una sala tecnica, un garage per due auto e due officine. Due chalet in larice, nascosti nel cuore del parco, dispongono ciascuno di un soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone, ideali per ospitare famiglia e ospiti. L'orto, gli alberi da frutto, il pascolo che consente di ospitare asini o cavalli e la splendida piscina a mosaico completano questo incantevole scenario. L'insieme offre uno stile di vita idilliaco, perfetto per una famiglia che desidera godere appieno della natura in un ambiente privilegiato. Dotata di comfort moderni e di un'architettura interna curata, seduce anche con la sua storia e la sua eleganza senza tempo. Oltre alla casa principale, la proprietà offre due chalet per gli ospiti, un appartamento indipendente, diverse dipendenze polivalenti e una vasta fattoria che offre molteplici possibilità di ristrutturazione.

Elegante fattoria ristrutturata con piscina, Essertines-sur-Rolle

Questa superba fattoria del 19° secolo, interamente ristrutturata nel 2009, combina armoniosamente comfort moderno, charme autentico e tocchi contemporanei. Lusso, raffinatezza e serenità si incontrano naturalmente, offrendo un vero viaggio nel cuore di una campagna preservata e di un parco eccezionale di oltre 11'000m2. Un rifugio di pace, la proprietà beneficia di una situazione ideale: a soli 25 minuti da Ginevra e 20 minuti da Losanna, mentre è vicina a scuole, negozi e assi di comunicazione principali. La casa principale si apre su un bel ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, una sala da pranzo e un salotto con camino, sublimato da magnifici parquet in quercia sbiancata. Una grande terrazza in pietra con uno stagno prolunga armoniosamente questi spazi di vita. Una cucina attrezzata e una lavanderia completano questo livello. Al piano superiore, una superba suite genitoriale comprende uno studio, un guardaroba, un bagno e una terrazza privata, accompagnata da due camere, ciascuna con un guardaroba e un bagno. Il secondo piano accoglie uno spazio notevole di oltre 100m2, bagnato di luce, che offre uno spazio modulare – studio, camera o sala da gioco – completato da un bagno e un water separato. Da questo piano, l'accesso conduce a una vasta grange convertita, aperta sul giardino, che può essere ripensata secondo le esigenze del futuro acquirente. All'esterno, numerose dipendenze arricchiscono l'insieme. Una seconda grange può essere trasformata in una sala fitness, una stalla per pony, un magazzino o un alloggio per il personale. Un altro edificio ospita stalli per cavalli, una sala tecnica, un garage per due auto e due officine. Due chalet in legno di melèze, nascosti nel cuore del parco, dispongono ciascuno di un soggiorno, una cucina, una camera, un bagno e un balcone, ideali per ospitare la famiglia e gli ospiti. L'orto, gli alberi da frutto, il pascolo che consente di ospitare asini o cavalli e la splendida piscina in mosaico completano questo scenario incantato. L'insieme offre uno stile di vita idilliaco, perfetto per una famiglia che desidera godere appieno della natura in un ambiente privilegiato. Dotata di comfort moderni e di un'architettura interna curata, seduce anche con la sua storia e la sua eleganza senza tempo. Oltre alla casa principale, la proprietà offre due chalet per gli ospiti, un appartamento indipendente, diverse dipendenze polivalenti e una vasta grange che offre molteplici possibilità di allestimento.

Bellissima proprietà "pied dans l'eau" con grande potenziale, St Prex

Questa elegante proprietà è situata in uno degli ambienti più esclusivi della Riviera vaudoise a Saint-Prex. All'interno di una bellissima parcelle "pied dans l'eau", offre un cadre di vita idilliaco in un ambiente molto privato, vicino alle comodità e alle scuole internazionali più prestigiose. Beneficia di un fronte lacustre eccezionale di circa 65 metri e gode di una vista panoramica imprenabile sul lago e sulle montagne circostanti. Costruita nel 1982 su una parcelle arborea di oltre 7'000 m², la casa attuale di circa 350 m² abitabili offre diverse prospettive: ristrutturazione, ampliamento o sviluppo di una nuova proprietà di standing che può superare i 900 m² di superficie abitabile. Gli esterni offrono un giardino curato, una bella terrazza esposta a sud attenante alla casa, nonché una piscina accompagnata dal suo pool house con sauna. Un muro in pietra, abbellito da una terrazza charmante, confina direttamente con il Lago di Ginevra. Un riparo per due veicoli e un cortile interno completano questa proprietà d'eccezione.

Bellissima proprietà "a picco sull'acqua" con grande potenziale, St Prex

Questa elegante proprietà è situata in uno degli ambienti più esclusivi della Riviera vaudoise a Saint-Prex. All'interno di una bellissima parcella "a picco sull'acqua", offre uno spazio di vita idilliaco in un ambiente molto privato, vicino alle comodità e alle scuole internazionali più prestigiose. Beneficia di un fronte lacustre eccezionale di circa 65 metri e gode di una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Costruita nel 1982 su una parcella di oltre 7'000 m², la casa attuale di circa 350 m² abitabili offre diverse prospettive: ristrutturazione, ampliamento o sviluppo di una nuova proprietà di alto standing che può superare i 900 m² di superficie abitabile. Gli esterni offrono un giardino curato, una bella terrazza esposta a sud attigua alla casa, nonché una piscina con pool house e sauna. Un muro in pietra, adornato con una terrazza charmante, confina direttamente con il Lago di Ginevra. Un riparo per due veicoli e un cortile interno completano questa proprietà d'eccezione.

Elegante proprietà familiare con vista libera sul Giura

Situata in un bel lotto di 1'528 m² a Pomy, questa proprietà individuale di 5,5 locali beneficia di un ambiente di vita particolarmente piacevole con una magnifica vista libera sulla catena del Giura.Costruita nel 1945, la casa ha conservato il suo carattere mentre evolveva nel corso degli anni grazie a una manutenzione rigorosa e a numerosi miglioramenti realizzati dal 2014. I proprietari hanno continuamente investito nella proprietà per offrire oggi un'abitazione confortevole, efficiente e pronta ad accogliere una nuova famiglia senza lavori da eseguire.Non appena si entra, l'atmosfera calda dei luoghi si rivela naturalmente. Gli spazi sono funzionali, luminosi e pensati per la vita quotidiana. Il piano principale accoglie un generoso spazio di vita dove il soggiorno, arricchito con un camino a legna, si apre armoniosamente sulla cucina e gli spazi esterni. Le aperture permettono di godere appieno della luce naturale e della vista sul giardino e sul paesaggio circostante.Il piano superiore è dedicato allo spazio notte con tre camere da letto confortevoli, tra cui una spaziosa camera da letto che beneficia di un balcone privato. I piani sono completati da diversi spazi annessi che offrono soluzioni di stoccaggio apprezzabili, nonché da uno spazio polifunzionale che può essere utilizzato come ufficio, camera degli ospiti o spazio di svago.All'esterno, la proprietà seduce con la sua terrazza e la sua pergola, che invitano a godere appieno dei bei giorni, mentre i diversi spazi verdi offrono un quadro ideale per le famiglie, i momenti di relax o i pasti con gli amici. Due casette da giardino, un ripostiglio e due posti auto esterni completano vantaggiosamente l'insieme.Al di là del suo fascino, questa casa si distingue anche per la qualità dei lavori realizzati negli ultimi anni. L'involucro dell'edificio è stato modernizzato con un'isolamento periferico ad alta prestazione, le facciate e la copertura sono state rinnovate, le finestre sostituite con il vetro triplex in PVC e gli impianti tecnici regolarmente aggiornati. L'installazione fotovoltaica associata a un boiler termodinamico contribuisce oggi a un'ottima efficienza energetica, controllando i costi di gestione.Con una superficie abitabile di 134 m² e un ambiente di vita ricercato ai margini di Yverdon-les-Bains, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una casa familiare curata, che combina comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita.

Casa multifamiliare di 2 appartamenti da acquisire

Descrizione dell'edificio:Casa affascinante composta da tre appartamenti separati, offre un'unica qualità della vita in un ambiente piacevole.Piano giardino:Ampio appartamento di 3,5 locali di ca. 105m2 con accesso diretto a una terrazza e giardino. Si distingue per i suoi volumi generosi e la luminosità, ideale per godere di uno spazio esterno privato.Mansarda:Superbo duplex di 3,5 locali di ca. 100m2 situato in mansarda, offre una bella distribuzione su due livelli. Dispone di una grande terrazza, perfetta per rilassarsi e godere di una vista libera.Monolocale:Un bel monolocale di ca. 20m2 funzionale e ben organizzato, con accesso al giardino.Da notare che questa proprietà è scavata e comprende spazi di stoccaggio e deposito nel seminterrato.Per completare questa proprietà, due box auto sono inclusi nel prezzo di vendita.Non aspettate oltre e venite a scoprire! Cédric Bovey al +41 79 436 01 06

Ecublens - Charmante villa avec vue lac

Située dans un quartier calme et tranquille à deux pas de la gare et 10 minutes de l'autoroute, cette villa avec une jolie vue sur le lac saura vous séduire.Elle se compose comme il suit :Sous-Sol- Studio indépendant des 22 m2 avec chambre, cuisine, Douche WC- garage de 21 m2- local technique - buanderie Rez-de-chaussée - appartement de 79 m2- Hall d'entrée - 2 chambres- Cuisine- salle de bain - WC- Salon - salle à mangerTerrain de 477 m2 - Vue sur le lac- couvert à voiture de 18 m2- places de parking- jardin - terrasse Prix de vente : CHF.1'300'000Diese Villa mit schönem Blick auf den See liegt in einer ruhigen Gegend, nur wenige Schritte vom Bahnhof und 10 Minuten von der Autobahn entfernt.Sie setzt sich wie folgt zusammen:Untergeschoss- Separates Studio von 22 m2 mit Schlafzimmer, Küche, Dusche und WC.- Garage von 21 m2- Technikraum- WaschkücheErdgeschoss - Wohnung von 79 m2- Eingangshalle- 2 Schlafzimmer- Küche- Badezimmer - WC- Wohnzimmer - EsszimmerGrundstück von 477 m2 - Blick auf den See.- Autoüberdachung von 18 m2- Parkplätze- Garten - TerrasseVerkaufspreis : CHF.1'300'000Situated in a quiet neighborhood just a stone's throw from the station and 10 minutes from the freeway, this villa with a lovely view of the lake is sure to please.It comprisesBasement- 22 m2 independent studio with bedroom, kitchen, shower and WC- 21 m2 garage- machine room- laundry roomFirst floor - 79 m2 apartment- entrance hall- 2 bedrooms- kitchen- bathroom - WC- Living room - dining room477 m2 lot - Lake view- 18 m2 carport- parking spaces- garden - terraceSelling price : CHF.1'300'000

Bella Villa di Charme situata a Gingins

Co-ESclusiva: Situata a Gingins, questa proprietà unica beneficia di un contesto privilegiato che combina autenticità, comfort e natura. Tra il Lago di Ginevra e il massiccio del Giura, gode di un ambiente familiare e preservato, a due passi dal Golf & Country Club di Bonmont, nonché da altre strutture sportive come tennis, equitazione e piscina. Il villaggio vanta anche una posizione ideale: accesso rapido all'autostrada, vicinanza al centro commerciale di Signy e scuole private rinomate, in particolare il nuovo campus della scuola Moser.La villa principale, una vera e propria dimora di carattere, si estende per circa 350 m² e seduce con i suoi volumi generosi, travi in legno massiccio, pavimenti in cotto e muri in pietra a vista. L'ingresso si apre su un elegante ingresso che serve un ampio salone di quasi 60 m², arricchito con un caminetto e bagnato di luce grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino. La cucina, recentemente ristrutturata, è concepita per la convivialità e beneficia di una cucina posteriore funzionale e di una stanza adiacente, ideale come sala da pranzo indipendente o spazio multifunzionale.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da cinque camere, tra cui due suite con bagni privati e una con cabina armadio. Un altro bagno, anch'esso completamente ristrutturato, completa questo livello, offrendo comfort e modernità all'intera proprietà.La proprietà beneficia di un annesso indipendente, particolarmente pratico, che offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, spazio di svago, laboratorio...All'esterno, il giardino paesaggistico di circa 1.600 m², ornato di magnifiche essenze di alberi e di una fontana d'epoca, conferisce a questo indirizzo un charme unico. Gli ampi spazi esterni offrono un quadro ideale per godere delle belle stagioni e ricevere in completa convivialità.Un bene raro, in cui eleganza intemporale, autenticità e qualità della vita si coniugano in un ambiente ricercato a pochi minuti da Nyon.

SAINT-PREX - DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO

Nel cuore della costa vaudoise, a pochi minuti da Morges e con la sua stazione ferroviaria sulla linea Losanna-Ginevra. Fondata nel 1234 e riconoscibile per la sua torre dell'orologio, la città ha conservato il fascino di un villaggio vinicolo medievale sul lago. Il comune combina la tranquillità di un ambiente preservato con la vicinanza immediata delle città.In questo ambiente privilegiato, una rara proprietà riunisce due ville indipendenti sul lago, con accesso diretto al Lago di Ginevra. Situate su lotti alberati di oltre 2'600 m², le due abitazioni godono di una vista sul lago e, in giorni limpidi, sulle Alpi.Ogni villa ha il suo carattere. Possono essere acquistate insieme o separatamente, creando una PPE.- LA VILLA SUL LAGO - Costruita nel 1989, la villa sul lago si estende fino alla riva, su un lotto di 1'630 m² in una zona residenziale molto tranquilla. Ha cinque locali e mezzo, completati da uno studio indipendente. Il soggiorno con zona pranzo e camino si apre sul lago e su una grande terrazza a sud. Al piano superiore, una suite parentale comprende un guardaroba, bagno e terrazza rivolta verso l'acqua, nonché due camere e bagni. Un pontile e un capanno per barche con boa di ormeggio offrono accesso diretto al Lago di Ginevra, un privilegio che è diventato raro per una proprietà sul lago.Dettagli:Terreno: circa 1'630 m²Superficie: 365 m²Costruzione: 1989 - 6 locali - 3 camere da letto- 4 bagni - 5 WC- 1 studio indipendente con accesso indipendente- 1 grande terrazza - 1 cantina- 1 grande locale con uscita indipendente- 1 lavanderiaCaratteristiche tecniche:- Riscaldamento a pavimento- Locale tecnico- Riparo per computerLA SECONDA VILLA.La seconda villa convince con la sua architettura tradizionale, tetto in tegole e lucernari. Sviluppa cinque locali su un giardino chiuso di circa 1'000 m². Il piano terra si organizza attorno a un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, prolungato da una cucina separata e completamente attrezzata e una stanza adiacente che può servire come ufficio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e una suite parentale. All'esterno, una terrazza di 98 m² si apre sul giardino completamente recintato.Scheda tecnica:Terreno: circa 1'000 m² recintato Superficie abitabile: 164 m² - 5 locali- 1 terrazza 98 m²- 1 garage - 3 posti auto Semi-interrato:- 1 cantina- 1 locale tecnico- 1 lavanderiaCaratteristiche tecniche:Riscaldamento elettricoIl valore di questa proprietà risiede nella combinazione dei suoi vantaggi: due ville indipendenti, accesso privato al lago, attrezzature nautiche e una delle posizioni più ricercate della regione. A Saint-Prex, le proprietà sul lago sono estremamente rare e di solito cambiano proprietario in modo confidenziale.Questa proprietà ti interessa! Contatta Cyril Anken - +41 79 891 47 62

Charmante maison dans un écrin de verdure

Situé à deux pas du village cette maison est vendue avec un contrat de location. Sur un terrain de 394m2 - 103 m2 au sol. 80 m2 habitable - Haut de plafondElle se compose comme il suit :- Hall d'entrée- Salle de bain - WC- Armoire encastrées- Une petite chambre- Salon - Cuisine ouverte, avec coin a manger donnant sur le jardin- Une chambre - Un garage- Un jardin - Un cabanonPrix de vente : CHF.930'000 - Avec un contrat de location - Le loyer sera de CHF.2'800 par mois charges comprises.Ce qui en fait un bel objet de rendement.In der Nähe des Dorfes gelegen wird dieses Haus mit einem Mietvertrag verkauft.Auf einem Grundstück von 394m2 - 103 m2 auf dem Boden. 80 m2 bewohnbar - Hohe Decke.Es setzt sich wie folgt zusammen:- Eingangshalle- Badezimmer - WC- Einbauschränke- Ein kleines Schlafzimmer- Wohnzimmer- Offene Küche mit Essbereich mit Blick auf den Garten.- Ein Schlafzimmer- U Garage- Ein Garten - Ein SchuppenPreis für den Verkauf : CHF.930'000 - Mit einem Mietvertrag - Die Miete wird CHF.2'800 pro Monat inkl. Nebenkosten betragen.Dies macht es zu einem schönen RenditeobjektLocated close to the village, this house is sold with a rental contract.On a plot of 394m2 - 103 m2 floor area. 80 m2 living space - High ceilings.It is composed as follows- Entrance hall- Bathroom - WC- Built-in wardrobe- Small bedroom- Living room- Open kitchen, with dining area overlooking the garden- One bedroom- U garage- Garden - Garden shedSelling price : CHF.930'000 - With a rental contract - The rent will be CHF.2'800 per month including charges.This makes it a good yielding object

Tenuta da reinventare in una proprietà d'eccezione, alle porte di Ginevra

Ricco di storia e carattere, la Domaine de Leydefeur si trova su una magnifica parcelle di circa 12'500 m², nel cuore di un ambiente preservato. Questa proprietà eccezionale offre un'opportunità unica di creare una dimora familiare senza pari, dove l'eleganza intemporeale di una tenuta storica incontra le esigenze del lusso contemporaneo. I visual e i piani presentati in questo dossier costituiscono una proposta di allestimento destinata a illustrare il notevole potenziale della tenuta. Sono stati immaginati per ispirare i futuri proprietari e mettere in evidenza le numerose possibilità che questa proprietà offre. Questi studi sono forniti a titolo indicativo e restano interamente modulabili, permettendo a ciascuno di progettare un progetto su misura, secondo le proprie esigenze e desideri, con completa libertà di scelta degli architetti e degli intervenienti. Pensata come residenza privata di prestigio, questa concept mette in evidenza i volumi spettacolari e l'architettura originale della tenuta, sublimati da una ristrutturazione rispettosa del suo patrimonio. Maestosi muri in pietra, antiche travi, generosi spazi di ricevimento e altezze sotto il soffitto notevoli conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e intemporeale. La proposta presentata si articola intorno a spazi di vita e di ricevimento impressionanti, comprensivi di un spettacolare salone cattedrale, più saloni, una sala da pranzo, due cucine, una biblioteca, un piano-bar, una sala da biliardo e una sala da gioco, creando un contesto di vita ideale per una grande famiglia. La parte notte comprende una vasta suite padronale nonché più camere da letto con cabine armadio e bagni privati, mentre gli spazi dedicati al benessere potrebbero accogliere una piscina interna, un hammam, uno spazio wellness, un home cinema e una cantina di vini. Un fabbricato indipendente completa l'insieme e potrebbe essere allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari, come alloggio per gli ospiti o il personale, uffici, laboratorio, spazio benessere o garage di prestigio destinato a una collezione di auto. All'esterno, la tenuta beneficia di un contesto naturale di rara qualità. I vasti giardini e gli spazi esterni generosi si integrano perfettamente in un paesaggio aperto sulla campagna circostante, sul lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco, offrendo un panorama eccezionale nel corso delle stagioni. Raro per la sua storia, architettura e potenziale, la Domaine de Leydefeur offre un'opportunità unica di creare una proprietà veramente su misura, dove patrimonio, eleganza e stile di vita contemporaneo si coniugano in un contesto naturale privilegiato, a soli venti minuti da Ginevra. Oltre al suo potenziale come residenza privata eccezionale, la tenuta offre anche numerose possibilità di sviluppo. Soggetta alle autorizzazioni vigenti, può accogliere fino a 7 unità abitative, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office, offrendo così una flessibilità notevole nell'uso. I punti di forza della tenuta: - Tenuta storica con carattere e alto potenziale di valorizzazione. - Progetto interamente modulabile per creare una proprietà familiare eccezionale. - Posizione eccezionale, a 20 minuti da Ginevra, 10 minuti da Nyon e a pochi minuti dalla prestigiosa Clinique de Genolier. - Parcelle di circa 12'500 m² in un ambiente preservato. - Panorama sulla campagna, sul lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco. - Volumi notevoli e elementi architettonici autentici: muri in pietra, antiche travi e altezze sotto il soffitto notevoli. - Fabbricati offrono molteplici possibilità di allestimento. - Progetto interamente modulabile per creare una proprietà familiare eccezionale. - Potenziale di superficie costruita di circa 1'500 m² e superficie lorda di piano (SLP) di 1'875 m² secondo il Piano Parziale di Attuazione (PPA). - Studio di fattibilità che mette in evidenza importanti possibilità di sviluppo. - Possibilità di realizzare fino a 7 unità abitative, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office. Distanze: Nyon centro: 7,6 km Stazione di Nyon: 7,8 km Stazione di Givrins: 650 m Stazione di Genolier: 1,3 km Aeroporto internazionale di Ginevra: 25 km, 20 minuti in auto Ginevra centro: 28 km, 30 minuti in auto Losanna centro: 40 km, 40 minuti in auto Scuola internazionale Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 minuti in auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 minuti in auto Le Rosey: 12,6 km, 17 minuti in auto

Tenuta da reinventare come proprietà d'eccezione, alle porte di Ginevra

Ricco di storia e carattere, la Domaine de Leydefeur si trova su un bellissimo terreno di circa 12'500 m², nel cuore di un ambiente preservato. Questa proprietà eccezionale offre un'opportunità unica di creare una casa familiare straordinaria, dove l'eleganza senza tempo di un'antica tenuta incontra le esigenze del lusso contemporaneo. Le visualizzazioni e i piani presentati in questo dossier costituiscono una proposta per la disposizione, destinata a illustrare il notevole potenziale della tenuta. Sono stati immaginati per ispirare i futuri proprietari e mettere in evidenza le numerose possibilità che questa proprietà offre. Questi studi sono forniti a titolo indicativo e rimangono interamente modulabili, consentendo a ciascuno di progettare un progetto su misura, secondo le proprie esigenze e desideri, con completa libertà di scelta degli architetti e degli interventi. Conceito come residenza privata di prestigio, questo progetto mette in evidenza i volumi spettacolari e l'architettura originale della tenuta, sublimati da una ristrutturazione rispettosa del suo patrimonio. Maestosi muri in pietra, antichi travi, generosi spazi di ricevimento e notevoli altezze dei soffitti conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e senza tempo. La proposta presentata si concentra su aree di vita e di ricevimento spettacolari, comprese un'ampia sala da pranzo, più salotti, una sala da pranzo, due cucine, una biblioteca, un piano-bar, una sala da biliardo e una sala da gioco, creando un ambiente ideale per una grande casa familiare. La zona notturna comprende un'ampia suite padronale e più camere da letto con cabine armadio e bagni privati, mentre gli spazi dedicati al benessere potrebbero ospitare una piscina interna, un hammam, un'area benessere, un home cinema e una cantina di vini. Un edificio indipendente completa l'unità e potrebbe essere allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari, come alloggio per gli ospiti o il personale, uffici, laboratorio, area benessere o garage di prestigio per una collezione di automobili. All'esterno, la tenuta beneficia di un contesto naturale di rara qualità. I vasti giardini e gli spazi esterni generosi si integrano perfettamente in un paesaggio aperto, che si affaccia sulla campagna circostante, sul Lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco, offrendo un panorama eccezionale nel corso delle stagioni. Unico per la sua storia, architettura e potenziale, la Domaine de Leydefeur offre un'opportunità unica di creare una proprietà veramente su misura, dove patrimonio, eleganza e stile di vita contemporaneo si coniugano in un contesto naturale privilegiato, a soli venti minuti da Ginevra. Oltre al suo potenziale come residenza privata eccezionale, la tenuta offre anche numerose possibilità di sviluppo. Soggetto alle autorizzazioni applicabili, può ospitare fino a 7 unità abitative, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office, offrendo così una notevole flessibilità d'uso. I punti salienti della tenuta: - Tenuta storica con carattere e alto potenziale di valorizzazione. - Progetto interamente modulabile per creare una proprietà familiare eccezionale. - Posizione eccezionale, a 20 minuti da Ginevra, 10 minuti da Nyon e a pochi minuti dalla prestigiosa Clinique de Genolier. - Terreno di circa 12'500 m² in un ambiente preservato. - Panorama sulla campagna, sul Lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco. - Volumi notevoli e elementi architettonici autentici: muri in pietra, antichi travi e altezze dei soffitti elevate. - Edifici accessori che offrono molteplici possibilità di allestimento. - Progetto interamente modulabile per creare una proprietà familiare eccezionale. - Potenziale di superficie costruita di circa 1'500 m² e di superficie lorda di pavimento (SLP) di 1'875 m², secondo il Piano Parziale di Utilizzazione (PPU). - Studio di fattibilità che mette in evidenza importanti possibilità di sviluppo. - Possibilità di realizzare fino a 7 unità abitative, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office. Distanze: Nyon centro: 7,6 km Nyon stazione: 7,8 km Givrins stazione: 650 m Genolier stazione: 1,3 km Aeroporto internazionale di Ginevra: 25 km, 20 minuti in auto Ginevra centro: 28 km, 30 minuti in auto Losanna centro: 40 km, 40 minuti in auto Scuola internazionale Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 minuti in auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 minuti in auto Le Rosey: 12,6 km, 17 minuti in auto

Villa moderna con vista lago

Magnifica villa moderna situata in un quartiere molto ricercato, a due passi dalla scuola St George. Dotata di soffitti alti e di una luminosità notevole, questa proprietà offre prestazioni di alta gamma con climatizzazione centrale e umidificatore integrato. Godetevi una vista panoramica impareggiabile. Le grandi verande che circondano la villa offrono spazi di vita supplementari bagnati di luce per tutto l'anno. La proprietà comprende diverse camere da letto, ognuna con il suo bagno annesso. I servizi igienici per gli ospiti completano lo spazio. Il vasto salotto, arricchito da un caminetto, si apre su una elegante cucina moderna a concetto aperto, ideale per ricevere. Una grande sala polivalente completa questo immobile, che può essere allestita come cinema o palestra, con la sua propia stanza da bagno.

A 40 minuti da Losanna! Magnifica villa individuale di 6,5 locali a Montagny-la-ville

A 40 minuti da Losanna!Scopri questa superba villa individuale di 6,5 locali situata nel charmante villaggio di Montagny. Costruita nel 1971 su un terreno generoso di 997 m², questa proprietà di 132 m² offre un ambiente di vita eccezionale per una famiglia.« Grande potenziale: possibilità di costruire una seconda villa, di allestire uno studio nel seminterrato o di esercitare un'attività indipendente. »Questa villa ti sedurrà con: • Ambienti spaziosi: 6,5 locali distribuiti su 2 livelli, tra cui un soggiorno conviviale con divano a L e angolo lettura • Ufficio funzionale: Uno spazio di lavoro dedicato, perfetto per il telelavoro • Comfort moderno: 2 bagni, lavastoviglie e forno per serate invernali accoglienti • Aree esterne eccezionali: Veranda con bella vista e grande giardino privato • Comodità pratiche: Garage e posti auto Posizione privilegiata: Questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e soleggiato, particolarmente luminoso in estate. La fermata dell'autobus "Montagny" si trova a 7 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Cousset è raggiungibile in 14 minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alla scuola elementare e all'asilo, a 15 minuti a piedi.Adatta alle famiglie con bambini e accessibile alle persone con mobilità ridotta, questa villa offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e comodità moderne. Un'opportunità rara in questa regione ricercata di Friburgo.

Bellissima proprietà familiare con tennis e vista sul lago, Morges

Situata su una parcelle privata di oltre 18'000 m² con vista panoramica sul lago e le Alpi, questa elegante dimora del 1900 beneficia di un ambiente pacifico a soli 10 minuti da Morges e vicino a Losanna, Ginevra e scuole internazionali. Con 685 m² di spazio abitabile, comprende 14 locali, di cui 8 camere da letto e 5 bagni, oltre a un alloggio indipendente per il personale. La proprietà dispone anche di un campo da tennis, di una granaio di oltre 600 m², di un annesso con box per cavalli e di ampi spazi esterni delimitati da una foresta e un corso d'acqua.

Bellissima proprietà familiare con tennis e vista sul lago, Morges

Situata su una parcelle privata di oltre 18'000 m² con vista panoramica sul lago e le Alpi, questa elegante dimora del 1900 beneficia di un ambiente pacifico a soli 10 minuti da Morges e vicino a Losanna, Ginevra e scuole internazionali. Con 685 m² abitabili, comprende 14 locali, tra cui 8 camere da letto e 5 bagni, oltre a un alloggio indipendente per il personale. La proprietà dispone anche di un campo da tennis, di una granaio di oltre 600 m², di un annesso con box per cavalli e di vasti spazi esterni delimitati da una foresta e un corso d'acqua.

Superba proprietà di architetto con vista sul lago a La Tour de Peilz

Questa splendida proprietà situata sulla Riviera fu costruita nel 1931 dall'architetto ungherese Alexander Ferenczy per conto di proprietari inglesi. Fu poi rinnovata negli anni '80 da un appassionato d'arte del movimento Bahaus e rimane in questa regione un bene unico. Situata in un lotto di poco più di 5'000m2, molto ben alberato, affacciato sul lago, l'imponente edificio offre una superficie di circa 750m2 su 4 livelli. Progettata e arredata sia come spazio abitativo che come spazio espositivo, di ricevimento o di lavoro, nel più puro rispetto del concetto Bauhaus, la villa offre facciate rettilinee molto ampiamente vetrate che offrono un'incredibile luminosità e uno stile di vita abbastanza incredibile. Il piano superiore si presenta come un plateau, quasi unico e dotato di un'impressionante doppia altezza sotto il soffitto. Al contrario, il piano superiore è composto da 6 camere e 3 bagni. La terrazza privata sul tetto offre una vista imprenabile sul lago e le Alpi. Questa proprietà atipica, classificata dai monumenti storici, incanterà una clientela di intenditori.

Villa di 5,5 locali: Eleganza contemporanea e panorama d'eccezione!

Dominando i maestosi paesaggi del Jura vaudois, in un ambiente residenziale privilegiato, questa notevole villa individuale di 5,5 locali incarna l'equilibrio perfetto tra raffinatezza, comfort e serenità.Costruita nel 2014 su un lotto di 627 m², questa proprietà seduce fin dai primi momenti per la qualità della sua costruzione, delle sue finiture curate e dei suoi generosi volumi bagnati di luce. Progettata per rispondere alle esigenze di una clientela in cerca di esclusività, offre uno spazio di vita armonioso dove ogni dettaglio è stato attentamente studiato.Il cuore della casa si articola intorno a uno spazioso soggiorno di oltre 40 m², che unisce salotto, sala da pranzo e cucina di alta gamma. Le ampie finestre creano una continuità naturale tra gli spazi interni ed esterni, sublimando una vista spettacolare.Lo spazio notte propone quattro camere da letto confortevoli, di cui una al piano terra, ideale per ricevimenti o come studio. Al piano superiore, due eleganti camere da letto beneficiano di un accesso diretto al balcone panoramico, mentre un superbo bagno con caratteristiche di benessere completa questo livello.All'esterno, l'arte di vivere assume la sua piena dimensione. Una vasta terrazza in mélèze (155 m²) invita al relax e alle ricezioni all'aperto, un luogo privilegiato per godere di belle giornate in una rara tranquillità. Il giardino, perfettamente integrato nel suo ambiente, costituisce un vero e proprio rifugio di pace di fronte a un panorama mozzafiato.Questa proprietà beneficia anche di attrezzature tecniche di prim'ordine: riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici, vetri tripli, tende elettriche, aspirapolvere centralizzato, zanzariere e regolazione individuale della temperatura in ogni stanza. Tutti questi elementi garantiscono un comfort ottimale e allo stesso tempo un'ottima gestione dei consumi energetici.Un grande garage elettrificato nonché due posti auto esterni completano questo raro bene sul mercato.Un'alleanza sottile di modernità, eleganza e qualità della vita, questa villa offre un ambiente residenziale eccezionale dove ogni momento si vive nel comfort e nella contemplazione.Un indirizzo confidenziale per coloro che cercano l'eccellenza nel cuore di un ambiente preservato.

Il Gioiello di "la Côte"

Quando fu consegnata al suo proprietario, questa proprietà fu immediatamente un riferimento nella regione e a livello internazionale. Infatti, la sua architettura e il design sono stati creati dal famoso studio di architettura Ferrari Architect e dal designer britannico di fama mondiale Eric Kuster. Ideale tra Ginevra e Losanna (Ginevra 35 minuti - Losanna 20 minuti), siete a circa 5 minuti dalle scuole private, dai grandi magazzini e a 15 minuti dagli ospedali e dalle cliniche private. Questa proprietà di circa 900 m² direttamente sul mare è stata progettata e realizzata specificamente per soddisfare le aspettative dei clienti più esigenti e soddisferà tutti i vostri sogni più folli. Potrete vivere in un ambiente privilegiato, lussuoso, tranquillo, sereno, completamente domotizzato e ultramoderno. Questa proprietà beneficia anche degli standard di sicurezza più elevati con oltre 20 telecamere, un lettore di targa e un sistema di allarme direttamente collegato all'orologio del guardiano della proprietà. La proprietà offre: - 6 camere da letto, tutte con bagno privato - uno spa a 5 stelle (piscina, sala trattamenti, idromassaggio, hammam, sauna, cella frigorifera) - uno studio e una sala conferenze ad alta tecnologia - un centro fitness - un salotto con cinema, bar e cantina - un garage con ascensore per 12 auto - una spiaggia privata - una casa del guardiano indipendente