1240 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Vaud

Promozione unica a Coppet, posizione privilegiata, permesso in vigore

IN ESCLUSIVA a Coppet: Ville Minergie con permesso in vigore - già 3 PRENOTAZIONI Ref.4176/67 SC. Scopri un progetto eccezionale nel cuore del quartiere più ambito di Coppet: 7 ville contemporanee di alto standing con 1 garage per 2 auto e 1 posto auto all'aperto. Inizio lavori 2° trimestre 2026, consegna fine 2027. Punti salienti del progetto: - Villa modulare secondo le tue preferenze - Posizione ideale: trasporti pubblici, scuole, negozi, lago, autostrada A1, campi sportivi, nuova piscina e pista di pattinaggio raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti - Architettura moderna: linee pure, ampie finestre e finiture curate - Prestazione energetica Minergie: isolamento rinforzato, ventilazione a doppio flusso e materiali sostenibili - Seminterrato finito: un grande soggiorno, lavanderia, cantina, possibilità di creare un bagno - Ambientazione verde: giardini privati, terrazze soleggiate, parcelle alberate e orientamento ideale - Dotazioni di alta gamma: cucine attrezzate, garage chiusi Contatta Ségolène, la nostra agente a Coppet, per ricevere il dossier completo e pianificare la tua visita personalizzata (079 634 16 61).

Lutry - Casa atipica nel borgo

Casa atipica nel cuore del centro storico di Lutry Nascosta nel cuore del centro storico di Lutry, a due passi dal lago, questa autentica casa di villaggio seduce immediatamente con il suo charme intemporel.I suoi muri in pietra vecchia raccontano una storia, mentre la sua atmosfera calda invita a proiettarsi in essa.Attualmente divisa in due appartamenti, la proprietà offre un grande potenziale di evoluzione: creazione di un terzo alloggio o trasformazione in una elegante abitazione unica di alto standing.Un delizioso piccolo giardino completa questa rara proprietà, offrendo uno spazio esterno privilegiato nella calma.Un'opportunità unica per gli amanti del carattere e dei luoghi di vita eccezionali.

LUTRY: Edificio di carattere nel cuore del Borgo.

Magnifico edificio di carattere Nel cuore molto ricercato del borgo di Lutry, a pochi passi dal lago e dalle comodità, questo edificio di carattere combina eleganza, autenticità e prestazioni contemporanee.Completamente rinnovato nel 2018 con un'attenzione particolare ai dettagli e alla qualità dei materiali, questa rara proprietà offre uno standard notevole e finiture impeccabili.Si compone di uno spazio commerciale al piano terra, che beneficia di una visibilità eccellente, nonché di una zona residenziale indipendente, pensata con raffinatezza.Accessibile attraverso un ingresso privato, la zona residenziale si estende su più livelli: il piano terra superiore accoglie due camere da letto con bagni privati, mentre il primo piano offre due altre camere da letto, anch'esse dotate di bagni, garantendo comfort e intimità a ciascuno.L'ultimo livello si apre su uno spazio di vita magnifico, bagnato di luce, sublimato da un accesso esterno tramite una graziosa lucerna, conferendo all'intera proprietà un'atmosfera unica e calda.Unendo carattere e prestazioni di alta gamma, questa rara proprietà saprà sedurre una clientela esigente, alla ricerca di un luogo d'eccezione in uno dei villaggi più ricercati della regione.L'edificio è attualmente affittato, con la fine del contratto di locazione prevista per il 31 dicembre 2027.Durata del contratto di locazione: 1 gennaio 2022 - 31 dicembre 2027, contratto a termine fisso e non rinnovabile.

Una residenza eccezionale vicino al lago

Situata in un ambiente residenziale preservato e verde, a pochi minuti a piedi dal centro di Nyon, dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa elegante proprietà degli anni '30 gode di una posizione rara e molto ricercata. Completamente ridisegnata e rinnovata con gusto nel 2025, la casa unisce perfettamente il fascino del passato al comfort contemporaneo. I suoi spazi generosi, arricchiti da soffitti alti e un orientamento a sud, offrono una luce naturale eccezionale durante tutta la giornata. Situata su un magnifico terreno privato di 3.430 m², bellamente sistemato e circondato da bosco, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e pacifico. Una terrazza accogliente permette intrattenimenti discreti, mentre una piscina esterna, attualmente in costruzione, completerà questo vero e proprio paradiso verde. La casa offre circa 330 m² di spazio abitativo distribuito su tre livelli, completato da un seminterrato. Il piano terra si apre su un ingresso con guardaroba, che conduce a saloni eleganti, tra cui un soggiorno con camino. Questi spazi luminosi offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina nuova, completamente attrezzata, si integra perfettamente e si estende in una veranda con vista sul bosco, offrendo una vista serena e rilassante. Al piano superiore, uno spazio di vita climatizzato utilizzato come salotto TV conduce a tre camere da letto, un bagno, nonché a una quarta camera con bagno privato. La soffitta è interamente dedicata alla zona master, con una camera da letto spaziosa e climatizzata, un bagno con doccia e vasca da bagno, uno spazio di lavoro e ulteriore spazio di stoccaggio. Il seminterrato comprende un carnotzet con punto d'acqua e WC, una palestra, una sala da gioco, una lavanderia e locali tecnici. Beneficia anche di un ingresso separato. Un garage chiuso per un'auto, insieme a diverse aree di parcheggio esterne, completa questa proprietà di carattere, offrendo uno stile di vita privilegiato a pochi istanti dal lago e da tutte le comodità.

Casa multifamiliare con 7,5 locali a Payerne

Villa familiare con due appartamentiQuesta affascinante villa, piena di stile e carattere, si trova in un quartiere tranquillo e residenziale. È interamente scavata e si estende su tre livelli.Attualmente è composta da due appartamenti: un appartamento di 3,5 locali al piano terra e un secondo appartamento di 4,5 locali in un doppio livello nei due piani superiori. Possibilità di ampliamento nel tetto isolato. Entrambi gli appartamenti sono stati ristrutturati e sono attualmente affittati.La villa è in buone condizioni generali e è stata regolarmente mantenuta con cura (finestre sostituite, tetto isolato, ...).La particolarità di questo terreno è che c'è anche la possibilità di costruire due piccole case a schiera con due livelli (circa 100m2 per livello).Visite solo su appuntamento.Disponibilità da concordare.SituazioneQuesta bellissima villa con stile e carattere si trova in un quartiere tranquillo e residenziale, vicino a tutte le comodità.Comfort • Autobus: 300m • Negozio: 500m • Stazione ferroviaria: 900m • Centro città: 600m • Ristorante: 350m • Centro medico: 500m EsternoZona tranquilla e verde. Tranquillità garantita. Bella esposizione con luce solare ottimale.

Villa La Rippe 8,5 locali con charme e potenziale

In un quartiere residenziale calmo e verde di La Rippe, questa villa individuale, costruita nel 1979, offre uno spazio di vita piacevole e soleggiato, ideale per una famiglia che cerca spazio e tranquillità. Ha una superficie abitabile di circa 185 m² e una superficie utile di circa 324 m² (compresi i seminterrati), con un volume di circa 1'255 m³, che comprende la veranda completamente vetrate (non riscaldata) e i garage. Situata su un terreno di circa 1'300 m² nella zona del villaggio (ZOV), la proprietà ha un grande giardino completamente piantumato, perfetto per godere all'aperto in completa serenità, tra momenti di convivialità e attività personali. La casa, che è stata mantenuta correttamente nel corso degli anni, beneficia di vetri tripli sostituiti nel 2017, nonché di un sistema di riscaldamento a olio installato nello stesso anno, con distribuzione attraverso radiatori. La casa, completamente scavata, si estende su due livelli fuori terra, completata da un abbaino che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il terreno è completamente recintato e l'accesso avviene attraverso un cancello motorizzato, che garantisce un andirivieni pratico e discreto nella vita quotidiana. Distribuzione dei livelli principali: . 5 camere da letto . 1 stanza studio/lavanderia . Grande soggiorno (soggiorno e sala da pranzo) . Cucina chiusa attrezzata con accesso al giardino . 2 bagni (vasca e doccia) . 1 toilette per gli ospiti Distribuzione nel seminterrato: . Diverse stanze polivalenti (svago, studio, laboratorio) . Lavanderia attrezzata . Cantina . Spazi di stoccaggio e rifugio PC Parcheggio: . Due garage (capacità totale: 2 veicoli) . 3-4 posti auto esterni, completamente privati A circa 10 minuti da Nyon, Crans e dagli accessi autostradali, questa proprietà offre un buon equilibrio tra calma, natura e vicinanza ai servizi e ai centri urbani della regione. Progettata per offrire comfort e flessibilità nella disposizione, questa casa rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una casa familiare personalizzabile. I futuri proprietari avranno il piacere di aggiungere la loro nota personale, ripensando gli interni secondo le loro esigenze, con i materiali e le finiture della loro scelta, un vero vantaggio per una proprietà che attende solo di essere rimessa a nuovo per accogliere una nuova famiglia e aprirsi a nuove avventure. Infine, il terreno beneficia di una grande riserva costruttiva, un vantaggio non trascurabile se gli acquirenti considerano, secondo le regole in vigore, l'aggiunta di una dependance o di un'estensione per ampliare e/o accogliere la famiglia in una logica multigenerazionale, una riflessione interessante per valorizzare ulteriormente il potenziale del luogo. -- Che voi vogliate acquistare o vendere un immobile, Nextkey è il vostro partner di fiducia! I nostri esperti vi accompagneranno con professionalità, serenità e trasparenza, per garantirvi un'esperienza immobiliare fluida e di successo. Da Nextkey, offriamo consigli immobiliari affidabili e personalizzati, adatti sia agli acquirenti che ai venditori. Grazie al nostro modello di servizio innovativo e trasparente (con una commissione a partire dall'1% solo), ci impegniamo a realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni. Che voi cerchiate la casa dei vostri sogni o vogliate vendere il vostro immobile al miglior prezzo, la nostra esperienza è a vostra disposizione in ogni fase del processo. Non esitate a visitare il nostro sito web o a contattarci direttamente per telefono. Siamo qui per ascoltarvi e siamo impazienti di accompagnarvi nella vostra avventura immobiliare.

Villa individuale di 8 pezzi!

Épalinges è una comunità residenziale situata a nord di Losanna, che beneficia di un'ottima orientamento e una posizione dominante. Si è probabilmente sviluppata all'inizio dell'ultimo millennio grazie a successive bonifiche della foresta di Jorat. Una delle particolarità di Épalinges è che è quasi interamente circondata dal comune di Losanna, offrendo un ambiente calmo e privilegiato, rimanendo allo stesso tempo vicina alla città olimpica.Questa magnifica villa individuale di otto stanze, costruita nel 2001, si trova in un quartiere residenziale di ville, vicino ai servizi. L'ambiente è piacevole e molto calmo, ideale per una famiglia con bambini grazie alle camere spaziose e luminose.Nel seminterrato si trovano la lavanderia, la caldaia, due grandi locali disponibili, un ripostiglio e un rifugio. Al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina attrezzata, uno studio, nonché un bagno per gli ospiti con finestra. La sala da pranzo-soggiorno, dotata di un forno, beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino.Al primo piano, quattro camere da letto di 13,95 m², 14,15 m², 14,95 m² e 16,80 m² offrono grandi volumi luminosi. Un bagno con finestra, doppio lavabo, vasca da bagno e WC, nonché un WC separato con doccia e lavabo, completano questo piano. I locali mansardati offrono uno spazio vasto e modulabile secondo le vostre esigenze.Il sistema di riscaldamento funziona con olio, con riscaldamento a pavimento e radiatori nei locali mansardati. Le attrezzature esterne, che sono boscose e facili da mantenere, completano armoniosamente questa proprietà eccezionale e la rendono una casa in cui comfort e tranquillità si combinano perfettamente.

Élégante demeure de charme à sublimer

Demeure de prestige réinventéeSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lausanne, cette somptueuse villa individuelle avec piscine représente une opportunité rare de créer une résidence d'exception, sublimée par un projet architectural en 3D.Développant plus de 900 m², sur une belle parcelle arborée d'environ 2'600 m², la propriété offre des volumes remarquables, une distribution fluide et un cadre de vie intimiste, au calme absolu.Pensée pour un art de vivre haut de gamme, elle propose notamment : • Hall d'entrée magistral en double hauteur • Espaces de réception généreux : salon, salle à manger • Cuisine équipée • Bibliothèque / bureau • 7 à 8 chambres selon l'aménagement souhaité • 5 à 6 salles de bain • Espace bien-être avec fitness et sauna • Salle de jeux et salle de cinéma • Cave à vin • Piscine chauffée • Cave à vins • Salle de Fitness • Double garage box • Un ascenseur desservant tous les niveaux • Appartement de service indépendant pour le personnel • Grand terrasse orientation Sud La propriété bénéficie également d'un chauffage par géothermie, de panneaux solaires, d'un système de vidéosurveillance, d'un jardin entièrement clôturé avec arrosage automatique.Cette demeure constitue une base idéale pour un projet de réinterprétation contemporaine de très haut standing.Proximité immédiate des écoles internationales, commerces, transports, centre-ville, lac Léman et axes autoroutiers.Reimagined Prestigious ResidenceLocated in one of Lausanne's most sought-after residential neighborhoods, this sumptuous detached villa with swimming pool represents a rare opportunity to create an exceptional residence, enhanced by a bespoke 3D architectural project.Offering over 900 sqm of living space on a beautifully landscaped plot of approximately 2,600 sqm, the property boasts remarkable volumes, a fluid layout and a private, tranquil living environment.Designed for a refined lifestyle, the residence features in particular: • A grand double-height entrance hall • Generous reception areas: living room and dining room • Fully equipped kitchen • Library / office • 7 to 8 bedrooms, depending on the desired layout • 5 to 6 bathrooms • Wellness area with fitness room and sauna • Games room and private cinema • Wine cellar • Heated swimming pool • Fitness room • Double enclosed garage • Elevator serving all levels • Independent service apartment for household staff • Large south-facing terrace The property further benefits from geothermal heating, solar panels, a video surveillance system, and a fully fenced garden with automatic irrigation.This residence offers an ideal foundation for a high-end contemporary reinterpretation project.Immediate proximity to international schools, shops, public transport, the city center, Lake Geneva and major highway connections.

Villa A - Progetto Colline Payerne

Descrizione NUOVA VILLA A SCHIERA DI 5.5 LOCALI IN ZONA TRANQUILLA Posizionata in modo ideale in un quartiere tranquillo e ricercato di Payerne, questo nuovo progetto di due ville a schiera combina charme e comfort in un ambiente pacifico.Le ville sono state perfettamente configurate e pensate con cura per ottimizzare gli spazi messi in evidenza da una luce naturale costante durante l'intera giornata grazie a belle aperture.La distribuzione si articola su 3 livelli, perfettamente divisi.I futuri proprietari avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, permettendo di creare uno spazio che si adatti loro perfettamente.AUTORIZZAZIONE IN VIGORE !Consegna prevista per il 2027.Nostro parere :- Posizione preferita in zona tranquilla e vicina alla città- Prossimità ai servizi, scuole, autobus, ristoranti, negozi- Accesso diretto agli assi autostradali- Edifici nuovi, garantiti e energeticamente efficienti- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, permanenza del valore e facile da affittareCi piace ricevervi con grande piacere su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto !Pratiche, informazioni e visite su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via e-mail.Yann Sonrel Belfioyann@immopartners.ch+41 79 256 74 41________________________________________IPSA Solutions Immobilières SAChemin des Places 61041 Poliez-le-Grand021 881 61 22info@immopartners.chwww.immopartners.ch-------State pianificando di vendere la vostra proprietà ?Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita della vostra proprietà.www.immopartners.ch

IMMOBILE DI RENDITA CON LOCALE COMMERCIALE E APPARTAMENTI

Situato nel cuore della città di Bex, questo edificio, composto da 7 appartamenti e uno spazio commerciale, sarà un investimento sicuro, offrendo un rendimento confortevole e una qualità di vita certa per gli inquilini. Distribuito su 4 livelli, l'edificio è composto secondo il piano di ripartizione:Piano terra: Uno spazio commerciale/ristorante1° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali2° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali3° piano: Due appartamenti di 2,5 localiAnnesso: Un appartamento di 4,5 locali & dépendanceSuperficie abitabile approssimativa: 550 m2 Volume ECA: 2'710 m3 Valore ECA: CHF 2'116'794.Rendita lorda teorica: 6,4%Questo edificio di carattere del 1800 ha beneficiato di numerose ristrutturazioni tra il 2012 e il 2025, un elenco di questi lavori è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere più informazioni e organizzare una visita alla proprietà.

Deliziosa dimora rurale del XVIII secolo

Situata nel cuore del charmante villaggio di Mex, questa elegante dimora del XVIII secolo vi sedurrà con la sua autenticità e il suo carattere unico. Costruita su un terreno di 430 m2, combina fascino storico e comfort moderno in un ambiente pacifico.Con oltre 260 m2 di superficie abitabile, la casa offre ampi volumi. Gli amanti del carattere apprezzeranno le travi a vista, i soffitti alti e i materiali nobili utilizzati durante le meticolose ristrutturazioni. Il soggiorno, caldo e conviviale, è sublimato da una stufa che promette momenti di relax. Per quanto riguarda la cucina, sarà un piacere per gli appassionati di gastronomia.La zona notte comprende quattro camere da letto spaziose e tre bagni, offrendo un comfort ideale per una famiglia o gli ospiti. Un bagno aggiuntivo completa lo spazio. Due uffici separati, tranquilli e luminosi, sono stati progettati per soddisfare le esigenze del telelavoro o per offrire spazi polivalenti.Un posto auto con stazione di ricarica per veicoli elettrici o ibridi completa l'offerta. Pratico, ecologico e rivolto al futuro, questo equipaggiamento illustra la modernità discreta della casa.Pensata per la vita di famiglia, la proprietà seduce anche per i suoi esterni curati: alberi da frutto, angolo giardino e atmosfera bucolica compongono un ambiente di vita piacevole e rilassante.

Luxueuse maison avec vue lac

La situation de cette propriété est exceptionnelle, dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune de Montreux. Elle profite d'une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes ainsi que d'un environnement calme et verdoyant. A quelques minutes à pied du bord du lac et de la prestigieuse école internationale de St-Georges. Toutes les commodités sont rapidement accessibles tandis que l'aéroport international de Genève est à moins d'une heure de train ou de voiture.Erigée sur une parcelle de plus de 6'000m2, cette luxueuse propriété de 12 pièces offre une architecture contemporaine épurée avec de très beaux volumes. Les matériaux et équipements, soigneusement choisis, sont de très haut de gamme tandis que la décoration raffinée séduit par sa sobriété. Les aménagements extérieurs sont en parfaite harmonie avec la situation privilégiée de ce bien. Le jardin, magnifiquement arboré, est agrémenté d'une piscine à débordement qui procure une atmosphère sereine et privative. Trois garages et plusieurs places extérieures sont à disposition. A noter que la maison possède un important potentiel d'agrandissement. Il est également possible de construire une seconde propriété d'environ 600 m2 habitables ou de diviser la parcelle. Objet rare sur la Riviera, ce bien comblera les attentes des amateurs les plus exigeants, à la recherche de tranquillité et de discrétion, avec le lac et les montagnes pour seuls vis-à-vis.Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich, in einer der beliebtesten Gegenden der Gemeinde Montreux. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen sowie eine ruhige und grüne Umgebung. Ein paar Minuten zu Fuß vom Ufer des Sees und der renommierten internationalen Schule von St-Georges entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar, während der internationale Flughafen Genf weniger als eine Stunde mit dem Zug oder dem Auto entfernt ist. Dieses luxuriöse Anwesen mit 12 Zimmern wurde auf einem Grundstück von mehr als 6'000 m2 erbaut und bietet eine raffinierte zeitgenössische Architektur mit sehr schönen Volumen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und Geräte sind von höchster Qualität, während die raffinierte Dekoration durch ihre Nüchternheit verführt. Die Außenausstattung passt perfekt zur privilegierten Lage dieser Immobilie. Der wunderschön bewaldete Garten verfügt über einen Infinity-Pool, der eine ruhige und private Atmosphäre bietet. Drei Garagen und mehrere Außenbereiche stehen zur Verfügung. Beachten Sie, dass das Haus ein erhebliches Expansionspotenzial hat. Es ist auch möglich, ein zweites Grundstück mit ca. 600 m2 Wohnfläche zu errichten oder das Grundstück zu teilen. Dieses seltene Objekt an der Riviera wird die Erwartungen der anspruchsvollsten Amateure erfüllen, die auf der Suche nach Ruhe und Diskretion sind und den See und die Berge nur gegenüber sehen.This outstanding property is overlooking Montreux, renowned for its quais fleuris and its famous Jazz Festival every year in July. Thanks to its predominant position, it enjoys extraordinary panoramic views of Lake Geneva and the Alps. A few minutes walk from the lake shores and the prestigious St-George's international school, all amenities are quickly accessible. Geneva airport can be reached in less than one hour, as well as the famous ski resorts Gstaad and Verbier. Montreux, between lake and moutains, benefits from a particularly nice microclimate, which gives the explanation of the name Riviera . This luxurious property enjoys a special and private situation, with somptuous views of the lake and mountains. It was built in 2000, a plot of more than 6'000m2, and very carefully renovated in 2013. The technical equipments and the finishing touches are of very high level and bring a matchless comfort. The house entices by its elegance and its refined decoration. Outsides are in perfect harmony with the exceptional situation. The garden, beautifully wooded, is decorated with an infinity pool...

Villa 3,5 locali adiacente moderna 119 m² abitabili

Villa contigua moderna molto carina (PPE) di 3,5 locali, che offre 119 m² di superficie abitabile, costruita all'inizio del 2022 su un terreno di 461 m². Ha una completa accessibilità per le persone con mobilità ridotta e si trova in un ambiente verde, tranquillo e piacevole, a pochi minuti da tutte le attività sportive del villaggio.Gli esterni, curati e bellamente arborati, offrono un ambiente pacifico e armonioso in tutte le stagioni.Villa contigua 3,5 locali | Lotto 2 (PPE)Questa villa si trova al piano terra inferiore e offre 119 m² di superficie abitabile (141 m² di superficie utile), che è intelligentemente distribuita, con un volume totale di 522 m³ e una bella luminosità. Comprende:Due camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno (vasca da bagno e doccia all'italiana):.Un secondo bagno con water e lavabo.Un soggiorno/sala da pranzo di circa 45 m².Una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, con dispensa.Due terrazze con una superficie totale di circa 43 m².Un orto privato, un capanno da giardino e una bella arborizzazione di circa 250 m².Una villa interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, con rampa di accesso.Una lavanderia privata, un seminterrato e un dispensa allo stesso piano.Quattro posti auto esterni non coperti completano questo immobile.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, regolato da termostato, e alimentato da pannelli fotovoltaici.Questa villa moderna ha un'atmosfera unica e si adatta perfettamente alle persone con mobilità ridotta.Con la sua posizione preferenziale e le finiture di alta qualità, questo immobile è un importante vantaggio per gli acquirenti esigenti.Infine, per le coppie o le famiglie che cercano una configurazione rara, ideale per una coabitazione intergenerazionale, è possibile acquistare la villa vicina (lotto 1) di 6,5 locali. Questa opzione offre la possibilità di abitarvi, generare un reddito locativo aggiuntivo o pianificare un uso misto secondo le esigenze.--Se desiderate acquistare o vendere un immobile, Nextkey è il vostro partner di fiducia! I nostri esperti vi accompagneranno con professionalità, serenità e trasparenza, per garantirvi un'esperienza immobiliare fluida e di successo.Da Nextkey, offriamo consigli immobiliari affidabili e personalizzati, adatti sia agli acquirenti che ai venditori. Grazie al nostro modello di servizio innovativo e trasparente (con una commissione a partire dall'1% solo), ci impegniamo a realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni. Se cercate la casa dei vostri sogni o desiderate vendere il vostro immobile al miglior prezzo, la nostra esperienza è a vostra disposizione in ogni fase del processo.Non esitate a visitare il nostro sito web o a contattarci direttamente per telefono. Siamo a vostra disposizione e siamo impazienti di accompagnarvi nella vostra avventura immobiliare.

Una villa sulle rive del lago di Ginevra ? Prestigio, Spazio e Luce

Sulle rive del lago di Ginevra, nel cuore del villaggio di Saint-Prex, questa villa eccezionale si trova in un contesto raro dove la privacy incontra viste spettacolari sul lago e le Alpi. Costruita nel 2008 su un terreno di 2.500 m², la proprietà offre più di 1.000 m² di spazio abitabile, progettato con cura meticolosa per offrire una qualità della vita senza pari. I materiali, selezionati con cura, riflettono una costante ricerca di eccellenza. Ogni livello è servito da un ascensore, garantendo comfort e comodità nella vita quotidiana. La villa si distingue per i suoi volumi generosi e la luce naturale abbondante che inonda ogni stanza. L'architettura interna afferma uno stile unico, dove le linee contemporanee si fondono senza soluzione di continuità con l'eleganza classica della casa, creando un'atmosfera sia intemporelle che raffinata. La residenza comprende sei camere da letto, ognuna con il suo bagno privato. Il livello inferiore è dedicato a un'area benessere completa: una piscina interna, una sauna, una sala fitness, spogliatoi e docce, completati da una cucina estiva e un salotto. Questo livello forma un mondo a sé, progettato per il relax e la convivialità. I sistemi di riscaldamento all'avanguardia rispondono agli standard energetici più recenti, garantendo efficienza e comfort. All'esterno, i giardini curati e piantati estendono l'eleganza della villa. Ogni spazio è stato progettato e allestito con cura per offrire prospettive uniche sul lago. La proprietà beneficia anche di un garage interno e di un cortile con capacità per più veicoli. Un indirizzo truly unico: una villa di distinzione che combina spazio, privacy e l'arte di vivere sulle rive del lago di Ginevra.

Splendida, casa padronale completamente ristrutturata

Scopri questa magnifica villa del 19esimo secolo, interamente ristrutturata nel 2020 con gusto e eleganza, che offre un ambiente architettonico unico in una zona residenziale tranquilla e privata del comune di Jouxtens-Mézery. La sua posizione strategica, a soli 10 minuti dal centro di Losanna e 40 minuti da Ginevra, offre una prossimità ideale mentre si è protetti dal rumore della città. Questa proprietà eccezionale combina comfort e modernità, con volumi eccezionali e una perfetta armonia degli spazi. Comprende due altri edifici, che offrono più di 1.500 m2 di spazio abitativo su un terreno di oltre un ettaro, tra cui un parco giochi per bambini che può essere convertito in un campo da tennis, diversi giardini e un padiglione giapponese con una varietà di alberi e specie giapponesi. La proprietà beneficia anche di tutte le tecnologie più recenti, nonché di assoluta sicurezza grazie a un potente sistema di automazione domestica. La proprietà principale consiste in 8 camere da letto disposte su tre livelli e servite da un ascensore. Al primo piano, troverai un ampio soggiorno con camino e soffitti molto alti, un grande salone da pranzo, un bellissimo giardino d'inverno, una stanza della biblioteca in legno pregiato, un home cinema e una magnifica cucina semi-professionale, che si affacciano tutti sulla terrazza e sul giardino superbamente piantato. Un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno per il personale e diverse stanze di deposito completano questo livello. Un accesso sotterraneo conduce direttamente alla piscina coperta e allo spa. Il primo livello offre accesso alla suite principale, che beneficia di due armadi a muro, un bagno en-suite e una bella terrazza con vista sul lago. 3 altre camere da letto, due delle quali hanno bagni collegati, e un altro bagno sono anche disponibili su questo piano. Il secondo livello nella soffitta offre una stanza di 127 m2 da cui si può ammirare una splendida struttura originale, che attualmente viene utilizzata come stanza da gioco e include una balconata. Questo piano ospita anche tre camere da letto e tre bagni. Il secondo edificio, servito su tre livelli da un ascensore, include nel primo braccio un soggiorno con cucina aperta, due camere da letto con bagni en-suite, un soggiorno/balconata e spazio di deposito. Il secondo braccio offre uno spazio loft aperto con balconata che può essere utilizzato come ufficio o altro. L'accesso diretto al garage è possibile. Infine, il padiglione ospita una sublime piscina coperta da 18x8m con grandi finestre che si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino. La parte spa, perfettamente attrezzata con hammam, sauna, doccia, completa questo spazio superbamente di svago e relax. Parcheggio coperto per 4 auto e numerosi parcheggi all'aperto.

VILLA INDIVIDUALE - VISTA PANORAMICA LAGO E MONTAGNE

Questa casa individuale di 4,5 locali ha una superficie totale di circa 176m2 e un volume di circa 778m3. Orientata a sud-ovest/sud-est, beneficia di una vista panoramica sul lago e le montagne e di una luce solare ottimale. Costruita nel 1968, si trova su un grande terreno boschivo di circa 2'106m2. Oggi può essere utilizzata come casa individuale di 4,5 locali o come due appartamenti indipendenti (appartamento di 3,5 locali e studio). Al piano inferiore, la casa ha un ingresso che distribuisce le stanze a questo livello. È composta da una prima grande camera da letto (~22m2) con una stanza di deposito e una cucina. Un bagno/WC consente di utilizzare questo spazio come studio indipendente (circa 40m2). Una seconda camera da letto (~19m2), uno spazio lavanderia/termosifoni e un locale cantina/ripostiglio completano la distribuzione di questo livello. All'esterno, una prima terrazza e un giardino pianeggiante consentono di godere del panorama eccezionale.Il piano superiore comprende l'ingresso principale della casa e il suo ingresso con armadi a muro. Un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo offre una luminosità radiosa e una vista panoramica sul lago con le sue ampie finestre. Un balcone che conduce a una terrazza offre anche esterni di alta qualità a questo piano. Una cucina, un bagno/WC e una terza camera da letto (~18m2) con vista sul lago sono anche a disposizione dei proprietari.I solai sono composti da un ampio, pieno-superficie solai della villa, offrendo belle possibilità di stoccaggio. Tre posti auto esterni sono disponibili al di sotto della proprietà. Una scala consente l'accesso alla villa e ai suoi spazi esterni. Un capanno da giardino nella parte superiore della proprietà (accessibile dalla strada superiore) offre un'area di svago con vista panoramica e ulteriore stoccaggio.Vivere a Glion significa scegliere di abitare in una regione magnifica con una vista unica sul lago. Significa anche beneficiare della vicinanza alla città mitologica di Montreux. Glion dispone di ristoranti rinomati, diverse scuole/intistituti internazionali, una scuola pubblica e un negozio di generi alimentari. Le diverse fermate del treno (Glion, Glion-Alpes, Glion-Collège) situate a circa 500m dalla villa consentono di raggiungere Montreux (e le sue scuole secondarie) in meno di 15 minuti, ma anche Caux (~10 minuti), Jaman (~25 minuti) e i Rochers-de-Naye (~35 minuti). Questi luoghi offrono una vasta gamma di attività estive (escursioni, arrampicate, ciclismo...) come invernali (sci, ciaspole, escursioni...). Il centro di Montreux e le sue attività/servizi sono accessibili in circa 5 minuti in auto. La funicolare di Glion consente anche di raggiungere Territet e i suoi moli in circa 6 minuti.COSTRUZIONE+ Tipo: Muratura tradizionale+ Finestre: Legno e PVC a doppia camera+ Copertura: Tegole in terracotta+ Isolamento: Tradizionale+ Serramenti esterni: Tende da sole manuali+ Riscaldamento: Riscaldamento a gas con radiatoriDISTRIBUZIONEPiano terra+ Ingresso secondario+ Cucina+ Camera da letto 1/soggiorno (~22m2)+ Stanza di deposito/armadio+ Bagno/WC+ Camera da letto 2+ Locale tecnico+ Cantina/ripostiglio+ Terrazza+ Giardino1° piano+ Ingresso principale+ Ingresso con armadi a muro+ Soggiorno/sala da pranzo con balcone/terrazza+ Balcone+ Terrazza+ Cucina+ Camera da letto 3 con piccolo balcone+ Bagno/WCSolaio+ SolaioVARIE+ 3 posti auto esterniINFORMAZIONI AGGIUNTIVE + Tasso di imposta fondiaria: 65,0 (molto basso per la regione)+ Coefficiente di imposta comunale: 1,5?VISITA VIRTUALE DISPONIBILEVisita senza spostarti!

Eleganza sul Lago di Ginevra. Un'arte di vivere

Proprietà di prestigio a pelo d'acqua, situata in una delle adresse più esclusive del Lavaux. Questa dimora confidenziale in prima linea sul Lago di Ginevra combina architettura di carattere, eleganza intemporale e prestazioni d'eccezione. Volumi notevoli, ascensore privato, finiture su misura e atmosfera risolutamente esclusiva.Il parco paesaggistico aperto sul lago offre un contesto raro con piscina, accesso diretto all'acqua, pontile privato e hangar per barche.Un bene unico e confidenziale, destinato a una clientela in cerca di una proprietà a pelo d'acqua d'eccezione nel cuore del Lavaux.

Vue lac à 3 minutes de Morges !

CLÉS EN MAIN !Villa jumelle + 1 studio indépendant dans un secteur résidentiel à proximité de Morges.- Vaste espace de vie avec cheminée et cuisine ouverte, plusieurs chambres dont suite parentale, espace indépendant avec accès séparé.- Jardin avec piscine et espaces de détente.- Garage fermé + stationnements extérieurs.- Volumes, confort et polyvalence dans un environnement résidentiel calme.Brochure et visite privée sur demande - 079.533.98.14-Semi Detached villa of approx. 260 sqm located in a quiet residential area close to Morges.Spacious and bright living area with fireplace and open-plan kitchen, multiple bedrooms including a master suite, and a separate independent space with private access.Landscaped garden with swimming pool and outdoor relaxation areas.Closed garage plus outdoor parking spaces.A property offering space, comfort and flexibility in a sought-after environment.

Vista panoramica vicino al lago!

ESCLUSIVO! Bella casa in Terre Sainte Situata in uno dei settori residenziali più esclusivi della Costa vaudoise, questa elegante proprietà gode di una posizione privilegiata sulle alture di Crans-près-Céligny, a pochi minuti da Nyon e dagli accessi rapidi a Ginevra. Implantata su una magnifica parcelle privata di circa 1'420 m², la villa beneficia di una posizione dominante che offre una vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente calmo, verde e perfettamente preservato.La proprietà rappresenta anche una logica patrimoniale coerente in un settore dove i beni idealemente situati hanno storicamente conosciuto una forte valorizzazione naturale sul lungo termine.Ottimo investimento patrimoniale: con una crescita media del 3% all'anno, ciò rappresenterebbe teoricamente una valorizzazione superiore a CHF 6 milioni su un orizzonte di 15 anni per un investimento di partenza di circa 1 milione di CHF (fondi propri).Costruita nel 1970 e rinnovata con cura nel 2007, la proprietà sviluppa circa 240 m² abitabili e quasi 386 m² utili, offrendo volumi generosi, luminosità notevole e una qualità di vita rara sul mercato attuale.Fin dall'arrivo, la proprietà seduce con la sua atmosfera confidenziale e l'accesso sicuro via un portale elettrico che si apre su un cortile privato elegante con diverse aree di parcheggio esterne. Gli aménagements esterni sono stati concepiti come una vera e propria estensione degli spazi di vita: terrazze in pietra naturale, terrazza coperta, giardino paesaggistico curato e una superba piscina naturale riscaldata da sensori solari compongono un contesto di vita eccezionale rivolto verso la détente e l'arte di ricevere.Aree di ricezione illuminateL'interno rivela un'architettura calda e funzionale, sublimata dalle ampie aperture orientate verso il lago, offrendo un'illuminazione ottimale durante tutta la giornata. Il vasto soggiorno con camino costituisce il cuore della casa e beneficia di una vista spettacolare e sgombra. Un raffinato spazio biblioteca e una sala da pranzo elegante prolungano armoniosamente i volumi di ricezione.La cucina aperta, completamente attrezzata e dotata di un'isola centrale conviviale, si integra perfettamente negli spazi di vita e consente l'accesso diretto alle terrazze esterne e al balcone panoramico. L'insieme crea una fluidità notevole tra interno ed esterno, ideale per una vita familiare contemporanea o per ricevere in un contesto prestigioso.Un'area notte pensata per il comfortLa villa dispone di quattro camere da letto generosamente proporzionate, accompagnate da più bagni e docce. Alcune suite beneficiano di cabine armadio e bagni privati, offrendo comfort e intimità a ogni occupante.Gli spazi annessi costituiscono un vero e proprio vantaggio aggiuntivo:- un appartamento indipendente composto da soggiorno, camera da letto, cucina e bagno, ideale per gli ospiti, una ragazza alla pari o un reddito locativo;- uno studio indipendente perfettamente adattato a un'attività professionale, al telelavoro o a uno spazio creativo;- più locali tecnici e spazi di stoccaggio che ottimizzano il comfort quotidiano.Un contesto di vita strategico nel cuore dell'arco lemanicoSituata in un comune rinomato per la sua qualità di vita, bassa densità residenziale e fiscalità attraente, la proprietà beneficia di una posizione ideale tra Ginevra e Losanna. Nyon è raggiungibile in meno di 10 minuti, Ginevra in circa 20 minuti e Losanna in meno di 30 minuti, a seconda del traffico.Le rive del lago di Ginevra, il porto e le passeggiate lacustri sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la stazione CFF di Coppet e l'autostrada A1 garantiscono una mobilità ottimale nella vita quotidiana.I punti di forza- Vista panoramica imprenable sul lago di Ginevra e le Alpi- Parcelle privata di 1'420 m²- Ambiente residenziale di alta gamma e preservato- Piscina naturale riscaldata da energia solare- Volumi generosi e luminosità eccellente- Appartamento indipendente- Studio separato per attività professionale- Numerose terrazze e giardino paesaggistico- Accesso rapido a Ginevra, Nyon e Losanna- Bene raro a forte potenziale di valorizzazioneUnendo eleganza, intimità, vista spettacolare e posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per una clientela in cerca di un contesto di vita esclusivo sulla Costa vaudoise.Visita privata su richiesta