Casa autentica con 2 appartamenti - A 3 minuti da Oron-la-Ville
Due abitazioni indipendenti nel cuore di una proprietà di carattere.A Gillarens (FR), in un ambiente sereno e rigenerante, questa notevole casa rurale rinnovata offre una risposta ovvia a molti progetti di vita: accogliere diverse generazioni sotto un solo tetto, preservando l'indipendenza di ciascuno, o combinare abitazione privata e reddito da locazione.Oggi, interamente progettata come abitazione residenziale, la proprietà offre due appartamenti di dimensioni molto belle, ciascuno dei quali beneficia della propria atmosfera, spazi di vita belli e accesso privilegiato all'esterno.Disponibile immediatamente, il primo appartamento di 6,5 locali, ~185 m², e orientamento sud-ovest, priorizza la relazione con il giardino. Il piano terra include un'area di ingresso, un soggiorno con stufa, che si apre su una cucina attrezzata, nonché una bella stanza di ~21 m² che può essere allestita come sala da pranzo e un bagno contemporaneo. La cucina si apre su un balcone ombreggiato che conduce a una spaziosa terrazza orientata a ovest e poi al giardino alberato e al ruscello.Al piano superiore, i volumi si dispiegano con una bella libertà di layout. Una stanza di ~29 m² può notevolmente diventare un soggiorno particolarmente generoso, mentre due camere da letto, uno spazio arredabile e un guardaroba o studio completano questo livello.Una stanza indipendente di ~31 m², una lavanderia e una cantina a volta rafforzano ulteriormente la funzionalità dell'intero.Il secondo appartamento di 5,5 locali, ~175 m², offre un'organizzazione diversa e altrettanto seducente. La sala da pranzo che si apre sulla cucina di ~43 m² costituisce il cuore dell'abitazione e si estende a un balcone che dà accesso al giardino privato. A metà scala, il soggiorno di ~46 m² con caminetto si impone come un vero e proprio salotto, seguito da un bagno. La mezzanine e gli spazi sottotetto accentuano la sensazione di spazio, mentre tre camere da letto di belle dimensioni completano l'abitazione.Un garage di ~61 m² è messo a disposizione. Questo alloggio è attualmente affittato.Ciò che colpisce di più è la generosità dei volumi, degli spazi e la continuità tra interno ed esterno, che rivela tutto il suo potenziale. Giardini alberati, terrazze, vegetazione e la presenza di un ruscello compongono un ambiente intimo.Qui, la campagna non è solo uno sfondo: partecipa pienamente all'esperienza quotidiana della proprietà.L'architettura esterna conferma questa impressione. La silhouette dell'edificio, le sue facciate che combinano pietra e legno, le finestre a vetri, gli conferiscono una presenza notevole nel paesaggio. L'insieme possiede questa particolare eleganza delle antiche case rurali che hanno attraversato il tempo senza perdere la loro anima.L'interno gioca con materiali caldi e dettagli architettonici che danno a ciascuno spazio la sua personalità: lavori in legno, travi a vista, pavimenti in legno, spazi sottotetto che si integrano naturalmente in una concezione pensata per la vita attuale.Il comfort tecnico accompagna questa qualità di abitazione: 2 pompe di calore installate nel 2023 assicurano il riscaldamento e l'acqua calda. Pannelli fotovoltaici e un nuovo quadro elettrico sono stati installati.Infine, la situazione permette di godere appieno della calma, restando vicini ai principali centri regionali. Oron-la-Ville si trova a ~3 minuti in auto, dove sono presenti diversi centri commerciali, mentre Romont e Losanna rimangono facilmente raggiungibili.I trasporti pubblici (autobus a 7 minuti a piedi) e le stazioni ferroviarie di Châtillens e Ecublens-Rue (asse Losanna-Palézieux-Payerne) completano questa eccellente accessibilità.Una proprietà rara per le sue proporzioni, il suo ambiente e la sua capacità di unire due universi: quello di una casa generosa ed elegante e quello di uno spazio di vita profondamente naturale.Visite a tuo piacimento.
