1118 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Vaud

Villa prestigiosa nel cuore di Lavaux

Alla fine di un lungo viale privato bordato da alberi secolari, dietro il suo cancello d'ingresso elegante di stile antico, La Villa de Coppet accoglie i suoi residenti con una vista mozzafiato sul lago, le Alpi e i vigneti di Lavaux. Questa residenza storica offre un'intimità eccezionale senza essere isolata. I dintorni sono stati curati con attenzione dal proprietario attuale, combinando il fascino della campagna con l'autenticità e il comfort moderno. I suoi spazi generosi, i pavimenti di legno tradizionali e i soffitti modellati danno alla proprietà un carattere indimenticabile. I due salotti al pian terreno dispongono ciascuno di un camino funzionante. La sala da pranzo è collegata alla cucina contemporanea attraverso una dispensa di servizio con ampi spazi di stoccaggio. Il pian terreno si apre su una grande terrazza orientata a sud con vista sul parco paesaggistico e i prati. L'ingresso principale rivela un doppio ingresso di ricevimento che riflette il prestigio della residenza. Una scala elegantemente proporzionata, testimonianza dell'artigianato della sua epoca, conduce al piano superiore. Il primo piano comprende una suite padronale luminosa con una terrazza che affaccia sui vigneti, il lago e le Alpi, un guardaroba, un salotto privato, un bagno con doccia, due camere da letto aggiuntive e una camera degli ospiti con il suo bagno personale. Questo livello beneficia di una regolazione della temperatura per un comfort ottimale. Accessibile attraverso una scala separata, il secondo piano comprende una sala giochi per bambini, uno studio, un salotto, tre camere da letto, due bagni con docce e uno spazio di lavaggio aggiuntivo. Il seminterrato comprende una lavanderia completamente attrezzata, una cantina per il vino, uno spazio di stoccaggio, uno spazio di giardino invernale per le piante e un garage per due auto. Una stanza aggiuntiva può essere utilizzata come palestra o sala giochi. I giardini sono curati con attenzione da giardinieri che preservano l'eredità botanica di lunga data della proprietà. Ideale per la sua posizione, questa proprietà è stata progettata da un architetto americano e costruita in mattoni e pietra tagliata. È stata inizialmente concepita per ospitare musicisti professionisti, seguendo i principi acustici valorizzati a quel tempo. Le attrezzature moderne come l'illuminazione del parco, il cancello automatico, i lampadari contemporanei, la nuova caldaia, il forno La Cornue, le tende elettriche, l'aria condizionata nella suite padronale, il Wi-Fi ad alta velocità e molte altre attrezzature di comfort completano questa residenza eccezionale. Combinando modernità e preservazione del patrimonio, questa casa di circa 600 m² è stata ristrutturata da un architetto nel 2015 sotto la direzione del proprietario attuale. Sono state apportate ulteriori migliorie anche nel 2025. Le scuole, i negozi, la stazione e l'accesso all'autostrada sono vicini, così come il club di tennis di Lavaux e il campo da golf. Vevey è a 10 minuti, e Losanna è a soli 20 minuti.

Ampia villa familiare su un eccezionale terreno di 1'435 m²

Situata in un ambiente residenziale calmo e verde, vicino al lago di Neuchâtel e alla riserva naturale di Grande Cariçaie, questa casa individuale di 8 locali offre ampi spazi e un ambiente di vita privilegiato per una famiglia.Costruita nel 1982, dispone di circa 180 m² di superficie abitabile netta, ai quali si aggiungono numerosi spazi annessi, per una superficie utile interna stimata di circa 244 m² e una terrazza di 25 m² con vista libera. Comprende cinque camere da letto, più aree di soggiorno, una cucina indipendente, tre bagni, un giardino d'inverno, un sauna, un laboratorio, una lavanderia, numerosi spazi di stoccaggio e un garage.Il piano terra offre un ampio soggiorno luminoso con un imponente camino in pietra, una sala da pranzo, un secondo salotto, una cucina, una camera da letto, due bagni e un giardino d'inverno di circa 21 m², che fornisce accesso alla terrazza e al giardino.Al piano superiore, tre camere da letto mansardate con travi a vista e due grandi spazi di stoccaggio compongono la zona notte. Il seminterrato sviluppato accoglie un locale aggiuntivo di circa 19 m², un bagno, un sauna, un laboratorio, una lavanderia, un impianto di riscaldamento e un garage.All'esterno, la proprietà seduce con il suo raro terreno di 1'435 m², il giardino alberato, una terrazza di circa 26 m² e numerose possibilità di allestimento. Sei posti auto esterni completano il garage.La casa è dotata di una pompa di calore geotermica, di un riscaldamento a pavimento integrato da radiatori al piano superiore e di finestre in PVC con doppio vetro. I lavori di rinfrescamento permetteranno di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà di carattere.Cudrefin dispone di scuole per i primi anni primari, di trasporti scolastici e di collegamenti in autobus con Avenches e Ins. Negozi, strutture sportive, spiaggia, porto e passeggiate lungo la riva del lago sono facilmente accessibili.

Promozione esclusiva di 7 ville modulabili da 5,5 locali

Rara opportunità a Coppet: ville Minergie con permesso di costruire valido - già 3 PRENOTAZIONI Ref.4176/245 SC. Scopri un progetto eccezionale nel cuore del quartiere più richiesto di Coppet: 7 ville contemporanee con standard elevati e 1 garage per 2 auto e 1 posto auto esterno. Inizio lavori settembre 2026, consegna fine 2027. Punti salienti del progetto: - Villa modulare secondo le tue preferenze - Posizione ideale: trasporti pubblici, scuole, negozi, lago, autostrada A1, campi sportivi, nuova piscina e pista di pattinaggio raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti - Architettura moderna: linee pure, ampie finestre e finiture accurate - Efficienza energetica Minergie: isolamento rinforzato, ventilazione a doppio flusso e materiali sostenibili - Seminterrato finito: un ampio soggiorno, lavanderia, cantina, possibilità di creare un bagno - Ambientazione verde: giardini privati, terrazze soleggiate, parcelle alberate e orientamento ideale - Dotazioni di alta gamma: cucine attrezzate, garage chiusi Contatta Ségolène, la nostra agente a Coppet, per ricevere la documentazione completa e pianificare la tua visita personalizzata (079 634 16 61). Swixim Nyon - Ségolène CONTENSOU :+41 79 634 16 61 - s.contensou@swixim.ch

Promozione esclusiva di 7 ville con 5,5 locali

Rara opportunità a Coppet: ville MINERGIE con permesso di costruzione valido - già 3 PRENOTAZIONI Ref.4176/13 SC. Scopri un progetto eccezionale nel cuore del quartiere più ricercato di Coppet: 7 ville contemporanee con standard elevati e 1 garage per 2 auto e 1 posto auto all'aperto. Inizio dei lavori settembre 2026, consegna fine 2027. Punti salienti del progetto: - Villa modulare secondo le tue preferenze - Posizione ideale: trasporti pubblici, scuole, negozi, lago, autostrada A1, campi sportivi, nuove piscine e piste di pattinaggio raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti - Architettura moderna: linee pure, ampie finestre e finiture curate - Prestazioni energetiche Minergie: isolamento rinforzato, ventilazione a doppio flusso e materiali sostenibili - Seminterrato finito: un ampio soggiorno, lavanderia, cantina, possibilità di creare un bagno - Ambiente verde: giardini privati, terrazze soleggiate, parcelle alberate e orientamento ideale - Dotazioni di alta gamma: cucine attrezzate, garage chiusi Contatta Ségolène, la nostra agente a Coppet, per ricevere la documentazione completa e pianificare la tua visita personalizzata (079 634 16 61). Swixim Nyon - Ségolène CONTENSOU :+41 79 634 16 61 - s.contensou@swixim.ch

Très belle propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les AlpesSituée à Arzier-Le Muids, cette somptueuse maison individuelle conjugue luxe, espace et raffinement, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Nichée sur un terrain d'environ 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter du confort et de la beauté naturelle environnante.Édifiée en 2002 et rénovée en 2015, la maison développe 400 m² habitables (525 m² utiles) répartis sur 7,5 pièces, comprenant 5 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie lumineux et élégants invitent à la détente et offrent des panoramas exceptionnels depuis chaque pièce.Prestations et équipements : • 5 chambres spacieuses • 3 salles de bains et 1 WC • Cheminée chaleureuse • 2 parkings intérieurs et 3 extérieurs • Adaptée aux enfants • Vues panoramiques Cette propriété unique combine style contemporain et confort familial, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et la tranquillité.Exceptional Property with Panoramic Views of the Lake and the AlpsLocated in Arzier-Le Muids, this magnificent detached house combines luxury, space, and refinement, offering breathtaking views of the lake and the Alps. Set on a plot of approximately 1,000 m², the residence provides a rare living environment, perfect for enjoying comfort and the surrounding natural beauty.Built in 2002 and renovated in 2015, the house offers 400 m² of living space (525 m² usable) spread over 7.5 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms. The bright and elegant living areas invite relaxation and provide exceptional panoramic views from every room.Features and amenities: • 5 spacious bedrooms • 3 bathrooms and 1 WC • Cozy fireplace • 2 indoor parking spaces and 3 outdoor • Child-friendly • Panoramic views This unique property combines contemporary style with family comfort, offering an ideal setting for those seeking elegance, space, and tranquility.

Propriété d'exception dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités

Située à Lutry, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités.Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et la qualité des matériaux choisis. Le vaste séjour, habillé de sols en marbre, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à d'imposantes baies vitrées qui mettent en scène le paysage à chaque instant. La cuisine contemporaine, équipée de plans de travail en pierre et d'électroménager haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Chaque ouverture offre une véritable perspective sur le lac et les reliefs alpins.Les chambres particulièrement spacieuses, disposent toutes de leur propre salle de bains en suite, de parquet en bois massif et d'un accès vers l'extérieur. La suite parentale bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse privative avec jacuzzi, invitant à des instants de détente dans un cadre parfaitement arboré.À l'extérieur, une élégante terrasse en pierre longe l'ensemble de la façade et prolonge naturellement les espaces de réception. Le jardin soigneusement entretenu constitue un cadre idéal pour profiter de moments en famille ou recevoir dans un environnement verdoyant et préservé.Les écoles internationales ainsi que les transports sont facilement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une famille recherchant un équilibre entre confort, discrétion et qualité de vie.Located in Lutry, this exceptional property offers a truly rare living environment, combining elegance, serenity and spectacular panoramic views over Lake Geneva and the Alps. Nestled in a privileged setting, it enjoys a peaceful atmosphere while remaining within easy reach of all amenities.The interior spaces are distinguished by their generous volumes, abundant natural light and the quality of the selected materials. The spacious living room, finished with marble flooring, opens seamlessly onto the outdoors through impressive floor-to-ceiling windows that showcase the scenery at every moment. The contemporary kitchen, fitted with stone countertops and high-end appliances, blends harmoniously into the living area. Every opening frames stunning views of the lake and surrounding alpine landscape.The particularly spacious bedrooms each feature their own en-suite bathroom, solid wood flooring and direct access to the outdoors. The master suite benefits from direct access to a private terrace with jacuzzi, inviting moments of relaxation within a beautifully landscaped setting.Outside, an elegant stone terrace extends along the entire façade, naturally prolonging the reception areas. The meticulously maintained garden provides an ideal setting for enjoying family moments or entertaining guests in a lush and preserved environment.International schools and public transport connections are easily accessible, making this property an ideal residence for a family seeking the perfect balance between comfort, privacy and quality of life.

Case a schiera rinnovate con giardino privato ? Chessel (VD)

Vecchia fattoria completamente trasformata in una casa a schiera. Completamento dei lavori in autunno 2027! Con 1 posto auto coperto e 1 posto auto all'aperto per ogni unità abitativa in aggiunta. Nel cuore del villaggio di Chessel, in un ambiente tranquillo e verde, scoprite questa trasformazione eccezionale di una vecchia fattoria in due case a schiera moderne. Questo progetto combina il fascino dell'architettura rurale vaudoise con il comfort di una ristrutturazione completa secondo gli standard attuali. Distribuzione dell'Unità A: Piano terra: soggiorno luminoso, cucina aperta, accesso al giardino/terrazza, bagno e toilette per gli ospiti Primo piano: bagno e toilette, 2 camere da letto Secondo piano: 1 camera da letto con soppalco accessibile tramite scala + grande finestra velux Esterno: giardino privato Costi aggiuntivi obbligatori: 1 posto auto coperto 30 000 CHF + 1 posto auto all'aperto 15 000 CHF Distribuzione dell'Unità B: Piano terra: soggiorno luminoso, cucina aperta, accesso al giardino/terrazza, bagno e toilette per gli ospiti Primo piano: bagno e toilette, 2 camere da letto Secondo piano: 1 camera da letto con soppalco accessibile tramite scala + grande finestra velux Esterno: giardino privato Costi aggiuntivi obbligatori: 1 posto auto coperto 30 000 CHF + 1 posto auto all'aperto 15 000 CHF UNITÀ A: Villa est 4.5 locali Prezzo: CHF 850'000. - Superficie di vendita: 128.07 m²? Balcone: 21 m² Terrazza: 19.33 m² Giardini: 86.50 m² UNITÀ B ? Casa a schiera sud-est 4.5 locali Prezzo: CHF 749'000. - Superficie di vendita: 121.75 m² Terrazza: 15 m² Balcone: 18.10 m² Giardino: 44.67 m² Posizione e dintorni Chessel è un villaggio incantevole nel cantone di Vaud, a pochi minuti da Aigle e dalla pianura del Rodano e 5 km dall'ospedale Riviera-Chablais, apprezzato per la sua tranquillità, il paesaggio rurale e la buona illuminazione solare. Questa ristrutturazione rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà nuova in una struttura tradizionale autentica, perfettamente trasformata in due abitazioni moderne. Sono a vostra disposizione per trasmettere il dossier completo e rispondere alle vostre domande!

Bella casa indipendente, piscina e vista panoramica

Situata in assoluta calma, alla fine di una strada senza uscita, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di un ambiente verde e residenziale. Interamente ristrutturata e ampliata nel 2010, combina charme, luminosità e comfort contemporaneo.Al piano terra si trovano un ingresso accogliente, uno studio, un bagno per gli ospiti, nonché un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo che si affaccia su grandi finestre panoramiche. La cucina moderna e conviviale si apre su una grande terrazza orientata a sud, offrendo una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco.Al piano superiore, la suite parentale beneficia di un bagno privato e di un balcone panoramico. Due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno completano questo livello.La cantina ospita un appartamento indipendente di circa 50 m², da terminare secondo le vostre esigenze - ideale per accogliere gli ospiti, un adolescente o per un uso locativo. Questo livello comprende anche numerosi spazi di stoccaggio, una cantina, la caldaia, nonché uno spazio disponibile di 48 m² con accesso diretto al giardino, offrendo un forte potenziale di sviluppo.Costruita su un magnifico terreno di 901 m², la proprietà dispone di una piscina, di diverse terrazze, nonché di un garage e di un riparo per due auto.Unendo comfort, discrezione e panorama d'eccezione, questa casa unica sedurrà le famiglie in cerca di spazio e serenità a pochi minuti da Nyon e dalle comodità.

Colpo sicuro! Vista impareggiabile e dotazioni di lusso

IN ESCLUSIVA DA ROCKWELL PROPERTIES!Scopri un'opportunità unica di acquistare una casa individuale di 6 locali situata in un villaggio pacifico a soli 5 minuti da Yverdon-les-Bains.Questa proprietà, ristrutturata nel 2015 con materiali di alta qualità, combina comfort moderno e charme tradizionale.Offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante e è la residenza perfetta per famiglie lontano dal caos urbano.La casa si sviluppa su quattro livelli e offre ai suoi abitanti uno spazio di vita ampio, indipendente e funzionale.La cucina è moderna e molto ben attrezzata, ma il cuore della casa è probabilmente il soggiorno accogliente con camino, molto luminoso e con accesso agli esterni che tutti sognano! Grande terrazza soleggiata tutto il giorno, idromassaggio, grande capanno nel basso della proprietà con soppalco (può ospitare i vostri ospiti durante le feste di famiglia, ad esempio) e un capanno per il deposito e un giardino bellamente alberato.Con le sue cinque camere da letto, la casa offre abbastanza spazio per una grande famiglia o per ricevere amici, poiché una camera consente l'accesso indipendente con bagno annesso (possibilità di creare una cucina per rendere questa stanza completamente indipendente). Quattro bagni ben attrezzati completano questa proprietà, garantendo comfort e comodità per tutti i suoi occupanti.Treycovagnes è un villaggio che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza a tutte le comodità necessarie. La casa è a breve distanza da scuole, negozi e strutture culturali. Inoltre, è ben servita dai trasporti pubblici, che permettono di raggiungere facilmente le città circostanti. Il mercato immobiliare nella regione è in piena crescita, rendendo questo acquisto non solo una bella residenza, ma anche un investimento saggio a lungo termine.Caratteristiche chiave: • Casa individuale di 6 locali • Grande terrazza • Giardino bellamente alberato e soleggiato • 5 camere da letto spaziose • 4 bagni moderni • Camino nel soggiorno • 3 posti auto esterni • Vista mozzafiato Per coloro che cercano una casa familiare confortevole e ben situata, questa proprietà a Treycovagnes è un'opportunità che vale la pena di essere esplorata. Contattateci oggi per organizzare una visita privata a questa incantevole residenza.

Ampia casa familiare, terreno di 1147 m2

Situata alle porte di Yverdon, vicino alla zona di Chamard, questa bella casa individuale seduce con i suoi volumi generosi, la sua eccellente luminosità e il suo ambiente pacifico.A 500 m dai trasporti pubblici per la stazione e il centro di Yverdon.Con quasi 200 m² di spazio abitabile, il suo seminterrato scavato e i suoi spazi esterni progettati, offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca comfort, intimità e vicinanza ai servizi.I punti salienti • 5 camere da letto spaziose (possibilità di una quinta) • 3 bagni e 3 toilette, distribuiti su tre livelli • Cucina attrezzata con accesso diretto al giardino • Soggiorno luminoso con balcone e area di lettura adiacente • Sala da pranzo indipendente (ex camera da letto convertita) • Seminterrato con lavanderia, cantina, bagno e stanza polivalente • Annessione esterna di 20 m², riscaldato, isolato e dotato di camino • Ampia terrazza, giardino alberato e doppio garage • Esposizione ottimale e ambiente tranquillo Esterno e ambiente di vitaIl giardino offre una vera bolla di serenità con una grande terrazza ideale per i pasti estivi.La stanza estiva riscaldato è un asset unico: può essere utilizzata come sala da pranzo, ufficio, stanza dei giochi o area di relax.L'insieme beneficia di esposizione a sud e luminosità permanente.Posizione e serviziValeyres-sous-Montagny gode di una posizione strategica che combina la tranquillità della campagna e la vicinanza alla città: • Asili e scuole elementari nel villaggio • Scuole secondarie, palestre e centri di formazione a Yverdon-les-Bains • Negozio, ristoranti, supermercati Migros, Coop, Denner a 5 minuti • Ospedale e centri medici di Yverdon • Stazione ferroviaria e autobus nelle vicinanze • Centro sportivo, campi da calcio, tennis, piscina, sentieri per trekking e piste ciclabili nei dintorni • Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Neuchâtel) Una casa pensata per la vita familiareQuesta proprietà offre un ambiente caldo e funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort, restando vicina ai servizi.Il suo annesso abitabile, il suo seminterrato completamente scavato e le sue stanze polivalenti consentono una grande flessibilità d'uso (lavoro a distanza, tempo libero, camera degli ospiti o affitto parziale).Le immagini corrispondono alla proprietà, ma i mobili e gli elementi vari sono stati cambiati per permettervi di proiettarvi meglio; saranno utili durante la visita per immaginare il potenziale reale disponibile.Ha bisogno di un po' di rinnovamento per essere moderno, ma il potenziale c'è, aspettando voi.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo e pianificare una visita.Una casa rara sul mercato, che combina volume, luce e serenità a due minuti da Yverdon-les-Bains.

Magnifica casa unifamiliare con vista sulle Dents du Midi a Bex

Idealemente situata in un quartiere residenziale molto ricercato a Bex, questa splendida casa unifamiliare offre un ambiente di vita idilliaco in assoluta calma, restando allo stesso tempo in prossimità immediata del centro città, scuole e servizi. Costruita su un generoso terreno alberato di 995 m², questa proprietà ben curata - con un completo cambio della caldaia nel 2019 - sviluppa una superficie abitabile di circa 160 m².Al piano terra, scoprirete un grande ingresso, una cucina funzionale, due belle camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. La pièce de résistance di questo livello è un grande salotto particolarmente luminoso, che si apre direttamente su una terrazza soleggiata di circa 30 m², offrendo una vista mozzafiato e libera sulle Dents du Midi, e dominando un vasto giardino di oltre 600 m².Al piano superiore, un grande spazio aperto attualmente funge da ufficio. Questo livello offre anche due altre camere da letto spaziose, con la possibilità tecnica di creare una terza camera da letto aggiuntiva, completata da un bagno e uno spazio di stoccaggio piccolo.La cantina riserva un potenziale di sviluppo eccezionale per l'intera famiglia. Alloggia due stanze che fungono da camera da letto e sala giochi, una dispensa, una stanza tecnica con lavanderia, nonché uno spazio grande disponibile di oltre 35 m² che può accogliere una sala cinema, fitness o uno spazio per un'attività professionale, secondo le vostre esigenze.Un grande garage esterno doppio completa questa rara proprietà sul mercato, che saprà sedurre le famiglie in cerca di spazio, flessibilità e serenità. Un'opportunità unica da visitare senza ritardo!

Casa di villaggio affascinante nel cuore di Founex con vista sul lago e le Alpi

Situata in modo ideale nel cuore del villaggio molto richiesto di Founex, questa elegante villa a schiera offre circa 170 metri quadrati di spazio abitativo e propone uno stile di vita eccezionale che combina carattere intemporale, comfort moderno e accesso diretto a tutte le comodità. Nascosta in un ambiente residenziale pacifico e conviviale, la proprietà gode di una posizione di primo piano tra Ginevra e Losanna, a pochi minuti da Nyon, scuole internazionali, negozi e principali assi di trasporto. Dalle prime ore del giorno, la casa si beneficia di viste piacevoli sul lago di Ginevra e le Alpi. Le sue numerose aperture all'esterno, le travi in legno a vista e il camino a legna creano un'atmosfera calda e accogliente. Progettata per il comfort quotidiano e il tempo libero, il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata aperta e un ampio spazio per mangiare. Il soggiorno luminoso si apre naturalmente su più terrazze, offrendo diversi scenari per godersi la giornata: vista sul lago e le Alpi per i momenti soleggiati, e un'atmosfera più intima di fronte alle montagne del Giura per le serate tranquille. I quartieri notturni sono disposti in modo giudizioso sui piani superiori. Il primo piano offre tre camere da letto, tra cui una camera con bagno, due bagni e un balcone. Il piano superiore è interamente dedicato a una magnifica suite principale con un'altezza del soffitto impressionante, un bagno recentemente rinnovato, ampi spazi di stoccaggio su misura e viste superbe sul lago e le Alpi. Il seminterrato parzialmente finito offre spazi di vita e stoccaggio supplementari di valore, mentre due posti auto interni privati con accesso diretto alla casa migliorano ulteriormente il comfort e la praticità della proprietà. All'esterno, le diverse terrazze e aree esterne sono progettate per offrire una qualità della vita eccezionale con un minimo di manutenzione, permettendo ai residenti di godere appieno dello stile di vita rilassato per cui La Côte è rinomata. Due posti auto sono disponibili in più del prezzo di acquisto: CHF 35 000 ciascuno.

PLUS DISPONIBILE !!!

MOLTO BELLO TERRENO CON POTENZIALITÀQuesta casa unifamiliare indipendente, che deve essere completamente ristrutturata, si trova tra Mézières e Servion. È composta da:PIANO TERRA:Un ingresso, una grande cucina, un ampio ripostiglio attiguo alla cucina, un soggiorno con stufa a pellet e un bagno (1x WC/vasca/lavandino).PRIMO PIANO:Quattro camere da letto.MANSARDA:La mansarda è stata parzialmente ristrutturata (una camera). Il resto è a stato grezzo.SEMINTERRATO:La casa dispone di un seminterrato, che è accessibile dall'esterno della casa. La superficie scavata corrisponde a circa 1/3 della casa.Un giardino molto bello, un'enorme garage individuale, uno spazio di stoccaggio e fai-da-te, nonché diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà.Disponibilità: da concordare!Visite solo su appuntamento!

Villa indipendente a Losanna con potenziale

Magnifica villa individuale su un lotto di oltre 900m2, offrendo possibilità di ampliamento.Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in una delle aree più ricercate della regione, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato che combina calma, verde e prossimità immediata a tutte le comodità.Costruita su un lotto di oltre 900 m², recentemente ristrutturata e beneficiando di un potenziale di ampliamento interessante, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente di scelta, conservando la possibilità di far evolvere la propria abitazione nel corso degli anni.Questa villa con un grande giardino offre circa 160 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, completato da un seminterrato completamente scavato.Il piano terra accoglie una cucina aperta prolungata da un generoso spazio pranzo con accesso diretto al balcone. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre su una piacevole terrazza e sul giardino alberato, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno completa questo livello.Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere, tra cui una camera di circa 15 m² con accesso al proprio balcone e ideale per l'allestimento di una confortevole suite genitoriale.Il seminterrato è un ulteriore asset significativo. Completamente scavato e con ingresso indipendente, offre numerosi spazi complementari che possono accogliere, secondo le esigenze, uno studio, una sala giochi, una palestra, una cantina, un laboratorio o ampie aree di stoccaggio. Questa configurazione porta una flessibilità particolarmente apprezzabile per le famiglie.Al di là delle sue qualità attuali, è anche il potenziale di questa proprietà che ne fa la sua unicità. Lotti costruibili di questa importanza stanno diventando estremamente rari nei quartieri residenziali di Losanna. Questa riserva di terreno consente di pianificare serenamente un progetto di trasformazione o ampliamento per creare una residenza familiare perfettamente adattata alle vostre aspettative.A pochi minuti da scuole, negozi, trasporti pubblici, centri sportivi e principali assi stradali, questa proprietà offre un equilibrio notevole.Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e per organizzare una visita.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.chwww.immocloudsarl.ch

In un contesto idilliaco, nel cuore della natura

SPLENDIDA VILLA RISTRUTTURATAQuesta splendida villa, completamente ristrutturata, si trova su un bellissimo terreno di oltre 2'000m2, ai margini di una zona agricola. Questa meravigliosa residenza è composta da:PIANO TERRA:Un ampio ingresso, un vasto e luminoso soggiorno-pranzo con camino, una grande cucina semi-aperta e completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti, uno studio, una camera da letto con bagno privato e vari locali di deposito.PRIMO PIANO:Quattro belle e luminose camere da letto, di cui due suite per i genitori.MANSARDA:Un enorme soggiorno-pranzo, uno spazio studio, una camera da letto e un bagno.SEMINTERRATO:Un locale tecnico, una grande lavanderia, diverse cantine e locali di deposito oltre a un bagno.Una terrazza splendidamente allestita, una grande piscina esterna, un magnifico giardino e un ampio parcheggio privato (almeno 6 auto) completano questa proprietà eccezionale.Disponibilità da concordare.Visite solo su appuntamento!

Edificio con 2 appartamenti, un locale commerciale - 2 camere da letto - 2 posti auto e un garage/terrazza nel centro del villaggio

SOGNO DELL'INVESTITORE O CASA FAMIGLIAREEdificio misto - Corcelles-près-Payerne (VD)Vivere Attività commerciale Reddito Terrazza GarageNel cuore del villaggio - Nessun compromesso"Vivere al primo piano, riscuotere affitti al piano terra - o ottimizzare i propri beni affittando l'intero edificio. Un'opportunità rara in un villaggio popolare vicino a Payerne."I dati essenziali in un colpo d'occhio3fonti di reddito~267 m²superficie abitabile totale35 m²superficie della terrazzaComposizione dell'edificioPiano terra - Spazi commerciali e servizi- Stanza indipendente di 20 m² - ideale per affitto arredato, studio o uso ufficio- Stanza indipendente di 14 m² - stanza per affitto, ufficio privato o laboratorio- Spazio commerciale di 32 m² - perfetto per negozio, ufficio, professione libera o artigianato- Locale tecnico e riscaldamento - impianto centralizzato, manutenzione facilitata- Servizi igienici condivisi1° piano - Appartamento 4,5 locali 89 m² Chiavi in manoNESSUN LAVORO DA ESEGUIRE - Abitabile immediatamente dalla consegna delle chiavi- 2 camere da letto spaziose e luminose- Soggiorno generoso e inondato di luce- Sala da pranzo separata- Cucina attrezzata e funzionale- Bagno completo- Servizi igienici separati2° piano - Appartamento 4,5 locali ~89 m² Da ristrutturarePreventivo di ristrutturazione di circa CHF 45'000 - Alto valore aggiunto - Massimo reddito futuro- Stessa disposizione dell'appartamento al 1° piano (4,5 locali, ~89 m²)- Lavori di ristrutturazione da eseguire - preventivo di circa CHF 45'000.-- Ottimo leverage per aumentare il valore della proprietà: ristrutturare = aumentare il reddito da affitto- Grande potenziale per reddito da affitto futuro dopo la ristrutturazioneAnnessi e esterni- Garage chiuso privato - valore di locazione o uso personale- 2 posti auto esterni coperti- Grande terrazza di 35 m² - rara nel centro del villaggio, standard elevatoDue strategie vincentiStrategia A - Proprietario-occupanteVivere nell'appartamento chiavi in mano al 1° piano e ricevere reddito immediato dal piano terra (commerciale + camere). Ristrutturare il piano superiore al proprio ritmo per affittarlo e completare il reddito.Strategia B - Investitore puroAffittare l'intero edificio: locazione commerciale al piano terra, due appartamenti ai piani superiori, camere e garage. Ristrutturare il piano superiore (CHF 45'000) per massimizzare il rendimento lordo dell'intero edificio.Il villaggio di Corcelles-près-PayerneSituato nella pianura della Broye vaudoise, Corcelles-près-Payerne è un villaggio con dimensioni umane, che offre un ambiente di vita notevole tra natura e modernità. A pochi minuti da Payerne, capoluogo del distretto di Broye-Vully, combina la tranquillità del villaggio con l'accesso immediato a tutte le comodità urbane.Scuole e famiglia- Asilo nido e scuola primaria nel villaggio stesso - percorsi pedonali sicuri- Scuola secondaria (Istituto Payerne, Avenue de la Promenade) in 10 minuti con l'autobus- Ginnasio intercantonale a Payerne- Rete di accoglienza diurna ARAJ Broye - asili e strutture extrascolasticheNegozio e servizi- Coop e Migros a Payerne - 5 minuti in auto, 10 minuti con l'autobus- Farmacie, medici, dentisti, servizi bancari a Payerne- Negozi di prossimità e ristoranti nel villaggio- Mercato settimanale del giovedì a PayerneTrasporti e mobilità- 2 stazioni ferroviarie CFF sul territorio comunale: Corcelles-Nord e Corcelles-Sud- Treno diretto per Friburgo (20 minuti), Losanna (45 minuti), Berna (50 minuti)- Autobus CarPostal regolare per Payerne e i villaggi vicini- Autostrada A1: uscita Payerne in 5 minuti - accesso rapido all'asse Losanna-BernaSport, natura e tempo libero- Percorsi pedonali e ciclabili nella pianura della Broye- Lago di Morat (Murten) a 15 km - balneazione, vela, passeggiate- Centro sportivo e piscina coperta a Payerne (Collège de la Promenade)- Sito romano di Aventicum (Avenches) - anfiteatro, museo, festival- Riserva naturale della Grande Cariçaie sulle rive del lago di NeuchâtelQuadro e qualità della vita- Villaggio tranquillo, senza traffico pesante, tessuto sociale forte- Numerose associazioni locali, vita di villaggio animata- Ambiente verde - paesaggio agricolo aperto, aria pulita- Prossimità a Friburgo (città bilingue, università, cultura)Raro sul mercato - Un edificio di reddito completo, nel centro del villaggio, con attività commerciale, appartamenti e aree esterne. Un'opportunità da non perdere.PER UNA VISITA O ULTERIORI INFORMAZIONI

CHARMANTE PROPRIÉTÉ SISE AU SEIN D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ !

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de St-Légier, cette charmante villa individuelle construite en 1983 bénéficie d'une adresse privilégiée au coeur de la Riviera vaudoise. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, conjuguant tranquillité, verdure et proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et principaux axes de communication.Érigée sur une belle parcelle plane de 1'062 m², la propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs et son jardin soigneusement aménagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de confort et de qualité de vie.La parcelle présente également un atout de taille : elle bénéficie d'un potentiel d'agrandissement intéressant selon les dispositions de la police des constructions actuellement en vigueur sur la commune, offrant ainsi des perspectives de développement et de valorisation particulièrement attractives.Parfaitement entretenue au fil des années, la villa témoigne d'un soin constant apporté à sa conservation. Ses volumes équilibrés, sa fonctionnalité et ses possibilités d'évolution en font un bien patrimonial de grande qualité.Une maison lumineuse pensée pour la vie de familleLa distribution intérieure a été conçue pour offrir confort et convivialité au quotidien. Les espaces bénéficient d'une agréable luminosité naturelle et s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs.Les principaux atouts de la maison :Atmosphère chaleureuse et accueillanteBelle luminosité dans l'ensemble des piècesEspaces de vie ouverts sur le jardin et les terrassesDistribution fonctionnelle et fluideVolumes confortablesPotentiel d'adaptation selon les besoins futursDes extérieurs soignés dédiés à la détenteLes aménagements extérieurs constituent l'un des points forts de cette propriété. Grâce à la configuration parfaitement plane du terrain, plusieurs espaces de détente ont été aménagés avec soin afin de profiter pleinement de chaque saison.Vous apprécierez notamment :De spacieuses terrasses aménagéesPlusieurs espaces dédiés à la détenteUn jacuzzi extérieur installé en 2015Un jardin arboré et soigneusement entretenuUne excellente exposition Sud-Est et Sud-OuestL'ensemble crée un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme et de la douceur de vivre qu'offre cet environnement privilégié.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.In einem der begehrtesten Wohnviertel von St-Légier gelegen, profitiert diese charmante, 1983 erbaute freistehende Villa von einer privilegierten Adresse im Herzen der Waadtländer Riviera. Sie bietet einen besonders angenehmen Lebensrahmen, der Ruhe, Grün und die unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen verbindet.Das auf einem schönen, ebenen Grundstück von 1.062 m² errichtete Anwesen besticht durch seine großzügigen Außenbereiche und seinen sorgfältig angelegten Garten, der mit mehreren Obstbäumen geschmückt ist. Eine wahre Oase der Ruhe, die einen privilegierten Lebensrahmen für Familien auf der Suche nach Komfort und Lebensqualität bietet.Das Grundstück bietet außerdem einen großen Vorteil: Es verfügt über ein interessantes Vergrößerungspotenzial gemäß den derzeit in der Gemeinde geltenden Bestimmungen der Baupolizei und bietet somit besonders attraktive Entwicklungs- und Aufwertungsperspektiven.Die Villa wurde im Laufe der Jahre perfekt gepflegt und zeugt von einer konstanten Sorgfalt bei der Erhaltung. Ihre ausgewogenen Volumen, ihre Funktionalität und ihre Entwicklungsmöglichkeiten machen sie zu einem Erbgut von hoher Qualität.Ein helles Haus, das für das Familienleben gedacht istDie Innenaufteilung wurde so konzipiert, dass sie im Alltag Komfort und Geselligkeit bietet. Die Räume profitieren von einer angenehmen natürlichen Helligkeit und öffnen sich...

Colpo al cuore assicurato - Casa familiare luminosa con corpo di fattoria, grande terreno & molteplici possibilità

Situata su un terreno di oltre 2 000 m² a Juriens, questa bella casa familiare su tre livelli sedurrà fin dal primo sguardo con la sua luminosità e il suo stato impeccabile.Il piano terra è disposto intorno a un ampio ingresso che dà accesso a una grande cucina attrezzata con spazio di stoccaggio, un'area salotto aperta su una spaziosa sala da pranzo, nonché a un locale aggiuntivo ideale per essere utilizzato come ufficio o 5ª camera da letto. Al piano superiore, quattro camere da letto confortevoli e un bagno con vasca da bagno assicurano calma e intimità. Il vasto sottotetto offre uno spazio bonus da allestire secondo le vostre esigenze: ufficio, sala giochi o palestra.Nel seminterrato interamente scavato: lavanderia, cantina/stanza per la confettura e numerosi spazi di stoccaggio. Il corpo di fattoria adiacente, con le sue scuderie (attualmente affittate), garage per 2-3 auto + motocicletta e numerosi posti auto esterni, completa ideale questo immobile con forte potenziale. Pollaio incluso!Punti salienti in un colpo d'occhio:- Casa luminosa & perfettamente mantenuta- 4 camere da letto + ufficio/5ª camera da letto + sottotetto da ristrutturare- Corpo di fattoria con scuderie affittate - reddito locativo immediato- Garage per 2-3 auto + motocicletta & numerosi posti auto esterni- Terreno > 2 000 m² - ideale per le famiglie- Cantina, stanza per la confettura, lavanderia - spazio di vita completoNon perdete questa rara opportunità - contattateci oggi per organizzare una visita!

Casa di carattere nel cuore della natura

Casa di carattere nel cuore della natura Situata a Bofflens, in un ambiente pacifico e verde, questa magnifica casa combina il fascino del vecchio con il comfort del moderno. Nascosta in campagna, ma rimanendo vicina a tutte le comodità, sedurrà gli amanti della natura, dello spazio e della luce.Dall'esterno, il fascino opera immediatamente grazie ai suoi generosi spazi verdi distribuiti su due magnifici giardini che offrono una vista imprenabile sulla natura circostante e sulle Alpi.All'interno, scoprirete una superba cucina moderna completamente attrezzata con molti spazi di stoccaggio e attrezzature di qualità, pensata per combinare estetica e funzionalità. Il grande salone aperto, bagnato di luce naturale grazie a grandi aperture, crea un'atmosfera calda e conviviale.Il piano accoglie tre belle camere da letto con volumi generosi, ognuna beneficiando di una eccellente illuminazione naturale, offrendo comfort e serenità a tutta la famiglia.I mansardi, completamente sviluppati e divisi in tre locali separati, rappresentano un vero e proprio atout aggiuntivo. Le possibilità sono multiple secondo i vostri desideri.Un cantina completa l'insieme. Infine, un grande hangar di 90 m² offre un potenziale eccezionale: spazio di ricezione, laboratorio, stoccaggio di attrezzature o sviluppo aggiuntivo secondo i vostri progetti.Una proprietà piena di fascino e potenziale, in cui autenticità e modernità si incontrano per creare un bene unico sul mercato.Una visita è necessaria per scoprire tutto il carattere e le possibilità che questa bella casa offre.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email. Swen Buffatswen@immopartners.ch079 859 08 80