Lens, affascinante chalet a schiera di 105 m2 con terrazza, giardino privato, posto auto e garage
Costruito nel 2002, questo affascinante chalet a schiera con 4,5 locali si trova su un terreno di 358 m2 alla Route du Sergnou 179a a Pra Riond, nel comune di Lens, ad un'altitudine di circa 1'245 m.Situato in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questo chalet offre un ambiente pacifico con una vista mozzafiato sulle Alpi vallesane, garantita nel lungo termine.Il terreno ha un giardino privato con un patio di 75 m2, ideale per godersi appieno i bei giorni con un panorama completamente libero. Gli amanti della natura apprezzano la vicinanza immediata a numerosi sentieri per escursioni, tra cui il Grand Bisse de Lens, che offre belle passeggiate o gite in bicicletta. In auto, il chalet si trova a 5 minuti dal centro del villaggio di Lens, dai suoi negozi e servizi, a 10 minuti dal centro di Crans-Montana e a meno di 25 minuti dall'uscita dell'autostrada di Sierre.Manutenuto con cura, questa proprietà è stata progettata con materiali sobri e non richiede lavori significativi. La sua disposizione funzionale offre tutto il comfort necessario. Al piano terra, la cucina completamente attrezzata si apre sul soggiorno, illuminato dalle sue finestre accoglienti. Un camino a legna aggiunge un tocco autentico e caldo allo spazio di vita.Al piano superiore, tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone sud, seducono con la loro bella altezza del soffitto e le travi a vista. Un ampio bagno completa questo piano.Il volume del chalet è di 321 m3 costruiti (secondo lo standard SIA 416) su 96 m2 di superficie abitabile lorda e 82 m2 di superficie abitabile netta. Il chalet è organizzato come segue:Al piano terra: • Una cucina aperta sul soggiorno di 5,8 m2, • Un soggiorno con camino a legna di 25,3 m2, • Un bagno con doccia di 2,7 m2, • Un locale tecnico/ridotto. Al 1° piano: • Un corridoio di distribuzione, • Due camere da letto esposte a sud di 10,8 m2 e 9,5 m2 rispettivamente, • Una camera da letto di 8,4 m2 esposta a nord, • Un bagno di 6,7 m2, • Un balcone di 6 m2. Il chalet dispone di un garage e di un posto auto esterno.È possibile occuparlo come residenza principale o secondaria. La vendita a stranieri è autorizzata nel caso di residenza principale.Nota che con la nuova legge cantonale, esiste anche una riserva di costruzione che consente una possibile espansione.Punti salienti: • Vicino a Crans-Montana • Vista mozzafiato • Esterni belli con carattere privato • Possibilità di espansione La stazione di Crans-Montana offre un'offerta completa e attraente di attività in ogni stagione.In estate, attrae con la sua vasta rete di sentieri per escursioni, i suoi numerosi percorsi per mountain bike e il suo prestigioso campo da golf. I laghi, gli eventi e le attività estive completano questa offerta varia.In inverno, la stazione dispone di un'area sciistica varia, adatta sia alle famiglie che agli sciatori esperti. Sci alpino, sci di fondo, racchette da neve, snowpark, slittino e attività dopo sci permettono di godersi appieno la montagna in un'atmosfera conviviale.(www.crans-montana.ch)
