443 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Ticino

Typisch charakteristisches Rustico an erholsamer & ruhiger Lage im Grünen

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Dieses originelle Steinhaus liegt ruhig am Waldrand und bietet an warmen Sommertagen eine wunderbar erfrischende Atmosphäre. In nur 3 Minuten Gehdistanz erreichen Sie den öffentlichen Parkplatz; zudem besteht ein Nutzungsrecht an einem externen Sitzplatz ? ideal zum Entspannen und Geniessen der Tessiner Natur.Das traditionelle Rustico erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein klassischer Steinkeller, der früher zur Lagerung von Wein und Lebensmitteln diente.Das Erdgeschoss beherbergt den gemütlichen Wohnraum mit Küche und Cheminée ? der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit.Im Dachgeschoss/Mansarde (mit reduzierter Raumhöhe) befindet sich ein einfaches Schlaflager. Alternativ lässt sich im grosszügigen Wohnraum ein Schlafbereich einrichten, um direkt neben dem Cheminée zu übernachten.Das Haus ist vollständig an Strom-, Wasser- und Abwassersysteme angeschlossen. Renovations- oder Ausbauarbeiten können sich somit gezielt auf die Gestaltung von Küche, Bad und Wohnraum konzentrieren.Eine einmalige Gelegenheit für Tessin-Liebhaber, die den authentischen Charme eines echten Rustico schätzen und Freude daran haben, diesem besonderen Ort mit etwas Eigenleistung neuen Glanz zu verleihen ? und das zu einem erschwinglichen Preis.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Rustico am Dorfrande zum Ausbauen mit Baulizenz

Rustico in fase di ristrutturazione a Palagnedra – Un’opportunità unica nelle Centovalli. Si vende con tetto nuovo finito.In vendita un rustico in fase di ristrutturazione a Palagnedra, situato in una posizione tranquilla e immersa nella natura. Questa è un’occasione rara, in quanto si tratta di uno degli ultimi rustici nelle centovalli ad aver ottenuto la licenza edilizia per essere ristrutturato.Caratteristiche principali:•Accesso diretto alla proprietà•Ampio terreno di 3.000 m², situato ai confini del paese, in una posizione pittoresca•Vicino al bellissimo lago della diga, immerso in un ambiente naturale incontaminato•Due piani•Licenza edilizia già approvata•Allacciamenti già presenti (corrente elettrica, acqua e rete fognaria)Un’opportunità unica per creare una casa di charme in una delle valli più autentiche del Ticino.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!Il Palagnedra è un vero e proprio fiordo nordico in miniatura infilatosi nella stretta vallata ai piedi del Monte Limidario (o Gridone/Ghiridone), una delle vette più rappresentative di questa regione delle Alpi Ticinesi, che separa le Centovalli dal bacino del Lago Maggiore. Questo suo aspetto “scandinavo” diventa evidente nei mesi autunnali e invernali, quando le montagne d’intorno sono bianche di neve il cui scintillio si riflette sulle acque scure e ombrose del bacino.----------------------------------------------------Rustico zur renovierte in Palagnedra – Ein einzigartiges Angebot im Centovalli. Es wird mit dem neuen Dach verkauftZum Verkauf steht ein Rustico in Palagnedra, in ruhiger Lage und umgeben von unberührter Natur. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, da dies eines der letzten Rustici im Centovalli mit bereits erteilter Baugenehmigung ist.Hauptmerkmale:•Direkte Zufahrt zur Immobilie•Grosses Grundstück von 3.000 m², am Dorfrand in malerischer Lage•In der Nähe des wunderschönen Stausees, eingebettet in unberührte Natur•Zwei Etagen•Baugenehmigung bereits erteilt•Alle Anschlüsse vorhanden (Strom, Wasser und Abwasser)Eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einem der authentischsten Täler des Tessins zu schaffen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!Die Palagnedra ist ein wahrer nordischer Miniaturfjord, der sich durch das enge Tal am Fuße des Monte Limidario (oder Gridone/Ghiridone) zieht, einem der repräsentativsten Gipfel dieser Region der Tessiner Alpen, die das Centovalli vom Becken des Lago Maggiore trennt. Sein „skandinavisches“ Aussehen kommt in den Herbst- und Wintermonaten zum Vorschein, wenn die umliegenden Berge mit Schnee bedeckt sind, dessen Glanz sich in den dunklen, schattigen Gewässern des Sees spiegelt.

GUDO - Rustico con licenza edilizia approvata in posizione soleggiata

Progetto approvato in posizione collinare soleggiata A Gudo, in una posizione collinare soleggiata e tranquilla, proponiamo un rustico con licenza edilizia approvata per la completa ristrutturazione.La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti la strada cantonale, garantendo collegamenti rapidi verso Bellinzona, Locarno e i principali servizi, centri commerciali e mezzi di trasporto.Il progetto prevede la realizzazione di un 3.5 locali distribuito su due piani: al piano terra ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina open space, un locale tecnico eventualmente utilizzabile anche come lavanderia; al piano superiore sono previste due camere, un bagno e un balcone. Una scala interna collega i due livelli, mentre una scala esterna, già presente, consente un accesso indipendente al piano superiore.Il progetto include inoltre l'installazione di un impianto di riscaldamento a pompa di calore, per garantire comfort moderno e sostenibile.Dopo il completamento della ristrutturazione e l'ottenimento dell'abitabilità, l'immobile potrà essere utilizzato come residenza primaria o secondaria, offrendo un'opportunità unica per chi desidera una casa ristrutturata in una posizione panoramica e soleggiata del nucleo di Gudo.*****In Gudo, in sonniger und ruhiger Hanglage, wird ein Rustico mit bewilligtem Bauprojekt für die vollständige Renovation angeboten.Die strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten die Hauptstrasse zu erreichen, wodurch schnelle Verbindungen nach Bellinzona, Locarno sowie zu den wichtigsten Dienstleistungen, Einkaufszentren und Verkehrsmitteln gewährleistet sind.Das Projekt sieht die Realisierung eines 3.5-Zimmer Hauses auf zwei Etagen vor: im Erdgeschoss Eingang, Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Technikraum, der gegebenenfalls auch als Waschküche genutzt werden kann; im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon vorgesehen. Eine interne Treppe verbindet die beiden Etagen, während eine bereits vorhandene Aussentreppe den Zugang zur oberen Etage unabhängig ermöglicht.Das Projekt beinhaltet zudem die Installation einer Wärmepumpe, die modernen und nachhaltigen Komfort garantiert.Nach Abschluss der Renovation und Erteilung der Bewilligung kann das Gebäude sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Rustico in sonniger Panoramalage im Dorfkern von Gudo zu realisieren.

Rustico - Sobrio

A Sobrio piccolo villaggio di montagna, frazione del comune di Faido in Val Leventina, che si trova sopra Giornico e Bodio, vendiamo RUSTICO da riattare con licenza edilizia approvata per la ristrutturazione, come residenza secondaria. L'intervento prevede la ristrutturazione del rustico attuale. I muri perimetrali esistenti in pietra naturale/legno verranno mantenuti ed isolati all'interno. Il rustico sarà così composto: Piano seminterrato: atrio d'ingresso, camera matrimoniale, camera, bagno con doccia e lavanderia, locale tecnico, corridoio, scala per il piano rialzato con il soggiorno di 40 mq con cucina a vista, scala per il piano mansardato con un locale disponibile/dormitoio di 20 mq. Il paese è servito da autopostale. Un'opportunità perfetta per chi desidera una casa di montagna con i confort necessari per trascorrere momenti di tranquillità nella natura e lontano dallo stress della città. Chiama per maggiori informazioni!

Villa storica completamente ristrutturata con grande giardino in Arbedo in vendita

In vendita questa magnifica villa storica, completamente ristrutturata con molta attenzione ai dettagli, situata in una posizione tranquilla ad Arbedo. Sia il bello sottotetto con travi a vista che tutte le stanze su tre piani offrono molta luce e la possibilità di adattare la disposizione interna alle esigenze individuali. Una villa ideale per famiglie numerose o per coloro che desiderano avere uno studio a casa. Il grande giardino con garage e piccola grotta sono solo alcuni dei punti di forza di questa villa. PUNTI DI FORZA - Posizione strategica e ottima esposizione al sole - 4 piani, 8 camere da letto e uffici - Grande giardino con piccola grotta e capanno/Locali di stoccaggio - Utilizzo possibile come seconda casa

Rustico - Osco

A Freggio frazione di Osco (comune di Faido) nel distretto della Leventina, vendiamo RUSTICO contiguo da ristrutturare di 4,5 locali su 4 piani, di complessivi ca. 163 mq lordi (incluso piano seminterrato e sottotetto) e ca. 100 mq abitabili + prato di 55 mq, con destinazione RESIDENZA SECONDARIA, + STALLA/DEPOSITO su 2 piani di ca. 128 mq + prato di 65 mq, un terreno/giardino di 65 mq a ca. 50 metri dal rustico. Gli immobili sono ubicati a 5 minuti d'auto da Osco e a 10 minuti d'auto da Faido. La zona è tranquillissima e con vista aperta, è composta da un gruppo di una ventina di case/rustici tipicamente alpini. Il rustico è così suddiviso: Pianterreno: cantina vini/formaggi, legnaia/deposito e scala interna. 1 piano: entrata, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, servizio, scale. 2 piano: 3 camere da letto di cui una comunicante con le altre 2. 3 piano: grande solaio/sottotetto con finestra. Le proprietà si vendono in blocco, non singolarmente. Posteggi pubblici a ca. 100 metri. Deutsch/english: www.mpp.ch

Casa rustica affascinante, completamente ristrutturata, in vendita a Muzzano

- Utilizzabile esclusivamente come residenza principale - Area di relax e fitness - Vicino a TASIS - The American School In Switzerland - Parcheggio privato

Villa esclusiva e contemporanea in posizione privilegiata con vista meravigliosa sul lago ad Ascona in vendita

- Posizione esclusiva e centrale con vista panoramica - Adatto anche come seconda casa - Ampi spazi abitativi moderni e luminosi - Giardino curato con area piscina all'aperto elegante

Lugano-Figino: Villa elegante con vista mozzafiato sul Lago di Lugano & piscina interna in vendita

Ci troviamo a Lugano-Figino e vi presentiamo questa magnifica villa in vendita, che incanta con una vista lacustre meravigliosa da quasi ogni angolo. Ogni stanza è progettata per creare un legame armonioso con la natura, mentre l'interno combina eleganza e comfort. Un punto di forza è la piscina interna di lusso – un luogo di relax. La proprietà è completata da un giardino spazioso, una terrazza panoramica e un'area BBQ, ideale per momenti piacevoli all'aperto. HIGHLIGHTS - Possibile come seconda casa - Ideale per le famiglie - 2 posti auto interni & 1 posto auto esterno - Assoluta tranquillità

Casa di pietra rustica ticinese a Vairano – Idillio naturale

Il rustico ristrutturato si trova ad un'altezza di circa 800 metri in "Monti di Vairano" e è molto tranquillo, situato sotto un piccolo borgo tra Vira-Gambarogno e Indemini.Un bel rifugio in mezzo alla natura per rilassarsi e godere di una vita semplice. Una grande parte di terreno di oltre 3 000 m2 con bosco e prato appartiene a questo.Il rustico è raggiungibile attraverso un sentiero che costeggia la casa.Nella zona superiore della proprietà, si accede direttamente alla zona living-cucina con camino aperto, alla zona notte e sulla grande veranda coperta, che invita a un incontro conviviale. Da qui si può accedere al bagno e anche alla camera da letto.Nella zona inferiore ci sono le cantine per gli attrezzi e una piccola cantina naturale per lo stoccaggio di generi alimentari.Nelle vicinanze si trova un noto percorso yoga e il sito di energia "Sass da Grüm".Le possibilità di parcheggio sono disponibili sopra lungo la strada. Da qui, un sentiero pedonale di circa 5 minuti conduce al rustico.

Balerna: Villa signorile con ampio giardino, terrazze, piscina e vista aperta nel verde

A Balerna, in pregiata zona residenziale con vista dominante sulle colline e i vigneti, offriamo in vendita una bellissima villa unifamiliare contraddistinta da un ampio giardino, molteplici terrazze e una confortevole piscina esterna.Questo immobile signorile si colloca nella tranquillissima via Ciarello, al civico 9, in posizione soleggiata e panoramica, in prossimità del trasporto pubblico e del nucleo storico di Balerna dove poter usufruire di tutti i servizi (negozi, scuole, posta, banca, farmacia, bar e ristoranti, il tutto raggiungibile in pochi minuti a piedi dall’immobile).Caratterizzata da ambienti interni lussuosi (grazie, ad esempio, alla bellissima pavimentazione in marmo rosso del soggiorno), spaziosi ed accoglienti, questa proprietà dal gusto classico offre anche una notevole godibilità esterna grazie alla presenza di un ampio e bellissimo giardino su due livelli (con piscina esterna) che circonda la casa, una terrazza panoramica e uno splendido porticato per godersi pasti all’aperto durante tutta la bella stagione. L’immobile dispone, inoltre, d’impianto d’allarme e di aria condizionata, unitamente alla fibra ottica.Gli eleganti ambienti sono così composti: • Pianterreno (livello giardino): ampio e comodo garage (per 2 vetture), locale tecnico, cantina, grande locale deposito, locale lavanderia e servizio con doccia. Dalla lavanderia vi è accesso all’area abitabile del pianterreno caratterizzata da una splendida dépendance così composta: stupendo soggiorno/taverna con travi a vista in legno e accogliente camino, angolo cucina, bagno con doccia (recentemente rinnovato) e uscita diretta sul giardino (lato via Ciarello). • Primo piano (entrata principale): zona giorno composta da grande atrio d’ingresso, wc ospiti, cucina separata con uscita sulla terrazza, importante soggiorno, di ampie dimensioni, contraddistinto da magnifica pavimentazione in marmo rosso e camino pregiato in marmo bianco, con accesso diretto alla grande terrazza panoramica. Zona notte composta da disimpegno con comodi armadi a muro, camera la letto/studio, grande camera matrimoniale e ampio bagno con vasca. All’esterno la villa offre un curatissimo giardino dotato di porticato e piscina, e 2 ulteriori posteggi (sulla rampa).Grazie agli indici attuali del terreno (I.S. 0.4) vi è la possibilità di ampliare ancora l’edificio esistente sino a ben 193 mq SUL (di cui 91.50 mq in occupazione sul suolo), permettendo così ampie possibilità di personalizzazione.Proprietà signorile e di gran fascino, adatta a famiglie esigenti.Maggiori informazioni su richiesta.Location: Balerna è un piacevole comune collinare del Mendrisiotto, molto soleggiato, ideale sia per un insediamento residenziale che commerciale: oltre ai quartieri abitativi, immersi nel verde tra i suggestivi vigneti tipici della zona, sul territorio sono presenti anche molteplici aziende e industrie ticinesi di rilievo che rendono la cittadina un’interessante polo commerciale. Per gli amanti delle passeggiate nella natura, si segnala il bellissimo percorso delle gole della Breggia, in zona Ghitello.Oltre all’offerta completa di servizi e infrastrutture, Balerna garantisce un eccellente collegamento viario grazie alla strada cantonale (che attraversa il paese) e all’immediato accesso autostradale. Dalla stazione ferroviaria, servita principalmente da treni regionali con notevole frequenza, si raggiunge comodamente Lugano (in 20 minuti) e il confine italiano (in 5 minuti).

Lavizzara-Tal Rustico/Stallgebäude zur Renovation

Im malerischen Dorf Fusio, dem letzten Ort im wunderschönen Lavizzara-Tal, bieten wir ein charakteristisches Rustico/Stallgebäude zum Verkauf an, das sich nur wenige Schritte vom historischen Dorfkern entfernt befindet.Die Liegenschaft, ein ehemaliger Stall, der von der Gemeinde als erhaltens- und renovierungswürdig eingestuft wurde, stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein typisches Bergdomizil inmitten von Natur und Ruhe verwirklichen möchten.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m². Die Lage ist besonders attraktiv: sonnig, ruhig und gut erreichbar.Nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt besteht zudem die Möglichkeit, separat ein Grundstück zu erwerben, das sich ideal als Parkplatz und Garten nutzen lässt und das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich aufwertet.Die Anschlüsse für Trinkwasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, was die zukünftigen Renovierungsarbeiten erheblich erleichtert.Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber der Bergwelt und der Tessiner Tradition, die auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt in einer der ursprünglichsten Gegenden des Maggiatals sind.LAVIZZARA-TAL Das Lavizzara-Tal ist ein Seitental des Maggiatals im Herzen des Kantons Tessin und zeichnet sich durch unberührte Landschaften, Kastanienwälder, imposante Berge und kristallklare Wasserläufe aus. Die Region bewahrt ihren authentischen Charakter und ist ideal für alle, die Ruhe und einen direkten Kontakt zur Natur suchen. Die historischen Dörfer des Tales mit ihren Steinhäusern und typischen Tessiner Rustici erzählen von jahrhundertealten Traditionen und einem ursprünglichen Lebensstil. Neben seiner landschaftlichen Schönheit ist das Lavizzara-Tal ein privilegierter Ausgangspunkt für Wanderungen, Trekkingtouren und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und wird sowohl im Sommer als auch im Winter geschätzt. Darüber hinaus bietet die Region hochwertige lokale Spezialitäten aus Küche und Keller, die das Erlebnis zusätzlich bereichern. Ein symbolträchtiger Ort des Tales ist Mogno, bekannt für die Kirche San Giovanni Battista des Architekten Mario Botta. Das Bauwerk mit seinen modernen Linien aus Tessiner Marmor und Granit gilt als einzigartiges architektonisches Meisterwerk und zieht Besucher aus aller Welt an. Wer im Lavizzara-Tal lebt oder seine Ferien verbringt, verbindet alpine Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Locarno und dem Lago Maggiore, die in weniger als einer Autostunde erreichbar sind.---------------------------Rustico/Stalla da Rinnovare a Fusio – Val LavizzaraNel suggestivo contesto di Fusio, ultimo villaggio della splendida Val Lavizzara, proponiamo in vendita una caratteristica stalla rustica situata a breve distanza dal nucleo storico del paese.L'immobile, una vecchia stalla classificata dal Municipio come meritevole di rinnovo, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una tipica residenza di montagna immersa nella natura e nella tranquillità.La costruzione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 44 m². La posizione è particolarmente favorevole, in una zona molto soleggiata e facilmente accessibile.A pochi passi dall'edificio vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un terreno da destinare a parcheggio e giardino, ideale per completare la proprietà e valorizzarne ulteriormente il potenziale.Gli allacciamenti all'acqua potabile e all'elettricità si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi metri dall'immobile, facilitando così i futuri lavori di ristrutturazione.Una soluzione ideale per gli amanti della montagna e della tradizione ticinese, alla ricerca di un progetto unico in una delle località più autentiche della Vallemaggia.VAL LAVIZZARA La Val Lavizzara è una valle laterale della Vallemaggia, situata nel cuore del Canton Ticino, caratterizzata da paesaggi incontaminati, boschi di castagni, montagne imponenti e corsi d’acqua cristallini. È una regione che conserva un fascino autentico, ideale per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. I villaggi storici della valle, con le loro case in pietra e i rustici tipici, raccontano tradizioni secolari e uno stile di vita ancora genuino. Oltre alla bellezza paesaggistica, la Val Lavizzara è un punto di partenza privilegiato per escursioni, trekking e attività outdoor, apprezzata sia in estate che in inverno. La valle offre inoltre prodotti enogastronomici locali di pregio, che ne arricchiscono l’esperienza. Un luogo simbolo della valle è Mogno, celebre per la chiesa di San Giovanni Battista progettata dall’architetto Mario Botta. L’edificio, con le sue linee moderne in marmo e granito ticinese, rappresenta un’opera architettonica unica e richiama visitatori da tutto il mondo. Vivendo o soggiornando in Val Lavizzara si ha la possibilità di unire la quiete alpina alla vicinanza con Locarno e il Lago Maggiore, raggiungibili in meno di un’ora di auto.

Lavizzara-Tal Zu renovierendes Rustico

ZweitwohnsitzIm malerischen historischen Dorfkern von Fusio, im Herzen des Lavizzara-Tals, bieten wir ein charmantes Tessiner Rustico mit privatem Garten zum Verkauf an, das vollständig renovierungsbedürftig ist. Eine authentische Liegenschaft voller Charakter, ideal für alle, die von einem Rückzugsort inmitten der Ruhe der Berge träumen und den Charme traditioneller Tessiner Bauten neu zum Leben erwecken möchten.Das im Jahr 1869 erbaute Gebäude bewahrt bis heute zahlreiche originale Elemente der lokalen Architektur, darunter Natursteinmauern, sichtbare Holzbalken, ein typisches Steindach aus Steinplatten sowie historische Details, die von der Identität und Geschichte des Tals erzählen. Die Liegenschaft umfasst ein freistehendes Rustico mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf zwei Ebenen, einen privaten Garten von rund 150 m² – ideal zur Gestaltung eines gemütlichen Ruhebereichs oder eines charaktervollen Alpengartens – sowie einen praktischen Parkplatz. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden und das architektonische Potenzial ist beachtlich.Im Verkaufsdossier wird zudem ein interessantes Sanierungskonzept vorgestellt, das sich an den traditionellen Tessiner Rustici orientiert. Naturstein, Holz und offene Räume fügen sich dabei harmonisch in die umliegende Landschaft ein und schaffen eine einladende Atmosphäre mit hohem ästhetischem Wert. Die Lage ist ruhig, sonnig und naturnah, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen.Fusio, eines der reizvollsten Dörfer des Lavizzaratals, bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und einen direkten Kontakt zur Natur suchen.In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein kleiner Laden mit regionalen Spezialitäten.Das Lavizzara-Tal ist das ganze Jahr über für seine vielfältigen Outdoor-Aktivitäten beliebt: Wanderungen, Trekkingtouren, Bergseen und unberührte Landschaften machen diese Region zu einem idealen Ziel für Bergliebhaber. Trotz der alpinen Ruhe lassen sich Locarno und der Lago Maggiore in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichen.---------------------------------Nel suggestivo nucleo storico di Fusio, nel cuore della Val Lavizzara, proponiamo in vendita un affascinante rustico ticinese con giardino privato, completamente da ristrutturare. Una proprietà autentica e ricca di carattere, ideale per chi sogna un rifugio immerso nella quiete delle montagne e desidera valorizzare il fascino delle costruzioni tradizionali ticinesi. L’immobile, risalente al 1869, conserva ancora oggi numerosi elementi originali tipici dell’architettura locale, come i muri in pietra naturale, le travi in legno a vista, il tetto in piode e dettagli storici che raccontano l’identità e la storia della valle. La proprietà comprende un rustico indipendente di circa 100 m² distribuiti su due livelli, un giardino privato di circa 150 m² – perfetto per creare un’area relax o un caratteristico giardino alpino – oltre a un comodo posteggio. Gli allacciamenti sono già presenti e il potenziale architettonico è notevole. Nel dossier è inoltre illustrata un’ interessante ipotesi di recupero ispirata ai tradizionali rustici ticinesi, dove pietra, legno e spazi aperti si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, creando ambienti accoglienti e dal forte valore estetico. La posizione è tranquilla, soleggiata e immersa nella natura, circondata da prati, boschi e montagne.Fusio, uno dei villaggi più affascinanti della Val Lavizzara, offre un’atmosfera autentica e rilassante, ideale per chi cerca privacy, silenzio e contatto diretto con la natura. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del bus e un piccolo negozio di prodotti tipici locali. La Val Lavizzara è apprezzata tutto l’anno per le sue numerose attività outdoor: escursioni, trekking, laghetti alpini e paesaggi incontaminati rendono questa regione una meta ideale per gli amanti della montagna. Pur immersa nella tranquillità alpina, la proprietà consente di raggiungere Locarno e il Lago Maggiore in meno di un’ora d’auto.

Prestigiosa villa moderna con SPA e vista panoramica sul Lago di Lugan

Esclusiva villa contemporanea situata in posizione privilegiata a Montagnola, di fronte alla Scuola Americana TASIS, immersa nella tranquillità e circondata da un panorama unico sul Golfo di Lugano e sulle montagne circostanti.La proprietà è composta da ununica unità abitativa di 7½ locali, progettata con unarchitettura moderna ed elegante, suddivisa in due volumi distinti: un corpo rettangolare parallelo alla strada daccesso che ospita il portico dentrata e due posti auto coperti, e un suggestivo volume cilindrico orientato verso sud-est per valorizzare al massimo la vista lago.La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato dedicato al benessere e al relax, con una straordinaria piscina interna/esterna riscaldata.Al piano terreno troviamo un ampio atrio dingresso, un bagno ospiti, unelegante zona living con grandi vetrate panoramiche, area soggiorno con camino centrale, sala da pranzo e cucina moderna. Gli spazi interni si fondono armoniosamente con le terrazze e il giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.La zona notte al primo piano comprende quattro camere da letto, bagni raffinati, cabine armadio e accesso diretto alla terrazza panoramica con vista aperta sul Lago di Lugano.Al secondo piano si trova una magnifica suite padronale con bagno privato, guardaroba, terrazza panoramica esclusiva e spazioso studio.Larea wellness al piano seminterrato offre: Piscina interna/esterna riscaldata Zona idromassaggio Sauna Area fitness Lavanderia Cantina e depositoLa villa dispone inoltre di un ascensore interno che collega comodamente tutti i livelli.Materiali e finiture di altissimo livello: Struttura portante in cemento armato Rivestimento esterno in mattoni faccia a vista bianchi Pavimenti in pietra naturale e parquet nella zona notte Serramenti in alluminio termolaccato con doppi vetri isolanti Riscaldamento a pavimento con termopompa aria-acqua Isolazione termica conforme alle normative SIAUna residenza esclusiva per chi desidera lusso, privacy, comfort e una vista mozzafiato in una delle località più prestigiose del Ticino.MERITA UNA VISITAPer maggiori informazioni o visite private potete contattarci ai seguenti recapiti:ANNA KONOVALOVAReal estate consultanttel: +41 789 032 035ufficio: +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

Affascinante rustico immerso nella tranquillità

Cabbio è una pittoresca frazione del comune di Breggia, situata nel distretto di Mendrisio, Canton Ticino. Conosciuto per il suo carattere storico e rurale, il paese si trova nella Valle di Muggio e conserva un patrimonio architettonico pregevole, inclusa la chiesa dell'Ascensione e fontane storiche; la zona é anche rinomata per i suoi innumerevoli sentieri e per l'ascesa al Monte Generoso (Fiore di Pietra).I supermercati ed i servizi di Morbio Inferiore sono a 15 minuti di auto inoltre a Cabbio si trova un piccolo negozio di alimentari.Il rustico in oggetto si trova nella frazione di Uggio/Uggine, raggiungibile in 5 minuti d'auto da Cabbio (strada asfaltata).Lo stabile, con vista sulla valle e sulle montagne circostanti, si sviluppa su 2 piani: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina aperta e con un grande camino che costituisce il cuore della casa dove ritrovarsi per piacevoli cene con amici. Al piano sottostante si trovano una spaziosa camera da letto (4 posti letto), un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio / cantina. La corte esterna con piode tipiche, rappresenta un punto di totale relax per godersi la tranquillità e la natura circostante.Una casa che si adatta soprattutto per l'utilizzo quale casa vacanza. Contattatemi per informazioni o per organizzare una visita sul posto. Sarò lieto di fornirvi tutti i dettagli.

Selva Bella - Exclusive Mediterranean Villa with Panoramic Views

Immersa in una posizione privilegiata e sopraelevata nel cuore del Malcantone, questa incantevole proprietà dal fascino mediterraneo rappresenta un rifugio di assoluta privacy, bellezza naturale e lusso discreto. Circondata da une bellissimo giardino, la proprietà offre un livello di riservatezza ed esclusività raro da trovare in Ticino.Dalle sue terrazze panoramiche, lo sguardo si apre su un paesaggio di straordinaria bellezza: il Lago Maggiore che scintilla in lontananza, incorniciato da dolci colline e dal maestoso profilo delle Alpi. Qui, ogni alba e ogni tramonto diventano uno spettacolo privato.La proprietà, con una superficie abitabile totale di 453 m², comprende una lussuosa villa principale, affiancata da 2 appartamenti indipendenti (di 3.5 e 2.5 locali) e da un monolocale, tutti con ingressi separati -- ideali per accogliere ospiti in totale discrezione o per il personale.Progettata per una vita raffinata e per ricevere con eleganza, la residenza unisce un'architettura senza tempo a interni ampi e luminosi (rinnovati nel 2002/2003), che si aprono armoniosamente su spazi esterni soleggiati. Le giornate scorrono accanto alla piscina riscaldata di 8x5 metri, circondata da palme ondeggianti, mentre le serate trovano la loro cornice ideale sulle terrazze o sotto il patio barbecue con pergolato, dove il profumo della natura e il calore del camino esterno creano momenti indimenticabili.POSTI AUTO:o garage per 9 autoo 1 box e 1 posto copertoUn'oasi in cui natura, privacy e atmosfera mediterranea si incontrano -- a soli 25 minuti dal dinamico centro di Lugano.Questa non è semplicemente una casa; è un luogo dove rallentare, respirare e vivere davvero.PARTICOLARITÀ:o Camino esterno e ampio camino internoo Estesi prati e bosco di castagni, orti, vigneti e fruttetoo Piscina esterna riscaldata con sistema controcorrente e funzione massaggioo Giardino protetto in stile parco e ampie terrazze soleggiateo Patio coperto con area barbecue, camino esterno e pergola ricoperta di viteo 2 appartamenti separati e indipendenti e 1 monolocale per ospitio Cantina vini climatizzatao Progetto di ampliamento disponibile per autorimessa interrata e locali ricreativiIn privilegierter und erhöhter Lage im Herzen des Malcantone gelegen, stellt dieses bezaubernde Anwesen mit mediterranem Charme eine Oase der absoluten Privatsphäre, der natürlichen Schönheit und des diskreten Luxus dar. Umgeben von einem wunderschönen Garten, bietet das Anwesen ein Maß an Privatsphäre und Exklusivität, das im Tessin selten zu finden ist.Von den Panoramaterrassen aus öffnet sich der Blick auf eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit: Der Lago Maggiore glitzert in der Ferne, eingerahmt von sanften Hügeln und dem majestätischen Profil der Alpen. Hier wird jeder Sonnenaufgang und jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel.Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 453 m² besteht aus einer luxuriösen Hauptvilla, flankiert von 2 unabhängigen Wohnungen (mit 3,5 und 2,5 Zimmern) und einem Monolokal, alle mit separaten Eingängen - ideal für die Unterbringung von Gästen in absoluter Diskretion oder für Personal.Die Residenz ist für raffiniertes Wohnen und elegante Unterhaltung konzipiert und verbindet zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen (2002/2003 renoviert), die sich harmonisch zu den sonnigen Außenbereichen öffnen. Die Tage vergehen am 8x5 Meter großen, beheizten Pool, der von sich wiegenden Palmen umgeben ist, während die Abende ihren idealen Rahmen auf den Terrassen oder unter dem Patio-Grill mit Pergola finden, wo der Duft der Natur und die Wärme des Außenkamins unvergessliche Momente schaffen.POSTI AUTO:- Garage für 9 Autos- 1 Garage und 1 CarportEine Oase, wo sich Natur, Privatsphäre und mediterrane Atmosphäre treffen - nur 25 Minuten vom dynamischen Zentrum von Lugano entfernt.Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort zum Entschleunigen, Durchatmen und Leben....

Villa Matilde | TI

Direkt am Wasser, eingebettet in die sanfte Landschaft von Melide, liegt die Villa Matilde - ein seltenes Jugendstiljuwel aus der Belle Époque. 1890 von einer Mailänder Industriellenfamilie erbaut, ruht sie heute als Rohdiamant in privilegierter Lage mit privatem Seeanstoss und Bootshaus wartet es darauf, wieder in seinen ursprünglichen Glanz zurückversetzt zu werden.Die Visualisierungen zeigen, was Villa Matilde werden kann: ein Ort, an dem Geschichte und zeitgemässer Luxus in vollkommener Harmonie verschmelzen.Das bewilligte Architekturprojekt verbindet die Eleganz der Vergangenheit mit dem Komfort der Zukunft.Für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ein Statement setzen möchten: diskret, zeitlos und unverwechselbar.La Villa Melide, un véritable joyau Art nouveau datant de la Belle Époque, est située au bord du lac, où elle se fonde harmonieusement dans le paysage paisible de Melide.Construite en 1890 par un riche industriel milanais et sa famille, elle est aujourd'hui un diamant brut dans un cadre exceptionnel, avec son terrain privé bordant le lac et son propre hangar à bateaux, attendant d'être restaurée pour retrouver sa splendeur d'origine.Les renderings révèlent ce que la Villa Matilde pourrait devenir: un lieu où l'histoire et le luxe contemporain se mêlent en parfaite harmonie.Le concept architectural proposé allie l'élégance du passé au confort du futur.Une propriété pour ceux qui ne veulent pas seulement vivre, mais qui souhaitent affirmer leur style: discret, intemporel et unique.Villa Melide, a rare jewel in the art nouveau style of the Belle Époque era, is situated on the waterfront where it nestles into the gentle landscape of Melide.Built in 1890 by a wealthy industrialist from Milan and his family, today is an uncut diamond in an exceptional setting with its private grounds bordering the lake and its own boathouse waiting to be brought back to its original splendour.The renderings reveal what Villa Matilde could become: a place where history and contemporary luxury blend in perfect harmony.The architectural design combines the elegance of the past with the comfort of the future.A property for people who don't just want to live, but want to make a statement: discreet, timeless and unmistakable.Situata direttamente sull'acqua, immersa nel dolce panorama di Melide, Villa Matilde è un raro gioiello in stile Art Nouveau risalente alla Belle Époque.Edificata nel 1890 da una famiglia di industriali milanesi, oggi è un autentico diamante grezzo in una posizione privilegiata, con accesso privato e diretto al lago e darsena che attende di essere riportata al suo originale splendore.I rendering svelano come potrebbe diventare Villa Matilde: un luogo in cui storia e lusso contemporaneo si fondono in perfetta armonia.Il progetto architettonico approvato, sposa all'eleganza del passato, il comfort del futuro.Una dimora per chi non vuole semplicemente abitare, ma affermare il proprio stile: discreto, senza tempo e inconfondibile.

Rustico con terreno edificabile

Rustico con terreno edificabile in posizione dominante e soleggiata a Cevio.Dal parcheggio di proprietà sulla strada si accede a questo bel terreno di circa 600 metri, tutto terrazzato con muri in pietra perfettamente in ordine.Da ambo i lati si trovano le scale di accesso. Pochi gradini più sotto rispetto al parcheggio di proprietà si trova il rustico su due piani. Esiste un progetto per l’ampliamento del rustico per realizzare due camere con bagno alpiano terra e un grande soggiorno con cucina al piano superiore. Ampie terrazze e locali accessori.Trovandosi in zona edificabile si può realizzare anche una grande casa unifamiliare.Dal terreno e dal rustico si gode di una bella vista aperta sulla Vallemaggia fino ai monti di Cardada.Residenza primaria e secondariaPosizione strategica: La casa si trova in una zona molto conveniente con la fermata dell'autobus "Cevio" a solo 1 minuto a piedi. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: il supermercato Coop a 9 minuti di cammino, la Farmacia della Valle a 10 minuti e il Centro scolastico Cevio a 15 minuti, rendendo la proprietà adatta alle famiglie. La vicinanza al fiume aggiunge un ulteriore fascino naturale alla location.Questo Rustico è perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura alpina senza rinunciare ai comfort moderni. Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle valli più belle del Ticino. Disponibile immediatamente.

Grande casa multigenerazionale!

A Castione/Lumino, vi proponiamo una proprietà che presenta un grande valore aggiunto, in quanto ideale per due nuclei familiari che intendono unirsi (nonni, genitori e figli) e usufruire di due spaziosi appartamenti: uno di 5.5 locali duplex e l'altro di 3.5 locali al primo piano, oltre a un monolocale indipendente al pianoterra usato come stanza hobby con cucina e servizio.Questa casa offre numerosi plus che la rendono particolarmente appetibile: è dotata di un moderno impianto fotovoltaico da 7.8 kW, ideale per ridurre i consumi energetici, e di un efficiente sistema di climatizzazione nelle stanze del duplex che permette di rinfrescare comodamente anche il soggiorno. È inoltre disponibile una wallbox dedicata per la ricarica dei veicoli elettrici, un ripostiglio esterno e una posizione estremamente comoda: tutte le scuole, dall'asilo alle medie, si trovano infatti nelle immediate vicinanze così come i principali supermercati, raggiungibili in pochi minuti. La casa potrebbe anche essere interessante per chi volesse metterne a reddito una parte, per migliorare la sostenibilità o semplicemente per avere una fonte di reddito che copra le spese di interesse e ammortamento. Al piano terra si trovano una cantina, un locale tecnico, un'ulteriore cantina, un garage con porta automatica e, un locale hobby con cucina e bagno/doccia.Gli appartamenti hanno tutti un accesso indipendente e un vano scale principale per salire al primo piano, dove si trova un generoso appartamento di 4 locali con cucina abitabile, zona giorno e salotto indipendente/stanza, entrambi con accesso al balcone, due generose camere da letto e un bagno con vasca.Salendo al secondo piano (parte nuova), si arriva all'appartamento padronale duplex con un grande spazio giorno con camino ad aria calda, cucina abitabile e accesso alla bellissima terrazza. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto e il bagno principale con vasca e doccia.Al piano mansardato si trova una bellissima camera padronale con bagno e doccia in Suite e una grande cabina armadio. Una lounge nella galleria con vista sul soggiorno invita a rilassarsi e a leggere un buon libro. Subito accanto si trova un'ulteriore stanza con lucernario.Un ampio giardino con locale attrezzi completano questa offerta.Contattateci subito per una visita!

STABIO | VILLA IN PERFETTE CONDIZIONI I GIARDINO PRIVATO

STABIO | IDEALE PER FAMIGLIE | CASA UNIFAMILIARE IN PERFETTE CONDIZIONI I GIARDINO PRIVATO In una zona pedemontana tranquilla e immersa nel verde, proponiamo questa casa unifamiliare disposta su tre livelli, edificata nel 1998 e mantenuta in ottimo stato.Al piano terreno si trova un’ampia zona giorno composta da ingresso, soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino, cucina Sie Matic separata, zona pranzo e bagno ospiti.Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto, un bagno con vasca e una spaziosa camera padronale con cabina armadio, bagno en suite con doccia e balcone.Al piano inferiore troviamo un locale tecnico, rifugio, lavanderia/stenditoio, cantina vini con porta blindata e un ampio garage doppio.Il giardino, ben piantumato e curato, offre ampio spazio per momenti di relax in famiglia. La casa è dotata di tapparelle elettriche, armadi a muro e finiture dal design minimal e luminoso.Caratteristiche principali:- Superficie abitabile: ca. 185 m² SUL- Terreno: 737 m²- 6.5 locali / 3 bagni- Terrazza coperta e balcone- Giardino privato- Garage doppio + fino a 5 posteggi esterni- Tapparelle elettriche- Armadi a muro Cappellini- Zona residenziale tranquilla (IS 0.3)Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e ampi spazi interni ed esterni.