49 risultati - Fattoria acquistare: Cantone Friborgo

Charmante ferme rénovée nichée dans son écrin de verdure avec possibilité d’extension

Vous recherchez un lieu intimiste et accueillant pour votre famille ?Des espaces de vie généreux et lumineux ?La possibilité d’avoir son bureau, un cabinet de soin dans la grande pièce existante ou d'un atelier dans l’annexe à construire de 160 m2 avec permis de construire délivré?Un environnement et des aménagements extérieurs où la nature s’exprime par la présence d’arbres fruitiers, de marronnier, de saules majestueux, d’un étang et d’une haie d’arbustes préservant votre intimité ?Vous l’avez trouvé !Ce havre de paix, éloigné de toutes nuisances, situé à quelques minutes d’une zone de service, offre la tranquillité de la campagne et les commodités nécessaires du quotidien • Située dans le district de la Glâne, dans la commune de Villorsonnens, à la croisée de Romont, Bulle et Fribourg, elle offre un emplacement idéal.Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée jusqu’en 2017.Son propriétaire, à la tête d’une entreprise de maçonnerie, y a mis toutes ses compétences et son savoir faire en terme de qualité d’exécution, de choix des matériaux et d’aménagements extérieurs pour y vivre avec sa famille. Services à proximité · Magasin d’alimentation • Poste· Fromagerie · Arrêt de bus· Ramassage scolaire 650 m · Romont à 10km, bénéficie de toutes les commodités d’une ville notamment grâce sa gare donnant accès aux lignes CFF. · Accès à l’autoroute à Farvagny 7 km· Bulle 16km · Fribourg 25 km • Caractéristiques · Disponibilité de suite· Cube 888 m3· Surface de la parcelle entièrement clôturée 2’774m2· Surface habitable 250 m2· Surface utile 360m2· Pièces 2.5 pièces· Orientation : Sud / Est /Ouest· REZ :· Séjour – coin à manger – cuisine 81m2· Chambre – bureau 24 m2· Sanitaire WC- douche 3 m2· Buanderie 12m2· Locale de rangements 12m2· Etage : hauteur sous plafond 2,95m· Chambre parentale avec salle de bain 22m2· Chambre 12m2· Chambre 17m2· Chambre – bureau - salle de jeux 68m2· Salle de bain 10m2· Halle de distribution 12m2· Garage 1· Cave 12 m2 • Aménagements extérieurs· Parc entièrement clôturé et arborisé· Pommiers, poiriers, châtaignier, saules, haies vives· Plusieurs terrasses orientées sud sud-ouest soleil couchant· Piscine· Étang et fontaine· Barbecue· Eau et électricité disponibles dans les angles du parc •

Magnifique ferme rénovée avec atelier d'artisan au coeur de la Broye

Vous êtes une famille ou bien un artisan amoureux de la vieille pierre? Ne cherchez plus et venez découvrir cette splendide ferme rénovée à la campagne, sur la commune de Cheiry. Idéalement située dans un cadre bucolique, avec une belle vue dégagée sur les champs environnants, elle offre une situation au calme, idéale pour exercer une activité indépendante. Rénovée avec beaucoup de goût, elle révèle un fort cachet et de beaux volumes mis en valeur par des matériaux nobles (boiseries, ardoises provenant d'un château français, pierre de Molière). Ses nombreuses pièces (Atelier, galetas, grange) permettent de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un parfait cocon. Cette charmante maison peut encore être transformée à votre guise en fonction de vos projets personnels. Un grand jardin avec potager et arbres fruitiers vous permettra de profiter des extérieurs, et d'admirer le coucher de soleil depuis la grande terrasse couverte. Un véritable bijou à visiter au plus vite.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1528-25-1Are you a family or a craftsman who loves old stone? Then look no further than this splendid renovated farmhouse in the countryside. Ideally situated in a bucolic setting, with a beautiful unobstructed view over the surrounding fields, it offers a peaceful location, ideal for running an independent business. Renovated with great taste, it has a lot of character and spaciousness, enhanced by the use of quality materials (wood panelling, slate from a French château, Molière stone). With its many rooms (workshop, galetas, barn), you can give free rein to your imagination to turn it into a perfect cocoon. This charming house can still be transformed to suit your personal projects. A large garden with vegetable patch and fruit trees lets you enjoy the outdoors, and admire the sunset from the large covered terrace. A real gem that you'll want to visit as soon as possible.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1528-25-1Sind Sie eine Familie oder ein Handwerker, der alte Steine liebt? Suchen Sie nicht weiter und entdecken Sie diesen wunderschönen renovierten Bauernhof auf dem Land. Es liegt ideal in einer ländlichen Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine ruhige Lage, die ideal für eine unabhängige Tätigkeit ist. Es wurde mit viel Geschmack renoviert und besticht durch seinen Charakter und seine großzügigen Räume, die durch edle Materialien (Holzvertäfelung, Schiefer aus einem französischen Schloss, Stein aus Molière) hervorgehoben werden. Seine zahlreichen Räume (Atelier, Galetas, Scheune) ermöglichen es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um es in einen perfekten Kokon zu verwandeln. In einem großen Garten mit Gemüsegarten und Obstbäumen können Sie den Außenbereich genießen und von der großen überdachten Terrasse aus den Sonnenuntergang bewundern. Ein echtes Juwel, das Sie so schnell wie möglich besichtigen sollten.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1528-25-1

Terrain de 4239 m2

Ferme avec grand terrain et installations équestres- Porsel (FR)À vendre, rare opportunité dans un cadre paisible et verdoyant à l'extérieur du charmant village de Porsel, cette authentique ferme de 1920, rénovée en 2007, offre un gros volume, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement.Grande parcelle de 4'239 m² en zone agricoleFerme au volume généreux, offrant de nombreuses options de transformation ou extensionPartie habitable :3 chambres1 bureauSéjour lumineuxCuisine fonctionnelleSurfaces annexes rurales (granges, écuries, locaux techniques)Boxes pour chevaux déjà installés, aux normesChauffage au mazoutEnvironnement calme et dégagé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la natureIdéal pour :Famille souhaitant vivre à la campagne avec un projet agricole, équestre ou de rénovationInvestisseur ou aménageur à la recherche d'un bien avec du potentielAmoureux des chevaux, ou artisans à la recherche d'espaceRenseignement et visites:+41/79/311.41.91info@omlimmo.ch

Ferme de 2 appartements et potentiel énorme dans cadre idyllique

La location du 2 pièces couvre intégralement votre hypothèque sur 10 ans ! Maison de charme du XVIIIe siècle, avec deux appartements et grand potentiel pour 2 autres appartements (un pré projet peut être mise à disposition)Située à la sortie de Charmey (station thermale et touristique été/hiver prisée par les touristes) sur la route du col du Jaun, cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle est un joyau de charme et d'authenticité. La propriété rurale est constituée de 2 parcelles voisines (face à face) totalisant 635 m² et séparées par un chemin goudronné. La plus petite parcellesituée en face de la ferme comprenant une zone jardin et une place goudronnée avec un accès direct à la rivière. Elle dispose d'un très grand volume et offre un potentiel de rénovation considérable. Les futurs acquéreurs ont à leur disposition un petit bijou qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur et son charme d'antan. Car non seulement la bâtisse en elle-même est remarquable par son authenticité mais les espaces intérieurs sont eux aussi impressionnants: des boiseries authentiques dans toutes les pièces, des murs et une cheminée en pierre naturelle, un poêle en céramique , etc... Un magnifique terrain de jeux pour tout amateur de vieilles pierres désireux de redonner vie à cette ferme centenaire. Elle est actuellement composée de 2 logements, un duplex de 221 m2 habitable et un appartement 2,5 pièces de 45 m2 habitable. A venir visiter absolument pour découvrir ce magnifique bien! Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/112721003-374

Saniertes Bauernhaus im Dorfkern

Das ehemalige Bauernhaus mit Ökonomieteil und Pferdestallung wurde 2015 unter Berücksichtigung ökologischr Aspekten sowie kunstvollen Highlights saniert und erneuert. Es liegt zentral im Dorfkern von Kerzers und ist von stilvollen Altbauten und Bauernhäusern umgeben. Bei der Sanierung wurden verschiedene, liebevolle Details wie alte Fabrikfenster, aufgedoppelte alte Türen mit schmiedeisigen Gittern, rostige Eisentreppe, Nussbaumholz etc. eingesetzt, welche dem Haus viel Cachet verleihen. Das Objekt verfügt über eine zusätzliche Baulandreserve (ca. 100 m²) hinter der Liegenschaft (z.B. für ein Tinyhouse) und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationen, Wohn- und Arbeitssituationen, aktive Alterswohngemeinschaft oder Gewerbemöglichkeiten u.v.m.Wohnteil: Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Entrée in die stilvolle Küche und den Wohn- und Essbereich. Die Raumhöhe von 4 m, die Kombination von alten und neuen Materialien sowie der Schiefer-Sandsteinofen versprühen viel Charme. Weiter befinden sich ein Zimmer, ein Nassbereich (Dusche, Lavabo, WC) mit Anschluss für eine WM/Tumbler und der nordseitige Hauszugang mit dem Treppenhaus auf dieser Ebene. Über die Eisentreppe - ein Unikat - erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit zwei Zimmern. Ein Zimmer ist wie eine Galerie zum Wohnbereich nach unten geöffnet und eignet sich z.B. als Büro, Gästezimmer etc. Das zweite Zimmer eignet sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein unglaublicher Raum auf 31 m² mit Raumhöhe bis unters Dach und bietet eine vielfältige Nutzung an. Eine Wellness-Oase mit Sauna, freistehender Badewanne, Lavabo und Toilette auf 25 m² ermöglicht Ihnen hier einzigartiges Entspannen. Auf dem Galeriegeschoss befindet sich der gemütliche Schlafbereich mit Dachfenstern. Im Untergeschoss befinden sich zwei sanierte Kellerräume, ein Vorratskeller mit Waschmaschine sowie ein Technikraum (Regenwasserpumpe, Heizwasserverteilung, Thermostate, Heizregler etc.). Ökonomieteil: Die grosse Tenne (Erdgeschoss ca. 35 m² und Heubühne ca. 95 m²) bietet viel Raum für Ihre individuelle Nutzung. Weiterer Stauraum oder Platz für Hobbies bietet die separate Werkstatt, die Sattelkammer mit WC und das Strohlager. Der Pferde-Stall bietet Platz für 4 Pferde und wurde im 2004 nach den Prinzipien der artgerechten Haltung gebaut. Zurzeit sind die Räumlichkeiten auf Pferdehaltung ausgerichtet. Gemäss Zonenplan der Gemeinde besteht die Möglichkeit die Räume auch für Gewerbe zu nutzen.Zustand & Renovationen: Die Liegenschaft ist äusserst gepflegt. 2013 2015 wurde der Wohnteil umfassend und nachhaltig renoviert. 2004 fand die Sanierung des Ökonomieteils mit Umbau zur Haltung von Pferden statt. Dank der nachhaltigen Sanierung profitieren Sie von sehr tiefen Nebenkosten (ca. CHF 200./Monat).

Ferme rénovée de 2 appartements avec potentiel résiduel

Nous vous proposons cette magnifique ferme située en zone de centre dans le charmant village de Villarimboud. Une partie de cette bâtisse a été rénovée pour y accueillir deux appartements. La moitié du volume est encore disponible pour un potentiel agrandissement afin d'y créer des appartements supplémentaires.Deux appartements rénovés en plusieurs étapes jusqu'en 2022Appartement triplex de 5,5 pièces - Hall d'entrée - wc visiteurs- cuisine, séjour - salle de bain - dégagement - 4 chambres Appartement duplex de 2,5 pièces - Hall d'entrée - wc visiteurs- cuisine, séjour - grande chambre - salle de bain - réduit Potentiel d'agrandissement - ancienne habitation à refaire - grange (garages actuels)

Ferme somptueusement rénovée avec piscine intérieure

Située dans un cadre idyllique, cette ferme d'exception a été rénovée avec un soin méticuleux, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec des volumes impressionnants, chaque pièce de cette maison a été pensée pour offrir un espace de vie optimal et une atmosphère chaleureuse.La propriété comprend plusieurs chambres, dont une somptueuse chambre en suite avec deux salles de bain privatives, offrant un espace de détente intime et raffiné. L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette maison est sa piscine intérieure, véritable atout de bien-être, permettant de profiter des plaisirs aquatiques tout au long de l'année, quel que soit le temps.Les rénovations réalisées ont su préserver le caractère authentique de la ferme, avec des matériaux de standing et un design soigné. Les grands espaces ouverts, les hautes plafonds et les fenêtres généreuses créent une ambiance lumineuse et spacieuse.Le vaste terrain qui entoure la propriété offre une vue imprenable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Rue est une commune fribourgeoise du district de la Glâne comprenant plusieurs villages, dont Promasens, à la suite de deux fusions. Elle se trouve à 6 km d'Oron-la-Ville où vous y trouverez toutes les commodités nécessaires telles qu'un supermarché ou un centre sportif.Set in idyllic surroundings, this exceptional farmhouse has been renovated with meticulous care, perfectly combining the charm of the old with modern comforts. Impressively spacious, every room of this house has been designed to provide an optimal living space and a warm atmosphere.The property comprises several bedrooms, including a sumptuous en-suite bedroom with two bathrooms, offering an intimate and refined relaxation area. One of the most remarkable features of this house is its indoor swimming pool, a real asset of well-being, allowing you to enjoy the pleasures of the water all year round, whatever the weather.The renovations carried out have managed to preserve the authentic character of the farmhouse, with quality materials and careful design. The large open spaces, high ceilings and generous windows create a bright and spacious ambience.The large grounds surrounding the property offer unobstructed views and plenty of development possibilities.Rue is a municipality in the district of Glâne in Fribourg comprising several villages, including Promasens, following two mergers. It is 6 km from Oron-la-Ville where you will find all the necessary amenities such as a supermarket and a sports centre.

Cachet et authenticité ! Magnifique ferme rénovée de 2 logements

Située dans le charmant village de Bossonnens, dans un quartier calme et sans nuisances, cette superbe bâtisse composée de deux appartements distincts a été entièrement rénovée entre 2009 et 2014, avec goût et raffinement. Erigée sur deux parcelles totalisant 1'277 m², elle vous offre un joli coin de jardin sur une surface plane. Au coeur de la campagne fribourgeoise du district de la Veveyse, cette propriété dispose d'un cadre de vie privilégié, loin du tumulte quotidien. - A 2 minutes à pied de l'arrêt de bus ou de la gare, ainsi que des petits commerces- Ecoles primaires à 3 minutes à pied et centre-ville de Châtel-St-Denis à 5 minutes en voiture- Bâtie sur 3 niveaux et semi excavée, annexe avec garage pour 2 voitures- Duplex de 6.5 pièces et appartement de 2.5 pièces sous les combles- Alliant pierres apparentes et bois, beaucoup de cachet et atmosphère chaleureuseIn dem charmanten Dorf Bossonnens, in einer ruhigen und störungsfreien Gegend gelegen, wurde dieses herrliche Gebäude, das aus zwei separaten Wohnungen besteht, zwischen 2009 und 2014 komplett renoviert, mit Geschmack und Raffinesse. Erbaut auf zwei Parzellen von insgesamt 1'277 m², bietet es einen schönen Gartenbereich auf einer ebenen Fläche. Im Herzen der Freiburger Landschaft, im Bezirk Veveyse, bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum, weit weg von der täglichen Hektik. - 2 Gehminuten von der Bushaltestelle oder dem Bahnhof sowie von kleinen Geschäften entfernt - Grundschulen in 3 Minuten zu Fuß und das Stadtzentrum von Châtel-St-Denis in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - Erbaut auf 3 Ebenen und halb ausgegraben, Anhang mit Garage für 2 Autos - 6,5-Zimmer-Doppelhaushälfte und 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Die Kombination von Stein und Holz, viel Charakter und eine warme Atmosphäre

Ferme rénovée de 2 pièces

Vous rêvez de vivre au coeur d'un charmant village? Ne cherchez plus! Cette maison située dans le village pittoresque de Sorens est l'endroit parfait pour vous. Découvrez cette opportunité unique qui allie confort de vie et investissement locatif.Caractéristiques principales : • Un appartement spacieux de 4.5 pièces : Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace repas convivial et d'une salle de douche moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, un espace bureau pratique et une mezzanine vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille. • Un local commercial avec une vitrine : Actuellement occupé par un salon de coiffure, ce local commercial est un atout majeur pour cet investissement. Bénéficiez d'un revenu locatif stable tout en profitant de la vie de village animée. • Un appartement en duplex de 3.5 pièces : Ce charmant duplex est également loué et comprend une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant et une salle à manger au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bains moderne et deux chambres offrent un espace de vie confortable. Ces deux dernières surfaces locatives vous assurent un revenu stable qui peut contribuer significativement au remboursement de votre hypothèque. Profitez de cette opportunité pour investir intelligemment tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.Dossier de vente sur www.patrick-immobilier.ch

Ferme exceptionnelle de caractère entièrement rénovée au coeur de la campagne fribourgeoise

Une demeure de caractère, rare et exceptionnelleNichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de campagne du XVIII? siècle se dresse sur une parcelle de 3'614 m², en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis.Alliant charme historique, volumes généreux et prestations modernes, cette propriété est une véritable pépite sur le marché immobilier de la région, offrant un cadre de vie unique pour les familles, les amateurs de nature et les passionnés d'authenticité.Rénovations et confort techniqueEntièrement rénovée avec soin en 2022, la maison conserve son authenticité et ses éléments d'époque tout en intégrant un confort moderne et des installations techniques performantes.Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme. Les travaux réalisés garantissent un logement prêt à vivre, sûr et confortable :- Toiture refaite et isolée en 2011- Réfection complète des sols- Sanitaires et peintures entièrement rénovés en 2022- Mise aux normes électriques et installation moderne- Chauffage à pellets distribué par radiateurs neufs- Réfection complète des conduites d'eau avec droit de source et raccordement à l'eau communale- 2 places de parc goudronnéesCes prestations assurent une efficacité énergétique optimale, un confort durable et un cadre de vie agréable dès l'acquisition.Disposition détaillée des piècesRez-de-chaussée :- Cuisine et séjour (52,02 m²) : vaste espace ouvert et lumineux avec cheminée d'époque, idéal pour les repas en famille ou les réceptions- Chambre (17,62 m²) avec salle de bain attenante- Atelier (17,46 m²), parfait pour un hobby, un bureau ou une activité professionnelle- Local technique (12,37 m²)- Buanderie (10,52 m²) fonctionnelle- Carnotzet (46,47 m²), espace convivial pour soirées et dégustations- Silo à pellets 9 tonnes pour l'alimentation du chauffage1er étage :- Trois chambres lumineuses et spacieuses (17,92 m², 12,90 m² et 19,27 m²)- Hall de 26,52 m² pouvant servir d'espace bureau ou de détente- Deux salles de bain modernes et fonctionnelles- Combles d'environ 70 m² offrant un potentiel supplémentaire pour stockage, bureau ou loisirsSous-sol :- Cave de 26,27 m², idéale pour stockage ou cave à vinExtérieursLa maison s'ouvre sur un jardin arboré et intime, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. La parcelle généreuse permet de créer des espaces pour les animaux ou simplement profiter du cadre champêtre. La présence d'une source d'eau naturelle avec droit de captage constitue un atout rare, garantissant une autonomie précieuse et renforçant l'attrait unique de cette propriété.Points forts et atouts majeurs- Maison du XVIII? siècle entièrement rénovée- Surface habitable ~220 m² sur deux niveaux + combles aménageables- Prestations haut de gamme et finitions soignées- Jardin et parcelle à l'abri des regards, bordure agricole, source d'eau naturelle- Espaces polyvalents : atelier, carnotzet, buanderie, combles- Situation stratégique : 15 minutes de Bulle, 5 minutes de Romont, 30 minutes de Vevey, proche de l'entrée d'autoroute de VaulruzUn cadre de vie d'exception Cette ferme de caractère combine authenticité, tranquillité et modernité, offrant un cadre idéal pour la vie familiale, les loisirs et le contact avec la nature. Située dans un secteur privilégié de la Glâne, proche de la Gruyère et de ses paysages vallonnés, elle permet de profiter d'une atmosphère rurale tout en restant facilement connectée aux axes principaux et aux commodités locales.Cette propriété rare constitue une opportunité unique d'acquérir une maison de charme, prête à vivre, avec des espaces généreux et un cadre naturel privilégié.N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce lieu d'exception !

Somptueux appartement triplex de 2.5 pièces dans une ferme rénovée classée, au coeur de Marsens

Un lieu chargé d'histoire, un art de vivre au coeur de la nature !Nichée sur les hauteurs verdoyantes de la commune de Marsens, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où calme, ensoleillement et nature préservée se conjuguent harmonieusement.À quelques pas du lac de la Gruyère, des forêts environnantes et des sentiers de randonnée, cette adresse séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité.Ce somptueux logement, occupant l'intégralité de l'ancienne partie habitation de la ferme, s'étend sur trois niveaux et offre 2.5 pièces pour une surface habitable de plus de 338 m². Il prend place au coeur d'une authentique ferme fribourgeoise datant de 1789, entièrement rénovée une première fois avec le plus grand soin en 1980 puis entre 2014 et 2015.Trois appartements, aménagés dans l'ancienne grange, complètent cette PPE.Classée bien culturel du canton de Fribourg, la bâtisse témoigne d'un patrimoine architectural précieux, sublimé par une restauration respectueuse de son cachet d'origine.Le charme de l'ancien, sublimé par le confort d'aujourd'hui, donne le ton dès l'entrée : volumes généreux et une atmosphère chaleureuse portée par des matériaux nobles et authentiques. Boiseries d'époque, poutres apparentes, poêle traditionnel. Chaque détail participe à l'élégance du lieu.Descriptif par étage :Rez-de-chaussée :- Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec un économat attenant aménagé de buffets, d'un frigot et d'un steamer à haute pression.- Salle à manger de 26 m2- Séjour de 43 m2- WC visiteur- Buanderie aménagée- Hall/vestiaire avec armoires murales- 2 grandes terrasses avec jardin privatif1er étage :- Suite parentale de plus de 43 m², avec salle de bain attenante offrant baignoire, douche et une belle luminosité- Un espace salon/TV avec le fumoir de l'ancienne ferme- 2 pièces entièrement aménagées d'armoires murales dont une avec l'accès à une petite chambre- 1 petit bureau d'environ 8 m22ème étage :- 3 grandes chambres- Un salle de bain/douche- Un WC séparéUn bien de caractère jusque dans les moindres recoins !Au sous-sol, les épicuriens seront charmés par une magnifique cave voûtée, idéale pour accueillir une belle collection de vins dans des conditions optimales.À l'extérieur, un jardin privatif de 493 m2 soigneusement arboré et entièrement clôturé prolonge l'habitat avec douceur. Véritable havre de paix, il invite à la détente, à l'ombre d'un arbre ou sur la terrasse, face à la campagne.Un local à vélos a été prévu pour l'ensemble de la PPE, ainsi qu'un charmant carnotzet doté d'un véritable four à pain, idéal pour partager des soirées conviviales.2 places de parc couvertes :Cette habitation bénéficie de 2 places de parc couvertes : Fr. 20'000.- en sus par place (achat obligatoire).Une borne électrique privative et un local de rangement de 11 m2 complètent ce bien.Côté technique, aucun compromis n'a été fait. L'ensemble des installations a été modernisé :- Chauffage par pompe à chaleur géothermique- Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires intégrées- Isolation thermique performante- Toiture entièrement refaite entre 2014 et 2015- Sols de la cuisine et de la salle à manger en béton ciré, pour une touche contemporaine parfaitement intégréeMarsens : authenticité rurale et dynamisme régionalCette commune bénéficie d'une localisation idéale. Cette commune vivante, appréciée pour sa qualité de vie, offre école primaire, restaurants, commerces, pharmacie, ainsi que de nombreux chemins de promenade au départ du village. Le lac de la Gruyère, accessible à pied, constitue un atout majeur pour les loisirs en plein air.À seulement 10 minutes de Bulle, vous profitez également de toutes les commodités urbaines : commerces, gare CFF, autoroute A12, institutions scolaires et culturelles.Un triplex unique pour un mode de vie d'exceptionParfaitement adapté à une famille ou à des amateurs de lieux chargés d'histoire, cette habitation allie authenticité, générosité des volumes et prestations modernes, dans un environnement naturel privilégié.Rare sur le marché, elle s'adresse aux connaisseurs en quête d'un bien de caractère, dans lequel il fait bon vivre au quotidien, tout en restant proche des centres d'activité.Intéressé(e) ?Nous nous tenons à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite personnalisée de ce bien unique !

Grange 2 pièce à Enney

EXCLUSIVITÉ MORIER IMMOBILIER - INCROYABLE OPPORTUNITÉ!Rural / Grange à rénover, idéalement situé au centre d'Enney! Avec beaucoup de potentiel et de cachet, avec un projet de rénovation afin d'en faire 3 appartements.Sa position idéale, au centre et proche de la gare, offre un emplacement calme et proche des commodités.Le projet est vendu avec la maison, il consiste en la création de 3 appartements. Le projet n'est qu'un "premier jet" et doit être remis à jour et déposé à l'enquête.Distribution (projet) :Appartement N°2 - 3.5 pièces - rez75m2 habitables • Séjour - salle à manger - cuisine ouverte • 2 chambres • Salle de bain (avec baignoire, douche, lavabo et wc) • Hall d'entrée avec armoires murales • Terrasse Appartement N°2 - 3.5 pièces - duplex75 m2 habitables • Séjour - salle à manger - cuisine ouverte • 2 chambres • 2 salles de bain • Hall d'entrée • Terrasse Appartement N°3 - 3.5 pièces - 2er étage82 m2 habitables • Séjour - salle à manger - cuisine ouverte • 2 chambres • Salle de bain (avec baignoire, lavabo et wc) • Hall d'entrée avec armoires murales Les appartements peuvent être modifiés et/ou groupés.

Propriété de 2 pièces en pleine nature

Située sur une parcelle de 2'791 m², cette ferme fribourgeoise de 2 pièces dispose d'une surface utile de 700 m², dont 550 m² habitables. Elle profite d'un cadre de vie exceptionnel et privilégié en pleine campagne loin de l'effervescence urbaine, propice à la détente et dont vous pourrez pleinement apprécier lors des beaux jours grâce à son orientation sud-ouest. En pénétrant par l'entrée principale, vous découvrirez un vaste hall qui donne accès à un WC pour les visiteurs, à une salle à manger spacieuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'à une cuisine, accompagnée d'un cellier et d'une annexe pouvant servir de buanderie. Depuis le cellier, vous bénéficierez également d'un accès à une ancienne cave, ajoutant un charme unique à l'ensemble. Ce hall vous conduira également à la première chambre, dotée de sa salle de douche et de WC attenants. De plus, une petite porte vous permettra d'accéder à un immense atelier / dépôt et à un local technique sans avoir besoin de sortir de bâtiment.Au 1er étage, vous découvrirez la pièce maîtresse de cette propriété : un spacieux salon, ouvert sur le 2ème étage, où trône une immense cheminée au centre. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. ce même niveau, vous trouverez également 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC séparé.Au 2ème étage, une galerie surplombant la pièce de vie du 1er étage vous permettra de profiter de la chaleur de la cheminée tout en bénéficiant d'une belle luminosité. Deux chambres complètent cet étage.Ces intérieurs créent une ambiance chaleureuse et accueillante, où chaque membre de la famille pourra disposer de son propre espace de vie. Les poutres apparentes sont magnifiquement mises en valeur, ajoutant une touche de chaleur à ces impressionnants volumes.Elle dispose d'un garage, de multiples places de parc extérieures, d'un couvert pouvant servir de pergola ainsi que d'une source d'eau privée.Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et contactez-nous pour une visite !Profitez de son cadre : https://nodalview.com/s/306keqNVz85uNSdjTymFKD

Grande ferme à rénover à quelques minutes de Bulle

Magnifique ferme à rénover à Vaulruz, d'environ 2 pièces, protégée en classification 2, avec garage.Sur une parcelle de 2460m2, située à l'écart du village de Vaulruz.À 2 min de l'autoroute et à 6 min de la sortie d'autoroute de Bulle.CONFORTCalmeBien ensoleilléGrande parcelle en campagneAccès très facileEau de sourceHabitable avec confort rudimentaireÀ rénoverPoêle à boisPièces : env. 2 piècesSurface habitable : 140 m2Surface utilisable : env. 610m2Volume total : env. 3850m3Construction : 1852Potentiel de rénovation importantBox couvert pour 3 voituresPlusieurs places de parc extérieuresDisponibilité : à convenirACCÈSÀ 2 min de l'autoroute (Vaulruz)À 6 min de la sortie autoroute de BulleÀ 25 min de Fribourg ou VeveyREZ-DE-CHAUSSÉECuisine, salon, salle de bain et 2 chambres. 1ER NIVEAUTrois chambres, accès au pont de grange.COMBLESBorne, combles accessibles.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSAccès à la grange par l'arrière, grand terrain plat et zone de potager.Eau de source potable.Garage en béton pour 3 véhicules et plusieurs places de parc extérieures.Fosse septique, non raccordé aux eaux claires et usées.PARTICULARITÉIdéalement située à proximité de l'autoroute à Vaulruz en pleine campagne, le village de Vaulruz et les commerces se trouvent à 2 minutes en voiture.

Ferme rénovée de 3 appartements

Ferme de 3 appartements rénovée en plusieurs étapes entre 2003 et 2019Appartement de 2,5 pièces avec entrée privative au rez-de-chaussée- Grande cuisine fermée - 1 séjour avec 1 chambre attenante- Salle de bains - Hall Appartement duplex de 4,5 pièces avec entrée privative avec au rez-de-chaussée - Cuisine fermée avec accès sur le séjour et sur un grand hall - Séjour - WC - 1 chambre et au 1er étage - 2 chambres à coucher - 1 salle de bain - 1 réduitAppartement de 3,5 pièces avec entrée privative, au 1er étage- Grande cuisine fermée avec accès sur le séjour et sur le hall - 1 séjour avec 1 chambre attenante- 1 chambre- 1 salle de bainCave de 34,90m2Jardin Nombreuses places parc

Einmaliges Bauernhaus in Grangettes-près-Romont

Beschreibung Einzigartiges Angebot: Umgeben von unberührter Natur, Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen bietet dieser renovierte Bauernhof aus dem Jahr 1250 eine Oase der Ruhe und Entspannung. Dieser Freiburger Bauernhof ist nicht nur ein Haus, sondern eine Lebensart. Ein Ort, an dem Sie dem Trubel des Alltags entfliehen können und an dem jeder Tag neue Abenteuer in der Natur bereithält. Die Lage dieses Anwesens bietet das Beste aus beiden Welten: Sie geniessen die Abgeschiedenheit der Natur und sind gleichzeitig in der Nähe von Städten und deren Infrastruktur. Verkaufsobjekt Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Grosse Küche mit Vorratsraum- Kleiner Raum mit Fenster und Fenstertür mit Ausgang zur Ostseite des Gartens (derzeit als Waschküche genutzt)- Esszimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse und zum Aussenbereich- Schlafzimmer mit Badezimmer- Gäste-WC- Abstellraum- Heizungsraum- Raum1. Stock:- Flur mit Kaminofen- Elternschlafzimmer mit Badezimmer- Drei Schlafzimmer mit jeweils Einbauschränken in der Wand- Grosses Wohnzimmer mit zentralem Kamin- BadezimmerDachgeschoss:- Grosse Wohnräume und Galerie- Freiraum über dem Wohnzimmer-Zwei SchlafzimmerUntergeschoss: - Keller Aussenbereich Der Aussenbereich dieses beeindruckenden Anwesens erstreckt sich über 2791 m². Neben zahlreichen Grünflächen umfasst der Außenbereich auch einen Schuppen, der derzeit als überdachte Terrasse genutzt wird - Umbauten, um ihn beispielsweise in einen Stall für Tiere oder einen Freizeitraum zu verwandeln, sind denkbar. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Frühstück oder bei einem Grillabend mit Freunden. Diese Umgebung mit zahlreichen Obstbäumen und einem nie versiegenden Brunnen ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein solcher Garten fördert die Artenvielfalt und schafft ein harmonisches Ökosystem, von dem sowohl Menschen als auch Tiere profitieren. Parkmöglichkeiten Auf dem Grundstück des Gebäudes können zahlreiche Autos geparkt werden. Neben dem Schuppen befindet sich eine kleine Garage. Bei Bedarf könnte der Lagerraum in eine Garage umgewandelt werden. Technische Angaben Heizung: Ölheizkessel mit integriertem Warmwasserbereiter, Kunststofftank im Innenbereich (5 x 2'000 l), Kamin im Wohnzimmer, Holzofen (2x)Wasserversorgung: Wasserenthärter und Wassertank 2'000 l, TrinkwasserquelleFassade: teilweise mit Schindeln verkleidet (Nord und Süd)Fenster: Doppelverglasung (2014)Dach: Komplette Innenisolierung des Daches, 2004 erneuert Allgemeine Informationen Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft. Die Kosten für die Handänderung gehen zu Lasten des Käufers. Dieser Bauernhof steht seit 2022 nicht mehr unter Denkmalschutz.

Somptueuse propriété équestre isolée dans un havre de paix

Situé à quelques minutes de la cité romaine très connue d'Avenches sur la commune de Belmont-Broye (canton de Fribourg), au bout d'un chemin sans issue, ce somptueux domaine équestre est l'accord parfait d'être au coeur de la campagne dans un isolement complet tout en étant à quelques minutes des commodités commerciales, autoroutières et surtout du Haras national et de l'IENA.Cette propriété est un petit hameau de 3 bâtiments construits comme suit:1- Construit en 1691, ce domaine était un moulin qui fonctionnait grâce à la force du ruisseau de Coppet bordant la parcelle. En 1970, un agrandissement de la bâtisse principale a été ajouté pour compléter les espaces de vie.Cette bâtisse a été refaite en une spacieuse et confortable habitation érigée sur 4 niveaux. :Le rez inférieur regroupe la parties techniques et utiles de la maison.Le rez supérieur abrite des chambres à coucher et salles de bains.Un magnifique et grand séjour se trouve au 1er étage où trône une cheminée dessinée et conçue par un artiste. D'autres chambres sont également à cet étage.Un studio indépendant qui se situe dans les combles peut servir de logement pour les visites ou du personnel.2-Le stöckli est un logement indépendant de 2,5 pièces érigé sur 3 niveaux.3- Un paradis ne serait rien sans la partie équestre qui propose une écurie construite en 1834 comportant 6 boxes. Le stockage du fourrage se situe au-dessus des boxes dans la grange, les abreuvoirs sont automatiques et anti-gel. Une spacieuse sellerie est attenante au couloir des boxes. Des tapis caoutchoucs anti dérapant sont installés dans le couloir et un boxe.Les extérieurs de la maison proposent un grand jardin où un ancien poulailler et un potager ont toute leur place pour les amoureux du fait maison et où les amateurs de la botanique pourront exercer leur talent tout autour de cette superbe propriété entre forêt et ruisseau.Pour le travail des chevaux ou en parc d'hiver, vous pourrez profiter d'un grand paddock en sable de 25x40 m drainé et éclairé.Les chevaux pourront s'ébattre dans 4 parcs qui sont séparés par des barrières en bois et électrifiées.IENA se situe à une vingtaine de minutes à cheval pour profiter des infrastructures performantes que propose ce centre d'entrainement national.En position dominante, cette superbe propriété s'étend sur presque 3 hectares et profite d'une vue spectaculaire sur la plaine de la Broye, entre les lacs de Neuchâtel et de Morat.Véritable havre de paix dans cet écrin de verdure où les animaux auront une place privilégiée, cette propriété exceptionnelle est rare sur le marché grâce à sa localisation aussi proche des grands pôles de Suisse Romande tout en étant protégé de toutes nuisances, au centre d'une nature préservée.Contactez-moi pour recevoir plus d'informationsDistribution:1. Habitation principale1- Rez inférieureEntrée secondaireChaufferieAtelierAbris PCCave2- Rez supérieureEntrée principaleBuanderieCave à vin climatisée2 chambres à coucher1 masterbedroom : grande chambre avec cheminée, dressing et salle de bain (douche, baignoire, 2 lavabos, wc séparé)3- 1er étageSalon avec cheminée2 chambres à coucher1 salle de bain (wc, bidet, baignoire, 1 lavabo)WC visiteurs1 salle à manger1 cuisine4- ComblesGaletasStudio indépendant : cuisine, salle de douche5- ExtérieurCouvert à voitures, machines agricoles, van (peut être transformable en stabulation ou en écurie)Garage 1 véhiculeAncien poulaillerGrand jardin plat arborisé2. Ecurie...

Charmante ferme rénovée au calme, très belle vue !

Cette charmante ferme rénovée est composée de 2 logements pour un total de 270 m2 habitable offrant une situation privilégiée au calme à seulement à 5 min. du centre et de toutes les commodités de la ville. Construite sur une très belle parcelle fleurie et arborée de 2498 m2, la disposition des lieux se présente de la manière suivante :Rez-supérieur et 1er étageAppartement en duplex de 7,5 p., 160 m2 habitable disposant notamment d'une cuisine habitable, de cinq chambres et deux salles de bain.Rez-de-ChausséeAppartement de 2.5 p., 67 m2 habitable disposant d'une cuisine ouverte et d'un salon séjour lumineux, d'une grande chambre et d'une salle de bain.*Cet appartement dispose d'une entrée extérieure indépendante et peut être utilisé à des fins commerciales ou en location journalière. (Airbnb)Rez inférieurBureauSalle de sport et loisirsAtelier de bricolageBuanderie entièrement équipéeLocaux communsBuanderie entièrement équipéeCave de rangementCave à vin et carnotzetJardin et aménagements extérieursLe jardin d'environ 2700 m2 est très bien entretenu, fleuri et arboré. Il bénéficie d'un jardin potager et d'une cabane de jardin permettant de ranger les machines et les outils. Dans sa partie plus privative, un beau jacuzzi permettra à ses propriétaires de profiter de moments relaxants avec une superbe vue sur les Préalpes fribourgeoises !RurauxLa ferme a gardé ses ruraux authentiques occupés par des écuries et une grange, dans lesquels un projet de plusieurs appartements pour une surface de 450 m2 habitable peut être réalisé.Infos et visitesVincent Guex079 304 26 49guex@chiffelle.ch

Wohn- und Oekonomiegebäude Mit Ausbaupotential

Zum Verkauf steht ein imposantes Wohn- und Ökonomiegebäude von sehr grossem Volumen, welches als schützenswert in der tiefsten Kategorie eingestuft ist. Das Gebäude befindet sich in der Kernzone (KZ, schützenswert, Kat. 3) und liegt innerhalb des Ortsbildschutzperimeters.Die Liegenschaft umfasst eine 5.5-Zimmerwohnung, eine 3.5-Zimmerwohnung, ein Studio sowie einen grosszügigen Ökonomieteil mit zusätzlichem Lagerraum und einem Schuppen (Holzlager).Der Ausbau des Ökonomieteils zu weiterem Wohnraum innerhalb des bestehenden Volumens ist möglich. Dabei sind jedoch die gestalterischen Bestimmungen der Kernzone strikt einzuhalten. Unter anderem dürfen Dachflächenfenster lediglich auf einer Ebene erstellt werden. Die bestehende Aussenhülle, Tragstruktur, der Rohbau, die Materialisierung (Holz / Stahl), die Umgebungsgestaltung sowie die grundsätzliche Zimmeraufteilung sind zu erhalten. Allfällige Grobkonzepte sind frühzeitig mit dem Amt für Kulturgüter sowie der Gemeinde abzustimmen.Gemäss Zonenvorschriften ist zudem die Nutzung für ein stilles Gewerbe zulässig. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ob Atelier, Büro, Praxis, Archiv, Arbeitsräume oder ein anderes nicht-emissionsintensives Gewerbe - der grosszügige Ökonomieteil bietet vielfältiges Potenzial für individuelle Konzepte.Nun sucht diese besondere Liegenschaft einen neuen Eigentümer, der die Möglichkeiten dieses Objekts erkennt und bereit ist, seine Vision im Einklang mit dem historischen Charakter des Gebäudes umzusetzen.Un imposant bâtiment résidentiel et agricole de très grand volume, classé comme digne de protection dans la catégorie la plus basse, est à vendre. Le bâtiment est situé dans la zone centrale (KZ, digne de protection, cat. 3) et se trouve dans le périmètre de protection du site.La propriété comprend un appartement de 5,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces, un studio ainsi qu'une partie utilitaire spacieuse avec un espace de stockage supplémentaire et un hangar (stockage de bois).Il est possible d'aménager la partie utilitaire en espace habitable supplémentaire dans le volume existant. Toutefois, les dispositions en matière d'aménagement de la zone centrale doivent être strictement respectées. Entre autres, les fenêtres de toit ne peuvent être installées que sur un seul niveau. L'enveloppe extérieure existante, la structure porteuse, le gros oeuvre, les matériaux (bois / acier), l'aménagement des environs et la répartition de base des pièces doivent être conservés. Les concepts généraux éventuels doivent être coordonnés à un stade précoce avec l'Office des biens culturels et la commune.Conformément aux prescriptions zonales, l'utilisation pour une activité commerciale silencieuse est également autorisée. La propriété est donc idéale pour les personnes qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle sous un même toit. Qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau, d'un cabinet, d'archives, de locaux de travail ou de toute autre activité commerciale à faibles émissions, la partie économique spacieuse offre un potentiel varié pour des concepts individuels.Ce bien immobilier particulier est désormais à la recherche d'un nouveau propriétaire qui saura reconnaître son potentiel et sera prêt à concrétiser sa vision en harmonie avec le caractère historique du bâtiment.

Belle ferme avec permis de construire pour 1 appartements.

Ferme authentique avec projet de rénovation et permis de construire à Font (FR) Amoureux des espaces authentiques et des projets à fort potentiel, cette ferme au coeur du charmant village de Font (commune d'Estavayer) est une opportunité rare. Offrant un volume impressionnant de 3'500 m³, ce bâtiment aux allures d'ancienne bâtisse rurale est prêt à être transformé et sublimé.Sur une parcelle de 972 m², vous trouverez une ferme avec une vaste partie vide ainsi qu'un appartement en duplex de 1.5 pièces (180 m²), habitable en l'état. Le véritable atout ? Un projet de rénovation avec permis de construire déjà validé, permettant de créer une PPE de 5 appartements, du 2.5 pièces au 1.5 pièces. Un gain de temps considérable pour les investisseurs et passionnés de rénovation !Ce bien unique est une toile vierge pour votre projet immobilier, que ce soit pour un développement locatif ou une résidence de charme.Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !*Images en rendus réalistes après travaux sur cette annonce. Entre lac et campagne. Idéalement situé entre lac et campagne, Font offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités d'Estavayer-le-Lac (gare, commerces, hôpital, ...).