Chalet composto da 2 alloggi
Situato su un terreno generoso di 1'350 m², questo chalet seduce soprattutto per il suo ambiente privilegiato e il suo spazio di vita eccezionale. Nascosto in una radura preservata, beneficia di una situazione rara, circondato dalla natura e protetto da ogni fastidio. L'assenza totale di vis-à-vis diretto garantisce un'intimità assoluta, mentre la sua esposizione a sud-ovest assicura una luce solare ottimale e una magnifica luminosità durante tutto il giorno, offrendo anche tramonti eccezionali. La proprietà beneficia di una calma notevole. Solo due case sono situate in questo ambiente verde, offrendo un'atmosfera pacifica ed esclusiva, ideale per gli amanti della tranquillità e dell'autenticità. Il chalet consiste in due appartamenti completamente indipendenti: un ampio appartamento di 5,5 locali (circa 115 m² di superficie lorda) al piano terra e un piacevole appartamento di 2,5 locali (circa 70 m² di superficie lorda) al piano inferiore. Questa configurazione offre numerose possibilità di utilizzo, sia come abitazione familiare, sia come investimento a reddito, sia come spazio dedicato a un'attività indipendente. L'appartamento di 2,5 locali comprende una cucina, un bagno, una camera da letto e un "locale di soggiorno" con "area di lavoro". L'appartamento beneficia dell'accesso alla terrazza e al giardino. L'appartamento principale di 5,5 locali, in forma di duplex, consiste in una cucina recentemente ristrutturata, un bagno, un ampio soggiorno con area di pranzo, che beneficia di un camino con recupero di calore, accesso alla terrazza e al giardino. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone. Sono state eseguite ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la cucina e un bagno, che sono le più recenti. Il chalet ha un grande potenziale di valorizzazione. Il riscaldamento è assicurato da due caldaie a olio con due serbatoi separati, nonché da caminetti a legna. La disposizione delle acque reflue avviene attraverso una fossa settica. Un collegamento alla rete fognaria comunale sarà richiesto in seguito. La casa dispone di un capanno da giardino, una garage e un posto auto coperto. Il terreno beneficia anche di una parte del bosco. Le superfici sono approssimative e sono indicate solo a scopo informativo. Non sono disponibili piani. Posizione e servizi Les Paccots, una località del comune di Châtel-St-Denis nel distretto di Veveyse, beneficia di un ambiente naturale privilegiato nel cuore delle Prealpi di Friburgo. Châtel-St-Denis si trova a circa 5 minuti di auto e offre negozi, servizi, scuole e infrastrutture sportive. Les Paccots sono collegati alla rete di trasporto pubblico regionale. Le linee di autobus assicurano il collegamento alla stazione ferroviaria di Châtel-St-Denis, che consente di raggiungere facilmente Vevey, Losanna, Friburgo e Berna attraverso le connessioni ferroviarie. Le famiglie beneficiano delle infrastrutture scolastiche di Châtel-St-Denis, che comprendono scuole primarie e il ciclo di orientamento, mentre le istituzioni per la formazione post-obbligatoria sono facilmente accessibili nella regione.
