"Chalet composto da 2 alloggi"

Situato su un lotto generoso di 1'350 m², questo chalet seduce soprattutto per il suo ambiente privilegiato e il suo spazio di vita eccezionale. Nascosto in una radura preservata, beneficia di una situazione rara, circondato dalla natura e protetto da ogni fastidio. L'assenza totale di vista diretta garantisce un'intimità assoluta, mentre la sua esposizione a sud-ovest assicura una luce solare ottimale e una luminosità magnifica durante tutto il giorno, offrendo anche tramonti eccezionali.
La proprietà beneficia di una calma notevole. Solo due abitazioni sono situate in questo ambiente verde, offrendo un'atmosfera pacifica ed esclusiva, ideale per gli amanti della tranquillità e dell'autenticità.
Il chalet è composto da due appartamenti completamente indipendenti: un ampio appartamento di 5,5 locali (circa 115 m² lordi) al piano terra e un piacevole appartamento di 2,5 locali (circa 70 m² lordi) al piano inferiore. Questa configurazione offre numerose possibilità di utilizzo, sia come abitazione familiare, sia come investimento a rendita locativa o come spazio dedicato a un'attività indipendente.
L'appartamento di 2,5 locali comprende una cucina, un bagno, una camera da letto e un "locale di soggiorno" con "angolo studio". L'appartamento beneficia di un accesso alla terrazza e al giardino.
L'appartamento principale di 5,5 locali, in forma di duplex, è composto da una cucina recentemente ristrutturata, un bagno, un ampio locale di soggiorno con angolo pranzo, che beneficia di un camino con recupero di calore, accesso alla terrazza e al giardino. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, di cui due con accesso a un balcone.
Sono state eseguite ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la cucina e un bagno, che sono i più recenti. Il chalet ha un buon potenziale di valorizzazione.
Il riscaldamento è assicurato da due caldaie a olio con due serbatoi separati, nonché da camini a legna.
Lo smaltimento delle acque reflue avviene attraverso una fossa settica. Sarà necessario un collegamento alla rete fognaria comunale in futuro.
La casa dispone di un capanno da giardino, una garage e un posto auto coperto.
Il lotto beneficia anche di una parte del bosco.
Le superfici sono approssimative e sono indicate a titolo informativo. Non ci sono piani disponibili.
Posizione e servizi
Les Paccots, località del comune di Châtel-St-Denis nel distretto di Veveyse, beneficiano di un ambiente naturale privilegiato nel cuore delle Prealpi friburghesi.
Châtel-St-Denis si trova a circa 5 minuti di auto e offre negozi, servizi, scuole e infrastrutture sportive.
Les Paccots sono serviti dai trasporti pubblici regionali. Le linee di autobus assicurano il collegamento alla stazione ferroviaria di Châtel-St-Denis, che consente di raggiungere facilmente Vevey, Losanna, Friburgo e Berna grazie alle coincidenze ferroviarie.
Le famiglie beneficiano delle infrastrutture scolastiche di Châtel-St-Denis, che comprendono le scuole primarie e il ciclo di orientamento, mentre le istituzioni per la formazione post-obbligatoria sono facilmente accessibili nella regione.