Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Argovia (Aargau)

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3.5 locali180m², CHF 1’959’940.–
Im Stigler 16, 4312 Magden

Gepflegtes EFH am Lanzenberg - familienfreundlich und naturnah

Dieses grosszügige 3.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer Hanglage in naturnaher Umgebung mit einer traumhaften Weitsicht über Magden. Aufgrund der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang Lanzenberg ist es eine bevorzugte Lage. Die Liegenschaft wurde von 2010 bis 2023 laufend renoviert sowie modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Insgesamt ist die Immobilie auf drei Stockwerke (inkl. Keller) verteilt und bietet viel Platz, Raum und Fläche. Im Obergeschoss, wo auch der Hauseingang ist, befindet sich nebst dem Entrée und der Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Sauna und eine Nasszelle mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss ist der grosse Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie die halboffene Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus geniessen Sie eine schöne Aussicht in den Garten. Zudem ist ein weiteres Zimmer, das individuell als Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden kann, sowie eine Nasszelle mit Badewanne und WC vorhanden. Das über 60m2 grosse Untergeschoss (Keller und Technikraum) kann vielseitig genutzt werden und bietet ausreichend Stauraum.Weitere Highlights sind die gepflegte Garten- und Aussenfläche mit überdachtem Swimspa und integrierter Gegenstromanlage, der Holzterrasse sowie dem gedeckten 24m2 grossen zusätzlichen Sitzplatz. Eine Oase für lange und sonnige Sommertage! Die schöne Verbindung des Innenbereichs mit dem Aussenbereich sorgt für ein helles Wohnambiente. Die Bausubstanz und Gebäudetechnik sind in einem guten Zustand (Entkalkungsanlage, Ölheizung, Heizkörper). Die Parkierungssituation ist mit einer Doppelgarage und 3 Abstellplätzen ideal.In Magden und Umgebung sind viele Ausflugsziele, Naherholungsgebiete sowie Rad- und Wanderwege vorhanden. Die Nähe zu Rheinfelden (4km), die Natur und die schöne Landschaft machen Magden zu einem beliebten Wohnort für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank und Post befinden sich im Gemeindezentrum. Kindergarten und Primarschule sind in Magden vorhanden. Weiterführende Oberstufen und Berufsschulen befinden sich in Rheinfelden und sind in kurzer Velo- oder Busdistanz erreichbar. Der tiefe Steuerfuss von aktuell 95 % liegt unter dem kantonalen Durchschnitt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nuova construzione
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3.5 locali190m², CHF 1’573’200.–
Weissensteinweg 6 Haus A, 4852 Rothrist

Bewilligtes Neubau-Projekt - Modernes Reiheneckhaus mit Minergie P

Willkommen in Rothrist, einer charmanten Gemeinde im Kanton Aargau, in der ein exklusives Neubauprojekt von vier beeindruckenden Reiheneinfamilienhäusern auf Sie wartet. Dieses aufregende Vorhaben kombiniert geschickt modernes Design mit funktionalen Lebensräumen, die den perfekten Rahmen für Ihre Familienmomente schaffen.Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden von einem einladenden Eingangsbereich begrüsst, der in einen offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Hier treffen innovative Architektur und moderner Komfort aufeinander, um einen nahtlosen Raum zu schaffen, der so perfekt für ruhige Familienabende wie für lebendige Geselligkeit ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank grossflächiger Fensterfront und einem einzigartigen Luftraum, der das Wohnambiente bis unter das Dach öffnet, zum Herzen Ihres neuen Zuhauses wird.Jede der vier Etagen, inklusive des Untergeschosses, ist sorgfältig geplant, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Untergeschoss beherbergt einen Keller, eine eigene Waschküche und einen beheizten Hobbyraum ? ideal, um Ihre persönlichen Interessen und Leidenschaften zu verfolgen. Eine direkte Verbindung zur Einstellhalle mit insgesamt acht Parkplätzen - zwei pro Haus - macht das Be- und Entladen Ihres Fahrzeugs zu einem Kinderspiel. Jeder Einstellhallenplatz ist für zzgl. CHF 30'000 erhältlich.Der Wohnbereich des Erdgeschosses fliesst mühelos in einen überdachten Sitzplatz und einen üppigen Grünbereich hinaus, was Ihnen das Gefühl vermittelt, inmitten der Natur zu wohnen, während Sie dennoch den Komfort eines modernen Zuhauses geniessen. Hier können Sie sich zurücklehnen, die frische Luft einatmen und die beruhigende Ruhe Ihrer Umgebung geniessen.Auf dem Weg in das Obergeschoss erwartet Sie eine Oase, bestehend aus zwei Schlafzimmern, wovon eines über einen eigenen Balkon verfügt, sowie einem Badezimmer. Der Ausblick auf den Wohnbereich von der Galerie des Luftraums aus verleiht diesem privaten Rückzugsort eine besondere Note.Ihr ganz persönlicher Zufluchtsort befindet sich im Attikageschoss. Das dritte Schlafzimmer, ausgestattet mit einer eigenen Nasszelle, bietet sowohl Badewanne als auch Dusche, um sich zu entspannen und den Tag abzuschliessen. Eine grosszügige Terrasse, die exklusiv zu diesem Schlafzimmer gehört, lädt Sie ein, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre zu geniessen.Dieses atemberaubende Neubauprojekt ermöglicht Ihnen, Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Ein Ort, an dem Komfort auf Eleganz trifft und Sie und Ihre Familie sich wohl und geborgen fühlen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, sondern schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel in der Geschichte von Rothrist indem Sie eines dieser vier Reiheneinfamilienhäuser Ihr Eigen nennen werden.Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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3.5 locali200m², CHF 1’428’990.–
Weissensteinweg 6 Haus B, 4852 Rothrist

Exquisites Neubauprojekt - Ein Wohntraum, das Eleganz und Komfort harmonisch vereint

Willkommen in Rothrist, einer charmanten Gemeinde im Kanton Aargau, in der ein exklusives Neubauprojekt von vier beeindruckenden Reiheneinfamilienhäusern auf Sie wartet. Dieses aufregende Vorhaben kombiniert geschickt modernes Design mit funktionalen Lebensräumen, die den perfekten Rahmen für Ihre Familienmomente schaffen.Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden von einem einladenden Eingangsbereich begrüsst, der in einen offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Hier treffen innovative Architektur und moderner Komfort aufeinander, um einen nahtlosen Raum zu schaffen, der so perfekt für ruhige Familienabende wie für lebendige Geselligkeit ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank grossflächiger Fensterfront und einem einzigartigen Luftraum, der das Wohnambiente bis unter das Dach öffnet, zum Herzen Ihres neuen Zuhauses wird.Jede der vier Etagen, inklusive des Untergeschosses, ist sorgfältig geplant, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Untergeschoss beherbergt einen Keller, eine eigene Waschküche und einen beheizten Hobbyraum ? ideal, um Ihre persönlichen Interessen und Leidenschaften zu verfolgen. Eine direkte Verbindung zur Einstellhalle mit insgesamt acht Parkplätzen - zwei pro Haus - macht das Be- und Entladen Ihres Fahrzeugs zu einem Kinderspiel. Jeder Einstellhallenplatz ist für zzgl. CHF 30'000 erhältlich.Der Wohnbereich des Erdgeschosses fliesst mühelos in einen überdachten Sitzplatz und einen üppigen Grünbereich hinaus, was Ihnen das Gefühl vermittelt, inmitten der Natur zu wohnen, während Sie dennoch den Komfort eines modernen Zuhauses geniessen. Hier können Sie sich zurücklehnen, die frische Luft einatmen und die beruhigende Ruhe Ihrer Umgebung geniessen.Auf dem Weg in das Obergeschoss erwartet Sie eine Oase, bestehend aus zwei Schlafzimmern, wovon eines über einen eigenen Balkon verfügt, sowie einem Badezimmer. Der Ausblick auf den Wohnbereich von der Galerie des Luftraums aus verleiht diesem privaten Rückzugsort eine besondere Note.Ihr ganz persönlicher Zufluchtsort befindet sich im Attikageschoss. Das dritte Schlafzimmer, ausgestattet mit einer eigenen Nasszelle, bietet sowohl Badewanne als auch Dusche, um sich zu entspannen und den Tag abzuschliessen. Eine grosszügige Terrasse, die exklusiv zu diesem Schlafzimmer gehört, lädt Sie ein, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre zu geniessen.Dieses atemberaubende Neubauprojekt ermöglicht Ihnen, Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Ein Ort, an dem Komfort auf Eleganz trifft und Sie und Ihre Familie sich wohl und geborgen fühlen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, sondern schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel in der Geschichte von Rothrist indem Sie eines dieser vier Reiheneinfamilienhäuser Ihr Eigen nennen werden.Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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3.5 locali190m², CHF 1’415’880.–
Weissensteinweg 6 Haus C, 4852 Rothrist

Exquisites Neubauprojekt - Ein Zuhause, das Eleganz und Komfort harmonisch vereint

Willkommen in Rothrist, einer charmanten Gemeinde im Kanton Aargau, in der ein exklusives Neubauprojekt von vier beeindruckenden Reiheneinfamilienhäusern auf Sie wartet. Dieses aufregende Vorhaben kombiniert geschickt modernes Design mit funktionalen Lebensräumen, die den perfekten Rahmen für Ihre Familienmomente schaffen.Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden von einem einladenden Eingangsbereich begrüsst, der in einen offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Hier treffen innovative Architektur und moderner Komfort aufeinander, um einen nahtlosen Raum zu schaffen, der so perfekt für ruhige Familienabende wie für lebendige Geselligkeit ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank grossflächiger Fensterfront und einem einzigartigen Luftraum, der das Wohnambiente bis unter das Dach öffnet, zum Herzen Ihres neuen Zuhauses wird.Jede der vier Etagen, inklusive des Untergeschosses, ist sorgfältig geplant, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Untergeschoss beherbergt einen Keller, eine eigene Waschküche, ein Reduit und einen beheizten Hobbyraum ? ideal, um Ihre persönlichen Interessen und Leidenschaften zu verfolgen. Eine direkte Verbindung zur Einstellhalle mit insgesamt acht Parkplätzen - zwei pro Haus - macht das Be- und Entladen Ihres Fahrzeugs zu einem Kinderspiel. Jeder Einstellhallenplatz ist für zzgl. CHF 30'000 erhältlich.Der Wohnbereich des Erdgeschosses fliesst mühelos in einen überdachten Sitzplatz und einen üppigen Grünbereich hinaus, was Ihnen das Gefühl vermittelt, inmitten der Natur zu wohnen, während Sie dennoch den Komfort eines modernen Zuhauses geniessen. Hier können Sie sich zurücklehnen, die frische Luft einatmen und die beruhigende Ruhe Ihrer Umgebung geniessen.Auf dem Weg in das Obergeschoss erwartet Sie eine Oase, bestehend aus zwei Schlafzimmern, wovon eines über einen eigenen Balkon verfügt, sowie einem Badezimmer. Der Ausblick auf den Wohnbereich von der Galerie des Luftraums aus verleiht diesem privaten Rückzugsort eine besondere Note.Ihr ganz persönlicher Zufluchtsort befindet sich im Attikageschoss. Das dritte Schlafzimmer, ausgestattet mit einer eigenen Nasszelle, bietet sowohl Badewanne als auch Dusche, um sich zu entspannen und den Tag abzuschliessen. Eine grosszügige Terrasse, die exklusiv zu diesem Schlafzimmer gehört, lädt Sie ein, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre zu geniessen.Dieses atemberaubende Neubauprojekt ermöglicht Ihnen, Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Ein Ort, an dem Komfort auf Eleganz trifft und Sie und Ihre Familie sich wohl und geborgen fühlen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, sondern schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel in der Geschichte von Rothrist indem Sie eines dieser vier Reiheneinfamilienhäuser Ihr Eigen nennen werden.Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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3.5 locali150m², CHF 1’507’650.–
Rebenweg 1, 5213 Villnachern

Ökologisches Wohnhaus mit Photovoltaikanlage und Speicherschrank + 10.2 m2 Büro und Doppelgarage

Der idyllische und wunderbar gepflegte Garten kombiniert mit einer Photovoltaikanlage mit Speicherschrank und Wechselrichter ca. 9.5 kWh im erhöht gelegenen Einfamilienhausquartier wird Sie begeistern. Dieses familien- und haustierfreundliche (Nichtraucher) Zuhause überzeugt mit seiner modernen Gebäudetechnik und der gut besonnten, ruhigen Wohnlage unweit der Gemeindeinfrastruktur und einem vielfältigen Naherholungsgebiet.Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Geschoss mit einer Nettowohnfläche von rund 150 m². Der einladende Eingangsbereich erschliesst die Gästetoilette mit Dusch-WC, Lavabo und beleuchtetem Spiegel. Drei vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer sowie ein Nassraum mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank und Toilette sind im hinterem Teil angegliedert und bieten die nötige Privatsphäre. Bei Bedarf nach einem zusätzlichen Zimmer, kann die Trennwand zwischen dem Wohnzimmer und dem Zimmer (Gast) 12 wieder ergänzt werden. Die halboffene Wohnküche mit geräumiger Abstellfläche grenzt an den grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher auf der Südseite Zugang zum Garten bietet und mit einem Cheminée ausgestattet ist, welches vorallem an kalten Herbst- und Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.Im Sommer lässt sich das Leben vom Wohnbereich in den wunderbaren Garten verlegen. Ergänzt wird der Aussenbereich mit drei Sitzplätzen - Südseitig mit Sicht auf das Biotop, nordseitig im Schatten und ganz lauschig der Rindensitzplatz unter der Föhre.Im Untergeschoss ist nebst dem Technik- und einem Kellerraum ein praktisches Büro à 10.m2 und die Waschküche mit Ecksprudelbadewanne angesiedelt. Der ehemalige Tankraum à 6.5 m2 eignet sich bestens für den Standort einer Sauna. Die Doppelgarage mit zwei automatischen Toren ist mit einer Wallbox für die Ladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet. Die Energie kann über den mit der Photovoltaikanlage produzierten Strom, gespeichert im eigenen Speicherschrank bezogen werden. In dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen und profitieren zusätzlichen von einer modernen Haustechnik und einem einzigartigen Garten.Anbei finden Sie den Link zur spannenden Virtualtour: https://tour.virtual-view.ch/aarbrugg/villnachern_rebenweg/Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem Einfamilienhaus? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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3.5 locali180m², CHF 2’268’030.–
Erlismattweg 16, 5445 Eggenwil

Terrassenhaus Erlismatt Nr. 16 Gartenhaus in Eggenwil bei Bremgarten, Neubauprojekt

• News: Baubewilligung soeben eingetroffen / Baustart in den nächsten Tagen Nutzen Sie die Möglichkeit ein neues Minergie-Zertifiziertes Terrassenhaus an unverbaubarer Lage mit Blick in die Berge oder zur nahen Reuss zu erwerben. • Neubauprojekt mit 10 Terrassenhäuser (bereits 5 Häuser reserviert) In Eggenwil (wenige Gehminuten von der schönen Altstadt Bremgarten AG) entstehen luxuriöse Terrassenhäuser welches die perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit und Komfort darstellen. • Lage Eggenwil AG: An der Hangkante mit unverbaubarer Sicht. Angrenzend Landwirtschaftsland, welches der Überbauung Erlismatt Terrassenhäuser selbst gehört. Mit dem Auto ca. 20-40 Minuten von Aarau-Zürich-Zug-Luzern entfernt. • Grösse der Häuser: 3.5 Zimmer Häuser. Nettowohnfläche ab 180m2 - 146m2 Jedes Haus verfügt über unterschiedliche Grössen welches aus der Dokumentation zu entnehmen ist. • Zusätzlicher Raumbedarf: Fragen Sie bei uns an. Nach Kundenwunsch und Bauphase können wir noch zusätzlichen Raum einplanen. • Neubau: Moderner luxuriöser Innenausbau welcher in Dorf Eggenwil bis anhin noch nicht erstellt worden ist. Die Häuser werden in langlebigen Beton/Mauerwerk angefertigt. • Energieeffizienz: Minergie-Zertifiziert. Fotovoltaik- Paneels auf den Dächern der obersten Häuser und dem Parkdeck. Pro Haus eigene Erdsondenheizung (mit eigener Erdsonde), Boiler und Lüftungsgerät. • Umschwung: Terrasse und Garten (oder sogar beides): Je nach Terrassenhaus gibt es bis zu 286m2 Umschwung. • Lift: Jedes Haus ist barrierefrei per Lift erreichbar. • Parkieren: jedes Haus verfügt über eine übergrosse, private Doppelgarage. • Spezielles bei gewissen Häusern : Whirlpool (teilweise inkl.), Fireplace (Schön fürs Ambiente), grosses Fenster mit Sitzbank, hohes Budget für Bodenbeläge und Küche. • Profitieren Sie von über 20 Jahren Bauerfahrung. Lassen Sie sich in unser detaillierten Verkaufsdokumentation durch jedes Terrassenhaus verzaubern und suchen sie sich das passende Haus aus, welches Ihren individuellen Wünschen entspricht.Projekt Homepage: www.erlismatt.ch für weitere Informationen, Grundrisse und Fotos.Geschäftshomepage: www.immozuercher.chWir freuen uns über Ihren Anruf und geben Ihnen gerne detailliert über das Projekt Bescheid. Tel Nr. 056 631 30 50Terrassenhäuser www.erlismatt.ch Eggenwil in der Natur zu Hause

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3.5 locali180m², CHF 2’333’580.–
Erlismattweg 6, 5445 Eggenwil

Terrassenhaus Erlismatt Gartenhaus Nr. 6 in Eggenwil bei Bremgarten, Neubau

• News: Baubewilligung soeben eingetroffen/ Baustart in den nächsten Tagen. Nutzen Sie die Möglichkeit ein neues Minergie-Zertifiziertes Terrassenhaus an unverbaubarer Lage mit Blick in die Berge oder zur nahen Reuss zu erwerben. • Neubauprojekt mit 10 Terrassenhäuser (bereits 5 Häuser reserviert) In Eggenwil (wenige Gehminuten von der schönen Altstadt Bremgarten AG) entstehen luxuriöse Terrassenhäuser welches die perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit und Komfort darstellen. · Lage Eggenwil AG: An der Hangkante mit unverbaubarer Sicht. Angrenzend Landwirtschaftsland, welches der Überbauung Erlismatt Terrassenhäuser selbst gehört. Mit dem Auto ca. 20-40 Minuten von Aarau-Zürich-Zug-Luzern entfernt.· Grösse der Häuser: 3.5 Zimmer Häuser. Ab 142m2 - 146m2Jedes Haus verfügt über unterschiedliche Grössen welches aus der Dokumentation zu entnehmen ist.· Zusätzlicher Raumbedarf: Fragen Sie bei uns an. Nach Kundenwunsch und Bauphase können wir noch zusätzlichen Raum einplanen.· Neubau: Moderner luxuriöser Innenausbau welcher in Dorf Eggenwil bis anhin noch nicht erstellt worden ist. Die Häuser werden in langlebigen Beton/Mauerwerk angefertigt.· Energieeffizienz: Minergie-Zertifiziert. Fotovoltaik- Paneels auf den Dächern der obersten Häuser und dem Parkdeck. Pro Haus eigene Erdsondenheizung (mit eigener Erdsonde), Boiler und Lüftungsgerät.· Umschwung: Terrasse und Garten (oder sogar beides): Je nach Terrassenhaus gibt es bis zu 286m2 Umschwung.· Lift: Jedes Haus ist barrierefrei per Lift erreichbar.· Parkieren: jedes Haus verfügt über eine übergrosse, private Doppelgarage.· Spezielles bei einigen Häusern: Whirlpool (teilweise inkl.) , Fireplace (schön fürs Ambiente), grosses Fenster mit Sitzbank, Hohes Budget für Bodenbeläge und Küche. · Profitieren Sie von über 20 Jahren Bauerfahrung. Lassen Sie sich in unser detaillierten Verkaufsdokumentation durch jedes Terrassenhaus verzaubern und suchen sie sich das passende Haus aus, welches Ihren individuellen Wünschen entspricht.Projekt Homepage: www.erlismatt.ch für weitere Informationen und mehr Fotos.Geschäftshomepage: www.immozuercher.chWir freuen uns über Ihren Anruf und geben Ihnen gerne detailliert über das Projekt bescheid. Tel Nr. 056 631 30 50

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3.5 locali180m², CHF 2’222’140.–
Erlismattweg 12, 5445 Eggenwil

Terrassenhaus Erlismatt Nr. 12 Gartenhaus in Eggenwil bei Bremgarten AG, Neubau

• News: Baubewilligung soeben eingetroffen/ Baustart erfolgt in den nächsten Tagen. Nutzen Sie die Möglichkeit ein neues Minergie-Zertifiziertes Terrassenhaus an unverbaubarer Lage mit Blick in die Berge oder zur nahen Reuss zu erwerben. • Neubauprojekt mit 10 Häuser (bereits 5 reserviert) In Eggenwil (wenige Gehminuten von der schönen Altstadt Bremgarten AG) entstehen luxuriöse Terrassenhäuser welches die perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit und Komfort darstellen. · Lage Eggenwil AG: An der Hangkante mit unverbaubarer Sicht. Angrenzend Landwirtschaftsland, welches der Überbauung Erlismatt Terrassenhäuser selbst gehört. Mit dem Auto ca. 20-40 Minuten von Aarau-Zürich-Zug-Luzern entfernt.· Grösse der Häuser: 3.5 Zimmer Häuser. Ab 142m2 - 146m2Jedes Haus verfügt über unterschiedliche Grössen welches aus der Dokumentation zu entnehmen ist.· Zusätzlicher Raumbedarf: Fragen Sie bei uns an. Nach Kundenwunsch und Bauphase können wir noch zusätzlichen Raum einplanen.· Neubau: Moderner luxuriöser Innenausbau welcher in Dorf Eggenwil bis anhin noch nicht erstellt worden ist. Die Häuser werden in langlebigen Beton/Mauerwerk angefertigt.· Energieeffizienz: Minergie-Zertifiziert. Fotovoltaik- Paneels auf den Dächern der obersten Häuser und dem Parkdeck. Pro Haus eigene Erdsondenheizung (mit eigener Erdsonde), Boiler und Lüftungsgerät.· Umschwung: Terrasse und Garten (oder sogar beides): Je nach Terrassenhaus gibt es bis zu 286m2 Umschwung.· Lift: Jedes Haus ist barrierefrei per Lift erreichbar.· Parkieren: jedes Haus verfügt über eine übergrosse, private Doppelgarage.· Spezielles bei einigen Häusern : Whirlpool (teilweise inkl.) , Fireplace (Schön fürs Ambiente), Grosses Fenster mit Sitzbank, Hohes Budget für Bodenbeläge und Küche. · Profitieren Sie von über 20 Jahren Bauerfahrung. Lassen Sie sich in unser detaillierten Verkaufsdokumentation durch jedes Terrassenhaus verzaubern und suchen sie sich das passende Haus aus, welches Ihren individuellen Wünschen entspricht.Projekt Homepage: www.erlismatt.ch für weitere Informationen und Fotos.Geschäftshomepage: www.immozuercher.chWir freuen uns über Ihren Anruf und geben Ihnen gerne detailliert über das Projekt Bescheid. Tel Nr. 056 631 30 50

Nuova construzione
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3.5 locali160m², CHF 1’802’620.–
Sandstrasse 38, 5412 Gebenstorf

Zwei Bijous für Individualisten

Dieses beiden in vielerlei Hinsicht aussergewöhnlichen Doppelhaushälften liegen an einer erstklassigen, ganztags besonnten Lage mit unverbaubarer Aussicht (IAZI – Mikrolagenrating: sehr gut). Das Untergeschoss beinhaltet eine grosszügig konzipierte Doppelgarage, einen separaten Veloraum sowie einen Keller mit einer überdurchschnittlichen Fläche von knapp 20 m2. Für die Technikinstallationen sowie den Waschbereich stehen zwei weitere Räume mit Flächen von gut 15 m2und 10 m2 zur Verfügung. Es wäre denkbar, den Kellerraum auszubauen und zu beheizen und ihn damit ganz- oder teilweise als Wohn- oder zumindest Disponibelraum zu nutzen.Wer nicht die Treppe benutzen möchte, kann mit einem exklusiven Personenlift das Erdgeschoss erreichen. Im Eingangsbereich kann ein individueller Garderobenbereich realisiert werden. Direkt neben der Garderobe befindet sich das Gäste-WC. Die restliche Erdgeschoss – Fläche wird einerseits für die offen gestaltete Wohnküche, und andererseits für den Wohn- / Essbereich verwendet, wobei für den Esstisch eine separate, originelle Erkernische konzipiert worden ist. Dadurch präsentiert sich das Wohnzimmer als quadratische, in sich geschlossene und gut möblierbare Einheit. Vom Wohnzimmer kann über eine Hebeschiebetüre der Sitzplatz erreicht werden. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und bietet mit 24 m2 Fläche sehr viel Platz. Im Obergeschoss, das ebenfalls per Lift erreicht werden kann, sind zwei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle untergebracht. Beide Zimmer verfügen dabei über einen eigenen Balkon.Nochmals eine Etage höher – und ebenfalls per Lift erreichbar – befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das eine Fläche von knapp 16 m2 aufweist und über ein Bad en Suite verfügt. Als wäre dies nicht Luxus genug, kann über das Elternschlafzimmer eine Dachterrasse erreicht werden, die eine zusätzliche Fläche von knapp 33 m2 aufweist und damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. So oder so kann von hier aus die Abendsonne bei einem Glas Wein genossen oder ganz einfach der Tag noch einmal in Ruhe Revue passiert werden lassen. Die Umgebungsgestaltung wurde bewusst einfach und pflegeleicht geplant, wobei kleinere Kundenwünsche im Rahmen der genehmigten Umgebungsgestaltung noch berücksichtigt werden können. Auf der Nordseite der Liegenschaft befinden sich noch je ein Aussenabstellplatz pro Hausteil, die sowohl privat als auch als Besucherparkplätze genutzt werden können.Highlights:· Eigener Personenlift · Hoher Ausbaustandard· Nicht alltäglicher Grundriss· Hervorragende, ruhige und sonnige Mikrolage · Überdurchschnittlich grosse Balkon- und TerrassenflächenMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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3.5 locali130m², CHF 1’232’340.–
Im Röthler 28D, 5406 Baden

Modernes 3.5-Zimmer-Reihenhaus in Baden/Rütihof

Willkommen im bezaubernden Rütihof bei Baden. Hier präsentieren wir ein charmantes Reihenhaus, das ideal für Familien geeignet ist. Ein Zuhause, dass nicht nur durch seine einladende Atmosphäre und einer klar strukturierter Architektur besticht, sondern auch von einer hilfsbereiten Eigentümergemeinschaft umgeben ist. Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier, dass eine perfekte Balance zwischen Ruhe und modernem Lebensstil bietet.Das Reihenhaus mit Baujahr 1999 wurde bestens unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Herzstück des Hauses ist die offene, moderne Küche und der Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Dieser eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein im 2015 erneuertes Badezimmer. Im oberen Geschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die den perfekten Rückzugsort bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der genügend Platz für die Garderobe bietet. Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt diese Etage und lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss befindet sich dann noch der grosszügige Keller. Dieser bietet viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich - hier hat man die Möglichkeit, Ideen umzusetzen.Im Erdgeschoss und im ersten Stockwerk wurde edler Parkett verlegt, in den Badezimmer Feinstein-Platten. Das Haus wird mittels einer Gasheizung über die Radiatoren beheizt. Die Gasversorgung erfolgt zentral von der Stadt Baden. Dank dem Wärmepumpenboiler für die Warmwasserversorgung ist das Haus in den Sommermonaten nicht auf die Gasheizung angewiesen. Zusätzlich ist ebenfalls ein Wasserentkalkungssystem installiert. Das Angebot wir mit einem Parkplatz in der Tiefgarage inkl. direktem Zugang zum Haus abgerundet.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.ch/haus-ruetihofDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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3.5 locali170m², CHF 1’219’230.–
Hintermattenstrasse 2, 5606 Dintikon

Ihr neues Zuhause mit cleverem Grundriss

Dieses im Jahre 1985 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Dintikon. Mit einem gut durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie eine optimale Raumnutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre.Beim Betreten des Vorplatzes werden Sie von zwei Aussenparkplätzen begrüsst, die Ihren Gästen und Ihnen ausreichend Platz ermöglichen. Der Carport erweitert diese Annehmlichkeit und schafft einen geschützten Raum für Ihr Fahrzeug und andere Fortbewegungsmittel. Der Haupteingang ist auf der Nordostseite und bringt Sie in den geräumigen Eingangsbereich. Auf dieser Ebene finden Sie ein bereits ausgebautes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Im hinteren Teil des Hauses ist der Technikraum sowie ein weiterer Kellerraum untergebracht.Die Treppe führt Sie in das Herzstück des Hauses: das grosszügige Wohn- und Esszimmer. Hier bildet ein einladendes Cheminée den Mittelpunkt des Raumes. Mit knapp 50 m² erlaubt dieser Bereich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus öffnet sich der Blick auf den idyllischen Aussenbereich, der mit einem gedeckten Sitzplatz und einem üppigen Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zurück im Inneren des Hauses finden Sie auf dieser Ebene die Gästetoilette sowie die Küche vor. Die geschlossene Küche befindet sich noch im ursprünglichen Zustand, verfügt jedoch über alle notwendigen Ausstattungen. Ein kleiner Balkon gestattet zudem die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Das grösste Schlafzimmer erstreckt sich über 15 m² und ist mit einem Deckenventilator ausgestattet, der für angenehme Luftzirkulation sorgt und für erholsame Nächte unterstreicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette sowie ein Doppellavabo. Ebenfalls bieten zwei Balkone hier die Möglichkeit, ins Freie zu gelangen. Ein Teil des Dachgeschosses ist ausbaubar und gewährt somit zusätzlichen Raum und Flexibilität, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Diese Immobilie wurde stets gut unterhalten und ist in einem gepflegten Zustand. Die Lage in einem idyllischen Quartier im Zusammenspiel mit der cleveren Raumgestaltung ergeben ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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3.5 locali, Prezzo su richiesta
Kirchmoos 10B, 5712 Beinwil am See

Exklusivität und Luxus am Hallwilersee

Von Zürich und Luzern gelangen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in weniger als einer Stunde an diese bevorzugte Wohnlage. Vier Wohneinheiten wurden im Jahr 2015 architektonisch sorgfältig ins Landschaftsbild am Hang eingebettet und bestechen durch höchsten Standard an Verarbeitung und Materialisierung. Die grosszügige zum Verkauf stehende 4½-Zimmer-Terrassenwohnung mit über 240 m2 Wohnfläche befindet sich im Gartengeschoss und besticht mit grosszügigem, eigenem Umschwung.Auf der grossen Terrasse geniesst man eine atemberaubende Aus- und Weitsicht. Im Süden setzen sich Rigi, Titlis und andere Bergspitzen der Alpen in Szene, im Norden zeigen sich die Ausläufer des bewaldeten Juras. Freie und unverbaubare Ufer zu Ufer Seesicht erlebt man sogar im Sitzen auf der teilweise überdeckten, mit Holzparkett ausgestatteten Terrasse.Ein geölter Nussbaumparkettboden durchzieht den gesamten Wohn- und Schlafbereich, und die Raumhöhe von 2.6 Metern ergibt ein offenes und luftiges Wohngefühl. Raumhohe Panoramaschiebetüren öffnen den Blick auf den See und lassen grosszügig Licht in die Räume strahlen. Für ein optimales Raumklima sorgen Wände und Decken aus Lehm und ein Komfortlüftungssystem.Zwei Schlafzimmer mit zugehörigen Ankleideräumen, zwei komplette Nasszellen und die Küche mit Kochinsel runden die grosszügigen Platzverhältnisse ab.Die neuinstallierte und leistungsstarke Photovoltaikanlage erzeugt kostengünstigen Strom, unter anderem zur Speisung der Wärmepumpenheizung und der Ladestation für Elektroautos in der privaten Doppelgarage. Die Liegenschaft wurde im Minergiestandard erbaut.Sichern Sie sich diese Rarität am Hallwilersee in einer der wohl schönsten Überbauung in Beinwil am See. Privatsphäre, Ruhe und wundervolle Weitblicke in der hochwertigen und luxuriösen Liegenschaft versprechen viel Freude und Genuss.GemeindeportraitBeinwil am See liegt am oberen Ende des aargauischen Seetals zwischen zwei Hügelzügen idyllisch eingebettet am Hallwilersee. Das Dorf lädt, mit seinem direkten Zugang zum Hallwilersee und der teilweise geschützten Landschaft am Seeufer, seit jeher zu einem Aufenthalt ein. Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, ist Beinwil am See in den letzten Jahren mehr denn je zu einer gesuchten Wohndestination geworden und hat sich vom ursprünglichen Zigarren-, Tabak- und Bauerndorf zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Böju hat dennoch den ländlichen Dorfcharakter beibehalten.In der Umgebung von Beinwil gibt es zahlreiche Möglichkeiten den Tag aktiv zu gestalten. Sei es ein Spaziergang zum Aussichtsturm auf dem Homberg, Abkühlung im Hallwilersee in der Seebadi, eine Schiffahrt auf dem See oder die Mitgliedschaft im Segelclub.Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere umfangreiche Dokumentation an.

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