Benvenuti a Heinrichweg 6 a Suhr. Questa casa unifamiliare ben curata convince con la sua posizione tranquilla nel popolare quartiere di Helgenfeld e la sua vicinanza al centro del villaggio. Su un terreno spazioso di 454 m², potete aspettarvi una casa con molta privacy, una costruzione solida e opportunità di sviluppo emozionanti.

Questa casa unifamiliare separata colpisce con la sua disposizione degli spazi ben pensata su tre livelli – compreso il seminterrato – e comunica un'atmosfera piacevole e accogliente con molto charme.

La costruzione solida in muratura a doppia parete provata sottolinea la sostanza di alta qualità della proprietà e assicura un clima di stanza equilibrato.

Al piano terra, siete accolti da un ingresso invitante. La cucina funzionale con un rivestimento in pietra elegante si apre armoniosamente sul soggiorno e la sala da pranzo luminosa. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno, mentre un camino a mattoni tradizionale offre un'atmosfera particolarmente calda e accogliente.

Al piano superiore, avete a disposizione stanze polivalenti – ideali come camere da letto, ufficio a casa o sala di svago. Questo piano è completato da una stanza di soffitta pratica con uno spazio di stoccaggio supplementare.

Un punto di forza assoluto è l'area esterna eccezionale: Il giardino spazioso con circa 286 m² di superficie di prato offre molto spazio per il relax e il tempo libero. Una menzione particolare deve essere fatta del posto a sedere separato e ampio con circa 81 m², ideale per le serate di barbecue conviviali, le notti d'estate rilassate o come zona di vita esterna elegante.

Il giardino d'inverno coperto con camino integrato crea un rifugio protetto supplementare – indipendente dalla meteo e dalla stagione.

La posizione nella zona residenziale W2 (fattore di utilizzo 0,45) apre possibilità interessanti di estensione o annesso – ideale per tutti coloro che pensano già a domani.

Questa offerta attraente è completata da due posti auto esterni direttamente alla casa.