Bienvenue au Heinrichweg 6 à Suhr. Cette maison unifamiliale bien entretenue convainc par sa situation calme dans le quartier populaire d'Helgenfeld et sa proximité avec le centre du village. Sur un terrain spacieux de 454 m², vous pouvez vous attendre à un domicile avec beaucoup d'intimité, une construction solide et des opportunités de développement excitantes.

Cette maison unifamiliale détachée impressionne par sa disposition d'espace bien pensée sur trois niveaux – y compris le sous-sol – et communique une atmosphère agréable et accueillante avec beaucoup de charme.

La construction solide en maçonnerie à double coque éprouvée souligne la substance de haute qualité de la propriété et assure un climat de pièce équilibré.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant. La cuisine fonctionnelle avec un revêtement en pierre élégant s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger lumineux. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour, tandis qu'un poêle à carreaux traditionnel offre une atmosphère particulièrement chaude et accueillante.

À l'étage, vous avez des pièces polyvalentes à votre disposition – idéales en tant que chambres à coucher, bureau à domicile ou salle de loisirs. Cette étage est complétée par une salle de grenier pratique avec un espace de stockage supplémentaire.

Un point fort absolu est l'aire extérieure exceptionnelle : Le jardin spacieux avec environ 286 m² de surface de gazon offre beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs. Une mention particulière doit être faite de la place assise séparée et vaste avec environ 81 m², idéale pour les soirées de barbecue conviviales, les nuits d'été détendues ou en tant que zone de vie extérieure élégante.

Le jardin d'hiver couvert avec cheminée intégrée crée un refuge protégé supplémentaire – indépendant de la météo et de la saison.

La situation dans la zone résidentielle W2 (facteur d'utilisation 0,45) ouvre des possibilités intéressantes d'extension ou d'annexe – idéal pour tous ceux qui pensent déjà à demain.

Cette offre attractive est complétée par deux places de parking extérieures directement à la maison.