9 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: La Chaux-de-Fonds

Edificio misto - Rendita netta del 6 %, inquilini presenti

Situata nel cuore di La Chaux-de-Fonds, città iscritta nel patrimonio mondiale dell'UNESCO per la sua urbanistica orologiera, l'edificio beneficia di una posizione centrale e pratica. • Trasporti :La stazione ferroviaria CFF di La Chaux-de-Fonds si trova a pochi minuti a piedi, offrendo collegamenti diretti per Neuchâtel, Biel e Losanna. Le fermate degli autobus si trovano anche nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti in città e nella regione. • Negozio e servizi :Molti negozi, ristoranti, banche e servizi amministrativi si trovano a pochi passi. Il centro città, con le sue strade commerciali, caffè e mercati, è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi. • Istruzione e cultura :Diverse scuole (primarie, secondarie e superiori) sono facilmente accessibili. La città offre anche una ricca scena culturale con il Museo internazionale dell'orologeria, teatro e vari centri culturali nelle vicinanze. • Qualità della vita :L'indirizzo combina la vitalità di un centro urbano con la vicinanza a spazi verdi e montagne circostanti, consentendo un accesso rapido ad attività all'aperto (escursioni, mountain bike, sci).Edificio misto di rendita con un rendimento del 6 % situato in un'area attraente con un tasso di occupazione del 100 %.Questo edificio dispone di 2 locali commerciali e 4 appartamenti (2 appartamenti di 2 locali e 2 appartamenti di 3 locali)Si estende su 6 livelli con soffitta e seminterrato. Possibilità di ristrutturare la soffitta. Il riscaldamento a distanza sarà disponibile nel 2028 con la possibilità di collegarsi.Dossier completo disponibile su richiesta.

In vendita Sala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

In venditaRue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-FondsSala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

Edificio misto con grande potenziale nel cuore di La Chaux-de-Fonds

Situato in posizione ideale nel cuore di La Chaux-de-Fonds, a due passi dalla Place du Marché, questo edificio misto beneficia di una posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un accesso immediato a tutte le comodità: trasporti pubblici, negozi, ristoranti e servizi.Questo edificio storico, che merita una seconda giovinezza, è attualmente oggetto di un'indagine in corso per un progetto di trasformazione completa. Il progetto prevede la creazione di 11 appartamenti, dalle dimensioni di uno studio a quelle di un appartamento di 4,5 locali, che rispondono agli standard attuali del mercato locativo.Il piano terra accoglierà due spazi commerciali indipendenti, ciascuno con ingresso proprio e vetrata doppia, garantendo una visibilità eccellente e un alto potenziale di attrattiva commerciale.Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per un investitore che desidera valorizzare un bene emblematico della città e sviluppare un progetto immobiliare con alto potenziale di rendita, in un quartiere centrale e molto richiesto.Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta, in particolare riguardo: • ai costi di costruzione stimati secondo il progetto elaborato dal proprietario, • al reddito locativo teorico dopo la trasformazione, • ai nuovi piani dettagliati del progetto di trasformazione, attualmente a disposizione.Pratica completa e informazioni su richiesta

La Chaux-de-Fonds, ex cinema: un progetto con grande potenziale futuro

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, questo ex cinema "Corso" rappresenta un'opportunità rara per gli investitori e i titolari di progetti.Questo edificio emblematico, ricco di storia, offre un grande volume e una posizione geografica privilegiata, ideale per la riconversione in molteplici usi.Un progetto già ben avanzato : È stata realizzata una completa studio di progetto, proponendo la trasformazione dell'edificio in : • 12 appartamenti contemporanei, adattati alle esigenze attuali del mercato immobiliare • Un locale commerciale al piano terra, perfetto per accogliere un negozio, un caffè, un ristorante o qualsiasi altro business dinamico. Un potenziale di sviluppo significativo : Oltre a questo progetto iniziale, l'edificio si presta a diverse possibilità :Abitazione : appartamenti, studi, casa atipica,?Tempo libero e sport : sala fitness, spazio culturale, teatro, ecc.Spazi misti che combinano residenziale e commerciale, offrendo un rendimento attraente.Vantaggio aggiuntivoL'edificio non è protetto dal patrimonio, il che ti dà una grande libertà nella trasformazione e nella ristrutturazione.Perché scegliere questa proprietà ? • Posizione strategica nel centro città, vicino a tutte le comodità • Edificio con forte identità e charme unico • Opportunità di apprezzamento significativo attraverso la trasformazione • Libertà di adattare il progetto alle tue esigenze e desideri Diventa attore della trasformazione del cinema CorsoQuesto luogo storico attende i suoi nuovi proprietari per scrivere un nuovo capitolo. Che tu sia investitore, promotore o imprenditore, questa è un'opportunità di dare vita a un progetto innovativo nel cuore di La Chaux-de-Fonds.L'edificio sarà venduto al miglior offerente, senza garanzia.

La Chaux-de-Fonds: edificio industriale di 2'000m2 in vendita

LA CHAUX-DE-FONDS (NE): EDIFICIO INDUSTRIALE ATTREZZATO IN VENDITAPREZZO DI VENDITA DELLA PROPRIETÀ CHF 7'200'000.- Situato in un'area industriale della metropoli orologiera, vicino a una strada principale e vicino all'ingresso del futuro tunnel di bypass della città, direttamente collegato al Tunnel sotto la Vue-des-Alpes.L'edificio si estende su tre livelli; Piano terra, 1° piano e 2° piano accessibili tramite scale o un ascensore da 2,5 tonnellate. Il volume dell'edificio è di 12'400m3, con una superficie di 1330m2, su un terreno di 2600m2. La superficie netta del piano è di circa 2'800 m2 (3 livelli) con lastre in grado di supportare carichi pesanti di 500kg per m2. (attrezzature per macchine).30 posti auto all'aperto servono il personale e i visitatori.Parte dell'edificio è destinata agli uffici, mentre gli altri possono essere liberamente progettati per qualsiasi tipo di industria con pareti mobili. Mensa, servizi igienici, spogliatoi e doccia. Un appartamento di 4 locali è anche disponibile per il custode.Il tetto è dotato di pannelli fotovoltaici per una potenza di 81,90kWc.I tre livelli sono tecnicamente attrezzati:- Canali tecnici per il passaggio di cavi internet- Aria compressa (due grandi compressori)- Riciclo dell'aria viziata da un'unità centrale.- Rilevamento incendio, protezione antincendio, sistema di allarme,- Telecamere di sorveglianza- Riscaldamento centrale a gasPer ulteriori informazioni, si prega di contattare REMICOM Neuchâtel al 032 322 01 03* Più di 2'400 offerte sul nostro sito web www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 7'200'000.-

Off-Market | Opportunità di investimento eccezionale? Edificio residenziale completamente ristrutturato

Situato in modo ideale a La Chaux-de-Fonds, questo immobile residenziale rappresenta un'opportunità Off-Market rara, che combina sicurezza locativa, qualità costruttiva e resa sostenibile.Completamente ristrutturato con standard elevati, questo bene è ora utilizzato in modo ottimale e beneficia di una occupazione completa, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Descrizione dell'immobile:- 78 appartamenti, tutti con balconi- Ascensori- Tipologie variate che assicurano una base locativa ampia- 9 posti auto esterni- Ristrutturazione completa (tecnica ed estetica)- Nessun lavoro è previsto nel breve o medio termineDati finanziari:- Reddito locativo netto annuo CHF 746'388- Entrate sicure con eccellente diversificazione dei locatariPunti di forza dell'investimento:- Transazione Off-Market che garantisce la discrezione e l'accesso privilegiato- Resa stabile con flusso di cassa immediato- Immobile completamente ristrutturato che minimizza i rischi- Alta domanda di appartamenti in affitto in un mercato stabilito- Prodotto ideale per investitori privati, family office o investitori istituzionali- Potenziale di valorizzazione a lungo termine in una città con forte identità economicaLocalizzazione:La città di La Chaux-de-Fonds offre un ambiente economico solido, grazie in particolare al suo tessuto industriale e orologiero, nonché una domanda costante di appartamenti in affitto. La sua struttura urbana e l'attrattiva regionale la rendono un luogo strategico per un investimento immobiliare sostenibile.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Opportunità di investimento? Edificio residenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, una città con un patrimonio orologiero classificato dall'UNESCO, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina stabilità, resa e qualità costruttiva.L'immobile è composto da 113 appartamenti, che offrono una vasta gamma di tipologie adattate a una domanda locativa costante e varia. Ogni alloggio beneficia di una concezione ottimizzata, che privilegia la luminosità, il comfort e la funzionalità degli spazi, garantendo così un'attrattiva duratura per gli inquilini.Al piano terra, uno spazio commerciale completa armoniosamente il complesso e partecipa alla vitalità del quartiere. Questa miscela di residenziale e commerciale rafforza la permanenza dei redditi locativi e dinamizza l'ambiente immediato.L'edificio dispone anche di 12 posti auto esterni e 14 garage chiusi, vantaggi ricercati che aumentano il valore locativo e la stabilità della resa.Questo bene genera un rendimento netto del 4,0%, offrendo così una performance attraente in un mercato immobiliare svizzero sicuro e stabile. Questo rendimento, associato alla posizione strategica dell'immobile vicino ai servizi, ai trasporti e alle infrastrutture, lo rende un investimento patrimoniale solido e duraturo.Un investimento globale, nel cuore di una città riconosciuta, che combina qualità, sicurezza e performance finanziaria duratura.Persona ResponsabileBemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio Misto con Rendita a La Chaux-de-Fonds (NE)

In vendita a La Chaux-de-Fonds, edificio misto ideale per investitori, composto da 6 appartamenti e 1 superficie commerciale al piano terra.Situato in un settore ben servito, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento interessante con rendita immediata.Caratteristiche principali:- Edificio misto (residenziale + commerciale)- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- Interamente affittato- Reddito annuo netto di affitto: CHF 123'000- Reddito stabile- Potenziale di ottimizzazione possibile a seconda della gestionePosizione:L'edificio beneficia di una posizione pratica a La Chaux-de-Fonds, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle comodità.Ideale per:- Investitori privati- Investimento patrimoniale con renditaPersona di contatto:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio di rendita con hotel a 4 stelle e potenziale di sviluppo

Questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità di investimento rara sul mercato. Beneficiando di una posizione strategica e di una visibilità eccellente, attualmente si compone di un hotel a 4 stelle nonché di quattro superfici commerciali al piano terra con finestre sulla strada.L'hotel genera un fatturato stabile e viene gestito da un team professionale esperto, assicurando una gestione rigorosa e sostenibile dell'impresa. I quattro locali commerciali sono completamente affittati e hanno recentemente beneficiato di ristrutturazioni, garantendo un'eccellente attrattiva locativa.L'immobile dispone anche di un parcheggio privato realizzato su un lotto edificabile, offrendo una particolarmente interessante possibilità di valorizzazione per un ampliamento, una densificazione o lo sviluppo di un nuovo progetto immobiliare.L'edificio è in ottimo stato di manutenzione grazie a regolari ristrutturazioni effettuate nel corso degli anni. È collegato a un sistema di riscaldamento a distanza e dotato di un impianto fotovoltaico che contribuisce a una migliore efficienza energetica.Punti di forza- Hotel a 4 stelle gestito con successo- 4 superfici commerciali completamente affittate- Reddito locativo annuo: CHF 476'000.- Posizione eccellente e forte visibilità- Lotto edificabile con potenziale di sviluppo- Riscaldamento a distanza- Impianto fotovoltaico- Edificio in buono stato e regolarmente ristrutturato- Vendita autorizzata a acquirenti stranieri (immobili commerciali)Condizioni di venditaDossier completo e prezzo di vendita disponibili su richiesta. Ulteriori informazioni saranno fornite dopo la ricezione dei vostri dati di contatto completi e, se del caso, quelli della vostra società.Desiderate vendere un immobile? Sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro immobile in completa riservatezza e senza impegno. Potete anche ottenere una valutazione gratuita direttamente su: www.castoldi-immobilier.ch