Altwis - Maisonette / Duplex affittare

Appartamento esclusivo con 5 locali tra Hallwiler- & Baldeggersee

In una posizione idilliaca a Ermensee (LU), questo appartamento esclusivo con 5 locali e galleria agli standard del proprietario-occupante vi aspetta. La casa multifamiliare moderna con solo 5 parti è stata costruita nel 2025-2026 e si distingue per la sua qualità costruttiva di prim'ordine, la privacy e il comfort intemporele.L'appartamento al 2° piano convince con il suo spazio di stanza spazioso, una galleria di circa 34 m², materiali nobili e molta luce naturale. La loggia coperta (circa 13 m²) offre una vista calma sull'Aabach idilliaco.Grazie al sistema fotovoltaico e alla pompa di calore aria-aria, si beneficia di un'alimentazione energetica sostenibile e di costi accessori ridotti.Punti di forza • Stanze luminose con pavimenti in parquet (assetti di casa di campagna) • Armadi di falegnameria su misura di alta qualità & esclusivi con illuminazione LED integrata • Cucina di design esclusiva con isola di cucina, bar & illuminazione LED nonché forno/vapore & microonde/forno • Galleria con due finestre nel tetto 35m² • 3 camere da letto, • 2 bagni moderni (1x vasca, doccia, toilette e 1x doccia, toilette) • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice • Persiane elettriche & zanzariere in tutte le stanze • Ascensore • Locale nel seminterrato con presa di corrente • Sistema fotovoltaico & pompa di calore aria-aria (sostenibile & efficiente) PosizioneCalma, vicina alla natura e comunque ben collegata: negozi, scuole e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi e in bicicletta. • Aarau, Zug & Lucerna: circa 35 minuti in auto Trasporti pubblici (S-Bahn, servizio alla mezz'ora) : • Lucerna: circa 55 minuti • Lenzburg: circa 40 minuti • Autobus notturno del lago di Seetal il fine settimana da Lucerna Condizioni di locazione • Affitto netto: CHF 3 200.– / mese • Deposito di spese accessorie: CHF 250.– / mese • Posto auto: a CHF 140.– / mese (opzionale, stazione di ricarica possibile) Questo appartamento nuovo è disponibile da febbraio 2026 e si adatta ideale alle coppie e alle famiglie senza animali domestici che apprezzano il comfort di vita esclusivo e moderno in una posizione calma e soleggiata.Interessato ? Siamo lieti della vostra richiesta via modulo di contatto o email a ermensee6294@bluewin.ch

Dalla falegnameria al sogno di casa / Prima locazione – appartamenti moderni 2,5 locali

Dove un tempo si lavorava il legno, oggi si crea uno spazio di vita moderno con carattere: L'ex falegnameria in Büttikerstrasse 7 a Sarmenstorf viene trasformata in un edificio residenziale attraente con nove appartamenti di locazione individuali. • Appartamento 1: Appartamento-mansarda 2,5 locali con balcone al piano terra e al primo piano, ca. 71 m² (altri tipi di appartamenti si trovano sotto) __________________________________________ Caratteristiche • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina aperto • Cucina moderna con piano di cottura a induzione, forno, lavastoviglie e combinazione frigorifero/congelatore • Bagno con doccia a pavimento e doccia a pioggia • Lavatrice e asciugatrice private • Locale di deposito pratico e armadio • Pavimento in vinile facile da pulire in ottica parquet • Ascensore su tutti i piani • Locali per biciclette e passeggini • Pompa di calore geotermico e sistema fotovoltaico Gli appartamenti si trovano in una zona tranquilla e offrono una bella vista sulla campagna circostante. __________________________________________ Condizioni di locazione: Appartamento 1: Appartamento-mansarda 2,5 locali con balcone al piano terra e al primo piano, ca. 71 m² • Affitto netto: CHF 1.730,00 al mese • Spese aggiuntive: CHF 160,00 al mese • Affitto lordo: CHF 1.890,00 al mese __________________________________________ Opzioni di parcheggio • 4 box auto a CHF 120,00 al mese ciascuno (altezza del soffitto 1,80 m) • 3 posti auto nel parcheggio a CHF 200,00 al mese ciascuno • 1 posto auto esterno a CHF 60,00 al mese __________________________________________ Altri appartamenti in questa prima locazione Scopri anche le nostre altre offerte di appartamenti in questa proprietà. • Appartamento 1: Appartamento-mansarda 2,5 locali al piano terra e al primo piano con balcone, ca. 71 m² • Appartamento 2: Appartamento 2,5 locali al piano terra con balcone, ca. 65 m² • Appartamento 6: Appartamento 2,5 locali al 1° e 2° piano con galleria, ca. 72 m² • Appartamento 7: Appartamento 2,5 locali al 1° e 2° piano con galleria, ca. 100 m² • Appartamento 8: Appartamento 2,5 locali al 1° e 2° piano con galleria e area di soggiorno, ca. 106 m² • Appartamento 9: Appartamento 2,5 locali in mansarda al 2° piano, ca. 60 m² __________________________________________ Ha suscitato il tuo interesse? Siamo felici di ricevere la tua richiesta e ti mostreremo volentieri la tua nuova casa. Le immagini mostrano lo stato attuale durante la fase di costruzione Persona di contatto Truc Ho / +41 62 897 06 78 / info@btp-immoblien.ch

Dalla falegnameria al sogno di casa / Prima locazione – appartamenti moderni 2,5 locali

Dove un tempo veniva lavorato il legno, oggi si crea uno spazio di vita moderno con carattere: L'ex falegnameria in Büttikerstrasse 7 a Sarmenstorf viene trasformata in un edificio residenziale attraente con nove appartamenti in affitto individuali. • Appartamento 6: Appartamento 2,5 locali 1° + 2° piano con galleria, ca. 72 m² • Appartamento 7: Appartamento 2,5 locali 1° + 2° piano con galleria, ca. 100 m² • Appartamento 8: Appartamento 2,5 locali 1° + 2° piano con galleria e area di soggiorno, ca. 106 m² (altri tipi di appartamenti si trovano sotto)__________________________________________Dotazioni • Aria aperta di vita, pranzo e cucina • Cucina moderna con piano di cottura ad induzione, forno, lavastoviglie e combinazione frigorifero/congelatore • Bagno con doccia a pavimento e doccia a pioggia • Lavatrice e asciugatrice personali • Locale di deposito pratico e armadio • Pavimento in vinile facile da mantenere in aspetto di parquet • Ascensore su tutti i piani • Locali per biciclette e passeggini • Sonda di calore nel terreno e impianto fotovoltaico Gli appartamenti si trovano in una zona tranquilla e offrono una bella vista sul verde.La vicina fermata dell'autobus "Sarmenstorf, Chiesa" offre collegamenti diretti alla stazione di Wohlen e in direzione di Fahrwangen e Meisterschwanden.__________________________________________Condizioni di locazione:Appartamento 6: Appartamento 2,5 locali 1° + 2° piano con galleria, ca. 72 m² • Affitto netto: CHF 1.500,00 al mese • Spese aggiuntive: CHF 165,00 al mese • Affitto lordo: CHF 1.665,00 al mese Appartamento 7: Appartamento 2,5 locali 1° + 2° piano con galleria, ca. 100 m² • Affitto netto: CHF 1.800,00 al mese • Spese aggiuntive: CHF 175,00 al mese • Affitto lordo: CHF 1.975,00 al mese Appartamento 8: Appartamento 2,5 locali 1° + 2° piano con galleria e area di soggiorno, ca. 106 m² • Affitto netto: CHF 2.000,00 al mese • Spese aggiuntive: CHF 185,00 al mese • Affitto lordo: CHF 2.185,00 al mese __________________________________________Opzioni di parcheggio • 4 box di garage a CHF 120,00 al mese ciascuno (altezza del soffitto 1,80 m) • 3 posti auto nel parcheggio a CHF 200,00 al mese ciascuno • 1 posto auto esterno a CHF 60,00 al mese __________________________________________Altri appartamenti in questa prima locazioneScopri anche le nostre altre offerte di appartamenti in questa proprietà. • Appartamento 1: Appartamento 2,5 locali a due livelli piano terra - 1° piano con balcone, ca. 71 m² • Appartamento 2: Appartamento 2,5 locali 1° piano con balcone, ca. 65 m² • Appartamento 6: Appartamento 2,5 locali 1° + 2° piano con galleria, ca. 72 m² • Appartamento 7: Appartamento 2,5 locali 1° + 2° piano con galleria, ca. 100 m² • Appartamento 8: Appartamento 2,5 locali 1° + 2° piano con galleria e area di soggiorno, ca. 106 m² • Appartamento 9: Appartamento 2,5 locali in mansarda 2° piano incluse posto auto, ca. 60 m² __________________________________________Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo felici del tuo contatto e ti mostreremo volentieri la tua nuova casa.Le immagini mostrano lo stato attuale durante la fase di costruzionePersona di contattoTruc Ho / +41 62 897 06 78 / info@btp-immoblien.ch

204 m² per vivere e lavorare perfettamente combinati

A Schongau, è stato creato un nuovo edificio commerciale e residenziale polivalente con aspetto rappresentativo. Questo aspetto si continua all'interno dell'edificio con la zona di ingresso accogliente, l'ascensore merci pratico (capacità di carico 3 600 kg / trasporto di palette possibile) e le aree di uffici/commerci luminose.Scopri questo spazioso appartamento a due piani di 6,5 locali con uno spazio di vita/lavoro impressionante di 204 m². L'appartamento penthouse esclusivo combina vita moderna, locali spaziosi e l'opportunità ideale di combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.Utilizzo / Condizione :L'appartamento a due piani è destinato a essere utilizzato da un imprenditore che vive nell'appartamento e vi gestisce un'impresa allo stesso tempo. Alternativamente, è possibile anche un utilizzo commerciale esclusivo. In ogni caso, l'azienda deve essere registrata a Schongau.Punti di forza dell'appartamento : • 204 m² di spazio di vita distribuiti su 6,5 locali • Attrezzatura di nuova costruzione moderna e accogliente • Cucina di alta qualità con isola di cucina e piano di lavoro in quercia oliata, piano di cottura Bora con ricircolo integrato, forno, vaporizzatore professionale, lavastoviglie e frigorifero • Piastrelle di ceramica fine in cucina e celle umide • Pavimento in vinile master con ottica in quercia nella zona di vita, nelle camere e nel corridoio • 3 bagni completamente attrezzati con lavabi doppio/singolo con mobili sotto-piano e armadio a specchio, armadi integrati, toilette, doccia a pavimento e/o vasca da bagno • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice della società V-Zug AG, lavandino e armadi integrati • 2 ampi balconi loggia con una superficie totale di 56 m² • Ascensore dal seminterrato all'ultimo piano • Riscaldamento a pompa di calore, sistema PV, riscaldamento a pavimento, tende oscuranti elettriche I posti auto sotterranei possono essere affittati per 120 CHF.- o i posti auto esterni per 55 CHF.- al mese.Nota : L'affitto è più l'IVA, poiché si tratta di una proprietà optata.L'appartamento penthouse esclusivo situato in Guggibadstrasse 6 impressiona anche per la sua posizione attraente e la sua bella vista. Le strutture commerciali come Volg si trovano nelle immediate vicinanze. Il parco di divertimenti Schongiland, le aree di svago vicino a Lindenberg, Horben e al lago Hallwil offrono numerose possibilità di relax e attività di svago. La buona connessione di trasporto alla regione del Seetal completa questa offerta attraente.Disponibile immediatamente o su accordo.Interessato ? Richiedi la nostra documentazione di locazione dettagliata o contattaci direttamente.Il tuo interlocutore :Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41

***RISERVATO***

Vivere dove gli altri cercano il sole – appartamento in mansarda di 4,5 localiUna casa con charme e qualità della vitaSe sei in coppia, single o è il tuo primo appartamento condiviso: questo appartamento da sogno in mansarda di 4,5 locali nella bella Buttwil combina uno spazio di vita spazioso con una vita naturale. Su circa 127 m² di spazio di vita, potrai aspettarti due livelli di vita, una disposizione di locali ben pensata e molto spazio per sentirsi bene.Il soggiorno illuminato con parquet di acero e accesso diretto al balcone di 16,8 m² ti invita a rilassarti, a goderti e a trattenerti. Qui potrai far svanire la serata, trascorrere ore piacevoli con gli amici e goderti il sole sulla nebbia.La combinazione di materiali naturali caldi, di locali spaziosi e del carattere speciale della mansarda dà a questo appartamento un'atmosfera di vita unica.I punti salienti in un colpo d'occhio1° piano – vivere e godersi•Ingresso accogliente con armadio incorporato in legno di ciliegio•Sala da pranzo spaziosa di 13m² con sufficiente spazio per un grande tavolo da pranzo•Soggiorno illuminato di 42,9m² con parquet di acero canadese e accesso diretto al balcone•Balcone di 16,8 m² con assi di legno massiccio WPC come estensione dello spazio di vita•Cucina di alta qualità in legno di ciliegio con molto spazio di stoccaggio, cuocitrice a vapore, forno, piano di cottura in vetroceramica, cappa, frigorifero (2026) e lavastoviglie (2025)•Toilette per gli ospiti con torre di lavaggio propria del marchio V-Zug•Punti LED incorporati nelle celle umide e in tutto il piano superiore•Asticelle per tende e zanzariere nelle stanze, in cucina, sul balcone e nella toilette per gli ospitiMansarda – rifugio con fattore di benessere•Vorplatz con armadio incorporato pratico•Tre camere da letto con pavimento in sughero di colore naturale per un sentimento di vita piacevolmente caldo, di cui una con armadio incorporato•Bagno spazioso con toilette, doccia, vasca da bagno d'angolo, armadio a specchio, doppio lavabo con mobile sotto-lavaboSpazio di stoccaggio aggiuntivo e extra praticiAnche all'esterno dell'appartamento, l'offerta convince con molto spazio e attrezzature utili:•Mansarda su tutta la superficie•Compartimento di cantina proprio con scaffalature (circa 16 m²) al 1° piano interrato•Sala biciclette comune al 1° piano interrato•Sala di essiccazione comune con deumidificatore e linea di lavaggio al 1° piano interrato•Parte del giardino ad uso comune•Aspirapolvere centrale nell'appartamento•Riscaldamento a pavimento / energia geotermica•Sistema di addolcimento dell'acqua•Collegamento in fibra otticaButtwil – vivere vicino alla natura e ben collegatoButtwil nel cantone di Argovia è sinonimo di qualità della vita rurale, di un ambiente bello e di molta natura proprio alla porta di casa. Chi apprezza la pace e la tranquillità, ma non vuole rinunciare a una buona infrastruttura, troverà qui un'abitazione attraente.Distanze corte nella vita quotidiana: l'asilo nido, la scuola elementare e il negozio del villaggio con ufficio postale integrato sono a pochi minuti a piedi. La fermata dell'autobus è a pochi metri dalla porta d'ingresso.Tutto è a portata di mano: il vicino Muri offre numerose possibilità di shopping come Migros, Coop, Lidl, Denner, Chäsi e Metzgerei, nonché un cinema, buoni servizi medici con l'ospedale di Muri, diversi studi medici e farmacie, così come altri servizi.Informazioni aggiuntive:•Animali domestici: non ammessi•Posto auto CHF 100,00 e posto auto esterno CHF 60,00 sono offerti in aggiunta all'affitto dell'appartamento•Data di ingresso: 1 febbraio 2027 o per accordoEntrare, arrivare e sentirsi bene!Se apprezzi uno spazio di vita spazioso, materiali di alta qualità e ore rilassanti sul tuo balcone, questo appartamento in mansarda potrebbe essere la tua nuova casa.I proprietari si rallegrano di mostrarti l'appartamento durante una visita personale. Basta inviare un messaggio e riceverai il link con le date di visita disponibili.Nota sulle immagini:Le immagini servono di illustrazione e mostrano idee di arredamento e decorazione possibili. L'appartamento stesso rimane invariato nel suo stato originale. L'arredamento e la decorazione rappresentati servono solo per l'ispirazione.

Appartamento maisonette moderno 4.5 locali a Beinwil am See – disponibile immediatamente

Benvenuti in questo appartamento maisonette elegante in un edificio moderno nuovo al Krienzweg 3 a Beinwil am See. L'appartamento spazioso con 110 m² di spazio abitativo si estende su due piani e colpisce con un equipaggiamento di alta qualità, stanze luminose e una posizione eccellente – disponibile immediatamente.L'appartamento offre: • Stanze luminose e spaziose con pavimento in legno chiaro, pareti bianche e grandi finestre nonché lucernari che lasciano entrare molta luce naturale. • Bagno moderno con pavimento in piastrelle scure, lavabo bianco, toilette e una doccia in vetro elegante con doccia a mano e sedile integrato. • Ambiente di lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice – direttamente nell'appartamento. • Lavastoviglie disponibile. • Balcone per ore rilassanti all'aperto. • Porte scorrevoli in vetro spaziose che collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni. • Travi in legno a vista e lampade sospese moderne danno all'appartamento un carattere unico. • Scala in legno collega elegantemente i due livelli di vita. L'edificio moderno con una facciata bianca, persiane nere e un piano terra rialzato colpisce con la sua architettura contemporanea. L'appartamento è situato in una zona tranquilla e offre una bellissima vista – in estate, la posizione beneficia di molta luce solare.Posizione e dintorni: • Stazione ferroviaria di Beinwil am See – a soli 4 minuti a piedi, ideale per i pendolari. • Fermata dell'autobus Beinwil Bahnhof – anch'essa a 4 minuti a piedi. • Farmacia TopPharm Homberg – a soli 3 minuti a piedi. • Vecchia scuola – a 5 minuti a piedi, ideale per le famiglie. • Supermercato Volg – a 8 minuti a piedi per la spesa quotidiana. • Terminal traghetti di Beinwil am See (lago) – a 13 minuti a piedi, con accesso diretto al lago Hallwil. Il lago Hallwil è situato nelle immediate vicinanze e invita a fare passeggiate, nuotare e praticare attività ricreative.

VIVERE STORICO

La casa del 1785 è stata sottoposta a una ristrutturazione energetica nel 2013.Cucina spaziosa con area pranzo e soggiorno aperte - combinate in modo stiloso con il fascino speciale di una casa colonica. Al piano superiore, potrete godere di soffitti impressionanti e bagni parzialmente modernizzati. Un collegamento unico tra carattere tradizionale e comfort di vita moderno su tre piani.Il giardino spazioso con 2 aree di riposo (1 area di riposo coperta) invita a rilassarsi. Ideale per le coppie che desiderano godere della loro tranquillitàAffitto al mese:Affitto netto: CHF 3'490.-Spese accessorie forfettarie: CHF 400.-Affitto lordo: CHF 3'890.-Leutwil è un comune del cantone svizzero di Argovia. Appartiene al distretto di Kulm e si trova sul margine occidentale del Seetal.L'appartamento è molto tranquillo (strada senza uscita)Norma MinergieCasa per bicicletteRadiatori a muro e a pavimentoCucina top-moderna con elettrodomestici Electrolux3 bagni moderniLavatrice/asciugatriceCaminoPavimenti in quercia di valoreCamere spaziose e meraviglioseGalleria speciale per l'ufficio a casa, ecc.2 posti auto esterni sono inclusi nel prezzoLasciatevi impressionare da questo appartamento bello e straordinario e prenotate un appuntamento di visita