In una posizione idilliaca a Ermensee (LU), questo appartamento esclusivo con 5 locali e galleria agli standard del proprietario-occupante vi aspetta. La casa multifamiliare moderna con solo 5 parti è stata costruita nel 2025-2026 e si distingue per la sua qualità costruttiva di prim'ordine, la privacy e il comfort intemporele.

L'appartamento al 2° piano convince con il suo spazio di stanza spazioso, una galleria di circa 34 m², materiali nobili e molta luce naturale. La loggia coperta (circa 13 m²) offre una vista calma sull'Aabach idilliaco.

Grazie al sistema fotovoltaico e alla pompa di calore aria-aria, si beneficia di un'alimentazione energetica sostenibile e di costi accessori ridotti.

Punti di forza

• Stanze luminose con pavimenti in parquet (assetti di casa di campagna)

• Armadi di falegnameria su misura di alta qualità & esclusivi con illuminazione LED integrata

• Cucina di design esclusiva con isola di cucina, bar & illuminazione LED nonché forno/vapore & microonde/forno

• Galleria con due finestre nel tetto 35m²

• 3 camere da letto,

• 2 bagni moderni (1x vasca, doccia, toilette e 1x doccia, toilette)

• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice

• Persiane elettriche & zanzariere in tutte le stanze

• Ascensore

• Locale nel seminterrato con presa di corrente

• Sistema fotovoltaico & pompa di calore aria-aria (sostenibile & efficiente)

Posizione

Calma, vicina alla natura e comunque ben collegata: negozi, scuole e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi e in bicicletta.

• Aarau, Zug & Lucerna: circa 35 minuti in auto

Trasporti pubblici (S-Bahn, servizio alla mezz'ora) :

• Lucerna: circa 55 minuti

• Lenzburg: circa 40 minuti

• Autobus notturno del lago di Seetal il fine settimana da Lucerna

Condizioni di locazione

• Affitto netto: CHF 3 200.– / mese

• Deposito di spese accessorie: CHF 250.– / mese

• Posto auto: a CHF 140.– / mese (opzionale, stazione di ricarica possibile)

Questo appartamento nuovo è disponibile da febbraio 2026 e si adatta ideale alle coppie e alle famiglie senza animali domestici che apprezzano il comfort di vita esclusivo e moderno in una posizione calma e soleggiata.

Interessato ? Siamo lieti della vostra richiesta via modulo di contatto o email a ermensee6294@bluewin.ch