In idyllischer Lage in Ermensee (LU) erwartet Sie diese hochwertige 5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie im Eigentumsstandard. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wurde 2025 - 2026 neu erbaut und steht für erstklassige Bauqualität, Privatsphäre und zeitlosen Komfort.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit grosszügigem Raumgefühl, einer Galerie von ca. 34 m², edlen Materialien und viel Tageslicht. Die gedeckte Loggia (ca. 13 m²) bietet einen ruhigen Blick auf den idyllischen Aabach.

Dank Photovoltaikanlage und Luft-Luft-Wärmepumpe profitieren Sie von nachhaltiger Energieversorgung und tiefen Nebenkosten.

Highlights

• Helle Räume mit Parkettböden (Landhausdielen)

• Sehr hochwertig & exklusive Massgeschneiderte Schreiner-Garderoben mit integrierter LED-Beleuchtung

• Exklusive Designküche mit Kochinsel, Bar & LED-Beleuchtung sowie Backofen/Steamer & Mikrowelle/Backofen

• Galerie mit zwei Dachfenstern 35m²

• 3 Schlafzimmer,

• 2 moderne Badezimmer (1x Bad, Dusche, WC und 1x Dusche, WC)

• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

• Elektrische Storen & Insektenschutz in allen Räumen

• Lift

• Kellerraum mit Stromanschluss

• Photovoltaikanlage & Luft-Luft-Wärmepumpe (nachhaltig & effizient)

Lage

Ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden: Einkauf, Schulen und ÖV sind fussläufig und mit dem Fahrrad erreichbar.

• Aarau, Zug & Luzern: ca. 35 Minuten mit dem Auto

ÖV (S-Bahn, Halbstundentakt):

• Luzern: ca. 55 Minuten

• Lenzburg: ca. 40 Minuten

• Seetaler Nachtbus am Wochenende ab Luzern

Mietkonditionen

• Nettomiete: CHF 3’200.– / Monat

• Nebenkosten Akonto: CHF 250.– / Monat

• Einstellplatz: á CHF 140.– / Monat (optional, E-Ladestation möglich)

Diese Neubau-Wohnung ist ab Februar 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare und Familien ohne Haustiere, die exklusiven und modernen Wohnkomfort in ruhiger, sonniger Lage schätzen.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail an ermensee6294@bluewin.ch