Dans un cadre idyllique à Ermensee (LU), cet appartement de charme avec 5 pièces et galerie aux normes de propriétaire-occupant vous attend. La maison multifamiliale moderne avec seulement 5 parties a été construite en 2025-2026 et se distingue par sa qualité de construction de premier ordre, son intimité et son confort intemporel.

L'appartement au 2e étage convainc par son espace de pièces spacieux, une galerie d'environ 34 m², des matériaux nobles et une abondance de lumière naturelle. La loggia couverte (environ 13 m²) offre une vue calme sur l'Aabach idyllique.

Grâce au système photovoltaïque et à la pompe à chaleur air-air, vous bénéficiez d'une alimentation énergétique durable et de frais accessoires réduits.

Points forts

• Pièces lumineuses avec parquets (planches de maison de campagne)

• Armoires de charpentier sur mesure très haut de gamme & exclusives avec éclairage LED intégré

• Cuisine de design exclusive avec îlot de cuisine, bar & éclairage LED ainsi que four/vapeur & micro-ondes/four

• Galerie avec deux fenêtres de toit 35m²

• 3 chambres,

• 2 salles de bains modernes (1x baignoire, douche, toilettes et 1x douche, toilettes)

• Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

• Store électriques & moustiquaires dans toutes les pièces

• Ascenseur

• Pièce du sous-sol avec prise de courant

• Système photovoltaïque & pompe à chaleur air-air (durable & efficace)

Emplacement

Calme, proche de la nature et pourtant bien connecté : les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles à pied et en vélo.

• Aarau, Zug & Lucerne : environ 35 minutes en voiture

Transports publics (S-Bahn, service à la demi-heure) :

• Lucerne : environ 55 minutes

• Lenzburg : environ 40 minutes

• Bus de nuit du lac de Seetal le week-end depuis Lucerne

Conditions de location

• Loyer net : CHF 3 200.– / mois

• Dépôt de frais accessoires : CHF 250.– / mois

• Place de parking : à CHF 140.– / mois (optionnel, station de recharge possible)

Cet appartement neuf est disponible à partir de février 2026 et convient idéalement aux couples et aux familles sans animaux de compagnie qui apprécient le confort de vie exclusif et moderne dans un emplacement calme et ensoleillé.

Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande via le formulaire de contact ou par courrier électronique à ermensee6294@bluewin.ch