343 risultati - Appartamenti in vendita: Distretto Nyon

Appartamento di 3,5 locali esposto al sole levante sul lago!

Scopri la residenza "Baie d'Opale", ora completata e pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari!Ogni appartamento offre un comfort eccezionale e spazi di vita ariosi che si aprono all'esterno, sia attraverso un giardino, un balcone o una terrazza.Inoltre, uno spazio fitness privato è dedicato a tutti i co-proprietari.Questo appartamento di 3,5 locali di circa 87m2 si trova nell'edificio B2 - orientato a est.Il balcone con vista sul soggiorno vi accoglierà per il caffè del mattino, con il sole che sorge sul lago.L'appartamento è distribuito come segue:- Ingresso con circa 7m2.- Due camere da letto, ognuna di circa 11-14m2, con accesso a un balcone coperto di 8m2.- Un bagno.- Un water separato.- Una lavanderia con collegamento per una lavatrice.Un seminterrato e un posto auto coperto completano questa proprietà.Non esitate a contattarci se siete interessati e desiderate effettuare una visita.Siamo a vostra disposizione!Il vostro agente; Kevin Helou al 079 376 09 34 / kevin.helou@bernard-nicod.chCi auguriamo di incontrarvi,

Meraviglioso appartamento di 4.5 locali con giardino

In esclusiva!Situata al piano terra di una coproprietà perfettamente mantenuta costruita nel 1999, questo appartamento di 4.5 locali seduce immediatamente con il suo ottimo stato, gli spazi esterni generosi e l'ambiente.Con una superficie abitabile di circa 107m2, l'immobile offre una distribuzione armonica e luminosa, ideale per una vita di famiglia confortevole nella vita quotidiana. I proprietari hanno mantenuto l'appartamento con la massima cura e hanno regolarmente effettuato ristrutturazioni e miglioramenti nel corso degli anni.Lo spazio di vita si apre su una piacevole terrazza di circa 30m2 e un magnifico giardino privato di circa 120m2, vero e proprio prolungamento dell'appartamento e che beneficia di un'ottimale insolazione.Il riscaldamento è a gas, distribuito a pavimento con un collegamento futuro alla rete del gas della città. La caldaia è stata sostituita circa 2 anni fa.Un posto auto interno (con punto di ricarica) e una cantina completano questo immobile.

Triplex familiare ristrutturato con seminterrato

Distribuzione piano terra • ingresso • bagno per gli ospiti • cucina aperta • soggiorno con accesso alla terrazza (possibilità di aggiungere una stufa) 1° piano • 3 camere da letto con armadi • bagno e doccia mansarda • ampia camera da letto • camera da letto con bagno • bagno separato seminterrato • sala fitness o cantina • lavanderia e tecnica • cantina Dati tecnici • la villa ha una superficie di 64m2 • la villa ha una superficie abitabile di 150m2 • sistema di riscaldamento centralizzato, ma contatore individuale • riscaldamento a pavimento • zanzariere • finestre triple vetrate • 5 camere da letto (possibilità di averne 6) • OIBT aggiornato Lavori e ristrutturazioni 2023 • cucina e elettrodomestici • pavimenti • pittura • bagno per gli ospiti 2024 • installazioni sanitarie nei bagni • sostituzione dell'illuminazione indiretta a neon con LED • finestre 2025 • installazione di un contatore di riscaldamento individuale • prato nel giardino • normazione elettrica • zanzariere

DUPLEX ECCEZIONALE IN UN CONTESTO RESIDENZIALE PRIVILEGIATO

ESCLUSIVITÀ PROXIMMO Al cuore di un ambiente residenziale particolarmente ricercato, questo duplex eccezionale si trova in una zona tranquilla, verde e perfettamente preservata nella regione di Rolle.Essa beneficia di una rara qualità della vita, che combina serenità e prossimità immediata al Lago di Ginevra.A soli pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra, la proprietà consente un accesso facile al centro di Rolle e a tutte le comodità, negozi e servizi della vita quotidiana. La città di Nyon si trova anch'essa a breve distanza, come pure gli assi principali della regione del Lago di Ginevra.In prossimità immediata della prestigiosa scuola internazionale Institut Le Rosey e del centro commerciale A-One Business Center, la proprietà beneficia di una posizione geografica strategica tra Ginevra e Losanna, ideale per una clientela internazionale che cerca comfort e accessibilità. Un'arte di vivere tra interno e natura accoglie un ampio spazio di vita bagnato di luce, composto da una cucina contemporanea aperta e da un elegante soggiorno. L'intera area si apre naturalmente su una prima terrazza prolungata da un giardino privato, creando una continuità fluida tra interno ed esterno.Una camera da letto e un bagno completano questo livello con accesso diretto a un secondo giardino, offrendo una configurazione rara e particolarmente piacevole per la vita quotidiana. è disposto intorno a un grande corridoio che distribuisce gli spazi notturni.Comprende due camere da letto e un bagno indipendente. La suite genitoriale costituisce un vero spazio privato, con armadio su misura e bagno annesso, offrendo comfort, eleganza e intimità. Servizi aggiuntivi rari Questa proprietà si distingue per i suoi spazi annessi particolarmente ricercati: • Un ampio spazio disponibile, ideale per una sala di svago o uno spazio polivalente • Una lavanderia privata • Una cantina del vino dedicata • Un generoso garage doppio, disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 100'000.- Un ambiente residenziale privilegiato Il quartiere si distingue per la sua calma, l'atmosfera familiare e l'ambiente verde curato. Offre una qualità della vita particolarmente piacevole, punteggiata da spazi verdi, sentieri per passeggiate e aree di gioco.In prossimità immediata del Lago di Ginevra, consente di godere appieno di uno stile di vita rivolto verso la natura, restando connessi ai centri urbani e economici della regione.Una visita è essenziale per apprezzare appieno l'atmosfera e la qualità della vita eccezionale.

Appartamento nuovo di 3.5 locali con terrazza e giardino privato

Situata in un ambiente privilegiato, a due passi dal lago, dalla spiaggia di Rolle e da tutte le comodità, questo superbo appartamento nuovo offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e contemporaneo.Situato al piano terra di una residenza nuova, certificata Minergie P-ECO e dotata di ascensore, questo spazioso appartamento di 89 m² benefici di un'orientamento a sud piacevole, offrendo una bella insolazione.Dispone di una terrazza di 37 m² e di un giardino privato di 51 m², che prolunga armoniosamente gli spazi di vita verso l'esterno.Realizzato con materiali di qualità e con particolare attenzione al comfort, l'appartamento è composto da:- Ingresso con ripostiglio e armadi a muro- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 42 m²- Due camere da letto confortevoli - Un bagno- Un bagno per gli ospiti indipendenteGli spazi di vita e di notte hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino, prolungando naturalmente i volumi verso l'esterno.Un seminterrato completa questo appartamento, oltre a un posto auto interno (in aggiunta).Appartamento nuovo, pronto per essere occupato, disponibile immediatamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente:Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Appartamento nuovo di alta qualità - 4,5 locali in posizione angolare con balcone di 76m² - Vista lago

Situata in un ambiente privilegiato, a due passi dal lago, dalla spiaggia di Rolle e da tutte le comodità, questo nuovo appartamento di alta qualità offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e contemporaneo, arricchito da una piacevole vista del Lago di Ginevra.Situato al 1° piano di una residenza nuova certificata Minergie P-ECO con ascensore, questo spazioso appartamento di 114 m² beneficia di una triplice orientazione Sud/Est/Nord, che fornisce una luce naturale ottimale durante tutta la giornata.Dispone di una terrazza di 76 m² che si estende armoniosamente gli spazi di vita all'esterno.Realizzato con materiali di qualità e con particolare attenzione al comfort, l'immobile è composto da:- Ingresso con zona di deposito- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 51 m²- Due camere da letto confortevoli- Una suite genitoriale con zona guardaroba e bagno- Un bagno con docciaTutte le stanze dell'appartamento hanno accesso diretto alla terrazza, e l'intera proprietà è circondata da spazi esterni. Questa posizione angolare rafforza la continuità tra interno ed esterno e offre una piacevole sensazione di spazio, luce e apertura, consentendo di godere di una bella vista del lago.Un caveau e un posto auto interno (in aggiunta) completano questa proprietà.Appartamento nuovo, disponibile immediatamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente:Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Appartamento nuovo di lusso - 4,5 locali in angolo con balcone di 76m² - Vista lago

Situato in un ambiente privilegiato, vicino al lago, alla spiaggia di Rolle e a tutte le comodità, questo appartamento nuovo di lusso offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e contemporaneo con una vista piacevole sul Lago di Ginevra.Situato al 2° piano di una residenza nuova, certificata Minergie P-ECO, con ascensore, questo spazioso appartamento di 114 m² beneficia di una triplice orientazione sud/ovest/nord, che fornisce una luce naturale ottimale durante tutta la giornata.Dispone di una terrazza di 76 m² che estende armoniosamente gli spazi di vita all'esterno.Realizzato con materiali di qualità e con particolare attenzione al comfort, l'immobile è composto da:- Ingresso con ripostiglio- Grande soggiorno con cucina aperta di circa 50 m²- Due camere da letto confortevoli- Una suite genitoriale con area guardaroba e bagno- Un bagno con docciaTutte le stanze dell'appartamento hanno accesso diretto alla terrazza, e l'intera proprietà è circondata da spazi esterni. Questa posizione angolare rafforza la continuità tra interno ed esterno e offre una piacevole sensazione di spazio, luce e apertura, mentre si può godere di una bella vista sul lago.Un cantina e un posto auto interno (a pagamento) completano questa proprietà.Appartamento nuovo, pronto per essere occupato, disponibile immediatamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente:Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Appartamento nuovo di lusso - 4,5 locali angolo con balcone di 76m² - Vista lago

Situata in un ambiente privilegiato, a due passi dal lago, dalla spiaggia di Rolle e da tutte le comodità, questo nuovo appartamento di lusso offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e contemporaneo con una piacevole vista sul Lago di Ginevra.Situato al 1° piano di un nuovo edificio residenziale certificato Minergie P-ECO con ascensore, questo spazioso appartamento di 114 m² beneficia di una tripla orientamento Sud/Ovest/Nord, che fornisce una luce naturale ottimale durante tutto il giorno.Ha una terrazza di 76 m² che si estende armoniosamente gli spazi di vita all'esterno.Realizzato con materiali di qualità e con particolare attenzione al comfort, la proprietà consiste in:- Ingresso con ripostiglio- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 51 m²- Due camere da letto confortevoli- Una suite genitoriale con area di vestizione e bagno- Un bagno con docciaTutte le stanze dell'appartamento hanno accesso diretto alla terrazza, e l'intera proprietà è circondata da spazi esterni. Questa configurazione angolare rafforza la continuità tra interno ed esterno e offre una piacevole sensazione di spazio, luce e apertura, consentendo di godere della bella vista sul lago.Un cantina e un posto auto interno (in aggiunta) completano questa proprietà.Appartamento nuovo, chiavi in mano, disponibile immediatamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente:Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Appartamento nuovo di lusso - 5,5 locali in angolo con terrazza e giardino privato

Situata in un ambiente privilegiato, a due passi dal lago, dalla spiaggia di Rolle e da tutte le comodità, questo appartamento nuovo di lusso offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e contemporaneo.Situato al piano terra di una residenza nuova, certificata Minergie P-ECO, con ascensore, questo spazioso appartamento di 131 m² beneficia di una tripla orientamento Sud/Ovest/Nord, che fornisce una luce naturale ottimale durante tutto il giorno.Dispone di una terrazza di 88 m² e di un giardino privato di 76 m², che estendono armoniosamente gli spazi di vita all'esterno.Realizzato con materiali di qualità e con particolare attenzione al comfort, l'immobile consiste in:- Ingresso con ripostiglio- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 51 m²- Tre camere da letto confortevoli- Una suite genitoriale con area di vestizione e bagno- Un bagno con docciaTutte le stanze dell'appartamento hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino, l'intera proprietà essendo interamente circondata da spazi esterni. Questa posizione angolare rafforza la continuità tra interno ed esterno e offre una piacevole sensazione di spazio, luce e apertura.Un seminterrato completa la proprietà, così come un posto auto interno (in aggiunta).Appartamento nuovo, pronto per essere occupato, disponibile immediatamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente:Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Appartamento nuovo di 2.5 locali con terrazza e giardino privato

Situata in un ambiente privilegiato, a due passi dal lago, dalla spiaggia di Rolle e da tutte le comodità, questo splendido appartamento nuovo di standing offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e contemporaneo.Situato al piano terra di una residenza contemporanea nuova certificata Minergie P-ECO con ascensore, questo spazioso appartamento di 55 m² beneficia di un'esposizione orientale piacevole, offrendo un bel sole mattutino.Dispone di una terrazza di 15 m² e di un giardino privato di 97 m², prolungando armoniosamente gli spazi di vita verso l'esterno.Realizzato con materiali di qualità e con particolare attenzione al comfort, l'immobile è composto da:- Ingresso con ripostiglio- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 28 m²- Una camera da letto confortevole di 16m² - Un bagno con doccia - Un bagno per gli ospiti indipendenteGli spazi di vita e di notte hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino, prolungando naturalmente i volumi verso l'esterno.Un cantina completa questo immobile, così come un posto auto interno (in aggiunta).Appartamento nuovo, chiavi in mano, disponibile immediatamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente:Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Appartamento nuovo traversante di 4.5 locali con due balconi

Situata in un ambiente privilegiato, a due passi dal lago, dalla spiaggia di Rolle e da tutte le comodità, questo superbo appartamento nuovo di alta qualità offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e contemporaneo.Situato al 2° piano di una residenza contemporanea nuova e certificata Minergie P-ECO con ascensore, questo spazioso appartamento traversante di 100 m² abitabili beneficia di un'orientamento Est/Ovest piacevole, offrendo una bella luce naturale durante tutta la giornata.Realizzato con materiali di qualità e con particolare attenzione al comfort, l'immobile è distribuito come segue:- Ingresso con disimpegno- Grande soggiorno con cucina aperta di circa 42 m², con accesso a un balcone di circa 19 m²- Tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale di circa 15 m² con bagno privato- Un bagno con doccia Le camere da letto hanno anche accesso a un secondo balcone di 10m², offrendo una configurazione traversante e spazi esterni piacevoli su entrambi i lati dell'appartamento.Una cantina completa questo immobile, oltre a un posto auto coperto.Appartamento nuovo, chiavi in mano, disponibile subito.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente:Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Appartamento nuovo traversante di 4.5 locali con due balconi

Situato in un ambiente privilegiato, a due passi dal lago, dalla spiaggia di Rolle e da tutte le comodità, questo superbo appartamento nuovo offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e contemporaneo.Situato al 1° piano di una residenza nuova, certificata Minergie P-ECO con ascensore, questo spazioso appartamento traversante di 100 m² abitabili beneficia di un'orientamento Est/Ovest piacevole, offrendo una bella luce naturale durante tutto il giorno.Realizzato con materiali di qualità e con particolare attenzione al comfort, l'immobile si distribuisce come segue:- Ingresso con disimpegno- Grande soggiorno con cucina aperta di circa 42 m², con accesso a un balcone di circa 19 m²- Tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale di circa 15 m² con bagno privato- Un bagno con doccia Le camere da letto hanno anche accesso a un secondo balcone di 10m², offrendo una configurazione traversante e spazi esterni piacevoli su entrambi i lati dell'appartamento.Un seminterrato completa questo immobile, così come un posto auto interno in aggiunta.Appartamento nuovo, chiavi in mano, disponibile subito.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente:Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Appartamento nuovo di 3.5 locali con doppi spazi esterni

Situata in un ambiente privilegiato, a due passi dal lago, dalla spiaggia di Rolle e da tutte le comodità, questo superbo appartamento nuovo offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e contemporaneo.Situato al piano terra di una residenza nuova, certificata Minergie P-ECO e dotata di ascensore, questo spazioso appartamento di 77 m² beneficia di un'orientamento Est/Ovest piacevole, offrendo una bella luce naturale durante tutto il giorno.Dispone di una terrazza di 15 m² prolungata da un giardino privato di 12 m², offrendo un piacevole prolungamento degli spazi di vita verso l'esterno, nonché di un secondo insieme esterno sul lato delle camere composto da una terrazza di 10 m² e un giardino privato di 51 m².Realizzato con materiali di qualità e con particolare attenzione al comfort, l'immobile è composto da:- Ingresso con ripostiglio- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 32 m²- Due camere da letto confortevoli- Un bagno- Un bagno per gli ospiti indipendenteGli spazi di vita e di notte hanno accesso diretto alle varie terrazze e giardini, prolungando naturalmente i volumi verso l'esterno e rafforzando la sensazione di apertura e comfort.Un cantina completa questo immobile, nonché un posto auto interno (in aggiunta).Appartamento nuovo, chiavi in mano, disponibile immediatamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente:Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Meraviglioso appartamento di 4.5 locali al piano terra/giardino in vendita come viager

Superficie PPE: 120 m² | Giardino: circa 200 m²Locali: 4,5 | Camere da letto: 3 | Bagni: 2Situato in modo ideale nel villaggio di Chéserex, questo appartamento costruito nel 2001 beneficia di un ambiente residenziale e verde, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido al centro di Nyon.Dotato di un bellissimo giardino, questa proprietà si trova nelle immediate vicinanze dei servizi, di fronte alla scuola e alla fermata dell'autobus, nonché all'accesso autostradale.Grazie alle sue tre camere da letto e al grande giardino di 200 m2, è perfettamente adatto ad accogliere una famiglia.Gli spazi sono così distribuiti:- Ingresso con armadio- Soggiorno - sala da pranzo con caminetto funzionale- Grande cucina aperta completamente attrezzata con piano di lavoro- Tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno e wc- Doccia e wc- Lavanderia- Garage privato con accesso diretto- Posto auto esterno- CantinaVantaggi esterni:- Grande giardino senza vista- Quartiere calmo e residenziale- Esposizione sud-ovest

Affascinante appartamento - Nyon

Situato a pochi minuti da Nyon, Genolier è un villaggio pittoresco che seduce con la sua calma, la sua bellezza naturale e la sua vicinanza al Lago di Ginevra. Tra paesaggi verdi e vista sulle Alpi, Genolier è uno spazio di quiete. Il villaggio offre tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, restando perfettamente collegato alle grandi città vicine grazie ai trasporti pubblici. Un ambiente di vita ideale per coloro che cercano la tranquillità senza sacrificare l'accesso ai servizi.Questo appartamento attraversante e in triplex di 156 m² abitabili, situato in un edificio charmant nel cuore del villaggio, propone uno spazio di vita generoso e confortevole per un ambiente di vita unico. È composto come segue:Il piano terra inferiore comprende un ingresso con armadi a muro, che conduce a tre camere da letto e un bagno.Al piano terra superiore, scoprirete una cucina aperta, attrezzata e equipaggiata, che si apre su un soggiorno luminoso con camino. Quest'ultimo aggiunge una nota calda all'intera stanza, che offre anche l'accesso a un balcone.Il piano superiore ospita una camera da letto principale e un bagno con doppio lavandino. Un WC separato completa questo piano per maggiore comfort e intimità.La mezzanine, dotata di un balcone e di una stanza annessa, offre una bella luminosità e uno spazio spazioso da arredare secondo le vostre esigenze.Questa piccola coproprietà beneficia di un'atmosfera familiare e conviviale, nonché di uno spazio esterno charmant lungo il fiume, ideale per condividere momenti piacevoli intorno a un barbecue.Un ampio seminterrato, una scatola per CHF 45'000.-, nonché un posto auto esterno per CHF 15'000.- completano questa proprietà.- Triplex- Ristrutturazione da pianificare- 1 posto auto esterno e una garage- Riscaldamento a olio- Disponibilità immediata

3,5 pièces lumineux avec piscine commune proche de Nyon

Situé dans l'agréable commune de Borex au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno accesso a una prima terrazza di circa 10 m². Il bagno con doccia, completamente rinnovato nel 2024, aggiunge un tocco di modernità.Sul lato...

Appartement de standing avec vue dégagée et piscine de résidence

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno accesso a una prima terrazza di circa 10 m². Il bagno con doccia, completamente rinnovato nel 2024, aggiunge un tocco di modernità.Sul lato giorno, la cucina si apre sul...

Bello appartamento - Mont-sur-Rolle

Mont-sur-Rolle, situata tra Nyon e Morges, offre un ambiente di vita idilliaco sulle rive del Lago di Ginevra, circondato dalla natura. Grazie all'accesso rapido all'autostrada, questa comunità combina perfettamente tranquillità e vicinanza alle grandi città, ideale per coloro che desiderano godere della calma rimanendo vicini alle comodità.Questo appartamento spazioso di 143 m², con la sua terrazza privata, offre un ambiente di vita piacevole.A pochi minuti da Rolle e dall'uscita dell'autostrada, consente di godere della tranquillità della campagna rimanendo vicini alle comodità.Una proprietà che combina comfort, praticità e vicinanza.Descrizione della proprietà: • Superficie abitabile di 143 m² + terrazza di 53 m² • Grande ingresso con armadi • Cucina attrezzata, moderna e funzionale • Ampio soggiorno con camino, che offre l'accesso diretto alla terrazza e al giardino di 269 m² • Ampia camera da letto di 19 m², con armadi a muro e bagno/WC • Camera da letto aggiuntiva con armadi a muro • Doccia con WC • WC per gli ospiti con lavabo • Camera da letto aggiuntiva, ideale come studio o camera per gli ospiti Il piacevole giardino beneficia di una vista sul lago e di un riparo.Un garage doppio con stazione di ricarica elettrica individuale per 90'000.- CHF, nonché un posto auto interno per 40'000.- CHF, completano questa proprietà.Stato del fondo di rinnovamento al 30.06.2024: 440'000.- CHFPagamento mensile anticipato per PPE & riscaldamento & acqua calda: 620.00.- CHF- Vicino all'autostrada- Al piano terra- Cucina attrezzata recente aperta sul soggiorno- Camino- Ottimo stato di manutenzione- Giardino- Garage doppio- 1 posto auto interno- Riscaldamento a pavimento