Wohnungen zum Kaufen in Bezirk Nyon: 362 Treffer

Penthouse-Wohnung mit 5.5 Zimmern und 2 Terrassen im Herzen von Nyon

Entdecken Sie Ihre neue 5.5-Zimmer-Wohnung in der Attike, im Herzen eines contemporaryen Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen. Moderne Wohnungen von hohem Standard, die sich im Herzen einer grünen Umgebung und den Minergie-Normen befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung. • Attika mit 5.5 Zimmern • Angenehmes Wohnen in der Nähe von allem • 120 m² Wohnfläche und zwei Terrassen mit über 30 m² • Neues contemporaryes Viertel mit Minergie-Normen • 4 Schlafzimmer Jede Wohnung verfügt über einen internen Parkplatz zum Preis von CHF 45'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) und 2 exklusive Fahrradparkplätze.Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne. Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen Erbes, ihrer hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet.

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Zentrum von Nyon

Zum Verkauf, ideal für Investoren: in einer 2014 errichteten Residenz gelegen, bietet diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung eine PPE-Fläche von ca. 115,75 m² und verfügt über einen laufenden Mietvertrag, der einen sofortigen Ertrag gewährleistet.Die Wohnung überzeugt mit ihrer funktionalen Ausstattung und der Qualität ihrer Instandhaltung. Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich führt. Die offene Küche, die auf den Wohnbereich öffnet, schafft einen gemütlichen und harmonischen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen Loggia von ca. 23,51 m². Mit integrierten Stauräumen bietet sie eine wahre Außenverlängerung, ideal für das Genießen eines komfortablen Raumes zu jeder Jahreszeit.Der Schlafbereich, gut abgegrenzt, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine Elternsuite mit integrierten Kleiderschranken und einer angrenzenden privaten Badezimmer. In den Flur eingebaute Schränke optimieren den Stauraum noch weiter.Ein Keller, ein Weinkeller und eine innenliegende Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und bieten einen zusätzlichen Komfort, der von den Mietern sehr geschätzt wird. Derzeit für CHF 2'958.- pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 180.- an Nebenkosten und CHF 180.- für die Parkplatz, generiert die Wohnung ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 35'496.-, plus CHF 2'160.- für den Parkplatz, also insgesamt CHF 37'656.- pro Jahr. Die PPE-Nebenkosten betragen etwa CHF 250.- pro Monat. Als CECB B/B klassifiziert, mit Fußbodenheizung auf Gas und Südwest-Ausrichtung, verbindet dieses Objekt Energieeffizienz und Lebensqualität.Eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der ein neuwertiges, gut instand gehaltenes Objekt mit stabilen Mieteinnahmen sucht.

Appartement mit Charme gegenüber den Bergen, nur wenige Schritte von den Pisten entfernt

Prächtiges 4,5-Zimmer-Appartement mit einer gewichteten Fläche von 132 m² (Wohnfläche von 125m² und einem großen Balkon von 14m²), in einem 2020 erbauten Chalet mit 6 Einheiten gelegen.Dieses hochwertige Objekt, das mit sehr guten Materialien erbaut wurde, bietet sorgfältige Fertigungen und einen großen Lebenskomfort, insbesondere dank seiner schönen Raumhöhe.Das Appartement profitiert von einer Südausrichtung, die ihm eine optimale Helligkeit das ganze Tag über verleiht, sowie einer atemberaubenden Panoramablick auf die Berge.Ein paar Schritte von den Skiliften des Skigebiets Villars-Gryon-Les Diablerets entfernt, liegt es auch in der Nähe von Geschäften und dem Bahnhof von Barboleuse.Das Appartement ist in einem wie-neu-Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.Ein Innenparkplatz, zusätzlich zum Verkaufspreis, ein privater Keller sowie eine gemeinsame Waschküche vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Appartement mit 3,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee

Entdecken Sie die Residenz Baie d'Opale, die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre neuen Eigentümer zu begrüßen.Jedes Appartement bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessbereich allen Miteigentümern zur Verfügung.Dieses 3,5-Zimmer-Appartement mit etwa 108m2 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes D3.Es besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer offenen Küche mit Wohnbereich und einer Erweiterung auf einen Balkon. Ein separates WC, ein Badezimmer mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon.Parkplätze/Boxen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF

PRÄCHTIGES DUPLEX-APARTMENT MIT 5 ZIMMERN IM HERZEN VON GLAND

Idealerweise gelegen im Zentrum von Gland, bietet dieses großartige Duplex-Apartment mit 175 m2 eine Lebensumgebung, die Komfort, Modernität und Praktikabilität vereint. Auf zwei Ebenen verteilt, besteht es aus 5 Räumen, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, einschließlich eines Elternschlafzimmers mit Ankleide und modernem Badezimmer, das einen wahren Privatraum schafft.Das Objekt begeistert sofort mit seinem großen Wohnzimmer von 38 m2, das von natürlichen Licht durchflutet wird und sich zu einer voll ausgestatteten modernen Küche öffnet. Dieser gemütliche Wohnbereich ist ideal für Empfänge und das Teilen von Familienmomenten. Ein Balkon vervollständigt das Ensemble und ermöglicht es, den Außenbereich angenehm zu genießen.Die beiden anderen Schlafzimmer, jeweils etwa 11 m2 groß, bieten komfortable Räume, die sowohl für Kinder als auch für ein Büro geeignet sind. Die PPE bietet auch einen gemeinsamen Garten und einen überdachten Pool.Das 2015 erbaute Gebäude profitiert von einer hervorragenden Energieeffizienz mit einem CECB der Klasse B, was eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.Seine Lage ist ein echter Vorteil, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, mit dem Bahnhof Gland nur 750 Meter entfernt, dem Autobahnzubringer nur 600 Meter entfernt, den Schulen nur 350 Meter entfernt und den Geschäften nur 120 Meter entfernt.Dieses seltene Duplex-Objekt in der Region wird die Liebhaber von großzügigen Räumen, Licht und modernem Komfort begeistern.

Charmanter Apartment mit 4.5 Zimmern in PPE

Situé dans la paisible commune de Coppet, à quelques pas du lac Léman, cet élégant appartement de 4,5 pièces en propriété par étages offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité.L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un spacieux balcon. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Ses généreux espaces extérieurs totalisant environ 40 m² comprennent notamment un balcon bénéficiant d'une agréable échappée sur le lac, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la région.Réalisé avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, ce bien se distingue par son excellent état général ainsi que par sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports publics, des commerces et de toutes les commodités.Un box fermé pouvant accueillir deux véhicules est inclus dans le prix de vente.

Ihr Apartment für CHF 6'703.- pro m2 in der Nähe des Zentrums von Nyon!

Im Herzen des charmanten Dorfes Chéserex gibt dieses einzigartige Projekt alten Dorfgebäuden neues Leben, die vollständig umgebaut wurden, um den Charme des Alten und den Komfort der Moderne zu bieten.Das Projekt bietet 14 Apartments sowie eine unabhängige Villa mit warmen und funktionalen Räumen. Diese Apartment bietet 123,1 m2 Bruttowohnfläche und reduziert sich im Apartment auf 33,6 m2.Es liegt weniger als 5 Minuten von Nyon entfernt und profitiert von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen.Es werden qualitativ hochwertige Leistungen angeboten: sorgfältig ausgewählte Materialien, Budgets für Küchen, Badezimmer und Bodenbeläge, um Ihnen eine Personalisierung der Ausführungen zu ermöglichen.Mit besonders attraktiven Preisen, im Durchschnitt CHF 6'703.-/m², stellt diese Verwirklichung eine seltene Gelegenheit in der Region Nyon dar.

Ihr Apartment für CHF 8'119.- pro m² in der Nähe des Zentrums von Nyon!

Im Herzen des charmanten Dorfes Chéserex verleiht diese einzigartige Promotion neuen Lebensgeist alten Dorfgebäuden, die vollständig umgebaut wurden, um den Charme des Alten und den Komfort der Moderne zu bieten.Das Projekt bietet 14 Apartments sowie eine unabhängige Villa mit gemütlichen und funktionalen Räumen.In weniger als 5 Minuten Entfernung von Nyon profitiert es von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportanlagen.Es werden qualitativ hochwertige Leistungen angeboten: sorgfältig ausgewählte Materialien, verfügbare Budgets für Küchen, Badezimmer und Bodenbeläge, um Ihnen eine Personalisierung der Ausführungen zu ermöglichen.Mit besonders attraktiven Preisen, im Durchschnitt CHF 8'119.-/m², stellt diese Realisierung eine seltene Gelegenheit in der Region Nyon dar.

Ihr Apartment für CHF 7'133.- pro m² in der Nähe des Zentrums von Nyon!

Im Herzen des charmanten Dorfes Chéserex gibt dieses einzigartige Projekt neuen Leben alten Dorfgebäuden, die vollständig umgebaut wurden, um den Charme des Alten und den Komfort der Moderne zu bieten.Das Projekt bietet 14 Apartments sowie eine unabhängige Villa mit gemütlichen und funktionalen Räumen. Es liegt weniger als 5 Minuten von Nyon entfernt und profitiert von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen.Es werden qualitativ hochwertige Leistungen angeboten: sorgfältig ausgewählte Materialien, Budgets für Küchen, Badezimmer und Bodenbeläge, um eine Personalisierung der Oberflächen zu ermöglichen.Mit besonders attraktiven Preisen, im Durchschnitt CHF 7'133.-/m², stellt diese Realisierung eine seltene Gelegenheit in der Region Nyon dar.

Der Charme eines Dorfes, die Nähe zur Stadt Nyon

Im Herzen des charmanten Dorfes Chéserex verleiht diese einzigartige Entwicklung neuen Lebenssaft alten Dorfgebäuden, die vollständig umgebaut wurden, um den Charme des Alten und den Komfort der Moderne zu bieten.Das Projekt umfasst 14 Apartments sowie eine unabhängige Villa mit gemütlichen und funktionalen Räumen. Es liegt weniger als 5 Minuten von Nyon entfernt und profitiert von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sporteinrichtungen.Es werden qualitativ hochwertige Leistungen angeboten: sorgfältig ausgewählte Materialien, Budgets für Küchen, Badezimmer und Bodenbeläge, um Ihnen eine Personalisierung der Ausführungen zu ermöglichen.Mit besonders attraktiven Preisen, im Durchschnitt CHF 9'285.-/m², stellt diese Realisierung eine seltene Gelegenheit in der Region Nyon dar.

SELTENES ATTIKADUPLEX VON AUSSERGEWÖHNLICHER SCHÖNHEIT MIT PANORAMATERRASSE UND AUSSENLIFTER

EXKLUSIVITÄT - ATTIKADUPLEX VON AUSSERGEWÖHNLICHER SCHÖNHEIT MIT PANORAMATERRASSE UND PRIVATLIFTER190 m² | 3 Zi. | Terrasse 93 m² | Berg- und Dorfblick | Südwesten | Sehr ruhige Gegend, nahe bei allen Annehmlichkeiten! 2 Minuten zu Fuß vom BahnhofPrivatlifter - 2 überdachte Parkplätze (60'000 CHF) - Neu nach Plan - Saint-Cergue360-Grad-Besichtigung: www.visite360lepetitpoucet.chInformationen: www.lepetitpoucet.chBesichtigung der Website nach Vereinbarung (auch samstags morgens möglich)Kontakt Maklerin: Françoise De Kock - +41 79 201 79 05

Magnifiques Dach-Duplex mit 4,5 Zimmern und Galerie in Chavannes-de-Bogis

Das Objekt liegt im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte, in Chavannes-de-Bogis, und bietet auf etwa 109 m² Wohnfläche eine Galerie, einen Balkon und eine private Parkplatz in der Tiefgarage. Auf zwei Ebenen verteilt, begeistert diese Familienwohnung mit ihren schönen Räumen, funktioneller Aufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre. Regelmäßig gepflegt und renoviert, ermöglicht sie eine sofortige Einrichtung ohne vorherige Arbeiten im Inneren der Wohnung. Ein gemütliches und perfekt gepflegtes Interieur Die erste Ebene umfasst die Wohnbereiche, darunter eine Küche mit modernisierten Fassaden, die sich zu einem angenehmen Wohnzimmer öffnet. Der Kamin verleiht der Gesamtheit eine besonders gemütliche Atmosphäre, während der Balkon eine wertvolle Erweiterung des Innenraums während der schönen Tage darstellt. Ein praktischer Vorratsraum vervollständigt diese Ebene. Die obere Etage ist der Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein zweites, 2022 renoviertes Duschbad, deckt die Bedürfnisse einer Familie und gewährleistet einen hervorragenden Komfort im täglichen Leben. Die Galerie bietet einen zusätzlichen, voller Charme Raum. Sie kann als Büro, Leseecke, Spielzimmer, Entspannungsraum oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Ein maßgefertigtes Möbel unter der Dachschräge bleibt installiert. Einige andere Ausstattungen – Regale, Schreibtisch, Schränke und Kleidungselemente – können nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer erhalten oder entfernt werden. Viele bereits durchgeführte Renovierungen Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt und mehrere wichtige Verbesserungen vorgenommen: * Fenster der Wohnung durch Dreifachverglasung ersetzt (2016) * Elternbadezimmer renoviert (2021) * Streicharbeiten im Erdgeschoss und Treppenhaus (2021) * Rollladen des Velux-Fensters im Zwischenschlafzimmer ersetzt (2021) * Küchenmöbelfronten renoviert (2021) * Duschbad renoviert (2022) * Drei Heizkörper ersetzt (2023) * Markise des Balkons ersetzt (2023) * Streicharbeiten im Obergeschoss und Eingangsbereich (2025) * Stromzähler und -verteilung ersetzt (2025) * Kühlschrank ersetzt (2025) * Glas und Dichtung des Kamins ersetzt (2025) Das Kinderzimmer verfügt derzeit über einen Einbauschrank, der auf Wunsch entfernt werden kann. Die Dekorrahmen wurden ohne Bohrung mit Hilfe von Klebesystemen befestigt, die die Wände schützen. Eine gepflegte Wohnanlage Das Gebäude profitierte ebenfalls von mehreren jüngsten Eingriffen: * Dämmung der Keller ausgeführt (2022) * Installation von Dreifachverglasung in den Gemeinschaftsbereichen (2026) * OIBT-Prüfung durchgeführt (2025) Das letzte CECB-Zertifikat stammt aus dem Jahr 2018 und liegt somit vor diesen energetischen Verbesserungen. Es spiegelt weder die nachträgliche Dämmung des Kellers noch den Austausch der Fenster in den Gemeinschaftsbereichen wider. Da seit diesen Arbeiten kein neues CECB-Zertifikat erstellt wurde, bleibt die aktuelle Energieeffizienz des Gebäudes zu aktualisieren. Die budgetierten PPE-Kosten für die Wohnung betragen etwa CHF 355.– pro Monat für das kommende Jahr. Parkplatz, Keller und Gemeinschaftsbereiche Das Objekt umfasst: * Eine private Parkplatz Nr. 7 in der Tiefgarage * Ein privater Keller Nr. 7 * Gemeinsame Außenparkplätze vor den Gebäuden, die nach den Regeln der Wohnanlage genutzt werden können, insbesondere für ein zweites Auto oder Besucher * Eine gemeinsame Waschküche mit einem zugewiesenen Tag für jede Wohnung * Ein Platz, um einen zusätzlichen Kühlschrank oder Gefrierschrank in der Nähe der Waschküche zu installieren * Ein angenehmer Gemeinschaftsgarten, der vom linken Seiten des Gebäudes aus zugänglich ist Eine ideale Lage für eine Familie Die Wohnung profitiert von einer ruhigen, grünen und besonders von Familien geschätzten Umgebung, bleibt aber nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Haltestellen der Buslinien 813 und 814 liegen nur vier Minuten zu Fuß entfernt. Ihre Fahrpläne sind auf die Abfahrten der Züge am Bahnhof Coppet abgestimmt, was die Fahrt in Richtung Genf, Nyon und Lausanne erleichtert. In unmittelbarer Nähe: * Großer Spielplatz in Chavannes-de-Bogis, etwa drei Minuten entfernt * Zwei weitere kleine Spielplätze im Viertel * Schule von Chavannes-de-Bogis leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar * Direkte Verbindung mit dem Bus 813 zum Collège des Rojalets in Coppet * Schneller Zugang zu Coppet, Divonne-les-Bains, Nyon und Genf * Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen der Region Terre Sainte in wenigen Minuten Die wesentlichen Vorteile * Dach-Duplex mit 4,5 Zimmern * Etwa 113 m² Wohnfläche * Drei Schlafzimmer * Zwei renovierte Badezimmer * Vielseitige Galerie * Kamin * Balkon mit neuer Markise * Dreifachverglasung * Regelmäßig renovierte Wohnung * Erneuerte Elektroinstallation (2025) * Private Parkplatz in der Tiefgarage * Keller * Gemeinschaftsgarten * Kontrollierte PPE-Kosten * Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Spielplätze in der Nähe * Gesuchte Wohnlage in Chavannes-de-Bogis, im Herzen der Terre Sainte Diese Dach-Duplex-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die nach einer geräumigen, gemütlichen und sofort bewohnbaren Wohnung in einer bevorzugten Umgebung nahe Genf und dem Genfer See sucht. Ein individueller Garage für Fr. 35'000.– zusätzlich vervollständigt dieses Objekt

Neubau-Duplex - Terrasse und Balkone Raum und Licht auf dem Gipfel des Jura

Fliehen Sie die Hitzewelle - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubtInmitten von 1'041 Metern Höhe im Zentrum des malerischen Dorfes Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air vereinen den authentischen Charme des Waadtländer Jura mit moderner Architektur. Diese Apartments bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität für ihre zukünftigen Bewohner, zwischen unberührter Natur und Erreichbarkeit der großen Seenstädte.Ein privilegiertes DomizilIm Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, profitiert Saint-Cergue von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Das Dorf bietet eine authentische und dynamische Umgebung, mit allen nahegelegenen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.Die Verkehrsanbindung ist exemplarisch: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis Nyon.Ein harmonisches ArchitekturprojektDieses Immobilienprogramm verbindet die Wertschätzung des Erbes mit zeitgenössischer Schöpfung: Die sorgfältige Umwandlung eines traditionellen Dorfhauses und die Schaffung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Apartments, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Duplex, sind darauf ausgelegt, Licht und Volumen zu maximieren.Hochwertige LeistungenBau und AusführungQualitätsbau nach den neuesten Normen in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung.Komfort und Ausstattung • Lift, der alle Ebenen bedient (0 bis 3). • Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaikpanele für die Warmwassererzeugung. • Bodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung. • Volleingerichtete Küchen: hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten der Spitzenklasse (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt. je nach Apartment). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen. • Elegante Badezimmer: hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten, die Badewannen und Duschen je nach Apartment umfassen. Ausführungen nach Wahl. InnenarchitekturParkett- und Fliesenböden nach Wahl bei den Zulieferern der Baustelle.Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Lots 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Apartment) vervollständigen die Leistungen.Eine Gelegenheit zum Kauf auf PlanDiese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Jura zu erwerben. Verkauf auf Plan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notargebühren ermöglicht, Bauherren-Garantie nach SIA-118-Norm.Kontakt und InformationenUm detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise jeder Wohnung zu erhalten, steht unser Team Ihnen zur Verfügung.Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.

Charmantes Doppelhaushälfte für die Familie, komplett renoviert im Herzen von Chavannes-de-Bogis

In einer ruhigen und grünen Wohngegend befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die eine besonders angenehme Lage direkt neben Schulen, Verkehrsmitteln und täglichen Einrichtungen bietet.In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute ein warmes, helles und perfekt gepflegtes Wohnambiente. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, die Außenräume und die zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen machen sie zu einem Objekt, das besonders für Familien oder Paare geeignet ist, die nach Komfort und Ruhe in der Nähe von Genf suchen.Gemütliche und helle Wohnbereiche:Die Hauptebene ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum angeordnet, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung besteht. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und hat direkten Zugang zu einem der Balkone.Dank ihrer Durchgangskonstruktion und der zwei Außenbereiche profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Atmosphäre das ganze Jahr über.Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:Auf der Hauptebene verfügt das Elternschlafzimmer über sein eigenes Badezimmer und hat ebenfalls Zugang nach draußen. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage.In der oberen Etage wurde die Galerie intelligent gestaltet, um einen Bürobereich und maßgefertigte Einbauschränke aufzunehmen. Diese Ebene dient zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette, was eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen bietet.Besonders wertvolle Nebenräume:Das Objekt verfügt über zwei Keller, von denen einer groß dimensioniert und mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist, was eine selten gefundene Lagerkapazität in diesem Objekttyp bietet.Eine geschlossene Garage von etwa 23 m² und ein Außenparkplatz vervollständigen das Angebot.Ein gut gepflegtes und nachhaltiges Objekt:Die Wohnung profitierte zwischen 2023 und 2026 von bedeutenden Verbesserungen, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Einbau von Velux-Dreifachverglasung mit Sonnenstoren, der Schaffung von maßgefertigten Lagerräumen sowie diversen technischen und ästhetischen Modernisierungen.Die Residenz, die aus nur fünf Einheiten besteht, genießt eine ruhige Umgebung und regelmäßige Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedenen Außenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Fonds für zukünftige Renovierungen bereits eingerichtet wurde.Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Riviera:Chavannes-de-Bogis bezaubert mit seiner Lebensqualität, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region Genfersee. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell erreicht werden können.Ein besonders attraktives Objekt durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiengerechte Aufteilung und das Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Illustrationsbilder, die zur Veranschaulichung und Projektion dienen.

Eleganz und Komfort für diese Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern plus einem Büro mit Blick auf den See und die Alpen

LS Courtage hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern plus einem Büro vorzustellen, die sich im Herzen des charmanten Dorfes Bursins befindet.Im letzten Stock eines gehobenen Gebäudes mit Aufzug gelegen, begeistert diese Wohnung mit etwa 125 m² Nutzfläche durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihren unverbauten Blick auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge.Der Wohnbereich umfasst eine ausgestattete Küche, die sich zu einem angenehmen Wohnzimmer öffnet und Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet.Die Wohnung bietet auch: • zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Toiletten • ein großes Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche • ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann • viele Stauräume. Eine individuelle Keller, eine große geschlossene Garage mit Elektrotankstelle sowie eine außenliegende Parkplatz sind im Preis inbegriffen und vervollständigen die reiche Ausstattung dieses Objekts.Als eines der schönsten Dörfer der Schweiz im Jahr 2022 bezeichnet, begeistert Bursins durch seine Weinanbaugegend, sein erhaltenes Erbe und seine Nähe zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen.Ein seltenes Objekt, das Komfort, Licht, Panorama und Lebensqualität vereint.Entdecken Sie es ohne Verzögerung: Dieses Objekt lohnt sich clearly den Besuch.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu buchen.

Appartement mit Durchgang - Nyon

Für Investoren!Entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, ideal gelegen in der Nähe des Bahnhofs, in einem der begehrtesten Viertel von Nyon. Diese Immobilie bietet ein Leben, das Komfort und Qualität vereint, und wird Sie mit ihren hellen Räumen begeistern.In einer gut gepflegten Wohnanlage bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von etwa 76 m² und zwei Loggien mit insgesamt 19 m².Die Wohnung verfügt über eine halboffene, ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Das Wohnzimmer ist hell und einladend, dank der großen Fenster, und ideal zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen.Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und komfortabel, und profitieren auch von viel Tageslicht. Das Badezimmer ist auf Komfort ausgerichtet und verfügt über einen Bereich mit einer Waschmaschine/Trockner-Kombination, während ein separates WC zusätzliche Praktikabilität bietet.Die Wohnung ist durchgehend, mit einem Intercom für mehr Sicherheit.Ein funktioneller Keller von 8 m² sowie ein "Weinkeller"-Schrank vervollständigen diese Immobilie.Die Wohnung ist vermietet für 2'205.- CHF pro Monat + 133.- CHF pro Monat Vorauszahlung für Heizkosten und Warmwasser + Innenparkplatz 140.- CHFZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren!- In der Nähe des Bahnhofs- Hell- Gut erhalten- Im 1. Stock- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten- Keller- Guter Zustand- Loggia- 1 nicht überdachter Parkplatz- Gasheizung- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer

RESERVE - Schönes modernes Apartment, ideal für Investitionen!

RESERVESchönes 3.5-Zimmer-Apartment, verteilt auf eine Fläche von 89 m2, mit großzügigen Räumen und schlichten, eleganten Ausführungen.Es liegt in einem absolut ruhigen Viertel und direkt an den Weinbergen.Blick mit Ausblick auf den See und die Berge von der Loggia aus. Es ist Teil einer neuen Residenz, "Le Domaine du Châtelard".Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage für zusätzlich CHF 35'000.-Zu beachten ist, dass die Wohnung mit dem laufenden Mietvertrag verkauft wird. Miete: 2'350.- Apartment + 190.- Heizkosten + 150.- Parkplatz innen = 2'690.-/ MonatNähe:- Lebensmittelgeschäft, 200m entfernt- Öffentliche Verkehrsmittel, Haltestelle 200m entfernt- Rolle, Seeufer und Geschäfte, 7 Minuten entfernt- Genf, 40 Minuten entferntBildung:- Collège de Bursins- Collège du Martinet - Rolle- Gymnase de Nyon- Universitäten - Genf - Lausanne- Private Schulen: La Chataigneraie in Founex; GEMS in Etoy; Le Rosey in Rolle und La Côte International School in Aubonne

Schönes neues 4,5-Zimmer-Appartement mit hohem Standard und Blick auf den See!

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre Eigentümer zu empfangen.Jedes Appartement bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessraum allen Eigentümern zur Verfügung.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Eck des Gebäudes D2.Die Aufteilung dieser Wohnung erfolgt wie folgt:- Eine Küche-Wohnzimmer von 50,1m2- Eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer von etwa 24m2 mit Zugang nach außen.- Zwei Schlafzimmer von 13 und 11m2, die auf den überdachten Balkon führen.- Ein Duschbad von 5m2 mit Einrichtung für eine Waschmaschine.Ein überdachter Balkon von 76m2, der das Appartement im Eck des Gebäudes umgibt, bietet eine Öffnung nach außen von der Wohnküche im Süden sowie den Schlafräumen in südöstlicher Ausrichtung.Ein Keller ist im Preis inbegriffen.Parkplätze/Boxen können zusätzlich erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.Im Falle von Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bleiben Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54

Neue 5,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichen Ausführungen im Erdgeschoss mit Garten!

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die jetzt fertiggestellt und bereit ist, ihre Eigentümer zu empfangen.Jedes Apartment bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessraum allen Eigentümern zur Verfügung.Diese 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes D1.Die Aufteilung dieser Wohnung erfolgt wie folgt:- Eine Küche-Wohnzimmer von 51,6m2.- Eine Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer für insgesamt 22,5m2- Drei weitere Schlafzimmer von 11 bis 16m2- Ein Duschbad von 4,8m2Die Wohnung ist durchgehend ideal nach Süden-Norden-Westen ausgerichtet.Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.Ein Keller ist im Preis inbegriffen und komplettiert dieses Objekt.Parkplätze/Boxen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.Im Falle von Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bleiben Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt Büro: 021 331 18 54

Großes 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Außenbereichen

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die jetzt fertiggestellt und bereit ist, ihre Besitzer zu empfangen.Jedes Apartment bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Außenbereichen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessbereich allen Miteigentümern zur Verfügung.Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gebäude B2 der Wohnanlage.Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:- Eine Küche-Wohnzimmer von 32,6m2- Ein Schlafzimmer von 15,3m2 - Ein zweites Schlafzimmer von 11m2- Ein Badezimmer von 4,5m2- Ein Gäste-WC von 1,6 m2Die durchgehende Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 15m2 sowie 13m2 Garten, der auf die Küche-Wohnzimmer mit Westausrichtung und die Schlafzimmer mit Ostausrichtung führt, die einen Außenzugang zu einer Terrasse von 10m2 und 51m2 Garten haben.Ein Keller ist im Preis inbegriffen und komplettiert dieses Objekt.Parkplätze/Boxen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bleiben Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54