362 risultati - Appartamenti in vendita: Distretto Nyon

Splendido triplex di 7 locali con spazio esterno privato

Lasciatevi sedurre da questo superbo immobile di 7 locali di 248 m² PPE, bagnato di luce e dotato di volumi generosi. Progettato come una vera alternativa a una villa, questo immobile combina perfettamente confort, intimità e prestazioni di qualità. Situato in un contesto calmo e verde, rimane a proximità immediata di scuole, negozi e trasporti. Un layout fluido e su misura, ideale per una vita di famiglia armoniosa, dove ognuno trova il proprio spazio.Piano terra - zona livingIl piano terra accoglie un ingresso con armadi integrati per ottimizzare lo stoccaggio quotidiano.La zona living principale si articola intorno a una cucina moderna, completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo e sul grande soggiorno. Questo spazio, sia caldo che funzionale, beneficia di una bellissima luminosità grazie a grandi finestre. Queste prolungano naturalmente lo spazio verso l'esterno, offrendo una continuità armoniosa tra interno e giardino, perfetta per ricevere o godere di momenti in famiglia.Il soggiorno è anche arricchito da un camino svedese, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale, ideale per riscaldare le serate invernali.1° piano - zona genitori e relaxIl primo piano è dedicato al comfort e alla tranquillità dei genitori. Comprende una bella suite genitori con bagno privato attrezzato con doccia a vetro nella vasca, doppio lavabo e toilette.Un ampio spazio complementare, attualmente allestito come ufficio e zona relax, può essere facilmente trasformato secondo le esigenze: camere aggiuntive, sala giochi o angolo lettura. Questo spazio beneficia di due accessi diretti a un balcone con veranda di circa 20 m², un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo in ogni stagione.Un bagno separato con collegamento per una lavatrice completa questo piano.2° piano - zona bambiniL'ultimo piano è perfettamente adatto ai bambini o agli ospiti. Offre tre grandi camere da letto luminose, con volumi confortevoli e un'atmosfera pacifica.Un bagno con doccia a vetro nella vasca, lavabo (grande vasca con 2 rubinetti separati) e toilette completa questo piano, offrendo praticità e comfort per l'intera famiglia.EsterniAll'esterno, questo triplex si distingue per un magnifico giardino di circa 350 m², curato e attrezzato con 2 terrazze e una pergola che permettono di godere del sole a ogni ora del giorno, in un contesto intimo e verde.Un idromassaggio completa questo spazio esterno, offrendo un vero e proprio luogo di relax e benessere.Parcheggio e annessiDue posti auto esterni e due box chiusi completano questo immobile, garantendo un comfort di parcheggio ottimale e sicuro, un vantaggio particolarmente ricercato.Ambiente e contesto di vitaSituato in un quartiere residenziale pacifico, questo triplex beneficia di un contesto di vita privilegiato, circondato da verde, e rimane a proximità immediata delle infrastrutture essenziali. Così, si gode di un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità.RiassuntoUn immobile raro, spazioso e perfettamente progettato per la vita di famiglia, che offre il comfort di una casa, spazi esterni generosi e un ambiente calmo e verde con una vista molto bella sul lago, a due passi da tutte le comodità.Non perdete questa opportunità unica: contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo immobile eccezionale.

Delizioso attico con vista lago e Mont-Blanc

Situato nel distretto di Nyon, a proximità immediata dei servizi, questo magnifico appartamento in attico di 119 m² sa come sedurvi con i suoi volumi generosi, la luminosità e la superba vista libera sul lago di Ginevra e il Mont-Blanc.Occupando il 2° piano di una piccola PPE di soli 3 lotti, senza ascensore, questo bene beneficia di un ambiente calmo e piacevole, offrendo allo stesso tempo molto charme e carattere.Un vantaggio aggiuntivo: uno studio è stato realizzato per considerare la creazione di un balcone, offrendo così uno spazio esterno privato per godere appieno della vista eccezionale.L'appartamento si compone come segue:1° livello:- Una cucina completamente attrezzata e recentemente rinnovata, semi-aperta sugli spazi di vita;- Un ampio soggiorno / sala da pranzo, bagnato di luce naturale.Al piano superiore:- Tre belle camere;- Una piccola stanza adiacente a una delle camere, ideale come cabina armadio, ufficio o camera per bambini;- Un bagno con WC, vasca da bagno balneo e doppio lavandino.L'appartamento offre così un totale di tre camere e una camera aggiuntiva di piccole dimensioni, perfettamente adatta per un bambino, ufficio o spazio polivalente.Annesse e parcheggi:- Una cantina di circa 7 m²;- Due posti auto.La PPE dispone anche di una lavanderia comune, pratica e funzionale.Annidato in un incantevole villaggio vaudois di circa 500 abitanti, adagiato ai piedi del Jura sulla costa lemanica, questo bene beneficia di un ambiente di vita pacifico, restando allo stesso tempo vicino agli assi di comunicazione principali:- A circa 13 minuti dagli accessi autostradali;- Linea di autobus diretta per Gland;- A 20 minuti da Aubonne;- Piccolo negozio di prossimità accessibile a piedi.Un bene ideale per le persone che cercano la tranquillità di un villaggio, mantenendo allo stesso tempo un'ottima accessibilità, una buona qualità della vita e una vista eccezionale sul lago e le Alpi.

ESCLUSIVITÀ - 5,5 locali ristrutturati

NUOVO!Nel cuore di un ambiente residenziale particolarmente ricercato, scopri questo magnifico duplex di 5,5 locali che offre bei spazi, una luminosità notevole e un ambiente di vita privilegiato, a soli 5 minuti dal centro di Nyon.Fin dall'ingresso, l'appartamento seduce con i suoi spazi generosi e la sua distribuzione armoniosa.La vasta zona living, bagnata di luce naturale grazie alla sua ottima orientamento, costituisce un vero e proprio luogo di ricevimento dove salotto, sala da pranzo e cucina aperta si prolungano naturalmente verso gli spazi esterni.Progettato per il comfort quotidiano, il bene offre diverse camere da letto con dimensioni confortevoli, una suite genitoriale al piano superiore con spazio studio, due bagni e numerosi spazi di stoccaggio integrati.Ogni spazio è stato progettato per offrire funzionalità, intimità e qualità della vita.I due balconi permettono di godere appieno dei bei giorni, mentre il grande giardino comunale alberato offre un vero e proprio scrigno di verde apprezzato dalle famiglie.Questo PPE beneficia anche di servizi pratici:Posto auto interno attrezzato per veicoli elettrici, due cantine, spazi di stoccaggio, locale biciclette e lavanderia comune.Situata in una delle municipalità più apprezzate della regione Nyonnaise (a 5 minuti), questa indirizzo combina perfettamente la tranquillità residenziale, la vicinanza immediata alle scuole, ai negozi, ai trasporti e l'accesso rapido a Ginevra e Losanna.? Spazi generosi e ottima luminosità? Grande zona living con cucina aperta? Suite genitoriale con spazio studio? Due balconi? Due cantine e spazi di stoccaggio? Posto auto interno con pre-attezzatura per veicoli elettrici? Grande giardino comunale alberato? Residenza ben curata? Posizione privilegiata, a pochi minuti da Nyon? Accesso rapido a Ginevra e LosannaUn'opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento familiare spazioso, in un ambiente di qualità dove si vive bene ogni giorno.

Eysins | Duplex luminoso completamente rinnovato, a 10 minuti dal centro di Nyon

Duplex luminoso, nel centro del villaggio di Eysins, all'interno di una piccola PPE con ascensore e molto charme. Grande parcheggio privato e giardino comune.Questo appartamento è stato sottoposto a superbe ristrutturazioni e offre ora spazi di vita molto contemporanei, con materiali e apparecchiature da cucina di alta qualità, in un ambiente bucolico tra i vigneti e la città di Nyon.- L'ingresso si apre sul corridoio con armadi a muro e serve la zona giorno a destra e la zona notte a sinistra.- La zona giorno comprende un grande salone con area pranzo e una grande cucina di circa 50m2. I due balconi del salone offrono accesso all'esterno con vista sul villaggio da un lato e i vigneti dall'altro.- Al piano superiore si trova la luminosa suite principale con verrière che si affaccia sul salone, un'area studio, un guardaroba e un grande bagno.Le tre camere da letto al piano principale beneficiano di una bella illuminazione e condividono un bagno completamente ristrutturato e armadi a muro. La lavanderia privata si trova anche a questo piano.Un grande parcheggio sotterraneo (CHF 35'000.-), due cantine e uno spazio di 16m2 disponibile nel seminterrato e un bel giardino comune completano questa offerta.Da visitare!

Lot 12 - Appartamento duplex di 2,5 locali con ufficio

Scopri il lotto 12, un appartamento duplex di 2,5 locali con ufficio, che offre una superficie abitabile di circa 75 m².Questo alloggio seduce per la sua distribuzione funzionale e i suoi budget di finitura confortevoli, che consentono una personalizzazione completa secondo le tue esigenze e il tuo stile di vita.Situato in una struttura tradizionale con architettura curata, questo appartamento combina il fascino del vecchio con il comfort della vita moderna, all'interno di un progetto di ristrutturazione di alta qualità.Situato in un ambiente bucolico, nel cuore della natura, il villaggio di Burtigny offre un panorama notevole e un'atmosfera pacifica, ideale per uno stile di vita sereno e autentico.La promozione "Les Pies Grièches" è composta da 12 appartamenti, di cui 3 sono ancora disponibili, compreso questo duplex.Scopri la promozione e i lotti disponibili su: www.les-pies-grieches-burtigny.ch

Lot 4 - Appartamento duplex con terrazze e balconi

All'interno della residenza Les Pies Grièches, questo appartamento duplex combina armoniosamente il fascino di un edificio completamente ristrutturato con il comfort di una nuova casa e servizi attuali.Sviluppato su due livelli, offre una distribuzione degli spazi particolarmente piacevole. Il piano terra accoglie un bello spazio di vita che include una cucina aperta sul soggiorno, creando un'atmosfera conviviale. Un bagno con WC completa questo livello. Dal soggiorno, si ha accesso diretto a due terrazze private, di cui una coperta, offrendo un ambiente ideale per i pasti all'aperto e il relax.Al piano superiore, lo spazio notte si compone di due camere da letto confortevoli e di un bagno. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto al balcone, permettendo di godere appieno della tranquillità.Progettato per rispondere alle aspettative attuali, questo alloggio offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti e desideri. Ogni appartamento della residenza dispone inoltre di uno spazio esterno privato, che sia una terrazza, un balcone o un orto.Situata nel cuore del villaggio di Burtigny, tra vigneti e natura preservata, la promozione Les Pies Grièches offre un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, autenticità e vicinanza ai servizi.La residenza conta solo 12 appartamenti, di cui più di 3 sono ancora disponibili.

Lot 6 - Appartamento nuovo di 3,5 locali con grande loggia

Nel cuore del villaggio di Burtigny, in un ambiente pacifico con magnifiche vedute della campagna circostante, questo superbo appartamento nuovo seduce con il suo comfort moderno e le aree spaziose.Con una superficie abitabile di circa 85 m², beneficia di una grande loggia di 24 m², una vera e propria estensione dello spazio di vita, ideale per godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e privilegiato.La disposizione è stata progettata per combinare funzionalità e convivialità. Lo spazio giorno è articolato intorno a un soggiorno con cucina aperta equipaggiata con un'isola centrale, creando un luogo di vita caldo e accogliente.La parte notte comprende due camere da letto, tra cui una suite genitoriale con il suo bagno privato, nonché un bagno con doccia e WC e uno spazio lavanderia/deposito.Realizzata con cura, la residenza offre servizi di qualità e budget particolarmente attraenti per le finiture, permettendo a ciascuno di personalizzare il proprio alloggio secondo le proprie desiderio. Ogni appartamento dispone inoltre del proprio spazio esterno privato in forma di terrazza, balcone o giardino.La promozione "Les Pies Grièches" riunisce 12 abitazioni dal carattere unico all'interno di un complesso rinnovato che rispetta l'architettura tradizionale del villaggio. Un'opportunità rara per coloro che cercano un ambiente di vita autentico tra vigneti e Jura, a pochi minuti dai principali centri della regione.Più di 3 appartamenti disponibili.Ulteriori informazioni su: www.les-pies-grieches-burtigny.ch

In esclusiva - Grande appartamento con giardino privato, terrazza e balcone

Situata in un ambiente verde e pacifico, questo spazioso appartamento offre un raro ambiente di vita, in cui comfort, convivialità e natura si incontrano armoniosamente.I generosi volumi, bagnati di luce naturale, creano un'atmosfera calda e accogliente, ideale per una famiglia che cerca spazio e serenità. I diversi spazi di vita invitano sia a momenti condivisi che a momenti di relax, mentre gli spazi esterni permettono di godere appieno dei bei giorni.Il giardino privato, la terrazza, il balcone e il giardino d'inverno prolungano piacevolmente gli spazi interni e offrono molte possibilità per ricevere ospiti o semplicemente godere della calma dei luoghi durante tutto l'anno.I due camini aggiungono un tocco di carattere e rafforzano il fascino autentico di questa proprietà, in cui regna un'atmosfera particolarmente calda. Un annesso indipendente dotato di forno a pizza completa l'insieme e costituisce un vero e proprio vantaggio per gli amanti della convivialità e dei momenti con gli amici.Grazie alla sua configurazione particolarmente flessibile, questa proprietà presenta anche un potenziale di allestimento interessante, che consente di prevedere diversi progetti secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri proprietari.Due box chiusi completano i servizi di questa proprietà e garantiscono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.

La Suettaz - Lot B.103

Idealmente situato nella città di Nyon, il nuovo progetto immobiliare "La Suettaz" offre 90 appartamenti in PPE con finiture di alta qualità e architettura contemporanea. Il quartiere di La Suettaz ha tutte le comodità e si trova vicino alle axis autostradali. L'accesso al centro città è facile e rapido grazie ai trasporti pubblici. • 90 appartamenti da 2.5 locali a 5.5 locali • Terrazza o loggia • Superficie PPE da 50.7 a 158.2 m² • Posti auto disponibili per ogni lotto + 2 posti bicicletta • Ambiente di vita ideale e vicino alle comodità • Consegna prevista per l'autunno 2027Prezzo di vendita: da CHF 640'000.-Ulteriori informazioni sono disponibili su www.lasuettaz.ch!

Magnifique promotion aux portes du centre-ville et à deux pas du lac

Un art de vivre contemporain à RolleLa Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture moderne, qualité de vie durable et environnement d'exception.À seulement quelques minutes à pied du Lac Léman et du centre animé de Rolle, cette adresse rare séduira aussi bien les familles que les actifs et les esthètes en quête de sérénité et de raffinement.Pensée comme une oasis urbaine à taille humaine, NAMAYA se compose de deux immeubles élégants, organisés autour d'un parc paysager avec zones de détente et aire de jeux pour enfants, favorisant la convivialité et le calme.Huit appartements lumineux et exclusifsLa résidence comprend uniquement 8 appartements, du 2.5 au 5.5 pièces, tous généreusement conçus et prolongés par de spacieuses terrasses plein sud, des balcons ou des jardins privatifs. Les attiques bénéficient d'un accès direct par ascenseur.Des matériaux nobles, des finitions soignées, une domotique intuitive et un chauffage à distance confèrent à chaque logement un confort moderne et écoresponsable.Toutes les installations répondent aux standards actuels de performance énergétique, garantissant un habitat sain, économique et durable.Les acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes, pour un accompagnement sur mesure inclus.Disponibilités et lotsLa livraison est prévue à l'été/automne 2027. • Lots disponibles : • Lot A1 - Rez - sud-ouest - 4.5 pièces - 114 m² + terrasse 26 m² + jardin 77 m² - CHF 1'640'000.- • Lot A2 - Rez - sud-est - 2.5 pièces - 60 m² + terrasse 16 m² - CHF 870'000.- • Lot A5 - Combles - 3.5 pièces + mezzanine - 155 m² + terrasse 68 m² - CHF 2'175'000.- • Lot B6 - Rez - 5.5 pièces - 148 m² + terrasse 48 m² + jardin 131 m² - CHF 2'090'000.- • Lot A3 - 1er étage - sud-ouest - 3.5 pièces - 82 m² + balcon 15 m² - CHF 1'145'000.- RÉSERVÉ • Lot A4 - 1er étage - sud-est - 3.5 pièces - 82 m² + balcon 15 m² - CHF 1'160'000.-RÉSERVÉ • Lot B7 - 1er étage - 5.5 pièces - 142 m² + balcon 35 m² + jardin 82 m² - CHF 1'990'000.RÉSERVÉ • Lot B8 - Combles - 3.5 pièces + mezzanine - 124 m² + terrasse 56 m² - CHF 1'770'000.- RÉSERVÉ Située le long de la Route du Lac, la résidence profite d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie privilégié ou d'un placement immobilier pérenne, NAMAYA représente une opportunité rare sur la Côte lémanique.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Zeitgenössische Lebenskunst in RolleDie Residenz NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung.Nur wenige Gehminuten vom Genfersee und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, wird diese seltene Adresse Familien, Berufstätige und Ästheten auf der Suche nach Gelassenheit und Raffinesse gleichermaßen ansprechen.NAMAYA ist als urbane Oase in menschlicher Größe gedacht und besteht aus zwei eleganten Gebäuden, die um einen Landschaftspark mit Entspannungszonen und Kinderspielplatz angeordnet sind, der Geselligkeit und Ruhe fördert.Acht helle und...

Appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato

Godendo di una luce solare ottimale e di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sul Monte Bianco, questo appartamento di 3,5 locali offre un'atmosfera calda e accogliente in ogni stanza. Completamente ristrutturato, l'arredamento è stato ripensato per creare spazi aperti e fluidi, portando un'atmosfera moderna e confortevole. I lavori sono stati eseguiti con materiali di alta qualità, conferendo a ogni dettaglio un carattere unico.L'appartamento si trova al 2° piano e offre un ingresso che si apre sul vasto e luminoso soggiorno/sala da pranzo con balcone e una cucina molto bella e completamente attrezzata con bar.La zona notte offre due belle camere da letto con armadi a muro. Un bagno rivestito in pietra naturale completa l'interno.Per un comfort aggiuntivo, troverete un solaio nel sottotetto e una cantina nel seminterrato. Un box per un'auto, oltre a due posti auto esterni (Fr. 50'000.- in più), completano questa proprietà. Situato in posizione ideale, questo appartamento beneficia di una posizione centrale e pratica, a due passi da scuole, trasporti pubblici e negozi. Sarai sedotto dalla qualità della vita che offre.L'edificio è stato perfettamente mantenuto e un'isolamento periferico è stato installato nel 2021. Le finestre sono state sostituite di recente.

Appartamento nuovo di lusso - 4,5 locali angolo con balcone di 76m² - Vista lago

Situata in un ambiente privilegiato, a due passi dal lago, dalla spiaggia di Rolle e da tutte le comodità, questo nuovo appartamento di lusso offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e contemporaneo con una piacevole vista sul Lago di Ginevra.Situato al 3° piano di una residenza nuova, certificata Minergie P-ECO con ascensore, questo spazioso appartamento di 114 m² beneficia di una triplice orientamento Sud/Ovest/Nord, che offre una luce naturale ottimale durante tutto il giorno.Dispone di una terrazza di 76 m² che estende armoniosamente gli spazi di vita all'esterno.Realizzato con materiali di qualità e particolare attenzione per il comfort, l'immobile è composto da:- Ingresso con ripostiglio- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 50 m²- Due camere da letto confortevoli- Una suite genitoriale con area di vestizione e bagno- Un bagno con docciaTutte le stanze dell'appartamento hanno accesso diretto alla terrazza, e l'intera proprietà è circondata da spazi esterni. Questa configurazione angolare rafforza la continuità tra interno ed esterno e offre una piacevole sensazione di spazio, luce e apertura, consentendo di godere di una bella vista sul lago.Un cantina e un posto auto interno (in aggiunta) completano questa proprietà.Appartamento nuovo, pronto per essere occupato immediatamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente:Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Ambiente fresco! Da afferrare!

Questo superbo appartamento accogliente e moderno di 3.5 locali seduce per la sua luminosità, i suoi bei volumi e la qualità dei suoi interni ed esterni. Situato all'interno di una piccola PPE di soli 6 appartamenti, offre un ambiente di vita pacifico e privilegiato. La parte giorno propone uno spazio soggiorno e pranzo piacevole che si apre su una cucina moderna, luminosa e completamente attrezzata. Le rifiniture curate, il parquet caldo e l'atmosfera generale dell'appartamento creano un vero e proprio nido che combina comfort e modernità. Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio, con due terrazze arredate, di cui una coperta e l'altra dotata di una pergola. Il giardino completamente recintato e magnificamente alberato costituisce un vero e proprio vantaggio raro e ricercato. La vista libera sul lago e le Alpi completa questo particolarmente piacevole ambiente. La parte notte comprende due camere da letto confortevoli e un ampio bagno moderno con doccia all'italiana e finestra di aerazione. L'appartamento beneficia anche di un riscaldamento a pavimento a pellet e di pannelli solari fotovoltaici. Due cantine e due posti auto (in aggiunta al prezzo di vendita) completano questo immobile. Prezzo appartamento: CHF 990'000.? Prezzo dei 2 posti auto: CHF 60'000.? Prezzo totale: CHF 1'050'000.?

CONTESTO DI VITA ECCEZIONALE

Situato tra Rolle e Gland, a pochi passi dal Lago di Ginevra, il villaggio di Bursinel incarna alla perfezione l'arte di vivere in La Côte. Nascosto nel cuore delle vigne, in un ambiente pacifico e preservato, offre un contesto incantevole, sia intimo che vicino a tutte le comodità.È in questo scenario da cartolina che si trova la residenza Xanadu, una piccola coproprietà di lusso costruita nel 2002, composta da soli quattro appartamenti.Fin dall'ingresso, il fascino opera. Occupando l'intera larghezza dell'edificio al piano terra, questo appartamento seduce con la sua luminosità e la costante apertura all'esterno. Ogni spazio di vita trae beneficio da un panorama eccezionale. Godrebbe anche di una delle più belle viste sul Lago di Ginevra di tutta la regione di La Côte, offrendo uno spettacolo vivente che cambia con le stagioni, tra acque scintillanti e rilievi maestosi.Sviluppandosi su circa 135 m² di spazio abitabile, la proprietà si estende naturalmente a una vasta terrazza e a un'elegante esplanade di 116 m², punteggiata da tocchi vegetali. Un vero e proprio rifugio di pace, ideale per gustare momenti di relax o ricevere in un contesto unico.Lo spazio notturno, progettato per il comfort, include una camera da letto con cabina armadio e bagno privato, creando un cocoon intimo e raffinato.Un caveau e due posti auto completano questa proprietà.Una proprietà rara, dove ogni dettaglio invita al relax e la vista diventa una vera emozione nella vita quotidiana.

3,5 locali di alto standing, nuovi

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Borex è una di quelle comuni del distretto di Nyon che è riuscita a preservare il suo carattere di villaggio, integrandosi appieno nella dinamica della regione del Lago di Ginevra. A pochi minuti dalle autostrade, il villaggio offre un ambiente di vita pacifico e verde, affacciato sul Jura, ricercato da famiglie e professionisti in cerca di un ambiente residenziale di eccezione.È in questo contesto privilegiato che vi offriamo questo magnifico appartamento di 3,5 locali di alto standing, in un edificio nuovo di 6 lotti consegnati meno di 2 anni fa. L'immobile, con una superficie abitabile lorda di 82 m² (90 m² pesati PPE), si distingue per la qualità e la coerenza delle sue finiture, interamente personalizzate oltre gli standard della promozione originale. La cucina su misura Armony by Gheza, il piano di lavoro in granito, la piastra a induzione con filtro a plasma integrato, costituisce di per sé un investimento di prima classe, al quale si aggiungono un pavimento in piastrelle di ceramica imitazione parquet, armadi su misura, porte scorrevoli di alta gamma, tende elettriche e zanzariere. Il soggiorno luminoso si apre su un balcone generoso di 16,1 m², mentre le 2 camere da letto e i 2 bagni con docce italiane completano una distribuzione perfettamente organizzata.L'edificio risponde agli standard del Minergie: pompa di calore, tripla vetrazione, isolamento periferico rinforzato e pannelli solari per le parti comuni assicurano prestazioni energetiche di prim'ordine e costi controllati, fissati a 275 CHF al mese, incluso fondo di rinnovamento. La fibra ottica è disponibile e il garage è preattrezzato per l'installazione di stazioni di ricarica elettrica. Il lotto è completato da una cantina di circa 8-9 m² e un posto auto sotterraneo. La coproprietà, composta in maggioranza da proprietari occupanti, beneficia di un'atmosfera serena e una gestione reattiva.

Appartamento di 3,5 locali attraversante con 3 logge

Scopri il tuo nuovo appartamento di 3,5 locali attraversante al 1° piano, nel cuore di un quartiere contemporaneo, dove l'eleganza incontra la sostenibilità.Appartamenti moderni di alto standing situati nel cuore di un ambiente verde e che rispettano le norme Minergie, il perfetto equilibrio tra comfort e responsabilità ambientale. Il quartiere di La Suettaz si trova a 12 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria, e gode di un ambiente di vita molto piacevole con tutto a portata di mano: scuole, ospedale, centri commerciali e negozi di generi alimentari.L'appartamento beneficia di una superficie abitabile di 80 m² e comprende un ingresso con armadi a muro, una cucina bella e completamente attrezzata aperta sul soggiorno, 2 camere da letto e due bagni. Tre logge che totalizzano 23 m² completano questa proprietà, due adiacenti al soggiorno e una accessibile da una delle camere da letto.Ogni appartamento avrà un posto auto interno al prezzo di CHF 45'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita) e 2 posti auto per biciclette a uso esclusivo.La città di Nyon si trova in posizione ideale tra Ginevra e Losanna. Si tratta di una città attraente grazie al suo ricco patrimonio, alle sue infrastrutture di alta qualità e ai suoi festival riconosciuti, che offrono ai suoi abitanti condizioni di vita privilegiate.

Duplex spazioso di oltre 200m2 di superficie utile

Situato in un ambiente pacifico, questo spazioso duplex in attico seduce con la sua luminosità, i suoi volumi generosi e la sua recente ristrutturazione. A soli pochi minuti dalle comodità, dalle scuole e dalle autostrade, offre uno spazio di vita che combina comfort, praticità e charme. Un'opportunità rara data la sua dimensione e in un quartiere senza fastidi, a due passi dalla campagna e dal Lago di Ginevra.Questo appartamento di 6,5 locali è stato completamente ristrutturato nel 2024 e beneficia di una ottima insolazione grazie alla sua orientamento a sud.Punti di forza : • Duplex in attico di 6,5 locali • Traversante, orientamento a sud - luminoso • Vista libera sulla campagna • Soggiorno cattedrale con camino (6,80 m di altezza) • 4 camere da letto, tra cui uno spazio parentale • Cucina aperta, attrezzata (induzione + elettrodomestici nuovi) • 2 bagni + 2 toilette separate • Galleria polivalente (ufficio/sala TV/sala giochi o camera da letto) • Ristrutturazione 2024: parquet in legno massiccio, vetrata tripla • 2 posti auto (interno + esterno) • Cantina con presa elettrica • A proximità immediata delle comodità, dei trasporti e delle scuole internazionaliContattateci per ulteriori foto e dettagli sull'immobile o per organizzare una visita sul posto.

SUPERBO APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO, TERRAZZA E VISTA SUL LAGO E LE ALPI

Lontano da ogni disturbo, in un ambiente verde e ricercato, questo incantevole appartamento di 3,5 locali offre una qualità di vita notevole, combinando generosi spazi esterni, vista libera e dotazioni contemporanee. Situato all'interno di una piccola coproprietà di soli sei appartamenti, perfettamente mantenuta e conviviale, garantisce calma e serenità nella vita quotidiana.Gli spazi esterni sono un punto di forza di questo immobile. Una grande terrazza e un balcone di circa 55 m² si prolungano armoniosamente gli spazi di vita e permettono di godere appieno dei bei giorni. In aggiunta, un giardino privato di circa 120 m², completamente recintato e curatamente allestito, offre un ambiente intimo e tranquillo. Pergolato, siepi, illuminazione esterna e fontana decorativa controllata dall'interno creano un ambiente piacevole e funzionale, ideale per il relax e per ricevere ospiti.L'interno sviluppa una superficie abitabile di circa 85 m², con una distribuzione fluida e ottimizzata. Lo spazio di vita, orientato a sud-est, beneficia di una bella luminosità e si apre su una vista libera sulla campagna, il lago e le Alpi. La cucina aperta, con un design moderno e purificato, si integra perfettamente nella sala da pranzo e nel soggiorno, creando uno spazio conviviale e caldo.La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, propizie al calma, nonché da un bagno contemporaneo dotato di doccia all'italiana. Una stanza aggiuntiva, attualmente allestita come toilette per gli ospiti con lavanderia, dispone dei collegamenti necessari per l'installazione di una doccia, offrendo la possibilità di creare facilmente un secondo bagno.Due cantine nel seminterrato completano questo immobile e offrono spazi di stoccaggio apprezzabili. Infine, due posti auto, uno coperto e uno esterno (in aggiunta al prezzo di vendita), vengono a completare il comfort di questo immobile.

Attico contemporaneo di 5.5 locali con 2 terrazze nel cuore di Nyon

Scopri il tuo nuovo appartamento di 5.5 locali in attico, nel cuore di un quartiere contemporaneo, dove l'eleganza incontra la sostenibilità. Appartamenti moderni di alto standard situati nel cuore di un ambiente verde e che rispettano le norme Minergie, l'equilibrio perfetto tra comfort e responsabilità ambientale. • attico di 5.5 locali • ambiente di vita piacevole vicino a tutto • 120 m² abitabili e due terrazze di oltre 30 m² • nuovo quartiere contemporaneo con norme Minergie • 4 camere da letto Ogni appartamento avrà un posto auto interno al prezzo di CHF 45'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita) e 2 posti auto esclusivi per biciclette.La città di Nyon è ideale situata tra Ginevra e Losanna. Si tratta di una città attraente grazie al suo ricco patrimonio, alle sue infrastrutture di alta qualità e ai suoi festival riconosciuti, che offrono ai suoi abitanti condizioni di vita privilegiate.

Appartamento luminoso di 4,5 locali con grande loggia nel centro di Nyon

In vendita, ideale per investitori: situato in una residenza costruita nel 2014, questo appartamento luminoso di 4,5 locali offre una superficie PPE di circa 115,75 m² e beneficia di un contratto di locazione in corso, che garantisce un ritorno immediato.L'appartamento seduce con la sua disposizione funzionale e la qualità della sua manutenzione. Si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno illuminato. La cucina aperta sul soggiorno, crea uno spazio conviviale e armonioso con accesso diretto a una piacevole loggia di circa 23,51 m². Dotata di spazi di stoccaggio integrati, costituisce una vera e propria estensione all'aperto, ideale per godere di uno spazio confortevole in tutte le stagioni.La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto, un bagno con WC e una suite genitori con armadi integrati e un bagno privato annesso. Gli armadi a muro nel corridoio ottimizzano ulteriormente gli spazi di stoccaggio.Un seminterrato, una cantina e un posto auto interno completano questa proprietà, offrendo un comfort aggiuntivo molto apprezzato dagli inquilini. Attualmente affittato a CHF 2'958.- al mese, più CHF 180.- di spese e CHF 180.- per il posto auto, l'appartamento genera un reddito locativo netto annuo di CHF 35'496.-, più CHF 2'160.- per il parcheggio, per un totale di CHF 37'656.- all'anno. Le spese PPE ammontano a circa CHF 250.- al mese. Classificato come CECB B/B, con riscaldamento a pavimento a gas e orientamento sud-ovest, questa proprietà combina efficienza energetica e qualità della vita.Un'opportunità attraente per un investitore che cerca una proprietà recente, ben mantenuta e che genera reddito locativo stabile.