21 risultati - Appartamenti in vendita: Nyon

Christopher Aubert

Christopher Aubert

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Christopher Aubert

Christopher Aubert

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +5
3.5 locali, 90m², CHF 1'100'000.–
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1260 Nyon

Bellissimo duplex di 3,5 locali, trasformabile in 4 locali, con giardino privato a Nyon

NUOVO IN ESCLUSIVA da Maillard Immobilier SA! Bellissimo duplex di 3,5 locali, facilmente trasformabile in 4 locali, con terrazza e giardino privato nel cuore di Nyon! Scopri questo superbo appartamento di circa 90 m² di superficie abitabile, ideale per una zona residenziale tranquilla e ricercata, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro città di Nyon. Inizialmente composto da 4 locali, questo appartamento è oggi configurato come un appartamento di 3,5 locali, offrendo spazi di vita più generosi. Tuttavia, la sua configurazione originale può essere facilmente ripristinata, permettendo di disporre nuovamente di tre camere da letto. Beneficiando di una posizione angolare nell'edificio, questa proprietà seduce per la sua luminosità eccezionale, gli spazi esterni privati e la disposizione modulare. I principali vantaggi di questa proprietà: • Circa 90 m² di superficie abitabile su due livelli • 3,5 locali con la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione originale di 4 locali • Due camere da letto, con la possibilità di trovarne una terza • Cucina completamente rinnovata nel 2023 • Soggiorno luminoso con area pranzo • Veranda piacevole con accesso a una terrazza e a un giardino privato • Due cantine private, una con presa elettrica • Pannelli fotovoltaici installati nel 2024 • Collegamento al riscaldamento a distanza pianificato per il 2027 • Proprietà ben mantenuta con un fondo di rinnovamento di circa CHF 200'000.- • Prossimità immediata alla stazione ferroviaria, ai negozi e a tutte le comodità Prezzo di vendita: Appartamento: CHF 1'100'000.-Posto auto interno: CHF 50'000.-Prezzo totale: CHF 1'150'000.- Una bella opportunità sul mercato di Nyon, che combina comfort, luminosità, spazi esterni e prossimità al centro città! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita! Christopher Aubert - 078 327 55 35

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +5
Sébastien Huguet

Sébastien Huguet

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Sébastien Huguet

Sébastien Huguet

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
3.5 locali, 76m², CHF 995'000.–
1260 Nyon

Magnifique 3,5 pièces rénové à quelques minutes du centre de Nyon

Baigné de lumière grâce à un ensoleillement optimal, ce superbe appartement de 3.5 pièces séduit immédiatement par sa vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes.Entièrement rénové en 2024, il offre des espaces de vie ouverts, harmonieux et résolument contemporains, conçus pour allier confort et élégance au quotidien.Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de grande qualité, apportant une véritable signature à chaque pièce et créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, qui a bénéficié d'une isolation périphérique ainsi que le remplacement de toutes les fenêtres en 2021, garantissant un excellent confort énergétique.Idéalement situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports publics, offrant une qualité de vie particulièrement appréciée.La copropriété bénéficie de nombreux atouts, notamment d'un agréable jardin communautaire, d'un local à vélos ainsi que de plusieurs places de parc extérieures à disposition des résidents.Ce bel appartement se distribue comme suit : • Un hall d'entrée distribuant chacune des pièces de l'appartement • Un séjour / salle à manger avec accès au balcon de 4m2 • Une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie • Deux chambres à coucher avec armoires encastrées • Une salle de bains avec baignoire et WC • Un grenier d'environ 9 m2 dans les combles • Une cave d'environ 4 m2 au sous-sol Un box fermé ainsi que deux places de parc extérieures sont disponibles en sus du prix de vente pour CHF 50'000.-.Un bien rare sur le marché Nyonnais, contactez nous pour venir le visiterDiese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung ist dank optimaler Sonneneinstrahlung lichtdurchflutet und besticht auf den ersten Blick durch ihren freien Blick auf den Genfer See und die Alpen.Sie wurde 2024 komplett renoviert und bietet offene, harmonische und ausgesprochen moderne Wohnräume, die Komfort und Eleganz im Alltag vereinen.Die Renovierungsarbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, die jedem Raum eine ganz eigene Note verleihen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen, in der es sich gut leben lässt.Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines perfekt gepflegten Gebäudes, das 2021 einer Außenwanddämmung sowie einem Austausch aller Fenster unterzogen wurde, was einen hervorragenden energetischen Komfort gewährleistet.Ideal gelegen in einer praktischen und begehrten Umgebung profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet eine besonders geschätzte Lebensqualität.Die Wohnanlage verfügt über zahlreiche Vorzüge, darunter einen schönen Gemeinschaftsgarten, einen Fahrradabstellraum sowie mehrere Außenparkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.Diese schöne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Ein Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind • Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum 4 m langen Balkon2 • Eine offene Küche mit Blick auf den Wohnbereich • Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken • Ein Badezimmer mit Badewanne und WC • Ein ca. 9 m² großer Dachboden • Ein Keller von ca. 4 m² im Untergeschoss Eine abgeschlossene Garage sowie zwei Außenparkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 50'000.- erhältlich.Ein seltenes Objekt auf dem Markt in Nyon - kontaktieren Sie uns, um es zu besichtigenBathed in light thanks to optimal sunlight, this superb 3.5-room apartment immediately captivates with its unobstructed view of Lake Geneva and the Alps.Completely renovated in 2024, it features open, harmonious, and decidedly contemporary living spaces designed to combine comfort and elegance in everyday life.The renovations were carried out...

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
Anthony Mangone

Anthony Mangone

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Anthony Mangone

Anthony Mangone

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Ascensore
3 locali, 75m², CHF 870'000.–
Nyon, 1260 Nyon

3 pezzi pronti a vivere con balcone a sud a Nyon

Situato al 1° piano di una piccola coproprietà ben tenuta di 14 alloggi con ascensore, questo appartamento di 3 locali seduce fin dall'ingresso con la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Orientato a sud, beneficia di un'esposizione generosa al sole dal mattino alla sera, per un interno piacevole in ogni stagione. I pavimenti in parquet aggiungono una nota di autenticità e calore, mentre il suo stato curato consente di trasferirsi senza lavori di ristrutturazione. Un bene ideale per un primo acquisto, una giovane coppia o una piccola famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pratico e sereno. L'appartamento si organizza intorno a un soggiorno-sala da pranzo spazioso e luminoso, vero cuore della casa, che si apre su un balcone esposto a sud: il posto perfetto per un caffè al sole o un pasto all'aperto in giorni di bel tempo. La cucina separata, completamente rinnovata nel 2022 e completamente attrezzata, offre anche un accesso diretto al balcone, un vantaggio pratico nella vita quotidiana. La parte notte, ben distinta dagli spazi di vita, comprende due camere da letto, un bagno e un WC separato, sempre apprezzato quando si vive con più persone. Una cantina privata completa gli spazi di stoccaggio, e la coproprietà dispone di una lavanderia comune nonché di posti visita per ricevere famiglia e amici in semplicità. Nel quartiere, tutto si fa a piedi, dalla scuola primaria alla maturità: il Collège secondaire de Nyon-Marens si trova proprio di fronte, le scuole primarie du Couchant e des Tattes d'Oie sono a pochi minuti, e il Gymnase de Nyon è a meno di 10 minuti a piedi. I genitori apprezzeranno di vedere i loro figli guadagnare autonomia senza dipendere dall'auto. L'Hôpital de Nyon, a 3 minuti a piedi, porta una vera tranquillità d'animo. Per gli spostamenti, la fermata dell'autobus Nyon, route du Stand è a circa 100 metri e più supermercati sono rapidamente accessibili per la spesa quotidiana. Infine, l'accesso all'autostrada, a meno di 2 km, consente una facile connessione a Ginevra o Losanna, ideale per i pendolari.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1260-26-3

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Ascensore
Virgile Horber

Virgile Horber

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Virgile Horber

Virgile Horber

3.5 locali, 77m², CHF 880'000.–
Route de la Gare 6 à Givrins, 1260 Nyon

Appartamento traversante - Nyon

Situato nel cuore del pacifico villaggio di Givrins, a soli 10 minuti in auto da Nyon e a proximità immediata della stazione ferroviaria, questo appartamento traversante di 3,5 locali beneficia di un ambiente di vita piacevole, all'interno di un edificio di dimensioni umane.L'appartamento si apre su un ingresso con armadio a muro e conduce a un soggiorno luminoso con parquet, prolungato da un piacevole balcone coperto di circa 10 m². Quest'ultimo è accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, ciascuno dotato di una porta-finestra. La cucina è chiusa, attrezzata e dotata di un pavimento in piastrelle.La zona notte comprende due camere con parquet e armadi a muro, nonché un bagno dotato di vasca da bagno, water e doppio lavandino. Un water separato con lavandino completa la distribuzione.Un restauro può essere preso in considerazione per rivelare appieno il potenziale dell'appartamento e adattarlo ai desideri dei futuri proprietari.Un seminterrato completa questo immobile, nonché un ampio posto auto interno di circa 17 m², offerto in aggiunta al prezzo di CHF 30'000.-.Un'opportunità interessante per coloro che cercano un appartamento funzionale, personalizzabile, in un ambiente di villaggio tranquillo, pur rimanendo vicino ai trasporti e a Nyon.Non esitate a contattarci per organizzare una visita!- Vicino alla stazione ferroviaria- Vista sulla montagna- Vista sul villaggio- Orientamento est- Luminoso- Immobile a un livello- Al primo piano- Servizio igienico per gli ospiti- Ristrutturazione necessaria- Balcone- 1 posto auto interno

Tempo di percorrenza
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Sébastien Huguet

Sébastien Huguet

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Sébastien Huguet

Sébastien Huguet

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
3.5 locali, 96m², CHF 895'000.–
1260 Nyon

Appartement avec taux de rendement élevé à 5 minutes de Nyon

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen, 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. bietet diese durchgehende 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m², ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume erweitern und einen freien Ausblick bieten.Der Eingangsbereich mündet in einen Flur mit Einbauschrank. Im Schlafbereich bieten zwei komfortable Schlafzimmer Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m². Das 2024 komplett renovierte Badezimmer verleiht der Wohnung einen Hauch von Modernität.Im Wohnbereich profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls etwa 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand, doch durch eine Auffrischung könnte ihr volles Potenzial zur Geltung kommen.Als Bonus: ein gemeinschaftlicher Gemüsegarten, ein den Miteigentümern vorbehaltener Außenpool sowie eine abgeschlossene Garage, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine umfassende, helle und gut gelegene Immobilie - ideal als Erstkauf oder für ein individuelles Wohnprojekt.Hinweis: Damit Sie sich ein möglichst gutes Bild machen und das volle Potenzial der Räume erkennen können, wurden einige Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell gestaltet.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room dual-aspect apartment offers a generous 96 m² of living space. It is dual-aspect and bathed in natural light, with two beautiful terraces that extend the living areas and offer unobstructed views.The entryway opens onto a hallway with a built-in closet. In the sleeping area, two comfortable bedrooms open onto a first terrace of approximately 10 m². The bathroom, fully renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the living side, the kitchen--which opens onto the living room and dining room--enjoys a beautiful south-facing orientation. This space connects directly to a second terrace, also approximately 10 m², offering views of the lake and the Alps.The apartment is in good overall condition, but a refresh would allow it to reach its full potential.As a bonus: a shared vegetable garden, an outdoor pool reserved for co-owners, and a locked garage available for an additional fee (CHF 50,000).A well-rounded, bright, and well-located property--ideal for a first-time purchase or a lifestyle project you can personalize.Note: To help you better visualize the space and reveal its full potential, some photos have been virtually staged using...

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
Service Ventes Nyon

Service Ventes Nyon

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Service Ventes Nyon

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  • Parcheggio
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
3.5 locali, 80m², CHF 1'140'000.–
VD, 1260 Nyon

Appartamento di 3,5 locali con giardino e terrazze - Lot A-003

Scopri il tuo nuovo appartamento di 3,5 locali al piano terra, nel cuore di un quartiere contemporaneo, dove l'eleganza incontra la sostenibilità. Appartamenti moderni di alto standard, situati in un ambiente verde e che rispettano le norme Minergie, l'equilibrio perfetto tra comfort e responsabilità ambientale.Il quartiere di La Suettaz si trova a 12 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria, e offre un ambiente di vita molto piacevole con tutto a portata di mano: scuole, ospedale, centri commerciali e negozi di alimentari.L'appartamento ha una superficie abitabile di 80 m² e comprende un ingresso con armadi a muro, una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno, 2 camere da letto e due bagni. Due belle terrazze di 33,40 m² e un angolo giardino completano questa proprietà. Ogni appartamento avrà un posto auto interno al prezzo di CHF 45'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita) e 2 posti auto per biciclette a uso esclusivo. La città di Nyon si trova in una posizione ideale tra Ginevra e Losanna.È una città attraente grazie al suo ricco patrimonio, alle sue infrastrutture di alta qualità e ai suoi festival riconosciuti, che offrono ai suoi abitanti condizioni di vita privilegiate.Ulteriori informazioni sono disponibili su www.lasuettaz.ch!

  • Parcheggio
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
Service Ventes Nyon

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  • Parcheggio
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
3.5 locali, 80m², CHF 1'120'000.–
Vaud, 1260 Nyon

Appartamento di 3,5 locali con 3 logge - Lot A-104

Scopri il tuo nuovo appartamento di 3,5 locali al 1° piano, nel cuore di un quartiere contemporaneo, dove l'eleganza incontra la sostenibilità.Appartamenti moderni di alto standard situati nel cuore di un ambiente verde e che rispettano le norme Minergie, l'equilibrio perfetto tra comfort e responsabilità ambientale. Il quartiere di La Suettaz si trova a 12 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria, e gode di un ambiente di vita molto piacevole con tutto a portata di mano: scuole, ospedale, centri commerciali e negozi di generi alimentari.L'appartamento ha una superficie abitabile di 80 m² e comprende un ingresso con armadi a muro, una cucina bella e completamente attrezzata aperta sul soggiorno, 2 camere da letto e due bagni. Tre logge per una lunghezza totale di 23,30 m² completano questa proprietà, due sul lato del soggiorno e una accessibile da una delle camere da letto.Ogni appartamento avrà un posto auto interno al prezzo di CHF 45'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita) e 2 posti auto per biciclette per l'uso esclusivo.La città di Nyon è ideale tra Ginevra e Losanna. È una città attraente grazie al suo ricco patrimonio, alle sue infrastrutture di alta qualità e ai suoi festival riconosciuti, che offrono ai suoi abitanti condizioni di vita privilegiate. Ulteriori informazioni sono disponibili su www.lasuettaz.ch!

  • Parcheggio
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
Coutaz Carole

Coutaz Carole

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Coutaz Carole

Coutaz Carole

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
3.5 locali, 76m², CHF 995'000.–
1260 Nyon

Appartamento di 3,5 locali, completamente ristrutturato

Godendo di una luce solare ottimale e di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sul Monte Bianco, questo appartamento di 3,5 locali offre un'atmosfera calda e accogliente in ogni stanza. Completamente ristrutturato, l'arredamento è stato ripensato per creare spazi aperti e fluidi, che conferiscono un'atmosfera moderna e confortevole. I lavori sono stati eseguiti con materiali di alta qualità, che conferiscono a ogni dettaglio un carattere unico.L'appartamento si trova al 2° piano e offre un ingresso che conduce al grande e luminoso soggiorno/sala da pranzo con balcone e una cucina molto bella e completamente attrezzata con bar.La zona notte offre due belle camere da letto con armadi a muro. Un bagno con rivestimento in pietra naturale completa l'interno.Per un comfort aggiuntivo, troverete un solaio nel sottotetto e un seminterrato nel seminterrato. Un box per un'auto, nonché due posti auto esterni (Fr. 50'000.- in più) completano questa proprietà. Idealemente situato, questo appartamento beneficia di una posizione centrale e pratica, a due passi da scuole, mezzi di trasporto pubblici e negozi. Sarete sedotti dalla qualità della vita che offre.L'edificio è stato perfettamente mantenuto e un'isolamento periferico è stato installato nel 2021. Le finestre sono state sostituite di recente.- Ingresso - Cucina aperta sul soggiorno- Soggiorno/sala da pranzo- 2 Camere da letto con armadi a muro- Bagno con WC e finestra- Balcone di circa 4 m2- Solaio nel sottotetto di circa 9 m2- Seminterrato nel seminterrato di circa 4 m2

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
Service Ventes Nyon

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Service Ventes Nyon

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  • Parcheggio
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
3.5 locali, 80m², CHF 1'140'000.–
Vaud, 1260 Nyon

3,5 locali al pian terreno con belle terrazze - Lot D-004

Scopri il tuo nuovo appartamento di 3,5 locali al pian terreno, nel cuore di un quartiere contemporaneo, dove l'eleganza incontra la sostenibilità. Appartamenti moderni di alto standard, situati nel cuore di un ambiente verde e che rispettano gli standard Minergie, il perfetto equilibrio tra comfort e responsabilità ambientale.Il quartiere di La Suettaz si trova a 12 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria, e gode di un ambiente di vita molto piacevole con tutto a portata di mano: scuole, ospedale, centri commerciali e negozi di generi alimentari.L'appartamento ha una superficie abitabile di 80 m² e comprende un ingresso con armadi a muro, una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno, 2 camere da letto e due bagni. Le terrazze con una superficie totale di 33 m² completano questa proprietà.Ogni appartamento avrà un posto auto interno al prezzo di CHF 45'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita) e 2 posti auto per biciclette a uso esclusivo.La città di Nyon si trova in una posizione ideale tra Ginevra e Losanna.Si tratta di una città attraente grazie al suo ricco patrimonio, alle sue infrastrutture di alta qualità e ai suoi festival riconosciuti, che offrono ai suoi abitanti condizioni di vita privilegiate.Ulteriori informazioni sono disponibili su www.lasuettaz.ch!

  • Parcheggio
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
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  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
3.5 locali, 101m², CHF 1'240'000.–
1260 Nyon

Un'ottima opportunità per gli investitori

UN'OPPORTUNITÀ RARA A NYON Situato nel molto ricercato quartiere delle Fontaines, questo appartamento di 3.5 locali seduce per la sua situazione residenziale privilegiata, i volumi generosi e il suo ottimo stato di manutenzione. Con 102 m² di spazio abitabile, offre una superficie particolarmente rara per questa tipologia. UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO PARTICOLARMENTE INTERESSANTE Attualmente occupato dal suo proprietario, quest'ultimo desidera vendere l'immobile rimanendo nelle strutture come inquilino. Per il futuro acquirente, questa configurazione costituisce un'opportunità attraente: un inquilino già identificato e desideroso di rimanere nell'appartamento, soggetto alla formalizzazione contrattuale corrispondente. Il valore locativo può essere stimato a un minimo di CHF 2'800.- al mese, ai quali si aggiungono CHF 160.- al mese per il posto auto interno, per un reddito locativo indicativo di CHF 35'520.- all'anno, esclusi gli oneri usuali. UN APPARTAMENTO SPACIOSO E REMARQUABLEMENTE MANUTENUTO Costruito in una PPE realizzata tra il 2001 e il 2003, l'appartamento ha beneficiato di una manutenzione assolutamente irreprensibile nel corso degli anni. È composto da un ingresso con armadio, una cucina semi-aperta completamente attrezzata e un ampio soggiorno che dà accesso a un piacevole balcone di 12 m² con vista sul Jura e sul parco della PPE. Le due camere da letto sono confortevoli e dotate di armadi a muro. L'appartamento beneficia anche di due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, attualmente utilizzato come lavanderia privata. UNA SITUAZIONE PRIVILEGIATA Il quartiere delle Fontaines beneficia di un ambiente calmo e verde, offrendo allo stesso tempo un accesso facile alle strutture di Nyon. I trasporti pubblici, la stazione, le scuole, le strutture di accoglienza per l'infanzia, i negozi, i ristoranti e i servizi sono facilmente accessibili. La vicinanza alla Crèche des Fontaines e alle strutture scolastiche rafforza in particolare l'attrattiva del settore per le famiglie. L'ospedale di Nyon e vari medici, pediatri e professionisti della salute sono anch'essi accessibili nel settore. Il centro commerciale Porte de Nyon completa l'offerta di negozi e servizi nelle vicinanze. LAVORI GIÀ PIANIFICATI E FINANZIATI Importanti lavori della PPE sono già stati assegnati e pianificati, in particolare la ristrutturazione delle facciate con isolamento e pittura, nonché i lavori di impermeabilizzazione. Il loro finanziamento è assicurato dal fondo di rinnovamento e dai coproprietari attuali: il nuovo acquirente non dovrà partecipare finanziariamente a questi lavori già decisi. L'appartamento è venduto con una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo della PPE al prezzo di CHF 50'000.-- in aggiunta al prezzo di vendita. UNA PICCOLA PERLA SUL MERCATO NYONNAIS Un indirizzo di qualità, una superficie rara, un ottimo stato di manutenzione e una configurazione locativa immediatamente attraente per un investitore. Su richiesta del proprietario, non possiamo pubblicare foto dell'interno dell'appartamento per motivi di riservatezza. Grazie in anticipo per la vostra comprensione.

  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
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3.5 locali, 91m², CHF 1'160'000.–
1260 Nyon

A vendre - Très bel appartement de 3.5 pièces entièrement rénové au coeur de Nyon

Idéalement situé en plein centre de Nyon au 2? étage d'une petite PPE, à quelques pas de la gare, des commerces, des restaurants et des transports, cet appartement de 3.5 pièces et environ 91 m² allie confort de vie et praticité au quotidien.Entièrement rénové en 2026, il bénéficie d'une agréable orientation sud-est, lui assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'une jolie échappée sur le lac.DISTRIBUTION- Hall d'entrée avec espace de rangement et vestiaire- Cuisine ouverte entièrement équipée avec bar- Spacieux séjour et salle à manger- Balcon loggia- 2 belles chambres à coucher avec armoires intégrées- Salle d'eau avec douche à l'italienne /WC, ainsi que colonne lave-linge/sèche-lingeUne grande cave d'env. 6 m² complète cet objet.Possibilité d'acheter ou louer une place de parking à proximité.Que vous recherchiez une résidence principale confortable et clé en main , ou un bien de qualité dans une perspective d'investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations sur ce bel objet, nous serons ravis de vous renseigner !Images non-contractuelles*****For Sale - Beautiful, fully renovated 3.5-Room apartment in the heart of NyonIdeally located in central Nyon, on the second floor of a small condominium building, just steps from the train station, shops, restaurants and public transport, this 3.5-room apartment offering approximately 91 m² of living space combines comfortable living with everyday convenience.Fully renovated in 2026, it enjoys a pleasant south-east-facing aspect, providing abundant natural light throughout the day, along with a lovely glimpse of the lake.LAYOUT- Entrance hall with storage space and a cloakroom area- Fully equipped open-plan kitchen with a breakfast bar- Spacious living and dining area- Covered loggia balcony- Two generously sized bedrooms with built-in wardrobes- Shower room with a walk-in shower, WC and stacked washer and dryerA large cellar storage unit of approximately 6 m² completes the property.A nearby parking space is available to purchase or rent.Whether you are looking for a comfortable, move-in-ready primary residence or a quality property for investment, this apartment has much to offer.Contact us today for further information about this beautiful property. We would be delighted to assist you!Images for illustrative purposes only.

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