28 risultati - Appartamenti in vendita: Losanna

Appartamento di 2 locali in affitto a Losanna, quartiere di Béthusy

Al terzo piano di un edificio situato nella verde ambiente di Béthusy, il soggiorno si apre sulla cima degli alberi. Al mattino, la luce entra liberamente attraverso le grandi finestre e scivola sul pavimento in parquet di quercia. Siamo a pochi minuti dal CHUV e dal centro di Chailly, eppure il quartiere rimane calmo, protetto dal traffico. L'appartamento è affittato, così come la garage: un investimento trasparente in uno dei quartieri più ricercati di Losanna.Un edificio degli anni '70, curatoLa Résidence du Parc è stata costruita e costituita come condominio nel 1972. L'edificio dispone di quindici appartamenti su quattro livelli, cantine e dieci garage nel seminterrato. L'ingresso ha mantenuto l'eleganza del suo tempo: pareti in pietra, grande specchio, scala sospesa e porte a vetri. Il condominio è amministrato da una società di gestione professionale.DistribuzioneL'appartamento occupa il lato nord-ovest del terzo piano. Dall'ingresso si accede al soggiorno, alla camera da letto, alla cucina chiusa e al bagno con vasca da bagno, lavabo e WC. La superficie di 43,70 m² è quella dell'atto costitutivo della PPE. L'appartamento non dispone di balcone. È completato dalla cantina n. 15 e dalla garage box n. 5, con una superficie di 16,67 m², entrambi nel seminterrato.Luce e volumeLe due stanze principali sono ben proporzionate per la superficie. Il soggiorno beneficia di una grande finestra a due ante che si apre sugli alberi, la camera da letto di una finestra a tre ante. Il pavimento in parquet di quercia è posato in forma di mosaico in entrambe le stanze. Le pareti e i soffitti sono chiari, la luce circola senza ostacoli.Attrezzature e impiantiLa cucina e il bagno sono originali. Sono funzionali e consentono l'affitto nel loro stato attuale, la loro ristrutturazione può essere pianificata al prossimo cambio di inquilino, secondo lo standard desiderato. L'edificio è collegato al riscaldamento a distanza, il calore è distribuito da radiatori. Il CECB stabilito nel 2017 classifica l'involucro dell'edificio come G e l'efficienza energetica globale come C.Un investimento consolidatoL'appartamento è affittato per 1'185.- CHF al mese, più 140.- CHF di deposito per spese, ovvero 14'220.- CHF all'anno esclusi spese e un rendimento lordo del 2,79% sul prezzo di 510'000.- CHF. La garage è oggetto di un contratto di locazione separato per 200.- CHF al mese: può essere affittata al suo attuale occupante o assegnata all'inquilino dell'appartamento. I contratti di locazione in corso passano all'acquirente con la proprietà.

Coup de coeur en attique avec vue lac

Certaines adresses incarnent à elles seules un art de vivre. Niché à quelques pas du lac et des quais emblématiques d'Ouchy, cet attique offre un cadre rare, où élégance, authenticité et sérénité se rencontrent.Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle, rénové avec soin entre 2015 et 2021, ce bien unique a été entièrement créé en 2016. Il bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur le lac, conférant à l'ensemble une atmosphère résolument privilégiée.L'intérieur séduit par la générosité de ses volumes et par une luminosité omniprésente. Les espaces mansardés, subtilement mis en valeur par de superbes poutres apparentes, apportent une identité forte et un cachet authentique, tout en conservant un confort de vie remarquable.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger. Cet ensemble harmonieux invite autant à la convivialité qu'à la contemplation.La chambre, spacieuse et raffinée, bénéficie d'un environnement calme et chaleureux. Une salle de douche contemporaine, équipée d'une colonne de lavage, complète ce bien avec sobriété et fonctionnalité.Une cave privative est incluse et un local à vélos est mis à disposition des copropriétaires.Au-delà de son charme indéniable, cet appartement représente également une opportunité d'investissement de premier ordre. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du lac, des transports publics, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, garantit une forte attractivité locative ainsi qu'une excellente pérennité patrimoniale.Situé au 5e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, où l'authenticité du bâti ancien rencontre le confort contemporain. Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate.Some addresses embody a particular lifestyle. Nestled a few steps from the lake and the iconic quays of Ouchy, this penthouse offers a rare setting where elegance, authenticity and serenity come together.Located on the top floor of a building dating from the early 19th century, carefully renovated between 2015 and 2021, this unique property was entirely created in 2016. It boasts an unobstructed and soothing view of the lake, giving the whole a resolutely privileged atmosphere.The interior is impressive in its generous volumes and omnipresent light. The attic spaces, subtly enhanced by beautiful exposed beams, bring a strong identity and authentic character, while maintaining remarkable comfort of living.The open-plan kitchen, fully equipped, integrates elegantly into a large reception area comprising a living room and a dining room. This harmonious ensemble invites both conviviality and contemplation.The spacious and refined bedroom enjoys a calm and warm environment. A contemporary shower room, equipped with a washing column, completes the property with sobriety and functionality.A private cellar is included and a bike storage room is available for co-owners.Beyond its undeniable charm, this apartment also represents a first-rate investment opportunity. Its exceptional location, in the immediate vicinity of the lake, public transport, shops and with quick access to the motorway, guarantees strong rental attractiveness as well as excellent long-term value.Located on the 5th floor of a building without a lift, this property is aimed at clients looking for a unique place to live, where the authenticity of the old building meets contemporary comfort. Public parking spaces are available nearby.

Losanna 1006 - Luminoso appartamento di 2,5 locali ristrutturato, vicino ai servizi e ai trasporti

Situato nel cuore di Losanna, nel molto ricercato quartiere di Sous-Gare, questo bel appartamento di 2,5 locali beneficia di una posizione molto privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità.Questo appartamento, situato al piano terra di un edificio costruito intorno al 1940, è stato bellamente e interamente ristrutturato negli ultimi cinque anni dalla proprietaria. Offre un interno moderno, curato e luminoso. La sua orientazione a sud-ovest gli consente di godere di una bella luce naturale durante tutto il giorno.Si compone di un ingresso, di uno spazio piacevole che combina la sala da pranzo e il soggiorno luminoso, che dà accesso all'esterno. Poi c'è una camera da letto con armadio e una bella vetrata che offre una vista sul soggiorno. Un bagno, interamente ristrutturato quest'anno, aggiunge una nota contemporanea. Tutte le finestre sono dotate di triplo vetro.Uno spazio esterno che funge da piccola terrazza consente di godere piacevolmente dei bei giorni. Una cantina completa questo immobile.Un posto auto è disponibile per l'affitto.Gli autobus, la metropolitana, la stazione, i negozi e tutte le comodità sono facilmente raggiungibili a piedi. Un appartamento quasi nuovo, luminoso e perfettamente mantenuto, ideale per godere appieno della vita losannese in uno dei quartieri più apprezzati della città.Contattare per favore: Sandra al 079 270 59 87 o Loïse al 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.