570 risultati - Appartamenti in vendita: Cantone Ginevra

Meraviglioso appartamento in viager occupato senza affitto

Meraviglioso appartamento in viager occupato senza affittoValore dell'immobile: 2'150'000.-Pagate solo:Il bouquet: 1'390'000.-Affitto: nessunoUomo 82 anni e Donna 77 anniSituato nel cuore di Vésenaz, nel comune molto richiesto di Collonge-Bellerive, questo bell'appartamento di 5 locali beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente residenziale verde, a due passi da tutte le comodità.Con una superficie abitabile di 126 m², completata da un balcone di 7 m², questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e il suo layout funzionale.Si compone di un ingresso che serve un'area di vita piacevole che include una cucina aperta e un ampio soggiorno che dà accesso a un balcone con vista lacustre, ideale per godersi l'aria aperta.La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno ristrutturato nel 2015 e un bagno aggiuntivo. Un bagno per gli ospiti separato completa l'arredamento di questo appartamento.Un posto auto nel seminterrato e una cantina completano questo immobile e sono inclusi nel prezzo.Una situazione ideale vicino a tutte le comoditàL'appartamento beneficia di una posizione molto richiesta, a pochi minuti dal centro di Vésenaz e dai suoi numerosi negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e servizi. Le scuole sono facilmente accessibili.I trasporti pubblici di Ginevra (TPG), in particolare le linee E e G, permettono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra e le comuni circostanti. La vicinanza alle rive del lago di Ginevra e alle aree di passeggiata contribuisce anche alla qualità della vita offerta da questa posizione.Un'opportunità patrimoniale in viager occupato senza affittoQuesto immobile è offerto in viager occupato, con il pagamento di un unico bouquet, senza alcun affitto.Questa formula di acquisizione costituisce un'opportunità di investimento a lungo termine in un settore residenziale molto richiesto del cantone di Ginevra, senza pagamento di affitto mensile.Il venditore mantiene il suo diritto di occupazione secondo le modalità concordate nell'atto di vendita.

Bello appartamento traversante e completamente rinnovato di 4,5 locali

In esclusiva:L'appartamento si trova nel quartiere di Servette, offre una posizione piacevole, nel cuore di un vivace e urbano settore di Ginevra.Il quartiere offre un ambiente pratico per la vita quotidiana, con numerosi negozi, servizi e comodità nelle vicinanze. I trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili a piedi, permettendo di raggiungere facilmente le diverse aree della città.L'appartamento, con una superficie ponderata di 122 m², si trova al terzo piano dell'edificio. L'edificio è stato regolarmente mantenuto.L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2016, è in ottimo stato e offre uno spazio di vita confortevole e funzionale in un ambiente tranquillo.L'appartamento si distingue per i suoi bei volumi e la luce naturale.La proprietà è distribuita come segue:- Un ingresso con spazio di archiviazione- Un soggiorno/pranzo con accesso a un balcone- Una cucina completamente attrezzata e semi-aperta al living- Due camere da letto, ciascuna con accesso a un balcone- Un bagno- Una docciaUn posto auto in un garage sicuro e una cantina completano questo bel ensemble.Grazie alla sua bella superficie, questo appartamento costituisce una piacevole opportunità per coloro che cercano una casa confortevole e funzionale nel cuore di Ginevra.Un appartamento da scoprire per godere appieno di un ambiente di vita urbano, mentre si beneficia anche di un ambiente residenziale piacevole e tranquillo.Non esitate a contattarci per concordare una visita.

ESCLUSIVA !! Affascinante duplex a due passi dalla stazione

Bello appartamento di 3.5 locali che può essere trasformato in 4 locali.Nel cuore di Satigny, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, questo affascinante duplex con ascensore è situato in una residenza piacevole.Al primo livello:- Un ingresso- Un bagno per gli ospiti- Una cucina attrezzata con spazio lavanderia- Un bello spazio di pranzo che si apre su un primo balcone con orientamento sud-ovest- Uno spazio di vita piacevole con soffitti alti- Una seconda terrazza con orientamento nord-ovest, ideale per godersi i bei giorniAl piano superiore:- Un bel mezzanino di oltre 15 m², che offre la possibilità di essere facilmente trasformato in camera da letto- Un bagno- Un corridoio con bella luce naturale- Una grande camera da letto di circa 14 m² con soffitti alti- Un solaio che offre un grande potenziale per ulteriore sviluppoUn posto auto per 40'000.- completa questo immobile.Un appartamento pieno di charme con vista sul Monte Bianco, che offre bei volumi, due spazi esterni e un grande potenziale per sviluppo.Situato in posizione ideale nel cuore di Satigny, circondato da vigneti e vicino a percorsi nel bosco e al fiume. Stazione ferroviaria a pochi passi, fermata dell'autobus a 50 m e centro commerciale a 10 minuti a piedi.Nota: Le foto dell'arredamento sono non contrattuali e sono presentate a titolo illustrativo.

Nel cuore di Bernex: 113 m² di charme e bei volumi

Nel cuore del villaggio di Bernex, questo appartamento di 113 m² occupa l'ultimo piano di una piccola coproprietà. Le travi a vista, l'altezza del soffitto e i volumi atipici gli conferiscono un carattere unico e un'atmosfera calda. L'ingresso, dotato di armadi a muro, conduce alla camera da letto principale, al bagno e alla cucina. La visita prosegue in un ampio soggiorno con sala da pranzo di quasi 40 m². Bagnato di luce e dotato di un camino, questo spazio costituisce il vero cuore dell'appartamento, ideale per ricevere o ritrovarsi in famiglia. La cucina beneficia di molta luce naturale e si apre su un piacevole balcone, anch'esso accessibile dal soggiorno. Un secondo balcone, più intimo, che prolunga la sala da pranzo, offre uno spazio esterno aggiuntivo. Lo spazio notte comprende una camera da letto principale e una charmante camera in soppalco, che può anche accogliere uno studio o uno spazio creativo secondo le esigenze. Ristrutturato nel 2021, l'appartamento dispone di numerosi spazi di stoccaggio integrati. Un grande box chiuso, dotato di molte mensole, completa l'immobile e consente di combinare parcheggio e stoccaggio, senza dimenticare una cantina nel seminterrato dell'edificio. A pochi passi da negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto, questo indirizzo combina la praticità della vita quotidiana con il fascino della vita in campagna. Un appartamento con carattere da scoprire durante una visita. Alcune fotografie presentano una proposta di home staging virtuale, inclusa la modifica dei mobili, della decorazione e, per la cucina, del colore delle facciate. Queste immagini illustrano una possibile disposizione e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile.

En Exclusivité - Charmant 3 pièces idéalement situé - Tram et commodités à proximité immédiate

Thônex Situé à Thônex, à proximité immédiate de Genève, cet appartement de 3 pièces d'environ 48 m², rénové en 2019, bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, au coeur d'un environnement urbain dynamique.Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Sa rénovation lui permet de proposer un cadre de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, supermarchés, restaurants et différentes commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement d'un quotidien à pied.Les charges mensuelles s'élèvent à environ CHF 290.-.Les transports publics et le tram se trouvent à quelques pas, offrant une liaison rapide et directe avec le centre de Genève et les différents quartiers de l'agglomération.L'appartement ne dispose ni de place de parking privative, ni de cave, un point largement compensé par sa localisation et son excellente accessibilité en transports publics.-------------------------Located in Thônex, just minutes from Geneva, this approximately 48 m², 3-room apartment, renovated in 2019, enjoys a particularly convenient location in the heart of a dynamic urban environment.Situated on the first floor of a residential building, the apartment offers a functional and pleasant layout. Its renovation provides a comfortable living environment, making it ideal both as a primary residence and as an investment property.Its location is a major advantage: shops, supermarkets, restaurants and various amenities are all within immediate proximity, allowing residents to enjoy the convenience of everyday life on foot.Public transport and the tram are just a few steps away, providing quick and direct connections to Geneva city centre and the surrounding districts.The monthly service charges amount to approximately CHF 290.The apartment does not include a private parking space or a cellar. However, this is largely offset by its excellent location and easy access to public transport.1226 Thônex se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Thônex a varié au cours des cinq dernières années de +3,5% en moyenne par an, s'élevant à 16 809 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,4% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +23,4% au cours des cinq dernières années (canton: +20,0%).

Cologny?Duplex d'eccezione

Dietro una facciata discreta si rivela un duplex spettacolare con volumi rari, completamente rinnovato in uno spirito contemporaneo risoluto.Bagnato di luce grazie alle sue grandi aperture e alle impressionanti altezze dei soffitti, l'appartamento offre un'atmosfera unica, vicina a quella di una casa contemporanea sospesa sopra la verdura.Sviluppato su due livelli, questo bene d'eccezione propone vasti spazi di ricevimento in enfilade, compresi un doppio salotto impressionante, un camino, un elegante salotto da pranzo e una superba cucina completamente attrezzata pensata come un vero e proprio luogo di vita e convivialità.I materiali selezionati con cura – marmo, falegnameria su misura e finiture di alta gamma – rafforzano il carattere esclusivo e raffinato dell'insieme.La zona notte accoglie quattro eleganti suite private che offrono comfort, intimità e numerosi spazi di archiviazione.Un bel terrazzo che si beneficia di viste panoramiche sulla campagna e sulle montagne, una cantina e due box doppia interna completano questo bene raro situato in una delle adresse più ricercate di Cologny.

Esclusività - Casa di villaggio eccezionale

Scopri questa meravigliosa casa di villaggio completamente ristrutturata, dove il fascino dell'antico si combina armoniosamente con il comfort contemporaneo, nel cuore del villaggio storico di Laconnex, uno dei più belli della nostra campagna ginevrina. Completamente ristrutturata nel 2020, questa proprietà offre circa 180m2 di spazio abitabile e seduce con la qualità dei suoi servizi e la cura dedicata a ogni dettaglio. Etichettata HPE (Alta Prestazione Energetica), beneficia di un riscaldamento a pavimento con energia geotermica, finestre a triplo vetro, lucernari motorizzati e un sistema domotico, che offrono un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica eccellente. Distribuita su tre livelli, offre 6 locali. Fin dall'ingresso, un elegante patio sotto una veranda di vetro propone un salotto e un'area da pranzo estiva e prolunga armoniosamente gli spazi di vita. Il vasto soggiorno, sublimato dalle sue travi a vista e dalle pietre di molassa, si apre su una cucina contemporanea completamente attrezzata con due cantine per vino, un'area salotto e una sala da pranzo. Un bagno per gli ospiti con lavanderia completa questo livello. Il primo piano accoglie due camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, nonché un secondo bagno. L'ultimo piano offre una camera da letto con soppalco, un corridoio con armadietti integrati e una stanza tecnica. La ristrutturazione mette in evidenza materiali nobili, come i pavimenti e le finestre in rovere massiccio, mentre preserva il carattere autentico delle pietre di molassa. Molti spazi di stoccaggio su misura ottimizzano gli spazi con eleganza. A pochi passi di distanza, un giardino privato recintato di 257m2 costituisce un vero e proprio rifugio di pace con la sua terrazza coperta, il capanno da giardino e il punto d'acqua. Ombreggiato da un maestoso salice piangente, questa parcella offre un ambiente di vita privilegiato in perfetta armonia con l'ambiente del villaggio. Due posti auto privati completano questa proprietà. Una proprietà rara, che combina autenticità, qualità e prestazione energetica, in un ambiente di vita privilegiato. Sarei felice di mostrarvelo.

Magnifico appartamento di 5.5 locali a Petit-Saconnex

Situato al terzo piano della prestigiosa residenza Matutina Parc, a Petit-Saconnex, questo bel appartamento traversante beneficia di un ambiente residenziale privilegiato e di una piacevole vista sul parco della residenza. Offre una generosa superficie PPE di 151,20 m², completata da un balcone coperto di 12 m², l'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato. Propone una distribuzione funzionale con una separazione armoniosa tra gli spazi di ricevimento e la parte notte. L'ingresso, dotato di una porta sicura e di un videophone, dispone di un grande guardaroba per gli ospiti, di uno stanzino che funge anche da lavanderia, nonché di un bagno per gli ospiti con lavandino. Conduce poi a un ampio soggiorno con zona pranzo, ampiamente aperto sul balcone coperto e godente di una piacevole vista sul parco. La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, è stata anch'essa ristrutturata. Dispone di una zona pranzo, di un accesso diretto al balcone, nonché di un ingresso di servizio indipendente e di un ripostiglio. La parte notte si compone di tre belle camere da letto e beneficia di numerosi spazi di stoccaggio integrati nei corridoi. È completata da un bagno con WC, nonché da un secondo bagno dotato di doccia all'italiana e WC. Un cantina, nonché un box nel seminterrato, completano questo immobile. L'appartamento è attualmente affittato per CHF 4'410 al mese, al quale si aggiunge un acconto mensile di CHF 190 per il riscaldamento e l'acqua calda, per un totale di CHF 4'600 al mese. Le spese PPE ammontano a circa CHF 441 al mese. Sulla base dell'ultimo rendiconto annuale disponibile, le spese effettive di riscaldamento e acqua calda rappresentano circa CHF 184 al mese. Grazie alla sua configurazione traversante, ai suoi bei volumi, al balcone coperto con vista sul parco e alla recente ristrutturazione, questo appartamento offre un particolarmente piacevole spazio di vita all'interno della residenza Matutina Parc, a Petit-Saconnex.

Esclusività! Bel appartamento contemporaneo con terrazza nel centro città

Situato nel quartiere molto richiesto di Saint-Jean, questo bel appartamento contemporaneo beneficia di una posizione privilegiata con immediatezza alle principali comodità, tra cui il centro città, la stazione ferroviaria, l'aeroporto, i trasporti pubblici, l'autostrada, i negozi e le scuole. Consegnato nel 2020, questo superbo edificio in travertino presenta un'architettura moderna ed elegante. Composto da 3 ampie stanze, questo appartamento al 3° piano gode di una bella luminosità, finiture di qualità e una piacevole terrazza di 17 m², un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita e particolarmente apprezzato in ambiente urbano. Offre una superficie di 58,65 m² PPE e si compone nel modo seguente: Ingresso con armadio Ampio soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata Bella camera da letto Bagno completo con WC Piacevole terrazza di 17 m² Grandi finestre permettono alla luce naturale di penetrare generosamente nell'appartamento e contribuiscono alla sua atmosfera contemporanea e luminosa. In aggiunta, una spaziosa cantina e un posto auto nel cortile dell'edificio completano questo bel ensemble. L'appartamento è attualmente affittato per un importo mensile di CHF 2'500.?, al quale si aggiungono CHF 150.? di deposito per il riscaldamento e/o l'acqua calda. Il posto auto è anche affittato per un importo mensile di CHF 150.?. Il contratto di locazione attuale è concluso fino al 31 luglio 2031. Questa proprietà costituisce così una bella opportunità di investimento, offrendo un reddito locativo già esistente all'interno di un edificio recente e ideale per la posizione a Ginevra.

Esclusività: Champel - appartamento traversante, calmo e ricercato

Raro sul mercato, questo bello appartamento traversante di 4 locali beneficia di una situazione privilegiata nel cuore di Ginevra, nel quartiere ricercato di Champel, in un ambiente calmo e a proximità immediata di tutte le comodità. Luminoso e perfettamente orientato, beneficia di una esposizione principale al tramonto, di una vista libera e di due piacevoli balconi che prolungano gli spazi di vita. Questo immobile comprende anche una cantina e un box chiuso per 1 veicolo. La sua distribuzione: - ingresso - cucina aperta sul soggiorno - soggiorno - 1 bagno per gli ospiti - 1 camera da letto principale - 1 cabina armadio - 1 camera da letto - 1 bagno con lavandino, vasca da bagno I suoi vantaggi: - quartiere privilegiato nel centro città - appartamento traversante e luminoso - vista libera - orientamento ovest - tramonto - due balconi - cantina - box chiuso Da notare che l'edificio sarà collegato al CAD, riscaldamento a distanza, dal 2028. Questo appartamento è attualmente affittato e il suo contratto di locazione scadrà il 31 luglio 2027. Ulteriori informazioni sulla locazione in corso su richiesta. Una bella opportunità in uno dei settori più ricercati di Ginevra. Da visitare senza indugio.

APPARTAMENTO MAGNIFICO CON 4 CAMERE & 1300 M² DI GIARDINO!

Situato all'interno del prestigioso Domaine du Châtaignier a Genthod, questo appartamento eccezionale beneficia di un ambiente residenziale raro, nel cuore di un parco di 5.000 m², a pochi minuti dal centro di Ginevra e dalle organizzazioni internazionali. Progettato dagli architetti A. Spitsas e D. Zanghi, il Domaine du Châtaignier è una residenza di alta gamma composta da sole nove unità abitative, che offre ai suoi residenti un ambiente di vita esclusivo, che combina eleganza, intimità e serenità. La residenza si distingue per i suoi servizi di alta qualità, tra cui un'area benessere privata con piscina interna, sauna e hammam, che invita al relax in un ambiente privilegiato. Occupando il piano terra della residenza, questo superbo appartamento di 7 locali beneficia di volumi generosi e di una superficie pesata di circa 292 m². Offre una superficie PPE di 198 m², prolungata da una terrazza di 38 m² e da un magnifico giardino privato di 1.294 m², situato all'angolo della residenza e beneficiando di un ambiente verde particolarmente preservato. L'appartamento è distribuito come segue: - Ingresso con guardaroba - Bagno per gli ospiti con collegamenti per una lavatrice - Cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo - Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza e al giardino - Quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno annesso - Due bagni aggiuntivi - Un ampio seminterrato privato di 102 m² con accesso diretto all'appartamento offre spazi complementari particolarmente apprezzati, mentre un box chiuso doppio completa questa rara proprietà sul mercato. Combinando comfort, discrezione e servizi di alta qualità, questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano un ambiente di vita privilegiato in una delle municipalità più ricercate della riva destra di Ginevra. Calcolo della superficie pesata: - Superficie PPE: 198 m² - Terrazza coperta: 38 m² pesata al 50 % - Giardino: 1.294 m² pesata al 5 % - Seminterrato: 102 m² pesata al 10 % - Superficie pesata totale: 291,9 m² L'appartamento è attualmente affittato per 8.225 CHF al mese, inclusi oneri, nel quadro di un contratto di locazione annuale rinnovabile, con la prossima scadenza il 31 luglio 2028.

Eleganza contemporanea nel cuore di Ginevra

A pochi passi dal lago e nel cuore del centro città di Ginevra, questo superbo appartamento si trova in una residenza di alto standing, completamente sicura e dotata dei servizi di un concierge 24 ore su 24, offrendo un ambiente di vita esclusivo e sereno. Fin dall'ingresso, la residenza affascina con il suo maestoso ingresso, che comprende un'area di ricevimento e un lounge, vera e propria firma di eleganza e prestigio. Sul lato del cortile, una vegetazione curata crea un'oasi di verde raro in ambiente urbano, garantendo intimità e quiete ai residenti. La maggior parte delle camere si affaccia su questo spazio interno, assicurando assoluta calma. Situato al penultimo piano, l'appartamento rivela un'architettura ultramoderna e volumi bagnati di luce. Offre una superficie generosa di 187 m², prolungata da un balcone che offre una piacevole apertura all'esterno. La zona giorno consiste in un elegante salone di ricevimento, una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno e un salotto dalle linee pure, ideale per ricevere. La zona notte offre due belle camere da letto, entrambe con accesso al balcone, spazi di stoccaggio integrati e magnifici bagni con finiture curate. Progettato per un comfort assoluto, l'appartamento è dotato di un sistema di domotica che consente di controllare tutte le funzionalità dell'abitazione. La residenza offre servizi di alta gamma: un ingresso prestigioso sul lato del lago, un lobby con servizio di concierge, una sala fitness e un ambiente verde e calmo sul lato del cortile. Un cantina e un posto auto interno (in aggiunta al prezzo di CHF 80'000.?) completano perfettamente questa proprietà eccezionale.

ELEGANTE APPARTAMENTO DI CARATTERE CON VISTA LIBERA SUL PARCO DEI BASTIONI

Situato nel cuore della Città Vecchia, in un edificio di carattere del 1788, completamente ristrutturato con cura nel 2026 e perfettamente mantenuto, questo superbo appartamento seduce per l'armonia tra il comfort delle attrezzature contemporanee e il fascino autentico dell'antico. Un parquet d'epoca, belle altezze dei soffitti e eleganti modanature conferiscono a questa proprietà un cachet raro. La zona giorno si apre su un'ingresso spazioso che conduce a una cucina moderna completamente attrezzata. Si estende con un magnifico salone doppio con ricevimento che beneficia di una vista libera sul Parco dei Bastioni e sui suoi dintorni, nonché con un salotto più intimo. Una lavanderia attrezzata e servizi igienici per gli ospiti completano questo spazio. La zona notte offre due camere da letto. La vasta suite genitoriale dispone di un bagno con doccia aperta e di un doppio armadio. La seconda camera da letto beneficia anch'essa del proprio bagno con WC. Una piccola stanza in enfilade può essere allestita come ufficio o armadio secondo le esigenze. L'appartamento dispone di numerosi spazi di stoccaggio, di un sistema di allarme e di una cassaforte. Il cortile interno pavimentato con ciottoli conferisce all'intera struttura un'atmosfera unica e consente l'affitto, in aggiunta, di un posto auto (CHF 410.-/mese). Una cantina completa questa proprietà eccezionale.

Superbo attico in duplex ristrutturato!

Situato all'ultimo piano di una charmante coproprietà verde, interamente sicura e particolarmente ricercata, questo sontuoso duplex di 8 locali beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata del centro città di Ginevra e di tutte le comodità. Offrendo una vista panoramica sulle montagne, questa proprietà eccezionale seduce per la qualità notevole dei suoi servizi, la scelta raffinata dei suoi materiali e l'eccellenza delle sue finiture. Sviluppando una superficie di circa 400 m², dispone anche di 47 m² di spazi esterni armoniosamente ripartiti tra terrazze e balconi, invitando al relax e alla contemplazione. I locali di ricevimento, con volumi spettacolari, si bagnano di luce e offrono un quadro di vita allo stesso tempo elegante e conviviale. La zona notte è composta da quattro ampie camere da letto en suite, garantendo comfort e intimità per ciascuno. Molti spazi di stoccaggio integrati, un'ampia cantina, nonché due box doppio interni al prezzo di CHF 160'000.-/unità (comprese nel prezzo di vendita) perfezionano questa rara proprietà sul mercato ginevrino.

Duplex di carattere alle porte del parco Bertrand

A due passi dal parco Bertrand, questo duplex eccezionale beneficia di un ambiente residenziale calmo ed elegante, offrendo una qualità della vita notevole. Il quartiere seduce con la sua tranquillità, proponendo al contempo un'accessibilità ottimale ai trasporti, negozi, scuole, ristoranti, spazi verdi e alle rive del lago. Situato in un edificio di alta gamma con ascensore, costruito nel 1985 e completamente ristrutturato nel 2012, l'appartamento si distingue per le sue finiture accurate e i materiali di qualità. Distribuito su due livelli, questo appartamento attraversante beneficia di un'ottima luminosità e di una configurazione funzionale con due accessi indipendenti. Due balconi offrono una vista libera su un ambiente verde. Il piano superiore accoglie gli spazi di ricevimento con un ampio soggiorno che comprende salotto, sala da pranzo, bar e camino, una cucina attrezzata che può essere aperta, nonché una camera degli ospiti con bagno e servizi igienici per gli ospiti. Il piano inferiore è dedicato allo spazio notte e comprende una suite genitoriale con doccia, una seconda camera con bagno e numerosi spazi di stoccaggio. Due posti auto interni sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 70'000.- per unità. Ideale situato tra Eaux-Vives e Florissant, questo raro bene seduce per la sua posizione privilegiata, i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi servizi.

Duplex di 7,5 locali di eccezione all'interno del Castello Barillet, arte di vivere tra vigneti e Ginevra

Swiss Patrimoine Immobilier è orgoglioso di presentare questo magnifico duplex situato in una delle ambienti più confidenziali della campagna di Ginevra, nel cuore del pittoresco villaggio di Bourdigny nel comune di Satigny. Questa rara proprietà incarna un'esclusiva arte di vivere, tra natura, patrimonio e immediata prossimità a Ginevra.Costruito alla fine del XVIII secolo, il Castello Barillet è una dimora emblematica del terroir viticolo della regione, circondata dai vigneti rinomati di Satigny, il più grande comune viticolo della Svizzera. Interamente ristrutturato negli anni 2000 nel rispetto della sua architettura originale, il castello oggi combina charme storico e comfort contemporaneo all'interno di una piccola, esclusiva coproprietà.Al cuore di questo indirizzo ambito, il duplex seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e il carattere unico, con elementi autentici come camino, travi a vista e altezze sotto il soffitto.Piano principale:Un ingresso elegante conduce a un vasto salone di ricevimento, caldo e luminoso, con camino, ideale per ricevere in un ambiente raffinato. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente in questo spazio di vita.Due belle camere da letto offrono una vista rilassante sul parco alberato del dominio. Un bagno, toilette per gli ospiti e numerosi spazi di stoccaggio completano questo piano.Piano superiore:Questo piano offre due camere da letto incantevoli sotto le travi, che offrono un'atmosfera intima e accogliente. Un bagno con doccia e toilette, nonché spazi di stoccaggio e una lavanderia, completano questo spazio notturno.Uno spazio di vita unico:Situata nel cuore di un dominio di oltre 12'000 m², la proprietà offre un parco paesaggistico esclusivamente riservato ai coproprietari. Un vero e proprio rifugio di pace, propone spazi di relax, aree barbecue, aree gioco e spazi di ricevimento all'aperto, il tutto in un ambiente sicuro e preservato.Comprende l'appartamento:- Una cantina di 6m²- Tre posti auto (due esterni e uno coperto) sono inclusi.- Un posto per conservare le bottiglie di vino in una stanza climatizzata.I vantaggi della posizione:Ambiente viticolo apprezzato e confidenzialeProssimità immediata a Ginevra e al suo aeroporto internazionaleAmbiente naturale eccezionale, tra vigneti e campagnaAccesso rapido alle comodità di Satigny e agli assi principaliAttenzione: alcune immagini non sono contrattuali e servono solo a proiettare.

Florissant - Bell'appartamento di 4 locali su due livelli al 6° piano

L'appartamento Bagnato di luce naturale grazie alla sua doppia esposizione, questo appartamento di 4 locali impressiona per i suoi volumi generosi e la sua disposizione funzionale. Comprende un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno arricchito da un caminetto decorativo, due ampie camere da letto, una cucina attrezzata e arredata, un bagno con vasca e WC, nonché un WC per gli ospiti separato. I due balconi, su entrambi i lati dell'appartamento, offrono spazi esterni intimi ideali per godere di ogni stagione. Una leggera ristrutturazione è prevista, offrendo all'acquirente l'opportunità di progettare questo spazio magnifico secondo il proprio gusto e la propria visione. Un cave privato completa la proprietà. L'edificio Costruito alla fine degli anni '80, questo complesso di tre edifici beneficia di una gestione rigorosa e di una manutenzione curata. I residenti godono di un servizio di concierge, che assicura la manutenzione quotidiana delle aree comuni e un punto di contatto dedicato per il comfort quotidiano. Tra gli investimenti recenti: ammodernamento degli ascensori (2024), sostituzione completa dei sistemi di controllo di accesso e di citofono con un citofono video (2024), installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto (2022) e ristrutturazione del sistema di drenaggio delle acque piovane. Un progetto di accessibilità per l'ingresso 80 è anche in fase di valutazione. La compagine di coproprietà beneficia di un fondo di ristrutturazione attivo e di un comitato di proprietari impegnato, che riflette una visione a lungo termine per la conservazione e la valorizzazione della proprietà. La posizione Florissant incarna uno degli ambienti di vita più desiderabili a Ginevra: calmo, residenziale e alberato, a pochi minuti dal centro città. Il quartiere offre un accesso immediato ai negozi, scuole (compresa la scuola internazionale), ristoranti, parchi e trasporti pubblici. L'autostrada e l'aeroporto sono rapidamente raggiungibili. In un colpo d'occhio Superficie abitabile: ~106 m² | Balconi: ~19 m² | Piano: 6° su 8 | Traversa | Ascensore | Servizio di concierge | Cave | Riscaldamento centrale | Spese di coproprietà: CHF 342.?/mese | Acconto di riscaldamento: CHF 175.?/mese

Ampio appartamento duplex a pian terreno, edificio Minergie

A soli pochi minuti dal centro di Ginevra, nel cuore del quartiere residenziale molto ricercato di Aïre, questo appartamento al piano terra beneficia di una posizione rara alla fine di una strada senza uscita, bordata dalla foresta. Un ambiente privilegiato dove regnano calma, intimità e natura, offrendo un ambiente di vita eccezionale, a due passi dai trasporti pubblici, dall'autostrada e dai negozi.Costruito nel 2013, questa residenza intima di soli otto appartamenti risponde alle esigenze del label Minergie, garantendo un'eccellente prestazione energetica e un comfort ottimale durante tutto l'anno. Accessibile attraverso un sentiero privato riservato esclusivamente ai coproprietari, l'appartamento gode di una situazione particolarmente riservata. Situato nell'angolo dell'edificio, beneficia di una generosa illuminazione grazie alle sue numerose aperture traverse e di un vero e proprio contesto verde offerto dalla foresta circostante.Offre una piacevole sensazione di vivere in mezzo alla natura. Dal giardino, l'accesso diretto ai sentieri forestali consente di raggiungere Ginevra a piedi o di godere di magnifiche passeggiate e percorsi di corsa attraverso il bosco, un privilegio raro alle porte della città. Acquistato sui piani dai proprietari attuali, l'appartamento è stato completamente ripensato per privilegiare i volumi e la convivialità.Le partizioni al piano terra sono state rimosse per creare un vasto spazio di ricevimento bagnato di luce, dove l'ingresso, la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno e 2 camere da letto si uniscono in perfetta continuità. Questo spirito loft conferisce al luogo un'atmosfera contemporanea, elegante e calda.Tuttavia, la configurazione originale prevedeva due camere da letto su questo livello, che possono essere facilmente ricreate secondo le esigenze dei futuri proprietari.Il livello inferiore costituisce un formidabile potenziale di sviluppo. Consegnato grezzo durante la costruzione, è stato parzialmente sviluppato e può accogliere, secondo i progetti individuali, diverse stanze aggiuntive: camere da letto, ufficio, bagno, lavanderia, spazio di svago o home cinema.Originariamente progettato come un loft contemporaneo destinato a privilegiare gli spazi aperti, questo immobile oggi rappresenta una vera e propria opportunità di creare una residenza familiare completamente personalizzata. Lavori di rinnovamento e una ridistribuzione degli spazi permetteranno di rivelare tutto il suo potenziale e di farne un luogo di vita unico, adattato alle aspettative dei suoi futuri occupanti.All'esterno, una terrazza coperta prolunga armoniosamente gli spazi di vita e si apre su un giardino privato di 128 m2 che circonda l'appartamento. Un vero e proprio prolungamento della foresta, questo giardino offre un contesto pacifico e verde dove ogni stagione rivela un nuovo paesaggio.Più che un appartamento, questa proprietà offre uno stile di vita. Seducerà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente privilegiato, spazi generosi e un immobile da plasmare secondo le loro esigenze, beneficiando al contempo di un indirizzo ricercato a pochi minuti dal centro di Ginevra.Superficie del piano terra della PPE: 103 m2Superficie del piano inferiore della PPE: 103 m2Superficie di vendita della PPE: 159 m2Spese della PPE: 7'800 CHF/anno, incl. FRDistribuzione dell'appartamentoPiano terra:- Ingresso- Soggiorno- Bagno: 1 WC, 1 doccia, 1 lavabo- 2 spazi destinati a essere 2 camere da letto- Accesso alla terrazza coperta e al giardino- Grande giardino privato circondato da una siepe e recintato (2 cancelli)- Giardino comune della PPEPiano inferiore:- 1 ufficio e stanza da vestire- 1 camera da letto- 1 WC e lavanderia- Spazio di stoccaggio (sotto le scale)Parcheggio:- 1 box garage (presa elettrica 380 volt)- 1 posto auto (davanti al garage)Aree comuni della PPE:- 1 posto auto per visitatori- 1 sala fitness- Ricovero biciclette- Giardino, area picnicRiscatto ipotecario desideratoPrezzo di vendita dell'appartamento: 1'620'000 CHFPrezzo di vendita del...

Appartamento accogliente - Le Grand-Saconnex

Situato in un ambiente residenziale calmo e ricercato, questo bel appartamento di 7 locali trae vantaggio da una posizione particolarmente pratica, a proximità immediata di negozi, scuole, trasporti pubblici e organizzazioni internazionali. L'aeroporto e le principali autostrade sono raggiungibili in pochi minuti.Costruito nel 2001, offre una superficie abitabile di 153 m², completata da un balcone di 9 m². La sua configurazione trasversale e l'orientamento sud-est/nord-ovest gli assicurano una piacevole luminosità durante tutta la giornata.L'appartamento si compone di:Ambiente di vita con orientamento sud-est: • Ingesso con armadi a muro • Ampio soggiorno • Area pranzo • Balcone di 9 m² con ripostiglio • Cucina • Camera da letto con bagno privato • Locale ridotto che può essere utilizzato come cabina armadio Ambiente notte con orientamento nord-ovest: • Suite genitoriale con armadi a muro e bagno privato • Due camere da letto • Doccia con toilette Un doppio seminterrato e due box (CHF 100'000.-) completano questo magnifico appartamento.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a tuo convenimento.- Bagnato di luce- Soleggiato e luminoso- Al 1° piano- Ottimo stato- Box doppio- Riscaldamento a gas- Disponibilità immediata