Wohnungen zum Kaufen in Kanton Genf: 566 Treffer

Geräumige Wohnung - Genf

Diese geräumige 7-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. und letzten Stock des Gebäudes, gelegen im Petit-Saconnex. Die Wohnanlage liegt am Rande des Parc de Budé und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen internationalen Organisationen, Geschäften, Schulen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung (TPG, Flughafen, Autobahnzubringer).Unter den Leistungen, die den Bewohnern vorbehalten sind, bietet der Zugang zu zwei Dachpools einen angenehmen Erholungsbereich mit Panoramablick.Die Wohnung, die einen freien Blick auf den Mont Blanc und eine Aussicht auf den See bietet, erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 231,4 m2 PP, ergänzt durch 42 m2 Balkon.Sie ist um eine große Eingangshalle herum angelegt, mit Gästetoiletten, die zu einem geräumigen Doppelsalon führen, einem wahren Pluspunkt des Objekts aufgrund seiner Größe und seines Empfangspotenzials, sowie zu einer großen, unabhängigen Küche.Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, jedes mit Einbauschränken und eigener Badewanne - davon 2 mit integrierten Toiletten + 1 separates WC -, was einen optimalen Komfort und eine perfekte Unabhängigkeit gewährleistet. Zwei Schlafzimmer haben zusätzlich einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den Park.Zu renovieren, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, die Räume neu zu gestalten und ein zeitgemäßen, elegantes Interieur zu schaffen, das den aktuellen Standards entspricht, mit großartigen Empfangsräumen.Ein Keller sowie eine Garagebox vervollständigen das Ensemble.- Blick auf den Mont Blanc- Attika- Balkon

Schönes 5-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment im Herzen von Meyrin Village

Das Apartment liegt im Herzen von Meyrin in einer 2007 erbauten Wohnanlage und bietet etwa 115 m² PPE-gewichteter Wohnfläche. Es besticht durch seine schöne Helligkeit, seine großzügigen Räume und seine besonders funktionale Einrichtung. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen Annehmlichkeiten bietet es den idealen Lebensraum für eine Familie und profitiert zugleich von einem schnellen Zugang zum Zentrum von Genf und den wichtigsten Verkehrswegen.CASATAX: Dieses Objekt ist für das CASATAX-Programm geeignet, das es den Käufern ermöglicht, bis zu CHF 20'924 an Eintragungsgebühren sowie bis zu 50% der Kosten für die Hypothekenurkunde für eine Hauptwohnung zu sparen.Schon beim Betreten des Apartments empfängt ein mit zahlreichen Stauräumen ausgestatteter Flur die Bewohner und verteilt die verschiedenen Räume harmonisch.Das Wohnzimmer, das durch seine Queranordnung und Südwestausrichtung hell ist, bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der auf einen etwa 9 m² großen Balkon mit Sonnensegel führt. Dieser lädt dazu ein, die schönen Tage voll auszukosten.Die halboffene Küche ist vollständig ausgestattet und kürzlich renoviert worden. Sie öffnet sich zum Essbereich, während sie eine natürliche Trennung zum Wohnzimmer bewahrt. Sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemütlichkeit und Ästhetik.Ein Gästetoilette komplettiert diesen Tagbereich vorteilhaft.Getrennt von den Empfangsräumen bietet der Nachtbereich Ruhe und Intimität.Er besteht aus:- Einem Hauptschlafzimmer- Einem zweiten Schlafzimmer- Einem dritten Schlafzimmer, das auch als Büro oder Ankleidezimmer eingerichtet werden kann, je nach Bedarf- Einem kürzlich renovierten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WCDas Objekt verfügt über Fußbodenheizung, einen privaten Keller und eine im Verkaufspreis enthaltene innere Parkplatz.Da dieses Objekt als separates und permanentes Oberflächenrecht (DDP) verkauft wird, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um alle notwendigen Erklärungen zu geben und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten.Die virtuelle Besichtigung dieses Apartments ist auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Ein Garten im Stadtzentrum | Nahe Internationale Schule und Bertrand-Park | 2 Apartments

Florissant - Zwei Apartments, eine seltene familiäre VisionEin paar Schritte vom Bertrand-ParkIn einem der begehrtesten Viertel von Genf entdecken Sie eine außergewöhnliche Konfiguration: zwei separate Apartments im selben Gebäude. Eine ideale Gelegenheit, um ein intergenerationales Familienprojekt zu verwirklichen, das Nähe, Unabhängigkeit und Vermögenssicherheit verbindet.Appartment 1 - Erdgeschoss | 4,5 ZimmerIn einer ruhigen Straße gelegen, verführt dieses schöne Appartment mit 108,40 m² durch seine harmonischen Räume und seine Helligkeit. Es öffnet sich zu einer Terrasse und einem privaten Garten von etwa 140 m², einem wahren grünen Oase in der Stadt.Ponderte Fläche: 161,50 m²Monatliche Gebühren: CHF 620.-Privater KellerEin ideales Umfeld für eine Familie, die einen großzügigen und sicheren Außenbereich genießen möchte.Appartment 2 - 6. Etage | 3,5 ZimmerIn einer höheren Etage bietet dieses Appartment mit 88,16 m² eine elegante und helle Atmosphäre. Kamin, Loggia von 8,7 m² und freie Sicht verleihen Charme und Komfort.Ponderte Fläche: 92,50 m²Monatliche Gebühren: CHF 592.-Privater KellerPerfekt für ein Elternteil, ein junges Erwachsenen oder ein Familienmitglied, das seine Autonomie behalten möchte, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe bleibt.Ein evolvierendes LebensprojektZusammenleben, während man seine Unabhängigkeit bewahrt.Ein Elternteil aufnehmen. Einem erwachsenen Kind eine erste Wohnung anbieten. Die Zukunft mit Flexibilität planen.Diese Doppelakquisition entspricht einer wahren familiären Strategie, die selten auf dem Genfer Markt zu finden ist.Der Gesamtpreis enthält einen geschlossenen Box (Wert CHF 95'000.-).Die Vorteile • Begehrtes Wohnviertel • Unmittelbare Nähe zum Bertrand-Park • Erdgeschoss + höhere Etage: seltene Kombination • Ruhige und grüne Umgebung • Hoher Vermögenswert Ein einzigartiges Angebot in Florissant.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses familiären Projekts zu entdecken.

OFF MARKET | EINE TERRASSE ÜBER DER STADT | WOHNGEBIET

Ein paar Schritte von der Altstadt und dem Bertrand-Park entfernt, liegt dieses bemerkenswerte, contemporary Attic von etwa 219 m², das vollständig nach höchsten Standards renoviert wurde, in den Dachgeschossen eines eleganten Haussmann-Gebäudes.Durchgehend, im Giebel und von natürlichen Licht durch seine Zenith-Öffnungen durchflutet, bietet es bemerkenswerte Räume, eine schöne Deckenhöhe, eine besonders friedliche Atmosphäre sowie Ausführungen auf einem außergewöhnlich hohen Niveau.Die Empfangsräume öffnen sich zu einer eleganten Dachterrasse, während der Schlafbereich 3 Master-Schlafzimmer mit ihren eigenen Badezimmern umfasst. • Zimmer: 3 • Badezimmer: 3 Ein Keller, ein Fahrradgarage und zwei Parkplätze, die zur Miete verfügbar sind, vervollständigen diese seltene Immobilie. • Eine vertrauliche Adresse für eine anspruchsvolle Kundschaft, die Ausnahmeobjekte sucht. • Dokumentation und privater Besuch nur auf Anfrage unter +4179 201 10 00!

Superbes 6 Zimmer im letzten Stock

Idealerweise gelegen im Herzen des Dorfes Perly-Certoux, inmitten der genferischen Landschaft, profitiert diese superbene Dachgeschosswohnung mit 6 Zimmern von einer ruhigen Umgebung mit freier Sicht auf die Berge, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.Die Wohnung befindet sich in den oberen Stockwerken eines 1986 erbauten Gebäudes mit guten Energieeffizienzwerten und bietet eine großzügige Fläche von 191 m² sowie einen 10 m² großen Balkon.Sie besticht durch ihre Helligkeit, ihre harmonischen Proportionen und ihre perfekt optimierte Aufteilung, in einer gepflegten und gut unterhaltenen Wohnanlage.Die Miteigentümer profitieren auch von einem angenehmen, baumgesäumten Außenbereich, ideal für Entspannung, Spiele oder Veranstaltungen.Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen in der Natur ein und bietet ein ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Erstes Level – Tagbereich- Eingangshalle- Gästetoilette mit Waschmaschinenraum- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, Zugang zum Balkon- Voll ausgestattete und abgeschlossene KücheZweites Level – Nachtbereich- Zwei Schlafzimmer- Eine großzügige Elternsuite mit Einbauschränken- Ein Duschbad (7 Jahre alt)- Ein Badezimmer mit WC (mit Aquaclean-System ausgestattet)Drittes Level – Mehrzweckbereich mit Dachfenster (elektrischer Store)- Ein großer Raum, der derzeit als Entspannungsbereich eingerichtet ist und als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kannAnhängige Räume:- Ein Keller- Zwei Parkplätze im Untergeschoss (9 & 10) zum Preis von 75'000 CHF für beideMerkmale:- Die Wohnung ist in excellentem Zustand und wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert.- Die Fenster wurden insbesondere durch Dreifachverglasung ersetzt und sind mit Mückenschutzgittern ausgestattet, was einen optimalen Komfort gewährleistet.- Die Heizung wird durch Heizkörper verteilt- Kosten 2025 = 6 113 CHF (Kosten PPE, Heizung und Warmwasser) oder 510 CHF / Monat- Renovierungsfonds 2025: 230 321 CHF- Alarmanlage- Sicherheitsrollo

Angenehmes Appartement - Chancy

Situé dans einer ruhigen und grünen Umgebung, in einer 2019 erbauten Residenz in der Gemeinde Chancy, bietet dieses schöne 111 m² große Appartement in PPE einen angenehmen und modernen Lebensraum.Der Tagbereich bietet einen großen, hellen Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer in einer gemütlichen Atmosphäre vereint. Die moderne und sorgfältig eingerichtete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild. Große Öffnungen ermöglichen den Zugang zu einer schönen 37 m² großen Terrasse, die einen freien Blick auf die umliegende Natur bietet.Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit Dusche sowie zwei Badezimmern, die perfekt den Bedürfnissen einer Familie entsprechen.Ein Keller und zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.In excellentem Allgemeinzustand, wird dieses Appartement die Liebhaber der Ruhe bezaubern, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den Hauptachsen der Region entfernt.Das Appartement ist derzeit für eine monatliche Miete von CHF 3'550.? vermietet. Der Mietvertrag ist bis zum 31. März 2027 gültig.- Ruhig- Erster Stock- Keller- Excellent Zustand- Terrasse- 2 überdachte Parkplätze

Charmanter Pied-à-Terre mitten im Herzen von Champel

Ideal gelegen in einem Character-Gebäude im Herzen von Champel, nur wenige Schritte vom Parc Bertrand und der Genfer Innenstadt entfernt, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung einen idealen Lebensraum für eine einzelne Person oder ein Paar, das eine privilegierte Umgebung im Herzen von Genf sucht. • Oberes Erdgeschoss von 61 m2 PPE • 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Wohnzimmer • 1 Badezimmer • 1 ausgestattete Küche mit Esszimmer • 1 Keller • Möglichkeit, im öffentlichen Parkhaus gegenüber dem Gebäude zu parken • Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften (Bus, CEVA).

Attika voller Charme im Herzen des Dorfes Bernex

Sie träumen von einer Wohnung mit Charakter, schönen Räumen und einer echten Seele? Diese schöne Attika von 113 m² Wohnfläche, die sich im letzten Stock eines kleinen Apartmenthauses im Herzen des Dorfes Bernex befindet, wird Sie bereits in den ersten Momenten bezaubern. Bereits beim Eingang, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, zeigt die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung, die zum Hauptschlafzimmer, zum Badezimmer und zur Küche führt. Wenn man die Besichtigung fortsetzt, entdeckt man einen magnifischen Wohnbereich, der das Herz der Wohnung bildet: ein großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 40 m², der durch eine schöne Raumhöhe, sichtbare Balken und Helligkeit beeindruckt. Dieser gemütliche Bereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, lädt natürlich zu gemeinsamen Momenten mit Freunden oder Familie ein. Die Küche öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ideal für ein Sonnenbad oder ein Essen im Freien ist. Ein zweiter, intimerer Balkon verlängert den Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein schönes Hauptschlafzimmer sowie ein charmantes Schlafzimmer in der Galerie, das perfekt für ein Kind, ein Büro oder einen kreativen Raum ist. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und kombiniert elegant den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die Highlights - Attika von 113 m² Wohnfläche - Letzter Stock eines kleinen Apartmenthauses - Privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Bernex - Schöne Raumhöhe und sichtbare Balken - Großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 40 m² - Kamin im Wohnzimmer - Zwei Balkone - Wohnung renoviert im Jahr 2021 - Viele integrierte Stauräume - Gemütliche Atmosphäre und ungewöhnliche Räume Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, bietet diese Wohnung einen gesuchten Lebensraum, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Restaurants und Verkehrsmitteln entfernt, und bewahrt den authentischen Charme des Dorfes Bernex. Ein Traumobjekt, das selten auf dem Markt ist und das Sie nicht verpassen sollten. Hinweis: Um Ihre Vorstellung in den Räumen zu erleichtern, wurden einige Fotos virtuell gestaltet (Home-Staging).

Schönes 7-Zimmer-Apartment in einer charmanten Residenz

In einer außergewöhnlichen Umgebung in der Ortschaft Bourdigny (Satigny), nur 15 Minuten von Genf entfernt.Das Schloss Barillet, das Ende des 18. Jahrhunderts erbaut wurde, wurde in den 2000er Jahren renoviert und in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt.Im Schloss werden Sie von dieser 7,5-Zimmer-Duplexwohnung begeistert sein, die großzügige Räume bietet.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Erstes Level:- Eingang- Schöner Wohnbereich mit Kamin- Ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist- Gästetoilette- Großer Flur mit Schränken- Zwei schöne Schlafzimmer mit Blick auf den privaten Park des Schlosses- Badezimmer mit Badewanne- Abstellraum mit EinbauschränkenZweites Level:- Galerie- Zwei Schlafzimmer unter dem Dach- Flur mit Schränken- Dusche mit ToiletteEin privater Dachboden komplettiert die Immobilie.Renovierungsfonds 2025: 650 000 CHFAußen:- Zwei offene Parkplätze und ein überdachter Parkplatz (im Preis inbegriffen).- Das Schlossgrundstück mit einer Fläche von über 12'000 m2, ausgestattet für die Eigentümer (Grillplatz, Spielplatz, Tische mit Stühlen usw.).

Charmantes Wohnung - Chambésy

Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem der begehrtesten Viertel von Chambésy, befindet sich dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 4,5 Zimmern in einer kleinen Wohnanlage und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, großzügige Räume und Helligkeit vereint.Die etwa 160 m² große Wohnung begeistert bereits bei der Ankunft mit ihrem angenehmen Außenbereich, der als echter Sommer-Salon gestaltet ist und ideal ist, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen.Die Wohnung öffnet sich dann auf einen Eingang, der zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer, geräumig und gemütlich, geht harmonisch in ein großes Esszimmer über und eine offene Küche, die perfekt in den Empfangsbereich integriert ist. Dieses Ensemble bietet Zugang zu einem Balkon mit schöner Intimität und ohne vis-à-vis.Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum, der einen praktischen Stauraum für den täglichen Gebrauch bietet.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine schöne Elternsuite, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit WC, ein großes Kinderzimmer sowie einen technischen Raum, der auch als Waschküche dient.Ursprünglich als 6-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet diese Wohnung die Möglichkeit, leicht zusätzliche Schlafzimmer nach Bedarf der zukünftigen Besitzer zu schaffen.Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Wohnung.Diese wunderschöne Dachgeschoß-Wohnung wird die Personen ansprechen, die nach einer geräumigen, hellen und ideal gelegenen Familienwohnung in einer bevorzugten Wohngegend suchen, in unmittelbarer Nähe des Sees, internationaler Organisationen und der Genfer Innenstadt.Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.- 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt- Kein vis-à-vis- Freie Sicht- Südorientierung

Prächtiges Duplex mit 6 Zimmern und Garten in Champel

• Kleine PPE mit hohem Standard • Minergie-Label • Duplex-Wohnung mit 6 Zimmern • Terrasse und Garten Süd/Ost/West • Fläche von 197 m2 + Garten 400 m2 • 4 Schlafzimmer

Geräumige Charme-Wohnung im Herzen des Dorfes Meyrin

Schönes 5-Zimmer-Apartment im letzten Stock eines sehr schön restaurierten alten Bauernhofs. Mit einer großzügigen Nutzfläche von über 200 m² bietet diese helle Wohnung komfortable und moderne Ausstattung. Die 3 Schlafzimmer sind sehr geräumig und verfügen über zahlreiche Stauräume. Die Wohnräume, die nach Nordwesten ausgerichtet sind, bieten einen Blick auf den Jura mit seinem atemberaubenden Panorama ohne vis-à-vis. Mehrere Mezzanin-Ebenen bieten einen wahren Gewinn an zusätzlichen Räumen, der sehr nützlich ist. Schließlich liegt die Residenz im Dorf Vieux Meyrin, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet Ruhe: • UNMITTELBARER ZUGANG ZU ALLEN ANNEHMILICHKEITEN • CHARMANTES GEBÄUDE • LETZTER STOCK MIT AUFZUG • 5 ZIMMER UND 3 SCHLAFZIMMER • CA. 209 M² NUTZFLÄCHE • VOLUMEN, SCHÖNE MATERIALIEN, HELLE • KELLER UND INNENPARKPLATZ

Prächtige 7-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einer exklusiven Residenz

Diese prächtige 7-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer luxuriösen, sicheren und absolut ruhigen Residenz in Vandoeuvres.Das Objekt bietet eine PPE-Fläche von etwa 250 m², ergänzt durch eine große Terrasse von fast 250 m².Der Tagbereich bietet einen Eingangsbereich, ein Gästetoilette mit Garderobe, eine schöne, voll ausgestattete und eingerichtete Küche sowie ein großes Wohnzimmer und ein schönes Esszimmer.Der Nachtbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide en suite. 2 Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, sowie ein Badezimmer, eine Dusche und eine Waschküche ergänzen diesen Bereich.Alle Räume der Wohnung haben Zugang zur Terrasse. Das Objekt profitiert auch von einem Wintergarten. Diese schöne, sichere und private Residenz bietet einen schönen Innenpool und einen angenehmen Park.Ein Keller und zwei Innenparkplätze vervollständigen dieses Qualitätsobjekt.*Einige Fotos in dieser Mappe sind nicht verbindliche Synthesebilder, die mit einer Homestaging-Software erstellt wurden.

EXKLUSIVITÄT: Prächtige 6-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Mont-Blanc und See

Ideal gelegen auf der rechten Uferseite, in der Nähe des Mon-Repos-Parks, der Uferpromenade des Genfersees und der internationalen Organisationen, befindet sich diese großartige Durchgangswohnung in einer der prestigeträchtigsten Residenzen von Genf. Sie bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Mont-Blanc und den Genfersee und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. • Durchgangswohnung von 170 m2 PPE • 3 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer mit Seeblick • 1 Badezimmer mit Zugang zum Balkon auf der Parkseite • 1 separates WC (Waschküche) • 2 Balkone von 14 m2 • 1 Keller • Möglichkeit, 2 geschlossene Boxen zu mieten • Verkauf in SI

Blühendes 6-Zimmer-Apartment mit Durchgang

• Zwei Schritte vom Bertrand-Park entfernt • 183 m2 + 14 m2 Balkon • Großes Wohnzimmer • Küche • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Gäste-WC • Doppelgarage

VANDOEUVRES - EXKLUSIVITÄT - Luxuswohnung

EXKLUSIVITÄT - Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Vandoeuvres gelegen, bietet diese 118,5 m² große Wohnung ein helles Wohnambiente und profitiert von einer ruhigen und residentiellen Umgebung. Das Objekt zeichnet sich durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer aus, dank großer Öffnungen und außergewöhnlicher Ausführung. Die Wohnbereiche bieten eine freie Sicht auf den Mont-Blanc. Die Wohnung verfügt auch über 2 Parkplätze und einen Keller. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für eine anspruchsvolle Kundschaft dar, die ein Apartment mit hohem Standard in einem der gefragtesten Gebiete der linken Seite des Genfersees sucht.

Lot de 2 appartements - Crêts de Champel!

Opportunité d'investissement - Champel, Genève :Au coeur du très recherché quartier de Champel, CI Léman SA a le plaisir de vous proposer un lot de deux appartements de 4 pièces, situés au 2e étage d'un immeuble de standing. L'immeuble a bénéficié en 2014 d'une surélévation de deux étages ainsi que d'une rénovation complète des façades et des parties communes, lui conférant aujourd'hui une signature contemporaine et qualitative, parfaitement intégrée à l'élégance du quartier.Deux appartements lumineux et parfaitement agencés :Les deux appartements offrent des surfaces particulièrement confortables :Lot N1 : 107 m2 PPE + loggiaLot N2 : 107 m2 PPE + loggiaDes volumes généreux, une distribution équilibrée et une luminosité naturelle qui renforcent l'attractivité locative du bien.Rénovés avec des matériaux de belle qualité, les appartements offrent une atmosphère moderne et chaleureuse :Un vaste séjour lumineux avec accès à une loggia,Une cuisine équipée avec îlot central,Deux chambres confortables avec rangements,Un WC visiteurs avec espace buanderie,Une salle de bains avec baignoire et douche.Chaque lot bénéficie de : 1 place de parking extérieure privative, située directement devant l'immeuble, 1 cave privative. Un emplacement premium : Champel séduit par son équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville :Parc Bertrand à quelques minutesGare CEVA / Léman ExpressCommerces et servicesAccès rapide au centre de GenèveUn secteur extrêmement recherché, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale.Revenus locatifs actualisés : Les loyers annuels hors charges sont actuellement les suivants :Lot N1 : CHF 42'000.- + CHF 3'000.- (parking)Lot N2 : CHF 44'400.- + CHF 3'000.- (parking)Revenu locatif brut annuel total : CHF 92'400.- hors chargesPotentiel d'optimisation progressive confirmé selon l'évolution des loyers.Les atouts clés pour investisseur :Quartier patrimonial à forte demandeImmeuble modernisé et bien entretenuTypologie 4 pièces recherchéeStationnement inclusCaves privativesUn placement sécurisé, pérenne et positionné dans l'un des secteurs les plus solides du marché genevois.Pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter directement nos courtiers au 022.300.59.30 ou par e-mail à l'adresse info@ci-leman.ch.Investitionsmöglichkeit - Champel, Genf:Im Herzen des sehr gesuchten Stadtteils Champel freut sich CI Léman SA, Ihnen eine Partie von zwei 4-Zimmer-Wohnungen anzubieten, die sich im 2e Stockwerk eines Luxusgebäudes befinden. Das Gebäude profitierte 2014 von einer Aufstockung um zwei Stockwerke sowie einer vollständigen Renovierung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was ihm heute eine zeitgenössische und qualitative Signatur verleiht, die sich perfekt in die Eleganz des Viertels einfügt.Zwei helle und perfekt geschnittene Wohnungen:Die beiden Wohnungen bieten besonders komfortable Flächen: • Paket Nr. 1: 107 m² PPE Loggia • Paket Nr. 2: 107 m² EPP Loggia Großzügige Volumen, eine ausgewogene Aufteilung und natürliches Licht verstärken die Vermietungsattraktivität der Immobilie.Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen eine moderne und warme Atmosphäre: • Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, • Eine Einbauküche mit zentraler Kochinsel, • Zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, • Ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, • Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Jedes Los profitiert von : 1 privater Außenparkplatz, der...

Neue Wohnung - Vésenaz

Ein exklusiver WohnbereichAuf einer Parzelle von etwa 2'000 m², direkt vor den Toren von Vésenaz und im Herzen des begehrten Sektors von La Capite, vereint dieses neue Immobilienprojekt architektonische Eleganz und landschaftliche Integration. Die Anlage besteht aus zwei harmonisch verteilten Gebäuden: einem Wohnhaus mit 12 Wohnungen und einem einzelnen Einfamilienhaus, das Intimität und Komfort bietet.In einer Logik des Hochstandards konzipiert, zeichnen sich die Wohnungen durch ihre großzügigen Flächen, ihre Außenbereiche / Terrassen, Balkone oder private Gärten sowie durch sorgfältig gestaltete Leistungen aus, die den höchsten Anforderungen gerecht werden.- Verschiedene Typologien, vom 5- bis 6-Zimmer-Apartment, ermöglichen es, sowohl Familien als auch Liebhaber von raffinierten Räumen anzusprechen.- Das einzelne Einfamilienhaus, das über drei Ebenen entwickelt wurde, bietet 276 m² Nutzfläche, mit großen Wohnbereichen, vier Schlafzimmern und einem direkten Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage.Leistungen und Komfort? Helle und funktionale Flächen? Private Außenbereiche für jede Wohnung? Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche? Zusätzliche Räume (Galeries, Mehrzweckräume)? Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen? Fahrradabstellraum? Keller? Private Weinkeller- Ruhige und privilegierte Umgebung- Erhellt- Neuzustand- Parkplatz

Große 3-Zimmer-Wohnung in einem gehobenen Gebäude

EXKLUSIV Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Viertel Florissant, im 2. Stock eines sehr schönen Gebäudes von hohem Standard, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Das Objekt wurde zwischen 2012 und 2019 renoviert und bietet eine angenehme PPE-Fläche von 110 m² sowie eine Loggia von fast 5 m². Es besteht aus:- Eingangshalle mit großen Schränken- Gäste-WC- Großes Wohnzimmer- Ausgestattete und eingerichtete Küche mit Zugang zur Loggia - Flur mit verschiedenen Schränken- Badezimmer mit WC, Bidet und Doppelwaschbecken- Großes Schlafzimmer mit Zugang zur LoggiaEin Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss (zusätzlich CHF 50'000.-) vervollständigen dieses schöne Objekt.Die Wohnanlage bietet viele Besucherplätze, einen schönen Park und einen Spielplatz.Zu beachten ist, dass das Objekt vermietet wird, mit einem Mietvertrag, der am 31.07.2026 endet, zum Preis von CHF 3'500.- + CHF 200.- für den Parkplatz und CHF 200.- für die Nebenkosten, also insgesamt CHF 3'900.-.

EXKLUSIV - Duplex mit 5 Zimmern, Terrassen, Gärten und Seeblick

Situé dans einer Wohnanlage von hohem Standard mit Minergie-Label aus dem Jahr 2014, wird Sie diese wunderschöne 8-Zimmer-Wohnung mit zwei Ebenen durch ihre Volumina, ihre absolute Ruhe und ihre Aussicht auf den See und den Jura begeistern.Die Wohnung bietet eine PPE-Fläche von 328 m² mit 3 schönen Terrassen von 8 m², 29 m² und 8 m² sowie zwei Gärten von jeweils 77 m² und 62 m². Sie verfügt über eine schöne Helligkeit während des gesamten Tages dank ihrer großen Fensterfronten und ihrer Ost-West-Ausrichtung.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der für ein komfortables und gemütliches Wohnen konzipiert ist und ein Wohnzimmer, eine moderne offene Küche sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einer der Terrassen mit freier Sicht auf die Felder und den See umfasst.Diese Ebene wird durch zwei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten ergänzt. Ein Badezimmer und eine zusätzliche Dusche vervollständigen diesen Bereich.Das Untergeschoss bietet 2 zusätzliche Schlafzimmer mit angeschlossenen Duschen und ein Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und großer angeschlossener Dusche. Alle Schlafzimmer dieser Ebene haben Zugang zu einer Terrasse und dem zweiten Garten.Ein Waschraum und ein Technikraum vervollständigen diesen Teil.Ein Keller und zwei Parkplätze im Untergeschoss zum Preis von CHF 100'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis vervollständigen dieses Objekt.Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet Komfort, Raum und Helligkeit und bietet qualitativ hochwertige Leistungen in einer friedlichen und grünen Umgebung.