4 résultats - Maison acheter: Hermance

EXCLUSIVITÉ : Rare Demeure Villageoise du XVIIIème siècle avec Piscine

Exclusivité Switzerland Sotheby's International RealtySituée au calme sur les hauteurs du très prisé village historique d'Hermance, à deux pas du lac et des vignobles alentours, cette splendide propriété de village saura vous séduire par ses volumes généreux et son espace extérieur doté de plusieurs terrasses et d'une piscine. • 14 pièces • 7 Chambres à coucher • 4 Salles de bains (dont 2 salles de bains, 2 salles de douche) et 2 Salles d'eau • Plusieurs Salons • Nombreuses Terrasses • Magnifique Jardin arborisé et paysagé • Piscine • Appartement indépendant de 3,5 pièces.

HERMANCE - MAGNIFIQUE MAISON VILLAGEOISE AVEC PISCINE

Située au coeur d'un charmant village, cette bâtisse du XVIII? siècle mêle caractère authentique et volumes généreux. Érigée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une cour extérieure intimiste, menant à un beau jardin avec piscine, plusieurs espaces de détente, ainsi qu'une annexe habitable totalement indépendante avec salle de bains, cuisine et entrée privative.Elle se compose comme suit :- Une cuisine ouverte avec espace dinatoire- Une grande salle à manger- Deux salons en enfilade séparés par une cheminée- Un coin billard pour les soirées conviviales- Quatre chambres au 1er étage, actuellement utilisées comme salle de sport, bureau et salon TV- Trois salles de bains à ce niveau- Une belle chambre, une salle de bains et un bureau à l'étage supérieur- Une grande suite parentale avec salle de douche et dressing également à l'étage supérieurUn bien plein de cachet, idéal pour les amateurs d'histoire et d'espaces de vie chaleureux, à personnaliser selon vos envies.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Chens-sur-Léman ? Maison familiale avec appartement indépendant ? 849 000 ?

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac Léman et de Genève, cette belle propriété de 240 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'exploitation. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 600 m², la maison principale offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un balcon et le jardin, ainsi que trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bains indépendante et des WC visiteurs complètent cet étage. Le niveau inférieur, particulièrement lumineux et bénéficiant d'un chauffage au sol, accueille une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace de détente ou un bureau, une salle de jeux, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un double garage avec une importante capacité de stockage vient parfaire les prestations de la maison. Un véritable atout : un appartement indépendant de 70 m² Entièrement privatif, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, un logement pour un proche ou un espace professionnel indépendant. Il comprend trois chambres, une salle de douche, des WC séparés, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour et une salle à manger. Son exposition ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations et travaux récents -Pompe à chaleur -Triple vitrage -Travaux d'amélioration déjà réalisés -Grand jardin de 1 600 m² -Double garage -Disponibilité immédiate Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et un fort potentiel de valorisation. Prix de vente : 829 000 ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison située au coeur de Chens-sur-Léman. Lamia Florentin ? +41 78 229 29 36

Magnifique villa neuve de 9.5 pièces à Corsier, avec piscine.

Découvrez cette exceptionnelle villa individuelle neuve, livrée en 2025, implantée dans le cadre verdoyant et prisé de Corsier, à deux pas du lac Léman. Avec ses 327 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette propriété d'exception offre un cadre de vie raffiné, lumineux et parfaitement adapté aux familles.Baignée de soleil en été, cette villa bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour profiter pleinement de chaque instant.La villa vous propose notamment : • Séjour moderne et lumineux : Parquet clair, grandes portes coulissantes en verre ouvrant sur l'extérieur, canapé confortable et table en verre — un espace de vie élégant et chaleureux. • Chambres spacieuses : Dont une Master room avec salle de bain - douche. • 3 salles de bains : Pour un confort optimal au quotidien. • Piscine privée : Pour profiter des beaux jours en toute intimité. • Balcon : Un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et profiter du cadre naturel environnant. • Garage et parking : Pour garer vos véhicules en toute sécurité. • Certification Minergie : Gage d'une construction durable, économe en énergie et respectueuse de l'environnement. Situation idéale : La villa est idéalement située à proximité immédiate du lac Léman, avec l'arrêt de bus Prés-Palais accessible en seulement 3 minutes à pied et l'embarcadère de Corsier à 8 minutes à pied — une connexion directe vers Genève et les autres communes riveraines. L'École enfantine se trouve à 13 minutes à pied, faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles avec enfants.Alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Rive Gauche du lac Léman. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir votre résidence de rêve à Corsier.

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

Maison familiale en plein coeur de Terre Sainte

---- Exclusivité John Taylor ----- À l'étage: Un appartement indépendant offrant un excellent rendement, idéal pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu locatif intéressant ou récupérer cet espace pour créer une maison familiale. Rez-de-chaussée: Un vaste salon baigné de lumière, au style moderne, donnant directement sur un superbe jardin entièrement clos, parfait pour profiter d'un cadre apaisant. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une grande suite parentale avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Une deuxième chambre polyvalente : idéale comme bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle de bain élégante complète ce niveau. Sous-sol: Un studio entièrement aménagé, idéal pour une activité professionnelle, un espace bien-être, un lieu de gaming ou encore pour accueillir vos invités en toute intimité. Chaque niveau bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant une flexibilité exceptionnelle. Extérieurs: Un jardin intime et verdoyant, véritable havre de paix, soigneusement arboré. Une belle terrasse aménagée, parfaite pour des moments de convivialité en plein air, en famille ou entre amis. Stationnement: Plusieurs places de parking privatives complètent ce bien.

Exclusivité : Maison contemporaine clé en main avec vue lac

Implanté sur une magnifique parcelle proche du centre de Vésenaz, au sein d'une prestigieuse résidence, ce townhouse récent bénéficie d'un cadre de vie exclusif et d'une belle vue sur le lac. S'inspirant d'une architecture contemporaine et épurée, où la lumière et les perspectives jouent un rôle central, ce bien offre environ 220 m² habitables et 300 m² utiles, répartis sur trois niveaux, avec un jardin privé d'environ 160 m².La circulation s'organise autour d'un patio central paysager desservant les deux niveaux supérieurs. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu'un salon prolongé par une terrasse et un jardin. L'étage se compose d'une chambre principale avec salle de bains en suite, dressing et belle terrasse avec vue sur le lac, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Le sous-sol comprend un accès au parking souterrain (2 places), un abri atomique aménagé pouvant faire office de chambre d'appoint, un sauna avec salle de bains, une buanderie et les locaux techniques.Conforme au standard énergétique HPE et équipée d'une pompe à chaleur, la maison bénéficie de finitions haut de gamme et d'une excellente performance thermique. Clé en main, aux prestations luxueuses et au goût raffiné, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant confort, modernité et proximité avec la nature. Bien hors marché. Disponibilité: Juillet 2026.

Exclusivité: Magnifique villa contemporaine, clé en mains

Magnifique propriété contemporaine, parfaitement entretenue et clé en main, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte avec accès direct au jardin, prolongée par un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur un patio et une grande terrasse couverte. Une suite parentale complète ce niveau.À l'étage, deux chambres avec salles de bains. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire, une salle de sport, une cave à vin climatisée, dressing, buanderie et nombreux rangements.À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé avec piscine invite à la détente et à profiter pleinement des beaux jours.Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et des transports.Un bien rare, idéal pour alliant confort, sérénité et art de vivre.

Maison individuelle à Yvoire

Opportunité Maison à terminer dans un quartier calme et à quelques pas du centre d'Yvoire et du Lac Léman Les gros oeuvre sont achevés ; la charpente, couverture, zinguerie , la menuiserie, terrassement et Vrd (tous les réseaux sont prêt à être raccordés) L'agencement est brut possibilité de finir le projet en cours de 2 appartements en duplex comprenant 2 garages au rez ou soit réaménager les volumes intérieurs pour son propre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et visites / Opportunity , House to be completed, situated in a quiet neighborhood just steps from the center of Yvoire and Lake Geneva. The structural shell is complete, including the framework, roofing, zinc work, exterior joinery, earthworks, and utility connections (all road networks utility infrastructure are ready to be hooked up). The interior layout is currently unfinished; there is the option to complete the existing project—comprising two duplex apartments with ground-floor garages—or to reconfigure the interior spaces to suit your own vision. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a visit

EXCLUSIVITÉ: COLLONGE BELLERIVE - Magnifique Villa individuelle avec jardin

Cette magnifique villa de plein pied a été́ rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme. Le RDC s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes visiteurs, une cuisine, une salle à manger, un volumineux et lumineux séjour avec un grand poêle à bois donnant accès à l'extérieur. Le RDC offre aussi, une grande chambre parentale avec salle de bains attenante et 2 chambres partageant une salle de bains. Le sous-sol bénéficie d’une grande salle polyvalente qui pourrait servir de bureau, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’une cave. Cette villa dispose d’une citerne de collecte d’eau de pluie de 4000L pour arroser le jardin ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïques pour chauffer l’eau. La villa dispose d’un garage 2 places.

Magnifique villa contemporaine à Founex

FOUNEX - L'élégance familiale au coeur de la Terre Sainte Maillard Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe propriété située au coeur de la très recherchée région de la Terre Sainte.Édifiée sur une parcelle paysagée de 681 m², cette villa offre environ 250 m² utiles et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses finitions soignées ainsi que sa magnifique vue sur le lac depuis la suite parentale.Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverts sur de belles terrasses et un jardin soigneusement aménagé avec piscine rénovée.Le niveau inférieur complète idéalement la propriété avec une salle de loisirs, un espace fitness, une cave à vin et un home cinéma.Une adresse privilégiée alliant confort, élégance et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Genève et des meilleures écoles internationales de la région.ContactChristopher Aubert078 327 55 35

ANIERES - Magnifique villa avec vue panoramique sur le lac

En position dominante et sur une parcelle d’environ 1900 m2, cette magnifique villa familiale rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité bénéficie d’une vue lac panoramique et d’un environnement calme et privatif sans vis-à-vis. Elle se distribue sur 3 niveaux desservis par un ascenseur et dispose d’environ 350 m2 habitables et 500 m2 utiles. Au rez de chaussée, la villa offre un hall d’entrée, un vestiaire, un wc visiteurs, un double salon avec cheminée et accès à un balcon terrasse filant, une salle à manger, une cuisine de marque Boffi avec espace repas et une chambre avec salle de bains attenante. Le premier étage se compose d’une chambre principale avec une salle de bains attenante avec accès à une terrasse donnant sur le jardin et d’une 2ème chambre avec salle de bains attenante. Un escalier mène à une terrasse sur le toit avec vue lac panoramique.Le rez inférieur qui donne directement accès au jardin offre une chambre d’invités avec salle de bains attenante et terrasse, un grand salon, une buanderie, les salles techniques, un espace spa avec douche et hammam. Piscine, arrosage automatique, système d’alarme et caméras, garage pour 2 voitures.

Magnifique maison individuelle avec piscine

Nichée dans un cadre résidentiel, cette maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Parfaitement entretenue et ayant bénéficié de travaux de rénovation, elle dispose de beaux volumes. Le jardin arboré et la piscine offrent un cadre de vie idéal pour une vie de famille, tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers.Les espaces sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour avec double hauteur divisé en plusieurs espaces, poêle à bois et accès extérieur- Cuisine ouverte entièrement équipée- Salle à manger avec accès extérieur - Suite parentale avec salle de bain, douche et WC, accès extérieur à une terrasse privative - WC séparés 1er étage :- Deux chambres à coucher- Salle de bain - WC séparés - Espace de stockage Sous-sol :- Deux espaces polyvalents et chauffés dont un avec cheminée - Salle de douche avec WC - Buanderie / local technique - Cave Espaces extérieurs:- Couvert pour deux voitures- Plusieurs places de parc - Cabanon de jardin Bon à savoir : - Les espaces polyvalents au sous-sol peuvent être utilisés comme un studio.- La parcelle dispose de droits à bâtir non exploités.

Villa d'exception avec vue spectaculaire sur le Léman

Située dans un cadre résidentiel recherché à quelques minutes de Nyon, au sein de la réputée région de Terre Sainte, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Genève. Elle bénéficie d'un panorama remarquable englobant le lac Léman, le port de Crans et les sommets alpins.Rénovée avec une grande exigence, la villa séduit par son style architectural épuré et résolument moderne. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées ainsi que les aménagements sur mesure témoignent d'un niveau de qualité élevé. Les espaces de vie, vastes et lumineux, sont conçus pour offrir confort et convivialité, avec de larges ouvertures laissant entrer abondamment la lumière naturelle.Les pièces principales s'ouvrent sur de spacieuses terrasses surplombant le lac, offrant des vues dégagées depuis chaque espace de la maison. Déployée sur trois niveaux, la propriété propose environ 700 m² habitables comprenant sept chambres et cinq salles de bains. La suite parentale dispose notamment de deux dressings, d'une salle de bains généreuse et d'un accès direct à la terrasse.Pensée pour le bien-être et les loisirs, la maison comprend également une family room, un espace bar, une salle de sport ainsi qu'une cave à vin climatisée. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur plus de 2'700 m² et accueille un superbe jardin paysager, agrémenté d'un bassin et d'une piscine chauffée.Un garage double, un couvert à voitures ainsi que plusieurs places extérieures viennent compléter ce bien rare, parfaitement adapté à une vie familiale exigeante.

Maison villageoise de 2 appartements avec potentiel de transformation

Cette propriété située au Chemin du Marais bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commerces et les axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié alliant discrétion et praticité.Flexibilité d'usage et opportunité de rendement Actuellement configurée en deux lots distincts, cette maison offre une polyvalence rare :Version familiale : possibilité de réunifier les espaces pour créer une seule et grande demeure.Option rendement : opportunité de louer l'un des deux lots pour financer une partie des charges ou constituer un revenu locatif.Projet bi-générationnel : idéal pour accueillir des proches tout en conservant l'indépendance de chacun.Le jardin est un véritable havre de paix orienté plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.Un grand garage box et 4 places extérieures (un confort rare et recherché).Les espaces sont facilement transformables selon vos besoins et vos projets de rénovation.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-26-5Located in the heart of Terre Sainte, this house enjoys a privileged setting, in immediate proximity to schools, shops and main roads, offering the perfect balance between comfort and tranquility.Built with care and featuring generous volumes, it stands out for its brightness, potential, and peaceful environment ? the perfect setting for a family seeking both comfort and serenity.Currently divided into two separate apartments, it can easily be converted back into a single unit or kept as is, offering great flexibility of use.The spacious and adaptable living areas allow you to create layouts tailored to your needs, while enjoying a warm and welcoming atmosphere.A pleasant west-facing garden completes the property, ideal for making the most of beautiful evenings outdoors.For parking, a large garage and four outdoor spaces provide a rare and practical convenience, both for the family and for guests.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-26-5

RARE- Propriété équestre de luxe sur la frontière genevoise

Ancien moulin du village, ce domaine a totalement était transformé pour devenir une splendide propriété équestre il y a de nombreuses années. Auparavant, cette propriété était un centre équestre en activité puis devenu ensuite un domaine privé.Il s'étend sur 8 parcelles totalisant 13'911 m² de superficie au sol. Une parcelle de plus de 8710 m² attenante aux parcs peut être achetée à un voisin.La partie équestre a été rénovée en 2021. Une première écurie comporte 8 boxes et une seconde de 7 boxes. Les infrastructures de travail proposent un manège de 22m x 30m et une carrière extérieure mesurant 40m x 70m.Un centre de remise en forme et de bien-être du cheval est équipé de machines de dernière génération pour les soins, le rétablissement et les performances des chevaux.A l'extérieur les chevaux pourront s'ébattre sur des parcs stabilisés et en herbe.Un hangar pour le stockage du fourrage et des machines agricoles est attenant aux écuries.Un autre hangar, actuellement utilisé en garage pour de nombreux véhicules peut être transformé pour accueillir une nouvelle écurie.L'ancien moulin a été transformé en un lieu d'habitation mélangeant les matériaux luxueux avec la modernité d'une transformation réussie.Ainsi, cette bâtisse propose 860 m2 de surface habitable sur 4 niveaux.Prix de vente 3'900'000 eurosDossier et renseignements sur demande

Charmante Villa à Commugny - Potentiel d'Agrandissement

Située au coeur de la prestigieuse commune de Commugny, cette propriété de style Maison Vaudoise offre un cadre de vie idyllique, conjuguant calme absolu et confidentialité. Érigée sur une généreuse parcelle arborée de 1 275 m², elle développe une surface habitable d'environ 165 m² (pour environ 212 m² utiles) au sein d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles internationales et des axes autoroutiers.Les points clés :- Espaces de vie, de nuit & polyvalents : Répartis sur 3 niveaux, les intérieurs proposent 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains, ainsi que 2 pièces polyvalentes aménagées au sous-sol, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport.- Extérieurs privilégiés : Un vaste jardin propice à la détente, sublimé par plusieurs arbres fruitiers (deux cerisiers, un pommier et un figuier). Le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine (sous réserve d'autorisations).- Stationnement complet : Un garage couvert pour 2 véhicules et 4 places de parc extérieures.Un potentiel d'évolution rare : sa réserve constructible (coefficient non saturé) offre de magnifiques perspectives d'extension ou d'agrandissement. Soigneusement entretenue, la maison a bénéficié d'une rénovation et transformation majeure en 2017, suivie de plusieurs améliorations au fil des ans. Elle dispose d'un plan flexible, idéal pour moduler les volumes selon vos envies. De plus, sa configuration se prête parfaitement à l'installation de panneaux solaires, une opportunité idéale pour optimiser son efficacité énergétique tout en bénéficiant de déductions fiscales.Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer à Terre-Sainte et façonner sa demeure idéale.Commugny est l'une des communes les plus prisées de la région de la Terre Sainte, à quelques minutes de Coppet et à environ 15 minutes de Genève et de son aéroport international. Bénéficiant d'excellentes connexions routières et de transports publics, elle offre la tranquillité d'un village résidentiel proche du lac Léman, combinée à un accès immédiat à toutes les commodités essentielles.L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement quelques minutes à pied. La gare de Coppet, à proximité, offre une connexion directe avec Genève en seulement 9 minutes. Boutiques, supermarchés et services, y compris le Chavannes Centre, sont accessibles en 10 minutes en voiture.La toute nouvelle piscine couverte de Coppet et la patinoire, ainsi que le théâtre communal et sa riche programmation culturelle, sont accessibles en 5 minutes.Commugny est desservie par des écoles publiques de qualité, facilement accessibles à vélo ou à pied via des chemins sécurisés. Plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité immédiate :- Établissement secondaire Coppet, Les Rojalets : environ 3 minutes en voiture- La Châtaigneraie (École Internationale de Genève) : environ 5 minutes en voiture- Collège du Léman à Versoix : environ 10-12 minutes- Institut Florimont : environ 20 minutes- Montessori Riviera & Lake School : également rapidement accessibleLes enfants peuvent profiter d'un haut niveau d'indépendance, se rendant en toute sécurité à vélo aux écoles, activités sportives et infrastructures villageoises. Commugny offre un environnement paisible et verdoyant avec un accès facile aux sentiers au bord du lac, aux clubs de voile et de tennis, aux terrains de football et à une vie communautaire dynamique.En choisissant Commugny, vous optez pour une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre sûr, international et bien connecté, où vos enfants peuvent grandir entre lac et campagne tout en restant proches des grands centres urbains et d'affaires.

Élégante villa familiale avec grand jardin plat et fort potentiel à Founex

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Founex, cette charmante villa individuelle construite en 1968 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités.Implantée sur une magnifique parcelle plane de 1'448 m², la propriété profite d'une orientation particulièrement favorable, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un accès direct au jardin depuis les principales pièces de vie. Son vaste extérieur arboré constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour une vie de famille ou pour profiter pleinement des beaux jours.Développant environ 250 m² habitables et 300m² de surface utile, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, tout en offrant un intéressant potentiel d'évolution ou de modernisation.Rez-de-chaussée :Un hall d'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour lumineux, agrémenté d'un espace salle à manger, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée dispose d'un agréable coin repas. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique avec espace de stockage, une salle de douche ainsi qu'un atelier indépendant pouvant aisément être aménagé en bureau, studio ou salle de sport.Le séjour offre par ailleurs un remarquable potentiel d'agrandissement grâce à sa connexion directe avec la terrasse. Une extension d'environ 20 m², ayant déjà fait l'objet d'une demande acceptée par le passé, permet d'envisager une valorisation des volumes de cet espace de vie, moyennant des travaux maîtrisés.Étage :L'étage propose quatre spacieuses chambres à coucher, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une élégante terrasse d'environ 20 m², offrant un véritable prolongement extérieur. Une salle de bains familiale complète harmonieusement ce niveau.La suite parentale, pensée comme un espace intime et raffiné, dispose quant à elle d'un dressing ainsi que d'une salle de bains privative avec baignoire et douche.Combles :Les combles, offrant plus de 40 m² aménageables, constituent un espace à fort potentiel, idéal pour créer un lieu de vie supplémentaire selon vos envies. Un volume existant permet d'ores et déjà d'envisager l'aménagement d'une chambre, offrant ainsi de belles perspectives d'optimisation.Extérieurs et atouts :- Parcelle plane de 1'448 m²- Jardin arboré offrant calme et intimité- Terrasse et espaces extérieurs généreux- Couvert à voiture- Portail d'accès motorisé- Potentiel d'agrandissement intéressantCette propriété offre un fort potentiel de valorisation, des travaux de rafraîchissement étant à prévoir, permettant de révéler pleinement tout son caractère et son standing.Elle représente une opportunité rare sur la commune prisée de Founex, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Genève, des écoles internationales et des principaux axes de transport.Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite privée à votre convenance.Attention : Images de synthèse non contractuelles, fournies à titre d'illustration et de projection.

Une propriété d'exception à réinventer, au coeur d'un écrin de verdure

Située au chemin du Guet 11, à Mies, cette magnifique propriété profite d'un emplacement privilégié en bordure de forêt, au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement paisible.La maison prend place sur une superbe parcelle d'environ 3'800 m², formant un véritable écrin de nature à l'abri des regards. La générosité du terrain, la présence immédiate de la forêt et la faible exposition au voisinage créent une atmosphère rare, empreinte de sérénité et de discrétion.La propriété est sécurisée et offre ainsi un cadre de vie confortable et protégé. Elle conviendra tout particulièrement à une famille recherchant de vastes espaces, une grande tranquillité et une adresse résidentielle à proximité de Genève.La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation. Cette caractéristique représente une véritable opportunité pour ses futurs propriétaires, qui pourront repenser les espaces, les finitions et les équipements selon leurs goûts et leurs besoins. Une rénovation soigneusement étudiée permettra de conjuguer le caractère de la propriété avec le confort, les performances énergétiques et les standards esthétiques actuels.L'importance de la parcelle et la qualité de son environnement offrent de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le jardin pourrait notamment accueillir différents espaces de détente, des terrasses, des zones de jeux ou des aménagements paysagers, sous réserve des autorisations nécessaires.L'adresse réunit ainsi des qualités devenues particulièrement recherchées : une grande parcelle, une intimité préservée, un environnement naturel immédiat et une excellente proximité avec Genève. Cette propriété séduira les acquéreurs souhaitant mener un projet de rénovation ambitieux et créer une demeure familiale unique dans l'une des communes résidentielles les plus appréciées de Terre Sainte.

Anières | Élégante villa contemporaine aux prestations d'exception

Nichée au fond d'une impasse privée et sécurisée, cette superbe villa contemporaine séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié. Baignée de lumière naturelle, elle offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement des rives du lac et des commodités.Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une atmosphère raffinée où les lignes contemporaines s'harmonisent avec des matériaux de qualité. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre avec élégance au vaste séjour et à la salle à manger. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les différentes terrasses et un jardin soigneusement aménagé, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.L'étage accueille trois belles chambres, toutes baignées de lumière. La suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative, d'un dressing et d'un vaste balcon permettant de profiter d'un agréable aperçu sur le lac. Les salles d'eau, aux finitions soignées, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle.Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de généreux espaces de rangement, une chambre d'amis lumineuse grâce à de grandes ouvertures, une salle de bains complète ainsi qu'une buanderie.À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une vaste pelouse et de plusieurs terrasses, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Deux places de parking couvertes ainsi qu'une place extérieure viennent compléter cette propriété aux prestations remarquables.