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Bernex | Ensemble immobilier de deux villas indépendantes sur parcelle de + 1'000 m²

Swiss Patrimoine Immobilier est fier de vous proposer cet ensemble immobilier construit en 1995 composé de deux villas indépendantes, implantées sur une belle parcelle et bénéficiant chacune de leurs propres espaces extérieurs.Situé dans un secteur résidentiel recherché de Bernex, le bien profite d'un environnement particulièrement agréable, combinant tranquillité et proximité des commodités. Les transports publics, les établissements scolaires ainsi que les commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre pratique aussi bien pour une famille que dans le cadre d'un investissement immobilier.VILLA 1:La première villa séduit par ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec WC visiteurs, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un espace salle à manger prolongé par un vaste séjour lumineux, lui-même ouvert sur la terrasse et le jardin.À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau avec WC, l'une disposant d'une baignoire et l'autre d'une douche. Le dernier niveau offre une grande pièce actuellement aménagée en salon, agrémentée d'une belle surface vitrée qui permet de profiter d'une vue dégagée sur le Salève.Le sous-sol complète harmonieusement la villa avec une grande pièce polyvalente, une cave offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un abri PC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement aménagé, agrémenté d'un potager, d'un espace barbecue et d'une agréable pergola végétalisée, créant un cadre idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.VILLA 2 :La seconde villa, actuellement louée CHF 3'000.? par mois, propose elle aussi une distribution fonctionnelle et agréable sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC visiteurs, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.L'étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une grande pièce polyvalente bénéficie d'une importante surface vitrée, offrant une belle luminosité naturelle et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants.Le sous-sol est composé d'une pièce polyvalente supplémentaire, d'une buanderie et d'une cave, offrant des espaces pratiques pour le rangement et la vie quotidienne.Les deux villas disposent chacune de deux places de stationnement couvertes, complétées par plusieurs places extérieures, offrant une capacité de stationnement confortable pour les occupants et leurs visiteurs.Un bien aux multiples possibilitésGrâce à ses deux habitations distinctes, cette propriété offre une grande souplesse d'utilisation. Elle peut notamment convenir à une famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant deux espaces indépendants, à un projet multigénérationnel ou à un acquéreur recherchant un patrimoine immobilier avec une partie destinée au rendement.La location actuelle de la seconde villa permet par ailleurs d'envisager une combinaison entre résidence principale et revenu locatif.Un ensemble immobilier présentant un potentiel particulièrement intéressant dans un environnement résidentiel privilégié de Bernex.Attention : Certaines images sont non contractuelles et servent uniquement à se projeter.

Single-family house in Bernex

In the heart of a sought-after residential area of Bernex, this well-maintained house offers 125 sqm of net living space on a 470 sqm plot. Well exposed and bright, it appeals with its well-distributed volumes, a nice garden, and carefully maintained exteriors. The ground floor features an open living room with direct access to the terrace and garden, a functional kitchen, and a guest WC. The first floor offers a master bedroom with balcony, two bedrooms, a versatile room (office, TV, or play area), a bathroom, and a shower room. The basement completes the house with a games room or additional bedroom, a laundry room, a cellar, and a shelter. The co-ownership, consisting of 10 lots, has a shared plot of approximately 430 sqm with an outdoor oven, as well as 6 visitor parking spaces. Shops, schools, and services are less than a 5-minute walk away; tram TPG line 14 is immediately nearby. In summary: 6 rooms 125 sqm net 470 sqm plot built in 1985 2 shower rooms + guest WC garden and terrace electric heating

Cabanon de jardin aménagé avec terrain pour amoureux de la nature

Cabanon de jardin aménagé avec terrain pour amoureux de la nature Découvrez une opportunité unique d'acquérir cette maisonnette nichée au coeur de Bernex, à quelques pas seulement de la nature exceptionnelle des environs genevois. Avec un charme rustique et une histoire remontant à 1942, ce bien a été rénové en 2010 .L'IntérieurAvec une surface de 16 m², ce cabanon offre un intérieur optimisé. En entrant, vous êtes accueillis par un espace pratique et chaleureux avec poutres apparentes. Un poêle à bois ajoute une touche rustique à l'atmosphère. Le coin cuisine, bien qu'exigu, est fonctionnel avec des placards intégrés pour un rangement efficace. Une petite salle de bain avec chauffe-eau.Extérieur et VuesL'aspect extérieur de la maison révèle une architecture en bois sombre qui s'intègre harmonieusement dans le paysage verdoyant de Bernex. Une terrasse naturelle de 10 m² offre une vue dégagée sur les champs environnants et les lointains sommets. Le vaste terrain de 597 m² en zone agricole promet des moments de détente inégalés en plein air, et l'emplacement est idéal pour les amateurs de jardinage ou ceux cherchant la tranquillité rurale.LocalisationCe terrain d'agrément se trouve dans un cadre serein tout en étant stratégiquement située pour un accès rapide aux commodités locales. Bernex est réputé pour sa qualité de vie supérieure, offrant une évasion du tumulte urbain tout en restant à proximité de Genève. Les liaisons de transport sont excellentes, reliant efficacement la maison aux points névralgiques de la région. Le terrain n'est pas constructible ! Ce bien est idéal pour profiter de la nature.Il n'est pas possible de faire d'agrandissement ni de construction sur le terrain étant donné qu'il est en zone agricole.Caractéristiques Clés • Terrain non constructible, en zone agricole. • Rénovée en 2010 • Raccordée à l'eau courante • Panneaux solaires • Poêle à bois chaleureux • Terrasse naturelle de 10 m² • Terrain généreux de 597 m² • Vue sur la nature environnante • 1 salle de bain équipée • Accès facile aux transports Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un coin de tranquillité à Bernex. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce terrain avec cabanon de jardin aménagée et ce que Bernex peut offrir.

Ensemble de 2 villas sur plus de 1000 m2

Deux magnifiques villas avec jardins privatifs ? Une opportunité rareIdéalement située sur la commune de Bernex, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un parfait équilibre entre le dynamisme de la ville et le calme de la campagne. À proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commerces, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les investisseurs.Érigé sur une belle parcelle, cet ensemble immobilier se compose de deux villas aux volumes généreux, chacune disposant d'espaces extérieurs privatifs soigneusement aménagés.VILLA 1Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec WC visiteurs,- cuisine ouverte entièrement équipée,- salle à manger et vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse accès au jardin.1er étage :- Quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau avec WC, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche.2ème étage :- Grande pièce aménagée en salon avec une magnifique partie vitrée offrant une vue dégagée sur le Salève.Sous-sol :- Une grande salle polyvalente,- une cave offrant de nombreux espaces de rangement,- une buanderie- un abri PC complètent ce niveau.Extérieurs :- Un vaste jardin arboré, un potager, un espace barbecue ainsi qu'une superbe pergola végétalisée créent un véritable havre de paix.VILLA 2 (actuellement louée 3 000 CHF)Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec WC visiteurs,- cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin.1er étage :- Trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.2ème étage :- Grande pièce polyvalente bénéficiant d'une importante surface vitrée, apportant une belle luminosité naturelleSous-sol :- Une salle polyvalente, une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter cette villa.Extérieurs :Chaque villa bénéficie de deux places de stationnement couvertes ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, offrant de multiples possibilités : résidence familiale multigénérationnelle, investissement patrimonial ou combinaison entre résidence principale et rendement locatif grâce à la seconde villa actuellement louée.