1 résultat - Maison acheter: Le Lignon

En exclusivité: Maison individuelle avec jardin de plus de 3000 m2

En exclusivité: Maison individuelle avec jardin de plus de 3000 m2Situé à Vernier, sur une magnifique parcelle de plus de 3000 m2 en zone villa, cette maison individuelle de type chalet, construite dans les années 60, offre un cadre de vie idéal à un amateur de nature.La maison, construite sur 3 niveaux, 90 m2 habitable et 210 utiles, se compose comme suit:- Au rez-de-chaussée, l'entrée, un séjour avec accès terrasse, une vaste cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bains avec toilettes- Au deuxième étage (combles), avec accès par escalier rétractable, une chambre d'appoint et un grenier (hauteur de plafond inférieure à 2.4M)- Au sous-sol, une chambre d'appoint, une buanderie avec douche et WC, un cave à vin et un accès extérieurLa maison, bien construite et en bon état structurel, nécessitera une remise au goût du jour complète.A l'extérieur, un grand jardin très soigné et bien arboré, avec cabanon, un garage et trois places de parking extérieure.Terrain, note et avis aux promoteurs:La parcelle est située en zone 8 villas et exposée aux émissions sonores des avions. En cas de dépôt d'une demande d'autorisation de construire pour des bâtiments avec affectation logement, le préavis du SABRA sera défavorable car les exigences de l'article 31 al 1 de l'OBP ne sont ni respectées par rapport au cadastre du bruit aérien actuel (OFAC - mars 2009) ni au regard du nouveau bruit admissible publié le 18 septembre 2019.Seul un assentiment de l'autorité compétente, au sens de l'article 31, al. 2 de l'OBP, pourrait permettre l'acceptation de l'autorisation de construire.

Charmante maison individuelle de 8 pièces avec Gros potentiel d'agrandissement

Charmante maison familiale avec grand jardin arboré – VessyNichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison individuelle de 230 m² habitables séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d’agrandissement.Dès l’entrée, on découvre un spacieux séjour lumineux, ouvert sur le jardin et baigné de lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, invite aux repas en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles d’eau récemment rénovées.Le sous-sol aménagé complète parfaitement l’espace de vie avec une grande salle de jeux, une buanderie, une cave et un garage. Les combles de 80 m², actuellement non exploités, offrent une superbe opportunité d’agrandissement selon vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou espace détente.À l’extérieur, le jardin de 800 m² est un véritable havre de paix : pelouse soignée, arbres fruitiers et espaces fleuris créent une ambiance bucolique et intime, parfaite pour les beaux jours.📍 Localisation : Située à Vessy , dans un quartier résidentiel recherché, la maison se trouve à environ 20 minutes à pied des écoles et des arrêts de bus. Un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des commodités.💫 Les points forts : • Maison lumineuse et bien entretenue • Sous-sol aménagé avec garage et salle de jeux • Jardin arboré avec arbres fruitiers • Possibilité d'aménager les Combles d'une superficie de 80 m² • Secteur calme et résidentiel, proche de Genève Cette maison pleine de charme n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. 👉 Un lieu à visiter sans tarder, pour un véritable coup de cœur !

Maison individuelle à Versoix

Charmante maison à rénover sur une parcelle de 9812m2 dans un quartier calme, avec une vue complètement dégagée orientée sud. Un grand jardin en terrasses avec de beaux arbres, descend jusqu'au bord de la Versoix.Potentiel d'agrandissement et places de parc privées à créer.

Villa de charme à deux pas du centre de Vésenaz

Située à quelques minutes à pied du centre de Vésenaz et de ses nombreuses commodités, cette villa des années 1920 séduit par son cachet et son potentiel. Entièrement rénovée en 1960 et rafraîchie en 2024, elle n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.L'entrée, protégée par un grand sas lumineux, mène aux pièces de vie incluant : un salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine indépendante ouvrant toutes les deux sur une vaste terrasse de plus de 30 m2, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes visiteurs.L'étage abrite quatre chambres, dont deux offrent une échappée sur le lac. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace nuit.Le sous-sol semi-enterré avec une entrée indépendante propose: un grand dégagement, une grande pièce polyvalente, un espace atelier, un vaste garage chauffé et isolé d'environ 50 m2, un espace buanderie, ainsi qu'un local technique.Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré et d'un couvert à voitures dans une cour pavée permettant de stationner des véhicules.Avec son charme d'antan et ses récents rafraîchissements, cette villa offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût et révéler tout son potentiel.

A deux pas de l'école international

Une occasion rare!Cette demeure du début du XX? siècle, située dans un cadre paisible et ensoleillé, se compose de trois appartements indépendants : un 4,5 pièces au rez-de-chaussée, un généreux 3,5 pièces avec vaste terrasse au premier étage, ainsi qu'un magnifique duplex de 4 pièces niché sous les combles. Un studio autonome, aménagé dans un bâtiment annexe, vient compléter l'ensemble et offre de multiples perspectives d'utilisation.Le jardin, véritable écrin de verdure, s'articule autour d'un splendide cèdre centenaire. La propriété a bénéficié d'un entretien attentif : rénovation progressive des appartements entre 1989 et 2004, isolation de la toiture et ravalement des façades en 2013, sans oublier le remplacement de la chaudière en 2019.En prime, une belle pièce polyvalente en sous-sol enrichit encore les possibilités de ce bien unique.Une adresse pleine de caractère à visiter sans attendre !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1224-25-2A rare opportunity!This early 20th-century residence, located in a peaceful and sunny setting, consists of three independent flats: a 4.5-room flat on the ground floor, a spacious 3.5-room flat with a large terrace on the first floor, and a magnificent 4-room duplex nestled under the eaves. A self-contained studio, located in an annex building, completes the property and offers multiple possibilities for use.The garden, a veritable green oasis, is centred around a splendid hundred-year-old cedar tree. The property has been carefully maintained: gradual renovation of the flats between 1989 and 2004, insulation of the roof and renovation of the facades in 2013, not to mention the replacement of the boiler in 2019.As an added bonus, a beautiful multipurpose room in the basement further enhances the possibilities of this unique property.A characterful address that is well worth a visit!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1224-25-2

Charmante maison familiale avec studio indépendant, jardin et piscine

Vous cherchez une maison à proximité des commodités, qui allie confort, espace et praticité ?Cette superbe maison pleine de charme entourée d'un grand jardin arboré avec piscine, est idéale pour une famille en quête de volumes généreux pour savourer un cadre de vie très agréable.Baignée de lumière, et en excellent état d'entretien général, elle se distingue par une répartition intelligente de ses espaces généreux avec agencement optimisé.Outre sa vaste pièce à vivre conviviale, et les 4 chambres, elle dispose aussi de deux grandes pièces au sous-sol, parfaites pour un espace de télétravail, un atelier créatif ou une salle de jeux.Atout supplémentaire est son studio indépendant, parfait pour accueillir vos invités, loger un adolescent, aménager votre bureau indépendant ou d'envisager une location, les possibilités sont nombreuses.Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : toiture isolée, fenêtres triple vitrages, ventilation double flux, chauffage écologique et économique à pellets de bois. L'ensemble garanti une très bonne performance énergétique.Pour découvrir cette opportunité coup de c?ur, aux nombreux atouts sans tarder, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1294-24-1Full of charm with an independent studio, this spacious home is ideal for families looking for comfort and practicality. In excellent overall condition, this bright house offers intelligent optimization of space. You'll discover two large additional rooms in the basement, perfect for your personal or professional projects. Take advantage of the outdoor swimming pool and large garden for sunny moments of relaxation. The adjoining self-contained studio offers a wealth of possibilities for conversion or rental. With its newly insulated roof and windows, this house is extremely energy-efficient. The boiler has been replaced by a modern wood pellet system, guaranteeing economical and environmentally-friendly heating. Don't miss this unique opportunity to acquire a house with great potential, combining comfort, functionality and energy savings. Contact us to arrange a viewing!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1294-24-1

Maison familiale lumineuse avec jardin et fort potentiel

Découvrez cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à La Croix-de-Rozon. Offrant 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété combine confort, luminosité et un réel potentiel d'évolution. Son exposition sud-est inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle et des espaces de vie conviviaux donnant accès au jardin privatif. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Construite en 1976 et régulièrement entretenue, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente assurant une bonne efficacité énergétique. L'extérieur séduira par sa terrasse et son grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à proximité des commodités et de la frontière, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille cherchant un cadre paisible, tout en restant proche de Genève. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien au fort potentiel ? contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-29-1

Luxe et nature à deux pas du centre - Villa privative contemporaine à Grand-Lancy

À découvrir chez HÊME LUXURY REALTY - Une perle architecturale à Grand-Lancy, entre prestige et natureMagnifique villa d'architecte - Rénovation intégrale avec matériaux nobles - Emplacement d'exception au Grand-LancySituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Grand-Lancy, cette propriété rare offre un cadre de vie exclusif, à seulement quelques minutes du centre-ville de Genève.Rebâtie entièrement en 2010, cette villa d'architecte séduit par son harmonie entre esthétique contemporaine, prestations haut de gamme et matériaux de grande qualité. Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, elle offre calme, intimité et un confort de vie remarquable.Offrant environ 300 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa d'exception a été conçue pour satisfaire les attentes les plus élevées en matière de confort, de design et de fonctionnalité.Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie, magnifiée par une orientation plein sud et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin paysager. L'agencement intérieur allie volumes généreux, lignes épurées et matériaux haut de gamme, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau élégamment aménagées, incluant une douche à l'italienne aux finitions irréprochables. Chaque pièce a été pensée pour garantir intimité et bien-être, dans un cadre résolument contemporain.Le coeur de la maison, un espace de vie lumineux et convivial, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments privilégiés. Les prestations haut de gamme et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble un caractère unique et intemporel.À l'extérieur, un vaste jardin, parfaitement entretenu, offre un véritable écrin de tranquillité. Une terrasse plein sud invite à la détente face à la nature environnante. Ce bien d'exception se distingue également par ses prestations haut de gamme : une piscine, un jacuzzi, ainsi qu'un espace bien-être complet comprenant un parcours spa avec sauna et hammam. Deux places de parc, un garage fermé et un carport couvert viennent parfaire l'ensemble.La villa a été conçue dès l'origine dans une optique de performance énergétique et de réduction des charges. Parmi les équipements notables, on retrouve des panneaux solaires thermiques.

Coppet - Maison familiale calme avec grand jardin, proche des commodités et à 10 min de Genève

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :9.5 pièces - Espace, confort et situation idéale • Distribution : 3 chambres, 2 salles de bains, 1 WC visiteurs, 1 grand séjour, 1 cuisine ouverte, 1 combles aménagés vue lac, 1 sous-sol avec grande pièce, cave, abri PC et local technique. • Quartier : résidentiel, calme et sécurisé • Surfaces : habitable env. 201 m² | utile env. 410 m² • Orientation : Sud-Est • Stationnement : 1 garage fermé, 2 places couvertes • Proximité : 10 min de Genève, 5 min de Nyon en train • Commodités : à proximité immédiate • Écoles : primaire et internationale à 5 min, secondaire à 2 min • Combles avec vue lac : aménagés en espace de détente, modulables en chambre ou bureau • Potentiel : Grande pièce de 35 m² transformable au sous-sol. (chambre, salle de sport, home cinéma...) • Bonus : grand jardin arboré d'environ 600 m² avec deux terrasses, dont une ombragée par des vignes. Votre havre de paix à Coppet, proche de Genève et de tout ce dont vous avez besoin Découvrez cette maison jumelle située dans un quartier résidentiel, calme et sécurisé, à seulement 10 minutes de Genève en train. Elle combine espace, confort moderne, excellent emplacement et un potentiel d'aménagement.Avec une surface habitable d'environ 201 m² (env.410 m² utiles), cette propriété de 4 étages offre une distribution idéale : un grand séjour lumineux orienté Sud-Est, une cuisine ouverte, un WC visiteurs, deux salles de bains, ainsi que trois chambres généreuses réparties à l'étage. Les combles, déjà aménagés, profitent d'une vue dégagée sur le lac et peuvent être utilisés comme espace de détente, bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins.Le sous-sol abrite une vaste pièce de 35 m² avec entrée indépendante et arrivée d'eau, offrant un vrai potentiel : suite d'invités, salle de sport, home cinéma ou espace professionnel.À l'extérieur, un grand jardin arboré d'environ 600 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé et de deux places couvertes.Les commodités sont à proximité immédiate, avec des écoles primaires, secondaires et internationales accessibles en moins de 5 minutes.Vous apprécierez particulièrement : • Quartier résidentiel, calme et sécurisé • À 10 min de Genève, 5 min de Nyon en train • Grand jardin arboré d'environ 600 m² • Écoles de qualité à proximité (primaire, secondaire, internationale) • Toutes les commodités à proximité (pharmacie, restaurants, supermarché, banque...) • Potentiel : combles aménagés modulables + grande pièce de 35 m² au sous-sol ? pour accueillir bureau, chambre ou loisirs. Votre nouveau chez-vous, calme et parfaitement connecté, vous attend !? Contactez-moi sans attendre

Hôtel particulier d'exception au coeur de la ville

Bienvenue dans ce magnifique hôtel de maître, situé au coeur du prestigieux quartier des Tranchées à Genève. Cet immeuble de caractère, édifié au XIXe siècle, incarne le charme et l'élégance de l'architecture genevoise de l'époque. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui mène au rez-de-chaussée, entièrement aménagé pour des activités professionnelles. Cet espace comprend un bureau élégant, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de conférence raffinée. Ce rez-de-chaussée est idéal pour des activités commerciales ou des bureaux privés, offrant un cadre de travail inspirant au coeur de Genève. En montant au premier étage, nous découvrons le premier des deux appartements de l'immeuble. Ce bel espace résidentiel allie à la perfection le charme classique, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le parquet d'origine, les moulures sur hauts plafonds et les cheminées apportent une touche de raffinement qui plaira aux amateurs de biens de caractère. Au deuxième étage, le deuxième appartement poursuit cette élégance intemporelle, offrant des volumes généreux et une vue dégagée sur le quartier environnant. Chacun de ces appartements présente une disposition fonctionnelle et conviviale, parfaite pour une résidence familiale ou un lieu de vie sophistiqué. Un potentiel de division unique dans le quartier ! Cet hôtel particulier présente une opportunité unique de division en plusieurs lots, grâce à son affectation urbanistique mixte (bureaux au rez-de-chaussée et habitations aux étages). Une étude d'architecte et de géomètre confirme la possibilité de transformation en PPE et d'optimiser le potentiel de chaque plateau. Chaque niveau, d'une superficie de 190 m², est parfaitement adapté à une division en appartements distincts. Le troisième étage sous combles, offrant environ 150 m², constitue un espace idéal pour un penthouse unique ou en duplex avec le second étage. Le sous-sol, entièrement excavé, offre une surface exploitable en caves, ajoutant une valeur supplémentaire à chaque lot. Une rentabilité attrayante Le prix moyen au m² dans ce quartier pour un appartement rénové est d'environ CHF 35'000/m², tandis que le coût d'acquisition actuel se situe autour de CHF 25'000/m². Cette différence laisse une marge confortable pour une rénovation haut de gamme estimée à CHF 5'000/m², garantissant une belle valorisation pour un investisseur ou un promoteur. Que ce soit pour une occupation mixte ou une transformation en plusieurs unités distinctes, ce bien représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève. Contactez moi (Alexandre Gallina) au 078 424 75 77 pour une visite personnalisée ou par email ag@omnia.ch pour plus de renseignements.

Connétable 3, Villa neuve avec vue lac à Cologny

Située au centre du projet Connétable 3, cette villa séduit par sa vue sur le lac depuis l'étage et son jardin privatif de 191 m², idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort, intimité et facilité d'entretien. Comme les 2 autres villas du projet, elle comprend 540 m² de surface brute répartie sur trois niveaux et dispose de terrasses spacieuses de 132 m², ainsi que de quatre places de stationnement dans un garage fermé. L'élégance de l'architecture, la qualité des finitions, les grandes ouvertures vers l'extérieur et les prestations énergétiques de très haut niveau (standard THPE) confèrent à cette villa un charme discret et durable. Un lieu de vie soigné, lumineux, et personnalisable au gré de vos envies.

France voisine, Villa neuve individuelle avec piscine

Située en France voisine, à seulement 12 minutes de la douane de Moniaz, cette villa contemporaine neuve et individuelle séduira les amateurs de confort moderne et de tranquillité.Édifiée sur un terrain plat soigneusement aménagé, cette propriété bénéficie d'une construction de qualité, réalisée avec des matériaux haut de gamme.Elle est agencée comme suit :Rez-de-chaussée :- un wc visiteurs- une cuisine équipée ouverte environ 12 m2- séjour salon environ 33 m2- une terrasse- un garage attenant avec porte d'accès sur l'habitationEtage :- Un dégageement- Une salle de bains avec wc- Une suite parentale environ 19 m2 complétée d'un dressing de 5 m2 et d'une salle de douches- Trois chambres avec rangements de 11.30 ; 12.07 et 11.24 m2Extérieurs :- Terrain clos 900 m2- Terrasse- Piscine chauffée

Charmante Maison de ville à Champel

Située au coeur de Champel, dans une résidence de standing entourée de verdure, cette maison de ville offre une surface utile de 2103 m². La distribution est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes invités, une grande cuisine, ainsi qu'un séjour donnant accès à la terrasse et le jardin. l'étage, il y a une grande chambre parentale avec sa salle de bains en suite et dressing, deux chambres et une salle de bains. Les combles comprennent une grande chambre avec salle de bains et balcon et une grande terrasse. Au sous-sol, il y a une pièce de rangement, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou salle TV, une salle de douche, une buanderie, et un accès direct au parking couvert avec deux spacieuses places de parking. l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse exposée plein Sud et son jardin privatif. L'ensemble des résidents profitent également d'espaces verts privée ainsi que de plusieurs places de parking visiteurs.

Belle villa - Veyrier

- À proximité des commodités- Lumineux- Bien à deux niveauxEn exclusivité ! Située dans la charmante commune de Veyrier, cette superbe villa moderne de plain-pied allie parfaitement vie citadine et nature. Proche des transports en commun et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Genève.Offrant une surface utile de 510 m², cette propriété séduit par son architecture élégante et ses généreux volumes. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 800 m², idéale pour les familles en quête de confort, de tranquillité et de raffinement.L'espace de vie principal se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine fermée, puis à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle. Le séjour est sublimé par une cheminée centrale, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Ce niveau accueille également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Les deux autres chambres partagent une salle de bains.Le sous-sol propose une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Il comprend également une salle de douche, un W.C., ainsi qu'un local technique.À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 800 m² entoure la maison et invite à la détente. Une spacieuse terrasse donne accès à une piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, avec une vue imprenable sur le Salève.

Les Villas Sélénite - Permis en force, début du chantier mars 2026

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,140 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

GREENPARK - Grande demeure familiale proche des rives du lac

Brochure avec plans sur demandeCette grande demeure familiale du XIXe siècle a été construite au sein d’un magnifique parc de verdure, proche des rives du lac, dans la commune de Versoix. Sa proximité avec le Collège du Léman, des commerces, de plages, des transports ainsi que de la ville de Genève, font de ce lieu un emplacement de premier choix pour y installer sa famille en Suisse.Le rez-de-chaussée est dédié à la vie commune, au partage, aux échanges avec ses proches.L’étage est occupé au ¾ par une vaste suite dédiée aux parents. Elle est agrémentée d’un salon privé ainsi que d’une large terrasse offrant une vue sur le jardin, le lac et les Alpes.Le dernier étage quant à lui est réservé dans son entier aux belles histoires, celles des enfants.Le grand parc, sécurisé par un double accès, accueille, outre les grands arbres et le jardin, une piscine, un couvert à voitures ainsi qu’une annexe habitable.Le charme, les volumes ainsi que l’authenticité de cette grande maison participent à offrir un cadre de vie exceptionnel.EnglishThis large 19th-century family home was built in the heart of a magnificent green park, close to the shores of the lake, in the commune of Versoix. Its proximity to the Collège du Léman, shops, beaches, transport and the city of Geneva make it a prime location for a family home in Switzerland.The first floor is dedicated to communal living, sharing and exchanges with loved ones.The first floor is ¾ occupied by a vast suite dedicated to parents. It features a private lounge and a large terrace with views of the garden, lake and Alps.The entire top floor is reserved for children's stories.In addition to the large trees and garden, the large, secure park features a swimming pool, a carport and a habitable annex.The charm, volumes and authenticity of this large house all contribute to providing an exceptional living environment.

Propriété villageoise d'exception à Avusy, au coeur de la campagne genevoise

Découvrez une propriété villageoise d'exception à Avusy, au coeur de la campagne genevoise Nichée dans la charmante commune viticole d'Avusy, cette majestueuse demeure villageoise aux matériaux nobles réunit deux propriétés transformées en une seule, totalisant 18 pièces et offrant un cadre de vie unique. Véritable havre de paix, Avusy propose des infrastructures et un esprit de village authentique, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de Genève.Rez-de-chaussée :Un double salon avec cheminée, un vaste espace dinatoire et une grande cuisine fermée entièrement équipée vous attendent, avec un accès direct à la terrasse et à une superbe véranda. Des pièces techniques complètent ce niveau, alliant confort et praticité.1er étage :Laissez-vous séduire par le séjour au plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à sa cheminée centrale. Une galerie de distribution relie les deux ailes de la maison. Ce niveau abrite également une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que 2 charmantes chambres et une salle de douche. La distribution harmonieuse entre les deux maisons offre une réelle sensation d'espace et de fluidité.2ème étage :Deux chambres spacieuses avec nombreux rangements, un grand dressing et une salle de bains composent cet étage. Enfin, des trappes vous donnent accès au grenier.Extérieurs :? Une grande terrasse couverte donnant sur un jardin magnifiquement paysagé? Une véranda avec coin BBQ pour profiter des beaux jours? Un espace de parking couvert et deux places extérieures pour vos véhicules? Une terrasse arrière, discrète et intimiste pour vos moments de détente.Caractéristiques de la propriété :? Surface habitable généreuse de 980 m², répartie sur 3 niveaux hors-sol? Espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencésCette maison unique, alliant charme rustique et prestations modernes, représente une opportunité rare dans un cadre de vie bucolique, à seulement quelques minutes de Genève. De plus vous pouvez profiter d'un arrêt de bus en face de la propriété.Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux !Un véritable bijou au coeur de la campagne genevoise.------------------------------------------Nestled in the charming wine-producing commune of Avusy, this majestic village home combines two properties transformed into one, offering a total of 18 rooms and a truly unique living environment. A true haven of peace, Avusy provides modern amenities and an authentic village spirit, away from the urban hustle yet close to Geneva.Ground Floor:A double living room with a fireplace, a spacious dining area, and a large fully-equipped closed kitchen await you, with direct access to the terrace and a stunning veranda. Practical utility rooms complete this level, combining comfort and convenience.First Floor:Be captivated by the living room with a cathedral ceiling, bathed in natural light and featuring a central fireplace. A gallery connects the two wings of the house. This level also boasts a magnificent master suite with a walk-in closet and en-suite bathroom, along with two charming bedrooms and a shower room. The harmonious layout between the two sections of the home creates a real sense of space and flow.Second Floor:This floor comprises two spacious bedrooms with ample storage, a large dressing room, and a bathroom. Additionally, attic access is available through ceiling hatches.Exteriors:A large covered terrace overlooking a beautifully landscaped gardenA veranda with a BBQ area for enjoying sunny daysCovered parking space and two outdoor parking spots for your vehiclesA private rear terrace, perfect for peaceful moments of relaxationProperty Features:Generous living space of 980 m², spread over three above-ground levelsBright, spacious, and perfectly designed living areasThis unique home, combining rustic charm with modern features, represents a rare opportunity in a bucolic setting just minutes from Geneva. Additionally, a bus stop conveniently located in front of the property ensures easy access.Come and explore this gem and let yourself be enchanted by its authenticity and generous spaces!A true jewel in the heart of Geneva's countryside.

Villa contemporaine au charme champêtre - Grand-Saconnex, à deux pas du quartier international

Villa contemporaine au charme champêtre ? Grand-Saconnex, à deux pas du quartier international Discrètement située dans le quartier résidentiel prisé et verdoyant du Grand-Saconnex, cette villa contemporaine conjugue le calme d'un environnement champêtre à la proximité immédiate des institutions internationales, de l'aéroport de Genève et du centre-ville.Édifiée sur une parcelle de 920?m², elle séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafonds et son atmosphère chaleureuse, pensée pour accueillir une vie de famille confortable et élégante.La villa se compose de :? Un spacieux séjour lumineux avec cheminée? Une cuisine fermée, entièrement équipée, alliant fonctionnalité et sobriété? 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative? Deux chambres équipées d'armoires encastrées sur mesure? Une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un bureau ou un salon TV? Un sous-sol complet avec salle de jeux, caves à vin et à cigares, nombreux espaces de rangement? Un jardin arboré, orienté sud-ouest, avec terrasse et pré-équipement pour piscineLa parcelle attenante est inconstructible, garantissant une intimité rare dans ce secteur.Prestations complémentaires :? Chauffage au sol? Panneaux solaires? Deux places de parking couvertes? Excellent état général aucun travaux à prévoirUn bien rare, idéal pour diplomates, expatriés ou familles recherchant une adresse paisible, élégante et parfaitement connectée.Le luxe d'un air de campagne aux portes de Genève.-------------------------------- Discreetly nestled in the sought-after, leafy residential area of Grand-Saconnex, this contemporary villa offers the rare blend of tranquil, countryside ambiance with immediate proximity to international institutions, Geneva Airport, and the city center.Set on a 920?m² plot, the property captivates with its generous volumes, impressive ceiling heights, and warm, welcoming atmosphere thoughtfully designed for elegant and comfortable family living.The villa features:? A spacious, light-filled living room with fireplace? A fully equipped, closed kitchen combining functionality and timeless design? 5 bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom? Two bedrooms with custom built-in wardrobes? A bright mezzanine, ideal as a home office or TV lounge? A full basement with games room, wine and cigar cellars, and ample storage space? A southwest-facing landscaped garden with terrace and pre-installation for a swimming pool The adjoining plot is non-buildable, ensuring rare privacy in this exclusive neighborhood.Additional features:? Underfloor heating? Solar panels? Two covered parking spaces? Excellent overall condition no renovation neededA rare opportunity, perfectly suited for diplomats, expatriates, or families seeking a peaceful, refined, and well-connected address.The luxury of country living at Geneva's doorstep.

OFF MARKET - CONFIDENTIEL | Villa au design contemporain à Cologny vue lac

Contemporary Design Villa in ColognyLocated in Cologny's most prestigious enclave, this 970 sq.m villa on a 2,1190 sq.m plot commands panoramic views over Lake Geneva.Designed by an experienced architect, it features a bespoke high-end renovation project combining contemporary design, refined materials, and exceptional finishes.Spacious reception areas, up to five luxurious suites, a private spa, home cinema, and infinity pool complete this off-market residence, presented in the utmost confidentiality.A rare opportunity to own a masterpiece of contemporary architecture in one of Switzerland's most prestigious locations.Villa de design contemporain à ColognySituée dans le secteur le plus prisé de Cologny, cette villa d'environ 970 m² sur une parcelle de 2 1190 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman.Conçue par un architecte expérimenté, elle fait l'objet d'un projet de rénovation haut de gamme alliant design contemporain, matériaux nobles et finitions d'excellence.De vastes espaces de réception, jusqu'à cinq suites luxueuses, un spa privé, un home cinéma et une piscine à débordement composent cette résidence unique, présentée hors marché et en toute confidentialité.Une opportunité rare d'acquérir un chef-d'oeuvre d'architecture contemporaine dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Suisse.

Propriété d'exception à Collonge-Bellerive

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Collonge-Bellerive, cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un environnement de vie remarquable, avec une vue dégagée sur le lac Léman, des espaces généreux, des finitions haut de gamme et les dernières technologies.Distribution • Rez inférieur - Bien-être et indépendance (env. 150 m²) · Studio indépendant avec salle de douche, parfait pour le personnel ou les invités· Espace fitness complet· Sauna, jacuzzi et vestiaires· Salle de bain, buanderie et local technique· Cave à vin· Accès direct au jardin et à la piscine· Ascenseur privé desservant tous les étages • Rez-de-chaussée - Zone nuit de prestige (env. 145 m²) · Suite parentale avec dressing et salle de bain privative· Trois chambres en suite disposant chacune de leur salle d'eau· Rangements intégrés et dressings sur mesure· WC visiteurs· Balcon avec vue sur le lac et les Alpes • Étage principal - Panorama et réception (env. 147 m²) · Vaste espace de vie de 80 m² (séjour/salle à manger) ouvert sur la terrasse· Cuisine ouverte· Chambre d'amis avec dressing et salle d'eau attenante· Terrasse plein sud de plus de 50 m² avec vue dominante sur le lacMatériaux et équipements haut de gamme· Cuisine sur mesure équipée d'électroménager Poggenpohl· Parquet bois naturel et carrelages Porcelanosa· Salles de bain au design contemporain : mobilier suspendu, douches à l'italienne, robinetterie soignée· Sauna privatif· Menuiseries intérieures toute hauteur (2,40 m) à portes affleurantes· Dressings et armoires sur mesure dans chaque chambreConfort moderne, technologie et domotique intégrée· Éclairage d'ambiance par LED encastrées et faux plafonds· Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué et triple vitrage· Baies vitrées panoramiques et stores motorisés· Porte d'entrée sécurisée, contrôle d'accès, alarme et vidéosurveillanceUn extérieur raffiné et sécurisé· Piscine chauffée· Terrasses en grès cérame· Jardin paysager avec haies, arrosage automatique· Éclairage architectural complet· Garage fermé sécuriséPerformance énergétique et durabilité· Système de pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol avec régulation par zone· Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire· Installation photovoltaïque· Ventilation contrôlée dans les pièces d'eauSynthèse · Surface habitable : env. 358 m²· Surface utile : env. 588 m²· Surface Brute de Plancher Totale : 442 m²· Terrain : 1'492 m²· 5 chambres + studio indépendant· 6 salles de bain + Toilettes invités· Équipements : ascenseur, domotique, piscine, salle de sport, sécurité, alarme, vidéo, triple vitrage, stores motorisés· Énergie : PAC, solaire thermique et photovoltaïque· Vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes· Livraison prévue : janvier 2026Prix de vente : Sur demande Contact pour visite sur place ou informations complémentaires Serge Hernandez - 079 286 51 74