Helgisried-Rohrbach - Maison double acheter

Au milieu de la verdure et pourtant près de Berne – demi-maison au bord de la forêt

La nature à votre porte, Berne à deux pas – demi-maison de 5,5 piècesCette demi-maison de 5,5 pièces à Niederscherli, bien entretenue, convainc par son emplacement calme directement au bord de la forêt, son orientation sud et sa grande intimité. Sur environ 140 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un coin salon confortable avec cheminée, serre, pièces annexes polyvalentes et beaucoup d'espace de rangement. Le terrain de 508 m² avec jardin, plates-bandes et part de forêt offre beaucoup d'espace pour profiter et créer. Une pompe à chaleur (2024) avec chauffage au sol, ainsi que 1 garage et 2 places de parking extérieures, complètent l'offre attractive.La demi-maison impressionne par les avantages suivants, qui sont inclus dans le prix d'achat : • 3 chambres à coucher • 1 salle de bain avec baignoire • 1 toilette séparée • 1 réduit • Grand salon avec cheminée • Serre et terrasse • 1 pièce de loisirs • 1 atelier • 1 cabane de jardin • 1 abri anti-aérien • Surface de jardin • Part de forêt • 1 garage • 2 places de parking extérieures Nous nous réjouissons de faire votre connaissance lors d'une visite ou lors de la remise des documents de vente.

Habiter dans le charmant Gantrischgebiet

Aimez-vous la nature et aimez-vous la paix?Cette charmante maison mitoyenne de 4,5 pièces avec un environnement magnifique, proposée à la vente, est située dans le pittoresque Eywald, l'endroit idéal pour se détendre et se reposer. La propriété est située dans une impasse, qui n'est utilisée que par les résidents, garantissant un emplacement calme.La propriété impressionne avec un plan d'étage pratique de 4,5 pièces et une surface habitable d'environ 117 m2. La propriété a été continuellement rénovée et rénovée ces dernières années. Le système de chauffage existant a été remplacé par une pompe à chaleur, un système photovoltaïque a été installé sur le toit, et les installations électriques ont été rénovées. En outre, la façade a été rénovée énergétiquement et pourvue d'une isolation supplémentaire.Points forts: • Emplacement calme • 4,5 pièces, surface habitable d'environ 117 m2 • Pompe à chaleur (2020) • Système photovoltaïque 25 kWp (2023) • Rénovation de façade avec 240 mm d'isolation et panneaux de fibres de bois (2023) • Bel espace de sièges de jardin • Double garage spacieux Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée avec vestiaire, un toilette pour les invités et un accès direct au double garage (porte de garage électrique). Un escalier légèrement courbe mène au premier étage. Du salon lumineux avec une belle cheminée, vous pouvez accéder à l'espace de sièges et au jardin, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine avec plaque de cuisson en céramique, lave-vaisselle et four offre tout ce dont vous avez besoin pour nourrir vos proches. Au premier étage, il y a trois chambres et la salle de bain principale avec baignoire, douche, lavabo et toilettes.La région de Gantrisch offre aux amoureux de la nature et à ceux qui cherchent la paix un merveilleux espace de loisirs pour la randonnée, la natation, le vélo et plus encore. La piscine extérieure d'Eywald, bien connue et populaire, offre un refroidissement pour les jeunes et les moins jeunes en été, et en hiver, un grand domaine skiable, des pistes de ski de fond et un monde d'hiver magnifique vous invitent à vous attarder et à rêver.Par transport individuel, Berne, Fribourg et Thoune peuvent être atteints en environ 30 minutes. En bus postal, vous pouvez rejoindre Schwarzenburg et Riggisberg depuis Rüschegg - Heubach en environ 15 minutes.La propriété peut être utilisée toute l'année comme résidence principale ou, en alternatif, comme maison de vacances ou de week-end (deuxième maison).Laissez-vous enchanter par la nature intacte de la région de Gantrisch, contactez-nous!