Rümligen - Maison double acheter

!!!Réservé!!! Maison à deux familles avec vue imprenable sur les Alpes

Maison à deux familles attrayante avec vue panoramique et potentiel de rendement à Wattenwil Cette maison à deux familles bien entretenue combine un espace de vie spacieux avec des opportunités de rendement attractives et est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Wattenwil. La propriété est idéale pour les occupants propriétaires avec un revenu locatif supplémentaire ou comme investissement de capital intéressant. Les deux unités résidentielles convainquent par des plans d'étage réfléchis et un ambiance de vie agréable. Particulièrement notable est le spacieux appartement principal de 4,5 pièces avec 103 m3 d'espace de vie, qui est conçu comme un appartement triplex ouvert. Cela offre un sentiment d'espace exceptionnel ainsi qu'une terrasse spacieuse avec des dalles de sol et un jardin d'hiver intégré, à partir duquel s'ouvre une vue imprenable sur la nature environnante et les Alpes - un véritable point fort de cette propriété. L'appartement duplex de 2,5 pièces avec 63 m2 d'espace de vie est actuellement loué et se présente dans un état bien entretenu. Il offre un potentiel de rendement locatif attractif d'environ 1400 CHF par mois, ce qui réduit considérablement les coûts de vie en cours pour un occupant propriétaire. En 2019, des rénovations complètes ont été effectuées, qui ont amélioré techniquement et optiquement la propriété. Ainsi, la cuisine et la salle de bain de l'appartement principal ont été entièrement renouvelées. De plus, l'installation électrique complète, y compris les lignes et le tableau de distribution, a été modernisée. Une autre valeur ajoutée significative est l'installation d'une pompe à chaleur air-air moderne, qui a remplacé le chauffage au mazout ancien et a permis de supprimer la citerne à mazout. L'espace ainsi gagné est maintenant utilisé comme espace de cave supplémentaire. L'offre d'espace est complétée par une salle de loisirs spacieuse, qui offre une variété d'utilisations.Proche de la nature et bien connecté La propriété est située à Wattenwil, une communauté résidentielle populaire dans le canton de Berne. La région se caractérise par son environnement calme et familial, sa proximité avec la nature et sa belle vue sur la chaîne des Alpes. Wattenwil offre une bonne infrastructure de base avec des installations commerciales, des écoles et des connections aux transports en commun. Les villes de Thoune et Berne sont facilement accessibles et rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs.

Habiter dans le parc naturel de Gantrisch

Êtes-vous connecté à la nature, appréciez-vous le silence et aimeriez-vous être enchanté et inspiré par la beauté intacte de la région de Gantrisch ?Dans la belle et pittoresque région de Gantrisch (Gustern, au-dessus de la station thermale et de vacances Eywald, environ 1157 mètres au-dessus du niveau de la mer, appartenant à la commune de Rüschegg - Heubach), nous vous offrons cette belle maison semi-détachée de 4,5 pièces avec un environnement spacieux.Faits clés sur la propriété : • Année de construction : 1993, bon état, très bien entretenu • Maison semi-détachée de 4,5 pièces • Surface habitable : 101 m2 • Surface du terrain : 697 m2 • Emplacement extrêmement calme, sans brouillard avec vue panoramique • Bel espace de jardin avec diverses utilisations • Activités de loisirs variées dans le beau parc naturel de Gantrisch Le beau et bien entretenu espace de jardin est non seulement adapté pour le plaisir et la détente, mais également pour l'auto-suffisance (par exemple, la culture de légumes). La propriété de 4,5 pièces a été construite en 1993 et bien entretenue par les propriétaires précédents, la propriété est en très bon état général. La maison peut être utilisée tout au long de l'année comme résidence principale ou en alternative comme maison de vacances ou de week-end (deuxième domicile). Un garage et deux places de parking extérieures complètent cette offre unique.La région de Gantrisch offre aux amoureux de la nature ou à ceux qui cherchent la paix un merveilleux espace de loisirs local pour la randonnée, la natation, le vélo, etc. La piscine extérieure bien connue et populaire d'Eywald offre un refroidissement pour les grands et les petits en été, en hiver, un grand domaine skiable, des pistes de ski de fond et un beau monde d'hiver invitent à séjourner et à rêver. Avec un moyen de transport individuel, Berne, Fribourg et Thoune peuvent être atteints en environ 35 minutes. Avec le bus postal, Schwarzenburg et Riggisberg peuvent être atteints depuis Rüschegg - Heubach en environ 15 minutes.

Emplacement ensoleillé à quelques minutes de l'Aare

Cette charmante maison mitoyenne a été construite en 1973 et offre un espace ample pour une famille sur une surface habitable nette de 125m². Le terrain mesure 302 m² et convainc par un emplacement calme près de l'Aare et de nombreuses possibilités de loisirs. Rez-de-chaussée : Le salon et la salle à manger lumineux et ouverts forment le cœur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres, vous pouvez profiter d'une abondance de lumière naturelle, et l'accès direct à la terrasse couverte et au jardin invite à se détendre et à séjourner. La cuisine fonctionnelle correspond à l'année de construction et offre un espace de stockage suffisant. Une salle de bain avec douche et toilettes complète le rez-de-chaussée. Étage : Sur le chemin de l'étage, il y a une terrasse spacieuse qui invite à séjourner. À l'étage, il y a trois chambres, dont une avec accès au balcon couvert. Un petit vestibule offre un espace pour un bureau et mène au grenier, qui offre un espace de stockage supplémentaire. La salle de bain est équipée d'une baignoire. Sous-sol : Le sous-sol offre des pièces de cave pratiques ainsi qu'une chaufferie. Emplacement : La maison est située dans un quartier calme, où l'autoroute peut être légèrement audible selon le vent. L'Aare est à quelques minutes à pied, tout comme la piscine et de nombreuses possibilités de marche, de jogging et de cyclisme. Rénovations : 2008 : Toutes les fenêtres ont été renouvelées 2022 : Nouveau poêle et réfrigérateur dans la cuisine Cette maison offre un grand potentiel et une atmosphère de vie agréable. Le jardin et la proximité de l'Aare en font le choix idéal pour les acheteurs qui recherchent la paix et la tranquillité et en même temps une bonne connexion. Un garage offre également un espace pour votre voiture. De plus, deux places de parking extérieures sont disponibles, une à côté de l'entrée et une devant le garage. Points forts : - 4,5 pièces sur 125 m² de surface habitable nette - Salon/salle à manger lumineux avec accès direct au jardin - Jardin avec terrasse couverte - Trois chambres à l'étage, dont une avec accès au balcon couvert - Terrasse spacieuse (plus de 30m2) - Grenier et pièces de cave pour un espace de stockage supplémentaire - Pièce de cave chauffée et qui pourrait également être utilisée comme bureau - 1x garage et 2x places de parking (1x à côté de l'entrée et 1x devant le garage) - Emplacement calme avec proximité de l'Aare, de la piscine et de nombreuses possibilités de loisirs Nous NE réalisons PAS de processus d'enchères. Pour toute question supplémentaire, nous sommes à votre disposition : 031 503 11 99

Maison jumelée de 6½ pièces charmante à Kaufdorf

Au 48 Alpenstrasse à 3126 Kaufdorf, nous vous vendons cette maison jumelée soigneusement entretenue dans un endroit calme et convivial pour les familles. La propriété, construite en 2005 en bois de haute qualité, convainc par son climat de vie agréable, une répartition des pièces bien pensée et des conditions d'espace généreuses.Sur environ 150m² d'espace de vie net, un total de 6½ pièces sont répartis sur trois étages. Des pièces à vivre lumineuses, des matériaux naturels et un concept de vie cohérent créent une atmosphère dans laquelle vous vous sentez à l'aise dès le premier instant. La zone extérieure bien entretenue se présente comme gérable, ensoleillée et invite à séjourner, jouer ou passer du temps en famille et entre amis.Particulièrement attrayante est la situation pour les familles : la garderie et l'école primaire se trouvent juste à côté et sont facilement accessibles à pied. La gare de Kaufdorf est également à quelques minutes à pied et offre des liaisons régulières vers Berne et Thoune.L'environnement naturel offre également de nombreuses possibilités de détente active. Les promenades le long de la Gürbe, les tournées à vélo ou les heures détendues dans le vert commencent pratiquement devant la porte de la maison. Ici, vous vivez calmement, de manière conviviale pour les familles et pourtant parfaitement connecté.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété dans le cadre d'une visite sur place sans engagement.

Maison de rang de 5,5 pièces bien entretenue

***Veuillez noter*** La maison est disponible seulement à partir du 01.07.2027. Nous serons heureux de fournir plus de détails en personne. Recherchez-vous une maison de rang bien entretenue dans un quartier calme et ensoleillé avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne juste à l'extérieur de votre porte? Alors c'est notre offre à Münsingen : La maison est située dans une rue calme, offrant un environnement de vie agréable et sans trafic, idéal pour les familles. Le jardin d'enfants (environ 300 m), Coop (environ 500 m), la gare et Migros (environ 900 m) sont facilement accessibles à pied. L'emplacement quotidien pourrait difficilement être meilleur. La propriété, construite en 1979, se présente dans un état bien entretenu grâce à des modernisations ciblées. En 2025, un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur (air-eau) a été installé, qui est économe en énergie et tourné vers l'avenir. La maison s'étend sur une surface habitable spacieuse de 138 m2 et offre une disposition de pièces bien pensée et conviviale pour les familles. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine et un salon-salle à manger spacieux et ouvert avec un poêle suédois confortable. Une porte vitrée mène directement au jardin et à la terrasse couverte, idéale pour se détendre et profiter. Un toilette séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, il y a quatre chambres lumineuses, dont deux ont accès à un balcon partagé. La salle de bain a été rénovée en 2019 avec une nouvelle douche et des toilettes, y compris une désamiantage professionnelle. Le grenier spacieux offre un espace de stockage supplémentaire précieux, tout comme le grand cellier dans le sous-sol. La maison comprend un garage et un emplacement de parking devant. Rénovations 1990 Rez-de-chaussée : Nouveau parquet dans la salle de séjour 1995 Rez-de-chaussée : Nouveau poêle à cheminée 2008 Auvent en verre pour la terrasse du jardin sud 2010 Rez-de-chaussée : Nouvelle cuisine avec appareils 2017/2018 Étage : Nouvelles peintures et plâtres et parquet dans les 4 chambres 2019 Étage : Nouvelle douche et toilettes, y compris désamiantage 2021 Rez-de-chaussée et étage : Nouvelles fenêtres nord 2022 Rez-de-chaussée : Nouvelle façade nord et isolation thermique supplémentaire 2023 Grenier : Isolation du plancher du grenier 2024 Rez-de-chaussée et étage : Nouvelles fenêtres sud, y compris stores à lamelles 2025 Nouveau système de chauffage (pompe à chaleur) Points forts : - Maison de rang de 5,5 pièces bien entretenue avec 138 m2 d'espace habitable - Emplacement calme et ensoleillé dans une rue calme - Nouveau système de chauffage à pompe à chaleur air-eau (2025) - Nouvelle douche et toilettes à l'étage - Poêle suédois confortable - Toilette séparé au rez-de-chaussée - Grenier spacieux et utilisable - Grand cellier - 1 garage - Jardin d'enfants environ 300 m, Coop environ 500 m, gare et Migros environ 900 m Avez-vous des questions ou souhaitez-vous visiter la propriété ? - N'hésitez pas à nous appeler : 031 503 11 99

Maison jumelée de 7,5 pièces avec vue panoramique et intimité

Points forts Cette maison jumelée de 7,5 pièces convainc par sa substance, sa qualité d'emplacement et son offre d'espace rare, ainsi que par d'autres points forts : • Grand terrain au bord de la forêt • Vue panoramique inobstructée • Conçu pour les familles • Beaucoup d'intimité • Très bien entretenu • Beaucoup d'espace et d'options de conception • Un parking pour garage • Un espace de stockage sur la propriété Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir, sur demande, la documentation de vente détaillée et de vous accompagner personnellement lors d'une visite sur place.