770 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Zurich

Villa de luxe avec oasis de bien-être et parc

À Grüt près de Gossau ZH, une villa de campagne exceptionnelle vous attend, combinant un espace de vie spacieux, de la privauté et un confort de loisirs complet. La propriété, construite en 1988, offre une surface habitable nette de 730 m², une surface utile de 1 450 m² et un terrain de 2 885 m² sur trois étages. Le volume de bâtiment est de 4 785 m. Le prix de vente est de CHF 4 500 000.Offre d'espaces spacieuxAvec 10,5 pièces et 5 salles de bains, la villa offre des possibilités polyvalentes pour les familles, les invités et les zones de retrait individuelles. L'entrée, le vaste espace de vie et de repas avec cheminée, la cuisine principale et secondaire, ainsi que le jardin d'hiver utilisable toute l'année créent un ambiance représentative et en même temps accueillante. La suite parentale dispose de sa propre cheminée, d'une salle de bain et de deux dressing. Des chambres supplémentaires, des studios et des pièces utilisables de manière flexible complètent l'offre. Des meubles de qualité, une bibliothèque et un bar offrent un confort supplémentaire.Monde du bien-être et des loisirs privésLe sous-sol abrite une piscine intérieure avec ponts et cascade, ainsi qu'un sauna, un jacuzzi, une salle de fitness et une salle de relaxation. La salle de jeux, la salle de télévision, la salle d'artisanat et la salle de billard offrent un espace pour les hobbies et les divertissements - indépendamment de la saison et de la météo.Extérieur entretenu et parking ampleLe jardin protégé avec population d'arbres et haie, les aires de repos avec pergola, l'aire de jeux et la maison de jardin offrent de la privauté et de l'espace pour se détendre. Un autre espace de repos avec cheminée et four à pizza invite à des heures de convivialité. Pour les véhicules, un bâtiment de garage séparé avec 7 garages et 5 places de parking extérieures sont disponibles.Technologie de bâtiment confortableLa villa est certifiée Minergie et dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage par le sol, d'un système solaire pour l'électricité, d'une régulation de bâtiment KNX et d'une surveillance vidéo. Les portes, les fenêtres et les fonctions de sécurité peuvent être surveillées et contrôlées de manière confortable. Grüt combine un mode de vie naturel avec de bonnes connexions : les liaisons de bus mènent à Gossau ZH et à la gare de Wetzikon avec des correspondances S-Bahn vers Zurich et Rapperswil.

Maison avec jardin dans le Züri Oberland recherchée par une famille

Vivre avec beaucoup de confort, de lumière et d'intimité à Hinwil : Cette maison de rang de 5,5 pièces de 2002 convainc par son emplacement d'angle attractif, ses trois niveaux d'habitation, sa zone de jardin, son jardin d'hiver, son balcon et son espace de siège en plein air ensoleillé avec store de soleil. La propriété est située dans un emplacement central, à seulement environ 206 m de la gare de Hinwil, et offre ainsi des distances courtes dans la vie quotidienne ainsi que de bons accès aux transports en commun et à l'autoroute.Offre d'espace : Sur les trois niveaux d'habitation, 167 m² d'espace de vie net ou 175 m² d'espace de vie brut sont disponibles selon les données de l'objet. Le rez-de-chaussée accueille avec un entrée, des toilettes pour les invités, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un espace de vie/salle à manger spacieux avec accès au jardin d'hiver et à l'extérieur. Au 1er étage, il y a deux chambres, une salle de bain et le balcon. Deux autres chambres et une deuxième salle de bain sont situées au 2e étage. Le sous-sol comprend 36 m² d'espace de cave et offre un espace de stockage supplémentaire ainsi que de l'espace pour les loisirs. La surface utile est indiquée à 40 m².Technologie et rénovations : Le chauffage est effectué via le chauffage urbain et un chauffage au sol agréable. Un système photovoltaïque de 8,3 kWp a été installé en 2023. En 2024, la chaudière électrique a été remplacée par une chaudière à pompe à chaleur. D'autres travaux documentés comprennent le nettoyage de la façade en 2022, la rénovation du toit plat de l'extension de la salle à manger en 2023, ainsi que le remplacement de la douche en 2021. Une boîte murale dans le garage souterrain permet de charger confortablement un véhicule électrique. La maison dispose également d'une machine à laver, d'un sèche-linge, d'un lave-vaisselle, d'une cave et d'un espace de stockage supplémentaire.Autres points forts : L'offre comprend deux places de parking souterraines. Le foyer ensoleillé et convivial est adapté aux animaux de compagnie et offre des espaces extérieurs polyvalents avec jardin, jardin d'hiver, balcon et espace de siège. Le terrain de 212 m² et le volume de bâtiment de 684 m³ créent un ensemble cohérent pour les familles, le télétravail et les loisirs.

Maison mitoyenne de 5½ pièces entretenue, construite en bois de manière écologique

La maison mitoyenne, construite en bois de manière écologique/LIGNOTREND (norme Minergie), est située dans un quartier calme sans trafic de passage.Au rez-de-chaussée, se trouve le hall d'entrée, les toilettes pour les invités, la cuisine, avec une vue magnifique sur le jardin et suffisamment d'espace pour manger et vivre avec un accès multiple au jardin. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé de planches de chêne. Le petit poêle assure un climat de vie confortable pendant la saison froide.A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont deux ont un accès à la véranda couverte. Une salle de bains avec baignoire, douche, double évier et toilettes est également située à cet étage. Les combles impressionnent par une grande pièce qui ne laisse aucun désir inassouvi en termes d'espace. Ici, le nombre de pièces pourrait encore être ajusté.Le système PV orienté est-ouest, construit en 2021, vous fournisse et à la voisinnage direct l'électricité pour les besoins quotidiens.Ne manquez pas cette occasion. Ici, vous pouvez emménager immédiatement, vous installer confortablement et profiter de la vie !Appelez-nous pour que nous puissions organiser une visite. N'hésitez pas, nous nous réjouissons de votre contact !

Maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un emplacement élevé et très demandé avec environnement

Dans l'un des emplacements les plus demandés de la région, une opportunité rare se présente !Cette propriété, située dans un quartier calme avec intimité, nature et vue lointaine. Ceux qui recherchent un refuge avec perspective trouveront ici le cadre idéal pour un domicile élégant.Cette vaste maison unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 2007, est située dans un quartier familial et ensoleillé avec un espace de séjour, un espace vert, un local de stockage en béton et entourée de lits de jardin.Le jardin d'enfants, les écoles, les commerces et les transports en commun sont à distance de marche.La maison unifamiliale est construite sur une pente et divisée en trois étages. Au dernier étage, se trouve l'entrée de la maison, une grande chambre avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que le corridor et le garage double. Au-dessus du garage, se trouve un espace de stockage bas pour les valises, etc. dans le pignon. Un étage plus bas, à l'étage intermédiaire, se trouvent trois autres chambres, une grande salle de bains avec douche, bain à remous, toilettes et double lavabo. La buanderie et un débarras se trouvent également à cet étage. Un balcon de 8 m² est également disponible, accessible depuis la chambre. La cuisine spacieuse et le grand salon/salle à manger - ensemble autour de 62 m² - se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette pour les invités, un débarras, une chaufferie et une cave. Depuis le salon/salle à manger et via un escalier extérieur, vous pouvez accéder à l'extérieur agréable, qui invite à la détente.La cuisine est très modernement équipée d'un revêtement en granit, de combinaisons four/micro-ondes (neuf 2024) et four/vapeur (neuf 2024), d'une cuisinière à induction, d'un lave-vaisselle et d'un centre de nourriture (neuf 2022), et offre également beaucoup d'espace de stockage pour la vaisselle, etc. et beaucoup d'espace de travail. Un espace supplémentaire est fourni par le débarras derrière la cuisine pour les aliments. La machine à laver a été récemment remplacée. Pour assurer une durée de vie plus longue des appareils ménagers, un système de décalcification a été installé. La plupart du temps, des plaques de céramique ont été posées dans la maison, y compris les escaliers. Cela exclut les chambres, qui sont équipées de lambris et d'une pièce avec un revêtement de sol textile. Les pièces secondaires, comme les caves et les chaufferies, sont laissées en finition brute de béton.Un câblage multimédia est installé dans toute la maison. Chaque pièce dispose d'au moins une connexion réseau et d'au moins trois prises. Dans le salon et l'escalier, il y a plusieurs spots encastrés.Cette propriété offre beaucoup d'espace et de salle de jeu et est optimale pour une famille avec des enfants.La prise de possession de la propriété se fera d'un commun accord entre les parties.Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée pour cette intéressante maison unifamiliale et nous nous réjouissons de votre contact. Bien sûr, nous sommes à votre disposition pour une visite à tout moment.Biens immobiliers appréciés - vendus - loués : Si vous souhaitez apprécier, vendre ou louer votre propriété, nous sommes très heureux de vous fournir une première consultation gratuite.

Travailler en ville, vivre sur Iberg

Travailler en ville, vivre sur Iberg – et profiter de la paix et de la nature Idyllique, privé, familial et entouré de beaucoup de nature : bienvenue à Iberg près de Winterthur. Cette maison individuelle moderne de 2006 est située dans un quartier résidentiel bien entretenu sans circulation et offre un environnement de vie détendu avec beaucoup d'intimité. La maison avec sa façade en bois caractéristique et ventilée a été inspirée par les principes du Feng Shui et combine une architecture élégante avec un mode de vie naturel et une haute qualité de vie. Sur environ 260 m² d'espace de vie, réparti du sous-sol au grenier, une offre d'espaces spacieux s'ouvre avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Idéal pour les familles et les personnes ayant un besoin d'espace accru. Le terrain bien entretenu d'environ 576 m² offre diverses possibilités de profiter de la vie en pleine nature. En plus de la terrasse ensoleillée sur le côté est, une pergola élégante et un pavillon en bois charmant invitent à la détente. Les différentes options de sièges et de retrait créent un jeu harmonieux d'ouverture, d'intimité et de sécurité. Un garage double, une pièce supplémentaire utilisable de manière flexible en dessous du garage, ainsi que des places de parking extérieures pour au moins deux véhicules supplémentaires complètent cette offre globale attractive. Cette maison individuelle a encore plus à offrir. Demandez la documentation de vente détaillée et convainquez-vous lors d'une visite personnelle des qualités de ce bien spécial. Nous nous réjouissons de votre contact ! Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter sans engagement. Nous prendrons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch. Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

RÉSERVÉ Beau séjour dans les combles de votre nouvelle maison

Familles bienvenues. Rêvez-vous déjà longtemps de votre propre maison ? Alors nous avons quelque chose pour vous ici. La maison merveilleusement située au bord de la forêt et conviviale pour les enfants vous ravira. Les transports en commun, les magasins, les écoles - tout est à distance de marche. Les surfaces d'habitation et d'annexe s'étendent sur trois niveaux, et le grenier non aménagé offre non seulement beaucoup d'espace de stockage mais aussi un potentiel créatif. Les deux premières images sont destinées à illustrer cela (conçues par un architecte local). Des espaces verts à faible entretien vous invitent à vous reposer et à jouer. Un emplacement de parking est disponible dans le garage souterrain commun (connexion e-disponible).Hormis les cellules humides rafraîchies et une nouvelle cuisine (2022), la maison est toujours en excellent état d'origine. Actuellement, deux pièces ont été combinées au rez-de-jardin, qui peuvent également être facilement séparées à nouveau. La famille un peu plus petite a ainsi une disposition de pièces optimale, et la famille un peu plus grande peut simplement l'adapter à ses besoins.Comme dit - les familles sont bienvenues.Bien sûr, la maison est également optimale pour un ménage de deux personnes qui aime le logement spacieux et l'espace extérieur adéquat pour la vie en plein air.Nous serions ravis de vous accompagner lors d'une visite individuelle de la maison, après vous avoir fourni les documents de vente à l'avance.Nous nous réjouissons de vous montrer cet objet dans un environnement convivial pour les familles bientôt.Veuillez noter que les visualisations sont principalement destinées à montrer le grand potentiel qui se cache dans la maison, même si vous vous limitez à une décoration optimale. Le jardin de niveau peut également être amené à un nouveau niveau avec peu d'efforts. Si vous vous efforcez de réaliser une ou deux rénovations, un véritable joyau est créé - promis !

Maison mitoyenne de 5,5 pièces avec beaucoup d'intimité et une vue loin

La spacieuse maison mitoyenne de 5,5 pièces au Helmweg 14C à Gotzenwil impressionne par son environnement calme et naturel, ainsi que par son état bien entretenu et continuellement rénové. La propriété, construite en 2000, dispose d'une surface habitable nette d'environ 160 m². Ces dernières années, la façade (2025), le balcon (2024) et le système de chauffage (2023, pompe à chaleur géothermique) ont été rénovés. Le jardin bien entretenu et clos borde la zone agricole ouverte et offre une vue dégagée sur la campagne.Le rez-de-chaussée forme le cœur de la maison : le salon et la salle à manger ouverts, avec cheminée, créent une atmosphère conviviale, les grandes fenêtres et l'accès direct au jardin relient les espaces intérieurs et extérieurs. Un hall d'entrée avec porche couvert, garde-robe et toilettes pour les invités, ainsi que la cuisine adjacente avec plan de travail en granit, complètent ce niveau de vie.Un escalier dans la maison mène à l'étage supérieur avec trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Le balcon offre une vue large et dégagée sur les champs environnants.Le grenier aménagé offre un espace de retraite polyvalent avec un grand atelier, éclairé par la pente du toit revêtue de bois et de plusieurs fenêtres de toit. Une autre salle de bain avec douche complète cet étage.Le sous-sol comprend des pièces techniques et annexes, une buanderie, ainsi qu'une cave séparée. Un carport avec deux possibilités de stockage et de l'espace pour les vélos ou autres.Cette propriété combine un concept de pièces bien pensé, un espace extérieur bien entretenu avec une vue dégagée sur la campagne, et un atelier polyvalent - un foyer idéal pour les familles dans un environnement calme et naturel.Toutes les informations sont fournies sans garantie, sous réserve d'erreur.

Immeuble attractif près du lac

À la limite ouest d'Auslikon se trouvent ces deux maisons d'habitation avec des locaux commerciaux, des garages et des places de parking extérieures. Le terrain de la maison de 1'662 m2 est situé dans la zone centrale, le terrain du jardin de 1'966 m2 dans la zone agricole cantonale. Il y a 15 places de parking extérieures sur la propriété. La maison n° 5 est inscrite à l'inventaire cantonal et ne peut pas être démolie. Dans la maison n° 1, il y a au total 3 appartements (5, 3 et 1 pièce), une pièce avec salle de bain, un atelier, quatre garages simples, un carport et deux locaux commerciaux/garages. Ces espaces ne sont pas actuellement loués.Dans la maison n° 5, il y a au total cinq appartements et trois locaux commerciaux/garages. Ces pièces sont toutes louées. Les maisons ont été rénovées en profondeur depuis 1991. Les appartements sont tous en très bon état. Seul l'appartement de 2 pièces dans les combles de la maison n° 1 nécessite une modernisation.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au bois et au fioul.Intéressé ? Demandez les documents détaillés avec des informations supplémentaires, un miroir de locataires, des photos et des plans d'étage.

Maison mitoyenne de 6,5 pièces avec beaucoup d'espace et de potentiel à Kindhausen

Recherchez-vous un domicile avec beaucoup d'espace, des possibilités polyvalentes et un quartier résidentiel calme pour toute la famille?Cette maison mitoyenne spacieuse de 6,5 pièces à Volketswil-Kindhausen convainc par sa disposition de pièces bien pensée, ses espaces extérieurs attractifs avec piscine ainsi que sa situation familiale directement adjacente à la zone agricole et de loisirs. La substance de construction solide et l'espace généreux offrent la base idéale pour réaliser vos idées de vie personnelles étape par étape.Les points les plus importants en bref:- Maison mitoyenne spacieuse de 6,5 pièces - Surface habitable d'environ 310 m² - Surface du terrain 295 m² - Volume de bâtiment 941 m - Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée- Cuisine ouverte avec beaucoup d'espace de travail et de rangement - Toilettes pour les invités au rez-de-chaussée - Quatre chambres avec environ 11 à 15 m² à l'étage supérieur - Salle de bain familiale avec baignoire à jets, douche, double lavabo et toilettes - Balcon avec accès depuis deux chambres à l'étage supérieur- Terrasse spacieuse avec environ 17 m² à l'étage supérieur- Grenier aménagé avec environ 35-40 m² et armoires encastrées - Salle de loisirs avec sauna et accès direct au jardin - Espaces de stockage et caves spacieux au sous-sol, y compris douche/toilettes - Piscine avec système de filtration et de pompage - 1 garage individuel avec porte basculante électrique et prise de recharge pour véhicules électriques - 1 place de parking extérieure et possibilité de créer une deuxième place de parking extérieure - Système d'adoucissement d'eau et connexion à la fibre optique - Année de construction 1989 - Et beaucoup plusNous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété polyvalente lors d'une visite personnelle. Laissez-vous impressionner par l'espace généreux, les espaces extérieurs attractifs et le potentiel de développement.Peut-être que cela sera bientôt votre nouvelle maison? Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de ville, brut, central, calme avec langage formel clair

Situé à l'une des adresses les plus convoitées de la rive gauche du lac de Zurich, cette propriété exceptionnelle allie style, intimité et qualité de vie moderne. Les points forts:+ Emplacement calme et ensoleillé+ Architecture avec style - moderne, intemporel, représentative+ Pièces lumineuses, grandes façades de fenêtres+ Terrasses avec vue sur les montagnes et la campagne+ Cuisine avec centre alimentaire et réduit+ Grande cheminée+ Terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure+ Grande chambre principale avec salle de bain+ Douche à la vapeur et jacuzzi+ Jardin facile à entretenir, étang et système d'irrigation+ Court de tennis de table, arbre à haut tronc, divers espaces de sièges+ Technologie de maison énergétiquement efficace (MINERGIE)+ Nouveau système de chauffage géothermique+ Méthode de construction durable+ Pièce de service avec lave-linge et sèche-linge (neuf)+ Quartier discret et calme+ Accès direct à la maison depuis le garage souterrain+ 2 places de parking dans le garage souterrain (exclusif)+ Courte distance de marche jusqu'au centre-ville et au lac+ Transport en commun devant la maison Vous résidez ici dans une maison architecturalement claire, élégante, qui allie parfaitement l'understatement et l'exclusivité. Des pièces spacieuses, lumineuses, des plans de sol pratiques et un langage formel clair créent une ambiance qui exhale la calme, la classe et le caractère. L'emplacement à Wädenswil est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la région - calme, ensoleillé et avec proximité immédiate au lac de Zurich, aux vignobles et à la ville vibrante de Zurich. Une adresse qui incarne à la fois la réputation et la qualité de vie. Cette maison n'est pas un hasard - c'est une déclaration.Pour les personnes qui recherchent l'extraordinaire, qui reconnaissent la qualité et qui vivent selon des valeurs.

Maison Flarz moyenne de 5 pièces neuve avec un coin salon de jardin confortable

Dans un emplacement central à Dürnten, nous vendons cette spacieuse maison Flarz de 5 pièces, qui a été rénovée en 2020. Réjouissez-vous de votre nouvelle maison. Celle-ci est située dans une spacieuse maison Flarz moyenne de 5 pièces avec une année de construction de 2020 dans un quartier familial et ensoleillé avec un jardin confortablement aménagé par ENEA et deux places de parking dans un garage collectif avec des installations pour la mobilité électrique. Le jardin d'enfants, les écoles, les commerces et les transports publics sont à proximité immédiate de la maison. La maison individuelle est divisée sur quatre étages. Au sous-sol, il y a une cave/salle de stockage. Le sous-sol est accessible depuis l'intérieur de la maison et l'extérieur avec des escaliers. Le chemin menant au garage passe par l'extérieur.Le rez-de-chaussée est équipé d'une belle et grande cuisine, d'un salon/salle à manger merveilleux et d'une salle de bains. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un WC, d'un lavabo et d'une tour de lavage.À l'étage supérieur, il y a deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo.Le grenier dispose d'une grande chambre mansardée, d'un avant-corps spacieux - qui peut être aménagé pour des heures de lecture confortables ou comme bureau - ainsi que de la salle technique et d'un plancher intermédiaire surélevé, accessible par un escalier séparé.Toutes les pièces de vie et de nuit, la cuisine, les couloirs et les escaliers sont recouverts de parquet en chêne à longs lames. Les salles de bains sont équipées de carrelage céramique.La cuisine est équipée d'un revêtement en Neolith, d'une cuisinière en verre céramique, d'un réfrigérateur avec un compartiment de refroidissement séparé, d'un lave-vaisselle, d'un four avec fonction vapeur et d'un extracteur de vapeur. Tous les appareils sont de V-Zug AG.La maison individuelle est chauffée avec un système de chauffage au gaz central. La distribution de chaleur est assurée par le chauffage au sol. La préparation de l'eau chaude est assurée par la pompe à chaleur, qui utilise l'énergie excédentaire du système solaire.En outre, la propriété est équipée d'un système PV. L'attente de rendement annuel est comprise entre 4 000 et 4 500 kWh. La voiture électrique peut être chargée avec l'énergie excédentaire.La propriété a toujours été bien entretenue et se trouve dans un état neuf avec très peu de signes d'usure.Cette propriété offre beaucoup d'espace et de jeux et est idéale pour une famille avec des enfants, un jeune couple avec des exigences d'espace et des animaux de compagnie, ainsi que des amateurs de jardin créatifs avec une passion pour la conception.Nous nous réjouissons de votre contact et vous enverrons notre documentation de vente détaillée à l'avance.Pour d'autres questions, notre M. Michael Fabig est à votre disposition.Propriétés appréciées - vendues - louées :Si vous souhaitez apprécier, vendre ou louer votre propriété, nous sommes très heureux de vous fournir une première consultation gratuite.

Un foyer pour se sentir bien pour toute la famille...

La maison mitoyenne est située dans un excellent quartier résidentiel à Birmensdorf - presque immédiatement à la gare et directement en face de l'école. Les commerces, les restaurants et le centre de Birmensdorf sont facilement accessibles à pied et offrent une vie quotidienne extrêmement confortable.La combinaison de l'emplacement central, des courtes distances et de l'environnement familial rend ce quartier résidentiel particulièrement attractif. Les enfants bénéficient de la proximité immédiate de l'école, tandis que les navetteurs apprécient l'excellente connexion aux transports en commun.Un quartier résidentiel idéal pour les familles qui recherchent un logement central, pratique et agréable dans un environnement animé.Programme de pièces / environnement / parking / caractéristiques spécialesRéz-de-chausséePlace assise et brise-vent, entrée avec vestiaire, cuisine avec salle à manger, sortie vers le salon avec sortie sur la place assise avec pergola, escalier vers l'étage supérieur.Étage supérieurDeux chambres à coucher confortables, salle d'eau avec douche / WC / lavabo, salle d'eau avec baignoire / lavabo / WC, escalier vers les combles.CombleUne chambre à coucher confortable avec pente de toit, escalier vers le bureau.Sous-solPièce technique et buanderie.ChauffageLa réalisation d'une pompe à chaleur air-eau pour l'ensemble de l'aménagement est en cours.StationnementDeux places de stationnement idéalement situées dans le garage souterrain, dont une surdimensionnée et une place de stationnement normale peuvent être achetées (avec préparation pour une station de recharge électrique).Caractéristiques spécialesEmplacement excellent, gare et école à proximité immédiate, centre commercial à distance de marche, zones de loisirs juste à l'extérieur de la porte.Intéressé?Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

Un foyer avec une vue lointaine et des perspectives d'avenir

Cette propriété particulière offre une opportunité attractive pour tous ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais valorisent l'individualité, la paix et les options de conception. Grâce à la localisation ensoleillée et calme ainsi qu'à la vue dégagée, il existe de nombreuses options. Que ce soit une rénovation soigneuse de la maison existante ou un nouveau bâtiment - ici, vous pouvez réaliser vos propres idées et créer un foyer sur mesure.Points forts Localisation très ensoleillée et préférée Vue imprenable sur les Alpes (en cas de temps clair/föhn) Le soleil du soir crée une atmosphère conviviale Grand jardin privé avec une grande variété de plantes Quartier calme de maisons unifamiliales Bonne accessibilité malgré les environs calmesPotentiel de développement Très grand potentiel d'expansion et de développement Facteur d'utilisation loin d'être épuisé Adapté pour une maison unifamiliale, une maison jumelée ou un appartement Nouveau bâtiment possible Conception de plan d'étage flexible Suffisamment d'espace pour les places de parking Espace de cheminée adaptable individuellement Piscine extérieure disponible - nécessite une rénovationRez-de-chaussée Salon spacieux et lumineux avec cheminée Accès direct et vue sur le jardin Trois autres chambres Une chambre avec placards intégrés pratiques Salle de bain avec toilette et douche séparésSous-sol Deux chambres polyvalentes (chambre à coucher, bureau ou hobby) Salle de bain supplémentaire avec douche Garage avec accès direct à la maisonGrenier Espace de stockage pratique Potentiel d'expansion supplémentaire pour un espace de vie supplémentaireVoulez-vous en savoir plus sur cette propriété ? Veuillez me contacter via le formulaire de contact pour obtenir des documents supplémentaires. Je serais ravi de vous montrer la maison lors d'un rendez-vous de visite personnel.Avez-vous une propriété à vendre et souhaitez-vous le "forfait sans souci" ? Alors contactez-moi pour une consultation et une évaluation sans engagement de votre propriété. Je me réjouis de vous entendre !

Maison charmante avec de nombreuses possibilités

Une maison avec du caractère et de l'espace pour les générations Cette maison charmante combine générosité, caractère et diverses possibilités d'utilisation d'une manière qui est rarement trouvée aujourd'hui. Ceux qui cherchent une propriété qui convainc non seulement par sa taille mais aussi par son aura, sa structure et ses perspectives découvriront ici un foyer avec une qualité spéciale. Avec environ 225 m² d'espace de vie, la maison se présente comme une propriété bien entretenue avec un intérieur charmant et de haute qualité et une générosité intérieure remarquable. Dès l'arrivée, il devient évident que cette maison offre beaucoup plus qu'un programme de pièces classique. Les étages sont clairement structurés, l'escalier existant relie les niveaux de manière naturelle, et la situation d'accès établie sur chaque niveau ouvre des possibilités d'utilisation excitantes pour différents concepts de vie. En particulier pour les personnes qui cherchent une maison avec un potentiel pour un logement intergénérationnel ou qui envisagent d'occuper une partie d'elles-mêmes et d'utiliser ou de louer d'autres parties de la maison, cette propriété offre un point de départ très intéressant. Dans le même temps, la propriété convainc également en tant que foyer spacieux pour les familles ou pour les acheteurs qui veulent combiner de manière élégante vie, travail et utilisation flexible. Au rez-de-chaussée, la maison accueille avec un entrée invitant, qui transmet une impression harmonieuse. À ce niveau, il y a une pièce qui peut être idéalement utilisée comme bureau, chambre d'amis ou retraite calme, ainsi que les pièces secondaires fonctionnelles avec buanderie, cave, chaufferie et WC séparé. Ce niveau convainc par sa praticité au quotidien et complète la maison avec des surfaces utiles précieuses qui sont devenues rares dans cette qualité et générosité. Au premier étage, l'impression de haute qualité se poursuit sans interruption. Plus particulièrement notable ici est la pièce exceptionnellement spacieuse avec accès au balcon. Grâce à son ouverture et à sa dimension, elle offre une variété de possibilités d'utilisation et peut être interprétée différemment en fonction de la situation de vie. Que ce soit comme espace privé élégant, loft, espace de travail inspirant, espace de loisirs ou partie d'un niveau de vie plus indépendant, cette surface donne à la maison une qualité supplémentaire qui est immédiatement perceptible. Le premier étage est complété par le vestibule et un WC séparé, ce qui souligne encore la flexibilité de ce niveau. L'un des points forts de la maison est le grenier. Ici, la propriété dévoile cet effet spécial qui reste en mémoire. La zone de vie spacieuse avec transition ouverte vers la zone de repas combine largeur, lumière et qualité de vie de manière élégante. La cuisine s'intègre harmonieusement dans le concept de pièce et convainc par son apparence soignée, intemporelle et élégante. La hauteur de pièce impressionnante de jusqu'à près de 3,60 mètres donne à ce niveau une présence extraordinaire et renforce le sentiment d'ouverture et de générosité architecturale de manière impressionnante. Le grenier reçoit également une caractéristique spéciale supplémentaire grâce à sa constellation architecturale. Il appartient complètement à la maison et s'étend complètement sur la maison voisine. Cela crée, entre autres, cette qualité spatiale extraordinaire qui donne à cette propriété son caractère indépendant et la distingue clairement des maisons classiques. Ce niveau est bien plus qu'un simple bel espace de vie. C'est l'endroit où la maison déploie toute sa force. Ici, la vie quotidienne se déroule dans une ambiance qui rend la générosité non seulement visible mais aussi directement expérimentable. Le grenier est complété par une autre pièce et la salle de bain. La propriété se montre également soignée, précieuse et harmonieuse jusqu'au dernier détail. Cette maison est particulièrement forte là où de nombreuses autres propriétés atteignent leurs limites, à savoir dans le lien entre la qualité de vie et la flexibilité d'utilisation. Grâce à la structure existante avec escalier et situation d'accès sur les niveaux individuels, la maison offre les meilleures conditions pour être divisée en jusqu'à trois unités sans grands efforts. C'est précisément cette possibilité qui rend la propriété particulièrement excitante pour différents groupes d'acheteurs. En particulier pour un logement intergénérationnel, la maison offre une excellente base. Plusieurs générations peuvent relier proximité et indépendance de manière convaincante. Dans le même temps, le scénario est également très attractif, occupant une zone soi-même et utilisant ou louant d'autres parties de la maison. Cela ouvre non seulement une forme de vie spéciale mais également une perspective qui va bien au-delà de la maison de famille classique. L'emplacement central contribue également de manière significative à l'attractivité de cette maison. Les installations de shopping, les écoles, les services, la gastronomie et les transports publics sont facilement accessibles et rendent la vie quotidienne agréable et sans complication. En particulier pour une maison avec plusieurs possibilités d'utilisation, une bonne infrastructure est d'une grande valeur. Elle crée de la flexibilité dans la vie quotidienne et augmente simultanément l'attractivité à long terme de la propriété. Cette maison plaît donc non seulement aux familles classiques mais surtout aux personnes qui pensent à l'avenir. Des personnes qui veulent vivre de manière généreuse. Des personnes qui veulent combiner différentes phases de vie sous un même toit. Des personnes qui reconnaissent le potentiel d'une maison qui peut s'adapter aux besoins changeants. Et également des acheteurs qui trouvent une combinaison d'utilisation personnelle et de location particulièrement attrayante. Ce qui rend cette maison si spéciale, c'est la combinaison rare de charme, d'espace, de structure et de perspective. Elle offre non seulement beaucoup d'espace mais également une base exceptionnellement intéressante pour différents concepts de vie. C'est sa force. Une maison qui enchante aujourd'hui et qui laisse également de nombreuses possibilités ouvertes pour demain. Ceux qui cherchent un foyer qui convainc non seulement par sa taille mais surtout par son effet, sa polyvalence et sa perspective future trouveront ici une occasion rare. Une maison avec du caractère, avec de la qualité et avec cette aura que l'on ne peut simplement décrire mais qui est immédiatement ressentie en entrant.

Luxure et Harmonie en Accord avec la Nature

Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'un domicile - c'est un refuge privé, niché dans un paysage de jardin amoureusement conçu, avec des vues inobstructables sur le vert et une atmosphère qui combine paix, sécurité et générosité d'une manière particulière. Ici, ces moments rares se présentent, où l'on arrive, respire profondément et a le sentiment d'être complètement seul.La propriété étendue déploie son charme spécial à travers son intimité, son ensoleillement optimal et son lien harmonieux entre la maison et le jardin. Que ce soit un petit déjeuner détendu sur la terrasse, des heures sans souci avec la famille dans le vert ou des soirées d'été chaudes dans un cadre élégant - ces espaces extérieurs offrent un niveau élevé de qualité de vie et font de la propriété un endroit qui enchante à chaque saison.À l'intérieur, la maison convainc également par sa générosité, sa qualité et son état continuellement bien entretenu. Le cœur de la maison est la cuisine de vie de haute qualité avec une île de cuisson - un point de rencontre central pour la famille et les invités. Plusieurs salles de bains confortables, des espaces de vie spacieux et une abondance de lumière naturelle créent un sentiment de vie qui est à la fois représentatif et confortable.Un point fort particulier est la piscine intérieure chauffée à l'eau de sel, qui permet un confort de bien-être exclusif dans les quatre murs de la maison tout au long de l'année et complète l'offre avec un oasis de bien-être privé exceptionnel.Sur le plan technique, la propriété se présente également à un niveau élevé : une pompe à chaleur à sonde géothermique neuve et une technologie domotique moderne soulignent le caractère durable et tourné vers l'avenir de la maison. La localisation résidentielle calme, familiale et en même temps exceptionnellement bien desservie, ainsi que le garage souterrain privé avec un espace de stationnement généreux, complètent cette offre rare.Une caractéristique supplémentaire réside dans la possibilité d'acquérir également le terrain à bâtir adjacent. Cela ouvre non seulement la possibilité de sécuriser à long terme la vue, l'intimité et la générosité de la propriété, mais offre également un potentiel de développement remarquable pour les projets de construction ou d'extension futurs. Ainsi, cette propriété combine un mode de vie exclusif avec une stabilité de valeur à long terme et des perspectives extraordinaires pour l'avenir.

Maison jumelée de 4,5 pièces dans un emplacement privilégié en pente

Un domicile avec une vue lointaine – moderne, privé et plein de qualité de vie Dans un emplacement préféré en pente ouest à Winterthur-Wülflingen, un domicile vous attend qui combine l'architecture moderne, la vie privée et un confort de vie élevé d'une manière spéciale. La maison jumelée attenante de 4,5 pièces convainc avec des pièces spacieuses, un plan d'étage bien pensé et beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles. Des lignes architecturales claires, des matériaux de haute qualité et une construction soignée créent une ambiance élégante qui est à la fois confortable et personnelle. Vivre avec une vue lointaine Un point fort particulier est les espaces extérieurs privés spacieux. Le coin salon invitant étend l'espace de vie à l'extérieur et vous invite à passer des heures ensoleillées dans une atmosphère détendue. Encore plus impressionnante est la terrasse sur le toit : elle offre une vue lointaine merveilleuse et dégagée et devient rapidement un endroit préféré – que ce soit pour un café le matin, des heures sociales avec des amis ou pour se détendre après une longue journée avec les derniers rayons de soleil. L'emplacement privilégié en pente ouest contribue de manière significative au sentiment de vie spéciale. Grâce à l'ensoleillement excellent, vous pouvez profiter du soleil jusqu'aux heures du soir. La lumière, la largeur et le paysage deviennent une partie intégrante de la vie quotidienne. Le sentiment de maison unifamiliale – avec moins d'efforts Celui qui apprécie la vie privée et l'indépendance de sa propre maison, mais en même temps veut éviter les efforts de maintenir un grand jardin, trouvera ici une forme de vie particulièrement attrayante. L'emplacement en pente rend les grandes pelouses et les travaux de jardinage intensifs correspondants en grande partie superflus. Au lieu de tondre régulièrement, de couper les haies et de maintenir un grand jardin, il y a plus de temps pour ce qui rend la vie digne d'être vécue. Ainsi, ce domicile combine la liberté et la vie privée d'une maison unifamiliale avec un effort de maintenance agréablement réduit – une combinaison qui est rarement trouvée sur le marché immobilier d'aujourd'hui. Architecture moderne avec beaucoup de personnalité L'architecture convainc par son langage formel intemporel et sa fonctionnalité élevée. Le plan d'étage soigneusement planifié crée des pièces spacieuses et laisse en même temps suffisamment d'espace libre pour les besoins individuels. Des matériaux de haute qualité et une conception de détail cohérente soulignent le caractère de haute qualité de la maison. En même temps, l'intérieur transmet une calme agréable et crée un refuge privé où l'on peut se sentir chez soi dès le premier instant. Vie privée, vie centrale L'emplacement à Winterthur-Wülflingen combine la tranquillité et la proximité avec la nature aux avantages d'un emplacement de ville bien connecté. Le centre de Winterthur et la ville de Zurich sont facilement accessibles grâce à la bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier. Ainsi, la maison offre la combinaison idéale de refuge privé et de proximité urbaine : profiter de la paix et d'une vue lointaine à la maison et en même temps être rapidement là où la vie se déroule. Vie exclusive dans le développement "Herrenreben" La maison fait partie du développement exclusif "Herrenreben", composé de deux petites maisons multifamiliales et d'un total de six maisons jumelées. Déjà quatre maisons ont trouvé leurs nouveaux propriétaires – un joli signe de l'attrait de ce concept de vie spécial. Malgré l'accès partagé et le parking souterrain, chaque maison a son propre caractère et offre un degré élevé d'indépendance et de vie privée. Des places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées en plus pour CHF 47 000. Un endroit pour arriver Ce domicile est destiné aux personnes qui cherchent plus que quatre murs : un endroit avec de la personnalité, de la vie privée et de la qualité de vie. Un domicile qui combine la vie moderne avec le soleil et une vue lointaine, offre de l'espace pour le développement personnel et permet en même temps un mode de vie sans complication. Nous nous réjouissons de vous montrer ce domicile spécial en personne. Pour arranger une visite, veuillez nous contacter par téléphone.

Maison jumelée 4,5 pièces dans un emplacement unique

Un domicile avec une vue dégagée – moderne, privé et plein de qualité de vie Dans un emplacement préféré à l'ouest à Winterthur-Wülflingen, un domicile vous attend qui combine l'architecture moderne, la vie privée et le confort de vie élevé d'une manière spéciale.La maison mitoyenne attenante de 4,5 pièces convainc par ses pièces spacieuses, un plan d'étage bien pensé et beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles. Les lignes architecturales claires, les matériaux de haute qualité et la construction soignée créent un ambiance élégante qui est à la fois confortable et personnelle. Vivre avec une vue dégagéeUn point fort particulier sont les espaces extérieurs privés spacieux. Le coin salon invitant étend l'espace de vie à l'extérieur et vous invite à passer des heures ensoleillées dans une atmosphère détendue. Encore plus impressionnante est la terrasse sur le toit : elle offre une vue merveilleuse et dégagée sur la distance et devient rapidement un endroit préféré – que ce soit pour un café le matin, des heures sociales avec des amis ou pour se détendre après une longue journée dans les derniers rayons de soleil.L'emplacement à l'ouest contribue de manière significative au sentiment de vie spéciale. Grâce au soleil excellent, vous pouvez profiter du soleil jusqu'aux heures du soir. La lumière, la largeur et le paysage deviennent ainsi une partie naturelle de la vie quotidienne.Le sentiment de maison individuelle – avec moins d'effortsCelui qui apprécie la vie privée et l'indépendance de sa propre maison, mais en même temps veut éviter un entretien de jardin laborieux, trouvera ici une forme de vie particulièrement attrayante.Donc cette maison combine la liberté et la vie privée d'une maison individuelle avec un effort d'entretien agréablement réduit – une combinaison qui est rarement trouvée sur le marché immobilier d'aujourd'hui.Architecture moderne avec beaucoup de personnalitéL'architecture convainc par son langage formel intemporel et sa fonctionnalité élevée. Le plan d'étage soigneusement planifié crée des pièces spacieuses et laisse en même temps suffisamment d'espace libre pour les besoins individuels.Les matériaux de haute qualité et une conception de détail cohérente soulignent le caractère de haute qualité de la maison. En même temps, l'intérieur convoie une calme agréable et crée un refuge privé où l'on peut se sentir chez soi dès le premier moment.Vie privée, vie centraleL'emplacement à Winterthur-Wülflingen combine la tranquillité et la proximité avec la nature avec les avantages d'un emplacement de ville bien connecté. Le centre de Winterthur et la ville de Zurich sont facilement accessibles grâce à la bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier.Ainsi, la maison offre la combinaison idéale de refuge privé et de proximité urbaine : profiter de la paix et de la vue dégagée à la maison et en même temps être rapidement où la vie se déroule.Vie exclusive dans le développement "Herrenreben"La maison fait partie du développement exclusif "Herrenreben", composé de deux petites maisons multifamiliales et d'un total de six maisons mitoyennes.Déjà quatre maisons ont trouvé leurs nouveaux propriétaires – un joli signe de l'attractivité de ce concept de vie spécial.Malgré l'accès partagé et le parking souterrain, chaque maison a son propre caractère et offre un degré élevé d'indépendance et de vie privée.Les places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées en plus pour CHF 47 000.Un endroit pour arriverCe domicile est destiné aux personnes qui cherchent plus que quatre murs : un endroit avec de la personnalité, de la vie privée et de la qualité de vie.Un domicile qui combine la vie moderne avec le soleil et la vue dégagée, offre de l'espace pour le développement personnel et permet en même temps un mode de vie sans complication.Nous nous réjouissons de vous montrer ce domicile spécial en personne. Pour arranger une visite, veuillez nous contacter par téléphone.

Maison de famille élégante de 5,5 pièces avec de nombreux extras intelligents

Vue panoramique et attention au détailUne maison construite avec une vision d'avenir et entretenue avec amour pour le détailLa maison de famille à Hasenbühlstrasse 9 est une propriété exceptionnellement bien entretenue et soigneusement préservée qui a été développée, modernisée et enrichie de nombreux détails réfléchis au fil des ans.C'est ce qui se passe lorsque les propriétaires ne vivent pas seulement dans leur maison mais la façonnent également avec attention, conscience de la qualité et un bon sens du confort de vie contemporain. De nombreux extras intelligents et des investissements durables combinent le confort, la fonctionnalité et l'orientation vers l'avenir de manière convaincante. La disposition des pièces bien réfléchie crée une atmosphère de vie agréable et offre aux couples et aux familles une variété de possibilités pour mettre en œuvre leurs idées de vie individuelles.Vie spacieuse avec des espaces extérieurs modernes : ambiance de vacances avec une touche méditerranéenne incluseLes pièces de vie lumineuses et spacieuses créent une atmosphère agréable et offrent beaucoup d'espace pour la personnalisation. Les différents espaces de vie et de détente peuvent être reliés de manière harmonieuse.Un point fort particulier est la terrasse spacieuse. Elle étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un endroit merveilleux pour des heures détendues, des soirées d'été conviviales ou des rassemblements sociaux avec la famille et les amis. Un autre espace de détente sur le côté de la maison et le jardin derrière la maison font battre plus fort le cœur de la famille et des enfants. Il y a de l'espace pour toute la famille et les amis.Élégant et élégante : une cuisine qui ne laisse aucun désir insatisfaitLa cuisine de haute qualité vous soutient de manière efficace dans la vie quotidienne. Les appareils modernes, une disposition bien réfléchie et un espace de stockage spacieux garantissent que la fonctionnalité et le confort de vie se rejoignent naturellement. Un endroit où l'on ne cuisine pas seulement mais où l'on vit également ensemble.Deux salles de bains bien entretenuesLa maison dispose de deux salles de bains lumineuses et très bien entretenues, l'une avec une douche et l'autre avec une baignoire. Les deux pièces offrent un confort contemporain et s'intègrent très bien dans l'ensemble de la maison.Infrastructure remarquable, réfléchie dans les moindres détailsParticulièrement notable est la possibilité exceptionnellement spacieuse de stationnement. Au total, il y a des espaces pour jusqu'à six véhicules, vélos et/ou motocyclettes disponibles.Le double garage d'environ 40 m² offre non seulement de l'espace pour deux véhicules mais également un espace supplémentaire pour les vélos, les motocyclettes, les équipements de sport ou d'autres objets personnels. Cette offre est complétée par un garage simple séparé d'environ 35 m² - un espace extrêmement spacieux qui est rarement trouvé sous cette forme. Devant le garage, il y a des places de stationnement supplémentaires, dont une est couverte.Les propriétaires ont également investi de manière prospective en termes d'énergie. Un système photovoltaïque soutient la pompe à chaleur air/eau dans la production d'énergie et contribue ainsi à un concept énergétique contemporain et très efficace. Une station de recharge pour véhicules électriques complète l'infrastructure et rend la maison parfaitement équipée pour les besoins de mobilité futurs.Espaces auxiliaires spacieuxDerrière la scène, la propriété convainc également par son espace remarquable. La salle de technologie et de buanderie d'environ 23 m² offre des surfaces d'utilisation et de travail spacieuses. S'y ajoute une salle d'abri d'environ 8 m² qui peut être utilisée comme cave supplémentaire. Il y a également un espace de stockage supplémentaire sous l'escalier.Ainsi, non seulement il y a beaucoup d'espace disponible dans la zone de vie réelle, mais également pour tous les objets de la vie quotidienne qui ont besoin de leur espace, ce qui a été planifié de manière prospective.Utilisation supplémentaire - espace pour vos idéesUn autre aspect intéressant : selon le permis de construire, il y a encore environ 50 m² d'espace utilisable disponibles. Cela ouvre des possibilités supplémentaires pour les futurs propriétaires.Emplacement de vie calme avec bonne accessibilitéLa Hasenbühlstrasse est située dans un quartier résidentiel calme et agréable d'Affoltern am Albis. En même temps, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité aux villes de Zurich et de Zug.Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont à proximité. Les espaces naturels et de loisirs sont également à proximité, offrant une variété de possibilités pour les loisirs et l'exercice.Financement intelligentUn avantage financier spécial est la possibilité de reprendre les hypothèques fixes existantes avec un taux d'intérêt de seulement 0,7 % et une durée jusqu'en 2031 à des conditions attractives. Nous serions ravis de vous informer personnellement des détails et de vous montrer les possibilités qui en découlent pour le financement de votre nouvelle maison.Une maison pour les personnes qui apprécient la qualitéCette propriété est plus qu'une maison de famille bien entretenue. C'est le résultat d'une attention constante et de nombreux investissements sensés au fil des ans. Les propriétaires ont développé leur maison avec soin, conscience de la qualité et une vision d'avenir. De l'espace de stationnement spacieux à l'infrastructure énergétique en passant par les nombreux détails pratiques, il est perceptible que tout a été planifié et investi avec soin.Une maison qui ne propose pas seulement aux futurs propriétaires une belle maison mais également la certitude rassurante de reprendre une propriété exceptionnellement bien entretenue et équipée de manière prospective. Une maison que l'on peut non seulement reprendre mais également continuer avec un bon sentiment.Investissements, rénovations et frais accessoires exceptionnellement basLa maison est en excellent état, elle a été continuellement rénovée et environ 380 000 CHF ont été investis de manière importante. Lisez les détails ici :2010 - Terrasse avec extension de garage 219 000 CHF2014 - Douche dans la grande salle de bain 10 000 CHF2015 - Rénovation du jardin 25 000 CHF2018 - Rénovation de la cuisine 72 000 CHF2019 - Peinture de la façade et2019 - Prophylaxie contre les moisissures rafraîchie 16 400 CHF2021 - Système photovoltaïque avec station de recharge 35 000 CHF2023 - Intérieur repeint 5 000 CHFActuellement, il n'y a pas besoin d'investissement.Les frais accessoires mensuels sont de 210,00 CHF.

Villa de ville historique avec 6 unités et terrasse sur le toit à Zürich Enge - à vendre

Villa de ville historique (construite en 1894) au 73, Lavaterstrasse à Zürich Enge : un investissement caractéristique, entièrement loué, avec terrasse sur le toit, balcons et environ 245 m² de jardin - à quelques minutes à pied du lac et de la gare d'Enge. Idéal pour les investisseurs à long terme avec des perspectives de développement (sous réserve d'approbation).Faits clés • Unités : 5 appartements + 1 espace commercial (UG) - au total 23 pièces / 6 salles de bain • Surfaces : Surface habitable / utilisable d'environ 522 m² ; parcelle d'environ 517 m² ; jardin d'environ 245 m² ; volume de bâtiment d'environ 2 590 m³ • Bâtiment : 5 étages ; plans d'étage classiques avec cuisine, salle de bain et balcon séparés par étage ; appartement en attique avec accès à la terrasse sur le toit • Stationnement : 4 places de stationnement extérieures • Chauffage : Chauffage au gaz • Location : 100 % loué ; disponible immédiatement • État : partiellement en besoin de rénovation - potentiel clair d'amélioration et d'optimisation • Développement : Expansion d'un étage possible (sous réserve d'approbation officielle) • Avantages de localisation : environ 421 m à la gare de Zürich Enge ; lac et ville à distance de marche ; autoroute A3 rapidement accessible ; aéroport à environ 11 km • Prix : Prix cible CHF 8 000 000 ConclusionOccasion rare dans un emplacement de premier plan : maison multifamiliale représentative avec revenu locatif stable, espaces extérieurs attractifs (jardin, balcons, terrasse sur le toit) et potentiel de développement clair - urbaine, au bord du lac et excellente connexion.

Maison unifamiliale mitoyenne d'un seul côté avec bâtiment de garage séparé et jardin paysager

Cette maison unifamiliale mitoyenne d'un seul côté, qui compte 4,5 pièces et un bâtiment de garage séparé, est située sur la pente sud du Wolfensberg, dans un quartier élevé et privilégié avec vue, dans le district de Winterthur-Wülflingen.L'objet de la vente se compose de deux propriétés : d'une part, la propriété nord avec la maison unifamiliale mitoyenne et, d'autre part, la propriété sud avec le bâtiment de garage séparé, qui compte huit garages individuels. Les deux propriétés sont vendues ensemble. Le terrain avec la maison unifamiliale est inscrit à l'inventaire des bâtiments dignes de protection de la ville de Winterthur, mais le terrain avec le bâtiment de garage ne l'est pas. Ce dernier est situé directement sur les voies ferrées des CFF de la ligne Winterthur-Schaffhausen.La maison unifamiliale très bien entretenue et bien maintenue s'étend sur trois étages et compte également un étage de comble non aménagé. Elle est en très bon état. Le séjour a été agrandi il y a quelques années par une extension. La cuisine et les sanitaires répondent aux normes et exigences actuelles. Le salon et la salle à manger disposent de supports de mur filigranes en éléments d'aluminium avec tiroirs en bois. Grâce aux matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, la maison offre une atmosphère agréable et conviviale. La disposition des pièces et le concept architectural créent une atmosphère unique et un beau sentiment d'espace. Depuis l'étage supérieur, vous pouvez profiter d'une vue à couper le souffle sur la ville et d'une vue lointaine unique jusqu'aux Alpes.Le jardin paysager, aménagé avec soin, qui se trouve en partie sur le toit du bâtiment de garage séparé, invite à la détente, au plaisir et à la relaxation.Le bâtiment de garage séparé, qui compte un total de huit garages individuels, est situé au sud de la maison unifamiliale sur son propre terrain. La cour avant des garages est pavée de pierres composites, et la route d'accès est en revêtement asphalté. Les garages sont accessibles via le chemin public de Traubenweg.