Joyau de Flarzhaus charmant avec jardin idyllique
Cette charmante maison de 6,5 pièces, construite en 1894, avec un bâtiment de garage, un appentis et un abri, ravit par son caractère authentique et son emplacement ensoleillé et attractif. Dès l'entrée, la maison communique une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que le charme particulier d'une maison d'habitation historique. La propriété est située sur un terrain d'angle avec un jardin bien entretenu, offrant ainsi un environnement de vie agréable et attractif. Le bâtiment est une maison traditionnelle avec une façade en plâtre et des fenêtres en bois avec vitrage isolant. Ces dernières années, divers travaux de rénovation et de réparation ont été effectués, de sorte que la propriété se présente aujourd'hui dans un bon état. Malgré son âge avancé, les composants essentiels du bâtiment ont été soigneusement entretenus et préservés. Les signes d'usure liés à l'âge sont encore partiellement visibles. La conception intérieure se présente comme fonctionnelle et bien entretenue. L'accès se fait par la rue Berglistrasse, calme et sécurisée. Des places de parking pour trois véhicules sont disponibles dans le bâtiment de garage. Des espaces de stockage supplémentaires sont disponibles sur le devant de la propriété et sur le côté du bâtiment. Un appentis est attaché à l'arrière du bâtiment de garage. Sur la pelouse adjacente, à l'ouest, se trouve un coin salon extérieur avec une cheminée et un stockage de bois. Entre la maison d'habitation et le garage, se trouve la zone de passage qui sert d'accès aux maisons Flarz situées au sud.La maison de 6,5 pièces, construite en 1894, est située dans un quartier résidentiel relativement calme, au 8, Berglistrasse, à Riedikon. La propriété n'est pas située dans un endroit très visible, mais bénéficie d'une orientation est avec une bonne luminosité.En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d'entrée généreusement conçu, avec une garde-robe et des armoires de cuisine pratiques. À ce niveau, se trouvent également la chaufferie, la buanderie avec lave-linge, sèche-linge, toilettes et chaudière, ainsi que l'accès au sous-sol. À droite de l'entrée principale se trouve une pièce polyvalente qui offre diverses possibilités d'utilisation grâce à son entrée séparée sur la rue. Par l'escalier dans le hall d'entrée, vous accédez au rez-de-chaussée légèrement surélevé. Ici, vous trouverez un avant-corps, une salle de bain, deux chambres à coucher, ainsi que la cuisine avec une salle à manger et un salon attenants. La chambre parentale dispose d'un balcon avec une belle vue à l'ouest. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un double lavabo. La cuisine offre un équipement complet avec une plaque de cuisson en verre céramique, un évent de cuisine, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four, un couvercle en granit et suffisamment d'espace de stockage dans les armoires. Le salon lumineux et spacieux avec une cheminée a environ 37 m² d'espace de vie et offre beaucoup d'espace pour des heures détendues. De là, vous accédez au coin salon extérieur orienté est avec une cheminée. Le jardin très bien entretenu ravit avec une pelouse généreuse, des arbres de figuiers, d'abricots et de kiwis, ainsi qu'un élément de décoration en eau. L'étage supérieur est accessible par un escalier en bois. Ici, vous trouverez, outre un avant-corps, trois chambres à coucher avec des surfaces d'environ 12 à 23 m². Deux des chambres ont une hauteur de plafond légèrement inférieure. Par un autre escalier en bois, vous accédez au grenier avec un espace de loft généreux et une hauteur de plafond réduite. La surface principale d'utilisation est d'environ 195 m². Le système de chauffage au gaz a été renouvelé en 2016. La propriété comprend 806 m² ; le volume de bâtiment selon GVZ pour la maison d'habitation est de 795 m³, et 190 m³ pour le garage. La propriété est située dans la zone villageoise D2.
